鳳城盛世住宅小區(qū)一期保溫裝飾工程施工組織設(shè)計

1、 鳳城盛世住宅小區(qū)一期外墻保溫裝飾工程施工組織設(shè)計編制單位：唐山現(xiàn)代建筑安裝有限公司編制日期：二0一二年四月二十日 鳳城盛世住宅小區(qū)一期外墻保溫裝飾工程施工組織設(shè)計一、 編制依據(jù)及說明我公司在熟悉招標(biāo)文件、施工圖和對現(xiàn)場認(rèn)真勘察的基礎(chǔ)上，以科學(xué)的方法編寫了本施工組織設(shè)計。本施工組織設(shè)計是本工程施工的綱領(lǐng)性文件，是各個環(huán)節(jié)的相互協(xié)調(diào)和相互控制的綜合性文件，用以指導(dǎo)本工程施工活動中的技術(shù)、經(jīng)濟、施工管理，確保工程順利進(jìn)展，實現(xiàn)預(yù)期目標(biāo)。 （一）編制原則 1. 認(rèn)真貫徹國家及省市對工程建設(shè)的各項方針政策，嚴(yán)格執(zhí)行各項程序。 2. 遵循各項技術(shù)規(guī)程及施工工藝，合理布置施工順序。 3. 各項工程進(jìn)行流水

2、施工，采用施工網(wǎng)絡(luò)技術(shù)進(jìn)行控制及其他現(xiàn)代管理方法進(jìn)行科學(xué)施工。 4. 充分利用施工機械和設(shè)備，擴大機械化施工，提高機械化程度。 5. 盡量采用先進(jìn)的施工技術(shù)、科學(xué)地確定施工方案，嚴(yán)格控制工程質(zhì)量，確保安全施工，努力縮短工期、不斷降低工程成本。 （二）編制依據(jù) 1. 工程圖紙會審紀(jì)要。 2. 全套施工圖紙。 3. 現(xiàn)行建筑工程質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)。 4. 國家現(xiàn)行建筑結(jié)構(gòu)施工及驗收規(guī)范或規(guī)定。（見表 1-1） 表 1-1 國家現(xiàn)行建筑結(jié)構(gòu)施工及驗收規(guī)范或規(guī)定 序號類別規(guī)范、規(guī)程名稱編號1國家工程測量施工及驗收規(guī)范GB50026-20072國家屋面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50207-20023行業(yè)建筑

3、裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50210-20014行業(yè)建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GB50300-2001二、 工程概況項目名稱鳳城盛世住宅小區(qū)一期工程項目地點復(fù)興路以東，花園街以南，聯(lián)合里路以西，劉屯村路以北建設(shè)單位天壤房地產(chǎn)開發(fā)有限公司設(shè)計單位唐山市規(guī)劃建筑設(shè)計研究院鳳城盛世住宅小區(qū)一期工程主體工程已驗收完畢，擬進(jìn)行保溫、裝修工程。本施工組織設(shè)計，主要就外墻保溫及裝修工程，包括外墻外保溫、外墻涂料裝飾進(jìn)行的施工做法的構(gòu)思。確保工程保質(zhì)保量、按期的完成。三、施工管理目標(biāo)“科學(xué)管理、持續(xù)改進(jìn)、確保質(zhì)量、滿足顧客”是我公司的質(zhì)量方針。為了充分發(fā)揮我公司的綜合優(yōu)勢和科學(xué)施工管理水平，以嚴(yán)密的管

4、理，周密的計劃，確保本工程以下目標(biāo)實現(xiàn)。 （一）質(zhì)量目標(biāo)：市優(yōu)質(zhì)工程。 （二）工期目標(biāo)：根據(jù)我公司施工實力及水平，有能力在合同工期內(nèi)完成全部工作量。 （三）安全施工目標(biāo)：杜絕重大傷亡事故發(fā)生，一般事故率小于 1.2。 （四）文明施工目標(biāo)：創(chuàng)市級文明工地。 （五）環(huán)保目標(biāo)：采取有效措施，控制現(xiàn)場的各種粉塵、廢水、廢氣、固體廢棄物以及噪聲、振動等對環(huán)境的污染和危害。確保施工期間不擾民、不影響城市道路及環(huán)境衛(wèi)生。 （六）科技進(jìn)步目標(biāo)：為實現(xiàn)上述工程質(zhì)量、工期、安全文明施工、環(huán)保等目標(biāo)，充分發(fā)揮科技是第一生產(chǎn)力的作用，在工程施工中，積極采用成熟的科技成果和現(xiàn)代化管理技術(shù)。 （七）保修服務(wù)目標(biāo)：接受建設(shè)

