1生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游項目計劃書

1、.生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游項目計劃書技術推廣理論與方法自主遴選一項農(nóng)業(yè)技術推廣項目， 編寫該項目的推廣計劃書， 并撰寫項目推廣可行性報告。生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游項目計劃書一、項目名稱農(nóng)業(yè)生態(tài)觀光旅游園二、項目建設的背景條件和必要性生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)是一種以農(nóng)業(yè)和農(nóng)村為載體的新型生態(tài)旅游業(yè)。 近年來，伴隨著農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化的發(fā)展， 現(xiàn)代農(nóng)業(yè)不僅具有生產(chǎn)性功能， 還具有改善生態(tài)環(huán)境質量， 為人們提供觀光、休閑、度假的生活性功能。 隨著收入、閑暇時間的增多，生活節(jié)奏的加快以及競爭的日益激烈， 人們渴望多樣化的旅游， 尤其希望能在典型的農(nóng)村環(huán)境中放松自己。 于是，農(nóng)業(yè)與旅游業(yè)邊緣交叉的新型產(chǎn)業(yè)觀光農(nóng)業(yè)應運而生，拓展了農(nóng)業(yè)發(fā)展的

2、新空間，開辟了旅游業(yè)發(fā)展的新領域?，F(xiàn)代社會，人們渴望能在優(yōu)美的環(huán)境中放松、休閑。于是，回歸田野、擁抱自然的觀光農(nóng)業(yè)就成為人們最好的選擇，吃農(nóng)家飯、住農(nóng)家屋、做農(nóng)家活、看農(nóng)家景成了新的熱點。據(jù)專家介紹，觀光休閑農(nóng)業(yè)，在日本、美國等發(fā)達國家 20 世紀 80 年代就已形成產(chǎn)業(yè)規(guī)模，進入 90 年代，隨著我國人民生活水平的提高觀光休閑農(nóng)業(yè)也應運而生。生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)園主要是以發(fā)展養(yǎng)殖、 種植園為最主要的經(jīng)營項目， 養(yǎng)殖和種植品種力求做到新、奇、特。在養(yǎng)殖品種中，可引入市場銷售情況較好、人人愛吃的動物及特色品種。種植項目應引進速生、抗病豐產(chǎn)、好看、好吃，或外觀奇特的產(chǎn)品。在生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)園內(nèi)游客不但可吃到各

3、種山珍野味，品嘗到珍奇水果、蔬菜，1/15 頁還能看到各種動物表演，同時還能燒烤、垂釣、采果、制作栩栩如生的標本，使農(nóng)產(chǎn)品在各種休閑、參與的項目中就地消費。利潤和效益是普通種養(yǎng)業(yè)的5 至10 倍。生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園不是人們通常所述的與生態(tài)農(nóng)業(yè)、 旅游農(nóng)業(yè)、高效農(nóng)業(yè)等同意義上的生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光， 它是在現(xiàn)代農(nóng)業(yè)基礎上， 集合現(xiàn)代農(nóng)業(yè)建設的實踐經(jīng)驗， 迎.合社會經(jīng)濟發(fā)展和人們情趣變化的需要而提出的。 生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園是以市場為導向，以區(qū)域優(yōu)勢為基礎，以高新示范園區(qū)為橋梁，以產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營為主線，融直接效益與觀賞效益、長遠效益與社會效益于一體的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)新體系。生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園是現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展的一個趨勢， 有著豐厚的社

4、會基礎。 隨著社會經(jīng)濟的飛速發(fā)展， 人們收入水平迅速提高。 在解決溫飽之后， 人們對吃穿以外的生活追求日益增多，日趨多樣，這是觀光農(nóng)業(yè)發(fā)展的主要基礎。與此同時，節(jié)假日的增多，雙休日的實行，為人們外出休閑、觀光旅游提供了大量的時間。從人們旅游情趣多向性來看，追求田園式的生活情趣是一個重要的發(fā)展趨向。 而現(xiàn)實中，這樣的景點場所顯得相對匱乏， 這就為生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園的快速發(fā)展提供了廣闊的發(fā)展市場。某某鄉(xiāng)已經(jīng)創(chuàng)建了三個無公害農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)基地， 即萬畝蔬菜基地、 千畝水產(chǎn)養(yǎng)殖基地、萬畝優(yōu)質大米生產(chǎn)基地。 這些基地正發(fā)揮著自身優(yōu)勢， 最大化地批量生產(chǎn)，諸如，“某某小香瓜”、“某某蘆蒿”、“某某小龍蝦”、“丁莊

