福州煙臺(tái)山項(xiàng)目參考案例.ppt

1、01 街區(qū)改造案例 Case Of Block Renovation Design,理解城市 方才建筑,HYP Hoop Architectural DesignCo.,Ltd.,一個(gè)優(yōu)秀的空間既要沉淀城市的文化與歷史，又要提供開(kāi)闊的平臺(tái)匯集當(dāng)代思潮。,HYP Hoop Architectural DesignCo.,Ltd.,項(xiàng)目地點(diǎn)：成都錦江大慈寺片區(qū)（市中心） 開(kāi)幕年份：2014年起分階段開(kāi)幕發(fā)展商： 遠(yuǎn)洋地產(chǎn)、太古地產(chǎn) 占地面積：70,800平方米 建筑面積：251000平方米 停車數(shù)量：1610輛,成都遠(yuǎn)洋太古里深諳城市空間承載文化與歷史的重要職責(zé)。它坐落于歷史文化氛圍濃郁的大慈寺片

2、區(qū)，秉持“以現(xiàn)代詮釋傳統(tǒng)”的理念，將成都的色彩與質(zhì)感，閑適與包容，點(diǎn)點(diǎn)滴滴的地域特色都在房屋、街巷、廣場(chǎng)一一呈現(xiàn)。,1.歷史文脈,HYP Hoop Architectural DesignCo.,Ltd.,針對(duì)項(xiàng)目當(dāng)中的六座古建筑，成都遠(yuǎn)洋太古里在遵循古建筑原本比例的基礎(chǔ)上，融入更多文化創(chuàng)意以及對(duì)建筑保育的新理解，根據(jù)它們各自不同的建筑風(fēng)格量身定制其未來(lái)的用途，最大限度保留和延續(xù)它們的歷史和文化價(jià)值。,2.技術(shù)手段,HYP Hoop Architectural DesignCo.,Ltd.,在深刻理解成都這座城市以及成都人生活習(xí)慣的基礎(chǔ)上，太古里對(duì)其業(yè)態(tài)進(jìn)行了合理組合，特別引入了“快里”與“慢

3、里”概念?！翱炖铩庇扇龡l精彩紛呈的購(gòu)物街貫通東西兩個(gè)聚集人潮的廣場(chǎng)?！奥铩眲t是圍繞大慈寺精心打造的慢生活里巷。,3.價(jià)值體現(xiàn),太古里“快里”,太古里“慢里”,HYP Hoop Architectural DesignCo.,Ltd.,三坊七巷,封火山墻 小青瓦 白粉墻 青石板,連同曲折變化的巷道共同構(gòu)成了虛實(shí)、張弛、明暗、咬合銜接的傳統(tǒng)空間特征。,三坊七巷是福州的歷史之源、文化之根，自晉、唐形成起，便是貴族和士大夫的聚居地，清至民國(guó)走向輝煌。這是我國(guó)目前在都市中心保留的規(guī)模最大、最完整的明清古建筑街區(qū)，被譽(yù)為“明清建筑博物館”、“城市里坊制度的活化石”。,HYP Hoop Architect

4、ural DesignCo.,Ltd.,項(xiàng)目名稱：福州鼓樓區(qū)（市中心） 占地面積：總占地面積38.35公頃,1.歷史文化背景,三坊 七巷,HYP Hoop Architectural DesignCo.,Ltd.,三坊七巷擁有38公頃的完整保護(hù)范圍，是國(guó)內(nèi)現(xiàn)存規(guī)模最大、保護(hù)最完整的歷史文化街區(qū)，是全國(guó)獨(dú)一無(wú)二的古建筑遺存。其完整的街巷保留，不動(dòng)肌理的傳統(tǒng)空間還原，讓其成為“中國(guó)城市里坊制度活化石”和“中國(guó)明清建筑博物館”。,2.技術(shù)手段,三坊七巷,HYP Hoop Architectural DesignCo.,Ltd.,文化,商業(yè),藝術(shù),三坊七巷以其“千年文化的孤本，里坊制度活化石”的文化氣

