建設(shè)工程施工意向協(xié)議書(shū)

1、建設(shè)工程施工意向協(xié)議書(shū)甲方：周末樂(lè)園（江蘇）農(nóng)業(yè)科技發(fā)展有限公司（簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）乙方：為了推進(jìn)項(xiàng)目建設(shè)，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目建設(shè)專(zhuān)業(yè)化、規(guī)范化、科學(xué)化管理，充分維護(hù)雙方合法利益，經(jīng)雙方平等、友好協(xié)商，就甲方委托乙方完成工程項(xiàng)目建設(shè)工作，根據(jù)我國(guó)有關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合本工程具體情況，簽訂本協(xié)議，共同遵守。一、建設(shè)項(xiàng)目工程概況1、工程名稱(chēng)：橫林生態(tài)農(nóng)業(yè)示范園2、建設(shè)地點(diǎn)：常州市武進(jìn)區(qū)橫林鎮(zhèn)順莊村3、建設(shè)規(guī)模：總建設(shè)面積：15萬(wàn)平方米左右（別墅、公寓樓、醫(yī)療中心、會(huì)所等）4、工期要求：合同工期日歷天數(shù)1080天，開(kāi)工日期以甲方簽發(fā)開(kāi)工令為準(zhǔn)，以此推算竣工日期。5、質(zhì)量要求：合格。a、必須滿(mǎn)足現(xiàn)行國(guó)家規(guī)范驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)要求，等

2、級(jí)以市質(zhì)量監(jiān)督站評(píng)定結(jié)果為準(zhǔn)。b、本工程質(zhì)量更為終生負(fù)責(zé)制，項(xiàng)目法人是第一責(zé)任人，每個(gè)分部項(xiàng)目工程必須實(shí)行“樣板引路，以點(diǎn)帶面”，堅(jiān)持“實(shí)物質(zhì)量高于樣板質(zhì)量的原則”；以創(chuàng)優(yōu)質(zhì)品牌為目標(biāo)，確保工程竣工驗(yàn)收合格率達(dá)到100%。c、工程質(zhì)量：驗(yàn)收合格。二、工程承包范圍：本工程采用總承包包工包料的形式，具體內(nèi)容包括本工程所使用的機(jī)械設(shè)備、各種安全防護(hù)、周轉(zhuǎn)材料、現(xiàn)場(chǎng)施工清土、基礎(chǔ)回填土、鋼筋制作、綁扎、方木、模板制作安裝、內(nèi)外腳手架、鋼管、扣件材料好購(gòu)進(jìn)，搭設(shè)與拆除?；炷恋酿B(yǎng)護(hù)及所屬范圍場(chǎng)區(qū)的保潔清理，所需進(jìn)場(chǎng)材料的裝卸車(chē)、樓層上預(yù)留洞的安拆，頂留件的安裝，門(mén)窗過(guò)梁的預(yù)制及鋼筋電渣壓力焊，包括小五金

3、、鐵絲、扎絲、釘子、粘膠帶、切割片、隔離劑、安全帽、內(nèi)墻面粉刷、外墻面的裝飾、消防、監(jiān)控、機(jī)電安裝、綠化項(xiàng)目、場(chǎng)區(qū)道路、場(chǎng)區(qū)圍墻、地下管道工程、強(qiáng)弱電等；全部建筑物的裝璜裝飾裝修全部施工圖中的圖示內(nèi)容及圍墻內(nèi)外的全部工作內(nèi)容。三、甲方的權(quán)利及責(zé)任：1、對(duì)本建設(shè)工程建設(shè)質(zhì)量、進(jìn)度和投資等重大事項(xiàng)有最終的決定權(quán)，建設(shè)過(guò)程中施工內(nèi)容的重大變更由乙方審核后報(bào)甲方確認(rèn)。2、有權(quán)擇優(yōu)選擇工程監(jiān)理單位。3、對(duì)該項(xiàng)目各階段所涉及的招標(biāo)文件進(jìn)行審核，并監(jiān)督各項(xiàng)投標(biāo)工作。4、組織項(xiàng)目施工、監(jiān)理、材料和設(shè)備采購(gòu)的合同談判，并對(duì)合同進(jìn)行審查和確認(rèn)。5、組織該項(xiàng)目建設(shè)工程中的階段性驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收。6、對(duì)乙方的代建設(shè)工作

