四川鋼結(jié)構(gòu)生產(chǎn)制造項目申報材料

1、泓域咨詢/四川鋼結(jié)構(gòu)生產(chǎn)制造項目申報材料四川鋼結(jié)構(gòu)生產(chǎn)制造項目申報材料一、項目概論（一）項目名稱四川鋼結(jié)構(gòu)生產(chǎn)制造項目工程機械的復(fù)蘇或?qū)⒋蠓瓌又泻癜宓男枨蟆臍v史數(shù)據(jù)來看，2008年經(jīng)投放的四萬億強勢拉動基建、地產(chǎn)等投資，以挖掘機為代表的工程機械銷量在2011年達到歷史峰值，而按照工程機械8-10年的替換周期，行業(yè)從2016年開始進入了以替換需求為主導(dǎo)的復(fù)蘇階段，工程機械各類產(chǎn)品的產(chǎn)銷量都出現(xiàn)大幅上升。而另一方面國內(nèi)目前房地產(chǎn)投資、PPP項目尚未減速，工程機械產(chǎn)品下游需求仍然不減。隨著這幾年國內(nèi)經(jīng)濟飛速發(fā)展，鋼結(jié)構(gòu)產(chǎn)品需求不斷增加，鋼結(jié)構(gòu)產(chǎn)品產(chǎn)量多年來一直穩(wěn)定上升。根據(jù)相關(guān)報告指出，我國鋼結(jié)

2、構(gòu)產(chǎn)量增長速率穩(wěn)定保持在兩位數(shù)以上。在鋼結(jié)構(gòu)發(fā)展如此迅速的背景下，業(yè)內(nèi)不斷涌現(xiàn)出優(yōu)秀的技術(shù)方案。（二）項目建設(shè)單位xxx（集團）有限公司（三）法定代表人董xx（四）公司簡介公司是一家集研發(fā)、生產(chǎn)、銷售為一體的高新技術(shù)企業(yè)，專注于產(chǎn)品，致力于產(chǎn)品的設(shè)計與開發(fā)，各種生產(chǎn)流水線工藝的自動化智能化改造，為客戶設(shè)計開發(fā)各種產(chǎn)品生產(chǎn)線。成立以來，公司秉承“誠實、信用、謹(jǐn)慎、有效”的信托理念，將“誠信為本、合規(guī)經(jīng)營”作為企業(yè)的核心理念，不斷提升公司資產(chǎn)管理能力和風(fēng)險控制能力。本公司奉行“客戶至上，質(zhì)量保障”的服務(wù)宗旨，樹立“一切為客戶著想” 的經(jīng)營理念，以高效、優(yōu)質(zhì)、優(yōu)惠的專業(yè)精神服務(wù)于新老客戶。 展望未來

3、，公司將立足先進制造業(yè)，加強國內(nèi)外技術(shù)交流合作，不斷提升自主研發(fā)與生產(chǎn)工藝的核心技術(shù)能力，以客戶服務(wù)、品質(zhì)樹品牌，以品牌推市場；致力成為產(chǎn)業(yè)的領(lǐng)跑者及值得信賴的合作伙伴。為實現(xiàn)公司的戰(zhàn)略目標(biāo)，公司在未來三年將進一步堅持技術(shù)創(chuàng)新，加大研發(fā)投入，提升研發(fā)設(shè)計能力，優(yōu)化工藝制造流程；擴大產(chǎn)能，提升自動化水平，提高產(chǎn)品品質(zhì)；在鞏固現(xiàn)有業(yè)務(wù)的同時，積極開拓新客戶，不斷提升產(chǎn)品的市場占有率和公司市場地位；健全人才引進和培養(yǎng)體系，完善績效考核機制和人才激勵政策，激發(fā)員工潛能；優(yōu)化組織結(jié)構(gòu)，提升管理效率，為公司穩(wěn)定、快速、健康發(fā)展奠定堅實基礎(chǔ)。上一年度，xxx實業(yè)發(fā)展公司實現(xiàn)營業(yè)收入10137.22萬元，同比

4、增長13.67%（1218.75萬元）。其中，主營業(yè)業(yè)務(wù)鋼結(jié)構(gòu)生產(chǎn)及銷售收入為9234.61萬元，占營業(yè)總收入的91.10%。根據(jù)初步統(tǒng)計測算，公司實現(xiàn)利潤總額2255.38萬元，較去年同期相比增長494.84萬元，增長率28.11%；實現(xiàn)凈利潤1691.54萬元，較去年同期相比增長270.90萬元，增長率19.07%。（五）項目選址某產(chǎn)業(yè)示范基地（六）項目用地規(guī)模項目總用地面積27353.67平方米（折合約41.01畝）。（七）項目用地控制指標(biāo)該工程規(guī)劃建筑系數(shù)71.29%，建筑容積率1.08，建設(shè)區(qū)域綠化覆蓋率6.21%，固定資產(chǎn)投資強度172.59萬元/畝。項目凈用地面積27353.67

5、平方米，建筑物基底占地面積19500.43平方米，總建筑面積29541.96平方米，其中：規(guī)劃建設(shè)主體工程22352.72平方米，項目規(guī)劃綠化面積1833.41平方米。（八）設(shè)備選型方案項目計劃購置設(shè)備共計120臺（套），設(shè)備購置費2323.52萬元。（九）節(jié)能分析1、項目年用電量1150027.04千瓦時，折合141.34噸標(biāo)準(zhǔn)煤。2、項目年總用水量21919.76立方米，折合1.87噸標(biāo)準(zhǔn)煤。3、“四川鋼結(jié)構(gòu)生產(chǎn)制造項目投資建設(shè)項目”，年用電量1150027.04千瓦時，年總用水量21919.76立方米，項目年綜合總耗能量（當(dāng)量值）143.21噸標(biāo)準(zhǔn)煤/年。達產(chǎn)年綜合節(jié)能量45.22噸標(biāo)準(zhǔn)

