2012年7月工程造價相關(guān)法律法規(guī).ppt

1、工程造價基礎(chǔ)知識 -造價員考試,復(fù)習(xí)建議：,一、必須通讀基礎(chǔ)知識教材2-3遍，非常重要 二、通讀每章教材后，結(jié)合基礎(chǔ)知識（復(fù)習(xí)資料）中相應(yīng)章節(jié)練習(xí)題，邊看邊做練習(xí)題，加深看書效果 三、對基礎(chǔ)知識（復(fù)習(xí)資料）中補充工程造價相關(guān)文件、規(guī)范內(nèi)容，認(rèn)真學(xué)習(xí)。,全國建設(shè)工程土建造價員資格考試介紹,一、考試科目 科目一：工程計量與計價實務(wù) 科目二：工程造價基礎(chǔ)知識 二、考試方式及要求 1、考試方式：科目一：開卷考試 科目二：閉卷考試 2、考試時間：科目一：3小時 科目二：1.5小時 3、考試分值：二個考試科目滿分均為100分。,科目二：工程造價基礎(chǔ)知識 考試題型 1、單選題（30分-40分，每題1分) 2

2、、多選題（40分-50分，每題2分) 3、判斷題（15分，每題1分),2011年7月考試題型,1、單選題 共35題 每題1分，共35分 2、多選題 共25題 每題2分，共50分 3、判斷題 共15題，每題1分，共15分 試卷：共75題，100分,科目一：工程造價基礎(chǔ)知識 輔導(dǎo)內(nèi)容,第一章、工程造價相關(guān)法規(guī)與制度 第二章、建設(shè)項目管理 第三章、建設(shè)工程合同管理 第四章、工程造價的構(gòu)成 第五章、工程造價計價方法和依據(jù),第六章、決策和設(shè)計階段工程造價的確定與控制 第七章、建設(shè)項目招投標(biāo)與合同價款的確定 第八章、工程施工階段工程造價的控制與調(diào)整 第九章、竣工決算的編制與保修費用的處理,第一章工程造價相

3、關(guān)法規(guī)與制度,一、考試大綱要求： 了解工程造價相關(guān)法律、法規(guī)與制度 二、復(fù)習(xí)內(nèi)容： 第一節(jié)：工程造價管理相關(guān)法律法規(guī) 第二節(jié)：造價咨詢管理,第一節(jié)：工程造價管理相關(guān)法律法規(guī) 中華人民共和國建筑法 中華人民共和國合同法 中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法 其他相關(guān)法律法規(guī),一、中華人民共和國建筑法 （一）建筑許可（1頁） 1、建筑許可證（教材1頁） （1）申領(lǐng)：建筑工程開工前，建設(shè)單位申請領(lǐng)取建筑施工許可證。 （2）有效期限：領(lǐng)證3個月內(nèi)開工，不能開工，向發(fā)證機構(gòu)申請延期，最多可延期2次，每次不超3個月 （3）中止施工：建設(shè)單位從中止之日1月內(nèi)向發(fā)證機關(guān)報告。 （4）恢復(fù)施工：建設(shè)單位對中止1年內(nèi)工程，向

4、發(fā)證機關(guān)報告，滿1年工程報 發(fā)證機構(gòu)核驗。,2、從業(yè)資格（教材2頁） （1）單位資質(zhì)： 單位：施工企業(yè)、勘察、設(shè)計、監(jiān)理單位 條件：注冊資本、專業(yè)技術(shù)人員、技術(shù)裝 備、業(yè)績 要求：經(jīng)資質(zhì)審查合格取得資質(zhì)證，在資質(zhì)等級許可范圍內(nèi)活動。 （2）專業(yè)技術(shù)人員資格： 依法取得相應(yīng)執(zhí)業(yè)資格證書，方可從事建筑活動。,單位資質(zhì)練習(xí),從事建筑活動的（ ）按照其擁有的注冊資 本、專業(yè)技術(shù)人員、技術(shù)裝備、已完成的建筑 工程業(yè)績等資質(zhì)條件，取得相應(yīng)等級的資質(zhì)證 書后，方可在其資質(zhì)等級許可的范圍內(nèi)從事建 筑活動。2011年11月 A、建設(shè)單位 B、施工單位 C、設(shè)計單位 D、監(jiān)理單位 答案：BCD,單位資質(zhì)練習(xí),2.

5、中華人民共和國建筑法自（ ）起施行 08、09年 A、1997年11月1日 B、1997年12月1日 C、1998年1月1日 D、1998年3月1日 答案：D,單位資質(zhì)練習(xí),建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取施工許可證之日起（ ）內(nèi)開工。11年 A、1個月 B、2個月 C、3個月 D、4個月 答案：C,（二）建筑工程發(fā)包與承包 1、建筑工程發(fā)包 （1）方式：招標(biāo)發(fā)包、直接發(fā)包 （2）禁止行為：提倡總承包、禁止肢解發(fā)包。 2、建筑工程承包 （1）承包資質(zhì)： 取證、 資質(zhì)等 級業(yè)務(wù)范圍內(nèi)承攬工程 （2）聯(lián)合承包：按資質(zhì)等級低的單位承攬工程，合同履行承擔(dān)連帶責(zé)任。,（3）分包： 總承包單位可以把部分工程（主體工程除

6、外）分包給具有資質(zhì)條件分包單位，并承擔(dān)連帶責(zé)任。 （4）禁止行為： 禁止將全部工程轉(zhuǎn)包； 禁止總包單位將工程分包不具備資質(zhì)條件單位 禁止分包單位將其分包工程再分包 （5）建筑工程造價：在合同中約定。,建筑工程發(fā)包與承包練習(xí),在工程承包過程中，承包單位的下列行為中， 不屬于禁止行為的是（ ）。08年 A、將其承包的全部建筑工程轉(zhuǎn)包給他人。 B、將其承包的全部工程肢解后一份報的名義轉(zhuǎn)包給他人。 C、將工程分包給不具備資質(zhì)條件的單位 D、施工總承包的，建筑工程主體結(jié)構(gòu)的施工有總承包單位自行完成。 答案：D,建筑工程發(fā)包與承包練習(xí),中華人民共和國建筑法中關(guān)于工程發(fā)包與承包的相關(guān)規(guī)定，以下說法正確的有（

7、 ） A、承包單位應(yīng)在其資質(zhì)等級許可的業(yè)務(wù)范圍內(nèi)承攬工程。 B、實行聯(lián)合共同承包的，可按聯(lián)合體中資質(zhì)等級較高單位的業(yè)務(wù)許可范圍承攬工程。 C、承包單位可將其承包的全部建筑工程轉(zhuǎn)包給有相應(yīng)資質(zhì)等級的其他單位 D、總承包單位和分包單位就分包工程對建設(shè)單位承擔(dān)連帶責(zé)任。 E、各類建筑工程必須依法實行招標(biāo)發(fā)包 答案：D,建筑工程發(fā)包與承包練習(xí),施工總承包的，建筑工程主體結(jié)構(gòu)的施工必須由（ ）單位自行完成。11年7月（安） A、分包 B、總承包 C、聯(lián)合承包 D、專業(yè)分包 答案：B,（三）建筑工程監(jiān)理 （1）國家推行建筑工程監(jiān)理制度 （2）監(jiān)理單位受建設(shè)單位委托，對承包單位的施工質(zhì)量、建設(shè)工期、資金實施