5、大菜”等產(chǎn)品已成為省內(nèi)外各大農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場上的搶手貨。 某某鄉(xiāng)在發(fā)展高效農(nóng)業(yè)， 推行規(guī)模化、集約化生產(chǎn)的同時，更重視生態(tài)化、無害化。在施肥、用藥等各個生產(chǎn)環(huán)節(jié)嚴格執(zhí)行國家無公害農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)規(guī)范， 確保蔬菜、水產(chǎn)品等無害化、 生態(tài)化生產(chǎn)。用外地批發(fā)商的話說 : 吃了某某的蔬菜魚蝦心里放心，感覺就是不一樣 !2010 年中央 1 號文件明確提出“推進鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)結構調(diào)整和產(chǎn)業(yè)升級，扶持發(fā)展農(nóng)產(chǎn)品加工業(yè)，積極發(fā)展休閑農(nóng)業(yè)、鄉(xiāng)村旅游、森林旅游和農(nóng)村服務業(yè)，拓展農(nóng)村非農(nóng)就業(yè)空間”?？h委縣政府從實際出發(fā)，將某某鄉(xiāng)列為農(nóng)業(yè)主導型鄉(xiāng)鎮(zhèn)，2/15 頁因而某某鄉(xiāng)所具有的多方面優(yōu)勢， 打造成旅游觀光農(nóng)業(yè)基地， 帶動農(nóng)民增

6、收致富，促進就業(yè)，為開發(fā)農(nóng)業(yè)休閑旅游黃金線路提供了得天獨厚的條件。五、項目建設及規(guī)劃原則項目計劃以某某鄉(xiāng)的特色農(nóng)產(chǎn)品和水面為基礎資源， 通過對農(nóng)業(yè)資源的開發(fā)和布局進行規(guī)劃、設計、施工，以沿途觀光和休閑旅游為主要功能，集生態(tài)農(nóng)業(yè)開發(fā)建設、科學管理示范運作、觀光了解農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，互動參與農(nóng)事勞作、體驗農(nóng)村風俗情趣、獲取農(nóng)業(yè)知識為一體，實現(xiàn)生態(tài)效益、經(jīng)濟效益和社會效益的統(tǒng)一。( 一) 該規(guī)劃期限為三年 (2013 2016 年) ，分三個階段實施。1、近期 (2013,2014 年) 為規(guī)劃準備階段。制定出臺項目相關方案，做好重點開發(fā)項目的設計報告，界定好觀光園的權屬、用地、建設資金引入機制和經(jīng)營機制等

7、問題， 做好園區(qū)旅游產(chǎn)品開發(fā)建設的一切準備工作。2、中期 (2014,2015 年) 為建設開發(fā)階段。.完成重點旅游產(chǎn)品的開發(fā)建設工作， 完善通往觀光園和觀光園內(nèi)道路的硬化、 綠化、美化等環(huán)境建設， 初步形成旅游線路沿線的特色生產(chǎn)帶和生態(tài)綠化帶， 在重要的交通要道、路口及園區(qū)設置交通標識、公共標識和導游示意圖。通過努力，形成觀光園基本框架，旅游接待設施初具規(guī)模。3、遠期 (2016 年 ) 為成熟完善階段。進一步豐富觀光內(nèi)容，完善基礎設施，優(yōu)化接待環(huán)境，培育服務員隊伍，規(guī)范行業(yè)秩序，促進高科技生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)安全有序發(fā)展， 使實現(xiàn)觀光園經(jīng)濟效益和社會效益的雙贏。( 二) 項目建設及規(guī)劃原則 :1、

8、整體性與開放性的原則生態(tài)園的規(guī)劃將從整體布局著手， 特別注重觀光區(qū)和服務區(qū)與周邊環(huán)境的有機結合。從生態(tài)園內(nèi)部講，各個功能區(qū)盡管有各自的特點，但并不是一個個無機3/15 頁的、分散的結構，而是一種開放式的有機結合體 ; 同時生態(tài)園本身將與周邊環(huán)境相互銜接、相互融合。2、生態(tài)性原則生態(tài)園自身的生產(chǎn)生活將更為注重生態(tài)方面的要求， 節(jié)制引用外來物種， 保護和發(fā)展鄉(xiāng)土物種，不會對農(nóng)場自身和周邊鄉(xiāng)村產(chǎn)生不良影響。3、經(jīng)濟性原則強調(diào)用最少的人工和資金投入來健全生態(tài)園將充分發(fā)揮高科技公司的優(yōu)勢，自然生態(tài)過程，強調(diào)有效利用有限的土地資源 ; 同時，生態(tài)園自身除了發(fā)展生態(tài)農(nóng)業(yè)產(chǎn)品以外， 還將開展采摘觀光等， 以帶

