中聯(lián)創(chuàng)地產(chǎn)開封汴西新區(qū)項目整合推廣策略提報

1、謹呈：中聯(lián)創(chuàng)地產(chǎn),阿拉伯人給了世界一座迪拜,海南人給了世界一座鳳凰島,我們相信 最好的人居 代表城市獻給世界,中聯(lián)創(chuàng)，讓世界為鄭開驕傲,中聯(lián)創(chuàng)地產(chǎn)汴西新區(qū)項目整合推廣策略提報,本案愿景,引領(lǐng)千年古都開封的復(fù)興 實現(xiàn)中聯(lián)創(chuàng)品牌的再升華 創(chuàng)造史無前例的大盤形象 達成順利愉悅的銷售業(yè)績,無論市場競爭的客觀要求使然，還是城市與企業(yè)的主觀作為使然，都決定了本案如果以常規(guī)視角、常規(guī)模式、予以常規(guī)操作的話，是不可能取得全面成功的。,一 / 城市召喚 二 / 品牌升華 三 / 大盤價值 四 / 傳播兵法 五 / 標識&演繹 六/ 文案&表現(xiàn),目錄,一 / 城市召喚 二 / 品牌升華 三 / 大盤價值 四 /

2、傳播兵法 五 / 標識&演繹 六/ 文案&表現(xiàn),這是一個何等的城市,開封府 楊家將 開封第一樓 開封灌湯包 包青天 北宋 汴繡 宋體字 指南針 活字印刷術(shù) 清明上河圖,開封曾經(jīng)創(chuàng)造了震驚世界的繁華與文化， 一幅清明上河圖揮灑了一座王城的盛世 三千余首宋詞吟唱出一座江山的多嬌 這里是中國的開封，也是世界的開封,然而。開封卻經(jīng)歷了從繁華到?jīng)]落的陣痛1954年河南省會西遷鄭州，鄭州勃興，開封衰落 “一五”時期國家對河南投資重點指向洛陽，洛陽崛起 焦作、平頂山、濮陽依托資源優(yōu)勢做大、做強 改革開放使漯河以“內(nèi)陸特區(qū)”的身份快速發(fā)展 商丘憑借“大京九”的優(yōu)勢也迅猛“膨脹”起來 ,鄭汴一體化,21世紀，一

3、個新的機遇，讓開封重?zé)ㄉ鷻C,中原城市群戰(zhàn)略布局,2003年，河南省全面建設(shè)小康社會規(guī)劃綱要首倡中原城市群發(fā)展方略。 2006年，省政府出臺關(guān)于實施中原城市群總體發(fā)展規(guī)劃綱要的通知, 明確提出“優(yōu)先推進鄭汴一體化”，建成中原城市群核心區(qū)/先導(dǎo)區(qū)/示范區(qū)。,“汴西新區(qū)”在中原城市群發(fā)展和開封市發(fā)展中具有重要地位，因地域和發(fā)展戰(zhàn)略的因素，汴西新區(qū)理所當(dāng)然地成為鄭汴一體化的橋頭堡和主戰(zhàn)場。它將成為開封經(jīng)濟社會發(fā)展新的增長極，帶動開封經(jīng)濟社會的整體發(fā)展。,汴西新區(qū)，讓開封以現(xiàn)代化的姿態(tài)走向世界,一個城市需要與之匹配的氣度 開封，曾經(jīng)的王城 從繁華到衰落，再到被重視 開創(chuàng)過大宋江山、描繪過清明上河、書寫過

