杭州大潤(rùn)城投資說(shuō)明會(huì)講.ppt

1、,財(cái)富熱線(xiàn)孫經(jīng)理,3,區(qū)域篇,4,大潤(rùn)城，地處杭州城東新城核心地段，與全亞洲最大的交通樞紐之一杭州東站樞紐為鄰，與地鐵1、4號(hào)線(xiàn)為鄰；“雙鐵”時(shí)代的來(lái)臨，空前的輻射力和聚合力造就跨越式發(fā)展保障。,大潤(rùn)城，占據(jù)城東新城核心地段,繼解百、杭州大廈、萬(wàn)象城后，杭州又多了一個(gè)奢侈品消費(fèi)場(chǎng)所。杭州大潤(rùn)城。,以杭州大廈為中心的武林商圈，以萬(wàn)象城為中心的錢(qián)江新城商圈，以大潤(rùn)城為中心的城東新城商圈。黃金三角形成具有濃厚商業(yè)購(gòu)物氣息的城市新格局。,地塊位置： 杭州江干區(qū)筧橋鎮(zhèn)范家村。 地塊范圍： 秋濤北路以東，天成路以北，范家路以西，機(jī)場(chǎng)路以南。 本案與杭州東站綜合交通樞紐、地鐵閘弄口

2、站距離1公里內(nèi)，與錢(qián)江新城距離4公里左右，與杭州市政府距離6公里左右。,城東新城： 本案所屬板塊為城東新城。 “城東新城”板塊將打造成以現(xiàn)代化綜合交通樞紐中心為依托，以體現(xiàn)“滬杭同城”產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)為特色，以高端商務(wù)辦公、商業(yè)休閑、旅游服務(wù)、居住生活功能為主體的，體現(xiàn)高品質(zhì)、國(guó)際化、城際化、通勤化并融合多彩生活內(nèi)容的城市門(mén)戶(hù)和綜合性城市新中心。,強(qiáng)大交通輻射力，門(mén)戶(hù)級(jí)商圈地位,城市交通： 秋濤北路、機(jī)場(chǎng)路（縱向）； 德勝快速路、艮山西路（橫 向）；地鐵1號(hào)線(xiàn)，組成便捷的 對(duì)內(nèi)交通輻射。 城際交通： 滬杭甬高速公路、杭州東站綜 合交通樞紐，構(gòu)建強(qiáng)大的對(duì)外 交通輻射。,2008決戰(zhàn)東部 打造杭州新中心

3、2009全面動(dòng)工 新城計(jì)劃啟程 2010 “六線(xiàn)一樞紐”38鐘對(duì)接上海 地鐵1號(hào)線(xiàn)15公里隧道實(shí)現(xiàn)全面貫通，沿線(xiàn)新樓盤(pán)未來(lái)價(jià)值無(wú)限。 滬杭高鐵10月正式通車(chē)，38分鐘滬杭生活圈基本實(shí)現(xiàn)。 2012年6月，核心區(qū)大潤(rùn)城商業(yè)綜合體開(kāi)創(chuàng)城東新城商業(yè)物業(yè)領(lǐng)袖地位。 2012雙鐵樞紐運(yùn)行 無(wú)距離城市生活 “六線(xiàn)一樞紐”工程完善，杭甬、杭寧等高鐵開(kāi)通，長(zhǎng)三角一小時(shí)生活圈正式啟動(dòng)。 火車(chē)東站樞紐工程完成全部建設(shè)，大潤(rùn)城零距離東站樞紐，區(qū)域價(jià)值完善體現(xiàn)。 杭州地鐵1號(hào)線(xiàn)開(kāi)通，4號(hào)線(xiàn)加速建設(shè)，雙地鐵價(jià)值基本呈現(xiàn)。 2016城東新城基本建成 區(qū)域物業(yè)價(jià)值物件攀升。,城東新城交通進(jìn)度介紹,10,城市中心 聚焦財(cái)富,

4、樞紐中心 增值財(cái)富,城東新城與武林、錢(qián)江共輝煌。城東新城將依托綜合交通樞紐開(kāi)啟繁榮商圈，從此與武林廣場(chǎng)、錢(qián)江新城構(gòu)建三足鼎立的新格局，成為杭州商業(yè)又一張金名片。,城東新城，杭州首席門(mén)戶(hù)，依托綜合交通樞紐形成的新城市中心。這里是杭州未來(lái)最具影響力的焦點(diǎn)，世界矚目的舞臺(tái)。滬杭同城效應(yīng)，長(zhǎng)三角一小時(shí)交通圈就此成型。地鐵1、4號(hào)線(xiàn)，每日逾百萬(wàn)人流往來(lái)，數(shù)千億商業(yè)潛力，真正投資經(jīng)營(yíng)的人間天堂。,11,總介篇,杭州大潤(rùn)城,大潤(rùn)城，位于繁華城市中心城東新城商圈，與全亞洲最大的交通樞紐新火車(chē)東站無(wú)縫對(duì)接。項(xiàng)目以高品質(zhì)城市綜合體為規(guī)劃理念，總建筑面積233000，涵蓋國(guó)際化寫(xiě)字樓、精裝城市公寓、五星級(jí)酒店和國(guó)際