5、單位、監(jiān)理公司和?。ㄊ校┵|(zhì)檢和安全部門對工程質(zhì)量、安全、工程進(jìn)度、計劃協(xié)調(diào)、現(xiàn)場管理的監(jiān)督，按規(guī)范要求對結(jié)構(gòu)、防水進(jìn)行保修， 信守合同，滿足用戶。 （八）合同履約目標(biāo)：認(rèn)真執(zhí)行合同條款，本著公司的企業(yè)精神，與建設(shè)單位精誠合作，保證合同的圓滿履行。 四、施工組織機構(gòu)1項目組成原則 我公司在本工程施工中嚴(yán)格實行“項目法”施工，由公司優(yōu)秀的項目經(jīng)理組建的項目經(jīng)理部來負(fù)責(zé)此工程的具體施工管理。同時向建設(shè)單位鄭重承諾：針對該工程項目，我公司推選的項目班子一律持證上崗。實行項目經(jīng)理責(zé)任制，項目經(jīng)理將對質(zhì)量、工期、安全、成本及文明施工全面負(fù)責(zé)。各施工管理職能部門在項目經(jīng)理部的指導(dǎo)下做到有計劃的組織施工，確保

6、本工程質(zhì)量、工期、安全等方面達(dá)到目標(biāo)要求。 2施工組織機構(gòu)的啟動與高效運作 （1）根據(jù)本工程的情況及特點，有針對性的組建項目班子，并且人選一旦經(jīng)過甲、乙雙方確認(rèn)，全部人員將全部到位。未進(jìn)場之前，可根據(jù)設(shè)計要求積極為本工程做好開工前的準(zhǔn)備工作（材料、機械、技術(shù)等準(zhǔn)備工作與策劃工作）。 （2）根據(jù)項目經(jīng)理部的實際工作，具體明確每個項目管理人員的責(zé)、權(quán)、利，使全體管理人員有條不紊、忙而有緒地開展工作，從而較大幅度地提高項目經(jīng)理部的工作效率，有效促進(jìn)整體管理實力的強化，使項目經(jīng)理部管理體系有更多的精力和時間來分析運籌各種復(fù)雜的管理局面，做到項目整體下活一盤棋，充分發(fā)揮每個棋子的作用，并且決策有的放矢，

7、成竹在胸，不打無把握之仗。 （3）制定各項管理制度來指導(dǎo)、督促、規(guī)范每個管理人員的工作質(zhì)量、效率。變“人管理人”、“人盯人”為“制度管理人”，做到項目管理“有章可循、執(zhí)法必嚴(yán)、違章必糾”，并且努力創(chuàng)造“以人為本”的管理團隊，充分發(fā)揮每個人的積極能動性。形成高效運作的項目部團隊。 （4）在勞動力調(diào)配上，由項目經(jīng)理部會同公司勞動力調(diào)配部門，組織優(yōu)秀施工班組， 具有豐富實踐經(jīng)驗和施工技術(shù)水平的操作人員。 在物力上，公司的材料部將優(yōu)先供應(yīng)和調(diào)換現(xiàn)場需要的各種材料，專人負(fù)責(zé)，確保機械器具的正常運轉(zhuǎn)和使用。在財力上，建設(shè)單位拔付的工程款在銀行成立專門帳戶，?？顚Ｓ?，當(dāng)建設(shè)單位的資金暫時不到位時由公司內(nèi)部通

8、過資金結(jié)算中心等部門調(diào)集資金，保證工程正常施工。 3施工組織機構(gòu)高效運作保障措施 (1) 組織強有力的項目班子，選派思想好、業(yè)務(wù)精、能力強、善合作、服務(wù)好的管理人員進(jìn)入項目管理班子。 (2) 建立健全項目經(jīng)理、施工員、內(nèi)業(yè)、材料、機械、勞資等崗位責(zé)任制，由公司工程領(lǐng)導(dǎo)小組定期對各專業(yè)進(jìn)行考核。 (3) 強化激勵與約束機制，制定業(yè)績評比，獎罰分明，定時組織項目經(jīng)理部管理人員會議，總結(jié)工作質(zhì)量。 (4) 建立工程領(lǐng)導(dǎo)小組現(xiàn)場辦公制，每半月召開一次現(xiàn)場辦公會，重點幫助解決項目的資金、質(zhì)量、進(jìn)度等難題，以確保資金為前提，帶動項目各項工作的高效運轉(zhuǎn)。 (5) 每天下午召開由項目經(jīng)理主持的班后碰頭會，對次

9、日的工作進(jìn)行協(xié)調(diào)安排。 (6) 實行勞動用工管理，選派組織能力強、技術(shù)水平高，能打硬仗的作業(yè)隊伍，發(fā)揚連續(xù)作戰(zhàn)的精神，確保工期的按時和提前完成。4.工期： 本工程計劃工期70日歷天，人員滿足現(xiàn)場吊籃使用，根據(jù)各棟號工程量合理安排。五、主要項目施工方案（一）施工準(zhǔn)備 施工前組織有關(guān)專業(yè)技術(shù)人員熟悉圖紙，組織技術(shù)交底。材料供應(yīng)部門，提出外加工定貨單，并提出工料分析和進(jìn)行圖紙會審，進(jìn)行設(shè)計交底。 （二）外墻保溫工程1.施工準(zhǔn)備（1）主要施工工具1）抹子、砂紙、2m靠尺、彈線墨盒、壁紙刀、鏟刀、陰陽角抿子2）電動攪拌機、角磨機、電錘3）其他勞保及安全用具（2）材料機具準(zhǔn)備1) 施工前根據(jù)施工圖紙的要求

