施工階段工程建設(shè)監(jiān)理規(guī)劃

1、北辰C2區(qū)住宅工程項(xiàng)目施工階段工程建設(shè)監(jiān)理規(guī)劃（1、2、3、4、5、6樓及地下車庫(kù)） 北京興電工程建設(shè)監(jiān)理公司第八項(xiàng)目監(jiān)理部 二三年二月目 錄1. 工程項(xiàng)目概況1.1 工程項(xiàng)目特征1.1.1 項(xiàng)目名稱1.1.2 建設(shè)地點(diǎn)1.1.3 建設(shè)規(guī)模及工程特點(diǎn)、類型1.1.4 建筑裝飾設(shè)計(jì)工程概況1.2 工程項(xiàng)目建設(shè)實(shí)施的相關(guān)單位2. 監(jiān)理工作依據(jù)3. 監(jiān)理范圍和目標(biāo)3.1 監(jiān)理工作范圍3.2 監(jiān)理工作目標(biāo)4. 監(jiān)理工作準(zhǔn)則和施工監(jiān)理工作程序4.1 監(jiān)理工作準(zhǔn)則4.2 施工監(jiān)理工作總程序5. 項(xiàng)目監(jiān)理部組織機(jī)構(gòu)6. 監(jiān)理人員崗位職責(zé)6.1 總監(jiān)理工程師崗位職責(zé)6.2 總監(jiān)理工程師代表崗位職責(zé)6.3 專業(yè)

2、監(jiān)理工程師崗位職責(zé)7. 施工階段監(jiān)理工作主要內(nèi)容和職責(zé)8. 監(jiān)理工作制度9. 工程質(zhì)量控制9.1 質(zhì)量控制目標(biāo)分解9.2 質(zhì)量控制原則9.3 質(zhì)量控制程序9.4 控制質(zhì)量的要點(diǎn)9.5 控制質(zhì)量的措施9.5.1 工程質(zhì)量的事前控制9.5.2 施工過(guò)程中的質(zhì)量控制9.5.3 工程竣工驗(yàn)收的質(zhì)量控制9.5.4 監(jiān)理行使質(zhì)量否決權(quán)9.6 質(zhì)量問(wèn)題和質(zhì)量事故處理10. 工程進(jìn)度控制10.1 工程進(jìn)度控制的原則10.2 進(jìn)度控制目標(biāo)分解10.3 工程進(jìn)度控制程序10.4 工程進(jìn)度控制的內(nèi)容與方法11. 工程造價(jià)控制11.1 工程造價(jià)控制的依據(jù)11.2 工程造價(jià)控制的原則11.3 工程造價(jià)控制目標(biāo)分解11.

3、4 工程造價(jià)控制的基本程序11.5 工程造價(jià)的控制方法12. 合同管理13. 信息管理北辰C2區(qū)1、2、3、4、5、6樓及地下車庫(kù)住宅工程項(xiàng)目施工階段工程建設(shè)監(jiān)理規(guī)劃1. 工程項(xiàng)目概況1.1 工程項(xiàng)目特征1.1.1 項(xiàng)目名稱：北辰C2區(qū)住宅工程項(xiàng)目 1、2、3、4、5、6樓、及地下車庫(kù)1.1.2 建設(shè)地點(diǎn)：北京市朝陽(yáng)區(qū)洼里1.1.3 建設(shè)規(guī)模及工程特點(diǎn)單位工程名稱建筑面積( m2 )結(jié)構(gòu)類型層數(shù)檐高( m )總承包單位合同價(jià)款地上地下1#樓26784.1剪力墻11235.4中國(guó)建筑土木工程公司9960萬(wàn)元2#樓10993.5剪力墻11232.93#樓10993.5剪力墻11232.94#樓13

4、127.4剪力墻16249地下車庫(kù)9836墻板柱砼1局部2層1.75#樓6788.66剪力墻10130.1北京城建亞泰建設(shè)工程有限公司1884萬(wàn)元6#樓6788.66剪力墻10130.11.1.4 建筑裝飾設(shè)計(jì)工程概況工程名稱外墻裝飾內(nèi)墻面構(gòu)造樓地面門窗屋面1#、 2#3#、4#5#、6#樓防石漆涂料局部面磚粗裝修，涂料、乳膠漆，衛(wèi)生間墻磚地磚發(fā)熱地板鋁合金門窗（推拉、平開），人防部分為防護(hù)門屋面保溫采用70厚聚苯保溫，40厚豆石砼保溫層，防水采用SBS防水卷材地下車庫(kù)無(wú)刮膩?zhàn)訃娡考?xì)石混凝土地面防火卷簾門防水采用SBS防水卷材1.2 工程項(xiàng)目建設(shè)實(shí)施的相關(guān)單位建設(shè)單位北京北辰實(shí)業(yè)股份有限公司監(jiān)

5、理單位北京興電工程建設(shè)監(jiān)理公司設(shè)計(jì)單位北京京華房地產(chǎn)咨詢?cè)O(shè)計(jì)事務(wù)所施工總承包單位中國(guó)建筑土木工程公司（1#-4#樓及車庫(kù)）施工總承包單位北京城建亞泰建設(shè)工程有限公司（5#6#樓）勘察單位北京市城建勘察設(shè)計(jì)研究院2. 監(jiān)理工作依據(jù)2.1 北京北辰實(shí)業(yè)股份有限公司與北京興電工程建設(shè)監(jiān)理公司簽訂的工程建設(shè)監(jiān)理合同。2.2 北京北辰實(shí)業(yè)股份有限公司與中國(guó)建筑土木工程公司、北京城建亞泰建設(shè)工程有限公司簽訂的工程施工合同。2.3 建設(shè)單位提供的由北京京華房地產(chǎn)咨詢?cè)O(shè)計(jì)事務(wù)所設(shè)計(jì)的施工圖及有關(guān)技術(shù)文件資料。2.4 國(guó)家和北京市政府頒布的有關(guān)法規(guī)，如中華人民共和國(guó)建筑法和建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例等。2.5 北京市

6、建設(shè)概算定額及建設(shè)工程間接費(fèi)及其他費(fèi)用定額等概預(yù)算資料和規(guī)定。2.6 國(guó)家和北京市的建筑工程質(zhì)量評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收規(guī)范。2.7 國(guó)家和北京市頒布現(xiàn)行的建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范、工程建設(shè)監(jiān)理規(guī)程、建筑安裝工程資料管理規(guī)程。2.8 北京興電工程建設(shè)監(jiān)理公司編制的質(zhì)量手冊(cè)、程序文件及作業(yè)文件。3. 監(jiān)理工作范圍3.1 監(jiān)理工作范圍 按監(jiān)理合同規(guī)定本工程為施工階段監(jiān)理。 監(jiān)理范圍是本工程建筑紅線以內(nèi)，施工圖紙所包括的基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、裝修工程、樓地面工程、屋面工程、門窗工程、暖衛(wèi)工程、建筑電氣工程、通風(fēng)工程。3.2 施工合同目標(biāo)3.2.1 工程施工合同質(zhì)量等級(jí)棟 號(hào)施工合同質(zhì)量等級(jí)1#合格，結(jié)構(gòu)長(zhǎng)城杯2#合

