管道租賃協(xié)議

1、管道租用合同20* 年*月甲方： *通信工程有限公司法定代表人：地址：乙方： *分公司法定代表人：地址：甲方受 * 公司委托擁有區(qū)域內(nèi)既有管道的使用權(quán)的出租權(quán)利，乙方根據(jù)己方的通信網(wǎng)絡(luò)建設(shè)計(jì)劃，需租用 * 等管道資源，雙方本著平等互利的原則，通過充分友好協(xié)商，就乙方租用甲方通信管道事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條：定義和解釋1.1 “通信管道（子管）的產(chǎn)權(quán)”系指產(chǎn)權(quán)方擁有對(duì)該管道（子管）及其附屬設(shè)施擁有完全的占有、使用、收益、處分的權(quán)利。1.2“徑路的使用權(quán)”系指通過合法報(bào)建手續(xù)所獲得的本合同管孔徑路空間的合法的使用權(quán)。第二條陳述、聲明與保證2.1 甲乙雙方陳述、聲明并保證如下：雙方系由國(guó)家批準(zhǔn)成立的

2、法人，具有健全的法律地位和良好的聲譽(yù)， 并擁有簽署本合同并履行其在本合同項(xiàng)下義務(wù)所需的主體資格和履約能力。2.2 雙方保證：雙方分別系獨(dú)立的法人，雙方及雙方的任何財(cái)產(chǎn)均不享有任何性質(zhì)的豁免權(quán)（法律或協(xié)議另有規(guī)定的除外） 。第三條：租賃標(biāo)的物：3.1 乙方租用甲方通信管道 _km，計(jì)_孔公里，管道資源路由情況見附圖。（附件一，須標(biāo)明詳細(xì)管孔位置及管孔距離） 。3.2 乙方承租的管道的準(zhǔn)確長(zhǎng)度如附件一所示，如果甲乙任一方對(duì)于該圖紙的準(zhǔn)確性發(fā)生懷疑，則另一方須積極配合該方對(duì)該管道的準(zhǔn)確長(zhǎng)度進(jìn)行實(shí)地勘查，以此勘查結(jié)果作為租賃標(biāo)的物的實(shí)際長(zhǎng)度。經(jīng)雙方簽章確認(rèn)的勘查結(jié)果作為本合同的有效附件，附件一對(duì)于管道

3、長(zhǎng)度的說明同時(shí)作廢。3.3 出租方提供的路由的合法使用權(quán)的和管道的產(chǎn)權(quán)證明文件等見附件二。第四條：租賃期限：4.1租期自年月日起至年月日止，共計(jì)年。經(jīng)承租后乙方擁有附件一所示管孔和徑路 年不可撤銷的使用權(quán)和乙方所放子管的產(chǎn)權(quán)。租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變更或者所有者內(nèi)部人事更迭， 不影響該租賃合同的效力。合同租賃期滿后，如雙方均無異議，本合同自動(dòng)續(xù)展，續(xù)展期為 2 年。若兩年之內(nèi)雙方就同一標(biāo)的物的租賃事宜重新簽訂新的合同， 則本合同自動(dòng)失效，如果雙方未就該標(biāo)的物的租賃事宜重新簽訂新的合同， 而乙方需按照本合同第 5 條的規(guī)定向甲方支付 2 年的租賃費(fèi)，同時(shí)乙方對(duì)于甲方管道的使用權(quán)期限延長(zhǎng)至乙方

4、交付的使用費(fèi)的終止期為止。4.2 本合同可以無限期續(xù)展。第五條管道租用費(fèi)用總額及支付方式5.1管道租用期限自管孔交付乙方使用之日起年，既有管道年租金總額約合計(jì)人民幣元（大寫：整） , 該費(fèi)用計(jì)算方法為（元）5.2費(fèi)用支付方式5.2.1在年月日前，乙方支付年月日到年月日共年的租金計(jì)元（整），年月日開始，每年的月前支付當(dāng)年的租金。5.2.2此合同生效后，在乙方進(jìn)行設(shè)計(jì)、 施工過程中，甲方須提供積極配合，乙方不再支付配合費(fèi)用。5.3 甲方在每次收到乙方支付的租用費(fèi)用后, 應(yīng)及時(shí)向乙方開具合法的票據(jù)。5.4 如果甲方按合同規(guī)定履行義務(wù)，乙方付款日期超出上述期限，每延誤一個(gè)工作日，甲方有權(quán)要求乙方支付當(dāng)

5、次應(yīng)付款額的萬分之五的滯納金。5.5 如果甲方未履行本合同 6.3 條規(guī)定的相關(guān)義務(wù)， 應(yīng)在 10 天內(nèi)采取措施， 使子管穿放條件達(dá)到本合同 6.3 條規(guī)定的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求，乙方有權(quán)將付款期限順延；若甲方在 10 天后仍不能使子管穿放條件達(dá)到相應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)和要求， 造成本工程工期的延誤，每延誤一個(gè)工作日，乙方有權(quán)要求甲方支付本合同總價(jià)款的萬分之五的誤工費(fèi)用。第六條甲方應(yīng)承擔(dān)的其它義務(wù)6.1 甲方保證，在乙方所租用的管道上不存在任何抵押、轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓的情況，同時(shí)保證，在本合同有效期內(nèi)亦不會(huì)出現(xiàn)任何以上情況。如果因?yàn)榧追教峁┑墓艿缆酚傻臋?quán)利瑕疵，致使本合同不能履行或不能完全履行，則乙方有權(quán)在不終止本合同