10、列出材料計劃。2) 外墻外保溫工程所用材料，按設(shè)計要求選用，并符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求。生產(chǎn)廠家提供法定檢測報告及出廠合格證。外墻保溫材料主要有：建設(shè)單位提供設(shè)計圖紙要求規(guī)格型號 擠塑保溫板、膠粘劑、抹面膠漿、耐堿網(wǎng)格布、錨固釘、膠粉聚苯顆粒等。3) 所有的材料均提前進(jìn)場，進(jìn)場時加強檢查驗收，嚴(yán)把質(zhì)量關(guān)，材料進(jìn)場后及時在監(jiān)理的見證下取樣復(fù)試，并做好材料的標(biāo)識工作，避免不合格材料用到工程中。4) 據(jù)施工進(jìn)度的要求合理組織材料供應(yīng)，保證滿足施工進(jìn)度的需要。5) 外墻保溫施工采用高空作業(yè)吊籃，吊籃提前安裝、調(diào)試，安全設(shè)施齊全有效，取得準(zhǔn)用證。6) 材料的垂直運輸采用施工電梯，水平運輸采用人力車。7)

11、外墻保溫所用砂漿采用砂漿攪拌機集中攪拌，攪拌場地平整，材料分類堆放整齊，配合比懸掛在顯眼的位置處。小型手持電動工具進(jìn)場前進(jìn)行檢測，合格產(chǎn)品方可進(jìn)場。（3）施工工藝流程及要求1. 施工工藝流程施工準(zhǔn)備翻包網(wǎng)格布預(yù)粘配粘結(jié)砂漿粘貼擠塑板安裝錨固件6個/m2特殊部位處理抹底層抗裂砂漿連續(xù)施工、一次性成活鋪設(shè)耐堿玻纖網(wǎng)格布抹面層抗裂砂漿刮膩子、刷涂料 驗收 2.施工要點（1）基層墻體的處理：墻體表面不得有油污、脫模劑、浮塵等污染物。（2）墻面彈線：施工前首先讀懂圖紙，確認(rèn)基層結(jié)構(gòu)墻體的伸縮縫墻體體型突變的具體部位，并做出標(biāo)記。此外還應(yīng)彈出首層散水標(biāo)高線和伸縮縫具體位置。（3）粘貼擠塑板粘結(jié)砂漿：嚴(yán)格按

12、照甲方的要求，使用指定合格的粘結(jié)砂漿。粘貼網(wǎng)格布凡在粘貼的保溫板側(cè)邊外露處（如伸縮縫、門窗口等）都應(yīng)做網(wǎng)格布翻包處理。保溫板的粘貼，保證粘結(jié)面積不小于板面積的40%：用鐵抹子首先沿擠塑板周邊（注意：非側(cè)面）涂抹粘結(jié)砂漿，中間部位采用專用施工工具刮抹1.5cm厚度排列均勻的粘結(jié)砂漿，并均留出排氣孔。擠塑板抹完粘結(jié)砂漿后應(yīng)立即平貼在基層墻體上輕輕滑動就位，并隨時用靠尺檢查平整度和垂直度。粘貼擠塑板時板與板之間要相互擠緊，每貼完一塊板后及時清理擠出的粘結(jié)砂漿。擠塑板粘貼牢固后如發(fā)現(xiàn)有接縫不平的現(xiàn)象立即用打磨抹子打磨（不得超過2MM，保證保溫厚度），磨平后用刷子將擠塑板碎屑清理干凈。擠塑板要從下到上沿

13、水平方向橫向鋪貼，上下板之間錯開、不得通縫。拐角交接處應(yīng)相鄰錯開。圖表 1圖表 2（4）安裝錨固件：安裝工序：在保溫板粘貼后第二天，先用沖擊鉆鉆孔(鉆孔鉆頭為F8)，錨固深度為基層內(nèi)50mm，鉆孔深度60mm。在將塑料膨脹塞釘入，使其與板面平齊或略進(jìn)入一點。最后將膨脹釘擰入。錨固件的布置：(1)大面布置參見固定件布置詳圖，另任何面積大于0.1平方米的單板必須加固定件。 (2)陽角、檐口下、門窗洞口四周應(yīng)加密，距基層邊緣不小于60mm，間距不大于300 mm。示意圖（5）抹抗裂砂漿：抹面抗裂砂漿：嚴(yán)格按照甲方的要求，使用指定合格的抗裂砂漿。在擠塑板表面抹底層聚合物砂漿大于23mm，木抹子搓平。立

