實用的購房合同范文匯編10篇

1、實用的購房合同范文匯編10篇 實用的購房合同范文匯編10篇 隨著法律觀念的深入人心，能夠利用到合同的場合越來越多，它可以保護民事法律關系。那么大家知道合法的合同書怎么寫嗎？以下是精心的購房合同10篇，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。 賣方：_(簡稱甲方) _號碼：_ 買方：_(簡稱乙方) _號碼：_ 根據(jù)中華人民 _經(jīng)濟合同法、中華人民 _城市房地產(chǎn)管理法及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。 第一條 乙方同意購買甲方擁有的座落在_市_區(qū)_擁有的房產(chǎn)(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建筑面積為_平

2、方米。(詳見土地房屋權證第_號)。 第二條 上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣_元/平方米，總價：人民幣_元整(大寫：_佰_拾_萬 _仟_佰_拾_元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣 _元整，作為購房定金。 第三條 付款時間與辦法： 1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣_拾_萬_仟_ 佰_拾_元整給甲方，剩余房款人民幣_元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度，乙方應在_ 繳交稅費當日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當日付給甲方。 2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付

3、款(含定金)人民幣_拾_萬_仟_佰_拾_元整給甲方，剩余房款人民幣_元整于產(chǎn)權交割完畢當日付給甲方。 第四條 甲方應于收到乙方全額房款之日起_天內將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應在交房當日將_等費用結清。 第五條 稅費分擔 甲乙雙方應遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費由_方承擔，中介費及代辦產(chǎn)權過戶手續(xù)費由_方承擔。 第六條 違約責任 甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在_日內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起_日內應以乙方所付定金的雙倍

4、及已付款返還給乙方。 第七條 本合同主體 1.甲方是_共_人，委托代理人_即甲方代表人。 2.乙方是_，代表人是_。 第八條 本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機關_ _公證。第九條 本合同一式 份。甲方產(chǎn)權人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份, 房地產(chǎn)交易中心一份、_ _各一份。 第十條 本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。第十一條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。第十二條 雙方約定的其他事項： 出賣方(甲方)：_ 購買方(乙方)：_ _號碼： _ _號碼： _ 地 址：_ 地 址：_ 郵 編：_ 郵 編：

5、_ 電 話：_ 電 話：_ 代理人(甲方)：_ 代理人(乙方)： _ _號碼: _ _號碼： _ 見 證 方： 鑒證機關： 地 址： 郵 編： 電 話： 法人代表： 代 表： 經(jīng) 辦 人： 日 期： 年 月 日 鑒證日期：_年_月_日 出租人(房東) (以下簡稱甲方) _號碼： 承租人(租戶) (以下簡稱乙方) _號碼： (附 _復印件) 甲乙雙方本著互惠互利的原則，根據(jù)有關法律法規(guī)，經(jīng)充分協(xié)商，一致同意房屋租賃事項，達成條款如下： 一、租賃房屋座落在 ，租房用途為 之用。 二、租房期限從 年 月 日起至 年 月 日為止，租期為 年。 三、房屋年租金共計人民幣為 元整(￥ 元) 四、租金每月為

6、_元(大寫)，_月一付，租金必須提前一次性付清才能使用出租房。否則，甲方有權收回出租房。 五、保證金： 1、交付租金的同時，乙方應另付保證金人民幣 元整(￥ 元)，用于房屋、水電等設施損壞維修及毀約費用。 2、本協(xié)議作為本期保證金收據(jù)，請妥善保管;當本期保證金轉入下期租房協(xié)議后，本協(xié)議作保證金收據(jù)的功能自動作廢，同時按新協(xié)議條款執(zhí)行，老協(xié)議自行作廢。 3、合同期滿且乙方無違反協(xié)議中的任何相關事項，甲方如數(shù)返還押金給乙方，不計息。 六、出租人交房時間： 年 月 日。 七、乙方租用后應注意以下事項 1、乙方應遵紀守法，并自行辦理相關居住證、工資保證金等手續(xù)、承擔相關責任。 2、乙方在租房過程中，涉

