第三產(chǎn)業(yè)布局規(guī)劃.ppt

1、第八章 第三產(chǎn)業(yè)布局規(guī)劃,交通工程教研室 陳大鵬,第一節(jié) 第三產(chǎn)業(yè)規(guī)劃布局概述,一、三次產(chǎn)業(yè)的劃分 我國國家統(tǒng)計(jì)局1985年10月制定的標(biāo)準(zhǔn)，我國三次產(chǎn)業(yè)劃分如下： 1、第一產(chǎn)業(yè)：農(nóng)業(yè)（包括種植業(yè)、林業(yè)、牧業(yè)、漁業(yè)等） 2、第二產(chǎn)業(yè)：工業(yè)（包括采掘業(yè)、制造業(yè)、自來水、電力、蒸汽、熱水、煤氣等）和建筑業(yè) 3、第三產(chǎn)業(yè)：除上述第一、第二產(chǎn)業(yè)以外的其它各業(yè)。主要分為流通部門和服務(wù)部門，具體又可分為四個(gè)層次：,（1）第一層次：流通部門，包括交通運(yùn)輸業(yè)、郵電通訊業(yè)、商業(yè)飲食業(yè)，物資供銷和倉儲(chǔ)業(yè)。 （2）第二層次：為生產(chǎn)和生活服務(wù)的部門，包括金融、保險(xiǎn)業(yè)、地質(zhì)普查業(yè)、房地產(chǎn)、公用事業(yè)、居民服務(wù)業(yè)、旅游業(yè)、

2、咨詢信息服務(wù)業(yè)和各類技術(shù)服務(wù)。 （3）第三層次：為提高科學(xué)文化水平和居民素質(zhì)服務(wù)的部門，包括教育、文化、廣播電視事業(yè)、科學(xué)研究事業(yè)、衛(wèi)生、體育和社會(huì)福利事業(yè)等。 （4）第四層次：為社會(huì)公共需要服務(wù)的部門，包括國家機(jī)關(guān)、政黨機(jī)關(guān)、社會(huì)團(tuán)體，以及軍隊(duì)和警察等。,二、第三產(chǎn)業(yè)的特點(diǎn) 1、第三產(chǎn)業(yè)是廣義的服務(wù)業(yè) 有學(xué)者將第三產(chǎn)業(yè)細(xì)分為5種服務(wù) （1）“體力服務(wù)”（鞋匠、搬運(yùn)工、裁縫、 洗染業(yè)、上門送貨、各類維修業(yè)等） （2）“智力+體力混合服務(wù)”（電氣通訊、私營(yíng)鐵路、住宅租賃、不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)營(yíng)、金融機(jī)構(gòu)、旅館、百貨商店、飲食業(yè)等） （3）“智慧服務(wù)”（作家、設(shè)計(jì)師、工程師、教師、廣播新聞、醫(yī)生、護(hù)士、顧問、

3、智囊團(tuán)、計(jì)算機(jī)軟件、數(shù)據(jù)庫、出版、計(jì)算中心等） （4）“情緒服務(wù)”（生命保險(xiǎn)、娛樂、文化、體育、戲劇藝術(shù)等） （5）“宗教業(yè)”,2、第三產(chǎn)業(yè)為一、二次產(chǎn)業(yè)服務(wù) 3、第三產(chǎn)業(yè)可吸納大量的剩余勞動(dòng)力,三、第三產(chǎn)業(yè)布局的一般特點(diǎn) 1、根據(jù)區(qū)域第一產(chǎn)業(yè)和第二產(chǎn)業(yè)的發(fā)展水平的需求，和區(qū)域人口勞動(dòng)力數(shù)量，因地制宜地進(jìn)行布局。 2、第三產(chǎn)業(yè)主要集中在城鎮(zhèn)中，所以應(yīng)結(jié)合城鎮(zhèn)體系的布局，進(jìn)行服務(wù)業(yè)體系的布局。 3、人口規(guī)模和人均收入水平是區(qū)域第三產(chǎn)業(yè)布局的重要依據(jù)。 第三產(chǎn)業(yè)行業(yè)龐雜、門類多樣，具體規(guī)劃布局應(yīng)分別對(duì)待。,第二節(jié) 旅游業(yè)規(guī)劃布局,一、旅游與旅游業(yè) 1、旅游： 是人們離開常住地到另一個(gè)地方進(jìn)行物質(zhì)文

