萬(wàn)科施工圖設(shè)計(jì)任務(wù)書

1、【xxx項(xiàng)目】 施工圖設(shè)計(jì)任務(wù)書_公司設(shè)計(jì)管理部二零_年_月第一部分 總則 . - 5 - 一、 目的 . - 5 - 二、 依據(jù) . - 5 -三、 適用范圍 . - 5 -四、 圖紙要求 . - 5 - 1.工程名稱： . - 5 - 2.圖面要求： . - 5 - 3. 時(shí)間要求： . - 6 - 4. 其他要求： . - 6 - 五、 內(nèi)容說(shuō)明 . - 7 - 第二部分 建筑專業(yè) . - 7 - 一、 建筑專業(yè)設(shè)計(jì)任務(wù)書 . - 7 - 1. 設(shè)計(jì)說(shuō)明 . - 8 - 2. 統(tǒng)一做法 . - 8 - 3. 構(gòu)造要求 .- 11 - 4. 立面 . - 13 -5. 外立面裝修設(shè)計(jì)深度

2、. - 13 -6. 室內(nèi)裝修設(shè)計(jì)深度 . - 14 -7. 環(huán)境 . - 14 - 8. 詳圖 . - 14 - 9. 其它 . - 14 - 二、設(shè)計(jì)管理 . - 14 - 第三部分結(jié)構(gòu)專業(yè) . - 15 - 一、 結(jié)構(gòu)專業(yè)設(shè)計(jì)任務(wù)書 . - 15 - 1. 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)的一般要求 . - 15 - 2. 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)的特殊要求 . - 16 - 3. 荷載取值要求 . - 18 - 4. 對(duì)設(shè)計(jì)全過(guò)程的配合要求 . - 18 - 5. 主體工程 . - 18 - 6. 基礎(chǔ)及地下室工程 . - 19 - 7. 樓地面工程 . - 20 - 二、 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)管理 . - 20 - 第四部分機(jī)電專業(yè)

3、. - 20 - 一、 電氣部分 . - 21 - 1. 設(shè)計(jì)范圍及指標(biāo) . - 21 - 2. 設(shè)計(jì)注意事項(xiàng)及我司的習(xí)慣做法 . - 21 - 二、 給排水部分 . - 25 - 1. 設(shè)計(jì)范圍及指標(biāo) . - 25 - 2. 設(shè)計(jì)注意事項(xiàng)及發(fā)展商的習(xí)慣做法 . - 25 - 三、 暖通部分 . - 27 -1. 設(shè)計(jì)范圍及指標(biāo) . - 27 - 2. 設(shè)計(jì)注意事項(xiàng)及發(fā)展商的習(xí)慣做法 . - 27 - 四、 燃?xì)獠糠?. - 29 - 五、 設(shè)備安裝初步設(shè)計(jì)成果要求 . - 29 -六、 設(shè)備安裝施工圖設(shè)計(jì)成果要求 . - 31 1. 建筑給排水施工圖成果要求 . - 31 2. 室外給排水施

4、工圖成果要求 . - 32 3. 建筑電氣施工圖成果要求 . - 33 4. 室外電氣施工圖成果要求 . - 34 5. 采暖施工圖成果要求 . - 34 七、 設(shè)計(jì)管理 . - 36 1. 綜合 . - 36 2. 設(shè)計(jì)過(guò)程管理 . - 37 八、 附件 . - 39 -1. 附件一 . - 39 -2. 附件二 . - 39 -3. 附件三： . - 48 - 4. 附件四： . - 48 5. 附件五： . - 49 -第一部分 總則一、 目的為保證【_】項(xiàng)目施工圖設(shè)計(jì)階段的順利進(jìn)行，使設(shè)計(jì)成果達(dá)到高標(biāo)準(zhǔn)的居住、管理及維修要求，減少施工過(guò)程中的返工與改動(dòng)，有效避免住宅設(shè)計(jì)中的常見問(wèn)題，特

5、制定本任務(wù)書。要求施工圖設(shè)計(jì)單位認(rèn)真參閱我司相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)化文件及常用做法要求，因地制宜，改進(jìn)提高，保證住宅設(shè)計(jì)質(zhì)量。二、 依據(jù)本任務(wù)書作為施工圖設(shè)計(jì)指導(dǎo)手冊(cè)，是在國(guó)家相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范的基礎(chǔ)之上，結(jié)合我公司以往住宅項(xiàng)目開發(fā)的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，對(duì)設(shè)計(jì)中的一般要求和常用做法進(jìn)行必要的明確、補(bǔ)充和完善后編制而成。 三、 適用范圍承接【_】項(xiàng)目的建筑設(shè)計(jì)單位，在施工圖設(shè)計(jì)中應(yīng)遵照本任務(wù)書。 四、 圖紙要求1. 工程名稱：【_】項(xiàng)目。2. 圖面要求：各專業(yè)圖紙規(guī)格需按有關(guān)制圖規(guī)范并盡量做到統(tǒng)一，圖紙表達(dá)內(nèi)容應(yīng)清晰明確，構(gòu)圖美觀整潔。 2.1 建筑如由多個(gè)分區(qū)組成，應(yīng)提供分區(qū)拼接示意圖，清晰表達(dá)各分區(qū)的界限和銜接關(guān)系。各