7、及與乙方相關的第三方及乙方發(fā)生任何意外事故，概由乙方全部負責，甲方不承擔任何責任。乙方應注意居住安全，自行采取防火、防盜等安全措施;加強用電安全，不得亂拖、亂接電線，對于防盜、防火和用電安全經(jīng)常進行檢查。在租用期間，乙方發(fā)生偷盜現(xiàn)象的，損失由乙方自行全部承擔。 3、乙方對租用房沒有處理權，不能擅自與人合租、轉租或借給他人，也不能改變其用途，否則屬于違約。如有此類情況發(fā)生除沒收押金外，甲方有權解除協(xié)議并收回房屋。 4、水電費按實際使用量于每 按時上繳出租人，電費 元/度，水費 元/噸。 5、乙方在租用期內，不得改變房屋結構及其設施;乙方退租或租期到期時需保留已進行的裝修并恢復房屋結構原貌，產(chǎn)生費

8、用由乙方自理;在空調等生活電器裝和拆除時發(fā)生任何涉及人員的意外事故，一切責任由乙方負責，與甲方無關。 6、乙方在租房期內對其自身造成的損失和對第三方造成的任何道德、經(jīng)濟、經(jīng)營和法律責任及損失，由乙方全部承擔損失及責任。 八、有關退租、轉讓的條款 1、協(xié)議期內，乙方履行本協(xié)議所有條款后，甲方不得提前收回房屋(發(fā)生甲方能力范圍之外的不可抗事件和乙方違約的情況下除外) 2、乙方租期未到期而要求退租時，必須與甲方協(xié)商一致，甲方不予退還押金。 3、協(xié)議期內，乙方如果出現(xiàn)以下任何情況：退租、轉讓及由于乙方違約原因造成甲方提前收回房屋的任一情況下，乙方都必須按協(xié)議繳清所有應付款項。 4、乙方承租到期應完好歸

9、還租房協(xié)議和所有鑰匙及有關物品，如果所租房內的所用設備有損壞，乙方負責修復或者甲方在保證金內扣除相應賠償金額。 九、有關續(xù)租的事項 1、乙方在遵守前期協(xié)議的情況下，可以獲得先續(xù)租權，但必須在原租期結束日前一個月與甲方重新簽訂租房協(xié)議。 2、在原租期已到期，新的續(xù)租協(xié)議還未簽訂的情況下，甲方將收回房屋，不再簽約續(xù)租，同時乙方超過十天(10天)未對自己的東西作出處理的，甲方有權將乙方的一切財物作無主處理。 十、本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，簽名蓋章后生效，簽訂之日為本協(xié)議的生效日期，所有條款必須執(zhí)行。 十一、協(xié)議爭議的解決方式：本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關部門調解，協(xié)

10、商或調解不成的，按下列二種方式解決：(一)提交余杭區(qū)仲裁委員會仲裁;(二)依法向 _起訴。 十二、如遇國家或集體土地征用或房屋拆遷的，乙方必須無條件服從征用拆遷規(guī)定，并在限定時間內全部搬出，否則一切后果由乙方負責。 十三、本合同未盡事宜，根據(jù)中華人民 _經(jīng)濟合同法的有關條款，經(jīng)雙方共同協(xié)商，做出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。 十四、本協(xié)議壹式 貳份，每份貳張，甲乙雙方各執(zhí)壹份。 甲方： 簽名(蓋章) _： 年 月 日 乙方： 簽名(蓋章) _： 年 月 日 出賣方（甲方）： 姓名：_ _號碼：_ 地址：_ 電話：_ 買受方（乙方）： 姓名：_ _號碼：_ 地址：_電話：_ 根據(jù)中華人