4、化生活的活動(dòng)。旅行是手段，游覽是目的。,2、旅游業(yè) （1）是一個(gè)綜合性很高的行業(yè)。它是由大小不同、地點(diǎn)各異、不同作用、不同性質(zhì)、不同服務(wù)范圍和服務(wù)方式的各企事業(yè)組成。按照我國目前狀況，涉及旅游的企事業(yè)部門有：旅行社、旅館飯店、交通通信、銀行保險(xiǎn)、游覽娛樂、宗教文化、園林藝術(shù)、旅游商品及醫(yī)療衛(wèi)生、公安海關(guān)等部門共同組成。以滿足旅游過程中的“吃、住、行、 游、 購、娛”等需求,（2）但上述各企事業(yè)單位本身又是獨(dú)立單位，除旅行社外，服務(wù)對(duì)象已不限為旅游者， 還為社會(huì)上其他消費(fèi)者服務(wù)。 （3）正因?yàn)榉?wù)業(yè)具有高度綜合性和服務(wù)廣泛性的特點(diǎn)，在旅游業(yè)規(guī)劃中必須考慮各行業(yè)的配套性和充分利用社會(huì)基礎(chǔ)設(shè)施為其服

5、務(wù)，避免重復(fù)建設(shè)。,一影響旅游業(yè)規(guī)劃布局的主要因素旅游者,1、旅游客源產(chǎn)生的動(dòng)力 （1）內(nèi)動(dòng)力旅游者動(dòng)機(jī) 精神動(dòng)機(jī)：有歡樂、欣賞、見聞等要求 健康動(dòng)機(jī)：有治療、保健、運(yùn)動(dòng)等需求 心情動(dòng)機(jī)：有信仰、交流（為蜜月）、思鄉(xiāng)（探親）等心情 其它動(dòng)機(jī)：有購物、考察、會(huì)議等目的。,不同的旅游動(dòng)機(jī)往往構(gòu)成旅游活動(dòng)的行為層次 第一層次：觀光旅游：能陶冶情操、增加知識(shí)、享受美的景色 第二層次：參與娛樂旅游：在野外進(jìn)行各種娛樂，健身活動(dòng)，如游泳、劃船、釣魚、打獵以及參加民族風(fēng)情活動(dòng)。 第三層次：專業(yè)旅游：如休療養(yǎng)、會(huì)議考察、宗教朝拜等。 各層次可同時(shí)存在，還可以在低層次出現(xiàn)后，向高層次發(fā)展。所以觀光旅游是最基本層

6、次的大眾化旅游。,（2）外動(dòng)力旅游對(duì)象的空間相互作用 旅游對(duì)象主要指景觀，各地的自然景觀千差萬別的，各地的人文景觀和民族文化也是因地而異。這種差別和差異與人們?nèi)粘Ｉ顓^(qū)內(nèi)的景觀、環(huán)境往往形成了一種梯度差，其梯度差越大，對(duì)人們旅游的吸引力也越強(qiáng),（3）中間條件距離（時(shí)間距離）、費(fèi)用和旅途條件 旅游者出游是有條件的，最重要的是時(shí)間距離，費(fèi)用高低和旅途舒適（疲勞）狀況。三種條件都滿足時(shí)，人們就可能做出旅游的決策，如有某一方面達(dá)不到要求，則出游可能性很小。,2、旅游者的數(shù)量 受旅游對(duì)象吸引半徑和半徑區(qū)域內(nèi)人口密度有關(guān)。 旅游對(duì)象的吸引力半徑與其旅游資源價(jià)值和旅游條件有關(guān)。不同旅游資源價(jià)值和開發(fā)條件，可

7、定為不同級(jí)別。一般有國家級(jí)、省級(jí)、市縣級(jí)，各級(jí)滿足不同范圍內(nèi)游人的需要。國家級(jí)知名度大，吸引國內(nèi)外旅游者，其吸引范圍往往是跨國；省級(jí)滿足國內(nèi)省內(nèi)人民旅游需要；市縣級(jí)滿足當(dāng)?shù)鼐用裥菹ⅰ蕵返男枰?在一定吸引力半徑內(nèi)，人口密度越大，產(chǎn)生的旅游者數(shù)量越多,3、旅游者對(duì)旅游對(duì)象的偏愛 兩個(gè)旅游者由于他們的興趣愛好、能力 、氣質(zhì)、性格不同，因而對(duì)旅游對(duì)象的興趣也不一樣 （1）年齡： 少年兒童：游樂設(shè)施 中青年：對(duì)自然景觀有偏愛 老年人：對(duì)人文景觀有偏愛,（2）職業(yè)： 學(xué)生、教師：爬山涉水、獵奇訪古 工人：自然景觀和田園風(fēng)光 農(nóng)民：城市景觀,（3）文化素質(zhì)： 高等教育者：知識(shí)面廣、旅游目的增強(qiáng)、對(duì)旅游質(zhì)

