上海《養(yǎng)老設(shè)施建筑設(shè)計標準》

1、為上海市工程建設(shè)規(guī)范的通知滬建建(2000)第0047號根據(jù)我委滬建建(98)第0088號文下達的上海市工程建設(shè)規(guī)范編制計劃的要求，由上海市工程建設(shè)標準化辦公室、上海市民政局共同主編的養(yǎng)老設(shè)施建筑設(shè)計標準，經(jīng)有關(guān)專家審查和我委審核，現(xiàn)批準為上海市工程建設(shè)強制性規(guī)范，統(tǒng)一編號為DGJ08-82-2000，自2000年3月15日起實施。該強制性規(guī)范由上海市工程建設(shè)標準化辦公室負責解釋并組織實施。1 總 則1.0.1 書為適應本市人口結(jié)構(gòu)老齡化趨勢，根據(jù)本市養(yǎng)老事業(yè)發(fā)展規(guī)劃，滿足老年人對建筑設(shè)施的要求，特制定本標準。1.0.2 本標準適用于本市專為老年人新建的福利院、敬老院、老年護理院、老年公寓等養(yǎng)

2、老設(shè)施。其他建筑改造為養(yǎng)老設(shè)施、原有養(yǎng)老設(shè)施的改、擴建及新建的托老所也可參照執(zhí)行。1.0.3 養(yǎng)老設(shè)施建筑設(shè)計應與城市經(jīng)濟發(fā)展水平相適應，貫徹以人為本的原則，注意人文環(huán)境和諧，按照老年人生理、心理特點進行設(shè)計，為老年人住養(yǎng)、生活護理提供方便的設(shè)施和服務。1.0.4 養(yǎng)老設(shè)施建筑應按養(yǎng)老設(shè)施性質(zhì)類別設(shè)計?？梢砸环N護理方式為主，兼顧其他護理方式進行設(shè)計，也可按養(yǎng)老結(jié)構(gòu)，包含各類護理方式進行設(shè)計。1.0.5 養(yǎng)老設(shè)施建筑空間、配件、設(shè)備設(shè)施的尺度設(shè)計，應考慮老年人功能衰退后的人體尺度和使用輪椅或需要護理的情況。1.0.6 養(yǎng)老設(shè)施建筑設(shè)計除執(zhí)行本標準外，尚應符合國家和上海市現(xiàn)行的有關(guān)標準、規(guī)范和地方

3、法規(guī)、規(guī)定的要求。2 術(shù) 語2.0.1 養(yǎng)老設(shè)施facilities for the elderly為老年人(年齡60歲以上)提供住養(yǎng)、生活護理等綜合性服務的機構(gòu)，含福利院、敬(安、養(yǎng))老院、老年護理院、老年公寓等涉及老年人生活并提供綜合性服務的設(shè)施。2.0.2 福利院、 敬老院residential home for the elderly、com_munity residential home for the elderly專為接待老年人安度晚年的養(yǎng)老設(shè)施，設(shè)有生活起居、文化娛樂、康復護理、醫(yī)療保健等多項服務項目。2.0.3 老年護理院nursing home for the elderl

4、y收住生活行為依賴他人護理的老年人，并為其提供起居照料、康復護理、醫(yī)療保健等多項服務項目。2.0.4 老年公寓sheltered housing for the elderly以獨立或半獨立家居形成的生活單元為基本成分單位，具備餐飲、衛(wèi)生、文化娛樂、醫(yī)療保健等服務體系的養(yǎng)老設(shè)施。3 養(yǎng)老設(shè)施的設(shè)置3.0.1 新建的居住區(qū)、居住小區(qū)，應配置與居住區(qū)、居住小區(qū)人口規(guī)模相對應的養(yǎng)老設(shè)施。其總床位數(shù)不應小于人口規(guī)模的2。3.0.2福利院、敬老院、老年護理院按其養(yǎng)老床位數(shù)量分為兩類，床位數(shù)大于等于100床的為甲類；床位數(shù)小于100床、大于等于50床的為乙類。3.0.3 福利院、敬老院、老年護理院按其設(shè)施