6、分區(qū)邊界的確定應(yīng)做到各專業(yè)清晰、合理、統(tǒng)一。2.2 不同戶型單元應(yīng)繪制單元平面放大圖。圖中應(yīng)清晰表示出墻體構(gòu)造、隔墻厚度及定位尺寸、門窗洞口尺寸、陽(yáng)臺(tái)、挑板尺寸、家俱布置（開關(guān)及插座應(yīng)定位）、潔具擺放（洗手盆、大便器、地漏應(yīng)定位）及空調(diào)機(jī)預(yù)留洞口位置，并標(biāo)明地面降板位置相對(duì)標(biāo)高，和衛(wèi)生間排水坡度。2.3 各專業(yè)應(yīng)限制使用通用圖紙，各專業(yè)應(yīng)仔細(xì)核查圖紙索引位置、標(biāo)高及尺寸標(biāo)注情況，減少不必要的麻煩。 2.4 設(shè)備夾層（如一層與地下室間的夾層空間）也應(yīng)繪制建筑圖平面圖。如地下室獨(dú)立出圖，則設(shè)備層平面歸屬地下室部分。2.5 地下室部分，應(yīng)有頂板平面圖，準(zhǔn)確表達(dá)地下室通風(fēng)采光井及出地面樓梯間位置與地上

7、建筑一層平面間的相互關(guān)系。2.6 應(yīng)提供門窗詳圖，清晰表示出門窗尺寸，窗型分格和開啟扇位置方向，并應(yīng)和立面圖統(tǒng)一。2.7 正式出圖前應(yīng)提供甲方A2或A3校審用白圖2套；正式出圖，需要提供：電子文件一套；藍(lán)圖20套，其中2套為裝訂成冊(cè)（A4規(guī)格）。裝訂成冊(cè)的1套送至我公司指定的審圖所，其余的送至我公司辦公地點(diǎn)；白圖6套：A2或A3規(guī)格。防雷報(bào)批A白圖4套（電氣設(shè)計(jì)加“防雷設(shè)計(jì)專篇”），加蓋設(shè)計(jì)院公章；消防報(bào)批藍(lán)圖1套；產(chǎn)權(quán)測(cè)繪用圖套，送至我公司指定的測(cè)繪公司；規(guī)劃局存檔用：建筑平立剖面圖（平面含屋頂平面）加結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)圖3套，藍(lán)圖，裝訂成冊(cè)（A4規(guī)格）。彩色立面分色圖套。立面分色圖中，建筑有局部不能

8、表達(dá)的部分，應(yīng)以剖面圖等表達(dá)。2.8 電子文件方面的說(shuō)明：2.8.1 方案圖、施工圖等必須提供相應(yīng)的電子文件。電子文件在文件編排組織上要清晰、明確，文件目錄要以建筑棟號(hào)命名，子目錄為各專業(yè)電子圖紙。建筑相同而棟號(hào)不同的仍要分別建立相應(yīng)的目錄，不得以一個(gè)目錄和一個(gè)文件代替。2.8.2 在設(shè)計(jì)過(guò)程中，設(shè)計(jì)院在計(jì)算面積時(shí)畫的復(fù)線（Pline線），包括套內(nèi)面積計(jì)算的Pline線，仍要保留在圖中，放在施工圖紙外側(cè)。2.8.3 設(shè)計(jì)說(shuō)明中或單獨(dú)提供住宅建筑的住宅套數(shù)及戶室比，提供建筑的基底面積。3. 時(shí)間要求：本工程的設(shè)計(jì)出圖日期為20_年_月_日。4. 其他要求：4.1 自接本設(shè)計(jì)任務(wù)書之日起，兩日內(nèi)成

9、立項(xiàng)目工作組，指定項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人，并將本項(xiàng)目的設(shè)計(jì)計(jì)劃日程表及設(shè)計(jì)人員配置表（各專業(yè)負(fù)責(zé)人及工作組主要人員應(yīng)標(biāo)明資歷及工作年限）、聯(lián)系方式（辦公電話及手機(jī)號(hào)碼）傳至我司設(shè)計(jì)管理部。4.2 施工圖設(shè)計(jì)單位應(yīng)在三日內(nèi)對(duì)我司提供的建筑設(shè)計(jì)方案進(jìn)行深入研究，從施工技術(shù)層面加以分析，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題并提出合理的解決方案，報(bào)我司研究后確定修改意見。4.3 施工圖設(shè)計(jì)階段應(yīng)定期召開項(xiàng)目例會(huì)，通知我司項(xiàng)目建筑師參加會(huì)議，并應(yīng)提供項(xiàng)目例會(huì)記錄單至我司存檔。4.4 設(shè)計(jì)圖紙應(yīng)滿足當(dāng)?shù)毓?jié)能要求，并提供相應(yīng)節(jié)能計(jì)算書。五、 內(nèi)容說(shuō)明1. 本任務(wù)書主要表述了我司對(duì)于【_】項(xiàng)目各部分施工圖設(shè)計(jì)的具體要求，提供了我司慣用的一些特

10、定做法，一般常用做法不再詳細(xì)說(shuō)明，請(qǐng)各專業(yè)工程師在本項(xiàng)目的施工圖設(shè)計(jì)階段予以落實(shí)。2. 項(xiàng)目設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人應(yīng)保證各專業(yè)工程師認(rèn)真閱讀本任務(wù)書，相關(guān)各專業(yè)發(fā)生矛盾時(shí)，以建筑專業(yè)為依據(jù)，進(jìn)行各專業(yè)的相應(yīng)調(diào)整。3. 本任務(wù)書與國(guó)家或地方現(xiàn)行規(guī)范有沖突時(shí)以現(xiàn)行規(guī)范為準(zhǔn)，設(shè)計(jì)單位需提前將沖突內(nèi)容照會(huì)我司后，方可執(zhí)行。4. 圖紙繪制深度按國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、地方有關(guān)規(guī)定及我公司要求執(zhí)行；5. 施工圖設(shè)計(jì)需要定期舉行例會(huì)，原則上前四周每周兩次，以后每周一次，討論相應(yīng)階段圖紙問(wèn)題。設(shè)計(jì)院應(yīng)在會(huì)議前作好準(zhǔn)備，提供最新作業(yè)圖紙及相關(guān)設(shè)計(jì)問(wèn)題，以備開會(huì)研討、定案。6. 本設(shè)計(jì)任務(wù)書的解釋權(quán)屬xxxx有限公司。第二部分 建筑專業(yè)一