9、來更多的經(jīng)濟效益求得生態(tài)園自身良性循環(huán)，因此在生態(tài)園規(guī)劃中將充分考慮經(jīng)濟生產(chǎn)的內(nèi)容。4、參與性原則親身直接參與體驗、 自娛自樂已成為當前的旅游時尚。 生態(tài)園在觀光項目的設置上將充分考慮體現(xiàn)“參與感”、 “體驗感”， 結合生態(tài)園自身空間廣闊、 地貌豐富等特點，吸引城市觀光者廣泛參與到生態(tài)園的生產(chǎn)、 生活的方方面面， 多層面地體驗農(nóng)場生活的情趣，享受到原汁原味的鄉(xiāng)村文化氛圍。5、特色性原則.特色是生態(tài)園經(jīng)濟發(fā)展的生命之所在，愈有特色其競爭力和發(fā)展?jié)摿蜁鷱?，因此，生態(tài)園會明確資源特色，選準突破口，使生態(tài)園具有更鮮明的市場特色。6、多樣性原則鑒于人們在當今的休閑娛樂中將充分展現(xiàn)個性， 生態(tài)園在進行

10、觀光規(guī)劃中安排觀光線路、方式、時間和消費水平上，將綜合考慮多種方案，組織多樣的休閑項目和線路供觀光者選擇。7、適宜性原則土地能力是指土地的生產(chǎn)潛力，它是一定土地所固有的。對生態(tài)園的土地利4/15 頁用作出決定，是其規(guī)劃設計的重要內(nèi)容。 生態(tài)觀光園區(qū)土地評價的基礎是土地利用和地塊之間的比較， 也就是說，要對生態(tài)園內(nèi)各個不同土地類型地塊的各種利用作出適宜性評價，以達到土地的最合理化利用，獲得最大的經(jīng)濟效益。8、近期和遠期規(guī)劃建設性原則生態(tài)園的規(guī)劃建設并不是一蹴而就的， 需要統(tǒng)籌規(guī)劃， 分期建設。 為做到布局合理，就必須做到統(tǒng)籌規(guī)劃，有計劃地分期實施，逐步建設。為保證其健康發(fā)展，一要搞好規(guī)劃，按規(guī)劃

11、組織實施， 二要根據(jù)投入的資金合理分配， 進行分期建設。( 三) 項目建設總體方案1、2014 年計劃重點建設基礎設施:按功能規(guī)劃為服務區(qū)、景觀區(qū)、種植區(qū)、養(yǎng)殖區(qū)、無公害工業(yè)區(qū)、活動區(qū)等，并進行具體分區(qū) ;(2) 興建小型現(xiàn)代化養(yǎng)殖中心 ;(3) 修建工作人員辦公區(qū)、宿舍及小規(guī)模接待區(qū) ;(4) 修建沼氣池，滿足生態(tài)園照明、動力等需要 ;(5) 建設滴灌系統(tǒng)，發(fā)展果樹種植和間種農(nóng)作物 ;(6) 修建小型會議中心 ;(7) 建設無公害工業(yè)區(qū) ;.2、2015 計劃 :興建集餐飲、棋牌、垂釣、休閑、游樂、園林綠化和鄉(xiāng)村情調(diào)于一體的多功能休閑園區(qū)。休閑園規(guī)劃結構為 : 休閑別墅區(qū)、水果采摘區(qū)、觀光植

