房建隱蔽工程驗收管理制度[詳細]

1、房建隱蔽工程驗收管理制度（(討論稿）)第一章 總則第一條 為加強對隱蔽工程驗收的管理工作,避免隱蔽工程可能造成的質量隱患，,確保工程質量滿足設計和規(guī)范的要求，,特制定本管理制度。.第二條 本管理制度適用于公司各房建工程。.第二章 職責第三條 工程管理部為隱蔽工程驗收的監(jiān)督部門。.第四條 工程部、監(jiān)理單位、施工單位為隱蔽工程的具體驗收部門。.第三章 隱蔽工程驗收管理第五條 隱蔽工程主要驗收內容：:（(一）)巖土工程勘察；;（(二）)工程樁：:預制樁、沖孔樁、攪拌樁、旋挖樁、人工挖孔樁；;（(三）)基坑驗槽；;（(四）)錨桿；;（(五）)防水工程；;（(六）)模板工程；;（(七）)鋼筋工程；;（(

2、八）)磚砌體工程；;（(九）)門窗塞縫；;（(十）)墻體保溫；;（(十一）)地暖工程；;（(十二）)水電線管暗埋和預留；;（(十三）)防雷、接地工程。.第六條 工程部要建立隱蔽工程驗收臺帳，,臺帳頁碼編號不能缺少，,內容不得涂改、不得代簽和弄虛作假。.隱蔽工程未辦理隱蔽工程驗收手續(xù)或經抽檢仍不合格的不得進入下道工序。. 第七條 巖土工程勘察施工管理（(一）)業(yè)代必須對孔位、孔口標高進行復核，,并在臺帳上記錄。.（(二）)勘察施工時，,監(jiān)理工程師必須旁站，,如有特殊原因離開現(xiàn)場，,而又無人接替時，,則勘察施工必須停止。.（(三）)所有鉆孔終孔工程量必須有兩名工程人員（(業(yè)代）)進行驗收，,進行巖

3、芯拍照，,并在臺帳上簽字，,單孔完成當天上報部門經理后存檔。.（(四）)作廢的巖樣應要求勘察單位做出明顯標識，,以免影響巖樣的判定。.（(五）)業(yè)代盡量保證每個班次對監(jiān)理工程師是否在崗進行二次檢查，,并核對施工記錄，,無誤后簽字認可。.第八條 工程樁的隱蔽驗收（(一）)預制樁的隱蔽驗收11、預制樁進場（(11）)項目部必須在預制樁進場臺帳上注明樁的規(guī)格、長度、數(shù)量及編號，,必須有送貨人、驗收人及施工單位的簽字。. （(22）)預制樁的進場驗收，,必須由業(yè)代驗收，,業(yè)代必須對樁的規(guī)格、數(shù)量及長度進行核對后在臺帳上簽署意見；;項目部經理對樁的進場情況與臺帳進行核對，,無誤后簽字認可。. 22、所有

4、預制樁的退場按照進場程序進行辦理。.（(二）)預制樁的施工11、樁基施工前，,監(jiān)理工程師必須對樁位及軸線進行復核，,準確無誤后在臺帳上簽字并立即報業(yè)代復核，,核查無誤后在臺帳上簽字。. 22、監(jiān)理工程師監(jiān)樁時必須全程旁站監(jiān)理，,如有特殊原因離開現(xiàn)場，,則樁基礎施工必須停止。. 33、業(yè)代必須每個班次對監(jiān)理工程師是否在崗進行三次檢查，,并核對施工記錄和進樁臺帳，,無誤后簽字認可。. 第九條 沖（(鉆）)孔、旋挖灌注樁的隱蔽驗收（(一）)沖（(鉆）)孔樁施工前，,監(jiān)理工程師必須對樁位及軸線進行復核，,準確無誤后在臺帳上簽字并立即報項目部復核，,核查無誤后在臺帳上簽字。. （(二）)驗收內容：:進入