14、即將大面網(wǎng)格布沿水平方向繃緊，用抹子將其抹平，使其緊貼底層聚合物砂漿。網(wǎng)格布搭接時注意搭接寬度不小于80mm。門窗角部、聚苯板拐角處等應(yīng)力集中部位如沒有膨脹縫，沿45度方向各加一層400*200網(wǎng)格布，在陽角還需局部加鋪一層寬400mm網(wǎng)格布，位于標(biāo)準(zhǔn)網(wǎng)格布下方。在底層聚合物砂漿凝結(jié)前，抹面層聚合物砂漿，厚度23mm，以蓋住玻纖網(wǎng)格布為準(zhǔn)，兩次達(dá)到36mm。建筑首層附加一層加強型網(wǎng)格布（6）在以下部位需翻包網(wǎng)格布：門窗洞口、勒角、陽臺、變形縫和其他需要中止體系的部位。其做法如下：在擠塑板上抹上膠粘劑，將幅寬250mm的玻纖網(wǎng)布一端100mm壓入膠粘劑內(nèi)，而后將涂好粘結(jié)砂漿的擠塑板粘貼在墻上，背

15、面和側(cè)面抹上底層聚合物砂漿，將預(yù)先甩出的玻纖網(wǎng)布沿板翻轉(zhuǎn)粘貼在擠塑板上。（三）彈性平涂漆外墻外墻漆施工方案一、漆性能 彈性外墻漆獨具優(yōu)質(zhì)彈性柔韌性，使漆膜戶外抗開裂性更強、抗水性更好，同時，獨特的涂料配方使該產(chǎn)品具有較好的耐沾污性能，并且具有極佳的氣候適應(yīng)性能，能為用戶提供高品質(zhì)保證，是建筑外墻理想的高效防水裝飾涂料。適用于各種建筑物外墻裝飾。戶外耐久性好，彈性伸張率高，抗玷污能力強，保色性好；施工便捷、涂層不易流掛；抗水性好、具憎水性；防藻性能優(yōu)良、無毒、無害、不污染環(huán)境。二、產(chǎn)品說明高級彈性外墻漆是一種以特殊丙烯聚合物為基礎(chǔ)的啞光高彈性涂料。性能特點：1、優(yōu)異的伸張性能，伸長率高于300%

16、。2、優(yōu)異的抗回粘性，優(yōu)異的耐沾污能力。3、優(yōu)異的耐候持久性。4、優(yōu)異的防霉抗藻性能。用 途：適用于酒店、高尚住宅等外墻裝飾，包括各種砂漿面、混凝土面。三、現(xiàn)場施工條件分析（一）基面要求（水泥砂漿層）（二）現(xiàn)場環(huán)境要求1、涂裝工程一般應(yīng)置于立面裝飾的最后工序。2、涂裝工程施工過程，應(yīng)盡量避免與其他工程的交叉進(jìn)行。3、涂裝工程施工過程中，特別是面漆施工時，應(yīng)注意灰塵的控制，灰塵過大，不宜施工。（三）氣候條件要求1、施工時氣溫應(yīng)大于5C，最宜氣溫是25C。2、施工時，空氣濕度應(yīng)小于85%。3、雨天及大風(fēng)天不宜施工。（四）設(shè)備要求1、施工的各工序中，應(yīng)使用雙排腳手架，腳手架橫立桿距離不能小于是30c

17、m。2、底漆和面漆施工時，可使用輥筒進(jìn)行輥刷。四、工程施工工藝簡易流程根據(jù)設(shè)計要求及該工程的結(jié)構(gòu)形式和特點，擬定本工程裝修工藝流程表，依照先底后面，由上而下的原則進(jìn)行施工，如下圖所示：施工具體步驟1、檢查整改檢查墻面由我公司負(fù)責(zé)監(jiān)督技術(shù)人員，負(fù)責(zé)并指揮施工人員仔細(xì)檢查涂料裝飾面的每一個部分，檢查內(nèi)容：基面上是否松動、墻面空鼓、凸出部分（不超出3），陰、陽角是否垂直、水平。檢查完成后，松動的地方要鏟除下來，墻體凸出部分，陰、陽角明顯不垂直或水平不平整的部分（外墻膩子無法補平），由施工單位負(fù)責(zé)整改。陽角的崩角處用水泥砂漿補。2、清理墻面工具：鏟刀、廢紡織布、鋼刷、掃帚等工具。用鏟刀鏟除浮著基層面上

18、的水泥漿，窗陽臺陰、陽角邊的毛刺。用廢紡織布或鋼刷基層墻面，除去基層墻面上的浮砂、浮灰。用掃帚清掃陽臺、內(nèi)外窗臺碎石、灰塵等。3、 整體找平工具：刮刀、靠尺等材料：外墻專用膩子做法：用靠尺檢查所有墻面，低凹處用專用膩子補平。4、 刮批第一道膩子工具：刮刀、靠尺等材料：外墻專用膩子做法：刮膩子一道，膩子厚度2，平整度符合優(yōu)良工程標(biāo)準(zhǔn)。5、 刮批第二道膩子工具：刮刀、靠尺等材料：外墻專用膩子做法：待第一道膩子完全干燥12小時后，再施工刮涂強力膩子第二道，膩子厚度1.5，平整度符合優(yōu)良工程標(biāo)準(zhǔn)。6、 打磨清洗工具：砂紙、打磨器做法：在第二道膩子刮完成12小時后，用320號水砂紙打磨墻面，墻體打磨，要

