建筑施工圖設(shè)計(jì)與審查常見問題.ppt

1、建筑施工圖設(shè)施修訂文件的審查要點(diǎn)和常見問題，內(nèi)容提出要點(diǎn)(0-1)，1，序言：審查要點(diǎn)-深度、防火、安全、節(jié)能。 資料說明-設(shè)訂、訓(xùn)練、審查、檢查。 2 .設(shè)計(jì)深度：封面和門頁，總平面圖，建筑設(shè)置修訂說明，建筑方法說明，平立斷面，大樣。 3 .建筑防火設(shè)施修訂審查要點(diǎn)和常見問題：消防法、安全出口、商業(yè)服務(wù)基地、人員密集場所、歌舞娛樂放映游藝場所和兒童活動場所、商家大樓、居住、防火隔離、防火檐、避難樓梯、開放樓梯、避難距離、設(shè)備用房、超高層建筑(0-2)、4、生命和財(cái)產(chǎn)安全、公共利益、健康環(huán)境保護(hù)等5、建筑節(jié)能設(shè)施修訂常見問題： 6、面積修訂問題：第一部分前言(1-1)，一、主要內(nèi)容：審核點(diǎn)-設(shè)

2、施修訂深度、建筑防火、安全問題、建筑節(jié)能。 二、資料來源： 1、各類學(xué)習(xí)培訓(xùn)：對全省設(shè)置評審員培訓(xùn)高規(guī)則和建設(shè)規(guī)則編制小組規(guī)范的解釋和學(xué)習(xí)研究會評審圖專家講座建設(shè)工程設(shè)施評審深教室，(1-2)，2、多項(xiàng)檢驗(yàn)活動：去年全國節(jié)能減排大檢驗(yàn)(東北三省) 去年全省節(jié)能大檢查去年全省防火和安全4 .審查的大型公共建筑超限審查項(xiàng)目、居住小區(qū)、其他及特殊工程都是我省近年來最困難、最特殊的建筑工程項(xiàng)目。 主要：1)去年全省最高建筑35萬平方米60層247米煙臺世茂灣1號項(xiàng)目2 )今年全省最高建筑青島國貿(mào)項(xiàng)目3 )電影城、商業(yè)街、科技、娛樂、賓館、賓館、辦公樓、公寓一體化的38萬平方米大型綜合建筑青島萬達(dá)廣場；

3、(1) 4) 集青年宮、書城等為一體的12.6萬平方米大型文化建筑煙臺文化中心5 )自行車館、射擊館、曲棍球館等十一運(yùn)場館6 )大跨度鋼結(jié)構(gòu)會展中心7 )鋼結(jié)構(gòu)潔凈現(xiàn)場8 )全國最高煙囪之一的210米多管式煙囪9 26萬平方米青島永新國際廣場，22 14萬平方米青島世紀(jì)名人廣場、10萬平方米煙臺銀都富中心、12萬平方米威海僑鄉(xiāng)廣場二期工程、居住小區(qū)項(xiàng)目10 )幕墻、特殊檢查、情報(bào)中心、裝修等。第二部分建筑施工圖設(shè)施修訂深度審查要點(diǎn)(2-1)、一、封面及門頁：資質(zhì)等級、設(shè)施修訂者、郵政編碼地址、聯(lián)系方式。 1 .設(shè)訂機(jī)關(guān)是否超出資格承擔(dān)業(yè)務(wù)。 中華人民共和國建筑法第十八條禁止超資質(zhì)、違法加工工程

4、等。 民用建筑工程設(shè)施訂正機(jī)構(gòu)承擔(dān)任務(wù)的范圍：甲級不限b級為二級以下工程，工業(yè)跨度為30m，起重機(jī)為30噸單層現(xiàn)場和倉庫，跨度為12米，6層以下多層現(xiàn)場和倉庫c級為三級以下工程，工業(yè)跨度24m，起重機(jī)為10噸單層現(xiàn)場和倉庫，跨度(資質(zhì)2-2 )、2、注冊人簽字蓋章及專業(yè)技術(shù)人員是否按要求執(zhí)行。 注冊建筑師條例實(shí)施細(xì)則建設(shè)部令第五十二號：“第三十六條一級注冊建筑師的建筑設(shè)施修訂范圍不限于建筑規(guī)模和工程復(fù)雜性。 二級注冊建筑師的建筑修訂范圍限于國家規(guī)定的民間建筑工程等級等級標(biāo)準(zhǔn)的三級(含三級)以下項(xiàng)目。 5級(包括5級)以下的項(xiàng)目可以由未注冊的建筑師進(jìn)行修訂。 注冊建筑師的業(yè)務(wù)范圍不得超過其建筑設(shè)

