房產(chǎn)遺囑寫范文

1、房產(chǎn)遺囑寫范文 問題：老人遺囑寫明“房產(chǎn)由女兒繼承”，為什么離婚時女婿還能分走一半？ 老人遺囑表明房產(chǎn)由女兒繼承，為什么女婿還能分走一半？ 這種情況還是很普遍的，根據(jù)婚姻法第十八條第三項(xiàng)規(guī)定，遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn)，屬于夫妻一方的財(cái)產(chǎn)。根據(jù)題目的描述，很有可能老人在寫遺囑的時候沒有明確注明該房產(chǎn)歸女兒所有，而與其配偶無關(guān)。所以這種約定不清晰的情況，容易造成該約定產(chǎn)生歧義，自然不能認(rèn)定為是給女兒一個人的財(cái)產(chǎn)。所以，在訂立這樣的遺囑時，后面一定要加上一句，該財(cái)產(chǎn)與配偶無關(guān)，以免產(chǎn)生歧義。 當(dāng)然，法律也充分尊重當(dāng)事人的意思自治，如果老人只想讓女兒個人享有該房產(chǎn)，不想讓女婿和女兒共同

2、享有，那么他也可以在遺囑中寫明“該房產(chǎn)由女兒獨(dú)自繼承，女婿無權(quán)享有該房產(chǎn)份額”。這樣，就可以在法律上認(rèn)定為只屬于夫妻一方繼承的財(cái)產(chǎn)，不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。女兒是依老人的遺囑對該房產(chǎn)取得專屬權(quán)，如果老人真實(shí)意思是想把該房產(chǎn)留給女兒、女婿，在沒有其它同位順承繼承人的話，老人就不會寫該份遺囑;如果老人立遺囑是對其它同位法定繼承人除權(quán)的話，那么我們就需要根據(jù)老人生前與其女婿的關(guān)系，通過整個案情的觀瞻，推斷老人的真實(shí)意思。 你的遺囑沒有寫明“房產(chǎn)由女兒繼承”是指“此房產(chǎn)為女兒個人單獨(dú)享有，女婿沒份”還是“此房產(chǎn)女兒繼承后，為夫妻共同財(cái)產(chǎn)?！保热粵]寫明，籠統(tǒng)一寫“房產(chǎn)由女兒繼承”，因此，房產(chǎn)由女兒繼承后為

3、夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時，對夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割，女婿能分走一半，符合法律規(guī)定。為了防止“感情沒了，錢也沒了”的悲慘結(jié)局，精心進(jìn)行財(cái)富傳承方案設(shè)計(jì)就太有必要了。為什么在遺囑中約定房產(chǎn)歸女兒繼承，但是女婿竟然有份呢？這位老先生錯就錯在，遺囑中沒有明確約定房產(chǎn)只歸女兒獨(dú)自繼承，女婿不能對房產(chǎn)主張任何權(quán)利。（備注：這就是遺囑中的防女婿條款）女兒前面沒有限定詞語，后果很嚴(yán)重的。 寫遺囑的主要內(nèi)容有： (1)寫明立遺人的姓名、性別、年齡、籍貫、住址等。 (2)寫明立遺囑的原因，要處理的財(cái)產(chǎn)的名稱、數(shù)額，財(cái)產(chǎn)分割意見，有關(guān)繼承人應(yīng)得的具體數(shù)額，以及其它有關(guān)要求。 (3)立囑人、證明人、代書人分別簽字蓋章，最后

4、署明立囑時間。 因?yàn)槭欠课堇^承，所以最好就去公證一下。 相關(guān)法律法規(guī): 遺囑格式 1、本人身份的說明;( _號碼、住所、近親屬情況) 2、本人委托的遺囑執(zhí)行人的說明;( _，授權(quán)委托書，住所、指定遺囑執(zhí)行人與本人的關(guān)系，如有任何利害關(guān)系應(yīng)注明不影響其執(zhí)行人效力，指定后備執(zhí)行人，確認(rèn)的簽名包括各種簽名字體的示范) 3、本人遺囑法律效力的說明;(法律依據(jù)，身體狀況、精神狀況、行為能力，遺囑人的真實(shí)意思表示，未受脅迫、欺騙所立，遺囑內(nèi)容要真實(shí)、合法，所處分的財(cái)產(chǎn)為個人所有，給缺乏勞動能力又沒有生活的繼承人保留了必要的份額，遺囑人所提供的遺囑或者遺囑草稿的形成時間、地點(diǎn)和過程，是自書還是代書，是否本人