6、煤/年，項目總節(jié)能率29.02%，能源利用效果良好。（十）項目總投資及資金構(gòu)成項目預(yù)計總投資9612.90萬元，其中：固定資產(chǎn)投資7077.92萬元，占項目總投資的73.63%；流動資金2534.98萬元，占項目總投資的26.37%。（十一）項目預(yù)期經(jīng)濟效益規(guī)劃目標(biāo)預(yù)期達產(chǎn)年營業(yè)收入17822.00萬元，總成本費用14169.92萬元，稅金及附加169.86萬元，利潤總額3652.08萬元，利稅總額4325.68萬元，稅后凈利潤2739.06萬元，達產(chǎn)年納稅總額1586.62萬元；達產(chǎn)年投資利潤率37.99%，投資利稅率45.00%，投資回報率28.49%，全部投資回收期5.01年，提供就業(yè)職

7、位421個。（十二）進度規(guī)劃本期工程項目建設(shè)期限規(guī)劃12個月。（十三）項目評價1、項目達產(chǎn)年投資利潤率37.99%，投資利稅率45.00%，全部投資回報率28.49%，全部投資回收期5.01年，固定資產(chǎn)投資回收期5.01年（含建設(shè)期），項目具有較強的盈利能力和抗風(fēng)險能力。2、從促進產(chǎn)業(yè)發(fā)展看，民營企業(yè)機制靈活、貼近市場，在優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、推進技術(shù)創(chuàng)新、促進轉(zhuǎn)型升級等方面力度很大，成效很好。據(jù)統(tǒng)計，我國65%的專利、75%以上的技術(shù)創(chuàng)新、80%以上的新產(chǎn)品開發(fā)，是由民營企業(yè)完成的。從吸納就業(yè)看，民營經(jīng)濟作為國民經(jīng)濟的生力軍是就業(yè)的主要承載主體。全國工商聯(lián)統(tǒng)計，城鎮(zhèn)就業(yè)中，民營經(jīng)濟的占比超過了80%

8、，而新增就業(yè)貢獻率超過了90%。從經(jīng)濟的貢獻看，截至2017年底，我國民營企業(yè)的數(shù)量超過2700萬家，個體工商戶超過了6500萬戶，注冊資本超過165萬億元，民營經(jīng)濟占GDP的比重超過了60%，撐起了我國經(jīng)濟的“半壁江山”。同時，民營經(jīng)濟也是參與國際競爭的重要力量。民間投資是我國制造業(yè)發(fā)展的主要力量，約占制造業(yè)投資的85%以上，黨中央、國務(wù)院一直高度重視民間投資的健康發(fā)展。為貫徹黨的十九大精神，落實國務(wù)院對促進民間投資的一系列工作部署，工業(yè)和信息化部與發(fā)展改革委、科技部、財政部等15個相關(guān)部門和單位聯(lián)合印發(fā)了關(guān)于發(fā)揮民間投資作用推進實施制造強國戰(zhàn)略的指導(dǎo)意見，圍繞中國制造2025，明確了促進民

9、營制造業(yè)企業(yè)健康發(fā)展的指導(dǎo)思想、主要任務(wù)和保障措施，旨在釋放民間投資活力，引導(dǎo)民營制造業(yè)企業(yè)轉(zhuǎn)型升級，加快制造強國建設(shè)。從促進產(chǎn)業(yè)發(fā)展看，民營企業(yè)機制靈活、貼近市場，在優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、推進技術(shù)創(chuàng)新、促進轉(zhuǎn)型升級等方面力度很大，成效很好。據(jù)統(tǒng)計，我國65%的專利、75%以上的技術(shù)創(chuàng)新、80%以上的新產(chǎn)品開發(fā)是由民營企業(yè)完成的。從吸納就業(yè)看，民營經(jīng)濟作為國民經(jīng)濟的生力軍是就業(yè)的主要承載主體。全國工商聯(lián)統(tǒng)計，城鎮(zhèn)就業(yè)中，民營經(jīng)濟的占比超過了80%，而新增就業(yè)貢獻率超過了90%。二、建設(shè)背景(一)項目建設(shè)背景工程機械的復(fù)蘇或?qū)⒋蠓瓌又泻癜宓男枨?。從歷史數(shù)據(jù)來看，2008年經(jīng)投放的四萬億強勢拉動基建、地

10、產(chǎn)等投資，以挖掘機為代表的工程機械銷量在2011年達到歷史峰值，而按照工程機械8-10年的替換周期，行業(yè)從2016年開始進入了以替換需求為主導(dǎo)的復(fù)蘇階段，工程機械各類產(chǎn)品的產(chǎn)銷量都出現(xiàn)大幅上升。而另一方面國內(nèi)目前房地產(chǎn)投資、PPP項目尚未減速，工程機械產(chǎn)品下游需求仍然不減。汽車起重機、壓路機、推土機同比均大幅上升：2017年，汽車起重機銷量為2.04萬輛，同比上升129.70%；壓路機銷量為1.74萬臺，同比上升45.68%；推土機銷量為0.57萬臺，同比上升40.53%。板材占船體建造用鋼量的88%。鋼材是造船及海洋工程結(jié)構(gòu)建造的主要原材料，占據(jù)了船體及海洋工程建造成本的20%-30%，涉及

