易居-項目開發(fā)階段管理流程.ppt

1、1,項目開發(fā)階段管理流程,易居中國 燎原華東,地產(chǎn)江湖數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時在線交流！,2,市場開發(fā)管理工具包,地產(chǎn)江湖數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時在線交流！,3,市場開發(fā)管理流程,信 息 收 集,地產(chǎn)江湖數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時在線交流！,4,信息收集關(guān)鍵點,地產(chǎn)江湖數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時在線交流！,5,項目開發(fā)管理流程,市 場 進(jìn) 入,地產(chǎn)江湖數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時在線交流！,6,深度了解市場層面一,地產(chǎn)江湖數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時在線交流！,7,深度了解市場層面二,地產(chǎn)江湖數(shù)十萬份專業(yè)資料任

2、你下載，資深操盤手隨時在線交流！,8,項目開發(fā)管理流程之關(guān)系拓展,關(guān) 系 拓 展,地產(chǎn)江湖數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時在線交流！,9,關(guān)系拓展方式,地產(chǎn)江湖數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時在線交流！,10,客戶拜訪的流程,地產(chǎn)江湖數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時在線交流！,11,項目開發(fā)管理流程,開 發(fā) 維 護(hù),地產(chǎn)江湖數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時在線交流！,12,開發(fā)維護(hù)流程,地產(chǎn)江湖數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時在線交流！,13,開發(fā)維護(hù)一：深入了解開發(fā)商,地產(chǎn)江湖數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時在線交流！,14,開發(fā)維護(hù)二：明確不

3、同級別的不同維護(hù)服務(wù),地產(chǎn)江湖數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時在線交流！,15,開發(fā)維護(hù)三：針對不同開發(fā)商進(jìn)行不同的針對服務(wù),提供 長期維護(hù)服務(wù)/跟進(jìn)型服務(wù),提供 長期維護(hù)服務(wù),提供 專業(yè)性 服務(wù)/ 長期維護(hù)服務(wù)/跟進(jìn)型服務(wù),地產(chǎn)江湖數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時在線交流！,16,開發(fā)維護(hù)四：不同階段,針對不同對口人員進(jìn)行重點攻關(guān),地產(chǎn)江湖數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時在線交流！,17,項目開發(fā)管理流程,項 目 提 案,地產(chǎn)江湖數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時在線交流！,18,項目策略生成工具包,地產(chǎn)江湖數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時在線交流！,1

4、9,策略生成系統(tǒng)目的,確立以市場需求為導(dǎo)向，客戶需求為核心的動態(tài)體系 營銷策略的推導(dǎo)制定更為全程化、標(biāo)準(zhǔn)化、系統(tǒng)化 營銷策略的制定更為準(zhǔn)確、合理，有利項目的推進(jìn),地產(chǎn)江湖數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時在線交流！,20,策略生成系統(tǒng)目標(biāo),形成標(biāo)準(zhǔn)化、模式化的策略推導(dǎo)體系,以市場需求為導(dǎo)向，客戶需求為核心 充分利用客戶分析工具包，提高策略制定的準(zhǔn)確性,衍生策略生成工具包的功能，建立各項以客戶偏好為導(dǎo)向的數(shù)據(jù)庫,地產(chǎn)江湖數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時在線交流！,21,策略生成系統(tǒng)原則,以市場需求為根本，從平臺（宏觀面）區(qū)域（初步半徑確定）競爭（二次半徑確定）形成三級市場研判，導(dǎo)出

5、項目價格論證 以客戶需求為核心推導(dǎo)項目目標(biāo)客戶，尋求項目價格提升的需求支撐 根據(jù)目標(biāo)客戶偏好明確項目定位，提供產(chǎn)品建議 根據(jù)目標(biāo)客戶偏好制定營銷策略,地產(chǎn)江湖數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時在線交流！,22,策略生成推導(dǎo)流程,市場定位,地產(chǎn)江湖數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時在線交流！,23,市場定位推導(dǎo)流程,地產(chǎn)江湖數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時在線交流！,24,生成市場分析子工具包目的,為市場定位的推導(dǎo)提供工具幫助 保障市場推導(dǎo)過程準(zhǔn)確有效 使市場定位更為標(biāo)準(zhǔn)化、模式化,地產(chǎn)江湖數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時在線交流！,25,市場分析子工具包,地產(chǎn)江湖數(shù)

6、十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時在線交流！,26,市場分析子工具包,地產(chǎn)江湖數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時在線交流！,27,市場分析子工具包,地產(chǎn)江湖數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時在線交流！,28,策略生成推導(dǎo)流程,地產(chǎn)江湖數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時在線交流！,29,客戶定位推導(dǎo)流程,地產(chǎn)江湖數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時在線交流！,30,客戶定位推導(dǎo)流程,地產(chǎn)江湖數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時在線交流！,31,策略生成推導(dǎo)流程,地產(chǎn)江湖數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時在線交流！,32,產(chǎn)品定位推導(dǎo)過程,地產(chǎn)江湖數(shù)十萬份專業(yè)資

7、料任你下載，資深操盤手隨時在線交流！,33,生成產(chǎn)品定位子工具包目的,為提供合理的產(chǎn)品定位提供工具幫助 提供產(chǎn)品定位內(nèi)容的索引 使產(chǎn)品定位內(nèi)容更為標(biāo)準(zhǔn)化、模式化,地產(chǎn)江湖數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時在線交流！,34,產(chǎn)品定位子工具包,地產(chǎn)江湖數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時在線交流！,35,生成成本分析子工具包目的,為成本分析提供標(biāo)準(zhǔn)化的模型 為成本分析內(nèi)容提供索引,地產(chǎn)江湖數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時在線交流！,36,為參考上海費(fèi)用，具體費(fèi)用額度根據(jù)各地區(qū)優(yōu)惠政策而定,地產(chǎn)江湖數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時在線交流！,37,策略生成推導(dǎo)流程,地產(chǎn)江湖數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時在線交流！,38,價格定位推導(dǎo)過程,地產(chǎn)江湖數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時在線交流！,39,生成價格定位子工具包目的,為價格定位提供工具幫助 保障價格定位的精確性 使價格定位更為標(biāo)準(zhǔn)化、模式化,地產(chǎn)江湖數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時在線交流！,40,價格定位工具包,地產(chǎn)江湖數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時在線交流！,41,價格定位工具包,地產(chǎn)江湖數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時在線交流！,42,相關(guān)表單,43