深圳次區(qū)域規(guī)劃.ppt

1、深圳市寶安次區(qū)域規(guī)劃,編制單位： 中國城市規(guī)劃設(shè)計研究院 寶安規(guī)劃設(shè)計院 中國市政工程中南設(shè)計院 協(xié)作單位： 北京大學 中國道路工程協(xié)會,寶安次區(qū)域規(guī)劃,1.關(guān)于寶安次區(qū)域規(guī)劃 2.規(guī)劃背景 3.宏觀發(fā)展定位、目標及發(fā)展選擇 4.規(guī)劃指導思想 5.城市化、人口規(guī)模及用地規(guī)模 6.城市結(jié)構(gòu)、各鎮(zhèn)職能 7.空間發(fā)展規(guī)劃 8.市政工程規(guī)劃,1.關(guān)于寶安次區(qū)域規(guī)劃寶安次區(qū)域規(guī)劃是根據(jù)深圳市城市總體規(guī)劃制定，是總體規(guī)劃的深化；寶安區(qū)戰(zhàn)略層次的空間規(guī)劃，指導全區(qū)范圍內(nèi)土地利用和各項城市建設(shè)；,寶安次區(qū)域規(guī)劃將作為全區(qū)范圍內(nèi)編制鎮(zhèn)域規(guī)劃的重要依據(jù)。規(guī)劃編制依據(jù)：規(guī)劃年限：20002020年其中近期為本 20

2、002010年規(guī)劃范圍：整個行政轄區(qū)733平方公里,Back,2.規(guī)劃背景優(yōu)勢分析 空間區(qū)位 發(fā)展基礎(chǔ) 資源組合 投資品牌,面臨挑戰(zhàn)優(yōu)勢資源的全面整合， 迎合適應性發(fā)展需 求；提高城市發(fā)展的質(zhì)量， 推進城市化水平提高；以前瞻性的發(fā)展思路， 創(chuàng)造新產(chǎn)業(yè)成長空間； 進一步提高寶安地位， 擴張自身的發(fā)展優(yōu)勢。,Back,3.宏觀發(fā)展定位、目標及發(fā) 展選擇發(fā)展定位：寶安應成為深圳市的高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)、先進工業(yè)、加工貿(mào)易、三高創(chuàng)匯農(nóng)業(yè)和生態(tài)旅游基地。發(fā)展目標：通過寶安自身資源環(huán)境的充分整合，將寶安區(qū)建設(shè)成現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)綜合發(fā)展的園林式、花園式現(xiàn)代化強區(qū), 發(fā)展選擇： 寶安區(qū)可通過產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)及產(chǎn)品結(jié)構(gòu)的調(diào)整和升級、投

3、資空間環(huán)境的優(yōu)化與整合，積極創(chuàng) 造新的投資平臺，在新經(jīng)濟發(fā)展機會面前積極將地理區(qū)位優(yōu)勢轉(zhuǎn)化為新興產(chǎn)業(yè)的最佳 投 資區(qū)位優(yōu)勢，保持經(jīng)濟的快速、持續(xù)增長。, 寶安區(qū)應為深圳市航空產(chǎn)業(yè)的發(fā)展作出貢獻，并在該產(chǎn)業(yè)成長中獲得效益。 寶安區(qū)應擴張在投資市場中的品牌地位，維 護自身優(yōu)秀資源的價值。, 寶安區(qū)在深圳建設(shè)科技城的進程中應扮演 重要角色；在航空和陸路口岸物流產(chǎn)業(yè)中應占有相當份額；應積極培育全市性的消費市場，打通消費通道，推動第三產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展；應有重點地支持現(xiàn)代化目標的實施，在城市規(guī)劃與建設(shè)方面，寶安區(qū) 應對建設(shè)園林式和花園式城市目標、生態(tài)工程目標的實施作出重大貢獻。,Back,4.規(guī)劃指導思想用

4、規(guī)劃技術(shù)手段，支持全區(qū)社會、經(jīng)濟的可持續(xù)發(fā)展；通過規(guī)劃，實現(xiàn)全區(qū)的空間整合；規(guī)劃應為寶安提供更多的產(chǎn)業(yè)發(fā)展選擇。,Back,5.城市化、人口規(guī)模及用地規(guī)模 城市化寶安區(qū)應依據(jù)毗鄰特區(qū)及香港的優(yōu)勢，建設(shè)成經(jīng)濟發(fā)達的城市化地區(qū)；寶安區(qū)應對外來產(chǎn)業(yè)大軍城市化和本地化后，對地區(qū)社會經(jīng)濟發(fā)展的重大作用給予充分的理解。,人口規(guī)?，F(xiàn)狀人口：到1999年底，全區(qū)常住人口129.7萬人，其中戶籍人口25.9萬人，外來人口103.8萬人；規(guī)劃人口：到2010年，規(guī)劃人口口為189.4萬人到2020年，規(guī)劃人為241.4萬人用地規(guī)模,劃城市建設(shè)用地匯總表 單位：公頃,Back,6.城市結(jié)構(gòu)、各鎮(zhèn)職能總體原則：寶安區(qū)

