建設(shè)項目手續(xù)辦理流程

1、順序辦理項目所需資料申辦流程1建設(shè)項目用地計劃辦理a.地形圖（劃示用地范圍，標明大約面積） b.與地塊出讓單位簽署的用地協(xié)議a.備齊資料 b.到地塊所在地土地部門辦理 1.1行政劃撥土地使用權(quán)（新增用地）a. 申請用地報告（原件）b. 法人委托書（原件）被委托人身份證（復(fù)印件）c. 市政府專題定點會議紀要和相關(guān)批準文件d. 建設(shè)用地規(guī)劃許可證及附圖（原件）e. 市規(guī)劃局審定的修建性詳細規(guī)劃方案圖及技術(shù)指標f. 國土資源部關(guān)于貴陽市城市建設(shè)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和土地征收實施方案的批復(fù)（復(fù)印件）g. 省政府關(guān)于國務(wù)院批次用地農(nóng)轉(zhuǎn)用和土地征收實施方案的批復(fù)（復(fù)印件）h. 一書四方案（復(fù)印件）i. 兩公告（征用

2、【收】土地公告、安置補償公告）（復(fù)印件）j. 被征地農(nóng)民領(lǐng)簽字取征地補償款臺賬（復(fù)印件）k. 地質(zhì)災(zāi)害危險性評估報告及備案表（復(fù)印件）壓覆礦產(chǎn)資源評估報告（復(fù)印件）l. 環(huán)保部門環(huán)評報告或相關(guān)證明和拆遷部門相關(guān)證明，涉及林地需提供林業(yè)部門相關(guān)證明m. 項目上報國務(wù)院或省政府審批的勘界報告和圖件（復(fù)印件）n. 項目繳納相關(guān)費用的單據(jù)o. 區(qū)國土資源分局認可征地補償安置完成，向市局申請辦理供地手續(xù)的報告p. 開竣工承諾書（原件）q. 1:500數(shù)字化地籍地型圖6張原件（用地單位蓋章）及拐點坐標、界址圖6張原件（須登記處核實）a. 以上資料備齊報區(qū)國土資源局b. 區(qū)國土資源局審核合格轉(zhuǎn)呈市國土資源局

3、審批c. 市國土資源局審核合格頒發(fā)建設(shè)用地劃撥決定書、建設(shè)用地批準書d. 將以上資料再準備一份及劃撥決定書批準書一并報送區(qū)國土辦理土地預(yù)登記證，竣工后換發(fā)土地證2建設(shè)工程項目建議書的編制與報批a. 開發(fā)單位營業(yè)執(zhí)照 b. 開發(fā)資質(zhì)證書 c 用地計劃審核意見 d. 建筑設(shè)計方案（總平面圖等） e. 其他相關(guān)資料 a.將所需資料備齊送至投資咨詢公司，委托其編制項目建議書 b.準備關(guān)于項目建議書報批申請報告 c.將項目建議書與申請報告送發(fā)改委報批 3建設(shè)工程項目選址意見申辦a.批準的項目建議書或其他計劃文件（復(fù)印件一份） b.地形圖（均應(yīng)劃示用地范圍） 4份 c.土地權(quán)屬證（復(fù)印件1份） d.聯(lián)建協(xié)

4、議書（復(fù)印件1份） e.選址論證 f.貴陽市建設(shè)項目選址意見書申請表（到區(qū)規(guī)劃局領(lǐng)?。?a.準備數(shù)份項目建議書批復(fù)及數(shù)份地形圖 b.將上述資料分送有關(guān)部門簽署選址意見并加蓋公章 c.將有關(guān)部門的意見備齊，同時備齊（1）項所有資料，送區(qū)規(guī)劃局規(guī)劃科辦理 4建設(shè)用地規(guī)劃許可證申辦a.建設(shè)工程的計劃批準文件（批準的項目建議書或其他計劃文件）（復(fù)印件一份） b.地形圖（均應(yīng)劃示用地范圍） 6份 （其中一份應(yīng)有消防、環(huán)保、交通、防疫、水利等部門選址意見及公章） c.國有土地使用權(quán)出讓合同文件及副圖（1份） d.貴陽市市建設(shè)項目選址意見書申請表（到區(qū)規(guī)劃局領(lǐng)取） e.申請報告（紅頭文件） f.其他需說明的