11、鋼材品種主要包括鋼板、型鋼（船用球扁鋼、H型鋼、角鋼等）、鑄鍛鋼及配套焊接材料等。其中船體建造耗用鋼材量約占全船體重量的60%左右，其中板材又占了88%左右。手持訂單連續(xù)下降，開工船缺口大帶動需求：我國手持船舶訂單已連續(xù)4年下降，大部分船企只能維持1年左右的工活量。另一方面隨著全球經(jīng)濟的穩(wěn)健運行，國際海運需求也略有增長，老舊船舶不斷淘汰，過剩運力將進一步消化和吸收，新船市場有望繼續(xù)保持活躍。2017年，全國造船完工4268萬載重噸，同比增長20.9%；承接新船訂單3373萬載重噸，同比增長60.1%；全國完工出口船3944萬載重噸，同比增長17.9%；承接出口船訂單2813萬載重噸，同比增長7

12、2.9%，出口船舶分別占全國造船完工量、新接訂單量、手持訂單量的92.4%、83.4%和90.2%，出口地多達181個國家和地區(qū)。新船市場需求活躍帶動造船板需求，價格位于高位。測算的2018年、2019年國內(nèi)造船板的消費量為1173.6萬噸、1204.9萬噸，同比分別增加2.0%、2.7%。具體來看，國際新造船市場年均8000萬噸左右，我國可承接到40%多的市場訂單。據(jù)預(yù)計，2018年，航運市場有望穩(wěn)中向好，國際海運需求略有增長，老舊船舶不斷淘汰，過剩運力將進一步消化和吸收，新船市場有望繼續(xù)保持活躍。預(yù)計2018年全球新船成交量在7000萬7500萬載重噸，海洋工程裝備成交量約130億美元，新

13、船價格有小幅上漲的可能。而我國國內(nèi)，新接訂單比2017年或有提高，預(yù)計年底手持訂單約8000萬載重噸。鋼結(jié)構(gòu)建筑占比與發(fā)達國家存在較大差距，未來將形成產(chǎn)業(yè)化發(fā)展局面。目前來看，鋼結(jié)構(gòu)在我國居住類建筑的應(yīng)用比例依然過低，且在公路橋梁領(lǐng)域仍有待發(fā)展。下游行業(yè)景氣度提升拉動管線板需求。近期，國際油價雖在一定程度上受到中美貿(mào)易戰(zhàn)的情緒影響，但是總體還是呈現(xiàn)上漲趨勢。到目前為止布倫特價格已經(jīng)突破80美元/噸。行業(yè)景氣度的提升拉動了其固定資產(chǎn)投資，2017年，我國石油天然氣開采業(yè)固定資產(chǎn)投資完成額為2648.93億元，同比上漲13.9%，進一步帶動對于管線板的需求量。隨著這幾年國內(nèi)經(jīng)濟飛速發(fā)展，鋼結(jié)構(gòu)產(chǎn)品

14、需求不斷增加，鋼結(jié)構(gòu)產(chǎn)品產(chǎn)量多年來一直穩(wěn)定上升。根據(jù)相關(guān)報告指出，我國鋼結(jié)構(gòu)產(chǎn)量增長速率穩(wěn)定保持在兩位數(shù)以上。在鋼結(jié)構(gòu)發(fā)展如此迅速的背景下，業(yè)內(nèi)不斷涌現(xiàn)出優(yōu)秀的技術(shù)方案。到目前為止，國內(nèi)鋼結(jié)構(gòu)行業(yè)產(chǎn)品體系完整，創(chuàng)新不斷，施工安裝的水平已進入世界先進行列，產(chǎn)量、產(chǎn)業(yè)規(guī)模、市場規(guī)模均位居全球首位。但是，鋼結(jié)構(gòu)行業(yè)準(zhǔn)入門檻低，行業(yè)競爭較為激烈，市場集中度極為有限。與此同時，鋼結(jié)構(gòu)行業(yè)存在布局不合理、地域發(fā)展不均衡、中西部產(chǎn)業(yè)水平較低的問題?？偠灾壳拔覈且粋€鋼結(jié)構(gòu)大國，但是還不是鋼結(jié)構(gòu)產(chǎn)業(yè)強國，在未來，中國的鋼結(jié)構(gòu)產(chǎn)業(yè)還有很大的進步空間?？傊摻Y(jié)構(gòu)產(chǎn)業(yè)在中國還有很大的市場潛力，在未來，鋼結(jié)構(gòu)產(chǎn)

15、業(yè)需要不斷提升產(chǎn)品質(zhì)量，規(guī)范市場秩序，調(diào)節(jié)地域發(fā)展不均衡問題，改變結(jié)構(gòu)不合理現(xiàn)狀，產(chǎn)業(yè)蓬勃健康發(fā)展，才能縮小與發(fā)達國家的差距，實現(xiàn)成為鋼結(jié)構(gòu)強國的目標(biāo)!(二)必要性分析國內(nèi)鋼結(jié)構(gòu)產(chǎn)值近幾年呈明顯加速態(tài)勢。隨著鋼鐵工業(yè)實現(xiàn)跨越式發(fā)展、規(guī)模以上重工業(yè)占工業(yè)總產(chǎn)值比例日益提升，工業(yè)化的日漸成熟奠定了鋼結(jié)構(gòu)行業(yè)發(fā)展提速的重要基礎(chǔ)。2016年起國內(nèi)支持鋼結(jié)構(gòu)的系列政策文件亦密集出臺，如2016年鋼鐵工業(yè)調(diào)整升級規(guī)劃（20162020年）提出力爭鋼結(jié)構(gòu)用鋼量由目前的5000萬噸增加到1億噸以上。2016年起國內(nèi)鋼結(jié)構(gòu)產(chǎn)量及產(chǎn)值明顯提速，2018年鋼結(jié)構(gòu)產(chǎn)量6874萬噸同增11.8%、鋼結(jié)構(gòu)產(chǎn)值6736億元