12、物區(qū)、觀景品茗區(qū)、開發(fā)歷史遺跡區(qū)。(2) 運用現(xiàn)代化市場營銷手段，積極發(fā)展觀光采摘業(yè)。3、建立綠色產(chǎn)品生產(chǎn)基地進行山地資源綜合開發(fā)，建立以立體種植和立體養(yǎng)殖為主的高效生態(tài)科技示20:57:05冰雪2017-9-2320:57:05范園，隨著我國加入wto，社會消費市場對農(nóng)產(chǎn)品質量將會提出更高的要求，生產(chǎn)質優(yōu)價高的無公害畜禽肉類和蔬菜糧食等是今后農(nóng)業(yè)生產(chǎn)領域的主要任務。 為了確保生態(tài)園建設前期的資金周轉及維持經(jīng)營， 在真正走向市場化道路之前， 生態(tài)園的前期產(chǎn)出全部由集團內(nèi)部消化。4、建設農(nóng)業(yè)生態(tài)休閑觀光園在生態(tài)示范園的基礎上， 立足生態(tài)園山青水秀、 “綠色環(huán)?！币约吧鷳B(tài)園的休閑園的特點，充分利用

13、生態(tài)園自然景觀，形成“可覽、可游、可居”的環(huán)境景觀和集“自然生產(chǎn)休閑康樂教育”于一體的景觀綜合體，發(fā)展體驗農(nóng)業(yè)與觀光農(nóng)業(yè)相結合的特色旅游。建設無公害工業(yè)園區(qū)創(chuàng)建中國最大的“昆蟲活性蛋白”生產(chǎn)、加工、科研一體化高科技生物 ( 昆蟲 ) 生產(chǎn)基地 ; 昆蟲食品半成品加工基地 ; 活性蛋白化妝品深加工基地。 ( 四) 項目建設內(nèi)容觀光農(nóng)業(yè)園立足以生態(tài)農(nóng)業(yè)開發(fā)為基礎， 以創(chuàng)造優(yōu)美的自然環(huán)境、 生產(chǎn)優(yōu)質的綠色農(nóng)產(chǎn)品為宗旨， 走農(nóng)業(yè)觀光、 農(nóng)村休閑渡假之路。 在種養(yǎng)殖項目選擇和設計上充分考慮了農(nóng)業(yè)與旅游的有機結合。 園區(qū)規(guī)劃項目有采摘園、 垂釣池、兒童樂園、設施農(nóng)業(yè)、農(nóng)作物迷宮、田園風光區(qū)、生態(tài)養(yǎng)殖 (

14、水產(chǎn) / 昆蟲 / 畜禽 ) 、野營燒烤等項目。在休閑活動安排上， 生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園追求與游客的互動性， 游客參與性項目安排有采摘、走迷宮、釀酒 ( 果酒 / 葡萄酒 ) 、編織、垂釣、植物組織培養(yǎng)、老式農(nóng)耕活動等，是久居城市的人回歸自然，追究野趣，體味“住一天農(nóng)家屋，干一天農(nóng)家活，吃一天農(nóng)家飯”樂趣的理想渡假園區(qū)，也是學校進行“寓教于游，寓教于樂”的科普教育理想之地。1、設施農(nóng)業(yè)區(qū) : 園區(qū)建有以國產(chǎn)連棟大棚和現(xiàn)代溫室為主的現(xiàn)代化生產(chǎn)設施， 主要種植各種各樣的瓜果蔬菜如小番茄、小黃瓜、草莓、各種西瓜、甜瓜、野菜等.供采摘和園區(qū)餐廳自用。另外農(nóng)業(yè)園還有觀光型玻璃溫室一座，溫室里種6/15 頁植各

15、種奇特瓜果，四季常綠，極具觀賞性。2、田園風光區(qū) : 以老石板鋪設田埂， 并架設老式水車灌溉系統(tǒng)讓游客真正參與到農(nóng)事活動中來。其他包括在園區(qū)里放養(yǎng)了鴨、鵝、牛、羊等家禽家畜，建有老式茶樓、木樓會議室、茅草亭、長廊、棧道、木制長橋、鄉(xiāng)村作坊等休閑項目供游客觀賞、休憩。3、農(nóng)作物迷宮區(qū) : 園區(qū)建有農(nóng)作物迷宮， 四季種植不同的農(nóng)作物利用其高度形成植物迷宮，或向日葵、或玉米、或小麥，或菊花每年每季景觀不同。其中以舊石板鋪設了縱橫交錯的道路系統(tǒng)， 并在各個結點布置了休閑的桌椅和老井供游客使用。4、垂釣區(qū) : 農(nóng)業(yè)園建有三個專業(yè)垂釣池和七個特種魚垂釣塘， 這些垂釣池環(huán)境優(yōu)美，設施齊備，專業(yè)垂釣池養(yǎng)殖有多