19、求墻面無刀痕，陰、陽角順直無毛刺。打磨后用清水沖洗墻體，徹底除去灰塵。7、底涂：待墻體干燥滿足施工條件時，涂刷專用底涂一道，要求表面均勻、光滑，無顆粒塵埃。8、面涂：面涂一般需兩遍，第一遍表干后即可刷第二遍，第一遍把墻面均勻蓋一次，第二遍再交叉滾涂一遍，間隔時間大約24小時。質(zhì)量要求：涂刷均勻色澤、光澤一致，無發(fā)花、開裂現(xiàn)象。 涂膜平整，效果光滑均勻。四、質(zhì)量保證措施：根據(jù)質(zhì)量保證標(biāo)準(zhǔn)要求建立了一整套行之有效的質(zhì)量保證體系，并在施工過程中得到了深入的貫徹執(zhí)行。根據(jù)公司質(zhì)量保證手冊和相關(guān)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，編制該工程質(zhì)量計劃以及質(zhì)量創(chuàng)優(yōu)措施，使工作質(zhì)量和工程質(zhì)量將得到嚴(yán)格受控，確保質(zhì)量目標(biāo)的實現(xiàn)。1質(zhì)量

20、體系文件由公司最高管理者發(fā)布的質(zhì)量保證手冊程序文件和作業(yè)指導(dǎo)書。 2質(zhì)量保證體系：公司管理者代表材 料項目經(jīng)理計 量項目質(zhì)量經(jīng)理 試 驗裝飾測 量技 術(shù)施工作業(yè)班組3. 質(zhì)量管理體系機構(gòu)設(shè)置 公司工程部負(fù)責(zé)質(zhì)量安全監(jiān)督檢查和質(zhì)量保證體系持續(xù)有效運行。工程項目設(shè)工程技術(shù)室，項目質(zhì)量檢查人員為公司工程部直接派出人員，受公司工程部直接領(lǐng)導(dǎo)。 4質(zhì)量信息管理利用公司完善的質(zhì)量信息系統(tǒng)對質(zhì)量動態(tài)信息、指令信息和質(zhì)量反饋信息進(jìn)行嚴(yán)密監(jiān)控，形成一個從決策機構(gòu)到現(xiàn)場管理和作業(yè)層高效率信息環(huán)，以使施工過程中各工序不斷改進(jìn)，工程質(zhì)量嚴(yán)格受控。5. 質(zhì)量保證措施 為實現(xiàn)既定質(zhì)量目標(biāo)，建立健全質(zhì)量體系，完善質(zhì)量責(zé)任制

21、，制定切實可行的質(zhì)量保證措施和相應(yīng)質(zhì)量控制程序，為工程創(chuàng)優(yōu)確立可靠保證。6.物資質(zhì)量控制（1） 為保證所有同工程質(zhì)量有關(guān)的采購產(chǎn)品符合規(guī)定要求，采購訂貨的設(shè)備（包括裝置性材料）達(dá)到國家優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品。實現(xiàn)所有采購物資及工程設(shè)備滿足工程的需要。物資采購前應(yīng)按“分承包管理工作程序”對分供方進(jìn)行評定，對其資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照進(jìn)行審查，建立合格供應(yīng)商檔案。（2）依據(jù)施工圖編制材料計劃，其內(nèi)容必須符合設(shè)計要求，標(biāo)明名稱、品種、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量要求和技術(shù)要求。訂購工程設(shè)備符合工程圖紙設(shè)計要求或業(yè)主規(guī)定的產(chǎn)品要求。（3） 項目材料室負(fù)責(zé)對業(yè)主按合同規(guī)定提供的物資進(jìn)行標(biāo)識、驗收、記錄、存放保管。（4） 對工程使用物資

22、及施工安裝交付過程中形成的產(chǎn)品進(jìn)行標(biāo)識和記錄。凡從庫內(nèi)領(lǐng)出的物資按倉庫保管標(biāo)識。有包裝的物資按其出廠的包裝來標(biāo)識。磚、砂、石以分堆掛牌進(jìn)行標(biāo)識。（5）對甲方直接供應(yīng)的材料和設(shè)備，甲乙雙方確定進(jìn)場時間，設(shè)備、材料到現(xiàn)場后，應(yīng)會同甲方、監(jiān)理和設(shè)備供應(yīng)商的技術(shù)人員共同驗收設(shè)備和材料，確定安放地點和存放方式，重要設(shè)備有防雨和防盜等保護(hù)措施。 7. 過程控制（1） 過程控制是本工程質(zhì)量控制的重點，使所有對工程質(zhì)量有影響的施工、安裝和服務(wù)等各項工序始終處于受控狀態(tài)。施工中應(yīng)嚴(yán)格按照施工圖紙、施工組織設(shè)計、施工規(guī)范、施工工藝、作業(yè)指導(dǎo)書，質(zhì)量驗評標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，使工程質(zhì)量始終處于良好的受控狀態(tài)。（2） 項目材