7、格，結(jié)構(gòu)長(zhǎng)城杯3#合格，結(jié)構(gòu)長(zhǎng)城杯4#合格，結(jié)構(gòu)長(zhǎng)城杯5#合格，結(jié)構(gòu)長(zhǎng)城杯6#合格，結(jié)構(gòu)長(zhǎng)城杯地下車庫(kù)合格3.2.2 建設(shè)單位與承包單位簽訂的合同工期棟 號(hào)合同工期12002年12月30日2003年12月15日22002年12月30日2003年12月15日3#2002年12月30日2003年12月15日4#2002年12月30日2003年12月15日52002年12月30日2003年10月30日6#2002年12月30日2003年10月30日地下車庫(kù)2002年12月30日2003年12月15日4. 監(jiān)理質(zhì)量目標(biāo)、施工合同目標(biāo)和施工監(jiān)理總程序4.1 監(jiān)理質(zhì)量目標(biāo) 根據(jù)本公司2002年的質(zhì)量目標(biāo)：

8、 以守法、誠(chéng)信、公正、科學(xué)的監(jiān)理原則有效地運(yùn)行公司質(zhì)量體系，向顧客提供滿足合同要求、符合法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的監(jiān)理服務(wù)，贏得顧客的信任和滿意。合同履約率100；顧客的意見和要求在24小時(shí)（有效工作日）內(nèi)答復(fù)； 遵守職業(yè)道德，及時(shí)糾正不合格服務(wù)，維護(hù)顧客的合法權(quán)益，顧客投訴處理滿意率為100。積極貫徹本公司“嚴(yán)格監(jiān)理，優(yōu)質(zhì)服務(wù)”的質(zhì)量方針。按照監(jiān)理工作依據(jù)和程序，嚴(yán)格監(jiān)理，遵守監(jiān)理工程師守則和道德，認(rèn)真履行合同，認(rèn)真執(zhí)行本公司的質(zhì)量手冊(cè)、質(zhì)量程序文件和作業(yè)文件，對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、造價(jià)進(jìn)行有效的控制，達(dá)到監(jiān)理合同的要求。施工監(jiān)理工作總程序簽定監(jiān)理合同組織項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)進(jìn)行監(jiān)理準(zhǔn)備工作施工準(zhǔn)備階段的監(jiān)理

9、召開第一次工地會(huì)議施工監(jiān)理交底會(huì)審批工程動(dòng)工報(bào)審表A5簽署同意開工施工過(guò)程監(jiān)理組織竣工預(yù)驗(yàn)收整理監(jiān)理資料在上簽字簽發(fā)竣工移交證書(B4-1)工程保修期的監(jiān)理注：表格編號(hào)（如A5）引自北京市地方標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)程DBJ01-41-2002；編號(hào)（B3-2-1）引自建筑安裝工程資料管理規(guī)程。以下均同。5. 項(xiàng)目監(jiān)理部組織機(jī)構(gòu)圖總監(jiān)理工程師潘峰總監(jiān)理工程師代表孟凡明造價(jià)監(jiān)理工程師江春紅設(shè)備監(jiān)理工程師宋景斌高慶文電力監(jiān)理工程師秦燕林郭頻賢土建監(jiān)理工程師孟凡明胡勵(lì)華王 順信息員張艷霞6監(jiān)理人員崗位責(zé)任制6.1 總監(jiān)理工程師崗位職責(zé)(a) 對(duì)工程建設(shè)監(jiān)理合同的履行負(fù)全面責(zé)任，并定期向公司報(bào)告工作；(b)

10、 組織編制工程項(xiàng)目監(jiān)理規(guī)劃和審核批準(zhǔn)監(jiān)理實(shí)施細(xì)則；(c) 主持施工監(jiān)理交底等監(jiān)理工作會(huì)議，簽發(fā)項(xiàng)目監(jiān)理部重要文件，下達(dá)重要指令；(d) 審批、簽署承包單位申報(bào)的重要申請(qǐng)和工程費(fèi)用支付證書；(e) 組織編制并簽發(fā)監(jiān)理月報(bào)；(f) 組織項(xiàng)目監(jiān)理部各專業(yè)監(jiān)理人員對(duì)工程的質(zhì)量、進(jìn)度、造價(jià)進(jìn)行控制，按合同進(jìn)行管理；(g) 負(fù)責(zé)公司質(zhì)量體系文件在項(xiàng)目監(jiān)理部的實(shí)施；(h) 組織審查承包單位的竣工申請(qǐng)，在認(rèn)定承包單位完成施工合同規(guī)定的工作內(nèi)容并達(dá)到合同規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)后，向建設(shè)單位辦理工程交付；(i) 組織整理工程項(xiàng)目竣工監(jiān)理資料檔案，對(duì)工程項(xiàng)目的監(jiān)理工作做全面總結(jié)； (j) 就工程項(xiàng)目的主要監(jiān)理工作和工程情況記好

11、“總監(jiān)理工程師日志” ；6.2 總監(jiān)理工程師代表職責(zé)(a) 當(dāng)總監(jiān)理工程師不在工作崗位時(shí)，按總監(jiān)理工程師的授權(quán)，行使總監(jiān)理工程師授權(quán)范圍內(nèi)的職責(zé)和權(quán)力；6.3 監(jiān)理工程師職責(zé)(a) 在總監(jiān)理工程師的領(lǐng)導(dǎo)下，負(fù)責(zé)“質(zhì)量手冊(cè)”和“質(zhì)量體系程序”等質(zhì)量體系文件在本專業(yè)監(jiān)理工作中的貫徹實(shí)施；(b) 負(fù)責(zé)編制監(jiān)理規(guī)劃中本專業(yè)部分及本專業(yè)監(jiān)理實(shí)施細(xì)則。 (c) 按專業(yè)分工并與其它專業(yè)相配合對(duì)工程進(jìn)行巡視、旁站、平行檢驗(yàn)或見證取樣，負(fù)責(zé)本專業(yè)檢驗(yàn)批、分項(xiàng)工程驗(yàn)收及隱蔽工程驗(yàn)收，并對(duì)本專業(yè)的分部工程驗(yàn)收提出驗(yàn)收意見。(d) 負(fù)責(zé)審核施工組織設(shè)計(jì)施工方案中的本專業(yè)部分。(e) 負(fù)責(zé)審核承包單位提交的涉及本專業(yè)的

12、計(jì)劃、方案、申請(qǐng)、變更，并向總監(jiān)理工程師提出報(bào)告。(f) 負(fù)責(zé)核查本專業(yè)進(jìn)場(chǎng)材料、設(shè)備、構(gòu)配件的原始憑證、檢測(cè)報(bào)告等質(zhì)量證明文件及其實(shí)物的質(zhì)量情況。根據(jù)實(shí)際情況認(rèn)為有必要時(shí)對(duì)進(jìn)場(chǎng)材料、設(shè)備、構(gòu)配件進(jìn)行檢驗(yàn)。(g) 負(fù)責(zé)本專業(yè)監(jiān)理工作的實(shí)施并做監(jiān)理日記。(h) 負(fù)責(zé)本專業(yè)工程計(jì)量工作，審核工程計(jì)量的數(shù)據(jù)和原始憑證。(i) 負(fù)責(zé)本專業(yè)監(jiān)理資料的收集、匯總及整理，參與編制監(jiān)理月報(bào)。(j) 組織、指導(dǎo)、檢查和監(jiān)督本專業(yè)監(jiān)理員的工作，當(dāng)人員需要調(diào)整時(shí)，向總監(jiān)理工程師提出建議。6.4 監(jiān)理員職責(zé)(a) 在監(jiān)理工程師的指導(dǎo)下開展現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工作。(b) 檢查承包單位投入工程項(xiàng)目的人力、材料、主要設(shè)備及其使用、運(yùn)

