綠地藍海策劃案.ppt

1、,本案背景分析：,1、各城市成熟商務區(qū)的寫字樓產品，由于其所處地段早已形成了濃郁的商務氛圍，各種商務配套完善軌道交通帶來商務往來便捷等因素，使得該區(qū)域寫字樓需求量居高不下，而由此帶來租金收益的高回報及穩(wěn)定性，使得投資成熟商務區(qū)寫字樓成為了大部分置業(yè)者的首選，甚至未來3至5年里，寫字樓投資仍將是投資領域的焦點。 2、綠地集團遠見西安大路稀缺商務價值，于西安大路與安達街交會處規(guī)劃建設綠地藍海項目，純寫字樓規(guī)劃、高檔5A+配置、智能化辦公系統(tǒng)、綠色辦公理念等的悉心打造，使綠地藍海具備了巨大的升值潛力與升值空間，將開創(chuàng)西安大路乃至長春商務地產投資新時代。 3、綠地藍海，5A配置、智能辦公打造商務樓宇黃

2、金比例，凝萃綠地集團綜合性地產開發(fā)精髓。 4、綠地藍海憑借綠地集團18年來寫字樓的開發(fā)積淀、過硬的硬件配備以及商務定制服務，使長春寫字樓市場由此進入綠地藍海時代。 5、客戶群主要為公司負責人及投資人,本案目的：,1、吸引潛在客戶關注本案，提高預定客戶的成交比例。 2、通過本次活動，將本市購房目標客戶群的注意力吸引到本案上來，成為市場關注的焦點，掀起新 一輪的銷售熱潮。 3、通過本次活動強化綠地藍海綠地藍海5A配置、智能辦公打造商務樓宇黃金比例的高品質定位， 提高地產樓盤的投資價值。 4、通過本次活動為媒體傳播制造聲勢。 5、傳達長春綠地集團對長春人民的人文關懷，構建長春綠地良好社會形象口碑。,

3、消費行為分析：,公司擁有者 有一定投資眼光及經濟基礎的 年齡在35-50歲之間 購買行為比較理智、務實 影響投資因素主要是投資環(huán)境及開發(fā)商品牌,在長春的住宅市場，提及綠地品牌，帶給人的就是一種信心的保障，縱觀綠 地綜合性地產開發(fā)方面，業(yè)績同樣令人欽佩。,我們只需告訴他們兩個字：價值,這里是 5A+首席CBD生態(tài)辦公 是知名地產綠地的又一鉅獻 這里天時地利人和 是房價必將升值的投資型產品,樓盤價值綜述：,項目信息：,活動主題：“東方智慧 演繹商業(yè)地標” 綠地藍海大客戶簽約儀式暨風水論壇講座 活動時間：2011年10月20日或30日（根據(jù)裝修工期確定） 活動地點：藍海售樓處 活動人數(shù)：暫定100人

4、 參與人群：綠地領導、專家、意向客戶、媒體,講座主題：,什么是風水？為什么要注重風水？ 建筑學與風水學如何溝通？ 建筑學與風水學外圍的環(huán)境注重些什么？ 風水學與地產 淺談寫字樓風水 人文居住環(huán)境,通過風水大師運用中國傳統(tǒng)風水理論，為到場嘉賓透徹講解綠地藍海在風水 理論上的建筑優(yōu)勢和特色。,風水專家推薦崔士武：,崔士武 國際（香港）易經風水研究院 秘書長 推薦理由： 尤其在東北地區(qū)有很高的影響力 ； 當代著名風水命名預測學家；,會議MC推薦景陽：,長春健康娛樂廣播電臺主持娛樂進行時等欄目 部分主持活動： 城市晚報與長春萬達明珠聯(lián)合舉辦的“萬達明珠杯家庭才藝大賽” 天茂城中央房地產開發(fā)公司開盤慶典