8、監(jiān)督管理。 （3）發(fā)現(xiàn)設(shè)計不符合要求，報建設(shè)單位要求設(shè)計單位改正；發(fā)現(xiàn)工程施工不符合要求，有權(quán)要求施工企業(yè)改正,（四）建筑安全生產(chǎn)管理 （1）涉及主體、承重結(jié)構(gòu)變動的裝修工程，應(yīng)由原設(shè)計單位或相應(yīng)資質(zhì)條件單位提出設(shè)計方案。 （2）施工現(xiàn)場安全又建筑企業(yè)負責(zé) （五）建筑工程質(zhì)量 （1）建筑施工企業(yè)對工程施工質(zhì)量負責(zé) （2）設(shè)計單位不得指定建筑材料、配件、設(shè)備生產(chǎn)廠、供應(yīng)商。,二、中華人民共和國合同法 （一）合同的主體 、三類平等主體是：自然人、法人、其他組織。 2、自然人：包括公民、外國人、無國籍人 3、法人：包括企業(yè)法人和非企業(yè)法人（國家機關(guān)、事業(yè)單位、社會團體法人） 4、法人具備條件：,（二

9、）合同的基本原則（教材5頁） 平等原則、自愿原則、公平原則、誠實信用原則、合法原則。 （三）合同法的構(gòu)成（教材5頁） 由總則、分則、附則三部分組成,（四）建設(shè)工程合同的特點： 1、合同標(biāo)的僅限于基本建設(shè)工程 2、合同主體只能是法人 3、建設(shè)工程合同具有較強的國家管理性 4、建設(shè)工程合同的要式性 （五）合同訂立形式和內(nèi)容 1、形式：書面、口頭、其他形式 2、合同內(nèi)容（教材5頁）,三、合同訂立程序（教材5頁） 1、當(dāng)事人訂立合同采取要約、承諾方式 、要約邀請種類：寄送的價目表、拍賣公告、招標(biāo)公告、招股說明書、商業(yè)廣告。要約邀請內(nèi)容不同與要約，它不引起法律后果。 、承諾：是受邀約人同意邀約的意思表示

10、。（如中標(biāo)通知書）,四、合同成立 承諾生效時合同成立。 1、時間 （1）合同書形式合同以簽字或蓋章時 （2）信件、電文形式合同以確認(rèn)書時 2、地點：承諾生效的地點 五、締約責(zé)任（教材7頁）,六、合同效力 1、合同生效：（與成立區(qū)別） 合同成立：承諾生效時合同成立 合同生效：合同依法成立之時，就是合同生效之日.合同應(yīng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)完成時合同生效。 2、效力待定合同（教材8頁） （1）限制民事行為能力人訂立的合同效力待定（注意什么情形下合同有效） （2）無權(quán)代理人代訂的合同效力待定（四種情況）,3、無效合同 無效合同的情形（教材9頁） 4、可變更合同或撤銷的合同 （1）合同可以變更合同或撤銷

11、的情形 1）應(yīng)重大誤解訂立合同；2）在訂立合同時顯失公平的?？烧埱蠓ㄔ夯蛑俨脵C構(gòu)變更或撤銷合同 （2）撤銷權(quán)消失情形（教材10頁） （3）無效合同法律后果處理（教材10頁）,七、合同履行原則 全面履行原則、誠實信用原則 八、合同履行中的問題：（11頁） 1、當(dāng)合同中有些內(nèi)容沒有約定或不明時，雙方訂立補充協(xié)議，不能達成協(xié)議，按以下規(guī)定： （1）質(zhì)量要求不明，按國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；沒有國家標(biāo)準(zhǔn)按通常標(biāo)準(zhǔn)或符合合同目的特定標(biāo)準(zhǔn)履行,（2）若合同對價款或報酬規(guī)定不明，按訂立合同時履行地的市場價格履行。若依法應(yīng)執(zhí)行政府定價或政府指導(dǎo)價，按下執(zhí)行 在合同執(zhí)行中政府價格調(diào)整，則按交付時的價格計價； 則按

12、逾期交付標(biāo)的的物，有遇價格漲價，則按照原價格執(zhí)行。 若遇價格下降，則按照新價格執(zhí)行,八、合同變更方式：協(xié)議變更、法定變更 九、合同轉(zhuǎn)讓方式（教材12頁） 1、合同債權(quán)轉(zhuǎn)讓：債權(quán)人轉(zhuǎn)讓權(quán)利，應(yīng)通知債務(wù)人 2、合同債權(quán)轉(zhuǎn)移：債務(wù)人將義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)移給第三方，應(yīng)經(jīng)債權(quán)人同意,十、合同權(quán)利義務(wù)終止 1、終止原因（教材14頁） 2、合同解除 3、標(biāo)的物的提存情形（教材14頁） 十一、違約責(zé)任 1、特點（教材14頁) 2、違約承擔(dān)方式：（教材15） 十二、合同爭議的解決方式（教材16） 和解、調(diào)解、仲裁、訴訟,三、中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo) （一）必須進行招標(biāo)范圍（教材17頁） （1）大型基礎(chǔ)設(shè)施、公用事業(yè)

13、等關(guān)系社會公共利益、工作安全的項目 （2）全部或部分使用國有資金投資或國家融資項目 （3）使用國際組織或外國政府貸款、援助資金的項目 （二）招標(biāo)投標(biāo)活動原則： 公開、公平、公正、誠實信用,（三）招標(biāo) 1、招標(biāo)的條件和方式 （1）條件：項目取得批準(zhǔn)、進行招標(biāo)資金落實、招標(biāo)代理機構(gòu)選定。 （2）招標(biāo)方式： 公開招標(biāo)和邀請招標(biāo)（向3人以上邀請） 2、招標(biāo)文件： （1）招標(biāo)文件內(nèi)容：技術(shù)要求、對投標(biāo)人資格審查標(biāo)準(zhǔn)、投標(biāo)報價要求、評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn),（2)招標(biāo)文件澄清或修改：投標(biāo)文件提交截止時間至少15日前，通知投標(biāo)人，澄清內(nèi)容為招標(biāo)文件組成部分 3、其他規(guī)定 （1）投標(biāo)文件編寫合理時間：從招標(biāo)文件發(fā)出到投標(biāo)文件

14、提交不少于20日 （四）投標(biāo) 1、概念：投標(biāo)人是相應(yīng)招標(biāo)、參加投標(biāo)競爭的法人或其他組織,2、投標(biāo)文件 （1）內(nèi)容：按招標(biāo)文件的要求編寫投標(biāo)文件。 （2）投標(biāo)文件修改：投標(biāo)文件截止時間前，投標(biāo)人可以補充、修改或撤回已提交的投標(biāo)文件。 （3）投標(biāo)文件的送達：投標(biāo)人少于3個的，招標(biāo)人依法重新招標(biāo)。 3、其他規(guī)定（教材7頁） 二個不得,（四）開標(biāo)、評標(biāo)、中標(biāo) 1、開標(biāo) （1）招標(biāo)人主持開標(biāo)， （2）開標(biāo)時間：在提交投標(biāo)文件截止時間同一時間。 2、評標(biāo)： 由招標(biāo)人依法組建的評標(biāo)委員會負責(zé)。 3、中標(biāo) 招標(biāo)人向中標(biāo)人發(fā)出通知書之日起30日內(nèi)應(yīng)訂立書面合同。,四、其他相關(guān)法律法規(guī),（一）價格法 1、經(jīng)營者的