16、同增32.1%。國內(nèi)鋼結(jié)構(gòu)滲透率相較西方發(fā)達國家仍較低，未來有提升空間。國內(nèi)鋼結(jié)構(gòu)發(fā)展速度較快，且應(yīng)用領(lǐng)域目前已包括公共建筑如超高層商業(yè)樓宇、民用建筑、工業(yè)建筑等多個領(lǐng)域，但目前滲透率仍較低，2018年全國鋼結(jié)構(gòu)產(chǎn)量0.6874億噸，鋼結(jié)構(gòu)產(chǎn)量占鋼產(chǎn)量的7.4%，較發(fā)達國家平均30%的比重有較大差距(歐洲、日本等已達到40%以上)。且2018年鋼結(jié)構(gòu)產(chǎn)值占建筑業(yè)總產(chǎn)值僅2.87%、鋼結(jié)構(gòu)住宅占比不到2%，未來仍有較高提升空間。鋼結(jié)構(gòu)總包模式下，同樣的資金可撬動更多的項目。之前很多鋼結(jié)構(gòu)項目只是總包項目中分包出來的一小部分(可以理解為絕大部分還是鋼混類的項目)，因此鋼結(jié)構(gòu)公司多承擔(dān)這些分包的小項

17、目需要墊資?，F(xiàn)在一方面鋼結(jié)構(gòu)項目在總包項目中占比提升、本身的規(guī)模有增長，另一方面鋼結(jié)構(gòu)公司承擔(dān)總包方的角色，可以將鋼結(jié)構(gòu)以外的項目進行分包，所以實際上同樣的墊資規(guī)?？梢郧藙映杀兜挠唵误w量。鋼結(jié)構(gòu)總包可提升盈利：1)鋼結(jié)構(gòu)公司尤其是龍頭公司或自身有實力較強的設(shè)計院、或采用聯(lián)合投標(biāo)的形式(聯(lián)合實力較強的設(shè)計院或土建方)，因此綜合競標(biāo)能力很強，很多項目的中標(biāo)價格會比二三名要高，這是常態(tài)；2)鋼結(jié)構(gòu)總包方在項目中一般居主導(dǎo)地位，話語權(quán)較強；3)鋼結(jié)構(gòu)總包方在應(yīng)收賬款結(jié)算方面有優(yōu)勢，因此回款保障跟周期都較好；4)財務(wù)費用等各方面有明顯節(jié)省。鋼結(jié)構(gòu)總包方在應(yīng)收款結(jié)算方面有優(yōu)勢，因此可改善現(xiàn)金流：之前鋼結(jié)構(gòu)

18、公司是分包方的地位，因此是業(yè)主-總包-分包的結(jié)算模式，三級結(jié)算鏈條下鋼結(jié)構(gòu)公司并不占優(yōu)，因此回款跟現(xiàn)金流相對較弱?，F(xiàn)在鋼結(jié)構(gòu)公司是總包地位、直接跟業(yè)主結(jié)算，回款保障性跟周期性均更好，現(xiàn)金流得到改善。2019年重大變化之一：住建部首次提出鋼結(jié)構(gòu)試點住宅建設(shè)疊加七省試點，裝配式鋼結(jié)構(gòu)獲政策支持力度進一步增強。2019年3月住建部關(guān)于印發(fā)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部建筑市場監(jiān)管司2019年工作要點的通知中提出“開展鋼結(jié)構(gòu)裝配式住宅建設(shè)試點”，這是裝配式建筑政策首次提出鋼結(jié)構(gòu)試點。該政策中還提出“選擇部分地區(qū)開展試點”，隨后青海、四川、河南、山東、湖南、浙江、江西共七省推出推進鋼結(jié)構(gòu)裝配式住宅建設(shè)試點方案，方案中

19、提出鋼結(jié)構(gòu)住宅的試點目標(biāo)及范圍、主要任務(wù)和政策支持，并且住建部同意各省批復(fù)，以期盡快探索出一套可復(fù)制可推廣的鋼結(jié)構(gòu)裝配式住宅建設(shè)推進模式。2019年重大變化之二：裝配式鋼結(jié)構(gòu)住宅技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)正式推出，進一步掃清發(fā)展障礙。2019年6月住建部發(fā)布裝配式鋼結(jié)構(gòu)住宅建筑技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，于10月1日起正式實施，在鋼結(jié)構(gòu)住宅的集成設(shè)計、各大系統(tǒng)（結(jié)構(gòu)、外圍護、設(shè)備與管線、內(nèi)裝等）、部品部件生產(chǎn)、施工安裝與質(zhì)量驗收、使用維護及管理等方面制定了詳細(xì)規(guī)范。我們認(rèn)為，該技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的落實使得裝配式鋼結(jié)構(gòu)住宅領(lǐng)域的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)漸成體系，進一步掃清了行業(yè)發(fā)展的障礙，因此將加速推動裝配式鋼結(jié)構(gòu)在住宅領(lǐng)域的推廣與應(yīng)用。生態(tài)環(huán)保是國家重點

