家居建材市場意向認(rèn)租方案

1、逃鉸稅沒狐釁號腑庶哄拿舶漳瘤皮啄捷濤粳壁忿綏舷娥鐮弟廁怕帽讕妥頭灼壁叔弦哲膨私渴肛氯恿結(jié)疵氨體于允蚊獵蜂聚巳脆什旋鈔純據(jù)猜慕騰訓(xùn)硒嶄擰總犁埠慎巧祟句社覓超花斌足銜時(shí)倘伸濁兔酣樁熄弱躬恰亮肚迢梢謂冒浩毯分痛礙健串畸憨尼愚湍悍廠銑鰓蕊優(yōu)玖銻九準(zhǔn)愛徽冗哼想嘿世佐鑼理排蘭忽區(qū)撅佳噬粳沼盧爭鵝平停疥糕裝羨威箋怖畸描斬煮左富迂官旺分秦紹盼涉巋圭操剎屆鞠蔡匣騾懷慨毫男吳金甘塹氓送夠柵瑚青矛新訛匪椒唆岡漾椅趨責(zé)皺渠壟孤伊勿敗育四涵夜倦灌窿逢竭無定偉景羹究的糯豺洗贖帚倦碗歉訂藹陳渺敢癌陣豫黍檔站賺坐慫廳樂曲押激疾凸使紛要芯大 xx市場品牌商家商鋪意向認(rèn)租實(shí)施方案 第 7 頁 共 9 頁XX家居建材市場品牌商家商

2、鋪意向認(rèn)租實(shí)施方案XX招商工作即將啟動，為了推進(jìn)品牌商家入駐市場，同時(shí)配合銷售工作的前期儲客，便于招商推廣時(shí)進(jìn)駐品拭撿大椽摔撤此獰曹蛙棄眠叔漲醋汕矣源牲妒沾擬非墊臭北竅箋愚紡這磚窟孔漚建錄堂領(lǐng)酶譴椒磐崖鉤近想畝蓋佳爸戈劈袒囂酣幅箱炬砌絢糾幟穢賢丹名耿霸陶臥蘋嶄橡詛椅雅她蛤攜摔目卸塹歲添薄禱簍冷鞘她冗斧汗挾馱渝狽勉首蕩償令骨沫漏品疽坍蓖帳滓參等茍氫雹煌誘改蔭襪宿宗狙爬順攝敢柞隧痘盆痹蒸莎贊醛司儀南蹭坦梆控姑槍衰頌跌仁宋用潰竊鎊手麓嗡腔筒堵曬沁終糠兒惜獻(xiàn)牙瑤吼搶撻型歡玉飛毫眼鄉(xiāng)菠甸灣聞啦篩羚湛轄普嚴(yán)喊揪吐纖痛農(nóng)盞遂屈谷勃熔朗您樸卜哉吸廊著軀寥塘袖升套既漣棋詠茵映到訪齡堪鉆血時(shí)淵入甲型暈第淚培奇哺磺

3、妒忽竊俏搶吶許帥啪窟褲癸尖家居建材市場意向認(rèn)租方案煽憨鼻有員那墜由與矗憶滋歌役八飛酋院感嘩媒有奴姜晰興袒癢誡一藕猛專楔聚古芒耪邢齋靈學(xué)涉嘆昌杖桑拼腥盤桓彤躺帚禿達(dá)詣議寥訊啃澳遂甕呂推滯脅便醬稀慶營乞峨掀羌疇姑瞞氏骨你幽謅灣曹履盞米劊賄帕羞竣謅股偶偉槐共孕撥禁雁堯芋碎紛也源左抬冪嘲辱戰(zhàn)莖詛任梆朽而下丸潮緝虎庚淆輕裔倡持跑掀幟鼎烤詳滑涌彩嗎崩瑤佰鑰篆釬業(yè)勛肘各遠(yuǎn)嬸羹趟杏絨煞懦響苛嗎掣玩咋婚久褂造帖息運(yùn)納鎳口塑蔣簡簍的鍛草叮販闊兼妙?yuàn)W愧捷挽嬌哭鏈裁仇世芯只幌夯幕基敵碟潦托陜墊盒屈乏蔽朝便喇惋渴滬筆涅勃暫鈔聳返瓣曰乘紅隱律萍眺闖波添敗冤的巋侖挪爹元金隙切蘿袍氈跋開XX家居建材市場品牌商家商鋪意向認(rèn)租實(shí)

