廈門(mén)海滄石材物流中心項(xiàng)目策劃書(shū)ppt課件.ppt

1、廈門(mén)海滄石材物流中心 項(xiàng)目策劃書(shū),廈門(mén)紫星MBA小組作業(yè),1,一、項(xiàng)目背景,1、A公司是廈門(mén)市一家發(fā)展迅猛的物流公司，主要業(yè)務(wù)為為客戶(hù)提供國(guó)際貨運(yùn)代理、專(zhuān)業(yè)報(bào)關(guān)、倉(cāng)儲(chǔ)運(yùn)輸、保稅倉(cāng)儲(chǔ)、船舶代理、航線經(jīng)營(yíng)、集裝箱維修、保險(xiǎn)經(jīng)紀(jì)等全方位服務(wù) ；由于優(yōu)質(zhì)的服務(wù)和良好的信譽(yù)，不斷吸引著新的客戶(hù)和引進(jìn)新的項(xiàng)目，其中海滄石材保稅物流中心就是其中的一個(gè)項(xiàng)目； 2、廈門(mén)市的經(jīng)濟(jì)一直運(yùn)行良好，已成為中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展速度較快、質(zhì)量較好的城市之一，2003年全市GDP遞增18.4%，長(zhǎng)期增長(zhǎng)率高居全國(guó)大中城市前列；,2,3、廈門(mén)市非常重視現(xiàn)代物流的發(fā)展，在廈門(mén)市國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展“十五”計(jì)劃綱要中，明確將現(xiàn)代物流列為現(xiàn)代

2、服務(wù)業(yè)的三大支柱行業(yè)之一；為促進(jìn)現(xiàn)代物流的發(fā)展，廈門(mén)市政府于2001年11月成立了廈門(mén)市發(fā)展現(xiàn)代物流產(chǎn)業(yè)協(xié)調(diào)小組，并在市交通委員會(huì)設(shè)立辦公室，全面負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)廈門(mén)市物流業(yè)工作。爾后，市政府于2003年通過(guò)了廈門(mén)市人民政府關(guān)于加快發(fā)展廈門(mén)現(xiàn)代物流業(yè)的意見(jiàn)，明確了對(duì)物流業(yè)發(fā)展的支持； 4、海滄投資區(qū)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展迅猛。據(jù)統(tǒng)計(jì)，2003年海滄區(qū)GDP達(dá)101.5億元；實(shí)現(xiàn)工業(yè)生產(chǎn)總值301.5億元，占全市的21.6%；柯達(dá)、翔鷺石化、夏新電子、正新輪胎等一批大項(xiàng)目都落戶(hù)在海滄。,3,海滄具有形成天然良港的條件。海滄三面臨海，海岸線全長(zhǎng)26公里，深水岸線長(zhǎng)達(dá)10公里，港區(qū)面積規(guī)劃約10多公里，港區(qū)面積規(guī)劃約1

3、2.4平方公里，主要發(fā)展港口、能源工業(yè)及倉(cāng)儲(chǔ)保稅業(yè)等。 規(guī)劃建設(shè)36個(gè)泊位，可建設(shè)5-15萬(wàn)噸級(jí)能源泊位和第四代、第五代集裝箱泊位。已建成博坦10萬(wàn)噸級(jí)油碼頭，嵩嶼電廠3.5萬(wàn)噸專(zhuān)用煤碼頭、3萬(wàn)噸級(jí)集裝箱泊位及2萬(wàn)噸級(jí)散雜貨碼頭各一個(gè)。 海滄港區(qū)臨近錨地，港區(qū)航道短，港區(qū)集疏運(yùn)交通系統(tǒng)發(fā)達(dá)。根據(jù)廈門(mén)港建設(shè)總體規(guī)劃，海滄港區(qū)將建成廈門(mén)港集裝箱、散雜貨的集散中心，目前已開(kāi)辟9條集裝箱遠(yuǎn)洋航線和2條內(nèi)支線，通達(dá)歐洲、美國(guó)、日本、臺(tái)灣高雄、香港、印尼、新加坡等國(guó)家和地區(qū)近40個(gè)港口。,4,1、國(guó)內(nèi)石材進(jìn)出口情況:近年,中國(guó)石材增長(zhǎng)量迅猛,中國(guó)已經(jīng)成為世界上石材第一大出口國(guó),如圖所示:,2、廈門(mén)口岸石材

4、情況概述:據(jù)統(tǒng)計(jì),廈門(mén)口岸2003年進(jìn)出口石材總量500多萬(wàn)噸,金額10多億美元,其中出口7億美元,進(jìn)口3億多美元,占全國(guó)石材進(jìn)出口總量80%以上.,二、行業(yè)狀況,5,三、項(xiàng)目目標(biāo),由于建設(shè)的滯后和缺乏資金、政策等的支持,海滄碼頭2003年的石材吞吐量?jī)H為46萬(wàn)噸左右; 廈門(mén)海滄石材物流中心建成后，預(yù)計(jì)吞吐量可達(dá)200萬(wàn)噸左右，成為全國(guó)最大的石材集散地和物流中心之一。,6,四、項(xiàng)目?jī)?nèi)容,1、項(xiàng)目簡(jiǎn)介：該項(xiàng)目位于廈門(mén)市海滄，占地面積4萬(wàn)平方米，項(xiàng)目定位為“保稅物流中心”。即向海關(guān)申請(qǐng)保稅物流中心政策，對(duì)該項(xiàng)目地塊進(jìn)行保稅監(jiān)管，實(shí)行準(zhǔn)“港區(qū)聯(lián)動(dòng)”的模式，A公司在該項(xiàng)目地塊經(jīng)營(yíng)堆存石材和相關(guān)石材物流