13、行情況，并做好檢查記錄。(c) 復(fù)核或從施工現(xiàn)場(chǎng)直接獲取工程計(jì)量的有關(guān)數(shù)據(jù)并簽署原始憑證。(d) 按施工圖紙及有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)承包單位的工藝過(guò)程或施工工序進(jìn)行檢查和記錄，對(duì)加工制作及工序施工質(zhì)量檢查結(jié)果進(jìn)行記錄。(e) 擔(dān)任旁站工作，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)指出并向本專業(yè)工程監(jiān)理工程師報(bào)告。(f) 做好監(jiān)理日記和有關(guān)的監(jiān)理記錄。6.5 檔案、信息員(a) 收集本監(jiān)理項(xiàng)目的文件、資料、報(bào)表、會(huì)議記錄按公司規(guī)定的項(xiàng)目監(jiān)理部監(jiān)理資料管理規(guī)定編目歸檔并輸入計(jì)算機(jī)形成臺(tái)帳；(b) 負(fù)責(zé)編制施工計(jì)劃與實(shí)際進(jìn)度對(duì)比表；(c) 編制監(jiān)理月報(bào)初稿；(d) 擔(dān)任監(jiān)理例會(huì)記錄并按公司相關(guān)規(guī)定編制會(huì)議紀(jì)要；(e) 負(fù)責(zé)項(xiàng)目監(jiān)理部的標(biāo)

14、準(zhǔn)、規(guī)范、技術(shù)圖書、檢測(cè)工具、勞保用品、辦公設(shè)備等的保管；(f) 負(fù)責(zé)本項(xiàng)目監(jiān)理部的考勤及生活后勤工作。7 施工監(jiān)理工作主要內(nèi)容及職責(zé)7.1 審查施工承包單位及各分包單位的資質(zhì)、技術(shù)管理制度和質(zhì)量保證體系。7.2 參加設(shè)計(jì)圖紙會(huì)審及設(shè)計(jì)交底。7.3 審查承包單位編制的施工組織設(shè)計(jì)及施工技術(shù)方案。提出審查意見，簽署審定結(jié)論，并監(jiān)督檢查其實(shí)施。7.4 核查開工條件，批準(zhǔn)簽署工程動(dòng)工報(bào)審表。7.5 檢查工程建筑材料、構(gòu)配件的出廠合格證、準(zhǔn)用證、復(fù)試/檢驗(yàn)報(bào)告等。審查合格的材料、構(gòu)配件簽署審查結(jié)論，準(zhǔn)予在工程中使用，否則不準(zhǔn)用于工程，并限期清運(yùn)出場(chǎng)。7.6 檢查工程采用的主要設(shè)備及關(guān)鍵材料是否符合設(shè)計(jì)

15、文件或標(biāo)書規(guī)定的型號(hào)、規(guī)格及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，檢查產(chǎn)品合格證、進(jìn)口設(shè)備商檢證明。 項(xiàng)目監(jiān)理部對(duì)設(shè)備質(zhì)量及施工質(zhì)量發(fā)生懷疑認(rèn)為必須進(jìn)行復(fù)試檢測(cè)，商請(qǐng)建設(shè)單位同意，責(zé)成承包單位送指定檢測(cè)單位復(fù)試檢測(cè)。7.7 督促檢查承包單位執(zhí)行合同和嚴(yán)格按照國(guó)家技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)，本市建筑安裝規(guī)程及設(shè)計(jì)圖紙文件要求進(jìn)行施工和安裝。 檢查施工的主要部位及隱蔽工程，控制工程質(zhì)量。對(duì)違反規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)及安全規(guī)定者，有權(quán)向承包單位簽發(fā)工程暫停令。停工期發(fā)生的費(fèi)用由承包單位負(fù)責(zé)，并及時(shí)向建設(shè)單位報(bào)告情況。7.8 驗(yàn)收分項(xiàng)、分部工程。承包單位對(duì)分項(xiàng)、分部工程自檢合格進(jìn)行申報(bào)。監(jiān)理工程師到現(xiàn)場(chǎng)檢查并對(duì)質(zhì)量保證資料進(jìn)行審核，簽署審查意見。7.9

16、 審查承包單位按施工合同約定編制的施工進(jìn)度計(jì)劃，簽署意見并報(bào)送建設(shè)單位。7.10 根據(jù)施工合同的付款規(guī)定，對(duì)已完工程的質(zhì)量、數(shù)量進(jìn)行核實(shí)，簽發(fā)月工程款支付證書。7.11 設(shè)計(jì)變更、洽商記錄需經(jīng)監(jiān)理工程師簽認(rèn)。設(shè)計(jì)修改由原設(shè)計(jì)單位負(fù)責(zé)。7.12 按照建筑安裝工程質(zhì)量評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)及相應(yīng)的施工驗(yàn)收規(guī)范組織竣工初驗(yàn)。驗(yàn)收結(jié)果符合施工合同要求，由建設(shè)單位、監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位四方在單位工程驗(yàn)收記錄單上簽字。 竣工驗(yàn)收后由項(xiàng)目總監(jiān)理工程師和建設(shè)單位代表共同簽署竣工移交證書，并送承包單位一份。7.13 監(jiān)理人員常駐現(xiàn)場(chǎng)把質(zhì)量控制、進(jìn)度控制、造價(jià)控制落到實(shí)處，做好合同管理、信息管理。每月向建設(shè)單位報(bào)送有關(guān)

17、監(jiān)理工作的監(jiān)理月報(bào)。7.14 督促承包單位履行與建設(shè)單位簽訂的合同。調(diào)節(jié)合同雙方的爭(zhēng)議，處理違約索賠事宜。8. 監(jiān)理工作制度8.1 會(huì)議制度 (a) 監(jiān)理例會(huì)每周二下午召開一次，由總監(jiān)理工程師或總監(jiān)代表主持。參加人員有項(xiàng)目監(jiān)理部成員、建設(shè)單位駐工地代表、施工承包單位項(xiàng)目經(jīng)理或副經(jīng)理及項(xiàng)目部主管技術(shù)、質(zhì)量、材料的有關(guān)人員。會(huì)議內(nèi)容主要檢查周計(jì)劃執(zhí)行情況、質(zhì)量情況和下周計(jì)劃安排以及要協(xié)調(diào)解決的問(wèn)題，監(jiān)理總結(jié)上周情況，對(duì)下周工作提出要求，建設(shè)單位代表對(duì)工程需要解決的問(wèn)題及要求。 (b) 各種專題會(huì)議（如工程進(jìn)度協(xié)調(diào)會(huì)、質(zhì)量問(wèn)題調(diào)查處理會(huì)、技術(shù)方案審核會(huì)等）由項(xiàng)目監(jiān)理部在適當(dāng)時(shí)機(jī)主持召開并請(qǐng)建設(shè)單位代