5、的真實(shí)意愿， 有無修改、補(bǔ)充，對遺產(chǎn)的處分是否附有條件;代書人的情況，遺囑或者遺囑草稿上的簽名、蓋章或者手印是否其本人所為) 4、本人財(cái)產(chǎn)的說明;(基準(zhǔn)日，項(xiàng)目-房產(chǎn)、存款、股票、汽車、現(xiàn)金、投資、所內(nèi)、債權(quán)等，相關(guān)合同、產(chǎn)權(quán)證及憑證，以前是否曾以遺囑或者遺贈扶養(yǎng)協(xié)議等方式進(jìn)行過處分，有無已設(shè)立擔(dān)保、已被查封、扣押等限制所有權(quán) 的情況) 5、本人保險(xiǎn)的說明;(收益人基本情況，監(jiān)護(hù)人，遺囑執(zhí)行人、相關(guān)合同單證理賠方法) 6、本人相關(guān)事務(wù)的執(zhí)行;(債權(quán)債務(wù)、財(cái)產(chǎn)分配、個人用品：汽車、電腦、書籍、信函、照片、給相關(guān)人員的信函呈送) 7、以前訂立遺囑的情況，數(shù)份遺囑，而內(nèi)容有抵觸的，以最后的遺囑有效的

6、聲明 8、簽名及日期 寫遺囑首先要能保證立遺囑人是具有完全民事行為能力的人，而且識字，能夠親筆書寫，能夠正確表達(dá)并理解自己的意思。 第二，立遺囑人所處分的財(cái)產(chǎn)一定是其具有所有權(quán)的合法財(cái)產(chǎn)，不能處分他人的財(cái)產(chǎn)。 第三，立遺囑時一定要寫清楚財(cái)產(chǎn)的具體情況，例如，多少錢，存在哪個銀行賬戶下，對于房產(chǎn)來說，一定要寫清楚房屋坐落地址，樓層，門牌號，房產(chǎn)證的編號等。必要時還可以在遺囑后面附上房產(chǎn)證復(fù)印件。 第四，如果訂立自書遺囑，一定要親筆書寫遺囑，如果不會寫，可以找他人代寫，但是這就屬于代書遺囑的形式了，需要找兩個以上的無利害關(guān)系的見證人進(jìn)行見證遺囑才符合形式要件。 另外立完遺囑，立遺囑人要在遺囑落款處

7、簽上自己的名字，最好還能夠按自己的手印，并且寫清楚的日期。 通常情況下，如果符合以上這些法律要件，該遺囑基本上就是合法有效的。同時遺囑的內(nèi)容不能有違法以及違反公序良俗等內(nèi)容。 立遺囑人：xxx，女，x歲，x省xx市xx區(qū)人，住x省xx市xx區(qū)x號。 我今年x歲，在立遺囑時精神清醒，由于年事已高，可能發(fā)生意外，故立此遺囑，表示我對自己的財(cái)產(chǎn)在我去世之后的處理意愿。 x省xx市xx區(qū)x號房產(chǎn)是我的財(cái)產(chǎn)，由xx繼承此房產(chǎn); .(省略) 以上是我真實(shí)意思表示。 遺囑執(zhí)行人：xx. 本遺囑一式三份，分別有xx、xx、x各執(zhí)一份。 立遺囑人xx(蓋章、按手印) 見證人：xx(簽名蓋章) x(簽名蓋章) (