5、青年名品城等高端物業(yè)（主要介紹佰富勤整個(gè)項(xiàng)目的總體概況）。大潤(rùn)城是浙江首創(chuàng)青年國(guó)際名品城，匯集了眾多國(guó)內(nèi)外知名品牌，成為人類(lèi)文明和活力的最佳上演地。聚集城市優(yōu)質(zhì)資源，集便捷、高效、生態(tài)、活力、人性、時(shí)尚、舒適與一體，所有這些，對(duì)都市青年精英新貴們來(lái)說(shuō)，享受城市，代表著未來(lái)生活的理想形態(tài)。（概括為：購(gòu)物新天地、商務(wù)新平臺(tái)、城市新客廳）,商場(chǎng)面積,樓層層高,主力面積,得房率,裝修標(biāo)準(zhǔn),停車(chē)位,商場(chǎng)總建筑面積3.2萬(wàn),一層高5.2米 二層4.8米 三層4.8米四層5.6米,一樓59% 沿街為83% 二樓68% 三樓71% 四樓67%,按照五星級(jí)商場(chǎng)裝修標(biāo)準(zhǔn),兩層BI B2共1600多個(gè)。,沿街以50

6、為主力戶(hù)型，開(kāi)間4.5米 進(jìn)深以9米為主.內(nèi)鋪 一至三層以10為主 ，四層以20為主。,時(shí)尚前沿的國(guó)際化品牌 最具有潮流元素的主流設(shè)計(jì),大膽、張揚(yáng)而不叛逆 新鮮而充滿(mǎn)活力的氣息,吃喝玩樂(lè)享一站式愉悅之旅 現(xiàn)代都市生活真情體驗(yàn),14,浙江首創(chuàng)青年名品城,顛覆傳統(tǒng) 非傳統(tǒng)零售類(lèi)物業(yè)和市場(chǎng)類(lèi)物業(yè),特色吸引 不拘泥于周邊，面向全杭州及省內(nèi)的消費(fèi)者,調(diào)性鮮明 鎖定特定人群，擁有明確主題,功能豐富 集購(gòu)物、餐飲、娛樂(lè)、休閑、文化于一體,國(guó)際名館 ： 引進(jìn)韓國(guó)、香港、臺(tái)灣地區(qū)男女服飾、箱包、 鞋帽、化妝品、飾品、數(shù)碼產(chǎn)品、日用品等品牌直營(yíng)店。,一層,16,潮物集市： 引進(jìn)新奇產(chǎn)品、創(chuàng)意家居、 動(dòng)漫衍生品、潮

7、流電子等個(gè)性店鋪。,二層,17,休閑基地： 引進(jìn)運(yùn)動(dòng)健身、戶(hù)外拓展、極限裝備等 品牌直營(yíng)店以及特色餐飲、休閑娛樂(lè)類(lèi)業(yè)態(tài)。,三層,18,搜秀街區(qū)： 引進(jìn)男女服飾、箱包、鞋帽、飾品等個(gè)性店鋪。,四層,19,停車(chē)場(chǎng)科技亮點(diǎn)規(guī)劃 采用世界最先進(jìn)的多媒體停車(chē)指示系統(tǒng)，車(chē)庫(kù)入口的紅外線(xiàn)指示會(huì)將您指引到對(duì)應(yīng)的空余車(chē)位，停車(chē)刷卡記錄您的車(chē)位號(hào)碼，購(gòu)物結(jié)束后可在商場(chǎng)出口刷卡，會(huì)顯示您所在位置，并指引您到達(dá)您的停車(chē)位置，解決停車(chē)難找車(chē)難問(wèn)題。 試衣科技亮點(diǎn)規(guī)劃 采用國(guó)際先進(jìn)試衣導(dǎo)購(gòu)系統(tǒng)，具有虛擬商城瀏覽、虛擬店鋪物品選購(gòu)、服裝在線(xiàn)試穿、真人秀視頻展示、顧客好友聊天、商家店鋪DIY，虛擬導(dǎo)購(gòu)等功能的買(mǎi)賣(mài)雙方互動(dòng)交流

8、網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)。,運(yùn)營(yíng)篇,21,大潤(rùn)城投資運(yùn)營(yíng)商 杭州潤(rùn)科投資有限公司,22,大潤(rùn)城投資運(yùn)營(yíng)商杭州潤(rùn)科投資有限公司，該公司系中國(guó)潤(rùn)城集團(tuán)在杭州全資大潤(rùn)城項(xiàng)目子公司。中國(guó)潤(rùn)城集團(tuán)1998年開(kāi)始涉足商業(yè)地產(chǎn)的投資、開(kāi)發(fā)與運(yùn)營(yíng)管理，實(shí)力雄厚，經(jīng)驗(yàn)豐富，先后參與投資運(yùn)營(yíng)昆山中宇國(guó)際大廈、無(wú)錫哥倫布廣場(chǎng)、重慶溫州商貿(mào)城、天津中國(guó)北方五金城、嘉興信源商業(yè)城/信源電氣城、六安國(guó)際汽車(chē)城、信陽(yáng)國(guó)際汽車(chē)城、淮南國(guó)際汽車(chē)城、上海億聯(lián)全球家居建材中心等項(xiàng)目。,23,公司擁有國(guó)內(nèi)強(qiáng)大的專(zhuān)業(yè)化商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理人才團(tuán)隊(duì)，包括從事策劃、開(kāi)發(fā)、招商、管理等人才儲(chǔ)備豐富。 公司以“統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)、統(tǒng)一推廣、統(tǒng)一招商、統(tǒng)一管理”的現(xiàn)代運(yùn)營(yíng)理念，實(shí)施品牌化戰(zhàn)略發(fā)展。,24,招商篇,25,公司強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)手國(guó)內(nèi)權(quán)威商業(yè)機(jī)構(gòu)，并獲得中國(guó)商業(yè)聯(lián)合會(huì)市場(chǎng)文員會(huì)全力支持，協(xié)助招商。首