5、施修訂單位的業(yè)務(wù)范圍。注冊建筑師的業(yè)務(wù)范圍與其建筑設(shè)施修訂單位的業(yè)務(wù)范圍不符的，個人的業(yè)務(wù)范圍服從單位的業(yè)務(wù)范圍。 (資質(zhì)2-3 )，第三十七條建筑設(shè)施修訂機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)民營建筑設(shè)施修訂項(xiàng)目，注冊建筑師擔(dān)任項(xiàng)目設(shè)施修訂經(jīng)理(工程設(shè)施修訂主持人或者設(shè)施修訂總負(fù)責(zé)人)的工業(yè)建筑設(shè)施修訂項(xiàng)目，注冊建筑師必須擔(dān)任建筑專業(yè)負(fù)責(zé)人。 第四十條注冊建筑師必須在自己的任意項(xiàng)目設(shè)置修訂經(jīng)理(工程設(shè)置修訂主持人、設(shè)置修訂總負(fù)責(zé)人、工業(yè)建筑設(shè)置修訂由建筑專業(yè)負(fù)責(zé)人)的設(shè)置修訂文件(圖紙)上簽名蓋章的他人項(xiàng)目設(shè)置修訂經(jīng)理(工程設(shè)置修訂主持人、設(shè)置修訂總負(fù)責(zé)人、工業(yè)建筑設(shè)置修訂由建筑專業(yè)負(fù)責(zé)人)的設(shè)置修訂文件(工程建筑設(shè)置修

6、訂由建筑專業(yè)負(fù)責(zé)人) (2-4)、民用建筑工程設(shè)施修訂等級分類表單位：甲級無限制b級二級c級三級注冊：一級無限制二級三級、(資質(zhì)2-5 )、3、承擔(dān)建筑幕墻工程設(shè)施修訂企業(yè)資格等級及業(yè)務(wù)的范圍：幕墻工程設(shè)施修訂專業(yè)資格設(shè)立甲、乙二級邊境及經(jīng)濟(jì)不發(fā)達(dá)地區(qū)，c c級建筑幕墻工程設(shè)施修訂專業(yè)資格由所在地區(qū)建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)監(jiān)督管理。 c級專業(yè)資格承擔(dān)的業(yè)務(wù)范圍僅在當(dāng)?shù)厥褂谩?承擔(dān)任務(wù)范圍：1)建筑幕墻工程設(shè)施修訂專業(yè)甲級資格單位在全國范圍內(nèi)可承擔(dān)各種類型和高度的建筑幕墻工程專業(yè)設(shè)施修訂。 2 )建筑幕墻工程設(shè)施修訂專業(yè)b級資格的機(jī)關(guān)可以承擔(dān)全國80米以下各類建筑幕墻專業(yè)設(shè)施修訂。 (資質(zhì)2-6 )

7、，4，建筑裝飾工程設(shè)施修訂企業(yè)資質(zhì)等級及承辦業(yè)務(wù)范圍：1)甲級：可承辦建筑工程項(xiàng)目的裝飾裝飾設(shè)施修訂，其規(guī)模不受限制。 2 )乙級：可承擔(dān)個別合同額1200萬元以下的建筑工程項(xiàng)目裝飾修訂。 3)c級：可承擔(dān)個別合同額300萬元以下的建筑工程項(xiàng)目裝飾修訂。 4 )區(qū)分裝飾施工資格：建筑裝飾工程專業(yè)承包企業(yè)資格分為一級、二級、三級。 (總圖2-7 )，二，總平面圖： 1，豎設(shè)修訂深度不足：出入口無標(biāo)高，標(biāo)高符號紊亂(室外設(shè)修訂標(biāo)高黑三角顯示，室內(nèi)空三角顯示)，普遍排水不足修訂(場所優(yōu)先采用地表排水)。 2 .線型表現(xiàn)不清楚：道路紅線(粗單點(diǎn)劃線)、占地范圍(粗雙點(diǎn)劃線)、建筑控制線(細(xì)單點(diǎn)劃線)、

