設(shè)計方案評價習(xí)題課.ppt

1、設(shè)計方案評價指標(biāo)與評價方法 習(xí) 題,【案例一】,某六層單元式住宅共48戶，建筑面積為4320.26m2。原設(shè)計方案為磚混結(jié) 構(gòu)，內(nèi)、外墻240mm磚墻，現(xiàn)擬定的新方案為內(nèi)澆外砌結(jié)構(gòu)，墻體采用C20混 凝土澆筑。新方案內(nèi)橫墻厚為140mm，內(nèi)縱墻厚為160mm，外墻仍為240mm磚墻， 其他部位的做法、選材及建筑標(biāo)準(zhǔn)與原方案相同。兩方案各項指標(biāo)見表所示。,問題：1.請計算兩方案如下技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)：（1）兩方案建筑面積、使用面積單方造價各為多少？每平方米差價多少？（2）新方案每戶增加使用面積多少平方米？多投入多少元？ 2.若作為商品房，按使用面積單方售價4678.69元出售，兩方案的總售價相差多少？

2、 3. 若作為商品房，按建筑面積單方售價3600元出售，兩方案折合使用面積單方售價各為多少元？相差多少？,【案例二】,某建設(shè)項目擬引進國外設(shè)備，現(xiàn)有三個方案可供選擇： A方案：引進設(shè)備A離岸價格（FOB）為220萬美元（1：6.4），重量520t，國際運費標(biāo)準(zhǔn)為400美元/t，海上運輸保險費率為0.25，銀行財務(wù)費率為0.6，外貿(mào)手續(xù)費率為1.5，關(guān)稅稅率為21，增值稅稅率為17。國內(nèi)車輛運雜費率為2.5，國內(nèi)其他費用為398.582萬元人民幣。年生產(chǎn)費用1250萬元，技術(shù)水平、質(zhì)量水平一般，經(jīng)濟壽命12年，人員培訓(xùn)費用較低。 B方案：引進設(shè)備B總費用為4200萬元人民幣，年生產(chǎn)費用為900萬

3、元，技術(shù)水平先進，質(zhì)量水平高，經(jīng)濟壽命15年，人員培訓(xùn)費用高。 C方案：引進設(shè)備C總費用2800萬元人民幣，年生產(chǎn)費用為1200萬元，技術(shù)水平較先進，質(zhì)量水平較高，經(jīng)濟壽命10年，人員培訓(xùn)費用一般。,在項目綜合評價時，經(jīng)過調(diào)研同類項目投資額為3100萬元人民幣，年生產(chǎn)費用通常水平為1200萬元，基準(zhǔn)收益率為12。經(jīng)過專家分析與同類項目比較，確定的評分標(biāo)準(zhǔn)為：1）投資額等于同類項目投資時為80分、低于為90分、高于為70分；2）年生產(chǎn)費用等于同類項目的為70分、低于為90分、高于為60分；3）質(zhì)量水平一般者為60分、較高者為70分、高者為80分；4）技術(shù)水平一般為70分、較高為80分、先進為90

4、分；5）經(jīng)濟壽命15年得90分、否則得70分；6）人員培訓(xùn)費用：高者得60分、一般得70分、較低得80分。,各方案綜合評分表,系數(shù)表,0.1770 0.1614 0.1509 0.1468 0.1434 0.1379,【案例三】,背景材料： 某機械化施工公司承包了某工程的土方施工任務(wù)，土方工程量為10000m3，平均運距為8km，計劃工期為10d。每天一班制施工。該公司現(xiàn)有WY50、WY75、WY100液壓挖掘機2臺及5t、8t、10t自卸汽車各10臺，其主要參數(shù)見表2-6和表2-7。,挖掘機主要參數(shù) 表2-6 自卸汽車主要參數(shù) 表2-7,問題：1.若挖掘機和自卸汽車按表中型號只能各取一種，且數(shù)量沒有限制，如何組合最經(jīng)濟？相應(yīng)的每立方米土方的挖、運直接費為多少？ 2.根據(jù)該公司現(xiàn)有的挖掘機和自卸汽車的數(shù)量，完成土方挖運任務(wù)應(yīng)安排幾臺何種型號的挖掘機和幾臺何