5、質(zhì)，打造福州最有影響力的城市名片，造就南方里坊格局的傳承典范。用文化做依托，借助其濃郁的傳統(tǒng)氛圍，以旅游價(jià)值帶動(dòng)相應(yīng)商業(yè)的發(fā)展。,3.價(jià)值體現(xiàn),三坊七巷,HYP Hoop Architectural DesignCo.,Ltd.,成都寬窄巷,寬巷子不寬，窄巷子不窄,一條老街，一條文脈、一杯歲月釀造的酒。,寬窄巷子是成都遺留下來(lái)的較成規(guī)模的清朝古街道，與大慈寺、文殊院一起并稱為成都三大歷史文化名城保護(hù)街區(qū)。寬窄巷子是成都這個(gè)古老又年輕的城市往昔的縮影，一個(gè)記憶深處的符號(hào)。當(dāng)游人伴著夕陽(yáng)，望著炊煙，走在黃昏的巷子里，一種久違的老城區(qū)市民化生活的場(chǎng)景一一浮現(xiàn)在眼前。,HYP Hoop Archite

6、ctural DesignCo.,Ltd.,項(xiàng)目名稱： 成都寬窄巷子 項(xiàng)目地點(diǎn)： 成都青羊區(qū)（市中心） 開(kāi)幕時(shí)間： 2003年 規(guī)劃面積： 319333平方米 保護(hù)區(qū)面積：72000平方米,1.歷史文化背景,成都 寬窄巷,HYP Hoop Architectural DesignCo.,Ltd.,2.技術(shù)手段,該歷史區(qū)的改造工程與以往一般的舊城改造有著實(shí)質(zhì)性的區(qū)別，它不是推倒重來(lái)，而是為了再現(xiàn)老成都的歷史文化風(fēng)貌而進(jìn)行保護(hù)性甚或是搶救性地改造。包括兩方面內(nèi)容，一個(gè)是核心保護(hù)區(qū)，一個(gè)是環(huán)境協(xié)調(diào)區(qū)，前者強(qiáng)調(diào)的是保護(hù)，后者則著重開(kāi)發(fā)，而開(kāi)發(fā)的最終目的也是為了更好的保護(hù)。,成都 寬窄巷,HYP Hoo

7、p Architectural DesignCo.,Ltd.,寬巷子是“閑生活”區(qū)，以旅游休閑為主題。 窄巷子是“慢生活”區(qū)，以品牌商業(yè)為主題。 井巷子是“新生活”區(qū)，以時(shí)尚年輕為主題。,3.價(jià)值體現(xiàn),成都 寬窄巷,寬巷子,井巷子,窄巷子,用現(xiàn)代詮釋傳統(tǒng),HYP Hoop Architectural DesignCo.,Ltd.,一山天下至，一世黎陽(yáng)情，用現(xiàn)代的手法重現(xiàn)歷史的韻味，喚起人們的記憶。,黎陽(yáng)IN巷,HYP Hoop Architectural DesignCo.,Ltd.,項(xiàng)目地點(diǎn)：安徽黎陽(yáng) 開(kāi)幕年份：2013年 發(fā)展商： 安徽置地 黃山置地 占地面積：78849平方米 建筑面積：

8、62489平方米 停車數(shù)量：400輛,黎陽(yáng)老街，東自西鎮(zhèn)橋朝西南延伸?！皟山粎R，三省通衢”的地理位置，使黎陽(yáng)千年來(lái)成為皖浙贛邊陲商業(yè)中心和新安江的碼頭重鎮(zhèn)，有“明清的屯溪，唐宋的黎陽(yáng)”之說(shuō)。,1.歷史文脈,黎陽(yáng)IN巷,HYP Hoop Architectural DesignCo.,Ltd.,黎陽(yáng)IN巷街道布局基本保留了原來(lái)老街的格局。街區(qū)內(nèi)既保持了徽派建筑風(fēng)格，又有現(xiàn)代歐陸街區(qū)風(fēng)貌。在修繕上采用了獨(dú)特的新舊結(jié)合的手法，保留已有建筑較完好的部分，讓其在新建筑之中完美再生。,2.技術(shù)手段,黎陽(yáng)IN巷,HYP Hoop Architectural DesignCo.,Ltd.,3.價(jià)值體現(xiàn),黎陽(yáng)IN巷,以租賃為主所有物業(yè)均為自持，只租不賣，古建恢復(fù)項(xiàng)目招商要求較高，由專業(yè)的招商顧問(wèn)團(tuán)隊(duì)進(jìn)行統(tǒng)一招商，由專業(yè)的物業(yè)管理團(tuán)隊(duì)進(jìn)行運(yùn)營(yíng)。理,HYP Hoop Architectural DesignCo.,Ltd.,理解城市 方才建筑,封火山墻 小青瓦 白粉墻 青石板,寬巷子不寬 窄巷子不窄,用現(xiàn)代詮釋傳統(tǒng),深刻理解城市人們的生活習(xí)慣，用心