15、價格行為 （1）定價原則：遵循公平、合法和誠實信用。 （2）義務(wù)：降低成本、提供價格合理的商品和服務(wù)，獲取合法利潤。 （3）權(quán)利（教材8頁） （4）禁止行為（教材8頁）,2、政府定價行為 定價目錄及定價權(quán)限：國家定價目錄由國務(wù)院主管部門制定；地方定價目錄由地方人民政府價格主管部門制定。 3、價格總水平調(diào)控 政府建立重要商品儲備制度，設(shè)立價格調(diào)節(jié)基金、調(diào)控價格、穩(wěn)定市場。,（二）中華人民共和國土地管理法 、土地的所有權(quán)和使用權(quán) （1）土地所有權(quán)：全民所有制和集體所有制。 （2)土地使用權(quán)： 、土地分類： 農(nóng)用地（耕地、林地、農(nóng)田水利用地） 建設(shè)用地（建筑物構(gòu)筑物的用地） 未利用地（以上兩項以外的

16、用地）,3、建設(shè)用地： （1）用地批準(zhǔn)：依法申請使用國有土地。 （2）征地補償：按征收土地的原用途給予補償。 （3）建設(shè)用地使用：建設(shè)單位向有批準(zhǔn)權(quán)土地主管部門申請，經(jīng)審查，報人民政府批準(zhǔn)。 國家為了公共利益的需要，可依法對土地實行征收或征用并給予補償。,（三）保險法 、建筑工程施工人員意外傷害保險屬于人身保險 、建筑工程一切險和安裝工程一切險均屬于財產(chǎn)保險,(四)稅收相關(guān)法律法規(guī),1、稅務(wù)管理：教材14頁 2、稅率：比例稅率、累進稅率、定額稅率 3、稅收種類： 流轉(zhuǎn)稅（勞務(wù)）、所得稅、財產(chǎn)稅、行為稅、資源稅。,第二節(jié)：造價咨詢管理 （一）工程造價咨詢企業(yè)資質(zhì)等級分為甲級、乙級。 （二）工程造

17、價管理辦法： 1、造價員管理： 2、造價員每三年繼續(xù)教育不少于。30小時。 3、造價員資格證每三年驗證一次。 （三）造價員職業(yè)道德準(zhǔn)則：教材37頁,第二章建設(shè)項目管理,一、考試大綱要求： 1、了解項目管理的概念 2、了解建設(shè)項目管理的概念、內(nèi)容和程序 3、熟悉建設(shè)項目、單項工程、單位工程、分部工程、分項工程的概念與劃分 4、了解建設(shè)項目的成本管理內(nèi)容、控制原理與方法 5、了解風(fēng)險管理的基本知識,二、復(fù)習(xí)內(nèi)容： 第一節(jié)：建設(shè)工程項目管理 第二節(jié)：建設(shè)項目目標(biāo)管理 第三節(jié) 建設(shè)項目風(fēng)險管理,第一節(jié) 建設(shè)工程項目管理 一、建設(shè)項目的組成： 分項工程組成分部（子分部）工程組成單位(子單位）工程組成單項

18、工程組成建設(shè)項目。 、建設(shè)項目：一個總體設(shè)計文件、經(jīng)濟獨立核算（如：一個工廠）,、單項工程：獨立設(shè)計文件、經(jīng)濟獨立核算、竣工后獨立發(fā)揮生產(chǎn)能力（單體建筑物、完整的道路，橋梁） 、單位工程：具有獨立的設(shè)計文件，具備獨立施工條件并能形成獨立使用功能，但竣工后不能獨立發(fā)揮生產(chǎn)能力或工程效益的工程，是構(gòu)成單項工程的組成部分。（如：土建工程、電氣工程等） 與單項工程不同的是,單位工程竣工后不能獨立發(fā)揮其生產(chǎn)能力或價值。 簡述單項工程與單位工程的主要區(qū)別有哪些？（2010年11月土建造價員簡答題）,、分部工程：按部位分解的工程（如：屋面工程、主體工程等） 、分項工程：按主要工程、材料、施工工藝、設(shè)備類別等

19、進行劃分（如：鋼筋工程、模板工程）,二、工程項目特征：唯一性、一次性、整體性、固定性、不確定性、不可逆轉(zhuǎn)性。 三、建設(shè)項目的劃分 、按建設(shè)工程項目性質(zhì)劃分： 新建、擴建、改建、遷建、恢復(fù) 、按建設(shè)工程項目用途劃分 生產(chǎn)型、非生產(chǎn)型,、按資金來源劃分 國撥、銀行、自籌、引進、亞洲銀行貸款 、按規(guī)模劃分： 大型、中型、小型 、按投資效益劃分： 基礎(chǔ)型和公益性項目,四、建設(shè)項目管理程序 （一）建設(shè)程序三階段 投資決策階段、實施階段、交付使用階段。 （二）建設(shè)程序、工程造價、預(yù)算定額關(guān)系（見附表）,（三）三階段工作內(nèi)容 1、投資決策階段工作內(nèi)容 （1）編報項目建議書 （2）編報可行性研究報告（為項目的

20、投資決策提供依據(jù)） （3）項目投資決策審批制度： 對政府投資項目：審批項目建議書和可行性研究報告。 對非政府投資項目：實行核準(zhǔn)制（投資項目目錄中的項目或登記備案制（投資項目目錄沒有的項目,2、實施階段工作內(nèi)容 （1）工程設(shè)計（設(shè)計單位完成） 兩階段：初步設(shè)計和施工圖設(shè)計 三階段：初步設(shè)計、技術(shù)設(shè)計、施工圖設(shè)計 （2）建設(shè)準(zhǔn)備（建設(shè)單位完成） 準(zhǔn)備內(nèi)容： 質(zhì)量監(jiān)督和施工許可證辦理 （3）施工安裝（施工單位完成） （4）生產(chǎn)準(zhǔn)備（建設(shè)單位完成）,3、交付使用階段工作內(nèi)容 (1）竣工驗收 (2）項目后評（效益和過程后評）,五、建設(shè)項目管理內(nèi)容（教材31頁） 1、項目管理概念：為項目目標(biāo)實施計劃、組織

21、、指揮、協(xié)調(diào)、控制。 2、項目管理知識體系（9個） 范圍、時間、成本、質(zhì)量、人力資源、溝通、采購、風(fēng)險、綜合管理 3、建設(shè)工程項目管理核心任務(wù)： 控制項目目標(biāo)（造價、質(zhì)量、進度） 三大目標(biāo)之間關(guān)系：對立統(tǒng)一關(guān)系,4、建設(shè)工程項目管理內(nèi)容 ()建設(shè)單位項目管理內(nèi)容：項目立項決策階段、實施階段、項目后評階段。 （2)工程總承包項目管理內(nèi)容：設(shè)計階段和施工安裝階段 （3）設(shè)計方項目管理內(nèi)容：勘察設(shè)計階段，延伸施工、驗收階段,(4)施工承包商項目管理內(nèi)容：對QCDSE目標(biāo)體系管理：質(zhì)量、成本、工期、安全、現(xiàn)場標(biāo)準(zhǔn)化、環(huán)境保護） (5)建設(shè)監(jiān)理單位項目管理內(nèi)容：投資控制、工期控制、質(zhì)量控制。 5、建設(shè)工

