珠江新城蘭桂坊2013年度推廣方案迅間傳.ppt

1、珠江新城核心區(qū)中央商業(yè)廣場(chǎng) 2013年度推廣方案,穩(wěn)定消費(fèi),通過蘭桂坊與迅間傳媒的戰(zhàn)略合作 對(duì)珠江新城核心區(qū)中央商業(yè)廣場(chǎng)進(jìn)行 聯(lián)手入場(chǎng)商戶采用小投入集資方式，不間斷全面造勢(shì) 搭建與高端消費(fèi)理想消費(fèi)人群的溝通橋梁 于終端消費(fèi)者層面提升品牌知名度 促進(jìn)銷售,開業(yè)促銷,吸引目標(biāo)消費(fèi)者,商鋪參與廣告集資、宣傳造勢(shì)、打開知名度,合作目標(biāo),條件二 人流交通,條件三 周邊配套及規(guī)劃,例如:流行前線,地鐵一號(hào)線 公交方便,中華廣場(chǎng),條件一 商業(yè)定位,中低端商業(yè)定位,地鐵、公交、輕軌,寫字樓,合理消費(fèi)定位,停車方便,超大人流量,品牌招商/吸納,布局規(guī)劃,酒店,住宅,地下一站式商城條件成熟，一切均有可能,具備先天

2、的、有利的商業(yè)環(huán)境，并且定位、規(guī)劃、經(jīng)營(yíng)等有自己的特色,有利條件,P4,準(zhǔn)確的招商定位 有特色，有質(zhì)量保證的商戶，對(duì)整體經(jīng)營(yíng)形象尤為關(guān)鍵，充分利用市場(chǎng)調(diào)研，根據(jù)市場(chǎng)需求及周邊配套、發(fā)展規(guī)劃，對(duì)招商對(duì)象進(jìn)行精確定位。 有特色的宣傳造勢(shì) 如何聚攏人氣，增加商戶經(jīng)營(yíng)信心。按商場(chǎng)規(guī)劃，分區(qū)及其消費(fèi)定位，進(jìn)行有主題、有步驟的前期廣告宣傳，一步步打開知名度。 戶戶參與愛場(chǎng)如家 引導(dǎo)商戶主人翁意識(shí)，積極參與人氣打造，從裝修，貨品各方面提升單店形象，進(jìn)而鞏固商場(chǎng)形象。,核心目標(biāo)消費(fèi)群體,有步驟的主題宣傳,全面、精準(zhǔn)的廣告招商,盡快提升影響力，才能在競(jìng)爭(zhēng)中存活下來,宣傳力度做得足夠，消費(fèi)者快速了解商場(chǎng)的特色和定

3、位,經(jīng)營(yíng)前提,1. 廣告形式的補(bǔ)充 在商場(chǎng)全面品牌宣傳的前提下,擁有特定手機(jī)用戶資源的手機(jī)短信平臺(tái),無疑是消費(fèi)者細(xì)分下的有力補(bǔ)充. 2. 直切目標(biāo)對(duì)象 通過有說服力的短信文案,直接將推廣信息發(fā)送至特定用戶手機(jī)上.一對(duì)一進(jìn)行宣傳.加強(qiáng)招商客戶和目標(biāo)消費(fèi)群對(duì)商場(chǎng)定位的理解，增強(qiáng)知名度及商戶信心。 3. 幅射周邊 作為中心城市的廣州對(duì)周邊城市影響很大，拉動(dòng)外來消費(fèi)。迅間數(shù)據(jù)平臺(tái)的全面及細(xì)分，有助于協(xié)助客戶對(duì)異地一線城市招商。 4. 提高招商效率 短信平臺(tái)及時(shí)到位的全面數(shù)據(jù)發(fā)送方式，其性價(jià)比是所有廣告形式中的最佳解決方案。,短信廣告- 全面造勢(shì)的有力補(bǔ)充,【打造廣州最高檔的一站式時(shí)尚消費(fèi)購(gòu)物中心 】,

4、珠江新城購(gòu)物中心將是天河區(qū)最高檔的一站式時(shí)尚消費(fèi)購(gòu)物中心，從商場(chǎng)內(nèi)部環(huán)境、業(yè)態(tài)布局到運(yùn)營(yíng)管理等方面，都精益求精，力求提升區(qū)域購(gòu)物理念，引領(lǐng)天河商圈業(yè)態(tài)升級(jí)，輻射整個(gè)廣州，打造面對(duì)國(guó)際的商業(yè)窗口。 珠江新城商圈后氣候已逐步形成，其中高檔住宅、寫字樓云集，積累了大量的高消費(fèi)人群，其對(duì)高檔消費(fèi)的需求已經(jīng)形成，區(qū)域商業(yè)價(jià)值凸顯，將是區(qū)域獨(dú)一無二的創(chuàng)富領(lǐng)地。 購(gòu)物中心位于地鐵3、5號(hào)線換乘站，人流集中，交通便利。,全面、成熟的經(jīng)營(yíng)條件,項(xiàng)目基本條件,他們是一群積極思考，試圖掌握時(shí)代脈搏的人。 他們受過良好的教育，經(jīng)濟(jì)收入較好，社會(huì)活動(dòng)廣泛，是社會(huì)的棟梁。 他們逐漸具有全球的眼光，他們的事業(yè)已經(jīng)與全球經(jīng)濟(jì)