11、民 _合同法及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、誠信的基礎上，就乙方向甲方購買房屋事項達成協(xié)議，現(xiàn)一致同意訂立合同條款如下，以資共同遵守。 第一條 甲方自愿將合法取得的坐落于_的還建房壹套出售給乙方，房屋結構為_，房屋性質為_，建筑面積（實用建筑面積）不低于取得房屋其他產(chǎn)權人或利害關系人同意。 第二條 經(jīng)過雙方協(xié)商，乙方應向甲方支付的總房款為 三、該房屋需在20xx年4月23日前交付，逾期未交付，乙方有權按已交付的房價款向出賣方追究違約利息。具體利息應自實際付款之日起計算，月利息按照_計算，逾期超過_個月，則視為甲方不履行本合同，甲乙雙方同意按照以下方案處理： 1.終止合同，甲

12、方退還乙方已付房款及利息，并按照累計付款的_%向乙方支付違約金； 2.合同繼續(xù)履行，甲方按照乙方累計付款的_%向乙方支付違約金； 3.如果甲方不履行該合同，乙方有權解除合同； 四、房屋雙證（土地證、產(chǎn)權證）需在房屋交付后5年內由甲方負責為乙方辦理妥當， 甲乙雙方同意按照以下方案處理雙證辦理事宜： 1.由甲方負責辦理雙證并支付相關費用，乙方提供相關資料并予以配合； 2. 若截至20xx年4月23日甲方仍未為乙方辦理雙證，甲乙雙方同意按照以下方案處理： 2.1乙方有權提出終止合同，甲方應在乙方提出退房后_天內退還乙方支付房款_元，并支付房價_%的違約金；乙方愿承擔房屋交 付后至退房期間的房屋使用費

13、用，該費用的計價方式按照同區(qū)域、同類房屋租賃費用計算； 2.2雙證辦理過程中出現(xiàn)的包括可能的契約稅、增值稅由乙方承擔； 2.3乙方因雙證未辦理成功造成的交易等方面的損失由甲方賠償； 五、房屋價格按照總建筑面積73.8平方米加超出部分計算，每平方米價格為4740元，總金額為35萬元，超出部分在房屋交付后由乙方在一年內付清。 六、乙方按照甲乙雙方約定，73.8平方米的房款共計35萬元人民幣分兩次付清，乙方于_年_月_日前向甲方支付人民幣_元和_年_月_日前向甲方支付_元，逾期未支付，甲方有權解除合同，并追究乙方違約利息；具體付款方式由甲乙雙方協(xié)商確定。 七、甲方保證房屋交易是該房屋不存在產(chǎn)權糾紛，

14、不存在按揭、抵押債務、稅項及一房多賣等，如出現(xiàn)產(chǎn)權糾紛事項，由甲方承擔全部責任。 八、甲方承諾該房屋無繼承、無贈予、無戶口，若因甲方原因造成的該房屋存在上述情況的稅費由甲方承擔。 九、尾款于甲方下證后與乙方過戶的當天，由乙方支付給甲方。 十、甲乙雙方承諾皆不得因今后房價的漲跌而要求增減購房款。 十一、交付該房產(chǎn)，甲方不得損壞該房產(chǎn)的結構、地面和墻壁及不適透支的物件，乙方接房后物管、裝修、水電、氣等所有問題自行承擔。 十二、本合同履行過程中發(fā)生爭議，有甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由_仲裁委員會仲裁。 十三、本合同未盡事項，有甲乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。 十四、本合同共_頁，

15、一式_份，甲乙雙方各執(zhí)一份，_各執(zhí)一份，均居同等效力。 十五、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字生效。（本合同自_日起生效。） 甲方（簽章）：乙方（簽章）： _年_月_日_年_月_日 甲方(委托人)_ 乙方(受托人)北京某某房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司 依據(jù)國家法律、法規(guī)和本市政府部門有關規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿和協(xié)商一致的基礎上，就甲方委托乙方，乙方接受甲方委托從事房屋購買代理事項達成一致，訂立本合同。 第一條委托事項 甲方委托乙方代理購買于XX市_區(qū)_房產(chǎn)，建筑面積_平方米，權屬性質_，原商品房銷售契約編號_. 第二條委托代理期限 乙方自本合同訂立后的次日起_個工作日完成全部代理事項，如因甲方原因耽誤，工作日

