第29講-建設項目總投資一_W

1、 版權所有 翻印必究 咨詢熱線：400-678-3456 2019 一級建造師建設工程經濟1v1 直播 建設項目總投資 章節(jié)概述招投標階段投標報價 可行性研究階段投資估算 初步設計階段設計概算 施工圖設計階段施工圖預算 合同簽訂階段合同價 合同實施階段結算價 竣工驗收階段決算價 第 1 頁/共 3 頁章 節(jié) 2018 年 （分值） 2017 年 （分值） 2016 年 （分值） 單選 多選 單選 多選 單選 多選 建設 建設項目總投資 5 4 4 2 4 2 5 2 3 2 項目建議書可行性研究 設計階段 招投標 簽訂合同 合同實施 竣工驗收 初步設計 技術設計 施工圖設計 估算指標 1Z10

2、3020 概算指標 1Z103020 概算定額 1Z103020 預算定額 1Z103020 企業(yè)定額施工定額 根據(jù)概算指標綜合整編得來 一般在概算定額和預算定額的基礎上編 編概算指標的基礎 編概算定額的基礎 編預算定額的基礎 投資估算 設計總概算 修正總概算 施工圖預算 投標報價 簽約合同價 結算價 竣工結算 設計概算 1Z103010 項目總投資 1Z103030 項目設計概算 1Z103040 項目施工圖預算 1Z103050 1Z103060 編制、計價 1Z103070 計量與支付 版權所有 翻印必究咨詢熱線：400-678-3456本章學習技巧理清關系：設計概算、施工圖預算、工程量

3、熟記組成：按費用劃分，按造價劃分 兩種計算：可計量（單價*量），不可計量（基數(shù)*比率） 1Z103010建設工程項目總投資1Z103011 建設工程項目總投資的組成工程項目總投資，建設投資和鋪底 靜態(tài)設建安他基，動態(tài)漲價和利息 靜態(tài)投資 僅存在于生產性建設工程項目 動態(tài)投資一、建設工程項目總投資的組成1.性項目：項目總投資=建設投資+鋪底流動資金性項目：項目總投資=建設投資 建設投資=建筑安裝工程費+設備工器具購置費+工程建設其他費用+預備費+資金籌措費。第 2 頁/共 3 頁工程費用包括建筑工程費、設備購置費和安裝工程費非生產生產資金籌措費 價差預備費 基本預備費 鋪底流動資金 （30%）

4、項 目 總投資 工程建設其他費用 建設投資 （工程造價） 建筑安裝工程費 施工單位 設備及工器具購置費 積極部分工程估價 建筑安裝工程費用項目的組成與計算 （2018 年與上節(jié)合并）建設工程定額 3 2 3 2 4 2 建設工程項目設計概算 1 2 2 0 4 2 建設工程項目施工圖預算 3 2 2 2 2 0 工程量編制 4 2 3 2 4 2 工程量計價 7 6 7 2 6 4 計量與支付 10 2 7 4 7 4 國際工程投標報價 2 2 0 2 1 2 合計35 22 33 18 35 20 版權所有 翻印必究 咨詢熱線：400-678-3456 2.建設投資可分為靜態(tài)部分、動態(tài)部分。（1）分主要包括：（2）動態(tài)投資部分主要包括：3.是指在建設期內應計的利息和在建設期內為籌集項目資金發(fā)生的費用。包括各類借 款利息、債券利息、貸款評估費、國外借款手續(xù)費及承諾費、匯兌損益、債券發(fā)行費用及其他債務利 息支出或融資費用。 4.流動資金主要是指生產性建設項目為保證生產經營的正常進行，所需要的啟動資金。其中，鋪 【例題單選】下列組成建設工程項目總概算的費用中，屬于工程費用的是（）?！?017】A. 勘察設計費用B. 建設期利息C. 土地使用費 D.建設工程項目的設備購置費 【答案】D 【解析】工程費用包括建筑工程費、設備購置費和安裝工程費。第 3 頁/共