四_土建工程量計(jì)算.ppt

1、1,第四章 土建工程量計(jì)算,4.1工程量計(jì)算的有關(guān)規(guī)定 工程量計(jì)算（亦稱工程計(jì)量）是工程概預(yù)算編制的主要內(nèi)容，同時(shí)也是進(jìn)行工程估價(jià)的重要依據(jù)。準(zhǔn)確地計(jì)算工程量，對(duì)編制施工圖預(yù)算是十分重要的。,2,一、工程量計(jì)算的依據(jù) 工程量是指以物理計(jì)量或自然計(jì)量單位所表示的建筑工程各個(gè)分項(xiàng)工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)件的實(shí)物數(shù)量。物理計(jì)量單位是指以度量表示的長(zhǎng)度、面積、體積和重量等單位；自然計(jì)量單位是指以建筑成品在自然狀態(tài)下的簡(jiǎn)單點(diǎn)數(shù)所表示的個(gè)、條、樘、塊等單位。 工程量是確定工程量清單、建筑工程直接費(fèi)、編制施工組織設(shè)計(jì)、安排施工進(jìn)度、編制材料供應(yīng)計(jì)劃、進(jìn)行統(tǒng)計(jì)工作和實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)核算的重要依據(jù)。,工程量計(jì)算的有關(guān)規(guī)定,3,1、

2、 計(jì)算工程量的資料 （1）施工圖紙及設(shè)計(jì)說(shuō)明書、相關(guān)圖集、設(shè)計(jì)變更資料、圖紙答疑、會(huì)審記錄等。 （2）經(jīng)審定的施工組織設(shè)計(jì)或施工方案。 （3）工程施工合同、招標(biāo)文件的商務(wù)條款。 （4）與之相適應(yīng)的“工程量計(jì)算規(guī)則”。,工程量計(jì)算的有關(guān)規(guī)定,4,2、 工程量計(jì)算的順序 工程量計(jì)算應(yīng)按照一定的順序依次進(jìn)行，這樣既可以節(jié)省時(shí)間加快計(jì)算速度，又可以避免漏算或重復(fù)計(jì)算。 （1）單位工程計(jì)算順序 1）按施工順序計(jì)算法。按施工順序計(jì)算法是按照工程施工順序的先后秩序來(lái)計(jì)算工程量。如一般民用建筑按照土方、基礎(chǔ)、墻體、地面、樓面、屋面、門窗安裝、外墻抹灰、內(nèi)墻抹灰、噴涂、油漆、玻璃等順序進(jìn)行計(jì)算。 2）按定額順序

3、計(jì)算法。按定額順序計(jì)算工程量法就是按照規(guī)則中規(guī)定的分部章或分部分項(xiàng)工程順序來(lái)計(jì)算工程量。這種計(jì)算順序法對(duì)初學(xué)人員尤為適用。,工程量計(jì)算的有關(guān)規(guī)定,5,（2）單個(gè)分項(xiàng)工程計(jì)算順序 1）按照順時(shí)針方向計(jì)算法。按順時(shí)針方向計(jì)算法就是先從平面圖的左上角開始，自左至右，然后再由上而下，最后轉(zhuǎn)回到左上角為止，這樣按順時(shí)針方向依次計(jì)算工程量。例如計(jì)算外墻、地面、天棚等分項(xiàng)工程，都可以按照此順序進(jìn)行計(jì)算。 2）按“先橫后豎、先上后下、先左后右”計(jì)算法。此法就是在平面圖上從左上角開始，按“先橫后豎、從上而下、自左到右”的順序進(jìn)行計(jì)算工程量。例如房屋的條形基礎(chǔ)土方、基礎(chǔ)墊層、磚石基礎(chǔ)、磚墻砌筑、門窗過(guò)梁、墻面抹灰