16、種常規(guī)魚， 特種魚垂釣塘每個塘養(yǎng)殖一種稀特魚，如美國茴魚、鯔魚、南美白對蝦等。5、嘻水區(qū) : 為滿足兒童喜歡玩水的需要，農(nóng)業(yè)園建有嘻水河，嘻水河水深在0.3,05 米之間，河底密鋪鵝卵石，河邊種植荷花，是兒童夏天嘻水、抓魚的好地方。6、水果采摘區(qū) : 生態(tài)種養(yǎng)殖系統(tǒng)農(nóng)業(yè)園種植有桃、 油桃、李、梨、葡萄、棗、杏、柑橘、石榴、柿等種類果樹的優(yōu)良品種。 所有果園嚴格按照江蘇省無公害農(nóng)產(chǎn)品( 水果部分 ) 生產(chǎn)標準進行管理， 采用大量施用有機肥、 果園種草覆草、果實套袋、果園養(yǎng)雞等生態(tài)措施來管理果園，尤其是果園養(yǎng)雞，通過果園種草養(yǎng)雞 - 雞吃果園害蟲 - 雞糞還田增強果園土壤肥力。果園水土得到良好保持

17、，同時減少勞動用工，減少農(nóng)藥 ( 除草劑和殺蟲劑 ) 用量，提高了果品質量， 還為農(nóng)業(yè)園餐廳提供了大量優(yōu)質放養(yǎng)本雞和本雞蛋。7、餐飲區(qū) : 農(nóng)業(yè)園建有較大規(guī)模餐飲區(qū)， 餐廳頗具鄉(xiāng)村建筑風格， 擁有餐飲大廳及幾十個大、小包廂，設施齊備?？赏瑫r供 500 人以上就餐。餐廳菜肴大部分使用農(nóng)業(yè)園種、養(yǎng)的優(yōu)質生態(tài)農(nóng)產(chǎn)品，游客可現(xiàn)采現(xiàn)做，享受具有獨特風味7/15 頁的農(nóng)家菜。21:04:11冰雪2017-9-2321:04:118、生活管理區(qū) : 樸實的磚房，彎曲延伸的石板路位于職工宿舍與服務建筑之間，在建筑風格、景觀設計上與整體協(xié)調(diào)。.9、木屋別墅區(qū) : 建 79個形態(tài)各異別具特色、 外觀新穎、內(nèi)部設施

18、完備的別墅。10、農(nóng)家四合院 : 建 20 座條件優(yōu)雅、設施完備的農(nóng)家四合院，接待游客。我國農(nóng)業(yè)回顧展就布置在其中。農(nóng)業(yè)回顧展以詳實的文字說明、圖片、實物、模型等形式展示了我國古代農(nóng)業(yè)、 傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)和現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展的歷史。 展覽重點介紹了我國農(nóng)業(yè)的種植技術、 園藝作物技術的發(fā)展， 以及農(nóng)業(yè)生產(chǎn)工具和生產(chǎn)設施， 突出了知識性、趣味性、觀賞性，對市民、青少年、學生具有較強的教育意義。農(nóng)家小院中，還可以搖轆轤打水、推碾子磨面、野炊等活動，體驗鄉(xiāng)情農(nóng)趣。11、驢車鄉(xiāng)村觀光 : 準備 50 套驢車，裝飾具有鄉(xiāng)間特色。12、棋藝茶社 : 建成 500 平方米的棋場所一個，制造木制棋子。一側建設木椅供游人對弈、

19、休憩品茶。13、兒童樂園 : 園中新建兒童樂園，在環(huán)境優(yōu)美的樹林中的兒童樂園內(nèi)設有小朋友們喜愛的小猴抬轎子、 火車快快跑、彈跳蹦蹦床、開心小木馬等多項游樂設施，安裝了滑梯、漫步機、搖籃、秋千、組合訓練器、單 ( 雙) 杠等 20 余種娛樂健身器材，還有摸魚池、 吊床、露營帳篷等，伴著悠揚的童樂， 騎著心愛的小木馬，為小朋友們提供了盡情玩耍的場所。14、素質教育區(qū) : 該區(qū)主要設置自然作坊、二十四節(jié)氣廣場等，通過這些內(nèi)容來達到自然教育的目的。 作坊中有例如泥人坊、 染布坊、紡織坊、草葉工藝作坊等，在這里人們穿上自己染色的衣服， 制作自己喜歡的泥人玩偶， 學習紡織技術， 觀看昆草制作過程等一些民間