11、、 建筑專業(yè)設(shè)計(jì)任務(wù)書1. 設(shè)計(jì)說(shuō)明1.1 建筑設(shè)計(jì)總說(shuō)明中建筑面積的計(jì)算要準(zhǔn)確，建筑面積計(jì)算應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，并根據(jù)項(xiàng)目需要及時(shí)更新面積計(jì)算書。計(jì)算書形式可參照（附件一）。1.2 室內(nèi)裝修標(biāo)準(zhǔn)：按照我司擬定的交樓標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，詳見（附件二）。2. 統(tǒng)一做法2.1 公共部分2.1.1 電梯前室與核心體2.1.1.1 電梯選用上海三菱電梯，電梯資料見附件。高層建筑中，兩臺(tái)并聯(lián)的電梯，兩電梯井之間不設(shè)墻，根據(jù)電梯土建資料做100寬的鋼梁，以減少電梯井道面積。如有需要設(shè)消防電梯，可將兩臺(tái)電梯均設(shè)為消防電梯。2.1.2 首層大堂2.1.2.1 大堂前的室外不應(yīng)放置各種井蓋。2.1.2.2 大堂的

12、層高結(jié)合平面布局宜設(shè)置為挑高一層半或二層，一般為45米，以提升住宅檔次；同時(shí)應(yīng)注意避免挑高大堂對(duì)住宅一、二層的遮擋并不得影響二層前室的自然采光通風(fēng)。2.1.2.3 消火栓箱、電表箱等水電設(shè)備應(yīng)避免設(shè)在首層大堂的主要視線范圍內(nèi)。2.1.3 樓梯2.1.3.1 住宅樓梯間開間軸線尺寸2700為宜；進(jìn)深多層5700，高層6000為宜（不考慮管道井尺寸）。2.1.4 地下、半地下停車庫(kù)2.1.4.1 應(yīng)提高地下車庫(kù)利用率，宜采用兩柱間停3臺(tái)車布置。（軸線柱距8100，柱間凈距7500）。2.1.4.2 地下停車庫(kù)宜集中布置，合理安排設(shè)備管線與結(jié)構(gòu)梁板柱等關(guān)系，盡量降低層高以節(jié)省造價(jià)的前提下，保證車庫(kù)凈

13、高不低于2.3米。獨(dú)立車庫(kù)的門洞口統(tǒng)一寬為2.7米，高為2.3米，軸線進(jìn)深不小于6.0米。車庫(kù)門最終開啟高度為2.2m，車庫(kù)門安裝的土建要求，見我司提供的樣本等資料。在設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)注意，門運(yùn)行的范圍內(nèi)不得出現(xiàn)梁、柱、各種水暖管線及電氣燈具等障礙物。燈位及電機(jī)插座應(yīng)避開軌道及電機(jī)的位置。地下車庫(kù)內(nèi)有防火卷簾時(shí)，應(yīng)注意防火卷簾洞口內(nèi)不得有管線穿越。2.1.4.3 地下室頂板上方覆土深度受景觀種植、是否在頂板上方走管線、頂板上方排水管線坡度和坡長(zhǎng)等因素影響，在設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)綜合考慮比較，控制頂板結(jié)構(gòu)荷載，得出最優(yōu)方案。覆土深度按平均2.2米（根據(jù)各地區(qū)實(shí)際情況）計(jì)算，同時(shí)應(yīng)注意消防車道等其它相關(guān)荷載。大型喬木

14、種植應(yīng)考慮在地下室范圍外，而一般喬木可考慮按柱頂樹池方式對(duì)應(yīng)布置。2.1.4.4 半地下車庫(kù)室內(nèi)須設(shè)置防潮措施，防潮層（如聚乙烯丙綸等）高度至車庫(kù)內(nèi)窗臺(tái)下。2.1.4.5 住宅窗戶距車庫(kù)出入口的距離應(yīng)不小于15m。2.1.5 幼兒園各項(xiàng)技術(shù)指標(biāo)、要求及室內(nèi)外安全防護(hù)措施均根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定、規(guī)范執(zhí)行。設(shè)計(jì)中有不明之處，及時(shí)與我部溝通、協(xié)商解決。2.1.6 配套、配建等用房室內(nèi)部分按經(jīng)濟(jì)實(shí)用的原則，按國(guó)家及地方行業(yè)等相關(guān)規(guī)定、規(guī)范進(jìn)行。換熱站、水泵房應(yīng)設(shè)值班室并附設(shè)衛(wèi)生間。兩值班室位置鄰近時(shí)，可設(shè)置一個(gè)共用衛(wèi)生間。值班室有條件時(shí)宜設(shè)在地上。垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站室內(nèi)設(shè)給水及地漏，墻面貼磁磚1.8米高，以便水洗

15、沖刷。2.1.7 商業(yè)（商鋪）、物業(yè)用房2.1.7.1 商鋪設(shè)置衛(wèi)生間，衛(wèi)生間預(yù)留上下水及電源插座。 2.1.7.2 商鋪設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)考慮餐飲商鋪的排煙問(wèn)題，以利于今后運(yùn)營(yíng)的便利。2.1.7.3 商鋪的門面應(yīng)仔細(xì)考慮店招、空調(diào)位的設(shè)置。2.1.7.4 其它及物業(yè)用房見我部提供的相關(guān)交樓標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。2.1.7.5 其它未詳用房，根據(jù)相關(guān)規(guī)定執(zhí)行外，設(shè)計(jì)過(guò)程中及時(shí)與我部溝通、協(xié)商。2.2 住宅戶內(nèi)部分2.2.1 整體要求2.2.1.1 住宅部分層高3米。2.2.1.2 衛(wèi)生間降板處理_。2.2.1.3 住宅采暖方式采用地?zé)岵膳?；其中，衛(wèi)生間采用散熱器采暖的形式。2.2.2 廚房2.2.2.1 參考xxx