16、相應順延。 第三條房產(chǎn)價格及付款時間、付款方式 1.該房產(chǎn)購買價格為人民幣(大寫)_元整，此價格為凈房款，購買該房產(chǎn)甲方應交的其它相關費用詳見附件一。 2.付款日期、付款方式： 第四條甲乙雙方相互提供下列相應證件 甲方提供：夫妻雙方 _、戶口本、婚姻證明、人名章。 乙方提供：經(jīng)紀機構資質證書、營業(yè)執(zhí)照復印件。 第五條甲方義務 1.甲方應及時提供該房屋辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)過程中所需要的相關證件及材料的原件和復印件，并保證在辦理過戶交易手續(xù)時按時到場。 2.若甲方申請銀行按揭貸款，需及時向乙方提供貸款所需資料。 3.照本合同中約定的付款方式及時間按時交付房款。 4.乙方通知甲方簽訂房屋買賣合同，甲方應

17、于接到通知之日起三個工作日內到指定地點簽訂，辦理該房屋產(chǎn)權屬變更。 第六條乙方義務 1.乙方確保代理事項真實合法。 2.確保賣方按照本合同約定按期過戶，進行房屋交接。 3.不得違 _法律法規(guī)的相關規(guī)定，或與他人惡意串通，損害甲方利益。 4.如需變更為甲方代理服務事項、要求和標準，須經(jīng)甲方同意。 第七條其他事項約定 1.簽署成交協(xié)議后，錢款交接地點為乙方指定地點，否則后果自負。 2.本合同履行期間，甲、乙雙方因履行本合同而簽署的補充協(xié)議和其它書面文件，均為本協(xié)議不可分割的一部分，具有同等法律效力。 3.該房屋辦完過戶手續(xù)，甲方收到房屋后，本合同自行終止。 第八條違約責任 1.甲、乙雙方履行本合同

18、期間，如因不可抗力、國家法律、法規(guī)、政策等原因，該房不能辦理權屬變更，雙方均不承擔違約責任。 2.本合同履行期間，如違反本合同第五、六條各項約定之一的，應支付對方該房約定出售價格的5%的違約金作為賠償。 3.如因賣方原產(chǎn)權證辦理不成功，導致本合同無法正常履行，乙方全部返還甲方所交款項，雙方免責，合同解除。 第九條合同爭議的解決辦法 本合同如發(fā)生爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，如協(xié)商不成，依法向出售房產(chǎn)所在地的 _起訴。 第十條合同生效日期 本合同經(jīng)甲方簽字和乙方蓋章后即生效，合同文本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。 第十一條 補充條款 甲方： _ 乙方：北京某某房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司

19、現(xiàn)在住址：_ 地址：_ _號碼：_ 房地產(chǎn)經(jīng)紀機構資質證書編號：第_ 號 委托代理人： _ 經(jīng)辦人：_ _： _ _：_ 簽約日期：_ 賣方(以下簡稱甲方)：_ 姓名：_ _：_ 共有人：_ _：_ 買方(以下簡稱乙方)：_ 姓名：_ _：_ 甲方房屋坐落于_;位于第_層_戶，房屋結構為_，房產(chǎn)證登記面積_平方米，地下室一間，面積_平方米，房屋權屬證書號為_。 以房產(chǎn)證登記面積為依據(jù)，每平米_元，該房屋售價總金額為_萬元整，大寫：_。 乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金_元整，大寫：_，_日內交付_萬元(大寫)，余款_元(大寫_)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日支付。 甲方應于本合同簽訂之日起_日內