4、東京夢華的開封 是不是應(yīng)該有新的驕傲？ 一個古今交融的城市 是不是應(yīng)該有代表新時代的城市作品？,中聯(lián)創(chuàng)來了,一 / 城市召喚 二 / 品牌升華 三 / 大盤價值 四 / 傳播兵法 五 / 標識&演繹 六/ 文案&表現(xiàn),融入城市看中聯(lián)創(chuàng) 融入建筑看中聯(lián)創(chuàng) 融入人居看中聯(lián)創(chuàng),三大視角看中聯(lián)創(chuàng),融入城市看中聯(lián)創(chuàng),亞新地產(chǎn)/鄭州市建設(shè)投資集團/鄭州市地產(chǎn)集團 強強聯(lián)合，為城市理想進階而生 鄭州橄欖城，135萬平米鄭東南領(lǐng)航大盤 鄭開項目，163萬平米汴西領(lǐng)航大盤 中聯(lián)創(chuàng)始終堅持“為您創(chuàng)造美好生活”的企業(yè)使命 每到一處，都站在運營城市的高度，以國際理念融入城市,融入建筑看中聯(lián)創(chuàng),別墅、洋房、多層、高層、

5、平層官邸 無論哪種形態(tài)，中聯(lián)創(chuàng)始終堅持高品質(zhì)的追求，為建筑賦予生命 致力于為為城市和歷史留下優(yōu)秀的建筑作品,融入人居看中聯(lián)創(chuàng),中聯(lián)創(chuàng)地產(chǎn)秉承“至精至誠、和諧共贏”的企業(yè)愿景 和“誠信、專業(yè)、穩(wěn)健、共贏”的核心價值觀 為社會創(chuàng)造文明、和諧、溫馨、優(yōu)雅的居住文化及人文環(huán)境,以國際化的視野以運營城市的氣魄以改變區(qū)域未來的決心,中聯(lián)創(chuàng)，國際人居供應(yīng)商,從鄭東南到汴西 中聯(lián)創(chuàng)，每到一處 都以前所未有的區(qū)域超級大盤，融入城市，運營城市 中聯(lián)創(chuàng)與開封，就像兩個情投意合的兄弟 開封的王城氣度，與中聯(lián)創(chuàng)開創(chuàng)一座城的王者氣度不謀而合 中聯(lián)創(chuàng)，必將獻給開封讓世界為之驕傲的作品,一 / 城市召喚 二 / 品牌升華 三

6、 / 大盤價值 四 / 傳播兵法 五 / 標識&演繹 六/ 文案&表現(xiàn),讓世界為之驕傲的作品到底有怎樣的氣度？,163萬平米，汴西前所未有的超級大盤,6000畝汴西湖，國際湖居生活體驗區(qū),中原首個私家游艇碼頭，國際高尚生活元素,2萬平米頂級半島會所，世界的宴客廳,中原首家民俗風(fēng)情商街，融入古都，面向未來,3個社區(qū)幼兒園，1個9年制學(xué)校，國際教育示范區(qū),項目價值體系構(gòu)建,163萬超級大盤,6000畝汴西湖景,20萬風(fēng)情園林,2萬中原首家民俗風(fēng)情商街,中原首個私家游艇碼頭,教育示范社區(qū),鄭開城市圈/汴西新區(qū)核心,2萬頂級半島會所,任何一個指標都可以代言 國際,Any Targets Were Ma

7、y Be Represented By International,項目定位,163萬m2鄭開國際人居示范區(qū),超級規(guī)模 中原城市群龍頭 世界級人居樣板,一 / 城市召喚 二 / 品牌升華 三 / 大盤價值 四 / 傳播兵法 五 / 標識&演繹 六/ 文案&表現(xiàn),該用怎樣一個名字進行傳播 才能匹配如此的大盤氣度？,這是一個讓開封為之驕傲的城市作品，足以代言城市江山 這是一個讓中聯(lián)創(chuàng)品牌升華的標桿作品，足以代言品牌江山 這是一個讓國際生活進化古都的示范作品，足以代言人居江山,案名建議,中聯(lián)創(chuàng)江山,創(chuàng)江山：傳達中聯(lián)創(chuàng)標桿開創(chuàng)者高度和品質(zhì)超越者的姿態(tài) 點江山：區(qū)域內(nèi)體量最大，配套完整，江山傳達出項目的