8、見證人必須是無利害關(guān)系人，人數(shù)至少兩人。) 遺囑上寫明當(dāng)事人名下的房產(chǎn)交由誰繼承，然后其他的財(cái)產(chǎn)怎么分配并標(biāo)明是當(dāng)事人真實(shí)的意愿，然后遺囑中涉及到的相關(guān)人員都簽字再加上公證人簽字即可。 如果是不想讓家人知道自己留有遺囑，可以找律師來擬定遺囑，相關(guān)內(nèi)容告訴律師，遺囑也保存在律師手中，當(dāng)涉及到遺囑分配時，由律師和你的家人交接即可。 希望能夠幫到你！ 房子拆遷最好能過戶則過戶，拆遷會補(bǔ)償原所有人，繼承人拿到拆遷補(bǔ)償困難。 首先寫遺囑必須要滿足下面這5點(diǎn)要求如果不滿足可能會導(dǎo)致遺囑無效或者部分無效。 1、立遺囑人須具有設(shè)立遺囑能力 這里的具有設(shè)立遺囑的能力是指遺囑人必須具有完全民事行為能力，且遺囑人在

9、立遺囑時必須具備完全行為能力。 2、遺囑只能處分遺囑人的個人財(cái)產(chǎn) 遺囑中處分他人財(cái)產(chǎn)的，相關(guān)部分無效。多見于夫妻一方在立遺囑時將夫妻共同財(cái)產(chǎn)或者另一方財(cái)產(chǎn)進(jìn)行處置，可能會侵犯另一方的財(cái)產(chǎn)權(quán)，所以在立遺囑前需要明確區(qū)分，一方財(cái)產(chǎn)，還是共同財(cái)產(chǎn)。 3、遺囑內(nèi)容必須是遺囑人的真實(shí)意思表示 如果遺囑人是在受到脅迫、欺騙時所立的遺囑，遺囑無效。 4、遺囑不得取消缺乏勞動能力又沒有生活繼承人的繼承權(quán) 遺囑應(yīng)當(dāng)對缺乏勞動能力又沒有生活的繼承人保留必要的遺產(chǎn)份額。 5、遺囑不得違 _公共利益和社會公德 像留有遺囑將財(cái)產(chǎn)給“小三”繼承的，這部分遺囑內(nèi)容將視為無效。 其次你是自己想書寫遺囑那就屬于自書遺囑還需要注

10、意自書遺囑必須由遺囑人親筆書寫全文，遺囑人應(yīng)親筆簽名，并注明立遺囑時的年、月、日。案例中自書遺囑注明的日期是1914年，屬于重大的瑕疵，未滿足自書遺囑形式要件，最終被法院認(rèn)定為無效。 實(shí)踐以下表述的自書遺囑在產(chǎn)生爭議時會被法院認(rèn)定為無效：如寫有 “我走了以后”、“我離開以后”的自書遺囑，不能指向是 “去世后”的；如僅將房屋的使用權(quán)遺贈給指定的繼承人，未明確所有權(quán)歸屬的。所以自書遺囑的內(nèi)容必須明確、具體、可執(zhí)行，如果自書遺囑的內(nèi)容模糊，且出現(xiàn)歧義，該自書遺囑可能無效。 多謝： 老人房產(chǎn)遺囑符合法律規(guī)定的方式有好幾種，如：書面遺囑、視頻遺囑、語音遺囑等等。 但是如果老人百年去世，涉及到房產(chǎn)過戶/分配的時候，房產(chǎn)局是需要看遺囑的同時還需要所有繼承人全部到場，確認(rèn)遺囑的真實(shí)性。 如何避免如此麻煩，老人生前去 _做財(cái)產(chǎn)繼承公證就好， _的遺囑公證，在哪里都有效力，而且其也有固定格式，不擔(dān)心出錯，而且 _屬于事業(yè)單位收費(fèi)，一個公證費(fèi)用才幾十塊錢，完全是省時又省心。 專注和專長于房地產(chǎn)領(lǐng)域?qū)嵅伲鄦栴}，請關(guān)注我一起溝通交流吧。 書寫遺囑是一項(xiàng)很平常的民事行為，但是決不是簡單的民事行為。 所以作為一個普通的公民在做