22、程項目管理的措施 合同管理、組織協(xié)調(diào)、目標(biāo)控制、風(fēng)險管理、信息管理、環(huán)境保護。,第二節(jié)建設(shè)項目成本管理（教材48頁） （一)按施工項目成本的時間劃分： 預(yù)算成本、合同價、計劃成本、實際成本。 (二)按生產(chǎn)費用計入成本劃分： 直接成本、間接成本。 (三)按成本習(xí)性劃分 固定成本、變動成本 (四)施工項目成本管理的工作內(nèi)容 成本預(yù)測、計劃、控制、核算、分析、考核 考試注意順序,第三節(jié) 建設(shè)項目風(fēng)險管理 一、風(fēng)險管理程序 （一）風(fēng)險概念（教材54頁） 項目實施中，造成實際結(jié)果與預(yù)期目標(biāo)的差異性及發(fā)生的概率。 （二）風(fēng)險分類（教材55頁） （三）風(fēng)險管理程序（教材42頁） 二、風(fēng)險對應(yīng)程序： 風(fēng)險回避

23、、自留、控制、轉(zhuǎn)移。 三、風(fēng)險處理方法： 非保險方法和保險方法,第三章、建設(shè)工程合同管理,一、考試大綱要求： 1、了解合同法的有關(guān)內(nèi)容 2、了解建設(shè)工程涉及的相關(guān)合同、熟悉工程造價管理相關(guān)合同 3、熟悉建設(shè)工程合同類型及其選擇方法 4、了解建設(shè)工程施工合同文件的組成，熟悉建設(shè)工程施工合同造價相關(guān)條款 5、熟悉建設(shè)工程總承包合同及分包合同的訂立、履行與變更的基本原理 6、了解建設(shè)工程施工合同爭議的解決辦法,二、復(fù)習(xí)內(nèi)容： 第一節(jié) 建設(shè)工程造價管理相關(guān)合同 第二節(jié) 建設(shè)工程施工合同 第三節(jié) 總承包合同管理,第一節(jié)：建設(shè)工程造價管理相關(guān)合同 一、建設(shè)工程項目中的主要合同關(guān)系 1、業(yè)主的主要合同關(guān)系（

24、教材59） 2、承包商的主要合同關(guān)系（教材60） 二、建設(shè)工程合同類型：（教材61） 1、建設(shè)工程勘察、設(shè)計合同 2、建設(shè)工程施工合同,三、建設(shè)工程造價咨詢合同（教材63頁） 建設(shè)工程造價咨詢合同（示范文本） 內(nèi)容 1、建設(shè)工程造價咨詢合同 2、建設(shè)工程造價咨詢合同標(biāo)準(zhǔn)條件 3、建設(shè)工程造價咨詢合同專用條件 四、合同的種類： 1、按建設(shè)不同階段：勘察合同、設(shè)計合同、施工合同。 2、按內(nèi)容和范圍分：建筑工程總承包合同、分包合同,3、工程咨詢合同、審計合同、監(jiān)理合同 4、其他合同：運輸合同、租賃合同等 5、 按計價方式分：總價合同、單價合同、成本加酬金合同,第二節(jié) 建設(shè)工程施工合同管理 一、建設(shè)工

25、程施工合同的類型（教材67頁） 注意：施工合同的類型區(qū)別 二、建設(shè)工程合同計價模式及選擇（教材69頁）表3-2 二、建設(shè)工程施工合同文本 1、合同文件組成（教材71頁） 2、建設(shè)工程施工合同中有關(guān)造價的條款（教材71） 3、建設(shè)工程施工合同爭議解決方法 和解、調(diào)解、仲裁、訴訟。,第三節(jié) 總承包合同管理及分包合同的管理 1、總包合同承包方式：EPC（設(shè)計-采購-施工） 2、 EPC承包合同訂立過程：招標(biāo)、投標(biāo)、簽訂合同 3、 EPC承包合同文件組成（教材74頁） 4、 EPC合同的履行管理 （1)業(yè)主的主要權(quán)利和義務(wù)（教材74頁） （2）承包商主要權(quán)利和義務(wù)（教材74頁） 四、建設(shè)工程分包合同管

26、理（指南77頁）,五、建設(shè)工程承包合同簽訂原則 依法原則、 強制性原則、 等價有償原則、 嚴(yán)肅性原則、 協(xié)作原則。,第四章建設(shè)項目管理,一、考試大綱要求： 按照教材272頁大綱內(nèi)容 二、復(fù)習(xí)內(nèi)容 第一節(jié)建設(shè)工程造價的含義與特點 第二節(jié)建設(shè)工程造價的內(nèi)容與構(gòu)成 第三節(jié)各階段工程造價的關(guān)系和工程造價控制 第四節(jié) 建設(shè)工程造價的計價方法,第一節(jié) 工程造價的含義與特點,一、工程造價概念（80頁） 1、業(yè)主角度（廣義）：工程造價=固定資產(chǎn)+無形資產(chǎn)+鋪底流動資金 2、承包商角度（狹義）：建設(shè)工程造價=固定資產(chǎn) 二、工程造價的特點：大額性、單體性、動態(tài)性、層次性、階段性,三、各階段工程造價的關(guān)系和控制（8

27、2頁圖4-1和4-2） 1、各階段工程造價的關(guān)系：資料建設(shè)程序、工程造價、預(yù)算定額關(guān)系表和教材82頁圖4-1。 2、各階段工程造價的控制 （1）有效控制工程造價原則（教材82頁） （2）工程造價的控制的內(nèi)容（教材85頁） 各階段的控制重點：（教材85頁） 關(guān)鍵控制環(huán)節(jié)：（教材85頁）,第二節(jié) 建設(shè)工程造價的構(gòu)成 注意：本節(jié)考試中考點較多，學(xué)員注意看書 一、建設(shè)項目工程造價的構(gòu)成（看教材86圖4-3） 1、建設(shè)投資（建設(shè)工程費、設(shè)備及工、器具購置費用、建筑安裝工程費用）、工程建設(shè)其他費用、預(yù)備費、 2、建設(shè)期貸款利息 3、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅。 4、流動資金,二、建筑安裝工程造價的構(gòu)成 1、建

28、筑安裝工程費用由直接費、間接費、利潤、稅金組成。（教材87頁圖4-4） 2、熟悉教材86、87、88頁頁圖，作為多選題考點 措施費記憶方法：二環(huán)夜臨大水 支架已安穩(wěn)（文） 規(guī)費記憶方法：保定無（污）公害 企業(yè)管理費記憶方法：工差使用保險金務(wù)工,二、建筑安裝工程造價的構(gòu)成 1、建筑安裝工程費用由直接費、間接費、利潤、稅金組成。（教材87頁圖4-4） 2、熟悉教材86、87、88頁頁圖，作為多選題考點 3、直接費、間接費、利潤、稅金概念和構(gòu)成參看。 三、設(shè)備及工器具費構(gòu)成（參看教材93頁）注意：計算公式 四、工程建設(shè)其他費的構(gòu)成（參看教材97頁）,第五章建設(shè)工程造價的計價依據(jù),一、考試大綱要求：