4、等分項(xiàng)工程，均可按這種順序進(jìn)行計(jì)算。,工程量計(jì)算的有關(guān)規(guī)定,6,單個(gè)分項(xiàng)工程計(jì)量順序示意圖,7,3）按圖紙分項(xiàng)編號(hào)順序計(jì)算法。此法就是按照?qǐng)D紙上所注結(jié)構(gòu)構(gòu)件、配件的編號(hào)順序進(jìn)行計(jì)算工程量。例如計(jì)算混凝土構(gòu)件、門窗、屋架等分項(xiàng)工程，均可以按照此方法計(jì)算。 4）在計(jì)算工程量時(shí)，不論采用那種順序方法計(jì)算，都不能有漏算少算或重復(fù)多算的現(xiàn)象發(fā)生。,工程量計(jì)算的有關(guān)規(guī)定,8,3、 工程量計(jì)算的步驟 （1）根據(jù)工程內(nèi)容以及與之相適應(yīng)的計(jì)算規(guī)則中所規(guī)定的項(xiàng)目列出必須計(jì)算工程量的分部分項(xiàng)工程名稱（或稱項(xiàng)目名稱）。 （2）根據(jù)一定內(nèi)容、計(jì)算順序和計(jì)算規(guī)則列出計(jì)算式。 （3）根據(jù)施工圖紙的要求確定有關(guān)數(shù)據(jù)代入計(jì)算式

5、進(jìn)行數(shù)值計(jì)算。 （4）對(duì)計(jì)算結(jié)果的計(jì)量單位進(jìn)行調(diào)整，使之與計(jì)量規(guī)則中規(guī)定的相應(yīng)分部分項(xiàng)工程的計(jì)量單位保持一致。,工程量計(jì)算的有關(guān)規(guī)定,9,1、計(jì)算工程量的注意事項(xiàng) （1）必須口徑一致。 預(yù)算中列出的工程項(xiàng)目（工程項(xiàng)目所包括的內(nèi)容及范圍）必須與計(jì)量規(guī)則中規(guī)定的相應(yīng)工程項(xiàng)目一致，才能準(zhǔn)確的套用工程量單價(jià)。計(jì)算工程量除必須熟悉施工圖紙外，還必須熟悉計(jì)算規(guī)則中每個(gè)項(xiàng)目所包括的內(nèi)容和范圍。,工程量計(jì)算的有關(guān)規(guī)定,10,（2）必須按工程量計(jì)算規(guī)則計(jì)算。 工程量計(jì)算規(guī)則是綜合和確定各項(xiàng)消耗指標(biāo)的基本依據(jù)，也是具體工程測(cè)算和分析資料的準(zhǔn)繩。例如，1.5磚墻的厚度，無(wú)論施工圖中所標(biāo)注出的尺寸是360mm或370

6、mm，都應(yīng)以計(jì)算規(guī)則所規(guī)定的365mm進(jìn)行計(jì)算。,11,（3）必須按圖紙計(jì)算。工程量計(jì)算時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格按照?qǐng)D紙所注尺寸進(jìn)行計(jì)算，不得任意加大或縮小、任意增加或減少，以免影響工程量計(jì)算的準(zhǔn)確性。圖紙中的項(xiàng)目，要認(rèn)真反復(fù)清查，不得漏項(xiàng)和余項(xiàng)或重復(fù)計(jì)算。 （4）必須列出計(jì)算式。在列計(jì)算式時(shí)，必須部位清楚，詳細(xì)列項(xiàng)標(biāo)出計(jì)算式，注明計(jì)算結(jié)構(gòu)構(gòu)件的所處位置和軸線，并保留工程量計(jì)算書，作為復(fù)查依據(jù)。工程量計(jì)算上、應(yīng)力求簡(jiǎn)單明了，醒目易懂，并要按一定的次序排列，以便審核和校對(duì)。,工程量計(jì)算的有關(guān)規(guī)定,12,（5）必須計(jì)算準(zhǔn)確。工程量計(jì)算的精度將直接影響工程造價(jià)確定的精度，因此，數(shù)量計(jì)算要準(zhǔn)確。一般規(guī)定工程量的精確