20、工藝體現(xiàn)了參與性。 二十四節(jié)氣廣場， 讓游人對民間的各個節(jié)氣的傳說、 俗語，以及各個節(jié)氣與農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的關系有所了解， 地方歷史文化的注入體現(xiàn)了親和地方特色的設計理念。8/15 頁15、附屬建設 : 滴灌系統(tǒng)、停車場、服務接待區(qū)。( 五) 建設某某休閑觀光旅游線路 : 從旅游開發(fā)的角度進行深度規(guī)劃，著力開發(fā)出景區(qū)規(guī)模雛形， 以投 ( 融 ) 資的形式開展招商合作， 輔以在各觀光點建設高標準的農(nóng)家服務中心，使之成為某某休閑觀光旅游線路的亮點和休閑站，讓八方來客，心曠神怡，流連往返，采摘新鮮果實，垂釣野生水產(chǎn)，收盡無限風光。六、項目啟動思路1、建設上盡量不破壞原有自然景觀和鄉(xiāng)村風味。生態(tài)園的總體設計將

21、充分體現(xiàn)人與自然和諧共處的理念， 使生態(tài)園經(jīng)濟效益、 生態(tài)效益和社會效益相結合，因此生態(tài)園的建設上將盡量尊重本來的土地原生資源，使其與自然景觀和周邊鄉(xiāng)村融為一體。2、兼顧景觀生態(tài)性與娛樂性。.在對生態(tài)園進行實地規(guī)劃時將通過合理布局， 采取養(yǎng)殖區(qū)與種植區(qū)和觀光娛樂區(qū)分開、果樹中間種農(nóng)作物等措施， 既豐富了植物景觀群落， 又增加觀光采摘的多樣性和趣味性。3、開發(fā)“體驗經(jīng)濟”。通過生態(tài)園的建設， 讓觀光者體驗到“回歸自然， 健康為本”的感受， 吸引城市觀光者廣泛參與到生態(tài)園的生產(chǎn)、生活中，增強農(nóng)耕、民俗體驗。4、服務設施規(guī)劃具有現(xiàn)代性。服務接待區(qū)、展示區(qū)、停車場、廁所等服務設施的規(guī)劃上將采用在辦公區(qū)

22、、現(xiàn)代化的材質和設計方案， 特別是觀光者關心的衛(wèi)生間和洗手池的布置一定要打破傳統(tǒng)的農(nóng)家風格。5、項目所在地政府將全力以赴從環(huán)境整治、資源整合、實施項目的內(nèi)部 加強協(xié)調(diào)，以確保項目建設的緊湊性和時效性。 以周邊縣市為市場， 以主動參與為特點，利用農(nóng)村廣闊空間和農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動的特色， 發(fā)揮特色農(nóng)業(yè)的多功能性， 經(jīng)過投資改造全面提高，以盡可能的滿足游客的觀 ( 農(nóng)業(yè)觀賞 ) 、嘗 ( 品嘗農(nóng)產(chǎn)品 ) 、9/15 頁娛 ( 垂釣、農(nóng)家樂 ) 、勞( 自采自摘 ) 、育( 農(nóng)業(yè)知識講解 ) 、購( 購買農(nóng)副產(chǎn)品 ) 等多層次的需求 , 并且借助當?shù)貎?yōu)勢環(huán)境資源，著重發(fā)展自然環(huán)保項目，堅持開發(fā)高起點的農(nóng)業(yè)技

23、術項目，做到“旅游 +農(nóng)業(yè)”同步發(fā)展。6、項目投資可以采取誰投資誰收益的方式進行， 觀光農(nóng)業(yè)項目投入少、 收益高，可以就地取材， 建設費用相對較小， 而且由于項目是分期投資和逐片開發(fā)， 啟動資金不大，建設周期較短，能迅速產(chǎn)生經(jīng)濟效益，包括農(nóng)業(yè)收入和旅游收入，而兩者的結合使得其效益優(yōu)于傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)。例如 : 農(nóng)產(chǎn)品在采摘、垂釣等旅游活動中直接銷售給游客，其價格高于市場價格，并且節(jié)省了運輸和銷售相關費用。七、項目投資估算 :項目建設期為 3 年，項目計算期擬定為 15 年，其中第一、二年為建設期，第三年開始產(chǎn)生營業(yè)收入。( 一) 投資估算依據(jù)國家農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)項目和資金管理暫行辦法財發(fā)字【 1999】1