29、按照考試指南85-120頁大綱內(nèi)容 二、復(fù)習(xí)內(nèi)容 第一節(jié) 工程造價計價依據(jù)的分類（102頁） 第二節(jié)工程造價計價依據(jù)的分類（106-107） 工程定額的概念與分類,第三節(jié)預(yù)算定額、概算定額和估算指標(biāo) 第四節(jié) 人工、材料、機械臺班消耗量定額 第五節(jié)人工、材料、機械臺班單價及定額基價 第六節(jié) 建筑安裝工程費用定額 第七節(jié) 工程建設(shè)其他費用定額,第一節(jié) 建設(shè)工程造價的計價方法 （教材102頁） 一、工程造價基本計價方法 1、直接費單價計價方法（稱定額計價法） 單價=成本價(人工費+材料費+機械費) 2、綜合單價計價方法（稱工程量清單計價法）綜合單價=成本價+管理費+利潤+風(fēng)險因素,二、工程定額計價法

30、與工程量清單方法的異同（教材103-105） 1、相同點：第一階段收集資料；第二階段熟悉圖紙和現(xiàn)場；第三步：計算工程量 2、不同點： （1）工程定額計價法：套定額單價、編織工料分析、費用計算、復(fù)核、編制說明。 （2）工程量清單方法：工程量清單項目組家、分析綜合單價、費用計算。,三、工程造價計價依據(jù)的要求（108頁） 1、正確可靠、符合實際 2、可心度高、具有權(quán)威 3、數(shù)據(jù)化表達、便于計算 4、定性描述清晰、便于正確利用。 四、工程定額的概念與分類（110頁） 一、定額概念 二、定額分類 1、按生產(chǎn)要素分：勞動消耗定額；材料消耗定額；機械消耗定額。(掌握),2、按定額用途分：施工定額；預(yù)算定額；

31、概算定額；概算指標(biāo)；投資估算。(掌握) 3、按編制單位和執(zhí)行范圍分：全國統(tǒng)一定額；行業(yè)統(tǒng)一定額；地區(qū)統(tǒng)一定額；企業(yè)定額；補充定額。 4、按投資的費用性質(zhì)分類：建筑工程定額、建筑安裝工程費用定額、工程建設(shè)其他費用定額,第三節(jié) 預(yù)算定額、概算定額和估算指標(biāo)（112頁） 1、預(yù)算定額 （1）概念：由國家主管部門或其授權(quán)機關(guān)組織編制、審核并頒發(fā)執(zhí)行?，F(xiàn)階段是一部法令性指標(biāo)。（112-116） （2）作用、依據(jù)、編制步驟（教材112-116） （3）預(yù)算定額消耗量指標(biāo)的確定：根據(jù)勞動定額、材料消耗定額、機械臺班定額確定消耗指標(biāo)。,2、概算定額 （1）概念：概算定額又稱為擴大結(jié)構(gòu)定額 （2）作用、編制依據(jù)

32、、步驟（教材116-117） 3、概算指標(biāo)作用（教材117頁） 4、估算指標(biāo)（教材117-119） （1）作用：是編制項目建議書和可行性研究報告依據(jù)。為 投資估算提供依據(jù)和手段，是編制固定資產(chǎn)長遠規(guī)劃投資額的參考 （2）內(nèi)容：建設(shè)項目綜合指標(biāo)、單項工程指標(biāo)、單位工程指標(biāo)。,第四節(jié)：人工、材料、機械定額消耗量的確定 一、勞動定額（稱人工定額）（教材119頁) 1、勞動定額分為產(chǎn)量定額和時間定額。時間定額和產(chǎn)量定額互為倒數(shù)。 2、勞動定額是在平均先進水平的基礎(chǔ)上制 3、勞動定額編制方法： 經(jīng)驗估計法 （2）統(tǒng)計計算法 （3）技術(shù)測定法 （4）比較類推法,二、材料消耗定額(121頁） 1、概念（教材

33、121頁） 2、材料消耗定額組成（教材121頁） 3、計算公式： （1）材料總消耗量（材料消耗定額）=材料消耗凈用量+材料損耗量（施工廢料+操作損耗量） 或材料總消耗量（材料消耗定額）=材料消耗凈用量（1+損耗率） 材料損耗率=（材料消耗凈用量/材料損耗量）100%,4、編制材料消耗定額的基本方法 （1）基本方法：現(xiàn)場技術(shù)測定法、試驗法、統(tǒng)計法、理論計算法。 （2）理論計算法應(yīng)用（該方法適合塊狀、板狀、卷狀的材料損耗量計算） 三、機械臺班使用定額 (了解教材124頁）,第五節(jié) 人工、材料、機械臺班單價及定額基價（考點較多） 一、人工費單價構(gòu)成（教材124頁） 1、計算公式：人工費=（工日消耗量

34、日工資單價）日工資單價是以下5項單價合 （1）基本工作 （2）工資性補貼 （3）生產(chǎn)工人輔助工資 （4）職工福利費 （5）生產(chǎn)工人勞動保護費,五、材料費單價構(gòu)成（考試指南102頁） 1、材料預(yù)算價格概念：由其來源地（或交貨地）至工地創(chuàng)庫堆放場后的出庫價。 2、單價構(gòu)成及確定 （1）材料原價（出廠價、進口設(shè)備抵岸價、市場采購價） （2）材料運雜費（運輸費+調(diào)車費+出入倉庫費+裝卸費）,（3）運輸損耗量（運輸和搬運損耗） 材料運輸損耗=（材料原價+材料運雜費）運輸損耗率 （4）采購及保管費=材料原價+運雜費+運輸損耗費）采購及保管費率 （5）檢驗試驗費 應(yīng)用：指南233頁第30題 解：采購及保管費

35、=（100+10+10）30% =36元,六、施工機械臺班單價（施工機械臺班使用費） 1、概念：機械正常運轉(zhuǎn)所分?jǐn)偤椭С龅馁M用 2、單價組成： 第一類費用（可變費用） 1、折舊費=機械價格（1-殘值率）時間價值系數(shù)/耐用總臺數(shù) 2、大修費=（一次大修理費壽命周期大修理次數(shù)）/耐用總臺數(shù),3、經(jīng)常修理費（各級保修及臨時故障排除費用） 4、安拆費及場外運輸費=機械一次安拆費及場外運輸費年平均安拆次數(shù)/年工作臺班 例題 某施工機械預(yù)計使用8年，一次大修費為4500元，壽命周期大修次數(shù)為2次，耐用總臺班為2000臺班，則臺班大修理費為（ ）元 解：公式：大修費=（一次大修理費壽命周期大修理次數(shù)）/耐用