5、設(shè)備配置標準由高到低分為一、二、三級3個等級。3.0.4 養(yǎng)老設(shè)施的設(shè)置應根據(jù)人口結(jié)構(gòu)特點和周圍設(shè)施情況而定，居住區(qū)可設(shè)福利院、老年公寓，居住小區(qū)可設(shè)敬老院、老年護理院。3.0.5 福利院、敬老院每床建筑面積指標應符合以下規(guī)定： 一級： 40m2；二級： 30m2；三級： 25m2。注：1. 床系指接待老人數(shù)。2. 老年護理院每床建筑面積可略低于上述指標。3.0.6 老年公寓每床建筑面積指標不應小于40m2。4 總平面設(shè)計4.0.1 基地選址應交通方便，基礎(chǔ)設(shè)施完善，臨近城市醫(yī)療點，環(huán)境優(yōu)美，遠離噪聲和污染源，地形地貌平整，不宜有過大、過多的高差，用地規(guī)模宜考慮遠期發(fā)展。4.0.2 主要出入口

6、宜設(shè)在城市次要道路上，道路設(shè)計應簡潔流暢，方便救護車、消防車及輪椅通行。4.0.3 主要道路應有足夠的夜間照明設(shè)施，并有明顯的交通標志。4.0.4 主要建筑(居室、主要公共活動場所)應有良好的朝向和景向，處于公用服務用房的上風方向。每兩幢主要建筑之間宜設(shè)長廊聯(lián)系。4.0.5 規(guī)劃結(jié)構(gòu)完整，功能分區(qū)明確，建筑與室外環(huán)境有良好的結(jié)合。輔助建筑應與主要建筑聯(lián)系方便，避免噪聲及廢氣對主要建筑的影響。4.0.6 新區(qū)主要用房冬至日滿窗日照有效時間不應少于3h，養(yǎng)老設(shè)施建筑的間距不得小于建筑物高度的1.5倍，且最小間距不得小于12m。中心城舊區(qū)主要用房冬至日滿窗日照有效時間不應少于2h。4.0.7 綠地與

7、基地面積之比，新區(qū)不應小于45%，中心城舊區(qū)不應小于30%，且均應有集中綠地。4.0.8 養(yǎng)老設(shè)施的容積率，新區(qū)不應大于0.3，中心城舊區(qū)不應大于0.6。4.0.9 老年人室外活動場所應地勢平坦，朝陽通風，并設(shè)有座椅。5 用房及面積標準5.0.1 養(yǎng)老設(shè)施用房應由老年居住用房、公用服務用房、醫(yī)療用房、健身活動用房、行政輔助用房以及其他用房所組成。5.0.2 老年居住用房應包括臥室、衛(wèi)生間等空間，老年公寓還宜包括起居室、廚房、 陽臺等空間；公用服務用房應包括廚房、餐廳、公用小廚房、公用浴室、洗衣房等空間；醫(yī)療用房應包括醫(yī)務室、觀察室等空間；健身活動用房應包括活動室(含閱覽、棋牌室)、康健室(房)

8、等空間；行政輔助用房應包括辦公室、庫房、接待室、小賣部等空間。5.0.3 甲類養(yǎng)老設(shè)施還應設(shè)置多功能廳、護理病房、護理工作室、太平間、門衛(wèi)室等空間，宜設(shè)置心理咨詢室等空間；乙類養(yǎng)老設(shè)施宜設(shè)置多功能廳、護理病房、護理工作室、太平間、門衛(wèi)室等空間。5.0.4 老年居住用房，每間臥室床位數(shù)不應大于4床；全護理老人每間臥室的床位數(shù)不得大于6床。一級設(shè)施應以單人臥室、雙人臥室為主，三人及三人以上臥室的比例不宜大于40%；二級設(shè)施應以雙人臥室、三人臥室為主，四人臥室的比例不宜大于50%；三級設(shè)施可以三人臥室、四人臥室為主。老年公寓應配置以單人或雙人為主的一室、一室一廳、二室一廳的獨立型居住生活單元。5.0

