辦建設(shè)用地規(guī)劃許可證和國有土地使用證流程

1、辦建設(shè)用地規(guī)劃許可證和國有土地使用證流程一、 土地掛牌：發(fā)布掛牌公告出讓人至少在掛牌開始日前20天發(fā)布掛牌公告，公布掛牌出讓宗地的基本情況和掛牌時(shí)間、地點(diǎn)。 出售掛牌文件在掛牌公告規(guī)定時(shí)間內(nèi)出售掛牌文件，并組織現(xiàn)場踏勘。 審查掛牌資格根據(jù)掛牌文件要求，對競買人的開發(fā)資質(zhì)、誠信紀(jì)錄等進(jìn)行審查，對符合條件的通知其參加掛牌活動。 掛牌在掛牌公告規(guī)定的時(shí)間和交易場所，出讓人將宗地的地塊情況、最新報(bào)價(jià)情況等信息掛牌公告，并不斷接受新的報(bào)價(jià)、更新顯示掛牌報(bào)價(jià)。二、 摘牌受理競買申請?jiān)趻炫乒嬉?guī)定的時(shí)間內(nèi)，競買人持競買申請書（簽字蓋章）、營業(yè)執(zhí)照副本、房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證明（另有規(guī)定除外）、法定代表人身份證復(fù)印

2、件（或授權(quán)委托書、委托代理人身份證復(fù)印件）辦理競買申請，并繳納競買保證金（繳交履約保證金的票據(jù)復(fù)印件）。揭牌掛牌公告規(guī)定的截止時(shí)間確定競買人，競得人與出讓人簽訂成交確認(rèn)書，同時(shí)繳納定金。 公布成交結(jié)果活動結(jié)束后10個(gè)工作日內(nèi)，出讓人將掛牌出讓結(jié)果在土地有形市場或者指定的場所、媒介公布，并退還競買保證金。 三、簽訂出讓合同（轉(zhuǎn)用地性質(zhì)的，先辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證）成交確認(rèn)書約定的時(shí)間，簽訂國有土地使用權(quán)出讓合同，需提供摘牌時(shí)準(zhǔn)備的資料復(fù)印件一套，另加縣政府批復(fù)一份。四、辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證1、建設(shè)用地規(guī)劃許可證申請表(蓋單位公章)； 2、立項(xiàng)批復(fù)； 3、建設(shè)項(xiàng)目選址意見書及附件（復(fù)印件）； 4、項(xiàng)目合同（復(fù)印件）；5、經(jīng)國土資源部門確認(rèn)的、具有測繪資質(zhì)的單位測繪1：500或1:1000勘測定界圖，提供一份電子材料； 6、關(guān)于辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證的法人授權(quán)委托書及經(jīng)辦人身份證復(fù)印件（出示原件）；7、出讓成交確認(rèn)書；8、國有土地使用權(quán)出讓合同復(fù)印件。五、辦理國有土地使用證。1、 摘牌時(shí)準(zhǔn)備的資料復(fù)印件一套；2、 出讓成交確認(rèn)書；3、 建設(shè)用地規(guī)劃許可證復(fù)印件（驗(yàn)原件）；4、 國有土地使用權(quán)出讓合同復(fù)印件；5、 土地登記申請表（蓋單位公章）；6、 地籍條查表（蓋單位公章）；7、 土地使用權(quán)審核（蓋單位公章）。8、9、 （學(xué)習(xí)的目的是增長知識，