36、總臺數(shù)=45002/2000=4.5元,第二類費用（不可變費用） 1、人工費 2、燃料動力費 3、養(yǎng)路費及車船使用稅 七、定額基價（教材128頁） 1、定額基價又稱為分項工程單價 2、編織依據(jù) 3、基價換算適用范圍：砂漿、混凝土強度等級與定額不同時，抹灰砂漿及其他配合比材料與定額不同時,第六節(jié) 建筑安裝工程費用定額（結(jié)合計算題理解費用定額） 一、費用定額編制原則 教材129頁 三、直接費=直接人工費+措施費 1、直接工程費是施工中構(gòu)成工程實體的各項費用。（人工費+材料費+機械費） 2、措施費是發(fā)生在施工前后非工程實體費用。 四、間接費定額編制方法： （1）間接費=規(guī)費+企業(yè)管理費（掌握） 按取

37、費方法不同分為三種方法：,方法一：直接費為計算基數(shù)： 間接費=直接費合計間接費費率（規(guī)費和企業(yè)管理費費率之和） 方法二：以人工費和機械費之合為計算基數(shù) 間接費=人工費和機械費合計間接費費率 方法三：以人工費為計算基數(shù) 間接費=人工費合計間接費費率,四、規(guī)費 1、規(guī)費定義：政府和有關(guān)權(quán)力部門規(guī)定必須繳納費用。 2、規(guī)費構(gòu)成：工程排污費、工程定額測定費、社會保障費、養(yǎng)老保險費、失業(yè)保險費、醫(yī)療保險費、住房公積金、危險作業(yè)意外傷害保險。 3、規(guī)費費率：計算方法（三種），同間接費計算方法,五、企業(yè)管理費： 1、定義：建筑安裝企業(yè)組織施工生產(chǎn)和經(jīng)營管理所需費用 2、費用構(gòu)成： 3、企業(yè)管理費費率計算：方

38、法三種， 同間接費計算方法 六、利潤：施工企業(yè)完成所承包工程獲得的利潤。利潤計算方法：方法三種 同間接費計算方法。 利潤=（直接費+措施費+間接費）費率,四、稅金（計入建筑安裝工程造價內(nèi)的營業(yè)稅、城市維護建設(shè)稅、教育附加費）稅金=（稅前造價+利潤） 稅率。 第七節(jié) 工程造價信息（教材133頁了解）,第六章 決策和設(shè)計階段工程造價的確定與控制,一、考試大綱要求： 按照教材273頁 二、復(fù)習(xí)內(nèi)容 第一節(jié)決策和設(shè)計階段工程造價確定 第二節(jié)建設(shè)項目投資估算建設(shè)項目設(shè)計概算 第三節(jié)建設(shè)項目設(shè)計概算 第四節(jié)建設(shè)項目施工圖預(yù)算,第一節(jié) 決策和設(shè)計階段工程造價控制 （教材137-145頁，了解） 1、決策和設(shè)

39、計階段工程造價確定和控制意義 教材137頁 項目決策階段對項目投資和使用功能具有決定性的影響。 2、建設(shè)項目決策階段影響工程造價的主要因素（教材139頁） 3、可行性研究報告的內(nèi)容和作用（教材143頁）,第二節(jié) 建設(shè)項目投資估算（148頁） 一、可行性研究報告主要作用：項目投資決策的科學(xué)依據(jù)，防止和減少失誤造成的浪費，提高投資效益。 二、投資估算用途：為設(shè)計提供經(jīng)濟依據(jù)和投資限額。 三、投資估算總額包括從籌建、設(shè)計、施工直至建成全部費用。,四、投資估算方法（項目建議書階段） 1、單位生產(chǎn)能力估算法 計算公式：擬建靜態(tài)投資額=（已建項目靜態(tài)投資額/已建項目的生產(chǎn)能力）擬建項目生產(chǎn)能力綜合調(diào)整系數(shù)

40、 2、生產(chǎn)能力指數(shù)法 擬建靜態(tài)投資額=已建項目靜態(tài)投資額（擬建項目生產(chǎn)能力/已建項目的生產(chǎn)能力）x 綜合調(diào)整系數(shù),四、投資估算方法（項目建議書階段） 3、系數(shù)估算法（朗格系數(shù)法） 總建設(shè)費用=主要設(shè)備（1+管線、儀表、建筑物等項費用的估算系數(shù)）管理、合同、應(yīng)急費等項費用的估算系數(shù) 4、類似項目對比法 5、指標(biāo)估算法,第三節(jié) 建設(shè)工程設(shè)計概算 一、概念和作用：控制工程建設(shè)投資、控制施工圖預(yù)算、標(biāo)底價、合同價、考核建設(shè)成本的依據(jù)（162頁） 二、設(shè)計概算的內(nèi)容： 1、建設(shè)項目總概預(yù)算書； 2、單項工程綜合概預(yù)算書 3、單位工程概預(yù)算書,三、編制依據(jù)（164） 四、編制方法（166頁） 五、審核設(shè)計

41、概算方法 六、設(shè)計概算批準(zhǔn)（179頁）,第四節(jié)：建設(shè)項目施工圖預(yù)算 一、概念和作用（181頁） 二、編制模式：（182頁） 三、編制的依據(jù)：（184頁） 四、編制方法：工料單價法；綜合單價法 五、編制內(nèi)容：單位工程預(yù)算、單項工程預(yù)算、建設(shè)項目總概算 七、施工圖預(yù)算的審查和批準(zhǔn)（191頁）,第七章、建設(shè)項目招投標(biāo)與合同價款的確定,一、考試大綱要求： 按照272大綱內(nèi)容 二、復(fù)習(xí)內(nèi)容 第一節(jié)建設(shè)工程招標(biāo) 第二節(jié)建設(shè)工程招標(biāo)工程量清單的編制 第三節(jié)建設(shè)工程招標(biāo)標(biāo)底的編制 第四節(jié) 工程投標(biāo)報價的編制方法 第五節(jié)開標(biāo)、評標(biāo)、定標(biāo) 第六節(jié)合同價款確定,第一節(jié)建設(shè)工程招標(biāo) 一、招標(biāo)投標(biāo)概念(教材196) 二

42、、建設(shè)工程招標(biāo)的范圍（考試指南143頁） 三、組織方式：業(yè)主自行組織、招標(biāo)代理機構(gòu)組織 四、建設(shè)工程招標(biāo)分類：工程勘察設(shè)計招標(biāo)、建設(shè)工程總承包招標(biāo)、工程施工招標(biāo)、工程監(jiān)理招標(biāo)、貨物招標(biāo)。,五、招標(biāo)方式： 1、公開招標(biāo)：特點：在網(wǎng)絡(luò)、報刊公開發(fā)布公告，參加投標(biāo)人數(shù)多。 2、邀請招標(biāo)：選擇一定數(shù)目法人和其它組織（不得少于3家）向其發(fā)邀請書。投標(biāo)人少于3家，招標(biāo)人重新招標(biāo),六、建設(shè)項目施工招標(biāo)文件的組成和內(nèi)容（198頁） 七、建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)程序（198頁） 八、施工招標(biāo)文件組成（200頁）,第二節(jié)建設(shè)工程招標(biāo)工程量清單的編制方法(考試指南148-149頁) 補充內(nèi)容： 一、建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)