8、氣勢 品江山：傳承皇城過往的驕傲，并代言一座城市的時代精神 享江山：大盤氣度/6000畝湖生態(tài)的直觀意象/國際人居示范區(qū) 主江山：鄭汴一體化，汴西新區(qū)核心，未來的眼光和視野 頌江山：中聯(lián)創(chuàng)江山，朗朗上口，識別性強，企業(yè)魄力,案名釋義,讓中聯(lián)創(chuàng)江山的品牌影響力匹配它的標桿價值和劃時代意義 找到目標客戶、影響目標客戶、說服目標客戶 最終使中聯(lián)創(chuàng)江山成為公眾仰望 中原TOP階層向往的國際人居示范區(qū),我們的推廣目標,作為城市戰(zhàn)略：中原城市群先導(dǎo)區(qū)人居標桿 作為時代產(chǎn)物：鄭開的世界形象名片 作為階層產(chǎn)物：中原TOP階層夢想 作為生活方式：國際人居理想目的地 作為經(jīng)濟模式：居住/購物/休閑/度假/商務(wù)/頂

9、級宴客的 全方位國際人居示范區(qū) 作為美學(xué)藝術(shù)：時尚建筑和自然融合的藝術(shù)巔峰,中聯(lián)創(chuàng)江山將成為新的地產(chǎn)神話,推廣主題SLOGAN,中聯(lián)創(chuàng) 江山為你而來,起,江山氣魄,承,轉(zhuǎn),合,產(chǎn)品先進性,國際生活方式,項目形象,產(chǎn)品支撐,品牌與城市&人居,生活方式演繹,城市&人居高度,大盤的運作法則,這是一個短期內(nèi)無法清貨的超級大盤 必定會經(jīng)過數(shù)輪的反復(fù)推廣 在推廣當(dāng)中，當(dāng)以足夠長的時間進行項目的形象傳播 然后，進行產(chǎn)品價值解析與生活方式演繹 在第一輪推廣結(jié)束，下一輪推廣開始時 進行品牌與城市&人居的高度提升 以引出新一輪的產(chǎn)品價值解析與生活方式演繹,兩個關(guān)鍵詞,一個制高點,三個大事件,中聯(lián)創(chuàng)江山大盤傳播三大

10、核心,兩個關(guān)鍵詞,江山氣魄,國際示范人居,一個制高點,開封，大宋時期百萬人口國都，成就世界的江山 中聯(lián)創(chuàng)江山，開封汴西新區(qū)前所未有的人居江山 必然要承擔(dān)起開封未來城市發(fā)展國際形象的重擔(dān) 這種形象的定位，代言城市，代言未來 要打造這種高端形象 需要“意見領(lǐng)袖”去推動 才能快速實現(xiàn)市場大突圍,政府： 政府就是最大的意見領(lǐng)袖,意見領(lǐng)袖媒體： 主流高端媒體掌控著輿論話語權(quán),意見領(lǐng)袖人物： 與目標人群站在同一溝通話語體系下的名人，是可為本項目增加炒作話題和證言的資產(chǎn),意見領(lǐng)袖渠道: 酒店/會所等目標客群常去的地方,四大意見領(lǐng)袖,三個大事件,中國書協(xié)主席親筆題“江山” 世界小姐游“江山” 華豫之門尋寶“江

11、山”,中國書協(xié)主席親筆題“江山”,“江山”，從案名風(fēng)格看，十分符合書畫愛好者書寫與描繪。 邀請中國書法協(xié)會主席張海親自為項目題字，并刻在石頭上，放在售樓部內(nèi)部，社區(qū)建成后放在社區(qū)入口處。媒體大量炒作，形成社會話題，制造“江山”影響力。 *張海，河南偃師人?，F(xiàn)任中國書法家協(xié)會主席，第十一屆全國政協(xié)常委，河南省文聯(lián)名譽主席，河南省書協(xié)名譽主席。他主持河南省書協(xié)工作20余年，舉辦了許多在全國引起強烈反響的重大活動。如墨海弄潮展、中原書法大賽、國際書法展，在京舉辦“河南書法周”等，使河南由一個總體水平居中下游的省份，逐漸變?yōu)闀ù笫　?話題性 永久收藏性 大氣江山,愛江山更愛美人，世界小姐結(jié)伴游“江山