4、進(jìn)行監(jiān)督，提出合理要求。7、本工程 為甲方代表， 為乙方代表，委托 監(jiān)理公司分別履行約定的職責(zé)，負(fù)責(zé)對(duì)工程質(zhì)量、安全、施工進(jìn)度、文明現(xiàn)場(chǎng)的管理，負(fù)責(zé)法律法規(guī)、各條款的監(jiān)督和落實(shí)。8、負(fù)責(zé)提供施場(chǎng)地、協(xié)助乙方協(xié)調(diào)本工程周邊的四鄰關(guān)系。9、向乙方提供施工圖一式三份及設(shè)計(jì)變更和其它有關(guān)法律、法規(guī)文件，并提供施工現(xiàn)場(chǎng)地質(zhì)和地下、管網(wǎng)、線路等資料，且保證數(shù)據(jù)真實(shí)、準(zhǔn)確。10、組織施工圖紙會(huì)審及技術(shù)交底并組織審查施工組織設(shè)計(jì)，以書(shū)面形式提供水準(zhǔn)點(diǎn)及坐標(biāo)制點(diǎn)，進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交接驗(yàn)收，并組織工程竣工驗(yàn)收的相關(guān)程序。11、按合同約定撥付工程款，按實(shí)計(jì)算，定額取費(fèi)不下浮，全部上浮5%，模板木方補(bǔ)助20元/平方米，04定

5、額09取費(fèi)。四、乙方的權(quán)利及責(zé)任1、在甲方授權(quán)范圍內(nèi)按照基本建設(shè)工作程序開(kāi)展施工。2、乙方有權(quán)要求甲方在7個(gè)工作日內(nèi)對(duì)其提出的書(shū)面函件予以明確的書(shū)面回復(fù)，否則視為甲方同意。3、乙方進(jìn)駐現(xiàn)場(chǎng)的管理人員、項(xiàng)目經(jīng)理、總工、技術(shù)負(fù)責(zé)人、生產(chǎn)經(jīng)理、安全負(fù)責(zé)人及財(cái)務(wù)人員，必須與投標(biāo)文件中的人員相符，不得私自更換。并由乙方法人出具委托證明，交甲方監(jiān)理備案以便今后在過(guò)程控制對(duì)“四大”要素管理有可造的追塑性，如離開(kāi)現(xiàn)場(chǎng)兩天以?xún)?nèi)必須書(shū)面經(jīng)甲方同意。4、嚴(yán)格按照建設(shè)單位所簽訂的施工合同，精心組織、文明施工、嚴(yán)格管理，順利完成建設(shè)工程的所有內(nèi)容及保修缺陷，確保工程質(zhì)量達(dá)到現(xiàn)行規(guī)范要求的標(biāo)準(zhǔn)。5、施工過(guò)程中應(yīng)采取一切合

6、理措施，確保現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境整潔，以避免因其施工引起的環(huán)境污染、噪音和其它原因，對(duì)公眾或其它財(cái)產(chǎn)造成損害或妨礙。6、施工過(guò)程中，甲方擁有管理乙方的權(quán)利，乙方與監(jiān)理做好密切配合，聽(tīng)從指揮，相互溝通。7、乙方工人全部進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)時(shí)，必須向甲方提供每一個(gè)的身份證復(fù)印件，以便歸檔備案，甲方付每一次工程款時(shí)，乙方必須向甲方提供工人工資表，確保工資及時(shí)發(fā)放到農(nóng)民工手中。8、合理使用材料，杜絕材料浪費(fèi)，若管理不善材料使用超過(guò)定額用量，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。9、乙方負(fù)責(zé)交工前已完成的實(shí)物工程量的成品保護(hù)，承擔(dān)未交付工程發(fā)生損壞的維修費(fèi)用。10、本工程未經(jīng)甲方同意，乙方不得工程任何部門(mén)轉(zhuǎn)讓或變相承包，一旦發(fā)現(xiàn)轉(zhuǎn)包和變相轉(zhuǎn)包，甲方