8、地下室范圍(粗虛線)、一層范圍(細(xì)虛線)。 3 .定位問題：坐標(biāo)(兩個即可)、尺寸(角度)。 4 .周邊建筑距離問題：特別注意鍋爐、加油站等。 (總圖2-8 )、5、出入口：居住規(guī)則4.1.2注2 :住宅不得在路面寬度超過9m的道路上開設(shè)出入口。 距離6-9m的道路最小5m。 居住規(guī)則4.3.1“每個住宅單元至少有一個出入口應(yīng)該通向汽車”。 居住規(guī)則4.3.2-3“主要道路坡度大時(shí)，設(shè)定緩沖段與城市道路相接”。 通則5.2.4條地下車庫出入口距道路水平、垂直及坡點(diǎn)7.50m的要求。(總圖2-9 )，6，消防車道：1)建設(shè)規(guī)則6.0.1“街區(qū)內(nèi)的道路應(yīng)考慮消防車的通行，其道路中心線之間的距離不得

9、超過160m。 如果沿建筑物街道的部分長度大于150m，或者全長大于220m，則需要設(shè)定通過建筑物的消防通道。 如果確實(shí)有困難，請?jiān)O(shè)置環(huán)狀消防通道。 6.0.2“有關(guān)閉內(nèi)院和天花板的建筑物，其短邊的長度超過24.0m的情況下，應(yīng)該設(shè)置進(jìn)入內(nèi)院和天花板的消防通道。 條文理解：包括大體的量和超長建筑物、工業(yè)現(xiàn)場(管線限制)，超過限制也可以不通過。 采用環(huán)形消防車線，必須滿足能夠?qū)⒔ㄖ锟v深控制在50m以內(nèi)的消防車穿過或進(jìn)出的要求。一般的多層建筑不需要設(shè)置環(huán)狀消防車道。 (總圖2-10 )、2 )高規(guī)格4.3.1“高層建筑的周圍，必須設(shè)置環(huán)狀消防車道。 在難以設(shè)置環(huán)狀車道的情況下，沿著高層建筑的兩條

10、長邊設(shè)置消防車道，在建筑物的街道長度超過150m、全長超過220m的情況下，在適當(dāng)?shù)奈恢迷O(shè)置通過建筑物的消防車道。 封閉內(nèi)院和天花板的高樓沿著街道的話，設(shè)置連接街道和內(nèi)院的人行橫道(可以利用樓梯之間)，其距離不得超過80m。 ”“這是一個很好的例子?！?3 )居住規(guī)則9.8.1 “10層以上的住宅建筑設(shè)置環(huán)狀消防車道，或者至少沿著建筑的一條長邊設(shè)置消防車道。 理解：高層住宅與高規(guī)則矛盾，應(yīng)遵守居住規(guī)則。 高層住宅可以至少沿著建筑物的一條長邊設(shè)置消防通道。 (總圖2-11 )、7、消防登高面：高規(guī)4.1.7“高層建筑的底邊至少有一條長邊或周邊長度的1/4以上且一條長邊的長度以上，不得配置高度大于

11、5.00m、深度大于4.00m的裙子的注意事項(xiàng)和問題點(diǎn)： 室外地面不符合消防車的負(fù)荷要求，救助區(qū)域不明。 8、無障礙坡道：無障礙5.1條對建筑基地的無障礙通行要求。 (說明2-12 )，三，建筑設(shè)置修訂說明： 1，統(tǒng)一規(guī)范的格式，仿宋字，多不遵守制圖標(biāo)準(zhǔn)。 2 .主要設(shè)施修訂依據(jù)、工程概況：1)明確記載設(shè)施修訂認(rèn)可部門：如甲、修訂畫、初期設(shè)定等。 2 )建筑工程勘察設(shè)施修訂管理?xiàng)l例第二十五條【勘察設(shè)施修訂文件，應(yīng)當(dāng)以下列規(guī)定為依據(jù)：項(xiàng)目批準(zhǔn)文件城市修訂(批準(zhǔn)文)工程建設(shè)強(qiáng)制基準(zhǔn)國家規(guī)定的建設(shè)工程勘察、設(shè)施修訂深度要求。 (說明2-13 )、第26條草案設(shè)定訂正文件需要制作初步的設(shè)定訂正文件和控

