2015河南省房地產(chǎn)數(shù)據(jù)

1、一、房地產(chǎn)開發(fā)穩(wěn)步增長1、房地產(chǎn)開發(fā)投資同比增長10.1%。2015年，全省房地產(chǎn)開發(fā)投資4818.93億元，同比增長10.1%，增速比前三季度加快0.9個百分點，比111月份回落0.3個百分點。全年看，全省房地產(chǎn)開發(fā)投資增速在14月份跌至近年來最低水平后逐步回升，在18月達(dá)11.0%高點后呈現(xiàn)小幅波動、整體趨穩(wěn)的態(tài)勢，全年增速保持兩位數(shù)增長。從年度看，在當(dāng)前經(jīng)濟(jì)下行壓力和房地產(chǎn)市場調(diào)整雙重作用下，2015年房地產(chǎn)開發(fā)投資增速比2014年回落3.7個百分點，為“十二五”以來年度最低增速。分類型看，非住宅類投資增速明顯快于住宅投資。2015年，全省住宅投資3529.15億元，增長7.3%，住宅投

2、資占房地產(chǎn)開發(fā)投資的比重為73.2%。非住宅類投資1289.80億元，增長18.7%。其中，辦公樓投資218.54億元，增長9.9%；商業(yè)營業(yè)用房投資694.23億元，增長30.7%。分地市看，18個省轄市中，13個省轄市房地產(chǎn)開發(fā)投資同比增長，其中增長較快的省轄市有：安陽增長27.3%、商丘增長24.2%、漯河增長23.8%；5個省轄市同比下降：平頂山下降31.8%，濟(jì)源下降25.9%、焦作下降15.6%。2、房屋施工面積超4億平方米。2015年全省房屋施工面積40994.40萬平方米，同比增長5.5%，增速比前三季度和111月份分別回落0.8個和0.7個百分點。其中，住宅施工面積31210

3、.56萬平方米，增長4.6%，占房屋施工面積的比重為76.1%。2015年，全省房屋新開工面積10974.12萬平方米，同比增長3.7%，增速比前三季度和111月份分別回落3.2個和1.0個百分點。其中，住宅新開工面積8375.26萬平方米，增長3.7%，占房屋施工面積的比重為76.3%。二、商品房銷售穩(wěn)中有升商品房銷售面積同比增長8.6%。隨著樓市政策效應(yīng)逐漸釋放，2015年商品房銷售實現(xiàn)V型反轉(zhuǎn)，一季度延續(xù)2014年的下行態(tài)勢跌至冰點后持續(xù)小幅波動回升，全年增速創(chuàng)年內(nèi)新高。2015年，全省商品房銷售面積為8556.34萬平方米，同比增長8.6%，增速比前三季度和111月份分別加快1.2個和

4、1.3個百分點。其中，商品住宅銷售面積為7645.84萬平方米，增長9.1%，占商品房銷售面積的比重為89.4%；非住宅類商品房銷售面積為910.50萬平方米，增長4.6%，占商品房銷售面積的比重為10.6%。2015年，全省商品房銷售額3945.55億元，同比增長14.7%，增速比前三季度和111月份分別加快2.2個和0.9個百分點。其中，商品住宅銷售額為3300.33億元，增長20.5%，占商品房銷售額的比重為83.6%；非住宅類商品房銷售額為645.22億元，下降7.9%，占商品房銷售額的比重為16.4%。分地市看，18個省轄市中，13個省轄市商品房銷售面積同比增長，其中增長較快的省轄市

5、有：許昌增長32.8%、濮陽增長26.1%、開封增長22.2%；5個省轄市同比下降，其中下降較多的省轄市有：新鄉(xiāng)下降16.9%、鶴壁下降7.0%、周口下降6.7%。三、到位資金增速加快，土地購置面積下降1、企業(yè)實際到位資金增長8.3%。2015年，全省房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)實際到位資金5076.92億元，同比增長8.3%，增速比前三季度和111月份分別加快2.8個和0.3個百分點。企業(yè)到位資金狀況的好轉(zhuǎn)，對房地產(chǎn)開發(fā)投資會產(chǎn)生一定的支撐作用。分來源看，全省房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自籌資金2956.20億元，同比增長13.6%，占到位資金的比重為58.2%；國內(nèi)貸款475.69億元，下降9.7%，占比為9.4%；其他資金1641.82億元，增長5.3%，占比為32.3%。其中，定金及預(yù)付款881.34億元，下降2.3%，個人按揭貸款571.93億元，增長28.5%。在各類到位資金中，國內(nèi)貸款和定金及預(yù)收款降幅比前三季度分別收窄7.5個和1.7個百分點，個人按揭貸款增速加快10.4個百分點，商品房銷售增長、貸款利率下調(diào)對緩解企業(yè)資金壓力影響明顯。2、土地購置面積下降。2015年，全省房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地購置面積951.41萬平方米，同比下降14.8%，降幅比前三季度和111月份分別擴(kuò)大3.6個和7.9個百分點；土地成交價