7、按違約對(duì)待，解除合同。11、在施工期間內(nèi)乙方不得更換乙方代表、項(xiàng)目經(jīng)理、總工、技術(shù)負(fù)責(zé)人、生產(chǎn)經(jīng)理、安全負(fù)責(zé)人及財(cái)務(wù)人員。五、安全生產(chǎn)、文明施工1、乙方必須執(zhí)行國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)、文明施工的規(guī)定，健全安全生產(chǎn)責(zé)任制，嚴(yán)禁違章作業(yè)。2、施工現(xiàn)場(chǎng)對(duì)人的不安全行為，物的不安全狀態(tài)，作業(yè)環(huán)境的不安全因素，要采取切實(shí)有效的防護(hù)措施，確保安全生產(chǎn)。3、施工過(guò)程中，公司員工、所雇用民工出現(xiàn)的停工、怠工、堵門(mén)、集體上訪等事件，均由乙方內(nèi)部自行解決，不得對(duì)甲方造成負(fù)面影響，整個(gè)工期內(nèi)因施工作業(yè)所發(fā)生的安全事故，引起的經(jīng)濟(jì)索賠及相關(guān)法律責(zé)任均由乙方全部承擔(dān)。4、場(chǎng)容場(chǎng)貌：做到布局合理，堆放整齊、場(chǎng)面整潔、道路暢通、

8、排水暢流、警示醒目、“五圖懸掛”責(zé)任明確，現(xiàn)場(chǎng)文明，給人一種舒適感。六、工程材料按實(shí)計(jì)算，所用工程材料由甲方現(xiàn)場(chǎng)管理人員、監(jiān)理單位及乙方依據(jù)工程材料價(jià)格根據(jù)物價(jià)部門(mén)當(dāng)月發(fā)表的信息，價(jià)格共同簽單為結(jié)算依據(jù)。七、工程量計(jì)算依據(jù)1、工程量計(jì)算依據(jù)a、施工圖紙；b、聯(lián)系單；c、會(huì)審紀(jì)要；d、施工記錄；e、施工方案等按江蘇省相關(guān)工程計(jì)價(jià)表（江蘇省建筑與裝飾工程計(jì)價(jià)表、江蘇省安裝工程計(jì)價(jià)表等）04定額08規(guī)范09江蘇省建設(shè)工程費(fèi)用定額及省、市有關(guān)文件執(zhí)行。2、安全文明施工措施費(fèi)按市有關(guān)文件規(guī)定收取。3、材料價(jià)格按當(dāng)月常州市信息指導(dǎo)價(jià)計(jì)算，常州市信息指導(dǎo)價(jià)沒(méi)有的，按材料的市場(chǎng)價(jià)加稅金管理費(fèi)（7%）加2%采保

9、費(fèi)。八、臨時(shí)施工項(xiàng)目甲方現(xiàn)場(chǎng)管理人員、監(jiān)理單位乙方共同簽證。九、價(jià)款及其支付方式1、辦理完畢工程開(kāi)工手續(xù)后，每月25日之前報(bào)完成工作量，次月10日前支付完成工作量的70%工程進(jìn)度款，工程款在竣工驗(yàn)收合作付90%，余額3000萬(wàn)在審計(jì)完畢后一年內(nèi)付清，審計(jì)時(shí)間為兩個(gè)月，如果甲方兩個(gè)月未審作為審計(jì)結(jié)束。2、施工期間，乙方完成的工程量必須有甲方現(xiàn)場(chǎng)代表及監(jiān)理簽證為依據(jù)。十、保修期1、參照中華人民共和國(guó)國(guó)務(wù)院令第279建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例之規(guī)定。2、本工程基礎(chǔ)與結(jié)構(gòu)為質(zhì)量終身制，凡因施工原因造成的工程質(zhì)量問(wèn)題或事故，乙方均承擔(dān)保修至終身的經(jīng)濟(jì)損失及一切合同責(zé)任，如甲方設(shè)計(jì)的問(wèn)題乙方不承擔(dān)責(zé)任。3、在保

