廂壩城市設(shè)計(jì)-同濟(jì)

1、豐都縣廂壩老場(chǎng)鎮(zhèn)組團(tuán)（廂壩旅游集鎮(zhèn)）概念市設(shè)計(jì)上海同濟(jì)城市規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院2011.09目 錄第一部分 規(guī)劃背景日規(guī)劃背夕03解 讀 豐都解讀廂壩04 現(xiàn)狀意象05 地形特征1.1 解讀重慶 家庭休閑旅游潛力巨大。 重慶的旅游設(shè)施供給則明顯不足。與周邊城市相比，以成都為核心的四川已有三個(gè)國(guó)際休閑度假區(qū)來承接，而重慶的休閑度假區(qū)卻仍不突出。 巴渝傳統(tǒng)民居建筑與裝飾藝術(shù)是巴渝文化內(nèi)涵和地域文明的濃縮與凝固。 巴渝傳統(tǒng)建筑以民居群落和山地建筑為主體。 1）歷史與現(xiàn)代交融，體現(xiàn)三峽文化兼容性 2）本土與世界對(duì)話，體現(xiàn)三峽文化開放性 3）和諧與獨(dú)特互補(bǔ)，體現(xiàn)三峽文化創(chuàng)新性1.2 解讀豐都 豐都?xì)v史文化最顯

2、著的特征是極富色彩的神鬼仙道文化。 “一山”名山鬼城文化景區(qū)； “一湖”南天湖國(guó)際度假勝地；北游名山鬼城南賞南天仙境 “一城”移民新城； “一壩”太平壩國(guó)際房車營(yíng)地； “一洞”雪； “一泉”豐都溫泉。 豐都旅游亟待轉(zhuǎn)型,需要由單一的過境游與目的游相結(jié)合，由單一的觀光游向 觀光和休閑度假相結(jié)合的方向發(fā)展。1.3 解讀廂壩1.4 現(xiàn)狀意象1.5 基地現(xiàn)狀第二部分 整體方案0203設(shè)計(jì)主題日第二部分整體方案04 規(guī)劃方案05 方案綜述 規(guī)劃結(jié)構(gòu) 道路交通分析2.1 城市設(shè)計(jì)理念文化補(bǔ)鏈鬼文化的延伸豐都核心旅游品牌體系：靈魂、度假文化是場(chǎng)鎮(zhèn)建設(shè)的靈魂復(fù)合增殖開發(fā)效益的體現(xiàn)以旅游服務(wù)為核心促動(dòng)，配置復(fù)合

3、地產(chǎn)；以市場(chǎng)化為導(dǎo)向，統(tǒng)籌集鎮(zhèn)發(fā)展進(jìn)行旅游地產(chǎn)開發(fā)，促進(jìn)廂壩旅游服務(wù)業(yè)的發(fā)展。特色營(yíng)造特色品牌的打造重慶市特色旅游度假服務(wù)基地：小鎮(zhèn)廂壩需要為南天湖提供特色具有差異化的配套服務(wù)。廂壩宜發(fā)揮集鎮(zhèn)特色，復(fù)合功能，積聚人氣，形成熱鬧、持久、活力、更有趣味性的特色風(fēng)情小鎮(zhèn)?？臻g引導(dǎo)產(chǎn)業(yè)功能的落實(shí)充分挖掘產(chǎn)業(yè)鏈條，形成“度假休閑消費(fèi)”為一體的產(chǎn)業(yè)鏈條。2.2 目標(biāo)定位2.3 設(shè)計(jì)主題渝2.4 規(guī)劃方案 九龍捧圣 山水太極 小鎮(zhèn)整體鳥瞰圖2.5 方案綜述規(guī)劃結(jié)構(gòu)川東建筑風(fēng)貌廂壩當(dāng)?shù)亟ㄖL(fēng)貌三區(qū)建筑風(fēng)貌控制三區(qū)建筑風(fēng)貌控制三區(qū)建筑風(fēng)貌控制建筑設(shè)計(jì)準(zhǔn)則2.5 方案綜述道路交通分析 充實(shí)完善道路設(shè)計(jì)與交通組織，

4、滿足功能與美觀兩方面的要求。實(shí)行人車分流，步行優(yōu)先，形成平面與空間結(jié)合的人車分流系統(tǒng)，尤其注重行人交通的安全、方便與舒適； 創(chuàng)造優(yōu)美宜人的道路景觀，提高道路的空間環(huán)境質(zhì)量； 配備完善的道路交通設(shè)施，在確保功能的前提下使其融入城市景觀。2.5方案綜述道路斷面2.5 方案綜述靜態(tài)交通分析圖 靜態(tài)交通系統(tǒng)規(guī)劃采用點(diǎn)、線、面結(jié)合。 注重“以人為本”的設(shè)計(jì)理念，形成方便、舒適、合理的步行系統(tǒng)。2.5 方案綜述空間景觀分析圖“六軸三核多點(diǎn)” “六軸”分別包括一條南北向主要景觀風(fēng)貌軸和四條東西向次要景觀風(fēng)貌軸以及一條南北向的次要景觀風(fēng)貌軸。 “三核”指位于本規(guī)劃區(qū)內(nèi)的三個(gè)休閑文化廣 場(chǎng)作為旅游集鎮(zhèn)的景觀核心