23、料室負(fù)責(zé)物資供應(yīng)并保證質(zhì)量。項目材料室、項目工程部、項目質(zhì)保部負(fù)責(zé)落實材料進(jìn)場及進(jìn)場材料的質(zhì)量驗證。（3）公司工程部負(fù)責(zé)工程質(zhì)量抽檢；項目工程部負(fù)責(zé)組織專業(yè)質(zhì)量檢查員對施工質(zhì)量執(zhí)行全過程跟蹤檢查，進(jìn)行工序質(zhì)量控制。8. 不合格品的控制 物資采購和施工工序、分項工程出現(xiàn)不合格品、應(yīng)按照不合格品的控制程序進(jìn)行標(biāo)識記錄，評估處理。并采取隔離施工。未經(jīng)處理不得在工程中使用和轉(zhuǎn)入下道工序施工。9. 糾正和預(yù)防措施施工過程控制中堅持以預(yù)防為主、防止發(fā)生不合格品，若發(fā)生不合格品應(yīng)調(diào)查原因，并通知有關(guān)技術(shù)、質(zhì)量負(fù)責(zé)人和業(yè)主、監(jiān)理進(jìn)行評審，查明原 因進(jìn)行處置。制訂相應(yīng)預(yù)防糾正措施，防止不合格品的再發(fā)生。10.

24、質(zhì)量記錄的控制 各項質(zhì)量記錄應(yīng)按實際執(zhí)行結(jié)果，在當(dāng)時、當(dāng)?shù)?、如實記錄，各項事實和?shù)據(jù)記錄做到真實、準(zhǔn)確、完善、及時,不得搞事后回憶錄，記錄內(nèi)容、日期、簽字必須齊全。五、 安全保證體系及管理措施：把施工過程的安全管理放在首要位置，并根據(jù)國家各級政府主管部門制定的一系列的安全管理規(guī)章制度，實行逐級的崗位安全生產(chǎn)管理責(zé)任制，制定保證安全管理責(zé)任制落實到人的具體措施。同時強化安全教育管理，安全教育內(nèi)容主要包括安全意識、安全知識、安全法規(guī)、安全技術(shù)措施、安全紀(jì)律等，根據(jù)這些內(nèi)容與各班組簽定安全協(xié)議，明確安全責(zé)任，確保各項安全制度和規(guī)定得到深入的貫徹。為保證各項制度的有效落實以及做到預(yù)防、預(yù)控，及時發(fā)現(xiàn)和

25、排除不安全行為和不安全狀態(tài)，施工全過程將進(jìn)行嚴(yán)格的安全監(jiān)督檢查，包括定期檢查，專業(yè)性檢查，安全管理檢查和經(jīng)常性檢查，將事故隱患消滅在萌芽之中。為了更好的適應(yīng)安全管理，項目部根據(jù)現(xiàn)場實際情況將編制詳盡的工程文明安全管理目標(biāo)及措施，作為指導(dǎo)項目安全管理的指導(dǎo)性文件。1.安全管理目標(biāo)：創(chuàng)安全文明工地，確保安全施工無事故。2.施工安全保證措施（1） 貫徹執(zhí)行“安全第一，預(yù)防為主”的方針，項目管理機構(gòu)職能部門和操作工人均明確安全生產(chǎn)目標(biāo)，做好各項防護(hù)工作，安全生產(chǎn)做到經(jīng)?；?、制度化、規(guī)范化，堅持既抓生產(chǎn)、又抓安全，當(dāng)生產(chǎn)進(jìn)度與安全相矛盾時，進(jìn)度必須讓位于安全。（2） 嚴(yán)格執(zhí)行建筑施工現(xiàn)場安全防護(hù)標(biāo)準(zhǔn)，現(xiàn)

26、場有明顯的安全標(biāo)志牌。（3） 認(rèn)真落實各項安全管理制度，反對違章指揮和違章作業(yè)，項目經(jīng)理部主要負(fù)責(zé)人實行值班制度，堅持每周一班前一小時的安全教育和一周總結(jié)，每日安全交底，每月進(jìn)行一次安全生產(chǎn)檢查評比活動。（4） 開展經(jīng)常性安全教育，提高全員的安全意識，對工人進(jìn)行三級安全教育，經(jīng)考試合格才能準(zhǔn)許上崗，特殊工種的工人應(yīng)經(jīng)過培訓(xùn)持證上崗。（5） 建立安全保證體系，強化安全管理，嚴(yán)格安全操作規(guī)程施工，給予專職安全員權(quán)力，發(fā)現(xiàn)隱患限期整改，拒不整改有權(quán)罰款，遇有特別緊急不安全情況有權(quán)停工。 （6）重視安全“三寶”的作用，進(jìn)入施工現(xiàn)場必須戴安全帽，高空作業(yè)必須系安全帶，施工中認(rèn)真穿戴好各種勞動防護(hù)用品。