12、”,與政府/媒體合作，世界小姐選美大賽中國區(qū)的比賽結(jié)束后，邀請各國參賽者，來開封游覽，并到項目造勢，走鄭開大道巡游，在項目的游艇碼頭合影。媒體大量炒作，通過此次活動樹立本項目的國際化形象與知名度。 從1951年至2009年，“世界小姐”評選活動先后在20多個國家成功舉辦了59屆，已逐漸發(fā)展成為具有世界影響的年度時尚文化盛典。在某種意義上講，傳媒對一年一度“世界小姐”評選的狂熱程度甚至超過了世界杯和奧運會。據(jù)測算，2001年舉行的第51屆“世界小姐”比賽，全球通過衛(wèi)星電視收看評選活動的觀眾已達20億人之多。,世界性 社會關(guān)注性 國際江山,華豫之門尋寶“江山”,聯(lián)合河南電視臺，在“江山”項目售樓部

13、或游艇碼頭舉辦華豫之門專場。以“華豫之門尋寶江山”為主題，借助此欄目的影響力，制造社會熱點話題。 華豫之門是河南電視臺每周日晚21：02分播出的一檔大型綜藝文化益智類節(jié)目，是河南電視臺四大品牌欄目（武林風(fēng)、梨園春、溝通無限、華豫之門）之一，同時段收視率穩(wěn)居全國前十。,藝術(shù)性 社會影響力 文化江山,1、蓄客 2、現(xiàn)場包裝 3、咨詢物料準備,1、認購物料 2、樣板間落成 3、售樓處開放 4、渠道準備,1、入市 2、渠道執(zhí)行 3、第一次開盤,1、產(chǎn)品支撐 2、生活方式演繹 3、銷售措施調(diào)整,準備期,推廣籌備期,強勢推廣期,強銷期,推廣計劃,目標：市場預(yù)熱 主題：江山為你而來,目標：確立市場地位 主題

14、：得中原者，主江山,目標：強銷攻勢 主題：江山，獻給世界的人居高度,目標：銷售信息告知 主題：開 江山,活動：中國書協(xié)主席親筆題“江山”,活動：世界小姐結(jié)伴游“江山”,活動：華豫之門尋寶“江山”,中聯(lián)創(chuàng)江山應(yīng)用傳播總綱,核心價值體系,主題推廣語,傳播三大核心,大盤運作法則,人群對位,鄭開城市圈、汴西新區(qū)核心 163萬大盤江山 6000畝汴西湖景 20萬風(fēng)情園林 2萬中原首家民俗風(fēng)情商街 2萬頂級半島會所 中原首個私家游輪碼頭 教育示范社區(qū),中原TOP階層,市場定位,163萬m2鄭開國際人居示范區(qū),中聯(lián)創(chuàng) 江山為你而來,起 承 轉(zhuǎn) 合,兩個關(guān)鍵詞 一個制高點 三個大事件,一 / 城市召喚 二 /

15、 品牌升華 三 / 大盤價值 四 / 傳播兵法 五 / 標識&演繹 六/ 文案&表現(xiàn),Logo及演繹,風(fēng)格1,古人游學(xué)今人游網(wǎng)48G經(jīng)典地產(chǎn)廣告方案可購可換QQ653199484 兼容并蓄 大家 無不如此 李小龍 融創(chuàng)截拳道 火鳳凰 QQ 653199484 終極版地產(chǎn)廣告方案 包含以下地產(chǎn)廣告公司 紅鶴溝通 攬勝 世紀瑞博 洋正 東方博文 典晶創(chuàng)藝 浩文世紀 風(fēng)至飛揚 風(fēng)火 主觀 優(yōu)點 BOB 黑弧奧美 青銅騎士天橙同路尚美佳博思堂 博加 白羊 成全等,風(fēng)格2,風(fēng)格3,風(fēng)格4,風(fēng)格5,古人游學(xué)今人游網(wǎng)48G經(jīng)典地產(chǎn)廣告方案可購可換QQ653199484 兼容并蓄 大家 無不如此 李小龍 融創(chuàng)