8、量要求高； 中等教育者：受大眾媒體宣傳影響，對(duì)旅游要求不高，求新鮮感； 文化程度不高者：跟著游，領(lǐng)略新環(huán)境即可,4、旅游市場(chǎng)預(yù)測(cè) 旅游市場(chǎng)預(yù)測(cè)是旅游業(yè)規(guī)劃的主要依據(jù)，一般有： （1）市場(chǎng)容量及分布構(gòu)成預(yù)測(cè) 決定未來旅游設(shè)施的發(fā)展規(guī)模，以及采用不同的對(duì)策，確定爭(zhēng)奪客源的重點(diǎn)。 （2）居民收入狀況及消費(fèi)構(gòu)成預(yù)測(cè) （3）旅游者消費(fèi)需求變化預(yù)測(cè) （4）旅游市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)性情況預(yù)測(cè) （5）與旅游市場(chǎng)有關(guān)的行業(yè)生產(chǎn)情況預(yù)測(cè),三、旅游資源及其評(píng)價(jià),1、旅游資源 凡能激發(fā)起旅游者旅游的動(dòng)機(jī)，并能產(chǎn)生經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益和生態(tài)效益的自然的和人工的、精神的事物或?qū)ο蟆?2、旅游資源的分類 （1）自然旅游資源 地質(zhì)旅游資源

9、 地貌旅游資源 氣象、氣候旅游資源 水文旅游資源 生物旅游資源 太空旅游資源,（2）人文旅游資源 歷史文化名城旅游資源 古跡旅游資源 宗教文化旅游資源 交通旅游資源（如古棧道） 建筑與園林旅游資源 文化藝術(shù)旅游資源,（3）社會(huì)旅游資源 民俗風(fēng)情旅游資源 購物旅游資源 城市景觀旅游資源 會(huì)議旅游資源 商務(wù)旅游資源 體育保健旅游資源 娛樂旅游資源,3、旅游資源特性 （1）美學(xué)觀賞性同一般資源的主要區(qū)別 （2）區(qū)域分異性決定旅游者空間流動(dòng) （3）時(shí)間韻律性形成旅游的“淡季”與“旺季” （4）要素組合性形成不同特色的旅游景觀體 （5）開發(fā)的永續(xù)性和不可再生性“無煙工業(yè)”和重視資源保護(hù),4、旅游資源評(píng)價(jià)

10、綜合評(píng)價(jià) （1）旅游資源條件評(píng)價(jià)（權(quán)重40%） 優(yōu)美度 康娛價(jià)值 科學(xué)文化價(jià)值 要素種類 規(guī)模與特殊度 組合條件 集聚度,（2）地理環(huán)境條件評(píng)價(jià)（10%） 空間容量 舒適度 安全性 衛(wèi)生健康標(biāo)準(zhǔn),（3）客源條件評(píng)價(jià)（權(quán)重20%） 客源地區(qū)位條件 區(qū)域人口出游水平 與相鄰旅游地的關(guān)系,（4）社會(huì)經(jīng)濟(jì)條件評(píng)價(jià)（權(quán)重30%） 區(qū)域發(fā)展總體水平 開放開發(fā)意識(shí)與社會(huì)承載力 城鎮(zhèn)依托及人口勞動(dòng)力條件 交通基礎(chǔ)設(shè)施條件 物產(chǎn)、物資供應(yīng)條件 資金條件 建設(shè)用地條件,四、旅游資源開發(fā)規(guī)劃,“夏河縣旅游發(fā)展總體規(guī)劃” 案例 發(fā)展戰(zhàn)略 資源評(píng)價(jià) 市場(chǎng)定位 功能區(qū)劃分 產(chǎn)品及游線 旅游服務(wù)設(shè)施規(guī)劃 旅游業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施規(guī)劃