7、度應(yīng)按計(jì)算規(guī)則中的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 （6）必須計(jì)量單位一致。工程量的計(jì)量單位，必須與計(jì)算規(guī)則中規(guī)定的計(jì)量單位相一致，才能準(zhǔn)確的套用工程量單價(jià)。有時(shí)由于所采用的制作方法和施工要求不同，其計(jì)算工程量的計(jì)量單位是有區(qū)別的，應(yīng)予以注意。,工程量計(jì)算的有關(guān)規(guī)定,13,（7）必須注意計(jì)算順序。為了計(jì)算時(shí)不遺漏項(xiàng)目，又不產(chǎn)生重復(fù)計(jì)算，應(yīng)按照一定的順序進(jìn)行計(jì)算。例如對(duì)于具有單獨(dú)構(gòu)件（梁、柱）的設(shè)計(jì)圖紙，可按如下的順序計(jì)算全部工程量：首先，將獨(dú)立的部分（如基礎(chǔ)）先計(jì)算完畢，以減少圖紙數(shù)量；其次，再計(jì)算門窗和混凝土構(gòu)件，用表格的形式匯總其工程量，以便在計(jì)算磚墻、裝飾等工程項(xiàng)目時(shí)運(yùn)用這些計(jì)算結(jié)果；最后，按先水平面（如

8、樓地面和屋面），后垂直面（如砌體、裝飾）的順序進(jìn)行計(jì)算。 （8）力求分層分段計(jì)算。要結(jié)合施工圖紙盡量作到結(jié)構(gòu)按樓層，內(nèi)裝修按樓層分房間，外裝修按從地面分層施工計(jì)算。這樣，在計(jì)算工程量時(shí)既可避免漏項(xiàng)，又可為編制工料分析和安排施工進(jìn)度計(jì)劃提供數(shù)據(jù)。,工程量計(jì)算的有關(guān)規(guī)定,14,（9）必須注意統(tǒng)籌計(jì)算。各個(gè)分項(xiàng)工程項(xiàng)目的施工順序、相互位置及構(gòu)造尺寸之間存在內(nèi)在聯(lián)系，要注意統(tǒng)籌計(jì)算順序。例如，墻基溝槽挖土與基礎(chǔ)墊層，磚墻基礎(chǔ)、墻體防潮層，門窗與磚墻及抹灰等之間的相互關(guān)系。通過(guò)了解這種存在的內(nèi)在關(guān)系，尋找簡(jiǎn)化計(jì)算過(guò)程的途徑，以達(dá)到快速、高效之目的。 （10）必須自我檢查復(fù)核。工程量計(jì)算完畢后，檢查其項(xiàng)目

9、、計(jì)算式、數(shù)據(jù)及小數(shù)點(diǎn)等有無(wú)錯(cuò)誤和遺漏，以避免預(yù)算審查時(shí)返工計(jì)算。,工程量計(jì)算的有關(guān)規(guī)定,15,二、用統(tǒng)籌法計(jì)算工程量 實(shí)踐表明，每個(gè)分項(xiàng)工程量計(jì)算雖有著各自的特點(diǎn)，但都離不開計(jì)算“線”、“面”之類的基數(shù)，它們?cè)谡麄€(gè)工程量計(jì)算中常常要反復(fù)多次使用。因此，根據(jù)這個(gè)特性和計(jì)量規(guī)則的規(guī)定，運(yùn)用統(tǒng)籌法原理，對(duì)每個(gè)分項(xiàng)工程的工程量進(jìn)行分析，然后依據(jù)計(jì)算過(guò)程的內(nèi)在聯(lián)系，按先主后次、統(tǒng)籌安排的計(jì)算程序，簡(jiǎn)化了繁瑣的計(jì)算，形成了統(tǒng)籌計(jì)算工程量的計(jì)算方法。,工程量計(jì)算的有關(guān)規(guī)定,16,運(yùn)用統(tǒng)籌法計(jì)算工程量的基本要點(diǎn)是：統(tǒng)籌程序、合理安排；利用基數(shù)、連續(xù)計(jì)算；一次算出、多次使用；結(jié)合實(shí)際、靈活機(jī)動(dòng)。 運(yùn)用統(tǒng)籌法計(jì)