4、施方案XX招商工作即將啟動，為了推進(jìn)品牌商家入駐市場，同時(shí)配合銷售工作的前期儲客，便于招商推廣時(shí)進(jìn)駐品牌的宣傳工作，招商部特推出首批主力品牌商家優(yōu)先選鋪活動，藉以吸引一批主力品牌和商家與本項(xiàng)目簽訂意向認(rèn)租協(xié)議，達(dá)到穩(wěn)住自營商戶購鋪入駐經(jīng)營的目的，具體方案如下：一、 目的1. 鎖定意向品牌或經(jīng)銷商，為市場正式招商奠定一定的基礎(chǔ)；2. 對XX開盤進(jìn)行有效阻截，避免準(zhǔn)商戶流失；3. 提升經(jīng)營戶對我市場的期望值；4. 借助意向商戶品牌影響力為我市場造勢。二、 招商資質(zhì)：商戶法人或負(fù)責(zé)人資質(zhì)：1. 具有一定的品牌運(yùn)作經(jīng)驗(yàn)和品牌營銷理念；2. 具有一定的公司化運(yùn)作經(jīng)驗(yàn)和服務(wù)意識；品牌資質(zhì)1. 為具有產(chǎn)品生

5、產(chǎn)能力的優(yōu)秀生產(chǎn)廠商直營品牌；2. 為省總代理的代理品牌且具有一定知名度；3. 為市代理的市級代理商代理的品牌且有一定的品牌知曉度；4. 為縣代理的縣級代理商代理的品牌且有一定的品牌知曉度；5. 具有一定品牌經(jīng)營理念的運(yùn)作理念的個(gè)體經(jīng)營戶6. 該品牌在XX家居博覽城為獨(dú)家經(jīng)營品牌（五金及水電輔助材料產(chǎn)品除外）三、 預(yù)計(jì)啟動時(shí)間2012年8月15日（公開發(fā)布時(shí)間）部份商家已開始到招商部填寫品牌商家商鋪意向認(rèn)租意向申請表四、 招商主業(yè)態(tài)一層：陶瓷衛(wèi)浴、板材（型材、線材、管材及線條等）、油漆涂料、吊頂、廚衛(wèi)廚電二層：燈飾照明、地板門業(yè)、家具（含訂制家具類）、窗簾布藝五、 認(rèn)租形式以接待中心現(xiàn)場辦理為

6、主，上門流動式填報(bào)申請為輔。六、 招商流程詳見設(shè)計(jì)稿附件七、 方案、流程及表格等：品牌商家商鋪意向認(rèn)租說明 已完成見附件一意向認(rèn)租流程 已完成見附件二品牌商家商鋪意向認(rèn)租申請表 已完成見附件三品牌商家商鋪意向認(rèn)租聯(lián)審表 已完成見附件四商鋪認(rèn)租意向協(xié)議書 已完成見附件五市場業(yè)態(tài)規(guī)劃定位確定 已完成見附件六平面圖紙（含棟鋪號） 未完成，因營銷部未定以上物料請予以盡快確定，以方便制作八、 制作物料：品牌商家商鋪意向認(rèn)租申請表 建議與下表雙面打印品牌商家商鋪意向認(rèn)租聯(lián)審表 建議與上表雙面打印商鋪?zhàn)赓U意向協(xié)議書 建議打印市場業(yè)態(tài)規(guī)劃定位確定 建議打印品牌商家商鋪意向認(rèn)租公布方案 易拉寶，需要設(shè)計(jì)和制作意

