濰坊市村鎮(zhèn)房屋權屬登記管理辦法

1、濰坊市村鎮(zhèn)房屋權屬登記管理辦法作者： 文章來源： 點擊數(shù)： 1020 更新時間：2006-11-1 11:34:19 （濰坊市人民政府 二oo 二年四月二十六日 發(fā)布）第一條 為加強村鎮(zhèn)房屋權屬登記管理，維護房地產市場秩序，保障房屋權利人的合法權益，根據建設部城市房屋權屬登記管理辦法及有關規(guī)定，結合本市實際，制定本辦法。第二條 本辦法適用于本市行政區(qū)域內集體土地上房屋的權屬登記管理。第三條 房屋權屬登記應當遵循房屋的所有權和該房屋占用范圍內的土地使用權權利主體一致的原則。第四條 市、縣（市）房產管理部門負責本行政區(qū)域內集體土地上的房屋權屬登記管理工作。第五條 按照國家規(guī)定，1998年7月1日以

2、后發(fā)放的房屋權屬證書，必須是具有發(fā)證權的市、縣（市）房產管理部門頒發(fā)的、由建設部統(tǒng)一印制的防偽房屋權屬證書。以前發(fā)放的房屋權屬證書由市、縣（市）房產管理部門逐步統(tǒng)一換發(fā)。上款規(guī)定之外樣式的房屋權屬證書一律無效，須重新按規(guī)定程序申請產權登記，領取合法有效的房屋權屬證書。第六條 房屋權利申請人不能親自辦理房屋產權登記的，可委托代理人代理登記。代理人應出具委托人簽署的書面委托書及委托人有效證件。第七條 房屋權屬登記分為；（一） 總登記；（二） 初始登記；（三） 轉移登記；（四） 變理登記；（五） 他項權利登記；（六） 注銷登記。第八條 本市市區(qū)范圍內村鎮(zhèn)房屋按下列程序進行房屋權屬登記；（一） 房屋權

3、利申請人持有關證明文件及資料向房屋所在區(qū)房產管理部門提出房屋登記申請；（二） 區(qū)房產管理部門依照申請對房屋現(xiàn)狀進行勘察、測繪、初審，報市房產管理部門審核；（三） 市房產管理部門審核無誤后，辦理登記手續(xù)，頒發(fā)房屋權屬證書。產籍資料由市房產管理部門統(tǒng)一歸檔。第九條 縣（市）行政區(qū)域內村鎮(zhèn)房屋按下列程序進行房屋權屬登記；（一） 房屋權利申請人持有關證明文件及資料向房屋所在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）房產管理機構提出房屋登記申請；（二） 鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）房產管理機構依照房屋權利申請人的申請，對房屋現(xiàn)狀進行勘察、測繪、初審，報縣（市）房產管理部門審核；（三） 縣（市）房產管理部門審核無誤后，辦理登記手續(xù)，頒發(fā)房屋權屬證書。產籍資料

4、由縣（市）房產管理部門統(tǒng)一歸檔。第十條 房屋權利申請人申請房屋初始登記、轉移登記、變更登記和他項權利登記，應按城市房屋權屬登記管理辦法及當?shù)胤慨a管理部門的規(guī)定，提供合法有效的證明文件及資料。對證明文件及資料齊全的，房產管理部門應及時給予辦理登記手續(xù)。從事房屋權屬登記的工作人員必須經過業(yè)務培訓，持證上崗。第十一條 有下列情形之一的，不予辦理房屋權屬登記：（一） 房屋權屬不清的；（二） 臨時建筑；（三） 違章建筑；（四） 在拆遷凍結范圍、期限內的；（五） 其他依法不予核準登記的。第十二條 經申請批準，下列房屋準予暫緩登記；（一） 因正當理由不能按期提交證明材料的；（二） 按照規(guī)定需要補辦手續(xù)的；（三） 法律、法規(guī)規(guī)定準予暫緩登記的。第十三條 有下列情形之一的，市、縣（市）房產管理部門有權注銷房屋權屬證書：（一） 申報不實的；（二） 偽造、涂改房屋權屬證書的；（三） 房屋權利滅失，而權利人未在規(guī)定期限內辦理房屋權屬注銷登記的；（四） 因登記機關工作人員工作失誤造成房屋權屬登記不實的。注銷房屋權屬證書，房產管理部門應當作出書面決定，并送達權利人。第十四條 房屋權屬證書遺失，應及時登報聲明作廢，并向市縣（市）房產管理部門申請補發(fā)，由房產管理部門核實后予以公告，經6個月無異議的，予以補發(fā)。第十五條 房產管理部門辦理村鎮(zhèn)房屋權屬登記時，應在