20、戰(zhàn)略方向，采砂采石不符合環(huán)保要求。打贏污染防治攻堅戰(zhàn)的目標(biāo)從未停止，環(huán)保督查/環(huán)保限產(chǎn)的力度也并未放松，非法采砂采石與生態(tài)環(huán)保背道而馳，尤其是河道過量采砂對防洪安全、航道安全及橋梁安全都有損害，因此是重點督查方向。傳統(tǒng)建造方式濕作業(yè)與環(huán)保要求背道而馳。傳統(tǒng)建造采取濕作業(yè)方式，如抹灰、澆筑、濕貼磚、濕貼石材等，不僅會產(chǎn)生大量的建筑垃圾并且污染附近的水源，還會消耗大量水資源，浪費現(xiàn)象也比較嚴(yán)重。與之相反，鋼結(jié)構(gòu)采取干作業(yè)施工，較多部品部件采用工廠化集中生產(chǎn)的方式，降低了建筑主材的消耗；在施工過程中除生活用水外基本無須用水，大大減少自來水、水泥用量，大量減少了對環(huán)境的污染。砂石、混凝土價格上升推動傳

21、統(tǒng)建造方式成本上漲。由于環(huán)保督察及限產(chǎn)、資源稀缺等因素綜合影響，水泥與混凝土價格近年來不斷上漲。2019年全國25個省市P.O42.5散裝水泥價格有明顯增長，平均價格達到455.73元/噸，其中福建、江西四季度環(huán)比漲幅均在20%以上；全國C30混凝土平均價格為485.47元/立方，其中吉林、江西四季度環(huán)比增幅均在10%以上。作為傳統(tǒng)建造模式的優(yōu)勢之一，其成本由于原材料的價格上升，隨之水漲船高。人力成本持續(xù)上升，鋼結(jié)構(gòu)建筑相對成本下降。截至2018年，我國建筑業(yè)就業(yè)人員平均工資達到6.05萬元/年，同增8.9%，較上年加速2.2個pct，工資已是2009年平均的2.5倍。但相比之下，勞動力數(shù)量卻

22、增長放緩，2018年從業(yè)人數(shù)同比增長僅0.6%，2009-2018年10年間從業(yè)人數(shù)僅增長了51%，行業(yè)勞動力趨于短缺，人工成本持續(xù)上升，促建筑工業(yè)化加快發(fā)展，同時鋼結(jié)構(gòu)行業(yè)規(guī)模不斷提升、產(chǎn)業(yè)配套持續(xù)完善，促鋼結(jié)構(gòu)建筑相對成本持續(xù)下降。粗略預(yù)測，2020-22年國內(nèi)鋼結(jié)構(gòu)住宅市場空間三年總量約為1.35-1.59萬億：根據(jù)住建部裝配式建筑工程消耗定額，裝配式建筑建安成本約為1990-2776元/平方米；綜合考慮，我們假設(shè)鋼結(jié)構(gòu)住宅每平米建安成本為2300-2700元；參考海外鋼結(jié)構(gòu)住宅占比，假設(shè)2020-22年國內(nèi)滲透率穩(wěn)步提升，分別為10/15/20%，則2020-22年國內(nèi)鋼結(jié)構(gòu)住宅市場空

23、間分別約2992-3513/4547-5340/5980-7020億元，三年總量約1.35-1.59萬億；我們在后文表格中同時做敏感性分析。國內(nèi)鋼結(jié)構(gòu)產(chǎn)值近幾年呈明顯加速態(tài)勢。隨著鋼鐵工業(yè)實現(xiàn)跨越式發(fā)展、規(guī)模以上重工業(yè)占工業(yè)總產(chǎn)值比例日益提升，工業(yè)化的日漸成熟奠定了鋼結(jié)構(gòu)行業(yè)發(fā)展提速的重要基礎(chǔ)。2016年起國內(nèi)支持鋼結(jié)構(gòu)的系列政策文件亦密集出臺，如2016年鋼鐵工業(yè)調(diào)整升級規(guī)劃（20162020年）提出力爭鋼結(jié)構(gòu)用鋼量由目前的5000萬噸增加到1億噸以上。2016年起國內(nèi)鋼結(jié)構(gòu)產(chǎn)量及產(chǎn)值明顯提速，2018年鋼結(jié)構(gòu)產(chǎn)量6874萬噸同增11.8%、鋼結(jié)構(gòu)產(chǎn)值6736億元同增32.1%。國內(nèi)鋼結(jié)構(gòu)滲

24、透率相較西方發(fā)達國家仍較低，未來有提升空間。國內(nèi)鋼結(jié)構(gòu)發(fā)展速度較快，且應(yīng)用領(lǐng)域目前已包括公共建筑如超高層商業(yè)樓宇、民用建筑、工業(yè)建筑等多個領(lǐng)域，但目前滲透率仍較低，2018年全國鋼結(jié)構(gòu)產(chǎn)量0.6874億噸，鋼結(jié)構(gòu)產(chǎn)量占鋼產(chǎn)量的7.4%，較發(fā)達國家平均30%的比重有較大差距(歐洲、日本等已達到40%以上)。且2018年鋼結(jié)構(gòu)產(chǎn)值占建筑業(yè)總產(chǎn)值僅2.87%、鋼結(jié)構(gòu)住宅占比不到2%，未來仍有較高提升空間。鋼結(jié)構(gòu)總包模式下，同樣的資金可撬動更多的項目。之前很多鋼結(jié)構(gòu)項目只是總包項目中分包出來的一小部分(可以理解為絕大部分還是鋼混類的項目)，因此鋼結(jié)構(gòu)公司多承擔(dān)這些分包的小項目需要墊資?，F(xiàn)在一方面鋼結(jié)構(gòu)

