建設項目投資費用構成.ppt

1、建設項目投資費用構成、第一節(jié)建筑安裝工程費第二節(jié)設備及工具購置費第三節(jié)工程建設其他費用、第一節(jié)建筑安裝工程費、一、我國建設項目投資構成、二建筑安裝工程費用的構成、建筑安裝工程費用在建筑安裝工程施工生產(chǎn)過程中直接產(chǎn)生的費用， 施工企業(yè)在組織施工過程中間接支付給工程的費用(由甲方)直接成本、間接費用、利潤、稅金、直接工程費、措施費(11 )、規(guī)章費(5)、企業(yè)管理費(12 )、人事費、材料費、機械臺班費、施工現(xiàn)場的費用、企業(yè)組織管理的費用構成直接工程實體，但不可缺少。 三、直接稅、直接稅在工程中構成直接工程實體，有助于工程實體形成的各種費用由直接工程費和措施費組成。 1直接工程費、直接工程費是由人

2、工費、材料費、機械使用費組成的人工費工程預算的定額，是直接從事工程的生產(chǎn)工人支出范圍內(nèi)的所有費用。 人工費的內(nèi)容，(1)生產(chǎn)勞動者的基本工資，工資性質(zhì)津貼(包括副食品津貼、糧煤價格差津貼、上下班交通津貼等)，(2)生產(chǎn)勞動者輔助工資：非施工工作天數(shù)的工資(包括工作人員的學習和訓練期間的工資，動員工作期間的工資，包括因氣候影響而停止的工資，(3)生產(chǎn)勞動(4)生產(chǎn)勞動者的勞動保護費：指按照國家有關規(guī)定標準發(fā)放的勞動保護用品的購買費、維修費、保健費、防暑費等，材料費：指構成工程實體的原材料、輔料、結構零件、零件和半成品的費用。 內(nèi)容如下：1)材料成本(或供應價格)；2 )材料運輸雜費是指材料從來源

3、運輸?shù)焦さ貍}庫或指定裝卸地點所產(chǎn)生的所有費用；3 )運輸損失費是指材料在運輸裝卸過程中不可避免的損失；4 )采購和保管費是指組織供應和保管過程中所需的各項費用，包括采購費、倉庫費、工地保管費和倉庫損失5 )檢驗試驗費是指對建筑材料、構件和建筑安裝物進行一般性鑒定和檢驗所產(chǎn)生的費用，包括在自設試驗室進行試驗所消耗的材料和化學藥品等費用在內(nèi)的新結構、新材料的試驗費建設部門對具有出廠合格證明的材料進行檢驗，不包括對構件進行破壞性試驗及其他特殊要求檢驗試驗的費用。 單位工程量材料費的訂正公式為：材料費=(材料消耗量、材料基本價格)檢查試驗費、材料基本價格=(供應價格、運輸雜費) (1運輸損失率) (1

4、采購保管率)檢查試驗費=(單位材料量檢查試驗費、材料消耗量、建設機械使用費是指， 建筑機械作業(yè)中產(chǎn)生的機械使用費及機械安全拆卸費和場外運費即單位工程量建筑機械使用費的修訂公式如下：建筑機械使用費=建筑機械臺班消費量機械臺班單價)機械臺班單價=臺班折舊費臺班安全拆卸費及場外運費臺班燃料動力費臺班養(yǎng)料費及車船使用費，1 )折舊費是指： 工程機械在規(guī)定的使用年限內(nèi)，相繼其原值及其修正公式為使用總臺組數(shù)=折舊年限年表組2 )的大修理費，是指工程機械在規(guī)定的大修理間隔臺組進行必要的大修理，恢復其正常功能所需的費用。其修訂公式如下：3)經(jīng)常修理費是指工程機械大修以外的各級維護和臨時故障排除所需費用，為了保

5、證機械正常運轉，更換設備和隨機裝備工具的折舊和維護費用，機械運轉中的日常維護所需潤滑和擦拭的材料費，機械停滯期間的維護和維護4 )安全拆卸費及場外運費是指建筑機械在現(xiàn)場進行安裝和拆卸所需的人手、材料、機械和試運費及機械輔助設施的折舊、安裝、拆卸等費用，是指建筑機械整體或分體從停車場搬運到施工現(xiàn)場，或從一個施工場所搬運、裝卸、輔助材料5 )人事費是指機上司機(司爐)和其他作業(yè)人員的出勤日人事費，以及這些人員的建設機械規(guī)定的年度作業(yè)臺班以外的人事費。 6 )燃料動力費是指建筑機械在運轉作業(yè)中消耗的固體燃料(煤柴)、液體燃料(汽油柴油)及水電等。 7 )道路費及車船使用稅，是指建設機械按照國家規(guī)定及

6、有關部門規(guī)定應繳納的道路費、年船使用稅、保險費及年檢費等。、 建立額定例10m3質(zhì)量合格的M5混合砂漿1煉瓦外墻額定消耗量？額定編號：工程項目： 10m3 M5混合砂漿1煉瓦外墻人工消耗： 16.640工日材料消耗：標準煉瓦：5.314千張水泥32.5 :0.482t中砂：3.607t生石灰：0.185t水：2. 280 m 3 2 .措施費措施費是指為完成工程項目施工，在該工程施工前和施工過程中產(chǎn)生的非工程實體項目費用；(1)環(huán)境保護費包括施工現(xiàn)場達到環(huán)境保護部門要求所需的各項費用。 環(huán)境保護費=直接工程費環(huán)境保護費率(2)文明施工費是指施工現(xiàn)場文明施工所必需的各種費用。 文明施工費=直接工