16、有限公司（北方區(qū)）廚房設(shè)計(jì)指引。2.2.3 衛(wèi)生間2.2.3.1 參考xxxx有限公司（北方區(qū)）衛(wèi)生間設(shè)計(jì)指引。2.2.4 臥室及書房2.2.4.1 主臥內(nèi)不允許露梁。2.2.5 客廳2.2.5.1 客廳內(nèi)不能露梁。2.2.5.2 四房及以上戶型客廳要考慮安裝壁掛式分體空調(diào)和柜式分體空調(diào)的兩種可能性，并預(yù)留相應(yīng)的電器插座,合理設(shè)計(jì)空調(diào)留洞及排水方式。2.2.6 陽(yáng)臺(tái)、露臺(tái)2.2.6.1 除服務(wù)陽(yáng)臺(tái)外，開敞陽(yáng)臺(tái)、露臺(tái)欄桿應(yīng)為鐵藝欄桿，不得設(shè)實(shí)心欄板。2.2.6.2 服務(wù)陽(yáng)臺(tái)開敞陽(yáng)臺(tái)，應(yīng)考慮防止產(chǎn)生冷橋，陽(yáng)臺(tái)內(nèi)設(shè)地漏，并標(biāo)明排水坡度、坡向；設(shè)置燈具及開關(guān)。2.2.7 私家花園2.2.7.1 除高層

17、外，首層住宅均設(shè)私家花園，總平面圖中須表示花園范圍?；▓@范圍內(nèi)原則上不得設(shè)有檢修井蓋，花園內(nèi)標(biāo)高可比環(huán)境略高。設(shè)置從室內(nèi)通往花園的樓梯，多層住宅花園的樓梯為用戶自理。2.2.7.2 帶私家花園的住宅入戶仍從單元入口進(jìn)入，私家花園外有人行道路的，花園根據(jù)情況向人行道開門。2.2.7.3 首層平面圖應(yīng)標(biāo)注私家花園的準(zhǔn)確定位尺寸及開門位置?；▓@進(jìn)深暫定為自建筑主墻向至圍墻外側(cè)為7.0米，面寬為該戶整個(gè)面寬。2.2.7.4 花園圍墻的墻、柱的基礎(chǔ)須進(jìn)行設(shè)計(jì)?；▓@圍墻墻面主要為鐵花欄桿，樣式另行設(shè)計(jì)委托。3. 構(gòu)造要求3.1 門窗3.1.1 開窗面積不宜過(guò)大，滿足相關(guān)節(jié)能要求。3.1.2 窗戶主要采用平

18、開式。雙拼、Townhouse、疊加復(fù)式戶型的重要房間，設(shè)置一個(gè)開啟扇為平開、上懸兩種開啟方式的窗。3.1.3 觀景窗視線高度范圍內(nèi)避免出現(xiàn)分格遮擋視線。在窗戶分格的設(shè)計(jì)上，把握盡可能少用五金件以減少成本的原則，加大采光面積，考慮適當(dāng)?shù)拈_啟扇面積及數(shù)量，保證良好的采光通風(fēng)條件。3.1.4 大戶型入戶門洞口尺寸統(tǒng)一為1200寬，2200高（子母門）；小戶型入戶門洞口尺寸統(tǒng)一為1000寬，2200高。3.1.5 戶內(nèi)門洞口高度均為2100；廚房、衛(wèi)生間門洞口寬不小于800（采用雙扇推拉門時(shí)，門洞口寬度不小于1600）；臥室或書房等門洞口寬度為900；豪華型住宅的主臥室，門寬不小于1200（子母門）

19、或1000；雙拼、Townhouse、疊加復(fù)式戶型的儲(chǔ)藏間門洞口寬度不小于800，其它戶型不小于700。3.1.6 衛(wèi)生間開窗可盡量加大以改善采光通風(fēng)條件，設(shè)上懸窗，以利于窗臺(tái)面擺放物品；根據(jù)情況，有良好景觀條件的衛(wèi)生間可考慮降低窗臺(tái)高度為450或600。3.1.6.1 窗臺(tái)高度：南向房間，除衛(wèi)生間及廚房外，可做到450；北向房間除特殊情況外均為900（特殊情況按照立面設(shè)計(jì)或我方指定）。外門窗的安裝定位為距外墻皮100（與砌體或混凝土墻面持平，保溫層吃窗洞口20）。3.1.7 窗開啟扇的設(shè)計(jì)及位置應(yīng)考慮便于洗窗及空調(diào)安裝。3.1.8 所有門都應(yīng)留門垛。3.1.9 編制門窗表時(shí)，左右對(duì)稱的窗型應(yīng)

20、分別編號(hào)，不得使用同一編號(hào)。同時(shí)，在表中應(yīng)指明窗型所在平面位置。3.1.10 平開窗的開啟扇寬度650，高度1500；上懸窗的通風(fēng)量較大，配件較便宜，適合用在衛(wèi)生間。3.2 墻體3.2.1 外墻為外保溫墻體，由內(nèi)至外：空心砌塊_厚；抹灰_厚，阻燃型聚苯乙烯泡沫塑料板_厚，外飾面，總計(jì)外墻標(biāo)注厚度為_；內(nèi)墻用_厚_空心砌塊；分戶墻內(nèi)灌水泥珍珠巖。3.2.2 100厚的內(nèi)墻上部如有梁時(shí)，其定位應(yīng)考慮在相對(duì)次要的房間內(nèi)露梁。3.2.3 剪力墻：起居廳與主臥室隔墻剪力墻，保證起居廳墻面平整。起居廳與次臥室或其他輔助房間隔墻剪力墻，保證起居廳墻面平整。主臥室與次臥室或其他輔助房間隔墻剪力墻，保證主臥室墻