18、表參加會(huì)議。 監(jiān)理例會(huì)和專題會(huì)議要編寫會(huì)議紀(jì)要，定稿后請(qǐng)建設(shè)單位代表及施工承包單位項(xiàng)目經(jīng)理或指定人員、項(xiàng)目總監(jiān)或總監(jiān)代表簽字確認(rèn)，形成工程文件。 (c) 項(xiàng)目監(jiān)理部?jī)?nèi)部工作會(huì)議每月召開一次。全體監(jiān)理人員參加，由總監(jiān)或總監(jiān)代表負(fù)責(zé)主持。8.2 監(jiān)理日記 監(jiān)理日記是項(xiàng)目監(jiān)理部的工作記錄，是重要的工程檔案材料。監(jiān)理工程師要在當(dāng)日填寫。監(jiān)理日記的內(nèi)容要真實(shí)、準(zhǔn)確。8.3 監(jiān)理月報(bào) 監(jiān)理月報(bào)每月一份，定于下月5日前發(fā)出，按監(jiān)理公司統(tǒng)一規(guī)定的內(nèi)容和格式編寫。月報(bào)為一式三份，建設(shè)單位一份，監(jiān)理公司和項(xiàng)目監(jiān)理部各一份。8.4 監(jiān)理常用的主要表格8.4.1 承包單位常用表 A1 工程技術(shù)文件報(bào)審表A2 施工測(cè)量

19、放線報(bào)驗(yàn)表A3 施工進(jìn)度計(jì)劃報(bào)審表A4 工程物資進(jìn)場(chǎng)報(bào)驗(yàn)表 A5 工程動(dòng)工報(bào)審表 A6 分包單位資質(zhì)報(bào)審表A7 分項(xiàng)/分部工程施工報(bào)驗(yàn)表A8 單位工程竣工預(yù)驗(yàn)收?qǐng)?bào)驗(yàn)表A9 （ ）月工、料、機(jī)動(dòng)態(tài)表 A10 工程復(fù)工報(bào)審表 A11 （ ）月工程進(jìn)度款報(bào)審表 A12 工程變更費(fèi)用報(bào)審表 A13 費(fèi)用索賠申請(qǐng)表 A14 工程款支付申請(qǐng)表 A15 工程延期申請(qǐng)表 A16 監(jiān)理通知回復(fù)單 表格參見：DBJ01-41-2002C1-5 不合格項(xiàng)處置記錄 C1-6-1 建設(shè)工程質(zhì)量事故調(diào)查筆錄 C1-6-2 建設(shè)工程質(zhì)量事故報(bào)告書 C2-1 工程技術(shù)文件報(bào)審表 C2-3-1 圖紙審查記錄 C2-3-2 設(shè)計(jì)

20、交底記錄 C2-3-3 設(shè)計(jì)變更、洽商記錄 C3-1 工程物資選樣送審表 C3-2 工程物資進(jìn)場(chǎng)報(bào)驗(yàn)表 C3-4-1 設(shè)備開箱檢查記錄 C3-4-2 材料、配件檢驗(yàn)記錄 C4-1 工程定位測(cè)量記錄 C4-2 基槽驗(yàn)線記錄 C4-3 樓層放線記錄 C4-4 沉降觀測(cè)記錄 C5-1-1 隱蔽工程檢查記錄表 C7-1 分項(xiàng)/分部工程施工報(bào)驗(yàn)表 C7-2-1 竣工驗(yàn)收通用記錄 C7-2-2 基礎(chǔ)/主體工程驗(yàn)收記錄 C7-2-3 幕墻工程驗(yàn)收記錄 C7-3 單位工程驗(yàn)收記錄C7-4 工程竣工報(bào)告具體資料參見 DBJ01-51-20008.4.2 監(jiān)理單位用表 B1 監(jiān)理通知 B2 監(jiān)理抽檢記錄B3 不合

21、格項(xiàng)處置記錄B4 工程暫停令B5 工程延期審批表B6 費(fèi)用索賠審批表B7 工程款支付證書B8 竣工移交證書 表格參見DBJ01-41-20029. 工程質(zhì)量控制9.1 工程質(zhì)量控制目標(biāo)分解 根據(jù)建設(shè)單位與施工承包單位簽訂的施工合同約定工程質(zhì)量等級(jí)為優(yōu)良，主體結(jié)構(gòu)長(zhǎng)城杯。根據(jù)建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GB50300-2001的要求，為了保證單位工程質(zhì)量?jī)?yōu)良，分部工程必須全部合格，其中50以上的分部工程為優(yōu)良。工程質(zhì)量目標(biāo)分解如下：工程質(zhì)量目標(biāo)分解表序號(hào)分部工程名稱質(zhì)量目標(biāo)目 標(biāo) 要 求1地基與基礎(chǔ)工程合格結(jié)構(gòu)長(zhǎng)城杯1、 所有分項(xiàng)工程必須符合GB50300-2001驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)。2、 土方開挖、

22、回填應(yīng)符合GB50202-2002要求，分項(xiàng)工程的質(zhì)量目標(biāo)合格。3、 降水、排水、錨桿、土釘墻符合設(shè)計(jì)GB50086-2001要求，分項(xiàng)工程合格。4、 4#樓CFG樁地基處理應(yīng)符合GB50202-2002要求，分項(xiàng)工程質(zhì)量目標(biāo)合格。5、 地下防水工程采用SBS+型及S10砼自防水，兩道設(shè)防，應(yīng)符合GB50208-2002標(biāo)準(zhǔn)，分項(xiàng)工程質(zhì)量目標(biāo)合格，結(jié)構(gòu)長(zhǎng)城杯。6、 砼基礎(chǔ)：模板、鋼筋、砼后澆帶、砼結(jié)構(gòu)縫處理應(yīng)符合GB50204-2002、JGJ/T27-2001、J140-2001、GB50026-93標(biāo)準(zhǔn)的要求，施工質(zhì)量目標(biāo)合格，結(jié)構(gòu)長(zhǎng)城杯。2主體結(jié)構(gòu)工程合格結(jié)構(gòu)長(zhǎng)城杯1、 所有分項(xiàng)工程必須

23、符合GB50300-2001、GB50325-2001驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)。2、 砼結(jié)構(gòu)、模板、鋼筋必須符合GB50204-2002、JGJ/T27-2001、J140-2001標(biāo)準(zhǔn)的要求，質(zhì)量目標(biāo)合格，結(jié)構(gòu)長(zhǎng)城杯。3、 砌體結(jié)構(gòu)：砼砌塊、填充墻砌體、配筋墻砌體必須符合GB50203-2002標(biāo)準(zhǔn)，質(zhì)量目標(biāo)合格，結(jié)構(gòu)長(zhǎng)城杯。3建筑裝飾裝修合格1、 所有分項(xiàng)工程必須符合GB50300-2001標(biāo)準(zhǔn)要求。2、 地面工程：整體面層基層、水泥砼面層； 板塊面層基層、磚面層必須符合GB50209-2002標(biāo)準(zhǔn)要求，質(zhì)量目標(biāo)合格。3、 抹灰、飾面磚、涂料、吊頂細(xì)部必須符合GB50210-2001驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的要求。飾

24、面磚應(yīng)符合JGJ126-2000驗(yàn)收規(guī)程的要求，質(zhì)量目標(biāo)為合格。4、 門窗制做、安裝，玻璃、五金均應(yīng)符合GB50210-2001驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的要求，質(zhì)量目標(biāo)為合格。5、 玻璃幕墻的制做、安裝由專業(yè)廠家完成，并應(yīng)符合JGJ/T139-2001標(biāo)準(zhǔn)的要求，質(zhì)量目標(biāo)為合格。4屋面工程合格1、 所有分項(xiàng)工程必須符合GB50300-2001驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的要求。2、 屋面采用聚胺脂及SBS防水卷材雙層防水，PS板保溫，施工完后，應(yīng)對(duì)整個(gè)屋面進(jìn)行淋水試驗(yàn),時(shí)間2小時(shí),然后進(jìn)行滲漏觀察，并應(yīng)符合GB50207-2002標(biāo)準(zhǔn)要求，質(zhì)量目標(biāo)合格。5建筑給排水及采暖合格結(jié)構(gòu)長(zhǎng)城杯1、 所有分項(xiàng)工程必須符合GB50300-2