43、范簡介 1、現(xiàn)行規(guī)范實施時間 現(xiàn)行規(guī)范頒布時間：2008年7月， 實施時間：2008年12月1日,2、03規(guī)范側(cè)重規(guī)范工程招投標(biāo)中計價行為、08規(guī)范涵蓋工程施工階段從招投標(biāo)開始到工程竣工結(jié)算辦理的全過程管理。而且規(guī)范造價管理部門行為 3、工程量清單作為招標(biāo)文件的組成部分 4、全部使用國有資金投資或國有資金投資50%以上（雖不足50%但國有投資者實質(zhì)控股），必須采用工程量清單計價 5、非國有資金投資項目，可采用工程量清單計價。,6、工程量清單、招標(biāo)控制價等編制均應(yīng)有具有資格工程造價人員承擔(dān)，造價員在文件上簽字、加蓋專業(yè)章，承擔(dān)責(zé)任。 7、工程量清單計價活動原則：客觀、公正、公平。 8、工程量清單

44、計價模式項目組成（現(xiàn)行規(guī)范建筑安裝工程造價組成） 分部分項工程項目、措施項目、其他項目、規(guī)費項目、稅金項目,9、工程量清單編制依據(jù) （1)本規(guī)程； （2）國家或省級、行業(yè)建設(shè)主管部門頒發(fā)的計價依據(jù)和頒發(fā)。 （3)設(shè)計文件； （4）標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、技術(shù)資料； （5）招標(biāo)文件、補充通知、答疑記錄（6）施工現(xiàn)場情況、工程特點、常規(guī)施工方法； （7）其他相關(guān)資料。,10、現(xiàn)行規(guī)范綜合單價組成（10年11月判斷14） 完成一個規(guī)定計量單位的分部分項工程量清單項目或措施清單項目所需的人工費、材料費、施工機械費和企業(yè)管理費與利潤，以及一定范圍內(nèi)的風(fēng)險費用。,11、GB50500-2008建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)

45、范中，規(guī)費包含內(nèi)容（10年11月簡答題） （1）工程排污費； （2）工程定額測定費； （3）社會保障費（養(yǎng)老保險、失業(yè)保險、醫(yī)療保險）； （4）住房公積金； （5）危險作業(yè)意外傷害保險,12、規(guī)范）關(guān)于投標(biāo)人投標(biāo)報價規(guī)定(10年11月單16） （1)暫定金額按招標(biāo)人在其他項目清單中列出的金額填寫； （2)材料暫估價應(yīng)按招標(biāo)人在其他項目清單中列出得單價計入綜合單價 （3）專業(yè)工程暫估價按招標(biāo)人在其他項目清單中列出的金額填寫。 暫估價包含在合同價中。材料暫估價價差只計取稅金,13、招標(biāo)控制價招標(biāo)工程限定的最高工程造價（或攔標(biāo)價、預(yù)算控制價、最高報價值） 招標(biāo)控制價作用：對招標(biāo)工程發(fā)包的最高限價 1

46、4、合同價：施工合同中約定的工程造價 工程承包交易價，采用招標(biāo)發(fā)包的工程，合同價應(yīng)為 中標(biāo)價，即投標(biāo)人的投標(biāo)報價,15、竣工結(jié)算價：合同約定確定最終工程造價，（合同價、合同價款調(diào)整內(nèi)容、索賠和現(xiàn)場簽證） 16、規(guī)范措施費中安全文明施工包含：環(huán)境保護費、文明施工費、安全施工費、臨時設(shè)施費 17、措施項目費用按綜合單價計價,18、安全防護、文明施工措施費不得作為讓利參與競標(biāo)。臨時設(shè)施費率不得進行浮動。 19、安全防護、文明施工措施費不包括由于施工中特殊原因發(fā)生的防護棚、方噪聲音設(shè)施、場地狹小租用臨時用地費用及相關(guān)交通費。,20、綜合單價中一定范圍內(nèi)風(fēng)險和幅度的約定（京造定【2009】7號文件）：

47、（1）主要材料及人工和機械風(fēng)險幅度在3%6%區(qū)間內(nèi)考慮 （2）風(fēng)險幅度變化確定原則：風(fēng)險變化幅度以造價信息的市場價格為依據(jù)，信息價格中有上、下限的按下限為準(zhǔn)；信息中沒有的，按發(fā)、承包人共同確認(rèn)的市場價格為準(zhǔn)。 采用工程量清單的工程，應(yīng)在招標(biāo)文件或合同中明確風(fēng)險內(nèi)容及其范圍，不得采用無限風(fēng)險,21、關(guān)于規(guī)費 （1）規(guī)費不作為競爭性費用 （2）規(guī)費概念：指政府及有關(guān)部門規(guī)定必須繳納的費用。 （3）2008清單規(guī)范中規(guī)費內(nèi)容 工程排污費、養(yǎng)老保險費、失業(yè)保險、醫(yī)療保險、住房公積金、危險作業(yè)意外傷害保險、工傷保險費。,22、工程價款調(diào)整 （1）招標(biāo)工程已投標(biāo)截止28天內(nèi)遇國家政策調(diào)整影響工程造價，應(yīng)按

48、政府發(fā)布規(guī)定執(zhí)行。 （2)施工中遇施工圖與工程量項目描述不符，雙方可按新項目特征確定。 （3）應(yīng)分部分項漏項或工程變更，期綜合單價調(diào)整原則：合同中有，按合同；合同中有類似的，按類似；合同沒用，承包人提出，發(fā)包人確認(rèn)。,23、計日工： 在施工過程中，完成發(fā)包人提出的施工圖以外的零星項目，按綜合單價計價,二、工程量清單計價模式的費用構(gòu)成： 1、分部分項工程費（工程實體費）=人工費+材料費+機械費+管理費+利潤+風(fēng)險費 2、措施費（非工程實體費用）=人工費+材料費+機械費+管理費+利潤+風(fēng)險費 3、其他項目費：預(yù)留金、材料購置費（指招標(biāo)人）、總包服務(wù)費、零星工作項目暫估金額。,4、規(guī)費：（政府和有關(guān)

49、權(quán)力部門規(guī)定必須繳納的費用總和） 5、稅金：營業(yè)稅、城市維護建設(shè)稅、教育費附加,第三節(jié) 招標(biāo)控制價（207頁） 1、概念：對招標(biāo)工程限定的最高工程造價。 2、招標(biāo)控制價編制依據(jù)（208頁）,第四節(jié) 工程投標(biāo)報價的編制方法 由投標(biāo)人根據(jù)招標(biāo)文件要求進行標(biāo)價。 （211頁） 一、施工投標(biāo)文件組成（212頁） 二、編制依據(jù)（213頁） 三、編制方法：定額計價法和清單計價法。 第六節(jié) 合同價款確定（考試指導(dǎo)216頁）,第八章、工程施工階段工程造價的控制與調(diào)整（218-248頁）,第一節(jié) 施工圖預(yù)算與工程成本控制。 第二節(jié) 工程變更的處理和合同價調(diào)整： 第三節(jié) 工程索賠 第四節(jié) 工程價款結(jié)算 第五節(jié) 工