27、（7）按規(guī)定搭設(shè)各種安全防護(hù)設(shè)施，如臨邊、四口的安全護(hù)欄。腳手架、馬道架等的搭設(shè)均應(yīng)符合有關(guān)安全規(guī)定。（8） 距地面2m以上作業(yè)要有防護(hù)桿，擋腳板或安全網(wǎng)，架設(shè)安全網(wǎng)有專人檢查監(jiān)護(hù)，發(fā)現(xiàn)不符合要求時，應(yīng)停止使用并立即整改。 （9） 對于交叉作業(yè)，特種施工，雨季施工，用電作業(yè)和搭拆架子等重要安全部分,要進(jìn)行、定時、定量、定人的檢查，實現(xiàn)安全防護(hù)標(biāo)準(zhǔn)化。4. 臨時用電安全措施（1） 建立對現(xiàn)場臨時用電線路、用電設(shè)施的定期檢查制度，并將檢查、檢驗記錄存檔備查。（2） 臨時配電線路按規(guī)范要求進(jìn)行敷設(shè)整齊，架空線采用絕緣導(dǎo)線，不得采用塑料膠軟線，也不得沿地面明敷設(shè)。（3）配電系統(tǒng)實行全級配電，各類配電箱

28、、開關(guān)箱安裝和內(nèi)部設(shè)置必須符合有關(guān)規(guī)定，開關(guān)電器應(yīng)標(biāo)明用途。各類配電箱、開關(guān)箱外觀完整、牢固、防雨、防塵、箱體涂有安全色標(biāo)，統(tǒng)一編號，箱內(nèi)無雜物，停止使用時切斷電源、箱門上鎖。（4） 獨立的配電系統(tǒng)必須按部頒發(fā)的標(biāo)準(zhǔn)采用三相五線制接零系統(tǒng)，非獨立系統(tǒng)可根據(jù)現(xiàn)場的具體情況形成完整的保護(hù)系統(tǒng)。（5） 手持電動工具應(yīng)符合有關(guān)規(guī)定、電源線、插頭、插座應(yīng)完好，電源不得任意接長和調(diào)換，工具的外絕緣完好無損，維護(hù)和保管由專人負(fù)責(zé)。（6） 電源照明采用220V，在電源一側(cè)加裝漏電保護(hù)器，特殊場所按規(guī)定使用安全電壓照明器。使用行燈照明，其電源電壓不超過36V，燈體與手柄絕緣良好，電源線使用橡膠套電纜線，不得使用

29、橡膠線。（7） 電焊機應(yīng)單獨設(shè)開關(guān)，電焊機外殼做接地保護(hù)，一次線長度不小于5米，二次線不小于30米，兩側(cè)接線應(yīng)壓接牢固，并安裝可靠防護(hù)罩，焊把線到位，不得借用管道、金屬腳手架等做回線路。4. 機械安全措施 所有機械設(shè)備的安裝必須符合規(guī)定要求，并辦理驗收手續(xù)，經(jīng)驗收合格后方可使用。5. 消防安全管理措施在工地的任何施工區(qū)域內(nèi)，任何單位不經(jīng)主管領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)，嚴(yán)禁在施工區(qū)域使用電爐。嚴(yán)格工地使用明火審批手續(xù)，需要用明火的隊伍當(dāng)天可提出申請，寫明地點、用火方式、動火人、防火措施，在安全員確認(rèn)能夠落實安全措施，方可填發(fā)用火證，凡是現(xiàn)場無法保證安全用火或遇有五級以上大風(fēng)時，杜絕動用明火。電、氣焊工，油漆工，電

30、工，木工上崗嚴(yán)格遵照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行作業(yè)。其它工種作業(yè)確保施工安全，在保證不發(fā)生火災(zāi)的情況下方可作業(yè)，特殊應(yīng)急工程作業(yè)由項目經(jīng)理或工程室主任簽字才可進(jìn)行，否則不準(zhǔn)作業(yè)。 工地不準(zhǔn)隨便亂搭不符合防火要求的工棚或臨時設(shè)施，如果因工作需要搭設(shè)的，征得項目領(lǐng)導(dǎo)和業(yè)務(wù)部門的同意，審批后方可搭設(shè)，并按防火、防盜的要求搭設(shè)。 非經(jīng)施工現(xiàn)場消防負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)，任何人不得在施工現(xiàn)場住宿。乙炔發(fā)生器、氧氣瓶不準(zhǔn)進(jìn)入建筑工地內(nèi)，乙炔發(fā)生器的回火裝置及膠皮管發(fā)生凍結(jié)時，只能用熱水或蒸汽解凍，嚴(yán)禁用明火烘烤或用金屬物敲打。 對消防安全管理做出突出成績的給予50200元獎勵；嚴(yán)格貫徹執(zhí)行上級各部門的消防法規(guī)、條例、文件，認(rèn)真學(xué)習(xí)

31、本公司的各級消防管理條例，經(jīng)常深入現(xiàn)場指導(dǎo)防火工作，做到工前有布置，工作中有檢查，工后有驗收。 消防安全員保持經(jīng)常深入施工現(xiàn)場監(jiān)督檢查各種用火、用電、易燃、易爆物品的使用、管理和堆放情況，發(fā)現(xiàn)問題及時督促有關(guān)部門或有關(guān)工種盡快解決。 利用各種形式對職工進(jìn)行防火宣傳教育，同時做好本工地施工的民工隊的防火教育工作，各種消防柜做到明顯醒目，廢舊消防器材立即更換，做到有備無患。 積極做好專職消防巡視人員和班組人員的思想教育和組織領(lǐng)導(dǎo)工作，加強業(yè)務(wù)訓(xùn)練和實踐學(xué)習(xí)工作，做到一旦發(fā)生火險能夠立即撲火。負(fù)責(zé)義務(wù)消防隊的組織領(lǐng)導(dǎo)和業(yè)務(wù)訓(xùn)練工作，經(jīng)常注意組織調(diào)整和整頓，負(fù)責(zé)義務(wù)消防隊員的分片防火責(zé)任制和業(yè)余時間的

