融僑景觀方案評審要點

1、景觀方案評審要點項目名稱： 景觀設(shè)計面積： 綠地率： 容積率： 設(shè)計單位： 目標(biāo)單方成本： 填表人： 日 期： 主要評價角度主要評價項目序號評價標(biāo)準(zhǔn)完成情況備注是否規(guī)范要求消防1是否滿足規(guī)劃驗收要求，消防通道寬度是否與總規(guī)相符；消防登高面是否種植高大喬木；硬化面積是否能滿足驗收要求；轉(zhuǎn)彎半徑能否滿足當(dāng)?shù)叵儡噷嶋H需求；消防出入口是否不低于4米； 豎向設(shè)計能否滿足消防需求；綠地率2設(shè)計是否滿足綠地率。停車位3地面（機動車、非機動車）停車位數(shù)量是否滿足規(guī)劃要求。垃圾收集點4垃圾收集點是否按照規(guī)范設(shè)計任務(wù)書5設(shè)計成果是否滿足設(shè)計任務(wù)書要求；當(dāng)?shù)仄渌坝^驗收要求；基礎(chǔ)資料是否準(zhǔn)確。對景觀產(chǎn)品市場推廣的

2、要求設(shè)計主題概念6是否有鮮明獨特的設(shè)計主題和風(fēng)格，且符合項目總體定位。營銷賣點7是否有可供挖掘的營銷賣點。對景觀產(chǎn)品價值最大化的要求空間布局8方案的可實施性（從規(guī)劃驗收、結(jié)構(gòu)荷載、物業(yè)管理、植物選擇等方面）；對場地外部不良景觀、建筑規(guī)劃的硬傷等方面的解決對策是否合理有效；是否需要借助紅線外用地做景觀處理（如開口與市政的銜接、紅線外擋墻標(biāo)高調(diào)整、圍墻外的市政綠化、市政道路鋪裝、燈具等等）；空間布局是否合理，各個空間尺度是否適宜，分區(qū)清晰；是否注重空間的大功能使用及空間的連續(xù)性；是否注重人與環(huán)境之間的可參與性與適應(yīng)性；是否滿足建筑規(guī)劃意圖及營銷需求。（商業(yè)廣場需要充分考慮后期運營的使用，是否滿足商

3、業(yè)活動和群眾活動使用的需求。）功能9是否滿足了業(yè)主聊天和休息的空間，并配有適合的戶外家具及配置標(biāo)準(zhǔn);是否滿足了業(yè)主的運動需求；是否滿足業(yè)主兒童活動的需求并賦予有趣味的主題；在滿足以上功能的同時，控制適宜的輻射半徑。軟硬景比例10按設(shè)計任務(wù)書的要求核實軟景和硬景的比例。細(xì)節(jié)精致11是否注重重點細(xì)節(jié)設(shè)計及推敲，是否具有可實施性。植物搭配12總體綠化設(shè)計是否與空間關(guān)系匹配；喬、灌木、草坪配置比例是否合理植被形成的空間層次是否具有豐富性、有序性；植被品種是否注重植被葉子或花朵的顏色在一年四季的搭配； 是否有特殊區(qū)域需要有特殊植物品種塑造形象。風(fēng)格定位空間體現(xiàn)13空間的表現(xiàn)與形體的變化是否和風(fēng)格表現(xiàn)一致

4、。風(fēng)格體現(xiàn)14構(gòu)筑物、水景、鋪裝、圍墻、公共設(shè)施、小品、導(dǎo)視、燈具是否突出風(fēng)格表現(xiàn)，元素使用是否合理并明確點位及做法?；竟δ芤蠼煌?5是否考慮到入口管控設(shè)置合理及停車場管控的便利；設(shè)計是否考慮人車分流；回家主要動線是否順暢設(shè)計是否考慮裝修及搬家路線；設(shè)計是否為無障礙通道；商業(yè)是否需要卸貨通道。16主要活動區(qū)域、娛樂空間、集散場地之間交通系統(tǒng)設(shè)計是否合理，通達(dá)性、集中性、分流設(shè)計最優(yōu)。（僅限園路）豎向17場地內(nèi)外道路標(biāo)高是否銜接順暢；室內(nèi)外標(biāo)高是否正確銜接；各空間與道路及建筑豎向設(shè)計關(guān)系是否明確；是否有需要結(jié)構(gòu)配合部分。18標(biāo)高設(shè)計是否合理，是否富于地形變化；是否能快速組織排水。構(gòu)筑物19比

5、例設(shè)計是否合理，是否考慮具有功能使用性、參與性、昭示性；結(jié)構(gòu)上是否需要特殊處理；圍墻20是否考慮可視面與非可視面設(shè)計的差異性；圍墻是否不利于攀爬；圍墻是否與項目定位等級匹配；小區(qū)圍墻是否圍合。燈光21燈光的設(shè)計是否滿足功能需求。（商業(yè)區(qū)滿足氛圍營造要求）水景22水景體量是否會影響采光、視線通透；材質(zhì)、形態(tài)是否適宜，面積是否合適; 鋪裝23鋪帖樣式、顏色搭配設(shè)計是否合理；是否大面積使用了弧形切割；是否采用了新材料?；驹O(shè)施24住宅區(qū)是否設(shè)計成人健身區(qū)、兒童游樂區(qū)及人性化配置標(biāo)準(zhǔn)。25是否設(shè)計公共座椅、戶外家具、垃圾筒；滿足造型及耐久性要求。26是否按照規(guī)劃總平設(shè)計非機動車停車位及機動車位；是否滿

6、足規(guī)劃驗收需求。邊界要求用地紅線內(nèi)邊界27架空層邊界、建筑外裝邊界、建筑土建邊界、入戶大堂邊界、設(shè)計是否完成至邊界，并達(dá)到設(shè)計深度。用地紅線外邊界28景觀改造邊界、土建施工臨時圍墻邊界、待征地紅線邊界、市政道路紅線邊界設(shè)計是否完成至邊界，并達(dá)到設(shè)計深度其他要求商業(yè)29構(gòu)筑物及植物設(shè)計對商業(yè)可視面是否有遮擋影響。30車輛的通達(dá)性及停車區(qū)設(shè)計是否合理。31市政綠化帶寬面較大的，是否有足夠的通道連通，使商業(yè)區(qū)有良好的通達(dá)性。32是否需要商業(yè)外擺設(shè)計，商業(yè)外擺設(shè)計是否合理。是否有足夠合適面積的場地提供活動。33地下室各種出入口是否有明確設(shè)計，且風(fēng)格表現(xiàn)明確合理。成本要求區(qū)域控制評估34是否符合功能分區(qū)布局成本評估值，單方造價是否滿足