10、算工程量，首先要根據(jù)統(tǒng)籌法原理、工程量計(jì)算規(guī)則。設(shè)計(jì)出“計(jì)算工程量程序統(tǒng)籌圖”。統(tǒng)籌圖以“線、面”作為基數(shù)，連續(xù)計(jì)算與之有共性關(guān)系的分項(xiàng)工程量，而與基數(shù)無(wú)共性關(guān)系的分項(xiàng)工程量則按圖紙所示尺寸進(jìn)行計(jì)算。,工程量計(jì)算的有關(guān)規(guī)定,17,統(tǒng)籌法統(tǒng)計(jì)的內(nèi)容：“三線、三高、二面、二統(tǒng)、一層、一冊(cè)” 三線：外墻外邊線、外墻中心線、內(nèi)墻凈長(zhǎng)線 三高：層高、凈高、檐高 二面：平面：建筑面積（含各層的建筑面積）、室內(nèi)地面及天棚的凈面積 立面：內(nèi)墻面面積、外墻面 面積 二統(tǒng)（計(jì)）：門窗統(tǒng)計(jì)、構(gòu)件數(shù)量統(tǒng)計(jì) 一層：層數(shù) 一冊(cè)：預(yù)算工作手冊(cè)。,工程量計(jì)算的有關(guān)規(guī)定,18,工程量計(jì)算書格式：,工程量計(jì)算書,19,招標(biāo)工程量

11、清單格式：,（招標(biāo)工程項(xiàng)目名稱）工程 共 頁(yè) 第 頁(yè),分部分項(xiàng)工程量清單,20,投標(biāo)書中工程量清單計(jì)價(jià)格式：,工程量清單計(jì)價(jià)表,21,投標(biāo)書中定額計(jì)價(jià)格式： 直接費(fèi)計(jì)算表,22,建筑物檐高及層高的計(jì)算,一、 建筑物檐高的計(jì)算方法 1.平屋頂有挑檐者從設(shè)計(jì)室外地坪算至挑檐下皮 2.平屋頂有女兒墻者從設(shè)計(jì)室外地坪算至屋頂結(jié)構(gòu)板上表面 3.坡屋面或曲面屋頂從設(shè)計(jì)室外地坪算至墻的中心線與屋面板交點(diǎn)處 4.階梯式建筑物的檐高，按高層計(jì)算 5.突出屋面的水箱間、電梯間、亭臺(tái)樓閣均不計(jì)算檐高,23,24,25,26,二、建筑物層高的計(jì)算 1首層從設(shè)計(jì)室內(nèi)地坪算至首層頂部的結(jié)構(gòu)層（樓板）頂面 2其余各層均為上

12、下結(jié)構(gòu)層（樓板）頂面標(biāo)高之差,27,28,4.2建筑面積計(jì)算規(guī)則,建筑面積是建筑物的水平平面面積，即外墻勒腳以上各層水平投影面積的總和。建筑面積包括使用面積、輔助面積和結(jié)構(gòu)面積。使用面積是指建筑物各層平面布置中，可直接為生產(chǎn)或生活使用的凈面積之和。居室凈面積在民用建筑中，亦稱“居住面積”。輔助面積，是指建筑物各層平面布置中為輔助生產(chǎn)或生活所占凈面積的總和。使用面積與輔助面積的總和稱為“有效面積”。結(jié)構(gòu)面積是指建筑物各層平面布置中的墻體、柱等結(jié)構(gòu)所占面積的總和。,29,計(jì)算建筑面積的作用，具體表現(xiàn)在如下幾個(gè)方面： 1、是確定建設(shè)規(guī)模的重要指標(biāo) 根據(jù)項(xiàng)目立項(xiàng)批準(zhǔn)文件所核準(zhǔn)的建筑面積，是初步設(shè)計(jì)的重