32、值班巡邏的工作。認(rèn)真做好消防日記工作，對本工地出現(xiàn)的事故苗頭，火警火災(zāi)隱患盡快書面呈送項目主管領(lǐng)導(dǎo)閱示，并采取措施限期改正，注意做好消防資料的積累工作，建立消防檔案。 六、現(xiàn)場文明施工與環(huán)保管理措施：1.安全保證、文明施工措施（1）確保安全生產(chǎn)技術(shù)組織措施（2）遵守建筑安全工作安全技術(shù)操作工序規(guī)程及高空安全作業(yè)規(guī)范，貫徹“安全生產(chǎn)，預(yù)防為主”并落實好各項安全規(guī)章制度。（3）施工機具在使用前，應(yīng)進(jìn)行嚴(yán)格檢驗，手電鉆等電動工具應(yīng)作絕緣電壓試驗。（4）所有的員工在上崗前均接受“三級”安全教育。（5）現(xiàn)場應(yīng)加強做好防盜安全工作，做到進(jìn)出流動人員有序，忙而不亂，亂中持穩(wěn)。（6）施工中的木垃圾應(yīng)當(dāng)天及時清

33、理干凈，嚴(yán)禁在工地內(nèi)吸煙。（7）堅持做到班前教育，班后總結(jié)有關(guān)安全的問題。（8）施工過程中互相督促。（9）各工種必須嚴(yán)格遵守本工種的安全操作規(guī)程，上崗時嚴(yán)格檢查穿戴。（10）落實主要安全管理制度。2.安全生產(chǎn)責(zé)任制（1）安全技術(shù)措施審批（2）進(jìn)場安全教育考核制（3）上崗安全交底制（4）日安全檢查制3.文明施工的有關(guān)措施（1）及時清理施工場地垃圾，保持施工場地清潔、整齊。（2）夜間作業(yè)時，盡量降低噪音，減少影響周圍生活區(qū)的正常休息。（3）工地上所有人員應(yīng)和睦相處，有事情找項目部管理人員，避免同志之間相互拉幫結(jié)派斗毆。（4）嚴(yán)禁工地喝酒上班，杜絕同志之間賭博。（5）項目上的材料堆放應(yīng)整齊有序。七、

34、 降低工程成本措施： 1. 合理編制勞動力進(jìn)出場計劃，嚴(yán)密組織，流水作業(yè)，嚴(yán)格控制人工費支出。2. 嚴(yán)格執(zhí)行材料消耗定額，建立材料領(lǐng)用制度，按設(shè)計材料計劃用量限額領(lǐng)料，貫徹節(jié)約有獎、浪費罰款的規(guī)章制度。3.在施工過程中，必須做到活完場清，建筑垃圾及時回收利用。 4. 合理安排材料進(jìn)出場時間，避免二次倒運，減少費用。5. 合理安排工序交叉和搭接，避免工序停歇，加快施工進(jìn)度，提高工時利用率。 6. 投入精干施工管理人員和操作人員，降低管理費和人工費。7.嚴(yán)格控制人工費用的支出，開工前制定各個專業(yè)班組的任務(wù)書，合理堆放使用材料，縮短人力搬運各種材料的距離。8.各種原材料半成品進(jìn)場及安裝完成的成品保護(hù)

35、一定要嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)的措施，減少儲備用材的數(shù)量，降低成本。六、服務(wù)、回訪和保修（一）為用戶服務(wù)的工作原則 總則：以施工及保修合同為依據(jù)，全面履行對用戶的承諾。 1工程項目施工和管理工作必須執(zhí)行為用戶服務(wù)的宗旨，明確并滿足用戶（建設(shè)單位）或其代表人（如監(jiān)理）的要求和愿望（包括潛在愿望）。 2工程開工前想用戶之所想，工程施工中急用戶之所急，工程交付后按保修合同為顧客提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。 3工程保修期后為用戶提供全方位的服務(wù)，完善、保證工程的各項功能和用戶的正常使用。 （二）為用戶服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn) 總則：以達(dá)到用戶的完全滿意為最終的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。 服務(wù)守則：服務(wù)熱情周到、信息交流暢通、反應(yīng)快速準(zhǔn)確、質(zhì)量保證完善。 （三）為用戶服務(wù)的目標(biāo) 全方位、全過程為用戶提供“至誠至信的完美服務(wù)、百分之百的用戶滿意”（可分為四個階段，即：前期、中期、保修期、保修期結(jié)束后）。 （四）為用戶服務(wù)項目 1施工過程中的服務(wù)管理 （1）服務(wù)管理的內(nèi)容 1）根據(jù)用戶的要求、設(shè)