7、程費文明施工費率，(3)安全施工費是指施工現(xiàn)場安全施工所需的各項費用。 安全施工費=直接工程費安全施工費率，(4)臨時設施費是指施工企業(yè)為了進行建筑安裝工程施工而必須設置的生活和生產(chǎn)用的臨時建筑物、構筑物和其他臨時設施費用等。 臨時設施包括臨時宿舍、文化福利及公共事業(yè)的房屋和構筑物、倉庫、辦公室、加工工廠及規(guī)定范圍內(nèi)的道路、水、電、管線等臨時設施和小型臨時設施。 臨時設施的費用包括臨時設施的設置、修理、拆除和攤銷費。 臨時設施費=(周轉使用臨時建筑費一次使用臨時建筑費) (1其他臨時設施所占比例)式中，(1)周轉使用臨時建筑費2 )一次使用臨時建筑費=建筑面積每平方米的成本(1殘存率)一次拆除

8、費3 )其他臨時設施占臨時設施費，(5)夜間工程的增加費是指夜間工程(6)二次搬運費是指因工地狹窄等特殊情況而產(chǎn)生的二次搬運費用二次搬運費=直接工程費二次搬運費率；(7)大型機械設備的進出口及安全拆卸費是指機械整體或分體從停車場搬運到工地，或從一個工地搬運到另一個工地，或發(fā)生的機械的進出口搬運及搬運(8)混凝土、鋼筋混凝土模板及支架費是指混凝土施工中所需的各種鋼模板、木模板、支架等支架、拆卸、運輸費及模板、支架的攤銷(或租賃)費。 模板及貨架費=模板折舊量模板價格分段、拆卸、運費、折舊量=一次使用量(1施工損失)1(轉數(shù)-1)修補率/轉數(shù)-(1-修補率) 50%/轉數(shù)租賃費=。 腳手架裝配費用

9、=腳手架攤銷量腳手架價格裝配、裝配、運輸費租賃費用=腳手架每日租金裝配周期裝配、裝配、裝配、運輸費，(10 )完成的行程和設備保護費是在竣工檢驗前保護完成的行程和設備所需的費用。 完成工程及設備保護費=完成品保護所必需的機械費、材料費、人工費(11 )工程排水、降水費是指為了工程在正常條件下施工，采取各種排水、降水措施而產(chǎn)生的各種費用。 排水降水期=排水降水機械臺班費排水周期排水降水使用材料費、人工費、四、間接費、 間接費用由規(guī)則費和企業(yè)管理費組成1 .規(guī)則費3360規(guī)定了政府和有關權利部門必須繳納的費用2 .企業(yè)管理費3360指建筑企業(yè)組織生產(chǎn)和經(jīng)營管理所需費用失業(yè)保險費醫(yī)療保險費住房公積金

10、危險作業(yè)意外傷害保險按規(guī)定進行修訂2、企業(yè)管理費、(1)管理者的基本工資、工資(非生產(chǎn)勞動者) (2)辦公費：現(xiàn)場管理辦公用品、文具、紙、帳票、印刷、郵政、報紙、會議、水電、燒水和暖氣等。 (3)出差費：出差期間的出差費、安排津貼、市內(nèi)交通及誤食津貼、職工返鄉(xiāng)旅費、勞動力招聘費、職工退休、退休一次旅費、工傷人員的運費、工地轉移費及管理部門使用的交通工具的燃料、油料、道路費及卡費。 (四)固定資產(chǎn)使用費：屬于管理和試驗部門使用的固定資產(chǎn)的設備、設備等的折舊、修理、修理費或者租賃費。 (如辦公樓)、(5)工具器具使用費：購買、修理和攤銷非固定資產(chǎn)的工具、器具、家具、交通工具和檢查、試驗、測繪、消防

11、用具等。 (施工管理者使用的水平) (6)勞動保險費：養(yǎng)老金、安家費、撫恤金(7)工會經(jīng)費(8)職工教育經(jīng)費(9)財產(chǎn)保險費(10 )財務費用(指企業(yè)為籌資產(chǎn)生的各項費用) (11 )法律顧問等費用)、 企業(yè)管理費率的修訂公式是以直接成本為修訂基礎，以人工費和機械費的修訂為修訂基礎，企業(yè)管理費的修訂企業(yè)管理費=修訂基數(shù)企業(yè)管理費率，五、利潤是指建設企業(yè)按照國家有關規(guī)定在建設工程中向建設單位收取的利潤。 也稱為修訂利益(非現(xiàn)實利益)，6 .稅是指在國家稅法規(guī)定的建筑安裝工程的制造成本內(nèi)應該修訂的營業(yè)稅、城市維持建設稅及教育費的附加等。 銷售稅的稅額是銷售額的3%。 維持城鄉(xiāng)建設稅的納稅人所在地為

12、市區(qū)、按營業(yè)稅7%征收的所在地為縣鎮(zhèn)、按營業(yè)稅5%征收的所在地為農(nóng)村、按營業(yè)稅1%征收。 教育費附加在營業(yè)稅的3%上。修訂公式為：稅=(直接成本間接費用利益)稅率(1)納稅地點在市區(qū)的企業(yè)，(2)納稅地點在縣町的企業(yè)，(3)納稅地點不在市區(qū)町村的企業(yè)，式：稅=(直接稅)1.木材單價法評價程序將木材單價乘以支部的工程量的修訂作為直接工程費，直接工程費由人工、材料、 在匯總直接工程費后，加上間接費用、利潤、稅金生成工程承包價格，其修訂程序分為3種。 (1)基于直接成本的修正基礎(2)基于人工費和機械費的修正基礎(3)基于人工費的修正程序、1、基于直接成本的修正程序、2、基于人工費和機械費的修正程序、3、基于人工費的修正程序各部分的工程量綜合單價的修正價格