25、001驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)。2、 建筑中水、給水、排水分項(xiàng)工程必須符合GB50242-2002標(biāo)準(zhǔn)要求。3、 消防、噴淋系統(tǒng)必須符合GB50084-2001標(biāo)準(zhǔn)要求。6建筑電氣1、 所有分項(xiàng)工程必須符合GB50303-2002驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)。2、 高壓電氣交接試驗(yàn)必須符合GB50150標(biāo)準(zhǔn)。3、 等電位連接符合02D5012。7智能建筑1、 綜合布線符合GB/T503122000。2、 火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)符合GB5016692。8通風(fēng)與空調(diào)合格結(jié)構(gòu)長(zhǎng)城杯1、 所有分項(xiàng)工程必須符合GB503002001驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)。2、 送排風(fēng)、防排煙、除塵系統(tǒng)應(yīng)符合通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB502432002。9

26、電梯、電梯符合GB503102002標(biāo)準(zhǔn)。9.2 質(zhì)量控制的原則9.2.1 以施工驗(yàn)收規(guī)范、工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)，督促承包單位全面實(shí)現(xiàn)工程項(xiàng)目質(zhì)量目標(biāo)。9.2.2 堅(jiān)持百年大計(jì)、質(zhì)量第一，以質(zhì)量控制為核心，進(jìn)行施工全過(guò)程監(jiān)理。9.2.3 質(zhì)量控制以預(yù)防為主，事前控制為重點(diǎn)，加強(qiáng)事中、事后控制。9.2.4 對(duì)工程項(xiàng)目的人、機(jī)、料、法、環(huán)等因素進(jìn)行全面的質(zhì)量控制。監(jiān)督承包單位的質(zhì)量保證體系落實(shí)到位。9.2.5 嚴(yán)格要求承包單位執(zhí)行有關(guān)材料試驗(yàn)、見證取樣制度和設(shè)備檢驗(yàn)制度。堅(jiān)持不合格的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備不準(zhǔn)在工程上使用。9.2.6 堅(jiān)持本工序質(zhì)量不合格或未進(jìn)行驗(yàn)收不予簽認(rèn)，下道工序不得

27、施工。9.3 質(zhì)量控制的程序工程材料、構(gòu)配件和設(shè)備質(zhì)量控制程序承包單位填寫工程物資進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)表A4 不合格 方 法 承包單位 監(jiān)理工程師審核 1.審核證明資料 另 選 合 2.到廠家考察 格 3.進(jìn)場(chǎng)材料檢驗(yàn) 承包單位使用 4.進(jìn)行驗(yàn)證復(fù)試 分包單位資格審查程序選擇分包單位總承包單位填寫分包單位資格報(bào)審表(A6) 監(jiān)理工程師審查、協(xié)調(diào) 不同意簽認(rèn)審查意見 同 意總承包單位與分包單位簽訂分包合同分包單位進(jìn)場(chǎng)施工分項(xiàng)、分部工程簽認(rèn)程序承包單位達(dá)到分項(xiàng)工程報(bào)驗(yàn)條件進(jìn)行自檢 糾 正 承包單位填寫 分項(xiàng)/分部工程施工報(bào)驗(yàn)表A7 不合格 監(jiān)理工程師審核 合 格監(jiān)理工程師簽認(rèn)分項(xiàng)工程承包單位繼續(xù)施工達(dá)到分部工

28、程驗(yàn)收條件自 檢 糾 承包單位填寫 分項(xiàng)/分部工程施工報(bào)驗(yàn)表A7 正 （附：分部工程質(zhì)量評(píng)定表） 不合格監(jiān)理工程師審核 合 格總監(jiān)理工程師簽認(rèn)分部工程工程變更管理程序承包單位、設(shè)計(jì)單位、建設(shè)單位任何一方提出工程變更承包單位、設(shè)計(jì)單位、建設(shè)單位和監(jiān)理單位分別在上簽字認(rèn)可承包單位按工程變更單施工承包單位提交工程變更費(fèi)用報(bào)審表(A12) 不 同 監(jiān)理工程師審核 意總監(jiān)理工程師簽認(rèn)意見 同 意建設(shè)單位審批單位工程質(zhì)量控制驗(yàn)收程序參加圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底審批施工組織設(shè)計(jì)簽發(fā)表(A1) 核定結(jié)構(gòu)原 材料、構(gòu)配 參加隱蔽工 分部/分項(xiàng)工 裝飾工程 件、設(shè)備質(zhì) 程質(zhì)量驗(yàn)收 程質(zhì)量驗(yàn)收 樣板間驗(yàn)收 量對(duì)影響使 簽

29、發(fā)表A7 簽發(fā)表A7 用功能和觀 不合格做好不 不合格做好不 感的材料進(jìn) 合格項(xiàng)處置記 合格項(xiàng)處置記 行質(zhì)量予控 錄B3 錄B3 簽發(fā)表A4承包單位自檢合格填報(bào) 承包單位進(jìn)行整改監(jiān)理工程師核查質(zhì)量保證資料 項(xiàng)目監(jiān)理部簽發(fā) 監(jiān)理通知B1 項(xiàng)目監(jiān)理部組織進(jìn)行竣工預(yù)驗(yàn)收 有缺陷參加建設(shè)單位組織的設(shè)計(jì)單位、承包單位四方驗(yàn)收 9.4 質(zhì)量控制要點(diǎn)序號(hào)分部名稱分項(xiàng)名稱質(zhì)量控制要點(diǎn)控制手段1地基與基礎(chǔ)土方開挖土方回填標(biāo)高、長(zhǎng)度、寬度、表面平整、基底土性、分層壓實(shí)系數(shù)、回填土料、分層厚度及含水量。測(cè)量、施工記錄及試驗(yàn)報(bào)告、旁站。降水、排水、錨桿、土釘墻排水溝坡度、井管垂直度、間距、深度、填料、錨桿土釘長(zhǎng)度、鎖

30、定力、位置、鉆空傾斜度、注漿量、土釘墻面厚度、墻體強(qiáng)度。測(cè)量、檢查、試驗(yàn)報(bào)告。CFG樁符合地基處理（僅用于4#樓）原材料、樁徑、樁身強(qiáng)度、地基承載力、樁身完整性、樁位偏差、樁垂直度、樁長(zhǎng)、墊層夯填度。測(cè)量、合格證、試驗(yàn)報(bào)告。地下防水防水混凝土要點(diǎn)：原材料、砼配合比、塌落度、抗?jié)B壓力、抗壓強(qiáng)度、細(xì)部做法、表面質(zhì)量、裂縫寬度、施工縫。觀察和尺量檢查、試驗(yàn)報(bào)告、混凝土配合比、見證取樣、旁站。SBS+要點(diǎn)：卷材及配套材料質(zhì)量、細(xì)部做法、基層質(zhì)量、搭接縫、保護(hù)層。觀察和尺量、合格證、試驗(yàn)報(bào)告見證取樣、旁站?；炷粱A(chǔ)模板工程：支撐、尺寸、墊板、清潔、預(yù)埋、預(yù)留位置、拆模時(shí)間。觀察、測(cè)量。鋼筋工程：力學(xué)、