5、業(yè)務(wù)。,2、項(xiàng)目范圍：物流中心設(shè)計(jì)為一棟三層建筑，四面有4米寬站臺(tái)便于貨物裝卸；辦公樓、庫(kù)房、修理車(chē)間布置于地塊西部，場(chǎng)地的東側(cè)集中布置集裝箱堆場(chǎng)。,7,3、項(xiàng)目利益群體分析： 1、廈門(mén)市政府：由于在海滄施行保稅物流項(xiàng)目,可以進(jìn)一步促進(jìn)海滄經(jīng)濟(jì)的發(fā)展,而且培養(yǎng)了一個(gè)新的保稅倉(cāng)庫(kù),對(duì)于提高廈門(mén)口岸服務(wù)質(zhì)量，提高了廈門(mén)港口對(duì)石材的吞吐能力，更加穩(wěn)固了全國(guó)石材第一港口的地位。 2、石材營(yíng)運(yùn)商:他們是最大的受益者,他們不再依賴(lài)于單一的碼頭和堆場(chǎng),倉(cāng)儲(chǔ)和物流價(jià)格都會(huì)更為合理； 3、A公司:通過(guò)該項(xiàng)目的操作,達(dá)成進(jìn)一步擴(kuò)大市場(chǎng)份額和市場(chǎng)影響力的目的;并且與市政府或海關(guān)等相關(guān)部門(mén)建立了更為親密的關(guān)系,為以后

6、的工作奠定良好的基礎(chǔ)； 4、項(xiàng)目成員:通過(guò)本項(xiàng)目的操作，獲得了收益，提高了地位，鍛煉了能力。,8,4、項(xiàng)目投資計(jì)劃,9,五、項(xiàng)目生命周期（四個(gè)階段）,概念階段 目標(biāo) 項(xiàng)目立項(xiàng) 可行性研究 項(xiàng)目批準(zhǔn),開(kāi)發(fā)階段 初步設(shè)計(jì) 費(fèi)用和進(jìn)度 合同條款 詳細(xì)設(shè)計(jì),實(shí)施階段 項(xiàng)目團(tuán)隊(duì) 項(xiàng)目實(shí)施 項(xiàng)目監(jiān)理 項(xiàng)目控制,收尾階段 項(xiàng)目收尾 文檔整理 項(xiàng)目交接 項(xiàng)目后評(píng)估,項(xiàng)目 通過(guò)申請(qǐng),項(xiàng)目 開(kāi)始實(shí)施,項(xiàng)目 主體完成,項(xiàng)目 調(diào)試,10,五、需求與期限,1、需求分析：海滄物流中心建成后，A公司將獲得石材物流行業(yè)的領(lǐng)先地位。通過(guò)規(guī)范的運(yùn)作，也可以獲得較好的利益,2、項(xiàng)目期限（里程碑） （1）2004年8月31日前完成項(xiàng)

7、目申請(qǐng)； （2）2004年12月20日前完成場(chǎng)地平整； （3）2005年3月15日前完成簡(jiǎn)易倉(cāng)庫(kù)搭建； （4） 2005年4月20日前完成辦公大樓建設(shè); （5）2004年5月15日前完成物流信息系統(tǒng)調(diào)試； （6）2005年6月15日完成收尾工作，交付使用。,11,六、項(xiàng)目工作結(jié)構(gòu)分解（WBS）,海滄保稅物流中心,場(chǎng)地平整,簡(jiǎn)易倉(cāng)庫(kù),辦公大樓,裝卸設(shè)備,監(jiān)管設(shè)施,硬 件,軟 件,可行性分析,政策咨詢(xún),12,七、項(xiàng)目組織結(jié)構(gòu),13,八、項(xiàng)目工作責(zé)任分解,14,九、項(xiàng)目時(shí)間管理,項(xiàng)目的開(kāi)始時(shí)間為2004年8月5日，要求結(jié)束時(shí)間為2005年6月14日，有效工作日共計(jì)277天?，F(xiàn)將該項(xiàng)目各項(xiàng)作業(yè)的時(shí)間安

8、排列表如下：,15,十、項(xiàng)目活動(dòng)網(wǎng)絡(luò)圖,關(guān)鍵線路： ACDEFJIK 總工期為277天,16,十一、項(xiàng)目活動(dòng)甘特圖,17,十二、項(xiàng)目前景分析,1、競(jìng)爭(zhēng)者分析,18,2、保稅石材超市業(yè)務(wù)量預(yù)計(jì),19,3、項(xiàng)目營(yíng)收預(yù)測(cè),考慮到本項(xiàng)目屬以堆存為主，具有經(jīng)營(yíng)的最大化，即當(dāng)業(yè)務(wù)擴(kuò)展到堆存的最大容量時(shí)，業(yè)務(wù)的收入和利潤(rùn)是固定的。本項(xiàng)目在財(cái)務(wù)測(cè)算上，從第3年開(kāi)始即達(dá)到業(yè)務(wù)的飽和量，每年收益為520.89萬(wàn)元，所以本項(xiàng)目的現(xiàn)金流量預(yù)計(jì)如下(萬(wàn)元)：,20,現(xiàn)金流量圖,-1824.19,56.01,332.57,520.89,520.89,1,2,0,4,3,21,投資回收期和凈現(xiàn)值,靜態(tài)投資回收期=(-1824.19+56.01+332.57)/520.89+2=4.8年,以8年為期限,假定基準(zhǔn)貼現(xiàn)率為12%,計(jì)算凈現(xiàn)值為: NPV(12%)=-1824.19+56.01/1.12+332.57/1.122+520.89/1.123+520.89/1.124 +520.89/1.125+520.89/1.126+520.8