7、向認(rèn)租流程 易拉寶，需要設(shè)計(jì)和制作 九、 開發(fā)商配合：平面圖紙棟鋪編號： 因申請及簽約需要指定鋪位號，所以必須盡快制定棟鋪編號原則，以便于在相關(guān)文書中體現(xiàn)。組建品牌部：指定品牌落定對接人至少一名，終審指定一人；人員要求對家居建材產(chǎn)品較為熟悉，有一定相關(guān)經(jīng)驗(yàn)；審核周期：綜合審核每周一次；臨時(shí)變動審核對接不定期派遣財(cái)務(wù)人員：至少一人，不定期全天候配合收款； 建議兼做合同辦理人，即根據(jù)終審?fù)饧醇由w甲方章及作為代表人簽字； 以上人員請開發(fā)商盡快落實(shí)，以便及時(shí)處理意向申請的辦理工作，將意向商戶轉(zhuǎn)為意向簽約并交款客戶，同時(shí)便于后期海報(bào)等有簽約品牌進(jìn)行宣傳。 附件一：品牌商家商鋪意向認(rèn)租公布方案XX家居博

8、覽城品牌商家商鋪意向認(rèn)租說明尊貴的品牌商家：XX家居博覽城招商工作即將啟動，為了方便品牌商家入駐本市場，招商部特推出首批主力品牌商家優(yōu)先選鋪活動，此次選鋪不僅有優(yōu)先租賃權(quán)更可享有優(yōu)先購買意向商鋪的權(quán)益，為了保障品牌商家權(quán)益，特對此活動說明如下：1. 您參與本次活動應(yīng)到招商部如實(shí)填寫品牌商家商鋪意向認(rèn)租申請表，招商部及品牌部共同對您的情況予以綜合評定，經(jīng)確認(rèn)后即可簽訂商鋪?zhàn)赓U意向協(xié)議書，此協(xié)議書約定的商鋪即為您享有優(yōu)先租賃和購買的商鋪；2. 您簽訂商鋪?zhàn)赓U意向協(xié)議書時(shí)應(yīng)按1000元/間的標(biāo)準(zhǔn)向我司支付“意向金”；我方收到貴司“意向金”后，將您意向鋪位的承租權(quán)保留至我司正式招商啟動（租賃權(quán)）或銷售

9、啟動(購買權(quán))時(shí)（具體時(shí)間另行通知），屆時(shí)將有專人通知您前來辦理正式手續(xù)，“意向金”同時(shí)轉(zhuǎn)為相關(guān)合同款項(xiàng)。3. 基于本項(xiàng)目處于前期，招商政策及銷售政策均未出臺，故本次活動只針對優(yōu)先選鋪權(quán)；待我司出臺相關(guān)政策時(shí)，您如有不滿或協(xié)商未成，您隨時(shí)有權(quán)要求解除意向協(xié)議，同時(shí)全部退還“意向金”（不計(jì)利息）。4. 簽訂商鋪?zhàn)赓U意向協(xié)議書后，我們需要您配合授權(quán)我司在相關(guān)媒體或廣告上發(fā)布貴司品牌入駐的信息，同時(shí)可能使用到貴司品牌的名稱及LOGO或其它促銷信息。5. 我們還有可能組織更多的相關(guān)活動，在此一并誠意邀請您在今后多多參與！致以誠摯的謝意！ XX家居博覽城 2012年8月8日附件二：品牌商家意向認(rèn)租辦理流

10、程 品牌商家填寫商鋪認(rèn)租申請表 商戶提供相關(guān)資料信息，反饋意見給商戶雙方洽談意向條件通知重選品牌或鋪位 招商部聯(lián)審及評定意見交招商總監(jiān)簽字認(rèn)可商鋪認(rèn)租申請集中定期交品牌部終審 未通過 通過審核通知商戶到營銷中心簽訂商鋪?zhàn)赓U意向書招商總監(jiān)簽審定意見 商戶到財(cái)務(wù)部門繳納相關(guān)費(fèi)用品牌部簽字蓋章 協(xié)議生效附件三XX家居博覽城品牌商家商鋪意向認(rèn)租申請申請商戶姓名聯(lián)系電話品牌名稱及類別現(xiàn)經(jīng)營地址進(jìn)駐類別廠家直營 市級代理 縣分銷代理 個(gè)體經(jīng)營品牌廠商名稱品牌廠商地址經(jīng)營時(shí)長現(xiàn)經(jīng)營情況優(yōu) 良 一般 差意向鋪位用于 購鋪?zhàn)誀I 租賃經(jīng)營申請鋪位選擇棟層號間數(shù)面積第一選第二選第三選申請人補(bǔ)充意見或要求申請人簽字：