31、強(qiáng)度檢測(cè)值、加工尺寸、焊接或機(jī)械連接的性能、受力筋的品種、級(jí)別、規(guī)格和數(shù)量、接頭位置、數(shù)量、保護(hù)層、預(yù)埋件。合格證、檢測(cè)報(bào)告、尺量、觀察、見證取樣。2主體結(jié)構(gòu)混凝土結(jié)構(gòu)軸線、高程、垂直度、斷面尺寸、支撐、鋼筋數(shù)量、規(guī)格、級(jí)別、性能、接頭位置、數(shù)量、保護(hù)層、預(yù)埋件、型號(hào)、位置、數(shù)量、錨固、混凝土配合比、塌落度、強(qiáng)度、觀感、施工縫、裂縫。測(cè)量、檢測(cè)報(bào)告、合格證、觀察、見證取樣、旁站。砌體結(jié)構(gòu)砌塊強(qiáng)度等級(jí)、尺寸、砂漿強(qiáng)度等級(jí)、稠度、垂直、平整、軸線、構(gòu)造柱位置、配筋強(qiáng)度、洞口尺寸。測(cè)量、檢測(cè)報(bào)告、合格證、配比單、見證取樣、旁站。3建筑裝飾裝修（要求做樣板間）地面整體地面：配合比、基層處理、坡度、厚度

32、、平整、觀感、表面無(wú)裂紋、脫皮、麻面和起砂、空鼓對(duì)發(fā)熱電纜保護(hù)。塊料地面：基層、平整、填縫、色差、規(guī)格、坡度、高差、平直度、縫寬、空鼓。小錘、合格證、檢測(cè)報(bào)告、觀察。抹灰材料配合比、厚度、平整度、垂直度、觀感、空鼓。檢測(cè)報(bào)告、小錘、觀察、旁站。門窗工程位置準(zhǔn)確、安裝牢固、門框與墻體間需填塞保溫材料時(shí)，應(yīng)填塞飽滿，均勻；門扇安裝截口順直，平整光滑開關(guān)靈活、穩(wěn)定、無(wú)回彈和倒翹；小五金位置適宜，槽深一致，邊緣整齊，尺寸準(zhǔn)確，規(guī)格符合要求；門坡水、蓋口條、壓縫條、密封條安裝尺寸一致，平直光滑，與門結(jié)合牢固嚴(yán)密，無(wú)縫隙。測(cè)量、合格證、檢測(cè)報(bào)告。幕墻工程材料、構(gòu)件、組件、分格、玻璃、連接件、緊固件、托條、

33、支撐、防水、密封、開啟、防雷、觀感。合格證、檢測(cè)報(bào)告、測(cè)量、淋水實(shí)驗(yàn)、觀察。涂料顏色、圖案、基層、銜接、厚度、咬色、流墜、裝飾線。觀察、檢查。飾面磚面磚質(zhì)量、粘貼材料、垂直、平整、滴水、陰陽(yáng)角、水平縫、空鼓、裂縫、空洞堵塞。觀察、小錘、合格證、檢測(cè)報(bào)告。4屋面工程屋面找平層：原材料、配合比符合要求；厚度坡度、平整度符合要求；無(wú)脫皮和起砂等缺陷；找平層與凸出屋面結(jié)構(gòu)的連接處和轉(zhuǎn)角處應(yīng)做成弧開或鈍角，且整齊平順。分格縫的留設(shè)、位置、間距符合要求。觀察、小錘、合格證、檢測(cè)報(bào)告。保溫層：保溫材料的強(qiáng)度，表觀密度、導(dǎo)熱系數(shù)和含水率以及配合比必須符合要求；塊裝保溫材料應(yīng)緊貼基層，鋪平墊穩(wěn)，找坡正確，上下層

34、錯(cuò)縫鋪砌并嵌填嚴(yán)密。觀察、小錘、合格證、檢測(cè)報(bào)告。防水層：防水材料符合設(shè)計(jì)要求，并現(xiàn)場(chǎng)見證取樣復(fù)試；卷材防水層及變形縫檐口、泛水、水落口、預(yù)埋件細(xì)部做法符合設(shè)計(jì)要求及施工規(guī)范要求，無(wú)滲漏；底涂及防水附加層涂刷均勻，鋪貼符合要求；防水層鋪貼、搭接、收頭符合要求，粘結(jié)牢固，無(wú)空鼓損傷，滑移、翹邊、起泡、皺折；防水保護(hù)層粘結(jié)牢固、覆蓋均勻嚴(yán)密觀察、小錘、合格證、檢測(cè)報(bào)告。5建筑給排水1、給排水管道及配件安裝。2、中水管道及配件安裝。管道安裝位置、坡度、管材、連接位置、閥門。觀察、測(cè)量、合格證、檢測(cè)報(bào)告、檢查實(shí)驗(yàn)記錄、旁站室內(nèi)消火栓系統(tǒng)安裝。管道安裝位置、栓箱安裝、閥門安裝。觀察、測(cè)量、尺量檢查、系統(tǒng)

35、實(shí)地試射檢查、旁站給水設(shè)備安裝。位置、水平、垂直、基礎(chǔ)、閥門、水箱。儀器、尺量、實(shí)測(cè)、水壓實(shí)驗(yàn)、旁站。排水管道及設(shè)備安裝。管道安裝、檢查口、清掃口、支吊架安裝、管材。觀察、測(cè)量、合格證、尺量、檢查、通球試驗(yàn)、旁站。雨排水管道及配件安裝。管道安裝位置、坡度、管材、連接位置。觀察、灌水試驗(yàn)、尺量、合格證。衛(wèi)生器具及給水配件安裝。器具、配件、材料、接口、坡度。滿水、通水試驗(yàn)、觀察、尺量、合格證、旁站。消防水泵結(jié)合器及室外消火拴安裝。管道安裝位置、栓箱安裝、閥門安裝。觀察、合格證、尺量、檢查、試壓報(bào)告。管溝及井室檢查?；鶎印⒌鼗?、井室防水。觀察、尺量。室外排水管道安裝管道安裝、接口、防腐、坡度儀器、觀

36、察、通水試驗(yàn)、尺量6建筑電氣室外電氣箱式變壓器安裝，接地體，高低壓柜安裝，電熔補(bǔ)償裝置安裝，電纜頭制作安裝，導(dǎo)線連接及各種試驗(yàn)，各種標(biāo)志隔堵。質(zhì)量及技術(shù)文件，檢測(cè)儀器儀表證書，實(shí)物檢測(cè)，各種試驗(yàn)報(bào)告。巡檢、旁站、平行檢驗(yàn)。變配電室成套高、低壓柜、控制柜安裝，裸母線、封閉母線安裝，電纜頭制作安裝，防雷及接地干線安裝，各項(xiàng)調(diào)試試驗(yàn)。質(zhì)量及技術(shù)文件，檢測(cè)儀器儀表證書，實(shí)物檢測(cè)，各種試驗(yàn)報(bào)告。巡檢、旁站、平行檢驗(yàn)。動(dòng)力成套配電柜安裝，控制屏柜安裝，低壓電器安裝，各種檢測(cè)、試驗(yàn)空載運(yùn)行、負(fù)載運(yùn)行，橋架電纜安裝，干線支路安裝，接地線。質(zhì)量及技術(shù)文件，檢測(cè)儀器儀表證書，實(shí)物檢測(cè)，各種試驗(yàn)報(bào)告。巡檢、旁站、平