10、修期間，甲方通知乙方在5天內(nèi)人員來(lái)不到現(xiàn)場(chǎng)，甲方有權(quán)雇用他人或物業(yè)管理完成此項(xiàng)修補(bǔ)任務(wù)，工資從保修金扣除，費(fèi)用由甲方和實(shí)際施工商定，但需報(bào)知乙方主管認(rèn)可。4、保修期滿(mǎn)，剩余金額以實(shí)退還乙方。十一、合同價(jià)款暫定為三億人民幣整，本協(xié)議簽訂后，乙方拿出工程總預(yù)算單經(jīng)甲方認(rèn)可同意。十二、報(bào)建及招標(biāo)相關(guān)手續(xù)甲方提供相應(yīng)的開(kāi)工手續(xù)，其發(fā)生關(guān)聯(lián)的費(fèi)用由甲、乙各方按有關(guān)規(guī)定承擔(dān)。十三、爭(zhēng)議及其他1、甲、乙方雙履行合同發(fā)生爭(zhēng)議，不論在施工中或竣工結(jié)算時(shí)，應(yīng)本著互相支持、互相理解的態(tài)度協(xié)商解決，甲、乙雙方協(xié)商一致后可以對(duì)合同進(jìn)行補(bǔ)充或變更，若協(xié)商不成，向甲方所在地人民法院訴訟，并由敗訴方承擔(dān)對(duì)方因訴訟產(chǎn)生的損失。

11、2、建筑營(yíng)業(yè)稅或增值稅在當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門(mén)繳納，由甲方代扣代繳，乙方“三金及人身保險(xiǎn)”費(fèi)用的繳納按照施工常州的建筑行業(yè)主管部門(mén)的規(guī)定執(zhí)行。3、本協(xié)議是發(fā)包方與承包方的簽訂的建筑工程承包合同的內(nèi)容的補(bǔ)充條款，凡甲乙雙方簽訂的涉及本工程的所有合同與本協(xié)議內(nèi)容不符合，均以本協(xié)議內(nèi)容為準(zhǔn)。十四、其它約定事項(xiàng)1、甲方負(fù)責(zé)的前期手續(xù)結(jié)束后，乙方應(yīng)在甲方要求的時(shí)間內(nèi)正式開(kāi)工建設(shè)。2、本合同一式肆份，甲方執(zhí)貳份，乙方執(zhí)貳份。3、本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽章后生效，工程款支付完畢后失效。備注：本協(xié)議待甲方規(guī)劃及建設(shè)施工手續(xù)審批通過(guò)后為起始日期，合同工期1080天，由此推算竣工日期。甲方： 乙方：法人代表： 法人代表：簽訂日期： 年 月 日 簽訂日期： 年 月 日項(xiàng)目定向協(xié)議書(shū)甲方：周末樂(lè)園（江蘇）農(nóng)業(yè)科技發(fā)展有限公司乙方： 身份證號(hào)： 電話： 經(jīng)雙方友好協(xié)商，本著項(xiàng)目的實(shí)施，定向協(xié)議如下：一、甲方認(rèn)定乙方的施工技術(shù)、經(jīng)驗(yàn)的情況，內(nèi)部決定將 15萬(wàn)平方米 左右（別墅、公寓樓、醫(yī)療中心、會(huì)所等） 施工項(xiàng)目定向并承諾給乙方 進(jìn)行項(xiàng)目施工。二、甲方認(rèn)定乙方不得將此項(xiàng)目發(fā)包與其它相關(guān)承接單位及個(gè)人，如果甲方再次發(fā)包該項(xiàng)目，乙方可提出賠償損失并可向常州仲裁委員會(huì)仲裁解決。三、乙方不得將此項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓他人單位及個(gè)人，如甲方一旦發(fā)現(xiàn)將收回定向協(xié)議，并將對(duì)乙方