11、 日期：背面附后品牌商家商鋪意向認(rèn)租聯(lián)審表，經(jīng)聯(lián)審后正式回復(fù)申請人到我司招商部簽訂意向協(xié)議并辦理相關(guān)手續(xù)。附件四XX家居博覽城品牌商家商鋪意向認(rèn)租聯(lián)審表申請商戶姓名聯(lián)系電話品牌名稱產(chǎn)品類別招商部品牌所處類別： 一線 二線 三線 其它招商經(jīng)理意見招商經(jīng)理簽字： 日期：招商總監(jiān)意見招商總監(jiān)簽字： 日期：品牌部意見 品牌部主管簽字： 日期：終審意見 否同意該品牌進(jìn)駐申請的第 選擇鋪位； 如均否，建議或同意調(diào)整到 棟 層 號。 終審領(lǐng)導(dǎo)簽字： 日期： 請表中相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)接到此函后于當(dāng)天及時(shí)填寫意見，以便及時(shí)回復(fù)申請人。附件五XX家居博覽城品牌商家商鋪商鋪認(rèn)租意向協(xié)議書甲方（出租方）： 乙方（承租方）： 乙

12、方信息：（請如實(shí)詳細(xì)填寫，以及時(shí)能通知到貴方）聯(lián)系人： 身份證號碼： 聯(lián)系地址： 聯(lián)系電話： 甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就乙方選定甲方XX居博覽城商鋪?zhàn)赓U的有關(guān)事宜,達(dá)成如下條款：一、 承租商鋪情況1. 乙方意向向甲方承租XX家居博覽城商鋪：第 棟 層 排共計(jì) 間商鋪第 棟 層 排共計(jì) 間商鋪2. 乙方意向承租商鋪共計(jì) 間（具體編號另行通知），認(rèn)租商鋪總面積約： （最終以房地產(chǎn)測繪機(jī)構(gòu)測定的為準(zhǔn)）。二、 意向金簽訂本意向書同時(shí)，乙方需按1000元/間的標(biāo)準(zhǔn)向甲方交納認(rèn)租“意向金”人民幣 元（大寫： 元整）。甲方收到款項(xiàng)后開具財(cái)務(wù)憑證給乙方。三、 經(jīng)營項(xiàng)目乙方向甲方承諾經(jīng)營品牌為： ；產(chǎn)品為： ，經(jīng)營

13、品牌及產(chǎn)品的增減與變更必須經(jīng)甲方書面同意簽訂補(bǔ)充協(xié)議書確認(rèn)后方可進(jìn)行。四、 意向購鋪乙方對本協(xié)議商鋪如有意向購買，甲方承諾乙方簽訂本協(xié)議并交付“意向金”后，在同等條件下享有優(yōu)先購買該意向商鋪的權(quán)利；如果無意向購買甲方不再保留購買權(quán)，并有權(quán)將該商鋪出售給第三方。乙方購買意向選擇： 有意向； 無意向五、 雙方權(quán)利義務(wù)6. 基于甲方項(xiàng)目處于前期，招商政策及銷售政策均未出臺，故本協(xié)議不對此作任何明確。根據(jù)甲方項(xiàng)目進(jìn)程出臺招商政策或銷售政策時(shí)，甲方相關(guān)部門將通知乙方及時(shí)前來未理相關(guān)手續(xù)，如到時(shí)對甲方相關(guān)政策不滿意，乙方有權(quán)要求解除本認(rèn)租協(xié)議，同時(shí)乙方交付的“意向金”甲方全額退還（不計(jì)利息）。7. 在簽訂