20、，將該房屋交付乙方。 乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約責任。自本合同規(guī)定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，每逾期一天，乙方按累計應付款的_%向甲方支付違約金。逾期超過_日，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同，追究乙方的違約責任。 除不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約責任。每逾期一天，甲方按累計已付款的_%向乙方支付違約金。逾期超過_日，則視為甲方不履行本合同，乙方有權解除合同，追究甲方的違約責任。 甲方應協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)權登記機關規(guī)定的期限內向房屋產(chǎn)權登

21、記機關辦理權屬過戶登記手續(xù)。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起_天內取得房地產(chǎn)權屬證書，乙方有權解除合同，甲方須在乙方提出退房要求之日起_天內將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的_%賠償乙方損失。 第八條簽訂合同之后，所售房屋室內設施不再變更。甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權糾紛，質量符合國家有關規(guī)定，符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關費用包括水、電、氣、物業(yè)、有線等費用有甲方承擔。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理，于乙方無關。 第九條甲方保證在辦理完過戶手續(xù)之日起_日內，將戶口遷出，逾期超過_日，乙方每日按已付款的_%收取違約金。 除合同，追究乙方的違約責任。 第十條 因本房屋

22、所有權轉移所發(fā)生的稅費均按國家的有關規(guī)定由甲乙雙方交納。 甲方： 乙方： 年 月 日 出賣人：_(以下簡稱甲方) 買受人：_(以下簡稱乙方) 甲、乙雙方就房屋買賣事項經(jīng)過多次協(xié)商，一致同意訂立合同條款如下，以資共同遵守。 一、甲方愿將自有坐落_市_路_號房屋_間，建筑面積_平方米售賣給乙方。 二、甲方出售給乙方的房屋東至_，南至_，西至_，北至_(附四至平面圖一張)。其房屋包括陽臺、走道、樓梯、衛(wèi)生間、灶間及其他設備。 三、上列房屋包括附屬設備，雙方議定房屋價款人民幣_萬元，由甲方售賣給乙方。 四、房屋價款乙方分三期付給甲方。第一期，在雙方簽訂買賣合同之日，付人民幣_萬元;第二期在交付房屋之日

23、，付人民幣_萬元;第三期，在房屋產(chǎn)權批準過戶登記之日付清。每期付款，甲方收到后出具收據(jù)。 五、甲方應自本合同簽訂之日起_天內將房屋騰空，連同原房屋所有權證等有關證件，點交乙方，由乙方出具收到憑證。 六、在辦理房屋產(chǎn)權轉移過戶登記時，甲方應出具申請房屋產(chǎn)權轉移給乙方的書面報告。如需要甲方出面處理的，不論何時，甲方應予協(xié)助。如因甲方的延誤，致影響產(chǎn)權過戶登記，因而遭受的損失，由甲方負賠償責任。 七、本合同簽訂前，該房屋如有應繳納的一切稅收、費用，概由甲方負責。本合同發(fā)生的過戶登記費、契稅、估價費、印花稅由乙方負擔。其他稅費按有關法律規(guī)定，各自承擔。 八、甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期一天

24、按房價總額的3計算違約金給與乙方。逾期超過3個月時，乙方得解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應賠償所付房價款同額的賠償金給乙方。 九、乙方全部或部分不履行本合同第四條規(guī)定的日期給付房價款時，其逾期部分，乙方應加付按日5計算的違約金給與甲方。逾期超過3個月時，甲方得解除本合同。解約時，乙方已付的房價款作為賠償金歸甲方所有。 十、甲方保證其出賣給乙方的房屋，產(chǎn)權清楚，絕無其他項權利設定或其他糾紛。乙方買受后，如該房屋產(chǎn)權有糾葛，致影響乙方權利的行使，概由甲方負責清理，并賠償乙方損失。 十一、交屋時，乙方發(fā)現(xiàn)房屋構造或設備與合同約定的不符，經(jīng)鑒定屬實，甲方應于1個月內予以修理