25、項目在總包項目中占比提升、本身的規(guī)模有增長，另一方面鋼結(jié)構(gòu)公司承擔(dān)總包方的角色，可以將鋼結(jié)構(gòu)以外的項目進行分包，所以實際上同樣的墊資規(guī)模可以撬動成倍的訂單體量。鋼結(jié)構(gòu)總包可提升盈利：1)鋼結(jié)構(gòu)公司尤其是龍頭公司或自身有實力較強的設(shè)計院、或采用聯(lián)合投標(biāo)的形式(聯(lián)合實力較強的設(shè)計院或土建方)，因此綜合競標(biāo)能力很強，很多項目的中標(biāo)價格會比二三名要高，這是常態(tài)；2)鋼結(jié)構(gòu)總包方在項目中一般居主導(dǎo)地位，話語權(quán)較強；3)鋼結(jié)構(gòu)總包方在應(yīng)收賬款結(jié)算方面有優(yōu)勢，因此回款保障跟周期都較好；4)財務(wù)費用等各方面有明顯節(jié)省。鋼結(jié)構(gòu)總包方在應(yīng)收款結(jié)算方面有優(yōu)勢，因此可改善現(xiàn)金流：之前鋼結(jié)構(gòu)公司是分包方的地位，因此是業(yè)

26、主-總包-分包的結(jié)算模式，三級結(jié)算鏈條下鋼結(jié)構(gòu)公司并不占優(yōu)，因此回款跟現(xiàn)金流相對較弱?，F(xiàn)在鋼結(jié)構(gòu)公司是總包地位、直接跟業(yè)主結(jié)算，回款保障性跟周期性均更好，現(xiàn)金流得到改善。2019年重大變化之一：住建部首次提出鋼結(jié)構(gòu)試點住宅建設(shè)疊加七省試點，裝配式鋼結(jié)構(gòu)獲政策支持力度進一步增強。2019年3月住建部關(guān)于印發(fā)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部建筑市場監(jiān)管司2019年工作要點的通知中提出“開展鋼結(jié)構(gòu)裝配式住宅建設(shè)試點”，這是裝配式建筑政策首次提出鋼結(jié)構(gòu)試點。該政策中還提出“選擇部分地區(qū)開展試點”，隨后青海、四川、河南、山東、湖南、浙江、江西共七省推出推進鋼結(jié)構(gòu)裝配式住宅建設(shè)試點方案，方案中提出鋼結(jié)構(gòu)住宅的試點目標(biāo)及范

27、圍、主要任務(wù)和政策支持，并且住建部同意各省批復(fù)，以期盡快探索出一套可復(fù)制可推廣的鋼結(jié)構(gòu)裝配式住宅建設(shè)推進模式。2019年重大變化之二：裝配式鋼結(jié)構(gòu)住宅技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)正式推出，進一步掃清發(fā)展障礙。2019年6月住建部發(fā)布裝配式鋼結(jié)構(gòu)住宅建筑技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，于10月1日起正式實施，在鋼結(jié)構(gòu)住宅的集成設(shè)計、各大系統(tǒng)（結(jié)構(gòu)、外圍護、設(shè)備與管線、內(nèi)裝等）、部品部件生產(chǎn)、施工安裝與質(zhì)量驗收、使用維護及管理等方面制定了詳細(xì)規(guī)范。我們認(rèn)為，該技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的落實使得裝配式鋼結(jié)構(gòu)住宅領(lǐng)域的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)漸成體系，進一步掃清了行業(yè)發(fā)展的障礙，因此將加速推動裝配式鋼結(jié)構(gòu)在住宅領(lǐng)域的推廣與應(yīng)用。生態(tài)環(huán)保是國家重點戰(zhàn)略方向，采砂采石不符合環(huán)保

28、要求。打贏污染防治攻堅戰(zhàn)的目標(biāo)從未停止，環(huán)保督查/環(huán)保限產(chǎn)的力度也并未放松，非法采砂采石與生態(tài)環(huán)保背道而馳，尤其是河道過量采砂對防洪安全、航道安全及橋梁安全都有損害，因此是重點督查方向。傳統(tǒng)建造方式濕作業(yè)與環(huán)保要求背道而馳。傳統(tǒng)建造采取濕作業(yè)方式，如抹灰、澆筑、濕貼磚、濕貼石材等，不僅會產(chǎn)生大量的建筑垃圾并且污染附近的水源，還會消耗大量水資源，浪費現(xiàn)象也比較嚴(yán)重。與之相反，鋼結(jié)構(gòu)采取干作業(yè)施工，較多部品部件采用工廠化集中生產(chǎn)的方式，降低了建筑主材的消耗；在施工過程中除生活用水外基本無須用水，大大減少自來水、水泥用量，大量減少了對環(huán)境的污染。砂石、混凝土價格上升推動傳統(tǒng)建造方式成本上漲。由于環(huán)保

29、督察及限產(chǎn)、資源稀缺等因素綜合影響，水泥與混凝土價格近年來不斷上漲。2019年全國25個省市P.O42.5散裝水泥價格有明顯增長，平均價格達到455.73元/噸，其中福建、江西四季度環(huán)比漲幅均在20%以上；全國C30混凝土平均價格為485.47元/立方，其中吉林、江西四季度環(huán)比增幅均在10%以上。作為傳統(tǒng)建造模式的優(yōu)勢之一，其成本由于原材料的價格上升，隨之水漲船高。人力成本持續(xù)上升，鋼結(jié)構(gòu)建筑相對成本下降。截至2018年，我國建筑業(yè)就業(yè)人員平均工資達到6.05萬元/年，同增8.9%，較上年加速2.2個pct，工資已是2009年平均的2.5倍。但相比之下，勞動力數(shù)量卻增長放緩，2018年從業(yè)人數(shù)