12、制概算。 擬訂初步設(shè)施修訂文件，應(yīng)滿足施工招標(biāo)文件、主要設(shè)備材料訂購和施工圖設(shè)施修訂文件擬訂的需要。 制作施工圖設(shè)施修訂文件，應(yīng)當(dāng)滿足設(shè)備材料的采購、非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備的制作和施工需要，注明建設(shè)工程的合理使用年限。 第二十九條沒有可能影響建設(shè)工程質(zhì)量和安全的新技術(shù)、新材料、標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)當(dāng)出具檢驗(yàn)報(bào)告，經(jīng)過有關(guān)審定后使用。 ”“這是一個很好的例子?！?3 )山東省建設(shè)項(xiàng)目初步設(shè)置修訂管理辦法第四條規(guī)定：“建設(shè)項(xiàng)目總投資在500萬元以上的建設(shè)項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)制定初步設(shè)置修訂文件。 (說明2-14 )、5、中華人民共和國建筑法第五十七條【建筑設(shè)施修訂單位對于在設(shè)施修訂文件中選擇的建筑材料、建筑結(jié)構(gòu)部件和設(shè)備，不得指

13、定生產(chǎn)工廠、供應(yīng)商。 ”“這是一個很好的例子?！?建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例第二十二條【建筑修訂單位在修訂文件中選擇的建筑材料、建筑結(jié)構(gòu)部件和設(shè)備，應(yīng)當(dāng)標(biāo)明規(guī)格、型號、性能等技術(shù)指標(biāo)，其質(zhì)量必須符合國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。 除特別要求的建筑材料、專用設(shè)備、工藝生產(chǎn)線等以外，設(shè)置修訂單位不得指定生產(chǎn)工廠、供應(yīng)商。 ”“這是一個很好的例子。” 6、建設(shè)部建設(shè)領(lǐng)域的推進(jìn)應(yīng)用對新技術(shù)、新產(chǎn)品嚴(yán)禁使用報(bào)廢技術(shù)和產(chǎn)品技術(shù)及產(chǎn)品公告。 山東省人民政府將181號山東省新型墻體材料的發(fā)展應(yīng)用和建筑節(jié)能管理規(guī)定定為“無效實(shí)心粘土煉瓦等”(說明2-15 )，7，建筑防火設(shè)施修訂專業(yè)篇：1)不規(guī)范名稱“消防專業(yè)篇修訂說明、消防專業(yè)

14、篇、消防設(shè)施修訂專業(yè)篇、建筑設(shè)施修訂消防專業(yè)篇”2 ) 省建委和省公安廳建筑防火設(shè)施修訂專業(yè)篇通知要求：“工程初步設(shè)施修訂文件中建筑防火設(shè)施修訂專業(yè)篇，特別是國家、省重點(diǎn)工程項(xiàng)目、大中型工業(yè)建筑、高層和地下民用建筑、人員密集的電影院、展覽館、百貨商店、歌舞廳等公共建筑、易燃化學(xué)物質(zhì)、生產(chǎn)、生產(chǎn)現(xiàn)在，復(fù)雜而重要的工程在施工圖設(shè)修訂中也要求制作，一般的小工程不需要制作，只要在建筑設(shè)施修訂說明中簡單地?cái)⑹黾纯伞?(說明2-16 )，6，人防設(shè)施修訂：中華人民共和國人民防空法及山東省實(shí)施防空法細(xì)則建設(shè)防空地下室的標(biāo)準(zhǔn)：1)建設(shè)10層以上(包括10層)或者基礎(chǔ)挖掘深度超過3米的建筑，必須建設(shè)與第一層面積