5、圖紙或文件 a.備齊上述所有資料 b.送區(qū)規(guī)劃局規(guī)劃科辦理 5環(huán)評手續(xù)a. 委托有相關(guān)資質(zhì)的單位編制環(huán)評報告 b.環(huán)保廳評審中心簽署的評估意見協(xié)議 a.備齊資料 b.到市環(huán)保局辦理 6林地手續(xù)a.委托有相關(guān)資質(zhì)的單位編制地災(zāi)報告、壓覆礦報告b.委托有相關(guān)資質(zhì)的單位編制林地可研、砍伐作業(yè)報告c.委托有相關(guān)資質(zhì)的單位編制現(xiàn)場勘驗報告d.可行性研究報告的批復(fù). e.初步設(shè)計批復(fù).f. 環(huán)境報告批復(fù). g.用地規(guī)劃許可證h.其他相關(guān)資料a.備齊上述所有資料 b.召開評審會c.將有關(guān)部門的意見備齊，同時備齊送審。（根據(jù)面積和投資渠道不同采用不同形式報批，10公頃以下到林業(yè)廳審批，10公頃以上報林業(yè)部核準

6、）7建設(shè)工程項目地名報批a.項目批文（批準的項目建議書或其他計劃文件）（復(fù)印件一份） b.地形圖（均應(yīng)劃示用地2份 c.總平面圖（3份） d.建設(shè)用地規(guī)劃許可證及批文 e.申請報告（紅頭文件） f.其他需說明的圖紙或文件 a.備齊上述所有資料b.送區(qū)地名辦或民政局辦理 8建設(shè)工程項目報建 a.貴陽市建設(shè)工程報建表（到市報建處領(lǐng)?。?b.企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照及有關(guān)證明原件和復(fù)印件 c.項目建議書批文原件及復(fù)印件 d.銀行出具的建設(shè)資金落實證明（驗資報告） e.貴陽市建設(shè)單位工程技術(shù)人員和管理人員核定申報表（到市報建處領(lǐng)取） f.專業(yè)技術(shù)人員和管理人員技術(shù)職稱證書原件及復(fù)印件 g.住宅項目配套建設(shè)審核

7、申請表 h.住宅新開工審核通知單 a.備齊上述所有資料b.送區(qū)建管站辦理 9工程項目設(shè)計招標辦理 a.報建工程項目IC卡 b.貴陽市建設(shè)工程設(shè)計招標項目登記表 c.貴陽市建設(shè)工程設(shè)計招標文件報批表（到市招標辦領(lǐng)?。?d.貴陽市建設(shè)工程設(shè)計評標小組報批表（到市招標辦領(lǐng)?。?e.工程設(shè)計任務(wù)書 f.建設(shè)用地規(guī)劃許可證 g.工程項目選址意見批文 a.備齊上述資料 b.到市設(shè)計招標辦辦理 10設(shè)計方案評標會召開及設(shè)計單位中標辦理a.項目設(shè)計方案、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、項目選址意見書、設(shè)計任務(wù)書、項目建議書批文等若干份 b.會議通知書 a.備齊上述資料 b.提前三天分送各評委 c.到市招標辦召開評標會中標

8、辦理a.設(shè)計方案評標會會議紀要b.評委評標意見書 11建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計要求申辦 a.貴陽市建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計要求申請表（到區(qū)規(guī)劃局領(lǐng)?。?份 b.計劃批準文件 1份 c.土地使用權(quán)屬證件 1份 d.房屋權(quán)屬證 1份 e.危房鑒定報告 f.地形圖（劃示用地范圍） 2份 a.備齊上述資料b.送區(qū)規(guī)劃局規(guī)劃科辦理 12工程項目設(shè)計方案深化修改 根據(jù)規(guī)劃局批文要求修改設(shè)計方案 13設(shè)計方案審定會召開a.設(shè)計方案文本 12份 b.項目建議書批文，建設(shè)用地規(guī)劃許可證及批文，區(qū)府土文件 若干份 a.備齊上述資料 b.分送至計委規(guī)劃局防疫站環(huán)保局消防處住宅局園林局等部門 c.召開方案審定會 14設(shè)計方案送審報批

9、a.選址意見書 b.規(guī)劃設(shè)計要求通知單 c.地形圖（劃示用地范圍） d.設(shè)計方案 2份 e.地名批文 f.項目建議書批文 a.備齊上述資料b.到區(qū)規(guī)劃局規(guī)劃科辦理 15可行性研究報告編制與報批 a.用地計劃審核意見書 b.項目建議書批文 c.用地計劃許可證及批文 d.區(qū)府土文件 e.營業(yè)執(zhí)照 f.開發(fā)資質(zhì)證書 g.住宅項目配套條件審核申請表 h.資本金出資承諾書 i.設(shè)計方案文本 j.其他相關(guān)文件 a.備齊上述資料 b.送投資咨詢公司編制并準備一份可行性研究報告申請報批文件（紅頭文件） c.送發(fā)改委報批 16擴大初步計劃根據(jù)方案審定會各職能部門方案會審意見進行擴初設(shè)計 17擴初會召開a.擴初設(shè)