5、持力層標高、入巖深度、持力層巖性、終孔標高、成孔深度、樁頂標高、樁直徑、垂直度、泥漿比重、充盈系數(shù)。.（(三）)第一根樁終孔時項目部應提前通知設計、勘察、監(jiān)理單位及工程部業(yè)代共同確認終孔標準，,并封存巖樣交項目部保管。. （(四）)監(jiān)理工程師必須對每根樁按照驗收內容進行驗收，,符合要求后在臺帳上如實填寫并立即報業(yè)代核查；;業(yè)代必須110000%核查，,符合要求后在臺帳上簽字，,核查結果立即報部門經理。. 第十條 攪拌樁（(一）)水泥進場由監(jiān)理工程師進行驗收，,并在臺帳上簽字。.臺帳上必須有驗收人和施工單位的簽字。. （(二）)攪拌樁施工前，,監(jiān)理工程師必須對樁位及軸線進行復核，,并在驗收臺帳上

6、簽字并立即報業(yè)代。.業(yè)代必須對不少于3300%的樁位及軸線進行核查，,無誤后在臺帳上簽字認可。. （(三）)業(yè)代對水泥的進場情況與臺帳進行核對，,無誤后簽字認可。. （(四）)監(jiān)理工程師必須對每根樁根據(jù)驗收內容進行驗收。.符合要求后，,在臺帳上如實填寫并立即報業(yè)代；;業(yè)代必須對不少于3300的樁進行抽查，,無誤后在臺帳上簽字認可，,立即報部門經理；;部門經理必須對第一批終孔的攪拌樁進行驗收，,并對不少于總樁數(shù)的1100%進行核查,并在臺帳上簽署意見。.第十一條 人工挖孔樁（(一）)人工挖孔樁施工前，,監(jiān)理工程師必須對樁位及軸線進行復核，,準確無誤后在臺帳上簽字并立即報項目部復核，,核查無誤后在

7、臺帳上簽字。.（(二）)驗收內容：:進入持力層、入巖深度、持力層巖性、終孔標高、成孔深度、樁頂標高、樁直徑、垂直度、樁護壁材質及厚度。.（(三）)第一根樁終孔時項目部應提前通知設計、勘察、監(jiān)理單位及工程部業(yè)代共同確認終孔標準，,并封存巖樣交項目部保管。.（(四）)監(jiān)理工程師必須對每根樁的驗收內容進行驗收，,符合要求后在臺帳上如實填寫并立即報業(yè)代核查；;業(yè)代必須110000%核查，,符合要求后在臺帳上簽字；;核查結果立即報部門經理；;部經理門必須對不少于總樁數(shù)的1100%進行核查，,并在臺帳上簽署意見。.第十二條 基坑（(槽）)隱蔽驗收（(一）)基坑（(槽）)土方開挖前，,監(jiān)理工程師必須對開挖邊

8、線進行110000%復核，,準確無誤后在臺帳上簽字并立即報業(yè)代；;業(yè)代必須進行隨機復查，,無誤后在臺帳上簽字并立即報部門經理；;部門經理復核后，,無誤后在臺帳上簽字。.（(二）)驗收內容：:基坑（(槽）)截面尺寸、基底標高。.（(三）)監(jiān)理工程師必須對基坑（(槽）)的驗收內容進行驗收。.符合要求后，,在臺帳上如實填寫并立即報業(yè)代；;業(yè)代進行復查，,無誤后在臺帳上簽字認可并立即報部門經理；;部門經理必須對第一批開挖到設計標高的基坑（(槽）)進行驗收，,并進行一定量的抽查，,并在臺帳上簽字。. （(四）)基底開挖達到設計標高后22天內，,業(yè)代必須組織相關人員及勘察、設計單位、監(jiān)理單位等進行驗槽。.