24、 號; 國家農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)項目和資金管理暫行辦法若干條文的解釋 ; 財發(fā)【 2000】57號 關于印發(fā)農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)財務管理辦法 的通知 ; 建安工程 : 參照江蘇省市政工程計價定額、 江蘇省建設工程費用定額，并結合當?shù)貙嶋H情況進行.估算 ;國家農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)辦公室關于印發(fā) 的通知 ( 國農(nóng)辦【 2002】175 號文 );設備采購 : 根據(jù)現(xiàn)行市場價格和設備生產(chǎn)廠家報價;( 二) 項目建設投資估算1、項目固定資產(chǎn)投資本項目第一年固定資產(chǎn)投資估算為 4,282 萬元，其中 : 建筑工程費 2,069 萬元，設備購置費 138 萬元，其他工程費用 2,072 萬元，工程預備費 260.95 萬元 (

25、按第一部分工程費的 7%計算 ) ，建設單位管理費 89.35 萬元 ( 按第一部分工程費21:05:38冰雪2017-9-2321:05:382.4%計列 ) ，工程勘察設計費74.46 萬元 ( 按第一部分費用的2%計算 ) ，工程監(jiān)理費 67.01 萬元 ( 按第一部分工程費用的 1.8%計列 ) ，臨時施工費 37.23 萬元 ( 按第一部分費用的 1%計算 ) 。2、流動資金估算動資金估算為 2,000 萬元。流動資金估算按詳細估算法計算，15 年流3、項目總投資項目估算總投資一億二千萬元， 其中 : 固定資產(chǎn)投資 7,000 萬元 ( 含固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)、遞延資產(chǎn)、預備費用 )

26、，流動資金 2,000 萬元。八、效益分析1、成本效益分析a、產(chǎn)品成本 : 項目投入運行后年總生產(chǎn)成本1,850萬元。b、投資估算 : 示范基地項目總投資人民幣1.2 億元。c、產(chǎn)品利潤銷售稅金 : 項目投產(chǎn)后，年增加收入5,820萬元，年上繳稅金 300 萬元，稅后利潤 2,670 萬元。2、財務效益分析.a、投資回收期限 : 靜態(tài)投資回收期4年，動態(tài)投資回收期6年( 含建設期 ) 。投資的利潤率 25.35%b、財務凈現(xiàn)值 : 財務凈現(xiàn)值npv ,6,759萬元 ( 計算期15年，其中 :建設期 3 年，生產(chǎn)期 10 年，折現(xiàn)率按 8% 計算 ) 。財務內(nèi)部報酬率 irr , 31.82%

27、3、國民經(jīng)濟效益分析a、基本評價指標 : 項目建成投產(chǎn)后，可帶動農(nóng)民發(fā)展昆蟲養(yǎng)殖 3,000 畝，果樹 1,000 畝，無公害蔬菜 2,000 畝，水產(chǎn)品養(yǎng)殖水面 2,000 畝，畜禽類養(yǎng)殖 1,000 畝，農(nóng)民增收 7,000 萬元。b、就業(yè)效果 : 直接、間接解決2,000個農(nóng)民就業(yè)，同時可帶動10,000人11/15 頁發(fā)展各類產(chǎn)業(yè)。c、農(nóng)民增收 : 項目區(qū)農(nóng)民人均純收入增加2,000元。d、對財政的貢獻 : 財政年收入增加500萬元。e、投資盈虧 : 以產(chǎn)量表述的盈虧平衡點為估算產(chǎn)量的 30.15% ，表明項目有較好的資金回收能力。f、風險分析 : 項目中產(chǎn)品的價格和產(chǎn)量相對比較穩(wěn)定，

28、 表明項目有較強的抗風險能力。九、資金籌措方式 :深入探討“社團 +政府 +金融企業(yè) +農(nóng)民專業(yè)合作社 +社員”農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展資金籌措模式 ;一、項目單位投入 :7,000 萬元二、申請銀行貸款 :2,000 萬元三、申請財政投入 :2,000 萬元1 、申請中央財政補助 :1,300 萬元2 、申請省級財政投入 :320 萬元3 、申請市地財政投入 :220 萬元.4 、申請縣級財政投入 :160 萬元四、其它資金投入 :1,000 萬元五、 預算投資總額 :1,2000 萬元十、生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園可持續(xù)發(fā)展的方向建設與發(fā)展觀光農(nóng)業(yè)，不僅為游客提供新的活動空間， 釋放休假日城市人口壓力，降低市區(qū)及