13、要控制指標(biāo)。按規(guī)定施工圖的建筑面積不得超過(guò)初步設(shè)計(jì)的5%，否則必須重新報(bào)批。,30,2、是確定各項(xiàng)技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的基礎(chǔ) 建筑面積是確定每平方米建筑面積的造價(jià)和工程用量的基礎(chǔ)性指標(biāo)，即：,31,3、是計(jì)算有關(guān)分項(xiàng)工程量的依據(jù) 應(yīng)用統(tǒng)籌計(jì)算方法，根據(jù)底層建筑面積，就可以很方便地推算出室內(nèi)回填體積，地（樓）面面積和天棚面積等。另外，建筑面積也是腳手架，垂直運(yùn)輸機(jī)械費(fèi)用的計(jì)算依據(jù)。 4、是選擇概算指標(biāo)和編制概算的主要依據(jù) 概算指標(biāo)通常是以建筑面積為計(jì)量單位。用概算指標(biāo)編制概算時(shí)，要以建筑面積為計(jì)量基礎(chǔ)。,32,建筑面積計(jì)算規(guī)則：,計(jì)算依據(jù)： 1995年建設(shè)部發(fā)布的全國(guó)統(tǒng)一建筑工程預(yù)算工程量計(jì)算規(guī)則（現(xiàn)已

14、廢止） GBT 50353-2005建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范 ，自2005年7月1日起實(shí)施。,33,（1）單層建筑物建筑面積計(jì)算問題：,單層建筑物不論其高度如何，均按一層計(jì)算建筑面積。其建筑面積按建筑物外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)的外圍水平面積計(jì)算；建筑物的勒腳及裝飾部分不計(jì)算建筑面積。單層建筑物內(nèi)設(shè)有部分樓層者，首層建筑面積已包括在單層建筑面積內(nèi)，不再計(jì)算建筑面積；二層及二層以上按外墻結(jié)構(gòu)的外圍水平面積計(jì)算建筑面積。,34,建筑面積：AB+CD,35,（2）高低聯(lián)跨的單層建筑物建筑面積：,高低聯(lián)跨的單層建筑物，按外圍水平面積計(jì)算；如果高低跨結(jié)構(gòu)不同，材料不同或高度懸殊太大，需分別計(jì)算建筑面積時(shí)，應(yīng)以結(jié)構(gòu)

15、外邊線為界分別計(jì)算，即高低跨交界處墻或柱所占水平面積，應(yīng)并入高跨內(nèi)計(jì)算。,36,建筑面積：（A1+A2+A3）B 其中：左邊跨：A1B； 右邊跨：A3B; 中間跨：A2B,37,（3）多層建筑物建筑面積計(jì)算：,多層建筑物建筑面積，按各層建筑面積之和計(jì)算，其首層建筑面積按外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)的外圍水平面積計(jì)算，二層及二層以上按外墻結(jié)構(gòu)的外圍水平面積計(jì)算建筑面積。 同一建筑物如結(jié)構(gòu)、層數(shù)不同時(shí)，應(yīng)分別計(jì)算建筑面積。 如左圖，建筑面積為：9.2412.842 =237.28 m2,38,建筑面積為：9.2412.84（ m2）,39,建筑面積為：9.2412.84（m2 ）,40,（4）地下室等問題：