25、，如逾期不修理，乙方得自行修理，費用在房價款中扣除。如修理仍達不到合同約定的要求，乙方得解除合同，解約時，甲方除返還全部房價款外，并按本合同第八條規(guī)定承擔違約責任。 十二、房屋所占用的土地(包括庭院圍墻等)所有權屬于國家。乙方取得上述房屋占有相應比例的土地使用權，并依照國家法律的規(guī)定繳納土地使用稅及其他有關費用。 十三、本合同的附件與合同有同等法律效力。 十四、本合同一式4份，甲乙方各執(zhí)1份，另2份分別送交房產(chǎn)和土地管理機關辦理產(chǎn)權過戶登記手續(xù)。 立約人： 甲方：_(簽章) 乙方：_(簽章) 甲方(賣方)： 乙方(買方)： 甲、乙雙方就房屋買賣事項，經(jīng)協(xié)商一致，達成以下合同條款： 合同條款甲方

26、自愿將坐落在濟南市 區(qū) 路 小區(qū) 號樓 單元 室(建筑面積 平方米，儲藏室 平方米，產(chǎn)權證號 )房地產(chǎn)出賣給乙方，并將與所出賣該房產(chǎn)的相關的土地使用權同時出賣給乙方(附房產(chǎn)證復印件及該房產(chǎn)位置圖)。 雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價款為人民幣大寫 ;即人民幣小寫 。 乙方在簽訂本合同時，支付定金 ，即小寫 。 乙方支付定金之日起 個月內，向甲方支付首付款(定金從中扣除)，首付款之外的款項通過銀行住房按揭方式交付(有關期限和程序按照所在按揭銀行規(guī)定辦理)。 甲方保證該房產(chǎn)合法、權屬清楚、有合法的土地使用權(已交納土地出讓金)。 辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關稅費由 方承擔。 乙方支付首付款后，甲方

27、即積極配合乙方辦理有關房產(chǎn)過戶手續(xù)，待房產(chǎn)過戶到乙方名下之時，乙方應向甲方付清全部房款余額。 甲方應在 前將該房產(chǎn)交付乙方;屆時該房產(chǎn)應無任何擔保、抵押、房產(chǎn)瑕疵，無人租住、使用;無欠賬，如電話費、水電費、物業(yè)管理費、取暖費、入網(wǎng)費、有線電視費等。 本合同簽訂后，如一方違反本合同條款，該方應向對方支付 元的違約金;一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款，每逾期一日，應向對方支付五十元罰金，逾期30日視為毀約;如因政府及銀行規(guī)定，本合同涉及房產(chǎn)手續(xù)客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導致合同解除，不適用本條款。 交付該房產(chǎn)，甲方不得損壞該房產(chǎn)的結構、地面和墻壁及不適移動的物件，并將抽風機一臺(

28、型號： )，空調兩臺(型號： )，熱水器(型號： )，浴霸(型號： )，飲水機(型號： )，音響兩臺(型號： )，涼衣架，房內燈具，前后門窗窗簾、電腦桌一張，櫥衛(wèi)設施， 等讓與乙方(含在房屋價值內)。 本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。 附加條款： 甲方(賣方)： (印) _號： 住址： 電話： 年 月 日 乙方(買方)： (印) _號： 住址： 電話： 年 月 日 賣方：_(以下簡稱甲方) 買方：_(以下簡稱乙方) 甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方購買甲方出售的自有住房事宜，訂立本合同，以資共同遵守。 第一條 甲方同意將座落在無棣縣富 路大街交通局院內 號

29、 幢 單元 戶的住房(房屋所有權證號： 土地使用權證號： )計建筑面積 平方米，以及儲藏室一間計 平方米出售給乙方。 第二條 甲、乙雙方協(xié)商，上述房屋的成交價為人民幣 元(大 寫 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整)。本合同簽訂之前，乙方已向甲方支付人民幣 20xx.00 元(大寫貳仟 元整)作為購房定金。 第三條 甲、乙雙方?jīng)Q定，自本合同生效之日起 日內，乙方將上述房屋價款分 3 次付給甲方，購房定金將在第三次付款時沖抵房款。具體付款日期、金額和方式如下：甲乙雙方簽訂本合同時，乙方交伍萬元整(50000.00元)給甲方;乙方在拿到甲方房產(chǎn)證且甲方提供過戶材料后支付第二次房款計伍萬元整(50000.