37、行檢驗(yàn)。照明各種成套配電控制柜、臺(tái)、箱安裝，各種開關(guān)插座、燈具安裝，各種干線支線敷設(shè)接地線。質(zhì)量及技術(shù)文件，檢測(cè)儀器儀表證書，實(shí)物檢測(cè)，各種試驗(yàn)報(bào)告。巡檢、旁站、平行檢驗(yàn)。防雷接地系統(tǒng)各種自然接地、人工接地體、接地干線支線安裝，防雷引下線按閃器安裝，各種測(cè)試。 實(shí)物質(zhì)量，操作人員資質(zhì)，測(cè)試數(shù)據(jù)報(bào)告，檢測(cè)儀器儀表合格證，巡檢旁站平行檢。7智能建筑通風(fēng)網(wǎng)絡(luò)通風(fēng)系統(tǒng)，衛(wèi)星及有線電視系統(tǒng)，安裝調(diào)試系統(tǒng)測(cè)試。實(shí)物檢驗(yàn)，資質(zhì)檢驗(yàn)質(zhì)量及技術(shù)文件檢驗(yàn)，數(shù)據(jù)測(cè)試報(bào)告，檢測(cè)儀器儀表巡檢、旁站、平行檢。辦公自動(dòng)化系統(tǒng)計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、安裝調(diào)試、系統(tǒng)測(cè)試、試運(yùn)行實(shí)物檢驗(yàn)，資質(zhì)檢驗(yàn)質(zhì)量及技術(shù)文件檢驗(yàn)，數(shù)據(jù)測(cè)試報(bào)告，檢測(cè)儀

38、器儀表巡檢、旁站、平行檢。監(jiān)控系統(tǒng)空調(diào)系統(tǒng)，變配電系統(tǒng)，照明系統(tǒng)，給排水系統(tǒng)，電梯和自動(dòng)扶梯系統(tǒng)，中央管理工作站操作分站。實(shí)物檢驗(yàn)，資質(zhì)檢驗(yàn)質(zhì)量及技術(shù)文件檢驗(yàn)，數(shù)據(jù)測(cè)試報(bào)告，檢測(cè)儀器儀表巡檢、旁站、平行檢。消防系統(tǒng)各種探測(cè)器系統(tǒng)，報(bào)告系統(tǒng)，消防及廣播系統(tǒng)安裝調(diào)試。實(shí)物檢驗(yàn)，資質(zhì)檢驗(yàn)質(zhì)量及技術(shù)文件檢驗(yàn)，數(shù)據(jù)測(cè)試報(bào)告，檢測(cè)儀器儀表巡檢、旁站、平行檢。綜合布置系統(tǒng)纜線敷設(shè)，機(jī)柜配線架安裝，信息插座，光纜安裝。實(shí)物檢驗(yàn)，資質(zhì)檢驗(yàn)質(zhì)量及技術(shù)文件檢驗(yàn)，數(shù)據(jù)測(cè)試報(bào)告，檢測(cè)儀器儀表巡檢、旁站、平行檢。安全防范系統(tǒng)電視監(jiān)視系統(tǒng)、入侵報(bào)警系統(tǒng)、入口門禁系統(tǒng)、門車管理系統(tǒng)。實(shí)物檢驗(yàn)，資質(zhì)檢驗(yàn)質(zhì)量及技術(shù)文件檢驗(yàn)，數(shù)據(jù)

39、測(cè)試報(bào)告，檢測(cè)儀器儀表巡檢、旁站、平行檢。電源與接地智能系統(tǒng)UPS電源，智能系統(tǒng)專用防雷接地系統(tǒng)安裝調(diào)試、試驗(yàn)。實(shí)物檢驗(yàn)，資質(zhì)檢驗(yàn)質(zhì)量及技術(shù)文件檢驗(yàn)，數(shù)據(jù)測(cè)試報(bào)告，檢測(cè)儀器儀表巡檢、旁站、平行檢。8通風(fēng)與空調(diào)風(fēng)管與配件制做風(fēng)管制做連接，標(biāo)高、坡度、氣密性、材料觀察、尺量、合格證、檢查記錄風(fēng)管部件與消聲制做風(fēng)閥制做、閥門型號(hào)、連接方向觀察、測(cè)試、尺量、合格證風(fēng)管系統(tǒng)安裝接口嚴(yán)密性、固定支吊架、風(fēng)閥方向、風(fēng)口安裝尺量、觀察、測(cè)量、嚴(yán)密性檢查、儀器、測(cè)試記錄、旁站通風(fēng)風(fēng)機(jī)設(shè)備安裝基礎(chǔ)、閥門、安裝、減振、吊支架、設(shè)備開箱觀察、檢查質(zhì)量保證資料、尺量、測(cè)試記錄、合格證9電梯曳引電梯安裝開箱檢驗(yàn)，土建交接

40、檢驗(yàn)，驅(qū)動(dòng)、導(dǎo)軌、門系統(tǒng)、橋箱、對(duì)重、安全部件、懸掛裝置、隨行電纜、補(bǔ)償裝置、整機(jī)安裝驗(yàn)收。實(shí)物檢驗(yàn)，資質(zhì)檢驗(yàn)質(zhì)量及技術(shù)文件檢驗(yàn)，數(shù)據(jù)測(cè)試報(bào)告，檢測(cè)儀器儀表巡檢、旁站、平行檢。9.5 質(zhì)量控制的措施按照本工程的監(jiān)理依據(jù)和本公司的質(zhì)量手冊(cè)、質(zhì)量體系程序文件和作業(yè)文件進(jìn)行控制。9.5.1 工程質(zhì)量的事前控制質(zhì)量控制以事前控制（預(yù)防）為主。9.5.1.1 核查承包單位的質(zhì)量保證措施和質(zhì)量管理體系。核查總承包單位的機(jī)構(gòu)設(shè)置、人員配備、職責(zé)分工的落實(shí)，督促配齊各級(jí)專職質(zhì)量檢查員，查驗(yàn)各級(jí)管理人員及專業(yè)操作人員持證上崗情況，檢查質(zhì)量管理制度是否健全。9.5.1.2 審查分包單位的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、企業(yè)資質(zhì)證書、專

41、業(yè)許可證、崗位證書、外地施工企業(yè)進(jìn)京施工許可證等。簽認(rèn)分包單位資格報(bào)審表。9.5.1.3 查驗(yàn)施工控制網(wǎng)（平面和高程）和施工軸線，簽認(rèn)工程定位測(cè)量記錄等資料。9.5.1.4 簽認(rèn)材料報(bào)驗(yàn)承包單位將主要原材料的復(fù)試結(jié)果、出廠質(zhì)量證明等，隨工程物資進(jìn)場(chǎng)送審表、工程物資進(jìn)場(chǎng)報(bào)驗(yàn)表報(bào)項(xiàng)目監(jiān)理部簽認(rèn)。監(jiān)理工程師對(duì)進(jìn)場(chǎng)的材料進(jìn)行抽樣復(fù)試，必要時(shí)會(huì)同建設(shè)單位到材料廠家進(jìn)行實(shí)地考察，考察費(fèi)用由供貨單位承擔(dān)。審查混凝土、砌筑砂漿配合比申請(qǐng)單和配合比通知單。簽認(rèn)混凝土澆筑申請(qǐng)書。9.5.1.5 簽認(rèn)建筑構(gòu)配件、設(shè)備報(bào)驗(yàn)核查構(gòu)配件和設(shè)備廠家的資質(zhì)證明及產(chǎn)品合格證、進(jìn)口設(shè)備商檢證明。承包單位對(duì)進(jìn)場(chǎng)的構(gòu)配件和設(shè)備進(jìn)行檢