11、 旅游商品供應(yīng)規(guī)劃 政策與建議,第三節(jié) 物流系統(tǒng)與物流中心規(guī)劃布局,一、物流與物流系統(tǒng) 1 概念：物流是指商品實(shí)體從供應(yīng)者向需求者的物理位移，是由運(yùn)輸、儲(chǔ)存、裝卸、流通加工、包裝、配送、信息處理等多項(xiàng)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)組成的統(tǒng)一體。 2 本質(zhì)：物流的最基本價(jià)值是創(chuàng)造空間價(jià)值和時(shí)間價(jià)值,3 功能 運(yùn)輸功能 儲(chǔ)存功能 裝卸搬運(yùn)功能 流通加工（包裝）功能 信息處理功能 需求預(yù)測(cè)功能,生產(chǎn),物流,消費(fèi),運(yùn) 輸,裝 卸 搬 運(yùn),倉 儲(chǔ),流 通 加 工 （包 裝）,信 息 處 理,配 送,物流系統(tǒng)動(dòng)作程序,（產(chǎn)品）,（商品）,二、物流系統(tǒng)規(guī)劃特點(diǎn)及主要內(nèi)容 1 規(guī)劃的特點(diǎn) 物流系統(tǒng)規(guī)劃是綜合規(guī)劃 物流系統(tǒng)規(guī)劃是動(dòng)態(tài)

12、規(guī)劃 物流系統(tǒng)規(guī)劃是過程規(guī)劃,2 物流系統(tǒng)規(guī)劃的主要內(nèi)容 物流發(fā)展規(guī)劃在調(diào)查分析與需求預(yù)測(cè)的基礎(chǔ)上，確定物流發(fā)展的目標(biāo)、方法、發(fā)展速度和發(fā)展規(guī)模 設(shè)施布局規(guī)劃根據(jù)物流發(fā)展規(guī)模，確定物流建設(shè)用地布局、道路、倉庫、物資中轉(zhuǎn)站、配送中心和物流園區(qū)等 管理模式和動(dòng)作模式規(guī)劃 信息系統(tǒng)規(guī)劃,三、物流中心（物流園區(qū)）規(guī)劃布局 物流中心是處于交通樞紐或中心地位，具有完整的設(shè)施，能將物資集散、物流信息和物流管理與控制功能為一體的空間場(chǎng)所，又成為物流園區(qū)。,1 物流中心的作用 促進(jìn)資源優(yōu)化配置 推動(dòng)產(chǎn)業(yè)高效化 加速產(chǎn)業(yè)科技化 促進(jìn)產(chǎn)業(yè)信息化 有利于生態(tài)環(huán)境的改善,2 物流中心主導(dǎo)功能分類與功能模式 配送型物流中

13、心 倉儲(chǔ)型物流中心 貨運(yùn)樞紐物流中心 國際樞紐型物流中心 全國樞紐型物流中心 區(qū)域轉(zhuǎn)運(yùn)型物流中心 城市配送型物流中心,3 物流中心的規(guī)模與選址規(guī)劃 物流中心的規(guī)模取決于 物流作業(yè)量 作業(yè)效率 對(duì)時(shí)效性要求 用地條件,物流中心的選址合理選址能增大貨物運(yùn)輸效率和減少營(yíng)運(yùn)成本 服務(wù)區(qū)劃分 模擬選址 定位決策,上海吳淞國際物流園區(qū)南起蘊(yùn)藻浜、北抵寶鋼鐵路專用線、東起泗塘河、西止江楊路原TDI工程帶征地到楊盛河。 園區(qū)規(guī)劃總面積約8.3平方公里，其中吳淞工業(yè)區(qū)內(nèi)7.1平方公里，區(qū)外（江楊路至楊盛河）1.2平方公里。 本規(guī)劃按照吳淞工業(yè)區(qū)環(huán)境綜合整治規(guī)劃的要求，保留規(guī)劃中的道路、河道、綠化等，其中規(guī)劃道路

14、面積約0.96平方公里，規(guī)劃河道面積0.34平方公里，規(guī)劃綠化面積2.6平方公里，因此本次可供物流園區(qū)規(guī)劃用地面積 實(shí)際為4.4平方公里。,第四節(jié) 傳統(tǒng)商業(yè)與服務(wù)業(yè)規(guī)劃布局,商業(yè)是社會(huì)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的重要組成部分，通過對(duì)商品的收購、調(diào)運(yùn)、儲(chǔ)存、銷售等環(huán)節(jié)，為生產(chǎn)與消費(fèi)、工業(yè)與農(nóng)業(yè)、城市與鄉(xiāng)村、地區(qū)之間的經(jīng)濟(jì)聯(lián)系發(fā)揮橋梁和紐帶作用 服務(wù)業(yè)是利用一定設(shè)備和工具為社會(huì)提供勞務(wù)的國民經(jīng)濟(jì)部門，是租讓勞務(wù)的特殊商業(yè)活動(dòng)，包括旅館業(yè)、理發(fā)業(yè)、沐浴業(yè)、洗染業(yè)、修理業(yè)、餐飲業(yè)等,一、商業(yè)與服務(wù)業(yè)發(fā)展的基本特點(diǎn) 1 商業(yè)與服務(wù)業(yè)僅創(chuàng)造價(jià)值、不創(chuàng)造產(chǎn)品 2 商業(yè)與服務(wù)業(yè)是直接面對(duì)消費(fèi)者的產(chǎn)業(yè) 3 商業(yè)與服務(wù)業(yè)通過中心地