9、.5 臥室每床位的凈面積指標不得低于表5.0.5的規(guī)定值，但單人臥室的凈面積不得低于8m2。表5.0.5 每床位凈面積指標(m2)一級7.0二級6.0三級5.05.0.6 老年公寓的起居室凈面積不應小于10m2，廚房不應小于5m2，衛(wèi)生間不應小于4m2。5.0.7 除全護理臥室外，一級設(shè)施臥室應附有衛(wèi)生間，并配置三件套潔具；二級設(shè)施附有衛(wèi)生間的比例不宜少于60%，衛(wèi)生間內(nèi)應配置二件套潔具；三級設(shè)施附有衛(wèi)生間的比例不宜少于30%，應配置衛(wèi)生潔具。5.0.8 臥室應設(shè)置壁柜。每一老人配置的儲藏室凈面積應符合表5.0.8的規(guī)定。表5.0.8 儲藏面積(m2)一級0.6二級0.5三級0.45.0.9公

10、用服務用房的使用面積指標不應小于以下規(guī)定：1 廚房：50床按0.80m2/床計；50床以上，超過部分，甲類按0.300.40m2/床計，乙類按0.400.50m2/床計；2 餐廳：50床及50床以內(nèi)，按0.80m2/床計；50床以上，超過部分，甲類按0.500.60m2/床計，乙類按0.600.70m2/床計；3 公用小廚房：每個護理單元設(shè)一個，凈面積不得小于8m2；4 洗衣房：甲類不小于40m2，乙類不小于20m2；5 曬衣場：甲類不小于50m2，乙類不小于30m2。5.0.10 公用廁所間、淋浴室、盥洗室每件設(shè)備使用人數(shù)指標應符合表5.0.10的規(guī)定。表5.0.10 每件設(shè)備使用人數(shù)類別使

11、用人數(shù)設(shè)備洗臉盆坐便器小便斗(槽)淋浴器甲類男15181820女1215 15乙類男12151518女1012 155.0.11 養(yǎng)老設(shè)施醫(yī)療用房總使用面積甲類不應小于25m2，乙類不應小于15m2；觀察室應按總床位數(shù)的12%設(shè)置，但不應少于兩張床位。5.0.12健身活動用房總使用面積不宜小于1.0m2/床。其中康健室(房)，甲類不宜小于40m2，乙類不宜小于30m2。5.0.13行政輔助用房總使用面積甲類不應小于0.50m2/床，乙類不應小于0.60m2/床。6 性能標準6.0.1 養(yǎng)老設(shè)施的耐火等級不應低于二級，當耐火等級為三級時，其層數(shù)不應超過二層，老年護理院不應設(shè)在四層或四層以上。6.

12、0.2 樓梯應設(shè)樓梯間。在一個樓面上設(shè)有兩個或兩個以上護理單元時，單元入口處應設(shè)乙級防火門。電梯間應設(shè)前室，前室應設(shè)自然采光窗。公共走道通向前室的門應設(shè)乙級防火門。6.0.3 位于兩個安全出口(直通室外地平面的門或疏散樓梯)之間的臥室房門至最近出口的距離不應大于20m。位于袋形走道兩側(cè)或盡端的臥室房門至最近出口的距離不應大于15m。6.0.4 臥室、起居室、活動室、康復室應有良好的自然通風和采光，其洞口采光面積與該房間面積之比，活動室不應小于1/4，起居室、臥室、康復室不應小于1/6。6.0.5 養(yǎng)老設(shè)施主體建筑的東、西、北外墻的傳熱系數(shù)不應大于2.00W/m2K，屋面的傳熱系數(shù)不應大于1.5

13、0W/m2K。6.0.6 主要用房的隔墻和樓板的空氣聲計權(quán)隔聲量不應小于45dB，樓板的計權(quán)標準化撞擊聲壓級不應大于75dB。6.0.7 養(yǎng)老設(shè)施的結(jié)構(gòu)形式宜采用框架結(jié)構(gòu)。樓板應采用鋼筋混凝土現(xiàn)澆板。7 使用標準7.1 主要出入口7.1.1 養(yǎng)老設(shè)施出入口不應少于二處，人員出入口不應兼作遺體、廢棄物出入口之用。7.1.2 主要出入口應明亮、寬敞，其內(nèi)外應留有不小于1.50m1.50m的輪椅回旋余地。7.1.3 主要出入口室內(nèi)外高差不宜過大，除設(shè)臺階外，還應設(shè)輪椅推行坡道。臺階踏步寬宜為380400mm，高宜為100120mm；坡道坡度不應大于1/12，坡道寬度不應小于900mm，臺階與坡道兩側(cè)