21、面平整。3.2.4 衛(wèi)生間墻周邊應(yīng)做200高紅磚或砼（距結(jié)構(gòu)面）反檻。3.2.5 外墻，分戶墻，戶內(nèi)隔墻，所用材料以當(dāng)?shù)爻Ｓ貌牧蠟槭走x，由設(shè)計(jì)單位提供建議，我方進(jìn)行決定。3.3 樓地面3.3.1 住宅交樓完成面為水泥樓面，樓面面層厚度需滿足水暖管道溝槽要求。3.3.2 廚房、衛(wèi)生間及陽(yáng)臺(tái)樓面按地磚考慮設(shè)計(jì)。衛(wèi)生間地面設(shè)計(jì)完成面為防水層，不做保護(hù)層；廚房不設(shè)防水層；具體做法列在材料作法表內(nèi)。3.4 屋頂3.4.1 有綠化設(shè)計(jì)的屋頂樓板結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)考慮400厚濕土荷載；同時(shí)應(yīng)考慮澆灌用水的接水點(diǎn)位置。3.4.2 屋面雨水落管的布置應(yīng)盡量考慮隱蔽設(shè)置，并應(yīng)考慮裙房、底層出入口的使用不受影響，同時(shí)減少

22、對(duì)立面的影響。4. 立面4.1 商業(yè)立面應(yīng)考慮商鋪招牌和廣告宣傳位，保證后期招牌和宣傳廣告的設(shè)置不影響立面效果。并且，此位置宜采用經(jīng)濟(jì)實(shí)用的外飾面材料，以節(jié)省造價(jià)。4.2 空調(diào)位設(shè)計(jì)4.2.1 空調(diào)機(jī)板的最小結(jié)構(gòu)（不含保溫層厚度）尺寸為600X1000。4.2.2 空調(diào)機(jī)板應(yīng)做5的坡度坡向外側(cè)，板邊做滴水沿。4.2.3 應(yīng)充分考慮雨水管和空調(diào)機(jī)冷凝管對(duì)立面效果的影響。4.3 層高4.3.1 高層、小高層、多層普通住宅標(biāo)準(zhǔn)層高為2.9米，低層及復(fù)式住宅的標(biāo)準(zhǔn)層高為3.0米。4.3.2 地下車庫(kù)布置各種管線后凈高不低于2.2米；車庫(kù)軸線進(jìn)深不小于6.0米。4.3.3 其它建筑類型層高，具體設(shè)計(jì)時(shí)再

23、行指定或協(xié)商。5. 外立面裝修設(shè)計(jì)深度5.1 所有外立面裝修設(shè)計(jì)除由其它設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)或?qū)I(yè)廠家擔(dān)任設(shè)計(jì)的分項(xiàng)以外，其余均須設(shè)計(jì)到位。部分細(xì)部構(gòu)件須做專項(xiàng)設(shè)計(jì)并繪制詳圖大樣，例如：陽(yáng)臺(tái)欄桿、架空層細(xì)部做法、門廳（外立面）細(xì)部做法、屋頂山花、裝飾構(gòu)件、構(gòu)架做法等。5.2 所有外立面需依裝飾材料做出詳細(xì)的分隔設(shè)計(jì)，繪制立面分色圖及排磚圖。如裝飾材料有變動(dòng)，需根據(jù)變動(dòng)后的材料規(guī)格作立面分隔圖。詳細(xì)標(biāo)注出各種尺寸、作法、顏色、材料等。分隔設(shè)計(jì)進(jìn)度應(yīng)滿足總體施工進(jìn)度要求。6. 室內(nèi)裝修設(shè)計(jì)深度6.1 按我司提供的交樓標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。7. 環(huán)境本項(xiàng)目將作環(huán)境設(shè)計(jì)二次招標(biāo)，需要提供二次招標(biāo)的基礎(chǔ)條件，包括相關(guān)的圖紙和電

24、子文件、招標(biāo)設(shè)計(jì)的基本要求、對(duì)環(huán)境設(shè)計(jì)中的主題及小品等需要提出明確的要求，以盡可能保證環(huán)境設(shè)計(jì)延續(xù)并能提升建筑設(shè)計(jì)之主題。8. 詳圖8.1 墻身剖面不允許分段制圖，不同樓型之間不得使用通用節(jié)點(diǎn)。8.2 由專業(yè)公司進(jìn)行設(shè)計(jì)的詳圖，如鋼結(jié)構(gòu)、木結(jié)構(gòu)的小品、構(gòu)件、雨篷、天篷等應(yīng)繪制能對(duì)專業(yè)公司的專業(yè)設(shè)計(jì)起控制作用的平、立、剖面圖。9. 其它其它未盡事宜，按國(guó)家相關(guān)規(guī)定、規(guī)范執(zhí)行，或與我部共同商議解決、確定。二、 設(shè)計(jì)管理根據(jù)合同中規(guī)定，對(duì)于設(shè)計(jì)過(guò)程中的重要問(wèn)題，建筑師應(yīng)先送至我公司審核后方可進(jìn)行下一步設(shè)計(jì)，本任務(wù)書中要求在建筑擴(kuò)初及施工圖的以下階段提交我公司設(shè)計(jì)初步成果作審核并依據(jù)審核意見作調(diào)整。具

25、體提交時(shí)間（以圖紙送達(dá)為準(zhǔn)）按照我部與設(shè)計(jì)單位共同制定的工作計(jì)劃進(jìn)行：1. 建筑的總圖、所有平面、立面、立面分色圖（可后期提交）、剖面。2. 各戶型的單元放大圖（1：50），其中應(yīng)表示出梁的位置（細(xì)虛線表示并標(biāo)明），家具、廚具、潔具的詳細(xì)布置及相關(guān)尺寸，電氣開關(guān)及插座、配電箱、燈具等位置、細(xì)部尺寸的詳細(xì)標(biāo)注及做法、預(yù)留洞的位置，空調(diào)室內(nèi)外機(jī)的位置、尺寸，水、暖立管排布方式并標(biāo)明管線名稱，散熱器位置，以及其它需要在單元放大圖中表示的設(shè)施，以便校核其相互關(guān)系。3. 大樣圖：廚房、衛(wèi)生間大樣；樓梯、電梯大樣；墻身大樣、門窗大樣等。4. 立面放大圖：立面復(fù)雜位置放大圖。5. 請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)院根據(jù)雙方共同制定的

