第六章 建設(shè)工程施工合同.ppt

1、第六章 建設(shè)工程施工合同,第七章 建設(shè)工程施工合同,第一節(jié) 概述 第二節(jié) 合同的主要內(nèi)容,本章主要內(nèi)容,第一節(jié) 概述,建設(shè)工程施工合同的特點(diǎn) （1） 合同標(biāo)的物的特殊性 （2） 合同內(nèi)容的多樣性和復(fù)雜性 （3） 合同履行期限的長(zhǎng)期性 （4） 合同監(jiān)督的嚴(yán)格性 訂立的條件 （1） 初步設(shè)計(jì)已經(jīng)批準(zhǔn) （2） 工程項(xiàng)目已經(jīng)列入年度建設(shè)計(jì)劃 （3） 有能夠滿足施工需要的設(shè)計(jì)文件和有關(guān)技術(shù)資料 （4） 建設(shè)資金和主要建筑材料設(shè)備來(lái)源已經(jīng)落實(shí) （5） 對(duì)于招投標(biāo)工程，中標(biāo)通知書已經(jīng)下達(dá)。,施工合同的有效期,質(zhì) 量 保 修 協(xié) 議 終 止,保修合同 （協(xié)議）,施工 合同 終止,施工合同,施工 合同 生效,保

2、修協(xié) 議生效,工程 竣工,簽訂 保修 合同,保修 開始,新版建設(shè)工程施工合同示范文本（GF 1999 0201）,適用范圍 各類公用建筑、民用住宅、工業(yè)廠房、交通設(shè)施 及線路管道的施工和設(shè)備安裝。 構(gòu)成文件 （1）協(xié)議書 (10個(gè)方面) （2）通用條款 (47條) （3）專用條款 （4）附件：承包人攬工程項(xiàng)目一覽表、 發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備一覽表和工程質(zhì)量保修書。,第二節(jié),合同協(xié)議書內(nèi)容,(1)承發(fā)包人雙方 (2)工程概況 (3)工程承包范圍 (4)合同工期 (5)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) (6)合同價(jià)款 (7)組成合同的文件 (8)詞語(yǔ)定義 (9)雙方承諾 (10)合同生效,第二節(jié),合同文件及解釋順序,優(yōu) （1

3、 ）本合同協(xié)議書 （）中標(biāo)通知書 （）投標(biāo)書及其附件 （）本合同專用條款 （）本合同通用條款 （）標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件 （）圖紙 （）工程量清單 （）工程報(bào)價(jià)單,第二節(jié),圖紙,第二節(jié),雙方一般權(quán)利和義務(wù),工程師,第二節(jié),工程師的委派和指令,第二節(jié),簽收制度,工程師,承包 商,及時(shí)向,未能,提供所需指令 批準(zhǔn)，并履行 約定的其它義務(wù),書面通知,更換 工程 師的,發(fā) 包 人,追加合同價(jià)款 承包人損失 工期延誤的,發(fā)包人 承擔(dān),導(dǎo)致,及時(shí),提前 7天,未能,項(xiàng)目經(jīng)理,項(xiàng)目 經(jīng)理,按發(fā)包人認(rèn)可的 施工組織 設(shè)計(jì)、 工程師發(fā)布的指令,組織施工,在緊急情 況下且無(wú) 法與工程 師聯(lián)系,可采取保 證人員生

4、 命和工程、 財(cái)產(chǎn)安全 的緊急措施,工程 師,分清 責(zé)任,發(fā)包 人或 第三人,承包 人,追加合 同價(jià)款， 順延工期,承擔(dān)費(fèi)用， 工期不順延,48小時(shí) 內(nèi)報(bào)告,承擔(dān),項(xiàng)目經(jīng)理的更換,第二節(jié),工程進(jìn)度控制,1、施工準(zhǔn)備階段的進(jìn)度控制 （1） 合同工期的約定 （2）進(jìn)度計(jì)劃 （3）其他準(zhǔn)備工作 （4）開工及延期開工 2、施工階段的進(jìn)度控制 （1） 工程師對(duì)進(jìn)度計(jì)劃的檢查與監(jiān)督 （2） 暫停施工 （3）工程設(shè)計(jì)變更 （4）工期延誤 3、竣工驗(yàn)收階段的進(jìn)度控制,進(jìn)度計(jì)劃,開工及延期開工,延期開工 理由和要求,工程師,承包人,兩種結(jié)果： 同意/不同意,承包人,不能按 時(shí)開工,書面形式,決定？,書面形式,稱

5、為同意,工期順延,賠償承包 人損失,通知 承包 人,工程師,不能按 時(shí)開工,發(fā)包人,書面 形式,48小時(shí) 答復(fù),提 前,7 天,48小時(shí) 未答復(fù),暫停施工,工程竣工驗(yàn)收,第二節(jié),工程質(zhì)量控制,(1) 工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) (2) 檢查和返工 (3) 隱蔽工程和中間驗(yàn)收 (4) 重新檢驗(yàn) (5) 工程試車 (6) 竣工驗(yàn)收 (7) 質(zhì)量保修 (8) 材料設(shè)備供應(yīng)的質(zhì)量控制,第二節(jié),檢查和返工,隱蔽工程和中間驗(yàn)收,重新檢驗(yàn),工程試車,發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備,發(fā)包人 供應(yīng)材 料設(shè)備,雙方約定發(fā) 包人供應(yīng)材 料設(shè)備一覽表,提供 材料 設(shè)備,向承包 人提供 產(chǎn)品合 格證明,承包人 清點(diǎn),承包人不負(fù)責(zé) 保管，丟失損失

6、 由發(fā)包人 負(fù)責(zé),承包 人,雙方共 同清點(diǎn),由承包人 妥善保管,由承包人原因發(fā) 生丟失損失，由 承包人負(fù)責(zé)賠償,使用前由承包人 負(fù)責(zé)檢驗(yàn)或試驗(yàn),不合格的不得使 用檢驗(yàn)或試驗(yàn)費(fèi) 用由發(fā)包人承擔(dān),保管費(fèi) 用由發(fā) 包人 支付,按雙方在專用 條款中約定處理,若未 通知,若發(fā)包人供應(yīng) 的材料設(shè)備與 一覽表不符 ?,承包人采購(gòu)材料設(shè)備,承包人 負(fù)責(zé)采 購(gòu)材料 設(shè)備,按專用條款約 定及設(shè)計(jì)和有 關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求采購(gòu),提供材 料設(shè)備,對(duì)材料設(shè)備 質(zhì)量負(fù)責(zé),提供產(chǎn)品 合格證明,通知工程 師清點(diǎn),入庫(kù)或使用,若不符 合要求,運(yùn)出現(xiàn)場(chǎng),重新采購(gòu),費(fèi)用和工期延誤， 由承包人自己承擔(dān),使用前按工 程師要求進(jìn)行 檢驗(yàn)或試驗(yàn),工程投資控制,（1） 施工合同價(jià)款及調(diào)整 （2） 工程預(yù)付款 （3） 工程進(jìn)度款 （4） 變更價(jià)款的確定 （5） 施工中涉及的其他費(fèi)用 （6） 竣工結(jié)算 （7） 質(zhì)量保修金,合同價(jià)