42、驗(yàn)、測(cè)試判斷合格后填寫工程物資進(jìn)場(chǎng)報(bào)驗(yàn)表報(bào)項(xiàng)目監(jiān)理部。9.5.1.6 檢查進(jìn)場(chǎng)主要施工設(shè)備的規(guī)格、型號(hào)是否符合施工組織設(shè)計(jì)的要求。承建單位將月工、料、機(jī)動(dòng)態(tài)表報(bào)項(xiàng)目監(jiān)理部。9.5.1.7 審查施工組織設(shè)計(jì)工程施工方案，對(duì)承建單位報(bào)審的施工組織設(shè)計(jì)（施工方案）簽發(fā)審定結(jié)論。9.5.2 施工過(guò)程中的質(zhì)量控制9.5.2.1 對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行巡視檢查，對(duì)關(guān)鍵工序、重點(diǎn)部位和關(guān)鍵控制點(diǎn)進(jìn)行旁站監(jiān)理。及時(shí)糾正違規(guī)操作，消除質(zhì)量隱患。跟蹤質(zhì)量問(wèn)題，驗(yàn)證糾正效果。9.5.2.2 采用必要的檢查、測(cè)量和試驗(yàn)手段，驗(yàn)證施工質(zhì)量。嚴(yán)格執(zhí)行現(xiàn)場(chǎng)有見證取樣和送檢制度。9.5.2.3 驗(yàn)收隱蔽工程根據(jù)承包單位報(bào)送的隱蔽工程

43、檢查記錄表監(jiān)理工程師到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行檢測(cè)核查。合格的工程予以簽認(rèn)，并準(zhǔn)予進(jìn)行下一道工序。不合格的工程限期整改，合格后重新報(bào)驗(yàn)。9.5.2.4 分項(xiàng)分部工程驗(yàn)收承包單位填寫分項(xiàng)/分部工程施工報(bào)驗(yàn)表報(bào)項(xiàng)目監(jiān)理部，監(jiān)理工程師到現(xiàn)場(chǎng)核驗(yàn)并對(duì)報(bào)驗(yàn)的資料進(jìn)行審查。對(duì)符合要求的進(jìn)行簽認(rèn)，對(duì)不符合要求的簽發(fā)不合格項(xiàng)處置記錄，承包單位整改合格后再報(bào)驗(yàn)。9.5.2.5 建筑采暖、衛(wèi)生、電氣、通風(fēng)等分項(xiàng)工程的簽認(rèn)，必須在施工試驗(yàn)、檢測(cè)完備，合格后進(jìn)行。9.5.2.6 進(jìn)入冬季施工的土方工程，鋼筋工程、混凝土工程等應(yīng)以施工期間的氣溫情況、工程特點(diǎn)和施工條件（方案）出發(fā)，保證質(zhì)量、加快進(jìn)度和節(jié)約能源的前提下，加強(qiáng)檢查和作好記

44、錄。9.5.3 工程竣工驗(yàn)收的質(zhì)量控制當(dāng)工程達(dá)到交驗(yàn)條件時(shí)，各專業(yè)監(jiān)理工程師對(duì)工程質(zhì)量、使用功能進(jìn)行全面檢查。需要進(jìn)行試驗(yàn)的項(xiàng)目，督促承包單位及時(shí)進(jìn)行，并對(duì)重要項(xiàng)目進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督。對(duì)承包單位自檢合格后填寫的單位工程驗(yàn)收記錄和全部竣工資料進(jìn)行核查，提出初驗(yàn)意見。承建單位整改后進(jìn)行竣工驗(yàn)收。驗(yàn)收結(jié)果符合合同要求，四方在單位工程驗(yàn)收記錄上簽字。9.5.4 監(jiān)理行使質(zhì)量否決權(quán)施工中出現(xiàn)下列情況之一時(shí)，指令承包單位立即停工整頓。 (a) 未經(jīng)檢驗(yàn)即進(jìn)行下道工序作業(yè)； (b) 工程質(zhì)量達(dá)不到規(guī)定要求，經(jīng)提出未采取有效措施改正；(c) 擅自采用未經(jīng)認(rèn)可或批準(zhǔn)的材料； (d) 擅自變更設(shè)計(jì)圖紙的要求； (e)

45、擅自讓未經(jīng)同意的分包單位進(jìn)場(chǎng)施工。9.6 質(zhì)量問(wèn)題和質(zhì)量事故處理 監(jiān)理工程師對(duì)施工中的質(zhì)量問(wèn)題除在日常巡視、重點(diǎn)旁站、分項(xiàng)、分部工程檢驗(yàn)過(guò)程中解決外，可針對(duì)質(zhì)量問(wèn)題的嚴(yán)重程度分別處理。9.6.1 對(duì)可以通過(guò)返修彌補(bǔ)的質(zhì)量缺陷，責(zé)成承包單位先寫出質(zhì)量問(wèn)題調(diào)查報(bào)告，提出處理方案；監(jiān)理工程師審核后（必要時(shí)經(jīng)建設(shè)單位和設(shè)計(jì)單位認(rèn)可），批復(fù)承包單位處理；處理結(jié)果應(yīng)重新進(jìn)行驗(yàn)收。9.6.2 對(duì)需要返工處理或加固補(bǔ)強(qiáng)的質(zhì)量問(wèn)題，除應(yīng)責(zé)成承包單位先寫出質(zhì)量問(wèn)題調(diào)查報(bào)告，提出處理意見外，總監(jiān)理工程師簽發(fā)工程部分暫停指令，再與建設(shè)單位和設(shè)計(jì)單位研究，經(jīng)設(shè)計(jì)單位提出處理方案，批復(fù)承包單位處理；處理結(jié)果應(yīng)重新進(jìn)行驗(yàn)收

46、。10. 工程進(jìn)度控制10.1 工程進(jìn)度控制的原則10.1.1 工程進(jìn)度控制的依據(jù)是業(yè)主與總承包單位簽訂的建設(shè)工程施工合同以及施工組織總設(shè)計(jì)中施工進(jìn)度計(jì)劃所約定的工期目標(biāo)。10.1.2 在確保工程質(zhì)量和安全的原則下，控制進(jìn)度。10.1.3 采用動(dòng)態(tài)和計(jì)算機(jī)軟件跟蹤的控制方法，對(duì)工程進(jìn)度進(jìn)行主動(dòng)控制。10.2 工程進(jìn)度控制目標(biāo)：1#樓工程控制進(jìn)度目標(biāo)序號(hào)形象部位名稱形象進(jìn)度1完成0.00以下，建筑工程2003年1月11日2003年5月25日2完成0.00以上，建筑工程，結(jié)構(gòu)封頂2003年5月26日2003年9月12日3完成建筑安裝及裝飾工程2003年8月10日2003年11月13日4完成本工程驗(yàn)收、備案2003