5、，分別是仙境廣場(chǎng)、 龍珠休閑、太極魂濕地休閑廣場(chǎng) “多點(diǎn)”是指規(guī)劃區(qū)的公園綠地作為景觀設(shè)計(jì)的節(jié)點(diǎn)，構(gòu)成具有識(shí)別性的空間體系。 3處標(biāo)志性建筑，分別是鄉(xiāng)政府辦公大樓、高端住宅配套商業(yè)區(qū)的酒店大樓、旅游集散中心。2.5 方案綜述綠化與開發(fā)空間 規(guī)劃人工水渠、自然水體與山體生態(tài)廊道有機(jī)融合，山與水有機(jī)滲透，山體、水面、綠地等生態(tài)斑塊通過各個(gè)生態(tài)廊道相互串聯(lián)、貫通， 構(gòu)成一個(gè)可持續(xù)發(fā)展的循環(huán)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)。 規(guī)劃區(qū)中綠地分公園綠化、組團(tuán)綠化、生態(tài)綠地。八條山水滲透廊道將外界自然生態(tài)引入規(guī)劃區(qū)當(dāng)中，使規(guī)劃區(qū)內(nèi)外自然景觀通透，保留呼吸的空間。規(guī)劃區(qū)內(nèi)規(guī)劃有連續(xù)的濱水景觀界面。2.5 方案綜述容積率 根據(jù)重慶市城

6、市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定和地區(qū)發(fā)展要求，在綜合考慮地塊的用地性質(zhì)、區(qū)位條件、環(huán)境保護(hù)和城市設(shè)計(jì)總體控制要求等因素基礎(chǔ)上，確定本次規(guī)劃區(qū)內(nèi)不同性質(zhì)用地的容積率如下： 居住用地容積率一般控制在1.01.2。中小學(xué)幼兒園的容積率一般控制在0.81.0。行政管理用地、醫(yī)療保健用地的容積率一般控制在1.2。文體科技用地的容積率一般控制在1.4。商業(yè)金融業(yè)用地的容積率一般控制在1.01.8。市政設(shè)施用地的容積率一般控制在0.5 以下。2.5 方案綜述地塊開發(fā)與控制規(guī)劃區(qū)建筑高度的控制作為城鎮(zhèn)景觀的一部分，規(guī)劃區(qū)的城鎮(zhèn)景觀天際線應(yīng)形成高低結(jié)合，重點(diǎn)突出的效果。規(guī)劃區(qū)建筑高度控制分為10m以下，10-12m，12-

7、15m，15-20m四級(jí)。位于行政辦公用地和客運(yùn)站之間的商業(yè)用地的建筑高度控制在1520m，作為規(guī)劃區(qū)的地標(biāo)建筑。居住用地、行政辦公用地的建筑高度一般控制在1215m， 部分居住建筑控制在1012m。商住、中小學(xué)幼兒園、客運(yùn)站用地、文化、醫(yī)療、集貿(mào)市場(chǎng)用地的建筑高度一般控制在1012m。供水、供電等市政設(shè)施用地的建筑高度一般控制在10m以下。組團(tuán)開發(fā)模式開發(fā)組團(tuán)（最小建設(shè)單元）分布第三部分 分區(qū)設(shè)計(jì)日第三部分 分01 旅游服務(wù)區(qū)02 旅游地產(chǎn)區(qū)03 生態(tài)景觀區(qū)規(guī)劃功能結(jié)構(gòu)旅游服務(wù)區(qū)：為廂壩小鎮(zhèn)提供完善的配套設(shè)施，提升旅游形象，打造精品旅游服務(wù)。旅游地產(chǎn)區(qū)：結(jié)合旅游打造精品住宅，體現(xiàn)休閑、養(yǎng)生、

8、文化、生態(tài)為主導(dǎo)的中高檔房地產(chǎn)。生態(tài)景觀區(qū)：利用現(xiàn)有山體，結(jié)合地形，打造廂壩小鎮(zhèn)特色生態(tài)景觀。規(guī)劃功能結(jié)構(gòu)鳥瞰圖.：第三部分 分區(qū)設(shè)計(jì)01 旅游服務(wù)區(qū)02 旅游地產(chǎn)區(qū)03 生態(tài)系觀區(qū)3.1 旅游服務(wù)區(qū)核心區(qū)及安置區(qū)鳥瞰圖巴渝風(fēng)情商住街區(qū)效果圖“天上的街市”效果圖川東風(fēng)情度假公寓效果圖川東風(fēng)情街效果圖街區(qū)內(nèi)景效果圖小戲樓效果圖民俗風(fēng)情淺水小濕地效果圖安置區(qū)效果圖文化休閑街區(qū)效果圖安置區(qū)夜景效果圖南天湖景區(qū)迎賓道效果圖第 三部分 分區(qū)設(shè)計(jì)01 旅游服務(wù)區(qū)02 旅游地產(chǎn)區(qū)03 生態(tài)系觀區(qū)3.2 旅游地產(chǎn)區(qū)3.2.1 獨(dú)棟度假社區(qū)、培訓(xùn)基地川東度假獨(dú)棟選型效果圖獨(dú)棟度假社區(qū)、培訓(xùn)基地選型3.2.2 聯(lián)排、雙拼、疊拼度假社區(qū)聯(lián)排、雙拼、疊拼度假社區(qū)示意聯(lián)排、雙拼、疊拼選型度假社區(qū)入口效果圖3.2.3 坡地洋房度假社區(qū)坡地洋房效果圖坡地洋房效果圖新中式風(fēng)格坡地洋房效果圖坡地洋房效果圖坡地洋房選型效果圖010203旅游服務(wù)區(qū)旅游地產(chǎn)區(qū)生態(tài)景雙區(qū) -、=.一、-飛魚第三部分 分區(qū)設(shè)計(jì)3.3 生態(tài)景觀區(qū)3.3.1 生態(tài)山體區(qū)山林涵養(yǎng)3.3.2 生態(tài)水系駁岸分析淺灘蓄水效果濱水花溪效果街區(qū)水景效果民俗風(fēng)情淺水小濕地效果圖第四部分 城市設(shè)計(jì)要素控制與引