5、 天茂城中央旺鋪認購大會及相關慶典演藝活動 長春樂嘉茗園開盤慶典及演藝活動 松原市奧林匹克花園開盤慶典等大型活動 多次主持地產類大型活動，主持經驗豐富。,主持工作經歷,會議現(xiàn)場布置三維全景效果圖：,設計說明：,形象墻,簽名墻,嘉賓席,大廳布置包有LED顯示屏、主 講臺、接待臺、茶歇臺 外場布置有拱門、飄球、刀旗 及花籃 設計原則： 1、充分利用大堂空間 2、體現(xiàn)人文關懷,會議現(xiàn)場布置演講舞臺三維效果圖：,會議現(xiàn)場布置茶歇臺三維效果圖：,會議現(xiàn)場布置簽名墻三維效果圖：,嘉賓簽到處 簽到時可在簽名墻上 留下自己的名字,會議現(xiàn)場布置會場平面效果圖：,會議現(xiàn)場布置外場布置用品效果圖：,會標汽拱門,水柱

6、燈籠桿,迎賓花籃,柱式汽拱門,會議現(xiàn)場布置外場布置實景效果圖：,會議服務人員禮儀小姐：,在轉門內側、簽到處、茶歇臺、等處設 禮儀小姐，共4名，提供會場服務。,基本條件：相貌較好、身材頎長、年輕健康、 氣質高雅、音色甜美、反應敏捷、機智靈活、 善于交際。 最佳妝束應為：化淡妝、盤起頭發(fā)，穿款式、 面料、色彩統(tǒng)一的單色旗袍，配肉色連褲絲襪、 黑色高跟皮鞋。除戒指、耳環(huán)或耳釘外，不佩 戴其他任何首飾。她們的穿著打扮必須盡可能 地整齊劃一。,會議服務貴賓引導停車：,針對自駕車參會的嘉賓， 我們提供停車引導服務。 停車場設有入口、出口指示牌， 并設有禮儀人員進行現(xiàn)場引導， 提供貼心服務。,會議服務現(xiàn)場設

7、施搭建：,舞臺設計：創(chuàng)意及效果圖（見前）。 舞臺搭建：按設計圖搭建。 施工前期：施工圖核對，具體位置確認，施工期間水/熱/電/ 消防/供應對接，材料采購監(jiān)控，嚴格按預算支出。 AV工程： AV工程的協(xié)調管理，做好文明施工管理和環(huán)保措施。 工程驗收：搭建工程、AV工程的內部驗收、綠地確認驗收。 制作管理：制作物，禮品以及印刷品的制作和驗收。,會議備品制作及購買：,1、會議使用的制作物、禮品、印刷品等要在會期前三天制作完成并入庫管理。 2、會場布置所需要的物料如花籃、拱門、形象墻、簽名墻等要按期采購，并 及時制作，應在會期前五天完成 。 3、需要設計制作的物料，設計圖應在會期前十天出設計稿，并經綠

8、地回復后 進行制作。 4、會議抽獎獎品及紀念品應在會期前三天購買完畢，并派專人保管。,會議暖場活動：,高爾夫推桿運動,如今高爾夫球運動比以往任何時候都更 受歡迎，這項運動受到大眾前所未有的追捧。 高爾夫球之所以如此盛行，或許是由于它滿 足了人們內心的某種需求。無論是青少年還 是退休的老人，打高爾夫球能讓人體驗挑戰(zhàn) 與激情、愉悅和失落。,開盤啟動儀式：,開盤采用觸摸式水晶球啟動，富于科技含量且容易控制和操作。 綠地藍海營銷團隊負責啟動水晶球，宣告綠地藍海樓盤正式開盤。,會議抽獎獎品推薦：,獎品設三個等級，一等獎派克金筆，二等獎ipad平板電腦，三等獎zippo高檔 火機，獎品檔次較高，是留住嘉賓的最佳選擇。,一等獎：派克金筆,二等獎：ipad平板電腦,一等獎：zippo打火機,會議流程：,13:00-13:30 小提琴四重奏配合配合高爾夫推桿暖場活動,13:30-13:35主持人開場白并介紹到場領導及主要嘉賓,13:35-13:40綠地領導致辭,13:40-13:50藍海營銷團隊為藍海開盤,13:50-14:15藍?？偣こ處熥龉こ淘O備推介,14:15-14:35風水講座第一階段,13:35-14:40現(xiàn)場抽取三等獎,14:40-15:00講座第二階段,15:00-15