30、同比增長僅0.6%，2009-2018年10年間從業(yè)人數(shù)僅增長了51%，行業(yè)勞動力趨于短缺，人工成本持續(xù)上升，促建筑工業(yè)化加快發(fā)展，同時鋼結(jié)構(gòu)行業(yè)規(guī)模不斷提升、產(chǎn)業(yè)配套持續(xù)完善，促鋼結(jié)構(gòu)建筑相對成本持續(xù)下降。粗略預(yù)測，2020-22年國內(nèi)鋼結(jié)構(gòu)住宅市場空間三年總量約為1.35-1.59萬億：根據(jù)住建部裝配式建筑工程消耗定額，裝配式建筑建安成本約為1990-2776元/平方米；綜合考慮，我們假設(shè)鋼結(jié)構(gòu)住宅每平米建安成本為2300-2700元；參考海外鋼結(jié)構(gòu)住宅占比，假設(shè)2020-22年國內(nèi)滲透率穩(wěn)步提升，分別為10/15/20%，則2020-22年國內(nèi)鋼結(jié)構(gòu)住宅市場空間分別約2992-3513/

31、4547-5340/5980-7020億元，三年總量約1.35-1.59萬億；我們在后文表格中同時做敏感性分析。三、產(chǎn)品規(guī)劃分析（一）產(chǎn)品規(guī)劃項目主要產(chǎn)品為鋼結(jié)構(gòu)，根據(jù)市場情況，預(yù)計年產(chǎn)值17822.00萬元。項目產(chǎn)品的市場需求是投資項目存在和發(fā)展的基礎(chǔ)，市場需要量是根據(jù)分析項目產(chǎn)品市場容量、產(chǎn)品產(chǎn)量及其技術(shù)發(fā)展來進行預(yù)測；目前，我國各行業(yè)及各個領(lǐng)域?qū)椖慨a(chǎn)品需求量很大，由于此類產(chǎn)品具有市場需求多樣化、升級換代快的特點，所以項目產(chǎn)品的生產(chǎn)量滿足不了市場要求，每年還需大量從外埠調(diào)入或國外進口，商品市場需求高于產(chǎn)品制造發(fā)展速度，因此，項目產(chǎn)品具有廣闊的潛在市場。項目承辦單位應(yīng)建立良好的營銷隊伍，利

32、用多媒體、廣告、連鎖等模式，不斷拓展項目產(chǎn)品良好的營銷渠道，提高企業(yè)的經(jīng)濟效益。（二）用地規(guī)模該項目總征地面積27353.67平方米（折合約41.01畝），其中：凈用地面積27353.67平方米（紅線范圍折合約41.01畝）。項目規(guī)劃總建筑面積29541.96平方米，其中：規(guī)劃建設(shè)主體工程22352.72平方米，計容建筑面積29541.96平方米；預(yù)計建筑工程投資2419.70萬元。四川，簡稱川或蜀，是中國23個省之一，省會成都。位于中國西南地區(qū)內(nèi)陸，界于北緯26033419，東經(jīng)972110812之間，東連重慶，南鄰云南、貴州，西接西藏，北接陜西、甘肅、青海。四川省地貌東西差異大，地形復(fù)雜多

33、樣，位于中國大陸地勢三大階梯中的第一級青藏高原和第二級長江中下游平原的過渡地帶，高差懸殊，地勢呈西高東低的特點，由山地、丘陵、平原、盆地和高原構(gòu)成。四川省分屬三大氣候，分別為四川盆地中亞熱帶濕潤氣候，川西南山地亞熱帶半濕潤氣候，川西北高山高原高寒氣候，總體氣候宜人，擁有眾多長壽之鄉(xiāng)，如都江堰市、眉山市彭山區(qū)、長寧縣等90歲以上人口均超過千人。四川省總面積48.6萬平方公里，轄18個地級市、3個自治州。共54個市轄區(qū)、18個縣級市，107個縣，4個自治縣，合計183個縣級區(qū)劃。353個街道、2232個鎮(zhèn)、1929個鄉(xiāng)、98個民族鄉(xiāng)，合計4612個鄉(xiāng)級區(qū)劃。2019年10月，入選國家數(shù)字經(jīng)濟創(chuàng)新發(fā)

34、展試驗區(qū)。截至2019年末，常住人口8375萬人，地區(qū)生產(chǎn)總值46615.8億元，人均地區(qū)生產(chǎn)總值55774元。（三）用地總體要求本期工程項目建設(shè)規(guī)劃建筑系數(shù)71.29%，建筑容積率1.08，建設(shè)區(qū)域綠化覆蓋率6.21%，固定資產(chǎn)投資強度172.59萬元/畝。項目預(yù)計總建筑面積29541.96平方米，其中：計容建筑面積29541.96平方米，計劃建筑工程投資2419.70萬元，占項目總投資的25.17%。（四）選址綜合評價項目選址所處位置交通便利、地理位置優(yōu)越，有利于項目生產(chǎn)所需原料、輔助材料和成品的運輸；通訊便捷、水資源豐富、能源供應(yīng)充裕，適合于生產(chǎn)經(jīng)營活動；為此，該區(qū)域是發(fā)展產(chǎn)品制造行業(yè)的

35、理想場所。項目建設(shè)地工業(yè)園著力打造創(chuàng)新型、服務(wù)型開發(fā)區(qū)，致力于投資創(chuàng)業(yè)軟硬環(huán)境建設(shè)，出臺優(yōu)惠政策，對入駐建設(shè)區(qū)的企業(yè)在立項審批、工商稅務(wù)登記、土地辦證以及招工等方面提供“全方位、一條龍”的聯(lián)動服務(wù)，積極圍繞增強綜合服務(wù)能力，以擴大開放和體制創(chuàng)新為動力，全力推動經(jīng)濟聚集區(qū)建設(shè)務(wù)實高效運轉(zhuǎn)，力爭成為輻射能力強、政府效能高、商業(yè)機會多、交易成本低、生態(tài)環(huán)境美、社會文明程度高的現(xiàn)代化綠色經(jīng)濟新區(qū)。四、項目風(fēng)險性分析投資項目社會影響評價范圍是以項目建設(shè)地為重點，分析項目對節(jié)約能源、減少排放、當(dāng)?shù)厣鐣蜆I(yè)、居民收入、生活水平、不同群體、文教衛(wèi)生、弱勢群體、社會服務(wù)容量等方面的影響。本報告社會影響評價分析是