16、截拳道 火鳳凰 QQ 653199484 終極版地產(chǎn)廣告方案 包含以下地產(chǎn)廣告公司 紅鶴溝通 攬勝 世紀瑞博 洋正 東方博文 典晶創(chuàng)藝 浩文世紀 風(fēng)至飛揚 風(fēng)火 主觀 優(yōu)點 BOB 黑弧奧美 青銅騎士天橙同路尚美佳博思堂 博加 白羊 成全等,風(fēng)格6,古人游學(xué)今人游網(wǎng)48G經(jīng)典地產(chǎn)廣告方案可購可換QQ653199484 兼容并蓄 大家 無不如此 李小龍 融創(chuàng)截拳道 火鳳凰 QQ 653199484 終極版地產(chǎn)廣告方案 包含以下地產(chǎn)廣告公司 紅鶴溝通 攬勝 世紀瑞博 洋正 東方博文 典晶創(chuàng)藝 浩文世紀 風(fēng)至飛揚 風(fēng)火 主觀 優(yōu)點 BOB 黑弧奧美 青銅騎士天橙同路尚美佳博思堂 博加 白羊 成全等,

17、風(fēng)格7,古人游學(xué)今人游網(wǎng)48G經(jīng)典地產(chǎn)廣告方案可購可換QQ653199484 兼容并蓄 大家 無不如此 李小龍 融創(chuàng)截拳道 火鳳凰 QQ 653199484 終極版地產(chǎn)廣告方案 包含以下地產(chǎn)廣告公司 紅鶴溝通 攬勝 世紀瑞博 洋正 東方博文 典晶創(chuàng)藝 浩文世紀 風(fēng)至飛揚 風(fēng)火 主觀 優(yōu)點 BOB 黑弧奧美 青銅騎士天橙同路尚美佳博思堂 博加 白羊 成全等,一 / 城市召喚 二 / 品牌升華 三 / 大盤價值 四 / 傳播兵法 五 / 標識&演繹 六/ 文案&表現(xiàn),東京夢華，豈能代言今日之江山 歷史不知現(xiàn)在，夢華已千年， 中聯(lián)創(chuàng)江山，再開文化精神之先，建筑城市與人居的夢想標桿， 代言千年未有的新

18、高度。 宋詞萬卷，豈能代言今日之江山 歷史不知現(xiàn)在，風(fēng)情不曾減， 中聯(lián)創(chuàng)江山，再起湖岸生態(tài)地標，建筑城市與人居的夢想標桿， 代言千年未有的新高度。 清明上河圖，豈能代言今日之江山 歷史不知時代，畫卷今猶在， 中聯(lián)創(chuàng)江山，再創(chuàng)新鄭汴雙城繁華，建筑城市與人居的夢想標桿， 代言千年未有的新高度。,形象導(dǎo)入期系列1,風(fēng)格1,風(fēng)格2,風(fēng)格3,中聯(lián)創(chuàng) 江山為你而來 5000年中原163萬國際人居示范區(qū) 得中原者，主江山 5000年中原163萬國際人居示范區(qū) 江山，從未如此多嬌 5000年中原163萬國際人居示范區(qū),形象導(dǎo)入期系列2,風(fēng)格1,風(fēng)格2,產(chǎn)品價值解讀期,阿拉伯人，獻給世界一個迪拜 深圳，獻給世界一個奇跡的窗口 一條中軸，兩個城市，繁華與未來 鄭開，獻給世界一座江山 6000畝天然汴西湖 40個足球場的社區(qū)園林綠地 中聯(lián)創(chuàng)，獻給世界的江山如畫 6000畝汴西湖景/2萬中原首家民俗風(fēng)情商街 1座專屬私家游輪碼頭/3萬頂級半島會所 1所9年一貫制學(xué)校，3個社區(qū)專屬幼兒園，1個高教園區(qū) 1個中軸，2個城市，163萬鄭開國際人居示范區(qū) 數(shù)字背后，江山，獻給世界