14、應設(shè)欄桿扶手。7.1.4 主要出入口頂部應設(shè)雨篷，其覆蓋寬度應超過平臺寬度，雨篷挑出長度宜超過臺階首級踏步0.50m以上。7.1.5 平臺、踏步及坡道應選用堅固、耐磨、防滑的平整材料。7.2 過廳、走道7.2.1 公共過廳及走道應注意采光、通風，宜以單面走道為主。過廳應具備可供輪椅、擔架回旋的條件，走道凈寬不應小于1.8m。7.2.2 老年人出入的過廳、走道、房間不得設(shè)門坎，地面不應有臺階。當?shù)孛姹仨氂懈卟顣r，應設(shè)置坡道，其坡度應符合規(guī)定，并應有明顯的標志。7.2.3 走道兩側(cè)應設(shè)扶手，扶手距地面高度0.800.90m，扶手形狀應方便把握并注意堅固。7.2.4 室外的連通走道應設(shè)防風避雨設(shè)施。

15、7.3 樓梯、坡道、電梯7.3.1 樓梯應設(shè)在便于老年人出入的地點，并應有良好的自然采光和通風。7.3.2 樓梯梯段凈寬不應小于1.50m，踏步寬宜為320340mm，踏步高宜為130140mm，每一梯段踏步數(shù)不宜大于14步。不得采用扇形踏步，不得在平臺區(qū)內(nèi)設(shè)踏步。同一樓梯間的踏步高度必須一致。平臺凈寬應確保擔架通行。7.3.3 三層以下建筑宜兼設(shè)坡道，室外坡道長度不宜大于12m，坡度不宜大于1/12，室內(nèi)坡道長度不宜大于9m，坡道不宜大于1/10。坡道設(shè)計應按方便殘疾人使用的城市道路和建筑物設(shè)計規(guī)范(JGJ50-88)的規(guī)定設(shè)計。7.3.4 樓梯、坡道兩側(cè)均應設(shè)扶手。7.3.5 樓梯、坡道地

16、面應選用堅固、耐磨、防滑的平整材料。7.3.6 養(yǎng)老設(shè)施二層宜設(shè)置電梯，三層及三層以上應設(shè)置電梯。電梯井不應與臥室、起居室貼鄰布置。7.3.7 電梯應選用速度較慢、穩(wěn)定性高的醫(yī)用電梯。電梯設(shè)置應方便老年人使用，如使用觸模式專用按鈕、延長閉門時間、安裝電視監(jiān)控系統(tǒng)等。7.4 交通標識7.4.1 入口大廳宜設(shè)置平面展示圖，標注各主要場所的位置。7.4.2 樓、電梯間應有明顯的樓層數(shù)標識。7.4.3 各類用房應編號并標注房間的名稱。7.4.4 應明顯標注安全出入口方向、防火門的開啟方向。7.4.5 在臺階、坡道、轉(zhuǎn)彎等處應設(shè)置明顯標志提示。7.5 臥室7.5.1 臥室、起居室、活動室凈高不應小于2.

17、6m。7.5.2 臥室內(nèi)的布置應方便老人上下床及一些特殊情況的使用，室內(nèi)凈寬不宜小于3.30m。7.5.3 臥室內(nèi)床位布置應符合以下規(guī)定： 1 當需要護理時，床位長邊離采光外墻的墻面間距不應小于0.60m； 2 床位長邊的間距不應小于0.85m；3 靠通道的床位端部與墻面間距不應小于1.05m。7.6 衛(wèi)生間7.6.1 衛(wèi)生間地面與相鄰房間地面不應有高差，地面應采用防滑材料。7.6.2 衛(wèi)生間墻面應設(shè)安全扶手。與坐便器相鄰墻應設(shè)0.70m高的“L”型安全扶手或“冂”型落地式安全扶手；貼墻浴盆的墻面應設(shè)0.60m高的“L”型安全扶手，入盆一側(cè)緊鄰盆緣處應設(shè)落地式立桿安全扶手。浴盆底應有防滑措施。