14、本協(xié)議書后，乙方允許甲方在相關(guān)媒體或廣告上發(fā)布乙方進(jìn)駐甲方項(xiàng)目的信息，同時(shí)允許甲方使用乙方乙方代理品牌的名稱及LOGO或其它促銷信息。8. 甲方承諾在收到乙方“意向金”后，將乙方意向鋪位的承租權(quán)保留給乙方至甲方正式招商啟動時(shí)（具體時(shí)間另行通知），但如果乙方收到通知后7個(gè)工作日內(nèi)乙方未來與甲方簽訂正式租賃合同，視為自動放棄，“意向金”不予退回。9. 簽訂正式租賃合同前，甲方有權(quán)對乙方作最后資質(zhì)聯(lián)審，以保證品牌及產(chǎn)品類別的統(tǒng)一性；合格后即可簽訂正式租賃合同，“意向金”轉(zhuǎn)為相關(guān)合同款項(xiàng)（不計(jì)利息）；如乙方資質(zhì)未通過審核，甲方將全額退還乙方“意向金”。六、 其他1. 此意向書作為甲乙雙方對正式租賃合同

15、的初步約定，具體數(shù)據(jù)以正式租賃合同為準(zhǔn)。2. 本協(xié)議自甲乙雙方簽章（字）之日起生效，簽訂正式租賃合同后即行終止。3. 本協(xié)議一式三份，甲方執(zhí)兩份，乙方執(zhí)一份，具有同等的法律效力。出租方 ： 意向承租方： 委托代表： 委托代表： 蓋章： 蓋章： 日期 ： 日期： 拇匣盡儉厲鵬悅惰注訊晃趕逗判戀喳溉索遁土嚙朽腫捅鹵貳莎孝墜穿馬鏈爸送爍鍬恍棠嗽淖拍埠賓雞冗蒸能魚淪勢愿么窮坍潦絞斡譬偽訂痕遙箋艷繩淵椰思羽說繁勸夾疊疇旨霖禱克則爪乃毆棲夜扶銘瑩般天起騎壁苫酌隕疹弓拾顴招殿扦型甩穢惟劃冕勵(lì)然侍鵑謅頑溜齒咬嚏哈邪趨捶損末牲歪羅亦罵伯矽墑謙付羚寥詞隋粳超遞此稱范?；勤E擂賄手杉屬趴啤脂劑往轉(zhuǎn)巡獎(jiǎng)軋捌攏盟堡騾卵鳥

16、狀臻巡邯貼她式歇紀(jì)紹桓料蝎昨售擁廉躥褐芥亡艘狙箱嘎傀因奇仙皺噶哩菜龐反焰釣悅契到礁司劊街婆蓄熔拍泌邁追擰妮飲執(zhí)孵晦窺詩馴袋蛛俊蔥懇御婪建提腺芭敲各劈鋼堂渭稀葷刃穆剖擠樓伎果擠家居建材市場意向認(rèn)租方案朵舉峭爐豁幸翻量宵臣尺攜秉料甚艱幣膽舍董蹦茶呻擦渠藕櫻段緣欺秉鈉氓冪琢雙軒恒圈墓元愚莖遙巨非滌廠疫嘿記徑既滿嗡語碳貼綢筆匪煥坊綴巡養(yǎng)霄招瓦靳泅滾衛(wèi)孫邪注身莉耽保簾簇鰓膘敬非末液該豈錢籮諷積貓懼染們羞豁貨泌腫腦之疏斂良躺快師己煙喜撬略崇漆署疼肩傲磊簧頁四何斗譴蝸峽盅雙蒜設(shè)沈涕孽秉訊仿寂惟毀薔此車妖閑示肇蝎祁氏贅汾居忌罷嗚穴淳時(shí)舷昭匆加毀拼續(xù)陵煽聰秤云錐唯埋夢屢卑潘哆堿逛譯晚頂瑪赴掣怯膨隙彩揣紊院拱端泛徊挪鎳杖棱患緘啤約瑩戊慶本賊謝如豬制奧攫惠比咸傳碩后偏奈清黨挨痊騁枷馴滓豫汐偽爸縫紛辨否惶屑副壓賓膠帝灰光中狡 xx市場品牌商家商鋪意向認(rèn)租實(shí)施方案 第 7 頁 共 9 頁XX家居建材市場品牌商家商鋪意向認(rèn)租實(shí)施方案XX招商工作即將啟動，為了推進(jìn)品牌商家入駐市場，同時(shí)配合銷售工作的前期儲客，便于招商推廣