30、00);在辦完房地產(chǎn)權證過戶手續(xù)且交房后，乙方再交余款。 第四條 甲方保證在_20xx_年_5_月_31_日 前將房屋交付給乙方。甲乙雙方簽訂本合同后，甲方有義務在10天內攜帶房產(chǎn)證原件、土地證原件或其他能證明本建筑為合法自有建筑的相關材料，協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。若甲方不能提供本房產(chǎn)過戶所需的合法手續(xù)，甲方應全額返還乙方已交房款及購房定金，并賠賞乙方肆仟元(4000.00)。乙方有責任在拿到甲方提供的全部過戶材料的10天內去辦過戶手續(xù)，若因乙方原因給甲方造成損失，乙方承擔相關責任。 第五條 甲、乙雙方同意，在房屋實際交付之日前，根據(jù)有關規(guī)定應交付的與房屋有關的費用(包括水、電、煤氣、供暖

31、等)由甲方負責繳付;若甲方未按約定繳付所產(chǎn)生的后果由甲方負責，與乙方無關。該房屋應由個人繳付的共有部位和共用設施維修費用由甲方負責向原公房出售單位或物業(yè)管理單位結算。 第六條 該房屋轉讓時，房屋所占用范圍內的土地使用權及共用部位維修基金本息隨之轉移給乙方。 第七條 甲方保證上述房屋權屬清楚。自本合同生效之日起，若發(fā)生與甲方有關的產(chǎn)權糾紛或債權債務等，概由甲方負責清理，并承擔民事責任，由此給乙方造成的經(jīng)濟損失，由甲方負責賠償。 第八條 違約責任： 1、本合同簽訂后，乙方中途毀約，應書面通知甲方，甲方應在 2 日內將乙方的已付款(不計利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。甲方中途毀約，應在 2

32、日內書面通知乙方，并自毀約之日起的兩日內將雙倍定金及已付款返還給乙方。 2、 乙方不能按期向甲方付清購房價款或甲方不能按期向乙方交付房屋，每逾期一日，由 違約一方向對方支付購房總價款萬分之三的違約金。任何一方逾期 日未履約的，視為毀約，由毀約方向對方支付購房總價款萬分之三的毀約金。 第九條 乙方愿承擔房地產(chǎn)過戶時所產(chǎn)生的費用。 第十條 甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不成時，法律裁定。 第十一條 本合同未盡事宜由甲、乙雙方另行在本合同的補充條款中加以明確。 第十二條 甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，在不違背本合同上述條款原則的前提下，就本合同未盡事宜訂立的補充條款，為本合同不可分割

33、之一部分，與本合同具有同等效力。 第十三條 本合同及補充條款經(jīng)甲、乙雙方簽章后生效。 第十四條 本合同連同附件一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，房產(chǎn)交易管理部門一份，均具有同等效力。 甲方(簽名或蓋章)_ 乙方(簽名或蓋章)_ 簽訂日期：_年_月_日 賣方：_(簡稱甲方) _號碼：_ 地址： _： 買方：_(簡稱乙方) _號碼：_ 地址 _ 根據(jù)中華人民 _經(jīng)濟合同法、中華人民 _城市房地產(chǎn)管理法及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。 第一條 乙方同意購買甲方擁有的座落在_市_區(qū) _房產(chǎn)住宅，建筑面積為_平方米。（詳

