房產(chǎn)銷售合作協(xié)議 [詳細(xì)]

1、 房產(chǎn)銷售合作協(xié)議 甲 方： 聯(lián)系電話：乙 方： 聯(lián)系電話：甲、乙雙方本著平等自愿、互惠互利、共同發(fā)展的 精神,就甲方所開發(fā)的 ( )項(xiàng)目委托乙方銷售服務(wù)事宜達(dá)成一致,并簽署如下協(xié)議：一、合作內(nèi)容甲方將其開發(fā)的 “( )”委托乙方提供銷售服務(wù),甲方委托乙方提供銷售服務(wù)的 具體房源范圍為：二、合作方式 1、乙方負(fù)責(zé)銷售乙方自行選出的 房源,乙方所挑出的 房源甲方不允許銷售.其他房源由甲方自行銷售.(如出現(xiàn)乙方所挑選的 房源不在乙方選擇銷售房源范圍內(nèi),乙方可向甲方申請(qǐng)調(diào)換房源) 2、甲方以蘋果不動(dòng)產(chǎn)團(tuán)購房的 模式銷售,蘋果不動(dòng)產(chǎn)團(tuán)購房特價(jià)房比甲方售樓處每平銷售便宜200元優(yōu)惠. 3、蘋果不動(dòng)產(chǎn)在甲

2、方售樓處場(chǎng)內(nèi)安排一名協(xié)調(diào)員,(可根據(jù)實(shí)際情況而定). 4、售樓處可以掛和蘋果不動(dòng)產(chǎn)合作團(tuán)購的 字樣.三、合作費(fèi)用及結(jié)算方式1、在本合同有效期內(nèi),甲方根據(jù)乙方所推薦客戶與開發(fā)商簽訂買賣合同中購房總價(jià)款的 %向乙方支付中介服務(wù)費(fèi),結(jié)算方式為一戶一結(jié),客戶向甲方繳納定金后甲方直接支付乙方傭金.(一)費(fèi)用負(fù)擔(dān)方式甲方提供1、 門店廣告 2、 D米單等 3、 宣傳旗 4、 甲方項(xiàng)目展示傘乙方提供1、 蘋果不動(dòng)產(chǎn)D米單 2、 網(wǎng)絡(luò)宣傳 3、 戶外宣傳四、雙方權(quán)利與義務(wù)(一)甲方權(quán)利與義務(wù)1、保證項(xiàng)目符合法律和行業(yè)相關(guān)規(guī)定,證件和資質(zhì)齊全有效;甲方應(yīng)向乙方提供服務(wù)的 有效證件及詳細(xì)資料,作為乙方提供委托服務(wù)

3、的 依據(jù);2、甲方有義務(wù)指定專職人員與乙方進(jìn)行對(duì)接,乙方推薦的 客戶,如直接至售樓處甲方必須確保工作人員及置業(yè)顧問認(rèn)真熱情接待,不得出現(xiàn)推諉、懈怠、排斥客戶現(xiàn)象,甲方負(fù)責(zé)合同簽訂及后續(xù)手續(xù)的 辦理;3、所有與購房有關(guān)的 協(xié)議或合同等均由甲方負(fù)責(zé)與買受人簽訂,買受人所繳納的 房款等任何款項(xiàng)均由甲方收取;4、甲方與買受人簽訂的 任何協(xié)議及合同文本,由甲方負(fù)責(zé)解釋;(二)乙方權(quán)利與義務(wù)1、按甲方所要求之形式和內(nèi)容對(duì)甲方服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行宣傳與推廣;2、積極的 向潛在客戶推薦甲方項(xiàng)目;3、負(fù)責(zé)將自有資源的 客戶,進(jìn)行實(shí)名、電話登記,并將客戶引薦至甲方專職人員,并及時(shí)與甲方進(jìn)行確認(rèn);五、合作期限甲乙雙方約定合

4、作的 期限自 年 月 日至 年 月 日止.甲、乙雙方任何一方也可在本協(xié)議履行期限屆滿之前三十日內(nèi)書面告知對(duì)方本協(xié)議到期后終止,或另行簽訂延期協(xié)議;若雙方合作中意見分歧較大 ,本協(xié)議可以隨時(shí)終止. 六、違約責(zé)任雙方如有違反本協(xié)議規(guī)定行為的 ,視為對(duì)本合同的 根本性違約,經(jīng)對(duì)方書面通知 天后仍未糾正的 ,守約方可立即解除本協(xié)議,如造成守約方損失,違約方還應(yīng)向守約方賠償損失.八、爭議解決因本協(xié)議所引起的 一切爭議,均應(yīng)由甲、乙雙方協(xié)商解決.如協(xié)商不成,則可依法向甲方所在地人民法院提起訴訟.九、其他本協(xié)議如仍有未盡事宜,甲、乙雙方可以另行訂立補(bǔ)充協(xié)議.補(bǔ)充協(xié)議均作為本協(xié)議的 附件,具有同等的 法律效力

5、.本協(xié)議一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力.本協(xié)議自甲、乙雙方簽章之日起生效.甲方簽字/簽章： 乙方簽字/簽章：日 期： 日 期：附件1：二手聯(lián)動(dòng)客戶確認(rèn)流程l 客戶歸屬權(quán)的 界定（1） 客戶初步確認(rèn)：二手中介在帶客戶前來項(xiàng)目前,必須提前一天將意向客戶資料用書面文件交給案場(chǎng)主管,由案場(chǎng)銷售主管查看以往來訪來電,確定無記錄后將視為全新客戶,再將查檔信息反饋給乙方合作中介.（2） 客戶最終確認(rèn)：二手資源客戶必須由合作中介員工帶客戶一起來到銷售現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行確認(rèn),同時(shí)合作中介員工確認(rèn)時(shí)必須佩戴工卡和名片.二手資源客戶到場(chǎng)后,須先到現(xiàn)場(chǎng)登記處進(jìn)行登記確認(rèn)并填寫VIP客戶登記表后,附上合作中介員工名片一起交發(fā)展商確認(rèn)人進(jìn)行確認(rèn).為保證二手客戶的 真實(shí)性,發(fā)展商確認(rèn)人在核實(shí)相關(guān)資料后,可隨機(jī)詢問二手介紹來的 客戶是否為合作中介介紹來的 客戶,客戶認(rèn)可后,發(fā)展商簽名確認(rèn).經(jīng)發(fā)展商確認(rèn)后,二手客戶交由代理公司銷售人員跟進(jìn).（3） 客戶有效期限：從客戶初步確認(rèn)第二天計(jì)算,有效期為5天,在有效期內(nèi)合作中介陪同客戶到項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)歸合作中介公司所有, 超過有效期未到項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)的 客戶最終確認(rèn)的 客戶歸開發(fā)商所有,開發(fā)商將擁有該批客戶的 跟進(jìn)權(quán),成交后不計(jì)提合作中介擁金.l 客戶成交有效期的