26、設(shè)計(jì)計(jì)劃及以上審圖內(nèi)容，提交以上圖紙，便于我公司作配合。附件：1. 規(guī)劃方案圖及面積表（單體樓棟面積僅為參考）；2. 交樓標(biāo)準(zhǔn)；3. 補(bǔ)充說(shuō)明；4. 電梯土建資料；第三部分結(jié)構(gòu)專業(yè)一、 結(jié)構(gòu)專業(yè)設(shè)計(jì)任務(wù)書1. 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)的一般要求1.1 施工圖設(shè)計(jì)階段的結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)必須進(jìn)行結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)優(yōu)化工作。結(jié)構(gòu)體系選型、結(jié)構(gòu)布置、內(nèi)力分析、結(jié)構(gòu)措施、基礎(chǔ)及地下室結(jié)構(gòu)方案等都要進(jìn)行多方案比較、進(jìn)行設(shè)計(jì)優(yōu)化，以達(dá)到適用、安全、經(jīng)濟(jì)的設(shè)計(jì)目標(biāo)。并體現(xiàn)以下原則：1.1.1 為降低工程造價(jià)，節(jié)約能源和有利環(huán)保，提倡積極采用成熟的新技術(shù)、新結(jié)構(gòu)、新材料；1.1.2 重視結(jié)構(gòu)的選型，經(jīng)過(guò)方案優(yōu)化選用抗地震作用及抗風(fēng)力性能好的結(jié)構(gòu)

27、體系和結(jié)構(gòu)布置方案，應(yīng)使選用的結(jié)構(gòu)體系受力明確、傳力簡(jiǎn)捷；1.1.3 必須選擇合適的計(jì)算假定、計(jì)算簡(jiǎn)圖、計(jì)算方法及計(jì)算程序，對(duì)于重要的高層結(jié)構(gòu)、復(fù)雜的高層建筑結(jié)構(gòu)，應(yīng)至少用兩個(gè)不同的力學(xué)模型的結(jié)構(gòu)分析程序進(jìn)行計(jì)算，分析比較，并對(duì)計(jì)算結(jié)果的合理性進(jìn)行判斷，確認(rèn)其可靠性，保證結(jié)構(gòu)的安全；1.1.4 結(jié)構(gòu)構(gòu)造設(shè)計(jì)必須從概念設(shè)計(jì)入手，加強(qiáng)連接，保證結(jié)構(gòu)有良好的整體性、足夠的強(qiáng)度和適當(dāng)?shù)膭偠取?.2 對(duì)施工圖設(shè)計(jì)文件的要求：1.2.1 結(jié)構(gòu)施工圖設(shè)計(jì)說(shuō)明完整清楚，基礎(chǔ)平面圖、基礎(chǔ)詳圖、結(jié)構(gòu)平面布置圖、結(jié)構(gòu)構(gòu)件詳圖、節(jié)點(diǎn)構(gòu)造詳圖、樓梯結(jié)構(gòu)圖、預(yù)埋件詳圖等表達(dá)清晰，內(nèi)容齊全，方便施工；1.2.2 結(jié)構(gòu)計(jì)算除

28、進(jìn)行強(qiáng)度計(jì)算外，應(yīng)進(jìn)行撓度及裂縫寬度的驗(yàn)算。1.3 高層住宅建筑應(yīng)采用框架結(jié)構(gòu)、框架-剪力墻結(jié)構(gòu)、剪力墻結(jié)構(gòu)，當(dāng)住宅建筑平面較為規(guī)整時(shí)，可采用異形柱結(jié)構(gòu)；7層及以下的住宅建筑根據(jù)我方要求可采用砌體結(jié)構(gòu)（含底層框架-抗震墻多層砌體結(jié)構(gòu)），當(dāng)進(jìn)深、開間大小變化較大時(shí)，應(yīng)采用框架結(jié)構(gòu)。1.4 結(jié)構(gòu)方案、構(gòu)件布置在滿足建筑要求的同時(shí)盡量使室內(nèi)空間“無(wú)梁無(wú)柱”，提高空間利用率；在平面較規(guī)則的情況下，優(yōu)先采用混凝土異形柱結(jié)構(gòu)，否則應(yīng)視不規(guī)則的具體實(shí)際選用框架、短肢剪力墻、框架-剪力墻和剪力墻結(jié)構(gòu)，以獲取對(duì)工程成本的最大控制。1.5 衛(wèi)生間樓板結(jié)構(gòu)降低時(shí)，梁面也需相應(yīng)降低處理，避免梁面突出樓板面；衛(wèi)生間四周

29、結(jié)構(gòu)處理應(yīng)采取梁板翻邊以杜絕滲漏水的質(zhì)量缺陷。1.6 戶型平面設(shè)計(jì)中，盡可能將客廳與餐廳設(shè)計(jì)為大板結(jié)構(gòu)，避免在客廳與餐廳連接處設(shè)置大梁；當(dāng)因此而引起造價(jià)較大增加時(shí)，建議設(shè)計(jì)采用扁梁處理。大板厚度應(yīng)滿足強(qiáng)度與撓度要求，不宜過(guò)厚，以控制在130以內(nèi)為宜，含鋼量不應(yīng)有大幅度增加。1.7 上部結(jié)構(gòu)的含鋼量應(yīng)根據(jù)不同的結(jié)構(gòu)類型提出適宜的含鋼量目標(biāo)，以控制和節(jié)約工程造價(jià)：（1）多層砌體結(jié)構(gòu) kg/m2；（2）底層框架-剪力墻砌體結(jié)構(gòu) kg/m2；（3）高層剪力墻結(jié)構(gòu) kg/m2；注：上述指標(biāo)適用于地震設(shè)防烈度_度，風(fēng)荷載標(biāo)準(zhǔn)值_kN/m21.8 對(duì)整個(gè)工程應(yīng)提出統(tǒng)一的結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)構(gòu)造措施及統(tǒng)一做法。以體現(xiàn)小區(qū)