5、圈息息相關(guān)。 他們熱愛生活，閱讀會(huì)是他們周末閑暇的重要部分，他們還會(huì)積極汲取文化資訊，在各種文化、娛樂、體育參與中豐富生活。 他們很忙碌，但是愿意為有價(jià)值的事物留出足夠的時(shí)間，也很樂意真正的生活品質(zhì)付出一定的費(fèi)用。 他們有很強(qiáng)的購(gòu)買力，追求有品質(zhì)的生活，是高端消費(fèi)的理想人群。,3000萬(wàn)財(cái)智精英,核心消費(fèi)群,兩類目標(biāo)客戶： 核心目標(biāo)消費(fèi)群體定位： 城市高端人群，追求時(shí)尚生活的人群。 招商定位： 前期招商是商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)最關(guān)鍵的一步 商場(chǎng)招商工作的實(shí)力，在于將國(guó)內(nèi)外商業(yè)知名品牌引入到商場(chǎng)內(nèi)。 人氣品牌首批入場(chǎng)。例如H&M、ZARA、C&A、無印良品、權(quán)味、品奇、酷圣石等。 2. 依托主力店帶動(dòng)其它業(yè)態(tài)

6、，引發(fā)休閑、娛樂、健身、餐飲等一站式消費(fèi)習(xí)慣。 3. 多個(gè)高檔電影廳，大型超市，時(shí)尚餐飲及國(guó)際名牌精品店等多元業(yè)態(tài)拉動(dòng)消費(fèi)需求，涵蓋所有消費(fèi)行為，成為一站式消費(fèi)旺地。 招商對(duì)象： 高檔：特定品牌集群號(hào)、商圈業(yè)主 中檔（包括低檔）：普通商圈企業(yè)主、個(gè)體工商戶、大中型企業(yè)白領(lǐng),目標(biāo)客戶,迅間傳媒MomentMedia 特點(diǎn)及優(yōu)勢(shì),核心目標(biāo)消費(fèi)群體,有步驟的主題宣傳,全面、精準(zhǔn)的廣告招商,中國(guó)獨(dú)家的四代手機(jī)廣告平臺(tái) 對(duì)都市主流消費(fèi)人群進(jìn)行精準(zhǔn)分類 迅間傳媒服務(wù)鎖定全國(guó)639個(gè)城市，覆蓋超過3億的都市主流消費(fèi)人群， 業(yè)已成為房地產(chǎn)、汽車、金融等行業(yè)TOP100客戶首選合作伙伴。 四大數(shù)據(jù)庫(kù)分類特點(diǎn)：

7、1 代數(shù)據(jù)庫(kù)：以身份劃分， （業(yè)主、潛在業(yè)主、投資客、車主、各行業(yè)企業(yè)主等15類劃分） 2 代數(shù)據(jù)庫(kù)：以工作或生活區(qū)域劃分 （細(xì)分至區(qū)域的片區(qū)） 3 代數(shù)據(jù)庫(kù)：以手機(jī)上網(wǎng)行為劃分 獨(dú)家技術(shù)！ （細(xì)分手機(jī)用戶鎖定用戶區(qū)域、手機(jī)終端信息、用戶行為、手機(jī)運(yùn)營(yíng)商類型等信息） 4 代數(shù)據(jù)庫(kù)：定位到明確的行業(yè)公司或?qū)I(yè)市場(chǎng) （能細(xì)分行業(yè)公司行政管理級(jí)別，如高層、中高層；細(xì)分專業(yè)市場(chǎng)） 手機(jī)無線技術(shù)產(chǎn)品：手機(jī)G網(wǎng) 手機(jī)終端網(wǎng) 公司最新推出的無線定位技術(shù)的手機(jī)廣告 廣告效果顯著提高，獲得客戶一致好評(píng)。 “VIP短信”，滿足客戶個(gè)性化要求,迅間優(yōu)勢(shì),1代數(shù)據(jù)庫(kù)：按身份劃分,2代數(shù)據(jù)庫(kù)：按工作或生活區(qū)域劃分,以上

8、數(shù)據(jù)定位僅為局部參考，詳情請(qǐng)參看附件1-4代群體劃分建議 ,4代數(shù)據(jù)庫(kù)：明確的行業(yè)公司,點(diǎn)擊鏈接,手機(jī)G網(wǎng)的推出，為解決“短信不適合推廣品牌”的問題， 有效的把文字短信和企業(yè)品牌形象結(jié)合起來，利用G網(wǎng)嵌入式 技術(shù)達(dá)成手機(jī)信息、品牌及互動(dòng)合一的推廣新模式。,手機(jī)G網(wǎng)（案例）,介紹最新投放方式,深入互動(dòng)示范案例1：點(diǎn)擊中國(guó)平安車險(xiǎn)廣告，直接撥打服務(wù)熱線，輕松了解服務(wù)詳情,你還可以：點(diǎn)擊廣告直接進(jìn)行在線購(gòu)買，直接保存優(yōu)惠券， 直接進(jìn)行在線注冊(cè),深入互動(dòng)示范案例2：點(diǎn)擊廣告條，展示全屏圖片，給用戶強(qiáng)烈視覺沖擊，廣告視覺效果好,合作客戶,推廣計(jì)劃服務(wù)于銷售計(jì)劃，根據(jù)銷售節(jié)點(diǎn)和計(jì)劃的安排，配合以適當(dāng)?shù)耐茝V計(jì)劃。 對(duì)于通常的情況，我們建議在新張前、新張一月內(nèi)、婚慶季、大型節(jié)假日前等關(guān)鍵銷售節(jié)點(diǎn)做密集投放. 本項(xiàng)目的首次推廣，根據(jù)客戶需求，在新張前一個(gè)月左右進(jìn)行強(qiáng)度宣傳。 強(qiáng)銷期每周做2次-3次投放。 強(qiáng)銷期每天投放30-50萬(wàn)條 發(fā)送總量預(yù)計(jì)在600-900萬(wàn)條。,發(fā)送總量及發(fā)送頻次建議,一代數(shù)據(jù)庫(kù)投放（針對(duì)招商群體）：,二代數(shù)據(jù)