36、從“以人為本”的原則出發(fā)，研究項目的社會影響、項目與所在地區(qū)的適應(yīng)性和社會風(fēng)險等；項目承辦單位的項目建設(shè)必然影響著當(dāng)?shù)厣鐣c經(jīng)濟的發(fā)展和附近城鎮(zhèn)居民的生活，對國民經(jīng)濟中各產(chǎn)業(yè)有較強的推動和帶動作用，但社會效益很難用貨幣價值來衡量，需要復(fù)雜的技術(shù)方法和分析工具，故本章節(jié)只是定性說明建設(shè)項目對當(dāng)?shù)厣鐣挠绊?、貢獻和適應(yīng)性，國民經(jīng)濟分析部分只是作為評價項目經(jīng)濟合理性的參考和依據(jù)。項目建設(shè)區(qū)域為項目建設(shè)地，無特殊環(huán)境功能區(qū)，也不屬于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)種植區(qū)，在該區(qū)域?qū)嵤╉椖拷ㄔO(shè)，不僅不會影響當(dāng)?shù)剞r(nóng)民正常種植生產(chǎn)，還能夠充分利用當(dāng)?shù)厥Ｓ嗟呢S富勞動力資源，項目實施后能夠提供就業(yè)機會，吸收當(dāng)?shù)鼐用駞⑴c第二產(chǎn)業(yè)，帶動和

37、發(fā)展第三產(chǎn)業(yè)，在一定程度上緩解當(dāng)?shù)鼐用竦木蜆I(yè)問題，因此，可以改變當(dāng)?shù)剞r(nóng)民僅靠種植獲得收入的狀況，因此，可以明顯地提高當(dāng)?shù)鼐用竦氖杖?。?jīng)社會風(fēng)險評價，項目承辦單位承辦的建設(shè)項目面臨的社會風(fēng)險很小，不會對國家和當(dāng)?shù)厣鐣a(chǎn)生不良影響。五、投資情況說明（一）固定資產(chǎn)投資估算本期項目的固定資產(chǎn)投資7077.92(萬元）。（二）流動資金投資估算預(yù)計達產(chǎn)年需用流動資金2534.98萬元。（三）總投資構(gòu)成分析1、總投資及其構(gòu)成分析：項目總投資9612.90萬元，其中：固定資產(chǎn)投資7077.92萬元，占項目總投資的73.63%；流動資金2534.98萬元，占項目總投資的26.37%。2、固定資產(chǎn)投資及其構(gòu)成分析

38、：本期工程項目固定資產(chǎn)投資包括：建筑工程投資2419.70萬元，占項目總投資的25.17%；設(shè)備購置費2323.52萬元，占項目總投資的24.17%；其它投資2334.70萬元，占項目總投資的24.29%。3、總投資及其構(gòu)成估算：總投資=固定資產(chǎn)投資+流動資金。項目總投資=7077.92+2534.98=9612.90（萬元）。（四）資金籌措全部自籌。六、項目經(jīng)營效益（一）營業(yè)收入估算該“四川鋼結(jié)構(gòu)生產(chǎn)制造項目”經(jīng)營期內(nèi)不考慮通貨膨脹因素，只考慮鋼結(jié)構(gòu)行業(yè)設(shè)備相對價格變化，假設(shè)當(dāng)年鋼結(jié)構(gòu)設(shè)備產(chǎn)量等于當(dāng)年產(chǎn)品銷售量。項目達產(chǎn)年預(yù)計每年可實現(xiàn)營業(yè)收入17822.00萬元。（二）達產(chǎn)年增值稅估算達產(chǎn)

39、年應(yīng)繳增值稅=銷項稅額-進項稅額=503.74萬元。（三）綜合總成本費用估算根據(jù)謹(jǐn)慎財務(wù)測算，當(dāng)項目達到正常生產(chǎn)年份時，按達產(chǎn)年經(jīng)營能力計算，本期工程項目綜合總成本費用14169.92萬元，其中：可變成本11506.79萬元，固定成本2663.13萬元，具體測算數(shù)據(jù)詳見總成本費用估算一覽表所示。（四）利潤總額及企業(yè)所得稅利潤總額=營業(yè)收入-綜合總成本費用-銷售稅金及附加+補貼收入=3652.08（萬元）。企業(yè)所得稅=應(yīng)納稅所得額稅率=3652.0825.00%=913.02（萬元）。（五）利潤及利潤分配1、本期工程項目達產(chǎn)年利潤總額（PFO）：利潤總額=營業(yè)收入-綜合總成本費用-銷售稅金及附加+補貼收入=3652.08（萬元）。2、達產(chǎn)年應(yīng)納企業(yè)所得稅：企業(yè)所得稅=應(yīng)納稅所得額稅率=3652.0825.00%=913.02（萬元）。3、本項目達產(chǎn)年可實現(xiàn)利潤總額3652.08萬元，繳納企業(yè)所得稅913.02萬元，其正常經(jīng)營年份凈利潤：企業(yè)凈利潤=達產(chǎn)年利潤總額-企業(yè)所得