10、計文本若干份 a.備齊上述資料 b.分送至發(fā)改委規(guī)劃局防疫局環(huán)保局消防處住宅局園林局（交通環(huán)衛(wèi)自來水公司煤氣公司供電局電話有線電視）等部門 c.召開擴初會議 18擴初意見征詢及擴初批復(fù) a擴初會議紀要 b.根據(jù)擴初意見修改后的總平面圖及擴初文本 c.關(guān)于要求報批擴初的申請報告（紅頭文件）由各職能部門簽署征詢意見的總平面圖 a.備齊上述資料 b.分送至發(fā)改委、規(guī)劃局、防疫局、環(huán)保局、消防處、住宅局、園林局等部門征詢意見 c.送規(guī)劃局規(guī)劃科報批 19住宅項目配套條件審核報批 a.住宅項目配套建設(shè)條件審核報批（住宅局領(lǐng)?。?b.項目建議書或可行性報告研究報告批文 c.地形圖和管線圖（劃示用地范圍）

11、d.總平面圖若干份 e.建設(shè)用地規(guī)劃許可證及批文 f.其他相關(guān)資料 a.備齊上述資料 b.送住建局總師室辦理 20勘察招投標與勘察單位的中標辦理a.貴陽市建設(shè)工程勘察招投項目登記表 b.貴陽市建設(shè)工程勘察招投文件報批表（到市招標辦領(lǐng)取） c.貴陽市建設(shè)工程勘察評標小組報批表（到市招標辦領(lǐng)?。?d.設(shè)計中標通知書 a.備齊上述資料 b.到市勘察招標辦辦理 21建設(shè)用地批準書申辦a.貴陽市建設(shè)用地批準書申請表（到區(qū)土地局領(lǐng)?。?b.土地出讓協(xié)議 c.其他相關(guān)文件 a.備齊上述資料 b.到區(qū)土地局簽署協(xié)議 c.付款，領(lǐng)取用地批準書 22施工圖設(shè)計設(shè)計單位根據(jù)擴初批復(fù)意見進行施工圖設(shè)計 23建設(shè)項目轉(zhuǎn)

12、正a.項目轉(zhuǎn)正申請報告（紅頭文件） b.可行性研究與擴初批復(fù) a.備齊上述資料 b.送發(fā)改委辦理 24建筑工程項目規(guī)劃許可證辦理 a.總平面圖 10份 b.建筑圖 7套 c.結(jié)構(gòu)圖（基礎(chǔ)） 2套 d.給排水圖3套 e.建設(shè)項目計劃批準文件及項目轉(zhuǎn)正單 f.土地使用權(quán)或用地批準書 g.應(yīng)拆房屋權(quán)屬證明 h.地形圖（劃示用地范圍及建筑物位置） 10份 i.分層面積表 j.建.筑工程預(yù)算書 k.消防、環(huán)保、衛(wèi)生防疫、園林、住宅配套、人防等有關(guān)部門審核意見單 a.備齊上述資料 b.分送消防、環(huán)保、衛(wèi)生防疫、園林、住宅配套、人防辦、交通、建管所、規(guī)土辦等部門簽署意見 c.將意見匯總送至區(qū)規(guī)劃局 25施工

13、招標辦理 a.市招標辦授權(quán)管理通知 b.招標項目登記表 c.項目建設(shè)有關(guān)批復(fù) d.總平面圖 e報建表 f住宅項目新開工計劃 g住宅項目配套條件審核 h設(shè)計中標通知書 i法人證明或?qū)ζ浯砣说奈袝?j.委托機構(gòu)招標協(xié)議 k.代理機構(gòu)資質(zhì) l.資金落實情況證明 m.監(jiān)理單位資質(zhì) n.監(jiān)理合同 o.建設(shè)單位資質(zhì) p.建設(shè)單位申請材料 q.公開招標發(fā)布信息 r.公開招標報名登記表 s.公開招標入圍條件 t.投標單位資質(zhì)審核 u.招標文件報批表 v.招標文件 w.工程量清單 x.招標文件答疑會會議紀要 y.標底 A1.開標情況匯總表 B1.詢標記錄 C1.評標方法 D1.評標資料 E1.決標情況匯總表 F1.中標通知書 G1.外地施工企業(yè)任務(wù)量單 H1.中標單位投標資料 I1.未中標單位投標資料 J1.施工合同 K1.設(shè)計監(jiān)理項目流轉(zhuǎn)表 L1.建設(shè)項目IC卡 a.申請授權(quán) b.發(fā)布招標信息 c.接受施工單位報名 d.初選入圍施工單位，發(fā)標書 e.招標文件答疑會 f.開標 g.準備（）項所有資料及工程造價萬分之四支票一張 h.辦理中標手續(xù) 26施工監(jiān)理單位甄選 （略比施工招標簡單，此處從略） 27施工許可證辦理 a.申請表 b.建設(shè)規(guī)劃許可證 c.資金入賬憑證 d.三通一平的有關(guān)證明 e.施工合同副本，廉潔協(xié)議 f.監(jiān)理合