9、第十三條 錨桿工程隱蔽驗收（(一）)錨鉆孔前，,監(jiān)理工程師必須對錨桿孔位進行復核，,無誤后在臺帳上簽字并立即報業(yè)代；;業(yè)代核驗，,無誤后在臺帳上簽字。. （(二）)驗收內容：:成孔孔徑、成孔角度、成孔深度、錨桿長度、水灰比。.（(三）)監(jiān)理工程師必須對每根錨桿按照驗收內容進行驗收,符合要求后在臺帳上如實填寫并立即報業(yè)代核查；;業(yè)代核查符合要求后在臺帳上簽字，,核查結果立即報部門經理；;部門經理核查無誤后在臺帳上簽字。. （(四）)錨桿安放和灌漿時，,監(jiān)理工程師必須全程旁站監(jiān)理。. （(五）)網(wǎng)格梁（(或腰梁）)施工前，,監(jiān)理工程師必須對網(wǎng)格梁（(或腰梁）)上的錨桿數(shù)量進行清點，,在臺帳上如實填

10、寫并立即報業(yè)代核查；;業(yè)代核查后在臺帳上簽字并立即報部門經理；;部門經理核查無誤后在臺帳上簽字。. （(六）)錨桿進行預應力鎖定時，,監(jiān)理工程師必須全程旁站監(jiān)理，,并對每根錨桿預應力值在臺帳上如實填寫。.業(yè)代進行3300的抽查，,部門經理必須對第一批鎖定的預應力錨桿進行驗收，,并進行1100的抽查。. 第十四條 防水工程隱蔽驗收（(一）)驗收內容：:11、砼結構自防水的各種變形縫、后澆帶、預埋件、穿墻管等的設置和構造；;22、卷材防水的基層處理、卷材接口和收頭、細部處理；;33、涂膜防水的基層處理、涂膜遍數(shù)和厚度、細部處理、涂膜防水層的切片封存；;44、蓄水試驗或淋水試驗。.（(二）)監(jiān)理工程

11、師根據(jù)驗收內容驗收合格后立即在隱蔽驗收臺帳上簽字，,并立即報業(yè)代核查；;業(yè)代核查合格后填寫驗收臺帳并立即報部門經理；;部門經理必須對第一個標準層及屋面的防水工程進行驗收，,并抽查不少于檢驗批總數(shù)的1100%，,并在臺帳上簽字。. 第十五條 模板工程隱蔽驗收（(一）)隱蔽驗收內容：:模板的支撐、立柱位置、墊板、預埋筋、預埋螺栓、預留洞、軸線位置、表面標高、截面尺寸、相鄰兩塊板表面高差、表面平整度等。.（(二）)施工單位申請驗收后，,監(jiān)理工程師必須立即進行驗收。.驗收合格后在臺賬上簽字并立即報業(yè)代；;業(yè)代立即進行復核，,合格后在臺帳上簽字并立即報部門經理；;部門經理應對地下室底（(側）)板及頂板、

12、第一個標準層樓板的模板工程進行驗收，,并抽查檢驗批總數(shù)的1100%和在臺帳上簽字。.第十六條 鋼筋工程隱蔽驗收（(一）)隱蔽驗收內容：:鋼筋的規(guī)格、形狀、尺寸、數(shù)量、間距、位置、錨固長度、搭接長度、接頭位置、保護層厚度等。.（(二）)接頭采用焊接和機械連接的鋼筋必須按規(guī)定見證取樣送檢。. （(三）)施工單位申請驗收后，,監(jiān)理工程師必須立即進行驗收。.驗收合格后在臺賬上簽字并立即報業(yè)代；;業(yè)代立即進行復核，,合格后在臺帳上簽字并立即報部門經理；;部門經理須對地下室底（(側）)板及頂板、第一個標準層樓板的鋼筋工程進行驗收，,并抽查檢驗批總數(shù)的1100%并在臺帳上簽字。. 第十七條 砌體工程隱蔽驗收