30、整齊美觀的風(fēng)格，并方便施工。1.9 為避免和防止工程出現(xiàn)安全和造價(jià)增加過(guò)大，設(shè)計(jì)采用標(biāo)準(zhǔn)圖、通用圖時(shí)，必須明確設(shè)計(jì)意圖和適用范圍，以使設(shè)計(jì)內(nèi)容符合實(shí)際情況；對(duì)所采用的通用構(gòu)件，設(shè)計(jì)必須對(duì)各類構(gòu)件的適用范圍和注意事項(xiàng)等仔細(xì)了解清楚，以避免誤用。（注：上部結(jié)構(gòu)含鋼量的確定，請(qǐng)公司組織造價(jià)、策劃、結(jié)構(gòu)等專業(yè)人員制定）2. 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)的特殊要求2.1 結(jié)構(gòu)梁相交處且梁下無(wú)墻時(shí)，相交各梁宜設(shè)計(jì)為等高梁。避免建筑門洞上方出現(xiàn)結(jié)構(gòu)梁。2.2 建筑主體在地下車庫(kù)開孔區(qū)域的柱、墻肢須與地下室頂板梁系連成整體。2.3 地下室車庫(kù)柱網(wǎng)設(shè)計(jì)應(yīng)考慮結(jié)合車位的合理布置及結(jié)構(gòu)方案的經(jīng)濟(jì)性。2.4 客廳與餐廳之間盡量不設(shè)結(jié)構(gòu)梁

31、，采用大跨度異形板結(jié)構(gòu)體系；異形板陽(yáng)角處作為簡(jiǎn)支支座時(shí)無(wú)需增設(shè)放射形構(gòu)造筋，當(dāng)異形板陽(yáng)角處為板的嵌固端時(shí)，可酌情配置5根放射形短筋（由陽(yáng)角嵌固端支座處伸出），也可采用雙向板面鋼筋的加強(qiáng)措施。2.5 復(fù)式上層屋面的梁板布置應(yīng)避免在共用空間上方出現(xiàn)結(jié)構(gòu)梁。2.6 復(fù)式建筑通高外窗中間不應(yīng)設(shè)置梁，角窗處不得設(shè)置柱。2.7 衛(wèi)生間內(nèi)設(shè)置淋浴間或浴缸的墻角不應(yīng)設(shè)置凸柱。2.8 衛(wèi)生間結(jié)構(gòu)降低時(shí)，排污管可由梁腹中部接出室外；對(duì)于上層衛(wèi)生間錯(cuò)位，如復(fù)式上層衛(wèi)生間對(duì)應(yīng)下層廳房時(shí)，應(yīng)采取同層排水方案，結(jié)構(gòu)層不采取降低方案。2.9 為方便施工，衛(wèi)生間樓板降低處，板底平梁底；2.10 所有穿剪力墻、結(jié)構(gòu)梁、地下室頂

32、板及側(cè)墻的預(yù)埋管應(yīng)在結(jié)構(gòu)模板圖中注明平面位置及標(biāo)高；剪力墻暗柱上不應(yīng)穿設(shè)備管，如確有困難時(shí)，可預(yù)留不大于100mm的預(yù)埋鋼套。2.11 樓地面找平層為_mm厚，室內(nèi)給水管埋在該找平層內(nèi)。2.12 框架柱與門洞間的距離不足一磚長(zhǎng)時(shí)，該框架柱應(yīng)采用現(xiàn)澆混凝土凸緣補(bǔ)齊該間距。2.13 為防止樓板裂縫，當(dāng)樓板的局部區(qū)域布置有大量管線時(shí)，須在該區(qū)域板面鋪設(shè)鋼絲網(wǎng)。2.14 應(yīng)急發(fā)電機(jī)房須考慮隔聲措施，發(fā)電機(jī)須采用隔振基礎(chǔ)。2.15 樓梯欄桿和陽(yáng)臺(tái)欄桿均采用預(yù)埋件方式連接固定。2.16 屋面板配筋應(yīng)采取雙層雙向拉通，以提高屋面板的抗裂性能。2.17 可以利用后澆帶調(diào)節(jié)混凝土收縮及基礎(chǔ)早期沉降差的影響，但不

33、能以此而減少計(jì)算溫度影響、后期沉降及后期收縮等產(chǎn)生的應(yīng)力，必須采取限制上述應(yīng)力影響的措施。2.18 外墻砌體與現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)交接處：外墻面應(yīng)滿鋪鋼絲網(wǎng)，抗裂砂漿打底、聚合物水泥砂漿分兩次抹面；內(nèi)墻應(yīng)鋪400mm寬鋼絲網(wǎng)，普通混合砂漿打底。2.19 復(fù)式住宅外墻門連窗應(yīng)采用無(wú)聯(lián)系梁的通高形；凸窗中間不應(yīng)設(shè)結(jié)構(gòu)柱。3. 荷載取值要求4.1 住宅樓面均布活荷載標(biāo)準(zhǔn)值：1) 客廳、臥室、衣帽間、工人房、儲(chǔ)藏間、餐廳：2.0 kN/m2。2) 廚房、衛(wèi)生間、書房：2.0 kN/m23) 陽(yáng)臺(tái)、露臺(tái)：2.5 kN/m24) 走廊、門廳、樓梯：2.0 kN/m2（多層住宅建筑）；3.5 kN/m2（高層建筑和小區(qū)