6、的前提下，中止履行其在本合同項(xiàng)下的義務(wù)，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，返還已支付的租賃費(fèi)，并賠償乙方為此而遭受的一切損失。6.2 因管道遷改原因甲方應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)6.2.1 本租用合同所涉及的管道， 如果在本合同有效期內(nèi)由于規(guī)劃或道路拓寬等可預(yù)見或不可預(yù)見的原因?qū)е铝爽F(xiàn)有管道的遷移：6.2.1.1如政府賠償甲方將按乙方管孔比例分配補(bǔ)償金；6.2.1.2如果政府不賠償，甲方無償為乙方建設(shè)租用的管道。6.3 管道在穿放光纜施工工程竣工前的質(zhì)量、防護(hù)及障礙處理6.3.1甲方保證所提供的管道及其過橋、涵、河流等特殊地段的防護(hù)措施符合國(guó)家通信行業(yè)有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。6.3.2甲方保證所提供的管道穿放時(shí)是全程貫通的，完全具

7、備穿放子管、光纜的條件。如有管道不通的情況發(fā)生，甲方應(yīng)采取措施使其貫通，費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)。6.4 在光纜穿放工程竣工后維護(hù)期間，甲方應(yīng)保證光纜的維護(hù)和搶修能夠順利進(jìn)行，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條乙方應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)7.1乙方未經(jīng)甲方同意不得將管孔空間轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給任何第三方，否則甲方有權(quán)立即終止合同并向乙方追討由此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。7.2乙方未經(jīng)甲方同意不得擅自挖掘、維修、維護(hù)管道。但在乙方光纜發(fā)生故障須搶修時(shí)除外。7.3乙方對(duì)于己方租用的管道資源的維修不得對(duì)甲方其他管孔的資源造成損害，如果造成損害，須立即進(jìn)行修復(fù)，甲方保留對(duì)乙方損害其管道資源對(duì)其造成的損害進(jìn)行索賠的權(quán)利。第八條：租賃物的質(zhì)量、維護(hù)和保

8、養(yǎng)8.1甲方保證出租的通信管道質(zhì)量符合1997 年中華人民共和國(guó)原郵電部頒布的中華人民共和國(guó)通信行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)yd/t 系列相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。8.2 乙方擁有所承租管孔的維護(hù)權(quán)，但基于管道整體維護(hù)的需要，由甲方負(fù)責(zé)對(duì)乙方所租用的管孔資源進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)。8.3 甲方保證乙方享有在乙方光纜發(fā)生故障須搶修時(shí)，可采取必要搶修措施的權(quán)利，該權(quán)利包括但不限于乙方對(duì)甲方管道進(jìn)行挖掘、維修。甲乙雙方均無需為對(duì)方的此等必要維護(hù)行為支付任何費(fèi)用。但乙方在采取措施前， 須通知甲方維護(hù)部門，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)乙方在維修過程中所遇阻礙。第九條不可抗力9.1如果在雙方合作期間發(fā)生不可抗力（指無法預(yù)見、不可避免并不可克服的事件，例如：

9、地震、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、火災(zāi)、水災(zāi)、罷工、以及其它公認(rèn)的不可抗力事件），致使一方不能履行或延遲履行其在本合同項(xiàng)下的全部或部分義務(wù)，則該遭受不可抗力的一方不承擔(dān)違約責(zé)任。9.2 遇上述不可抗力事件的一方，應(yīng)及時(shí)將不可抗力事件情況于24 小時(shí)內(nèi)通知對(duì)方，并在一周內(nèi)提供事件詳情及不能履行其在本合同項(xiàng)下的全部或部分義務(wù)的理由的有效文件， 上述通知與文件應(yīng)由事件發(fā)生地政府主管部門出具或經(jīng)公證機(jī)構(gòu)出具公證證明， 雙方應(yīng)立即協(xié)商尋找合理辦法，并盡一切努力減輕不可抗力的后果。9.3 在不可抗力發(fā)生后及其持續(xù)期間，雙方應(yīng)盡其可能繼續(xù)履行其在本合同項(xiàng)下的義務(wù) . 乙方應(yīng)在出現(xiàn)這種情況期間保護(hù)和確保工程安全，并及時(shí)通知甲

10、方它所建議采取的措施， 包括履行未受不可抗力阻止的那部分工程的任何合理的替代手段。9.4 不可抗力不包括：(1) 由于雙方或其雇員工作中瀆職或故意的行為造成的事件；(2) 作為一個(gè)盡職守的當(dāng)事人可以預(yù)見到的或能避免應(yīng)避免而未避免的事件：(i) 在本合同簽訂時(shí)應(yīng)予以考慮的事件。(ii) 根據(jù)其職責(zé)要求，應(yīng)避免或克服的事件。第十條本合同的生效與期限本合同于雙方授權(quán)代表簽署并加蓋雙方公章之日起生效。第十一條本合同的轉(zhuǎn)讓除非合同對(duì)方事先書面同意，任何一方不得將其在本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利、利益轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)移、讓與給任何第三方， 但甲乙雙方彼此的下屬子公司和分公司除外。第十二條本合同的修改對(duì)本合同經(jīng)各方簽署書面文件， 方可修訂。如果根據(jù)法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)重新辦理政府審批手續(xù)，則各方應(yīng)當(dāng)共同辦理上述手續(xù)，所需要的費(fèi)用由各方平均負(fù)擔(dān)，法律另有規(guī)定的除外。第十三條其他13.1本合同未盡事宜由各方友好協(xié)商解決，本合同正本一式四份（包括所有附件），甲乙雙方各執(zhí)二份。13.2本合同如產(chǎn)生爭(zhēng)議，由天津仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁的裁決是終局性的，對(duì)雙方均有約束力。13.3甲乙雙方之間任何與本協(xié)議相關(guān)的通知，均使用并且只能使用下列甲方、乙方的法定地址和聯(lián)系方式， 否則，不能產(chǎn)生本協(xié)議項(xiàng)下的法律后果，