15、發(fā)揮功能中心地等級(jí)越高，服務(wù)半徑越大 4 商業(yè)與服務(wù)業(yè)綜合性強(qiáng)，互動(dòng)協(xié)作緊密,二、商業(yè)服務(wù)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)及布局 （一）批發(fā)商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)的分布與布局 1 影響因素產(chǎn)業(yè)分布狀況、市場(chǎng)和零售商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)布局、原有批發(fā)商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)布局情況、交通運(yùn)輸條件、行政區(qū)劃狀況 2 工業(yè)品批發(fā)網(wǎng)點(diǎn)采取三級(jí)批發(fā)制 一級(jí)采購供應(yīng)站全國性 二級(jí)采購供應(yīng)站省級(jí)、自治區(qū)級(jí)、直轄市級(jí) 三級(jí)采購供應(yīng)站市縣專業(yè)公司所屬的基層批發(fā)企業(yè),3 農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)網(wǎng)點(diǎn) 基層收購機(jī)構(gòu) 調(diào)撥供應(yīng)機(jī)構(gòu) 城市批發(fā)機(jī)構(gòu),（二）零售商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)的分類與布局 零售商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)以零售價(jià)格向消費(fèi)者出售商品，處于商品銷售的終端，是整個(gè)商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)的主體 1 類型 固定/流動(dòng)網(wǎng)點(diǎn) 大型/中型/小

16、型 專業(yè)商店/綜合商店,2 布局原則 集中與分散相結(jié)合 大、中、小相結(jié)合 固定與流動(dòng)相結(jié)合 專業(yè)與綜合相結(jié)合 購物、餐飲、服務(wù)相結(jié)合,三、現(xiàn)代商業(yè)流通與營(yíng)銷形式與市場(chǎng)建設(shè)布局 1 新型商業(yè)流通與營(yíng)銷形式 新型購銷方式：總代理、總代銷、大批發(fā)、外購?fù)怃N、倉/批/零合一等 新型營(yíng)銷方式：連鎖經(jīng)營(yíng)、物資配送、登門訪銷、超市經(jīng)營(yíng)、開架經(jīng)營(yíng)、早市/夜市經(jīng)營(yíng),2 市場(chǎng)建設(shè)與布局 市場(chǎng)是商業(yè)和服務(wù)業(yè)的核心，大市場(chǎng)規(guī)劃是區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃內(nèi)容之一 建立合理的市場(chǎng)結(jié)構(gòu)是規(guī)劃的主要目標(biāo) 市場(chǎng)建設(shè)發(fā)展的方向是 市場(chǎng)組織多元化 市場(chǎng)規(guī)模大型化 市場(chǎng)結(jié)構(gòu)合理化 市場(chǎng)層次多極化 市場(chǎng)體系網(wǎng)絡(luò)化,第五節(jié) 現(xiàn)代服務(wù)業(yè)規(guī)劃布局,一、 現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的內(nèi)涵與特征 1 內(nèi)涵：現(xiàn)代服務(wù)業(yè)是指在工業(yè)高度發(fā)展階段產(chǎn)生的，主要依托電子、信息和網(wǎng)絡(luò)等高技術(shù)和現(xiàn)代管理理念、經(jīng)營(yíng)方式和組織形式而發(fā)展起來的服務(wù)部門。它具有新技術(shù)、新業(yè)態(tài)、新方式和高人力資本、高技術(shù)含量、高附加值的特征，它既包括新興服務(wù)業(yè)，也包括經(jīng)技術(shù)改造升級(jí)后的傳統(tǒng)服務(wù)業(yè),2 特征: 既有物化服務(wù)、中介服務(wù)，也有非中介服務(wù)和虛擬服務(wù) 以滿足選擇最大化為目標(biāo)，取代傳統(tǒng)的追求成本最低化的目標(biāo) 伴隨著制造業(yè)的服務(wù)化而發(fā)展,二、影響現(xiàn)代服務(wù)業(yè)發(fā)展布局的因素 可能客戶的需求與布局現(xiàn)狀 個(gè)人服務(wù)需求 生產(chǎn)者服務(wù)需求