13、（(一）)驗收內容：:(11)砌體放線；;(22)砌筑砂漿標號；;(33)墻柱預留拉結筋；;(44)構造柱的錨固與拉結；;(55)頂磚砌筑時間和方式。.（(二）)監(jiān)理工程師驗收合格后即時在隱蔽驗收臺帳上簽字，,并立即報業(yè)代；;業(yè)代核查不少于檢驗批總數(shù)的3300%，,核查結果填寫驗收臺帳并立即報部門經理；;部門經理須對第三層的砌體工程進行驗收，,并檢查檢驗批，,并在臺帳上簽字。.第十八條 門窗塞縫工程隱蔽驗收（(一）)驗收內容：:11、 安裝前的窗框封邊砂漿是否填滿；;22、窗框固定摩爾碼間距是否符合規(guī)范要求、固定是否牢固；;33、窗框安裝后框邊的塞縫是否密實。.（(二）)監(jiān)理工程師驗收合格后即

14、時在隱蔽驗收臺帳上簽字，,并立即報業(yè)代；;業(yè)代核查后，,填寫驗收臺帳并立即報部門經理；;部門經理檢查無誤后，,在臺帳上簽字。. 第十九條 墻體節(jié)能工程隱蔽驗收（(一）)驗收內容：:11、保溫層附著的基層及其表面處理；;22、保溫層粘結或固定；;33、增強網(wǎng)鋪設；;44、錨固件；;55、墻體熱橋部位處理；;66、預制保溫板或預制保溫墻板的板縫及構造節(jié)點；;7、現(xiàn)場噴涂或澆筑有機類保溫材料的界面；;8、被封閉的保溫材料厚度；;9、保溫隔熱砌塊填充墻體。.（(二）)監(jiān)理工程師驗收合格后即時在隱蔽驗收臺帳上簽字，,并立即報業(yè)代；;業(yè)代核查后將核查結果填寫驗收臺帳并立即報部門經理；;部門經理檢查后在臺帳

15、上簽字。. 第二十條 地暖工程隱蔽驗收（(一）)驗收內容：:11、絕熱層的厚度、材料的物理性能及鋪設應符合設計要求；;22、加熱管材料、規(guī)格及鋪設間距、彎曲半徑、管道固定等應符合設計要求；;33、埋設于填充層內的加熱管不應有接頭，,管道外表面不允許有凹陷、折痕；;44、地暖管道系統(tǒng)必須按設計要求進行水壓試驗且110000合格；;55、混凝土填充層的施工應符合設計要求；;66、伸縮縫的設置應符合設計要求。.（(二）)監(jiān)理工程師驗收合格后即時在隱蔽驗收臺帳上簽字，,并立即報業(yè)代；;業(yè)代核查不少于檢驗批總數(shù)的3300%，,核查結果填寫驗收臺帳并立即報部門經理；;部門經理檢查無誤后在臺帳上簽字。. 第

16、二十一條 水電管線暗埋和預留隱蔽驗收（(一）)驗收內容：:11、預埋套管（(含預留洞口）)的規(guī)格、標高、位置、數(shù)量；;22、管線的規(guī)格、連接質量、固定間距和管間間距、保護層厚度、彎曲半徑、底盒的標高和高差；;33、室內外給排水管的溝槽、管徑、規(guī)格、位置、標高、接口質量、固定點的間距進行檢查核對，,給水管必須試壓合格，,排水管的灌水、通水、通球試驗必須合格。.（(二）)監(jiān)理工程師驗收合格后即時在隱蔽驗收臺帳上簽字，,并立即報業(yè)代；;業(yè)代核查不少于檢驗批總數(shù)的3300%，,核查結果填寫驗收臺帳并立即報部門經理；;部門經理必須對地下室及第一個標準層的水電管線暗埋和預留工程進行驗收，,并檢查不少于檢驗批總數(shù)的1100%，,并在臺帳上簽字。. 第二十二條 防雷接地隱蔽驗收（(一）)驗收內容：:焊接質量、焊接長度、接地電阻測試。.（(二）)監(jiān)理工程師必須對防雷接地焊接質量及焊接長度進行檢查驗收，,驗收合格立即填寫隱蔽驗收臺帳并立即報業(yè)代；;業(yè)代將核查結果填寫到隱蔽驗收臺賬并立即報部門經理；;部門經理 須對基礎底板及天面的