18、7.6.3 坐便器高宜為0.40m，浴盆不宜高于0.45m，浴盆一端應設(shè)不小于0.40m寬的坐臺。7.7 陽臺、平臺7.7.1 居室宜附設(shè)直接對外的陽臺，陽臺凈寬不宜小于1.50m，陽臺與居室之間的地面高差應做緩坡。7.7.2 陽臺欄桿高度不應低于1.10m。欄桿、護板的設(shè)計應方便老年人以坐、立兩種高度觀望。7.7.3 頂層陽臺上部應設(shè)雨篷，雨篷凈深不宜小于陽臺凈深。7.7.4 供老年人活動的屋頂平臺或屋頂花園，其女兒墻護欄高度不應低于1.20m。7.7.5 陽臺或平臺應附設(shè)方便老年人使用的曬衣架。7.8 門窗7.8.1 公共外門凈寬不應小于1.20m，臥室、走道、衛(wèi)生間門凈寬不應小于1.0m

19、。應便于輪椅或擔架進出。7.8.2 臥室木門可配有方便觀察的玻璃。7.8.3 外窗離地高度不應低于1.00m。7.8.4 窗扇宜鑲用無色透明玻璃，雙層窗不宜設(shè)固定窗。7.9 室內(nèi)裝修7.9.1 不應用化纖、易碎、散發(fā)有害有毒氣味的裝飾材料。7.9.2 臥室地面宜用硬質(zhì)木材或富彈性的塑膠材料，公共部位的地面宜用防滑、耐磨、保溫、不結(jié)露材料。7.9.3室內(nèi)裝修除固定家具外，頂棚的裝修材料應為不燃燒材料，其他部位的裝修應為不燃或難燃材料。8 設(shè)備標準8.1 給水排水8.1.1 給排水設(shè)備選型和系統(tǒng)的確定，應以便于老年人自己使用為原則。8.1.2 給水用水定額及小時變化系數(shù)可按表8.1.2確定：表8.

20、1.2 用水定額及小時變化系數(shù)序號設(shè) 施 標 準最高日用水量(升/日、床)小時變化系數(shù)1集中廁所、盥洗501002.522集中浴室、廁所、盥洗1001502.523集中浴室、房間設(shè)盥洗、廁所1502002.524房間內(nèi)設(shè)浴室、盥洗、廁所2002502 8.1.3 養(yǎng)老設(shè)施應設(shè)室外消火栓，室外消防用水量不應小于15L/s，體積超過5000m3的養(yǎng)老設(shè)施應設(shè)室內(nèi)消火栓系統(tǒng)，室內(nèi)消火栓用水量，當體積小于10000m3時，為10L/s，大于10000m3時為15L/s。8.1.4 設(shè)有集中空氣調(diào)節(jié)系統(tǒng)的養(yǎng)老設(shè)施應設(shè)自動噴淋滅火系統(tǒng)。8.1.5 老年公寓每套應設(shè)水表計量。水表宜采用口徑不小于20mm的干

21、式水表，并用導線引出室外，集中計量。8.1.6 給水管流速宜小于1m/s。熱水管流速宜小于0.8m/s。8.1.7 應選用低噪聲、節(jié)水型的給水配件、水泵及加熱設(shè)備。8.1.8 水泵房、加熱設(shè)備宜與主體建筑分開設(shè)置。水泵及加熱設(shè)備應采取消聲和減振措施。8.1.9 衛(wèi)生間、公用小廚房的水龍頭把手宜采用杠桿式。8.1.10 給排水的主管不應靠近臥室內(nèi)墻，當受條件限制不能避免時，應采取防噪措施。8.1.11 衛(wèi)生間設(shè)有洗面盆、浴盆和洗衣機時，宜設(shè)置兩用或多用地漏。8.1.12 公共衛(wèi)生間的小便器應采用高位水箱自動沖洗或光電控制自動沖洗。洗面盆宜采用光電控制的自動水龍頭或限流自閉式水龍頭。8.1.13