34、公共建筑，具有消防疏散功能）5) 住宅屋面均布活荷載標(biāo)準(zhǔn)值：6) 不上人屋面（包括挑檐、雨棚）：0.5 kN/m2；7) 上人屋面：2.0 kN/m2；8) 上覆耕植土屋面：按實(shí)際計(jì)算。4. 對(duì)設(shè)計(jì)全過(guò)程的配合要求4.1 在設(shè)計(jì)之初，應(yīng)針對(duì)建筑的基礎(chǔ)，主體結(jié)構(gòu)選型、地基處理進(jìn)行方案比較，并與業(yè)主相關(guān)技術(shù)人員進(jìn)行交流溝通和反饋，必要時(shí)請(qǐng)專家進(jìn)行論證。4.2 結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)選型、地基處理、地下室的柱網(wǎng)及梁板布置，梁板基本尺寸等基礎(chǔ)設(shè)計(jì)，要求做出2個(gè)以上的結(jié)構(gòu)方案進(jìn)行方案比較和優(yōu)化。并通過(guò)有業(yè)主技術(shù)人員參加的專業(yè)論證會(huì)確認(rèn)，選定合適的基礎(chǔ)及地下室結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工圖設(shè)計(jì)。4.3 在設(shè)計(jì)過(guò)程中，結(jié)構(gòu)計(jì)算

35、工作完成后應(yīng)及時(shí)向業(yè)主提供以下計(jì)算成果：4.4 每層梁、墻、柱配筋簡(jiǎn)圖；4.5 每層板配筋簡(jiǎn)圖；4.6 柱底內(nèi)力圖（提供Nmax和Mmax圖）；4.7 當(dāng)建筑平面不規(guī)則而豎向規(guī)則時(shí)，為使施工圖設(shè)計(jì)審查順利通過(guò)，設(shè)計(jì)應(yīng)提供采用空間結(jié)構(gòu)計(jì)算模型計(jì)算結(jié)果，并符合抗震規(guī)范規(guī)定中相應(yīng)的要求。4.8 結(jié)構(gòu)施工圖正式出圖前和出圖后應(yīng)向業(yè)主提供相應(yīng)圖紙電子文件，提供的次數(shù)和數(shù)量視項(xiàng)目具體情況在合同中確定。4.9 其他要求及做法詳國(guó)家及地方有關(guān)規(guī)范、規(guī)定、要求。5. 主體工程5.1 多層采用異型柱框架結(jié)構(gòu)，高層采用剪力墻結(jié)構(gòu)。合理安排結(jié)構(gòu)構(gòu)件，保證建筑使用要求。5.2 整體計(jì)算時(shí)墻、柱、基礎(chǔ)活荷載應(yīng)按規(guī)范予以折

36、減。5.3 應(yīng)進(jìn)行沉降觀測(cè)的的建筑在圖紙中標(biāo)明沉降觀測(cè)點(diǎn)平面位置。5.4 砼強(qiáng)度等級(jí)：普通樓面梁、板（除地下室和轉(zhuǎn)換層外）建議用C25；框架柱、墻盡量保證采用與梁同強(qiáng)度等級(jí)的混凝土；當(dāng)?shù)撞恐?、墻的?qiáng)度不足時(shí)，考慮砼強(qiáng)度等級(jí)按樓層遞減。5.5 入戶門廊及屋面飄架在滿足建筑造型的前提下，建議采用砼結(jié)構(gòu)，建筑造型需要做鋼結(jié)構(gòu)時(shí)應(yīng)做好相應(yīng)的預(yù)埋件設(shè)計(jì)。5.6 樓層梁布置要考慮到客廳的方正，柱、梁的突出部位應(yīng)盡量在廚房、衛(wèi)生間或小臥房?jī)?nèi)。5.7 梁應(yīng)滿足梁底距本層樓面結(jié)構(gòu)標(biāo)高不小于2450，適當(dāng)采用上反梁。5.8 預(yù)埋件的問(wèn)題，金屬構(gòu)件需固定之處，在主體施工時(shí)盡量予留予埋件，以避免事后打鑿砼，如大面積通

37、窗、幕墻、樓梯扶手部分、陽(yáng)臺(tái)金屬欄桿及其它裝飾構(gòu)件等。與墻體拉接的鋼筋應(yīng)要求在施工時(shí)預(yù)埋。5.9 非承重墻采用輕質(zhì)砌塊，材料設(shè)計(jì)容重建議值： 8KN/m3。5.10 鋼筋選擇需考慮市場(chǎng)貨源情況5.11 a) 平面構(gòu)件：梁縱筋（包括底筋、面筋及計(jì)算抗扭腰筋）按HRB335鋼筋設(shè)計(jì)，架立筋、梁構(gòu)造腰筋及箍筋按HPB235、HRB335鋼筋設(shè)計(jì);板鋼筋按HPB235、HRB335鋼筋設(shè)計(jì)。5.12 b) 豎向構(gòu)件：柱及剪力墻暗柱的豎向鋼筋按HRB335鋼筋設(shè)計(jì)，箍筋及剪力墻分布筋按HPB235、HRB335鋼筋設(shè)計(jì)。5.13 主體用鋼量控制：多層42公斤/平米，高層55公斤/平米。5.14 所有大于300mm的留洞均應(yīng)在結(jié)構(gòu)圖上標(biāo)注，應(yīng)有水平和豎向尺寸標(biāo)注，且需要相關(guān)專業(yè)會(huì)簽確認(rèn)。6. 基礎(chǔ)及地下室工程5.1 基礎(chǔ)型式的選擇要求進(jìn)行多方案比較。5.2 預(yù)制方樁優(yōu)先選用省標(biāo)圖集中的300*300預(yù)制混凝土A型樁。預(yù)應(yīng)力混凝土管樁根據(jù)市場(chǎng)貨源情況可選用國(guó)標(biāo)圖集中的PHC-A400(95), PHC-A500(100)。5.3 地下室盡量不設(shè)縫，設(shè)計(jì)上采取相應(yīng)措施防止