15、相等的防空地下室2 )其他新的民間建筑， 按照地面總建筑面積2%的統(tǒng)一規(guī)劃建設(shè)防空地下室3 )配合地面建設(shè)的防空地下室面積必須在150平方米以上，另加戶外出口。 (說明2-17 )、7、建筑節(jié)能設(shè)置修訂專業(yè)說明：山東節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)要求設(shè)置建筑節(jié)能設(shè)置修訂專業(yè)說明。 8、太陽能熱水：住宅建設(shè)中關(guān)于太陽能熱水系統(tǒng)普及的通知1 )新建十二樓以下的住宅和酒店，必須將太陽能熱水系統(tǒng)和建筑一體化進(jìn)行設(shè)置修訂和施工，同時(shí)進(jìn)行設(shè)置修訂、同時(shí)施工。 2 )新建十二層以上住宅和酒店，技術(shù)條件符合的，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行太陽能和建筑一體化修訂，為太陽能的利用提供條件。 (說明2-18 )、3 )新建實(shí)施集中供熱水的公共建筑(如醫(yī)院、

16、學(xué)校、游泳池、公共浴室等)，必須采用太陽能集中供熱水技術(shù)和產(chǎn)品，鼓勵增設(shè)已經(jīng)建成的太陽能供熱水系統(tǒng)。 4 )鼓勵采用太陽能發(fā)電技術(shù)。 建設(shè)委員會要求審查部門檢查太陽能設(shè)施修訂的實(shí)施情況。 9、關(guān)于電梯、自動扶梯的說明： 10、電梯、幕墻、廚房等的擺動方法的說明(圖紙2-19 )、4、平面圖： 1、圖紙的順序由下到上。 五、立面： 1、邊界線、水落管。 六、大樣本： 1、不顯示無關(guān)內(nèi)容。 2 .門窗的樣品打開扇的大小和打開方向(實(shí)外虛內(nèi))。 3 .扶手選擇標(biāo)準(zhǔn)圖，實(shí)際高度和網(wǎng)寬不符合要求。 /戶外樓梯選擇標(biāo)準(zhǔn)圖，扶手的高度不夠。第三部分建筑防火設(shè)施修訂審查要點(diǎn)和常見問題(3-1)、一、中華人民共

17、和國消防法： 1、2009年5月1日實(shí)行的消防法修訂要點(diǎn)：新消防法明確了消防設(shè)施修訂質(zhì)量的責(zé)任主體1 )消防法第二章火災(zāi)預(yù)防第九條“建設(shè)工程的消防設(shè)施修訂、施工必須符合國家工程建設(shè)消防2 )消防法第六章法律責(zé)任第五十八條【違反本法規(guī)定，有下列行為之一的，命令停止施工、停止使用或者停止生產(chǎn)，處三萬元以上三十萬元以下罰款：(消防法3-2 )，應(yīng)當(dāng)依法對公安機(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)進(jìn)行消防設(shè)施審查的建設(shè)工程， 未依法審查或者審查，不合格的第五十九條違反本法規(guī)定，有下列行為之一的，命令糾正或者停止施工，并處一萬元以上十萬元以下罰款：建筑修訂單位不依照消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制進(jìn)行消防修訂的。 2、對審查的要求和責(zé)任在住宅建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工圖設(shè)施訂正文件審查管理方法(建設(shè)部令134號)中明確。 (出口3-3 )，二，安全出口： 1，術(shù)語：建規(guī)2.0.17安全出口“人員安全避難的樓梯間、室外樓梯出入口或通往室內(nèi)外安全區(qū)域的出口。 ”“這是一個很好的例子?！?高規(guī)格2.0.15安全出口“保證人員安全避難的樓梯或通往室外地面的出口。 2、理解：根據(jù)人防規(guī)范的理解，這里的“內(nèi)”應(yīng)指室內(nèi)安全通道，包括避難樓層、避難通道、防火墻區(qū)域、地下防火區(qū)域、高層裙房、下沉廣場等。 (網(wǎng)站3-4 )，三，商業(yè)服務(wù)網(wǎng)站： 1，術(shù)語：建設(shè)規(guī)則2.0.14條明確了“商業(yè)服務(wù)網(wǎng)站”