22、公共衛(wèi)生間的污、廢水管宜放大一檔，水平橫管流速應滿足自凈流速。8.1.14 坐便器宜選用節(jié)水型旋渦虹吸坐便器。自理能力差、操作困難的老人居住用房的衛(wèi)生間的坐便器安裝溫水凈身風干式坐便蓋。8.1.15 老年居住用房應設(shè)有集中或分散的熱水供應系統(tǒng)。8.1.16 熱水水溫應符合表8.1.16的規(guī)定。表8.1.16 熱水水溫名稱水溫()淋浴器3740浴盆40洗面盆35熱水爐和水加熱器6065 8.1.17 淋浴器、浴盆、洗面盆應設(shè)冷熱水杠桿式混合龍頭。熱水龍頭宜采用色標，以與冷水龍頭區(qū)別。8.1.18 熱水管立管頂端應設(shè)自動排氣閥，以確保管路暢通。8.1.19 給水管、熱水管、污水管、廢水管均宜暗敷。

23、8.2 燃氣8.2.1 燃氣使用部位，應安裝燃氣泄漏自動報警和安全保護裝置。8.2.2 老年公寓每套應設(shè)燃氣表，并用導線引出室外集中計量。燃氣表應采用不小于4m3/h的表具。燃氣管必須明敷。8.3 暖通8.3.1 老年居住用房、健身活動用房、醫(yī)療用房等應設(shè)有采暖及降溫措施。一級養(yǎng)老設(shè)施宜設(shè)集中空調(diào)系統(tǒng)。8.3.2 設(shè)有空調(diào)降溫設(shè)備的老年居住建筑，應避免冷風吹向人體。8.3.3 老年人的居住單元，室內(nèi)每小時換氣次數(shù)不應少于1.5次。8.3.4 公用浴室內(nèi)應有供暖保溫設(shè)施，室內(nèi)每小時換氣次數(shù)不應少于6次。8.4 電氣8.4.1 養(yǎng)老設(shè)施的電氣設(shè)計應充分考慮老年人使用的方便，做到安全、可靠。8.4.

24、2 甲類養(yǎng)老設(shè)施宜設(shè)置變配電所，重要負荷應考慮備用電源。低壓接地系統(tǒng)宜采用TN-S系統(tǒng)。8.4.3 乙類養(yǎng)老設(shè)施、老年公寓宜采用低壓供電，電源由城市低壓電網(wǎng)直接引入。低壓接地故障保護系統(tǒng)應采用TT系統(tǒng)。8.4.4 養(yǎng)老設(shè)施應作為一個計量單位進行用電計量，老年公寓每套可設(shè)置電表，作為內(nèi)部計費之用。8.4.5 醫(yī)療用房應滿足醫(yī)療機構(gòu)的要求，醫(yī)療用房和衛(wèi)生間應作局部等電位聯(lián)結(jié)。8.4.6 除老年公寓外，養(yǎng)老設(shè)施每層宜設(shè)總配電箱。8.4.7 照明回路和插座回路應分開，插座回路的保護開關(guān)應有漏電保護功能。8.4.8 建筑內(nèi)的電源線路應采用銅導線穿硬質(zhì)阻燃塑料管暗敷，電話、電視線路宜穿硬質(zhì)阻燃塑料管暗敷。8.4.9 臥室內(nèi)應設(shè)置頂燈、床頭燈(或臺燈)、床腳燈等照明設(shè)備，光源宜采用暖和型。8.4.10 陽臺、走道、樓梯等公共部位應設(shè)照明，光源宜采用節(jié)能型。8.4.11 臥室和起居室內(nèi)應設(shè)置不少于兩組的安全型二、三極電源插座，衛(wèi)生間應設(shè)置不少于一組的防濺型三極電源插座，健身活動室應設(shè)置不少于三組安全型二、三極電源插座。8.4.12 養(yǎng)老設(shè)施應考慮空調(diào)設(shè)備用電。8.4.13 臥室、起居室、活動室應設(shè)置電視終端盒。8.4.14 臥室的床頭柜旁、衛(wèi)生間、公共浴室的更衣室等場所應設(shè)置呼叫系統(tǒng)，并將信號直接送到護理室或值班室。8.