16、地下室，半地下室，地下車間，倉(cāng)庫(kù)，商店，車站，地下指揮部等及相應(yīng)的出入口建筑面積，按其上口外墻（不包括采光井、防潮層及其保護(hù)墻）外圍水平面積計(jì)算。地下通道不計(jì)算建筑面積。,41,42,（5）建于坡地的建筑物利用吊腳空間設(shè)置架空層 建于坡地的建筑物利用吊腳空間設(shè)置架空層或深基礎(chǔ)底下架空層，如果設(shè)計(jì)加以利用且層高超過(guò)2.2米的，按圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算建筑面積。,43,44,（5）深基礎(chǔ)底下架空層問題：,建于坡地的建筑物利用吊腳空間設(shè)置架空層或深基礎(chǔ)底下架空層，如果設(shè)計(jì)加以利用且層高超過(guò)2.2米，按圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算建筑面積。,45,46,（6）穿過(guò)建筑物的通道，建筑物的內(nèi)門廳，大廳，不論

17、高度如何均按一層建筑面積計(jì)算。門廳，大廳內(nèi)設(shè)有回廊時(shí)，按其自然層的水平投影面積計(jì)算建筑面積。,47,如圖設(shè)有通道的建筑物的建筑面積為： 3ACBC.,48,設(shè)有內(nèi)回廊的建筑物的建筑面積為：3AB2EF,49,（7）樓梯、垂直貫通的井、道的建筑面積計(jì)算：,室內(nèi)樓梯間、電梯井、提物井、垃圾道、通風(fēng)道、管道井等均依據(jù)建筑物的自然層計(jì)算建筑面積。若這些井道設(shè)置在建筑物內(nèi)時(shí)，不再另計(jì)算建筑面積，因其包括在整體建筑物建筑面積之內(nèi)。 如下頁(yè)圖： 總建筑面積為：外邊線長(zhǎng)外邊線寬層數(shù),50,51,（8）書庫(kù)，立體倉(cāng)庫(kù)設(shè)有結(jié)構(gòu)層的，按結(jié)構(gòu)層計(jì)算建筑面積，沒有結(jié)構(gòu)層的，按承重書架層或貨架層計(jì)算建筑面積,52,立體倉(cāng)

18、庫(kù)設(shè)有結(jié)構(gòu)層的，按結(jié)構(gòu)層計(jì)算建筑面積，沒有結(jié)構(gòu)層的，按承重書架層或貨架層計(jì)算建筑面積,53,(9) 有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的舞臺(tái)燈光控制室，按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積乘以層數(shù)計(jì)算面積。,54,55,（10）建筑物內(nèi)設(shè)備管道層、儲(chǔ)藏室層高超過(guò)2.2米時(shí)，應(yīng)計(jì)算建筑面積。,56,2.2m,2.2m,57,（11）有柱的雨篷、車棚、貨棚、站臺(tái)等，按柱外圍面積計(jì)算建筑面積；獨(dú)立柱的雨篷、單排柱的車棚、貨棚、站臺(tái)等，按其頂蓋水平投影面積的一半計(jì)算建筑面積。,58,有柱的貨篷,59,60,61,圍護(hù)結(jié)構(gòu)計(jì)算問題：,（12）屋面上部有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的樓梯間、水箱間、電梯機(jī)房等按圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算建筑面積。,62,63,（13）建筑物外有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的門斗、眺望間、觀望電梯間、陽(yáng)臺(tái)、廚房、挑廊、走廊等，按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算建筑面積。,64,65,走廊、挑廊、檐廊、陽(yáng)臺(tái)問題：,（14）建筑物外有柱和頂蓋的走廊、檐廊，按柱外圍水平面積計(jì)算建筑面積；有蓋無(wú)柱的走廊、檐廊挑出墻外1.5米以上時(shí)，按其頂蓋投影面積的一半計(jì)算建筑面積。無(wú)圍護(hù)結(jié)構(gòu)的凹陽(yáng)臺(tái)、挑陽(yáng)臺(tái)，按其水平投影面積的一半計(jì)算建筑面積。,66,67,68,69,（15）室外樓梯，作為主要通道和用于疏散，應(yīng)按其自然層投影面積之和計(jì)算建筑面積。,安徽省1998年單位估價(jià)表規(guī)定：按自然