5、城市經(jīng)濟發(fā)展將從生產(chǎn)性向消費性和生產(chǎn)性并重型方向轉(zhuǎn)變，在繼續(xù)鞏固、發(fā)展、提高“三來一補” 經(jīng)濟的同時，寶安區(qū)整體空間環(huán)境將按照高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)、先進工業(yè)、三高創(chuàng)匯農(nóng)業(yè)和生態(tài)旅游四個基地的定位進行規(guī)劃，最終將寶安建設(shè)成現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)綜合發(fā)展的園林式、花園式經(jīng)濟強區(qū)。,城市結(jié)構(gòu) 根據(jù)深圳市城市總體規(guī)劃及寶安區(qū)發(fā)展的實際情況，未來寶安區(qū)空間發(fā)展形態(tài)將繼續(xù)保持“一中心四組團”的格局。 一中心 新安南部將建成寶安新中心區(qū)，強 化其政治、文化中心地位；,中心組團 由新安、西鄉(xiāng)、航空城組成，組團功能以交通、商貿(mào)、農(nóng)業(yè)生態(tài)觀光旅游為主，寶安區(qū)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)和先進工業(yè)生產(chǎn)基地之一，為深圳西部軸線上的中心服務區(qū)，深圳航空物流

6、中心。,西部組團 由沙井、松崗及公明中心鎮(zhèn)區(qū)組成，組團功能以工業(yè)為主，為深圳市產(chǎn)業(yè)密集區(qū),寶安區(qū)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)和先進工業(yè)生產(chǎn)基地之一。,東部組團由龍華、觀瀾兩鎮(zhèn)組成，組團為深圳中部軸線的組成部分,是特區(qū)中心組團的外圍配套組團,主要功能為寶安區(qū)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)和先進工業(yè)生產(chǎn)和研究基地、深圳市陸路口岸物流及區(qū)域性物流中心、深圳中心區(qū)生活基地。,中部生態(tài)組團 由石巖、光明及公明西南部地區(qū)組成，組團功能以高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)生產(chǎn)和 研究基地、三高創(chuàng)匯農(nóng)業(yè)及生態(tài)旅游為主。該組團為寶安區(qū)的綠色心臟，未來發(fā)展充分利用環(huán)境和規(guī)模用地的優(yōu)勢，積極營造高新技術(shù)為主導的生態(tài)組團。,各鎮(zhèn)職能與空間布局新安為寶安區(qū)政治、文化中心。西

7、鄉(xiāng)以航空城為中心的華南地 區(qū)航空物流中心和航空產(chǎn)業(yè)基 地，以綜合性批發(fā)市場為主體 的商貿(mào)中心。,福永先進加工工業(yè)和高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)基地，以家具、建材、海產(chǎn)品為主的物流基地，以鳳凰山、海上田園風光旅游區(qū)為依托的生態(tài)旅游基地。,沙井 為寶安次中心，現(xiàn)代化加工工業(yè)，以西部海上田園風光為中心的觀光農(nóng)業(yè)、休閑度假等組成的第三產(chǎn)業(yè)基地。松崗 以外向型加工工業(yè)和建材及農(nóng)副產(chǎn)品綜合批發(fā)市場為主的現(xiàn)代化花園式、生態(tài)型的城鎮(zhèn)，重要的農(nóng)（林）生態(tài)保護區(qū)。,觀瀾 以高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)及休閑體育度假產(chǎn)業(yè)為主體，多產(chǎn)業(yè)協(xié)調(diào)發(fā)展的生態(tài)型城鎮(zhèn)，深圳市后備生活基地和區(qū)域性物流中心。 龍華 深圳中心區(qū)的生活配套基地，先進工業(yè)和高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展基地，寶安區(qū)東部物流中心。,公明 蔬菜水果生產(chǎn)基地、生態(tài)旅游基地，現(xiàn)代化加工工業(yè)城鎮(zhèn)，深圳市高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)候選基地。石巖 以高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)、教育產(chǎn)業(yè)和旅游產(chǎn)業(yè)為主的現(xiàn)代化城鎮(zhèn)。光明 深圳市“三高”農(nóng)業(yè)、農(nóng)牧業(yè)出口創(chuàng)匯基地，生態(tài)旅游基地，深圳市高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)后備基地。,Back,7.空間發(fā)展規(guī)劃各鎮(zhèn)空間布局 用地規(guī)劃 綜合交通規(guī)劃 產(chǎn)業(yè)發(fā)展空間區(qū)劃,Back,生態(tài)工程區(qū)劃 通過規(guī)劃手段，在空間上打通被城市切斷的生態(tài)群