50、程造價爭議的解決,第一節(jié) 施工圖預(yù)算與工程成本控制。,一、概念：施工企業(yè)經(jīng)濟核算和成本控制的重要手段。 二、編制內(nèi)容（218頁） 三、依據(jù)： 四、方法：,第二節(jié) 工程變更的處理和合同價調(diào)整,一、變更種類（221頁） 二、變更原因：（221頁） 三、合同價款的調(diào)整（225頁）,工程變更練習(xí),下列關(guān)于工程變更的產(chǎn)生原因，說法正確的是（ ） A、由于現(xiàn)場施工環(huán)境發(fā)生了變化 B、由于設(shè)計上的錯誤，必須對圖紙做出修改 C、由于承包商對項目提出新的要求 D、由于使用新技術(shù)有必要改變原設(shè)計 答案：C 施工過程中發(fā)包人需對員工稱設(shè)計變更，應(yīng)提前（ ）以書面形式向承包人發(fā)出變更通知。 A、7天 B、14天 C、

51、15天 D、28天 答案：B,工程變更練習(xí),工程變更價款的確定應(yīng)在雙方協(xié)商的時間內(nèi)，有（ ）提出變更價格 A、承包商 B、發(fā)包方 C、監(jiān)理方 D、審計方 答案：A 工程變更式建筑施工措施的特點之一，主要原因是 （ ） A、業(yè)主對項目提出新的要求 B、由于現(xiàn)場施工環(huán)境發(fā)生了變化 C、由于使用新技術(shù)有必要改變原設(shè)計 D、由于招標(biāo)文件和工程量清單不準(zhǔn)確引起工程量增減E、物價上漲和法規(guī)調(diào)整 答案：ABCD,工程變更練習(xí),變更合同價款按下列（ ）方法進行。 A、合同中已有適用于變更工程的價格，按合同已有的價格計算變更價款 B、合同中已有類似變更工程的價格，可以參照類似的價格計算變更價款 C、合同中沒有適

52、用或類似于變更工程的價格，由乙方提出適當(dāng)?shù)刈兏鼉r格，經(jīng)過工程哈斯確認(rèn)后執(zhí)行。 D、依據(jù)工程量清單，取其價格的一部分使用 E、直接套用和間接套用相結(jié)合 答案：ABC,合同價款調(diào)整練習(xí),下述（ ），不屬于施工合同價款調(diào)整。 A、工程變更的價款調(diào)整 B、建設(shè)期貸款利息調(diào)整 C、綜合單價的調(diào)整。 D、材料單價的調(diào)整 答案：B,第三節(jié) 工程索賠,一、概念（227頁） 二、起因：（227頁） 三、索賠條件（228頁） 四、索賠分類（229頁）,工程索賠練習(xí),業(yè)主工程承包中不可避免地出現(xiàn)索賠的原因有（ ）2011.11 A、人民幣升值 B、施工進度變化 C、施工圖紙變化 D、施工機械發(fā)生故障 E、施工條件變

53、化 答案：BCE 工程索賠案處理方式劃分為（ ） A、工期索賠 B、單項索賠 C、索賠與反索賠 D、費用索賠 E、綜合索賠 答案：BE,工程索賠練習(xí),提出索賠要求必須符合以下基本條件（ ） A、客觀性 B、合法性 C、合理性 D、公正性 答案：ABC 按索賠的目的分類有（ ）2011.11 A、單項索賠 B、工期索賠 C、綜合索賠 D、經(jīng)濟索賠 E、 答案：BE,工程索賠練習(xí),由于業(yè)主原因設(shè)計變更，導(dǎo)致工程停工一個月，則承包商課索賠的費用（ ）2011.11 A、利潤 B、人工窩工費 C、機械閑置費 D、增加的現(xiàn)場管理費 答案：BCD 一般不允許索賠的費用由（ ）2011.11 A、措施費用

54、B、利潤 C、工程有關(guān)保險費 D、稅金 答案：C,第四節(jié) 工程價款結(jié)算,第五節(jié) 工程造價爭議的解決,工程價款結(jié)算練習(xí),在工程承包合同條款中，一般要明文規(guī)定發(fā)包單位在開工前撥付給承包單位一定限額的工程款（ ） A、預(yù)付準(zhǔn)備款 B、預(yù)付工程款 C、預(yù)付進度款 D、預(yù)付備料款 答案：D 工程實際造價是在（ ）階段確定 A、招投標(biāo) B、合同簽訂 C、竣工驗收 D、施工圖設(shè)計 答案：C,工程價款結(jié)算練習(xí),在確認(rèn)計量結(jié)果后（ ）天內(nèi)，發(fā)包人影響承包人支付工程款（進度款） A、7 B、10 C、14 D、20 答案：C 發(fā)包人收到承包人遞交的竣工結(jié)算報告及結(jié)算資料后（ ）內(nèi)進行核實，給與確認(rèn)或提出修改意見

55、A、14 天 B、25天 C、28天 D、30天 答案：A 工程完工后，發(fā)、承包雙方應(yīng)在（ ）時間內(nèi)辦理工程竣工結(jié)算。 A、雙方約定 B、發(fā)包方規(guī)定 C、承包方規(guī)定 D、合同約定 答案：D,工程價款結(jié)算練習(xí),計算題：某分項工程發(fā)包方提供的估計工程量為1800m3，合同單價18元/m3,實際工程量10%時，調(diào)整單價，單價調(diào)為16元/m3，實際完成工程量為2100m3，該分項工程款（ ）2011.11 A、33600 B、37560 C、37200 D、37800 答案：B 解題：合同約定范圍內(nèi)（10%以內(nèi)）的工程款為 1800*（1+10%）*18=1980*18=35640元 超過10%之后部

56、分工程量的工程款 （2100-1980）*16=1920元 分項工程款合計=35640+1920=37560元,第九章 竣工決算的編制與保修費處理（249頁）,第一節(jié) 竣工驗收 第二節(jié) 竣工決算 第三節(jié) 新增資產(chǎn)的確定 第四節(jié) 建設(shè)工程質(zhì)量保障（保修）金處理。,第一節(jié) 竣工驗收,一、定義（251頁） 二、竣工驗收報告內(nèi)容 第二節(jié) 竣工決算 一、定義（252頁） 二、作用（252頁） 三、竣工決算的內(nèi)容： 1、竣工財務(wù)決算說明書；2、竣工財務(wù)決算表報；3、建筑工程竣工圖；4、工程造價對比分析 四、編制依據(jù)（262頁）,竣工驗收練習(xí),竣工驗收報告的匯總與編制一般由（ ）完成 A、建設(shè)單位 B、竣工

57、驗收委員會 C、施工單位 D、監(jiān)理單位 答案：A 建設(shè)項目竣工驗收時，負責(zé)組織項目驗收委員會的是（ ）2011.11 A、建設(shè)單位 B、監(jiān)理單位 C、施工單位 D、項目主管部門 答案：A,竣工驗收練習(xí),竣工驗收報告一般由設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位提供單項總結(jié)或素材，由（ ）匯總和編制 2011.11 A、建設(shè)單位 B、監(jiān)理單位 C、施工單位 D、咨詢單位 答案：A 下列各項資料中,屬于竣工驗收依據(jù)的是（ ） 2011.11 A、可行性研究報告 B、施工圖設(shè)計文件 C、技術(shù)設(shè)備說明書 D、工程承包合同文件 答案：2011.11,竣工驗收練習(xí),審議、審查竣工資料；對審議、審查和檢查中發(fā)現(xiàn)的問題提出要求并限期整改完成；召開竣工驗收委員會，聽取和審議有關(guān)匯報與報告；實地查驗工程質(zhì)量和建設(shè)情況全面評價工程