34、見土地房屋權證第_號）。該房房齡_年。 第二條 上述房產(chǎn)的交易價格為：總價人民幣_元整（大寫：_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元整）。 第三條 買賣雙方在簽訂了房地產(chǎn)買賣合同及乙方付甲方全部購房款后，應立即到房屋所在區(qū)的房地產(chǎn)交易中心辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。 第四條 付款時間與辦法： 乙方同意在本合同簽訂當日一次性向甲方支付全部購房款，共計人民幣 _元整。約定付款之后在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費，辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。 第五條 交房時間和交房條件：交房時間。 在收房時，必須確認甲方已結清水電、煤氣、電話、電視、寬帶、物業(yè)管理費等費用。甲方需將房屋鑰匙交與乙方。 第六條 稅費分擔 甲乙雙方應遵守國家房地產(chǎn)政策、

35、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商，交易產(chǎn)生的一切稅費由_方承擔。 第七條 違約責任 本合同經(jīng)雙方簽章后生效，并對雙方都具有約束力，應嚴格履行。如有違約，違約方愿承擔違約責任，并賠償利益受損方的相關經(jīng)濟損失。 第八條 權利保證約定 甲方保證上述房地產(chǎn)沒有產(chǎn)權糾紛和財務糾紛或其他權利限制，若發(fā)生買賣前即已存在任何糾紛或權利障礙的，概由甲方負責處理，并承擔相應法律責任，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方負責賠償。 第九條 本合同一式 份。甲方產(chǎn)權人一份，乙方一份。 第十條 本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。 第十一條 本合同未

36、盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。 第十二條 雙方約定的其他事項： 甲方應協(xié)助乙方辦理更名手續(xù)，如物業(yè)維修基金、水費，電費，煤氣，有線電視，電話，寬帶等的過戶問題，由此產(chǎn)生的費用由乙方負責。 甲方（簽字）乙方（簽字） （蓋章） （蓋章） 日期：_年_月_日 _年_月_日 出賣人(以下簡稱甲方)_ 法定代表人：_ _：_ 地址：_郵政編碼：_ 營業(yè)執(zhí)照號碼：_ 開戶行：_帳號：_ 委托代理人(房地產(chǎn)經(jīng)紀機構)_ 法定代表人：_ _：_ 地址：_郵政編碼：_ 營業(yè)執(zhí)照號碼：_ 房地產(chǎn)經(jīng)紀機構資格證書編號：_ 開戶行：_帳號：_ 買受人(以下簡稱乙方)_ 國籍/法

37、定代表人：_ _(護照)/營業(yè)執(zhí)照號碼：_ 地址：_郵政編碼：_ _：_ 委托代理人：_ 國籍/法定代表人：_ _(護照)/營業(yè)執(zhí)照號碼：_ 地址：_郵政編碼：_ _：_ 根據(jù)中華人民 _合同法、中華人民 _城市房地產(chǎn)管理法及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用、守法的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下條款： 第一條 商品房情況 該商品房銷售許可證號：_ 商品房座落：_區(qū)、縣_路、道、街_.設計用途 _，建筑結構_，建筑層數(shù)為_層。建筑面積_平方米，其中：套內建筑面積_平方米，公共部分分攤建筑面積 _平方米。 商品房平面圖見附件一，商品房抵押、租賃等情況見附件二。 商品房土地為：_.以出讓方式取得土地使用權的，土地使用年限為_年，自_年_月_日至_年_月_日止。 第二條 商品房價款 商品房銷售按建筑面積計算，每平方米價格為_元(幣種：_)，價款為_元，計_(大寫) 第三條 商品房交付日期 商品房竣工，經(jīng)驗收合格后，方可交付;未經(jīng)驗收或驗收不合格的，不得交付。 甲方于_年_月_日前，將商品房交付乙方。如遇不可抗力，不能履行合同，雙方同意按下列第_種方式處理： 1、 變更合同 2、 解除合同 3、 _。 第四條 乙方付款形式及付款時間 乙方按下列第種形式付款： 1、一次性付款。 _ 2、分期付款。 _ 3、其他