29、旅游熱點的擁擠程度， 還能夠保護農(nóng)村生態(tài)環(huán)境， 增加農(nóng)村土地的利用效益。宿遷市泗陽縣作為農(nóng)業(yè)大縣， 發(fā)展觀光農(nóng)業(yè)，轉變傳統(tǒng)的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)格局，加快耕作管理的科學化、 技術化，發(fā)展綠色食品和特色作物的生產(chǎn)， 能夠滿足人們對無公害食品的需求，提高農(nóng)產(chǎn)品的市場競爭力，獲得農(nóng)業(yè)、旅游的12/15 頁雙重效益。在開發(fā)過程中要注意保護生態(tài)環(huán)境 ( 避免對野生動植物的干擾破壞，并與生態(tài)農(nóng)業(yè)、 林業(yè)等的建設結合起來考慮。 人文旅游資源的開發(fā)， 要保護體現(xiàn)文化多樣性的各種要素，并注意保持現(xiàn)存的民族群體文化特征。觀光農(nóng)業(yè)的基礎是農(nóng)業(yè)體系內(nèi)部功能的良性循環(huán)和生態(tài)合理性。 但目前，部分觀光農(nóng)業(yè)區(qū)片面追求經(jīng)濟利益，過分依賴

30、非自然技術手段，大興土木，城市化、人工痕跡明顯，破壞自然生態(tài)系統(tǒng)的平衡。 這是與觀光農(nóng)業(yè)可持續(xù)發(fā)展道路背道而馳的。觀光農(nóng)業(yè)的“農(nóng)業(yè)”內(nèi)涵， 應定位于旅游與生態(tài)農(nóng)業(yè)協(xié)調(diào)所體現(xiàn)的地域特點，即地域生態(tài)農(nóng)業(yè)特色和地域農(nóng)業(yè)文化特色。 根植于符合自然生態(tài)的生態(tài)農(nóng)業(yè)和傳統(tǒng)的農(nóng)村民俗文化必須加以保持并得以充分體現(xiàn)， 開發(fā)時應選擇生態(tài)效益型道路，注意保持農(nóng)村生態(tài)環(huán)境和人文環(huán)境，重視經(jīng)濟、生態(tài)、社會三大效益相結合，這是農(nóng)業(yè)生態(tài)觀光園旅游的可持續(xù)發(fā)展道路。1、經(jīng)濟效益觀光農(nóng)業(yè)是一項特殊產(chǎn)業(yè)， 它是以觀光資源為憑借， 以觀光設施為條件， 以取得最佳經(jīng)濟效益為主要目標的行業(yè)。 但在一定程度上， 也會受到各種因素的制約和

31、控制。一般地說，其直接經(jīng)濟效益的估測是比較困難的，現(xiàn)僅根據(jù)資源水準、設施條件、觀光園容量及接待游客的情況等方面進行簡單分析評估: 觀光園建設期可實現(xiàn)經(jīng)濟效益上千萬元，項目建成后年可實現(xiàn)產(chǎn)值5 千萬元 ,1 億元，經(jīng)濟效益 2 千萬元 ,3 千萬元， 2017 年全部收回靜態(tài)投資，同時可帶動當?shù)氐谌a(chǎn)業(yè)年收入上億元。21:06:51冰雪2017-9-2321:06:512、生態(tài)效益.觀光園開發(fā)的首要工作就是環(huán)境的美化、 道路的建設與整治、 景觀建設、 基礎設施建設等，這些舉措都將對觀光園的生態(tài)環(huán)境平衡起著積極的促進作用。 空氣將更加清新，環(huán)境更加優(yōu)美，調(diào)節(jié)小氣候，生態(tài)環(huán)境向良性循環(huán)的方向發(fā)展。3、社會效益3.1 項目建設不僅為游客提供了一個特色鮮明、功能完善的觀光休閑度假勝13/15 頁地，再加上本項目建設起點高， 重在精品旅游的打造， 其投資水平己達到同類旅游產(chǎn)品的較高水準 ; 觀光園對某某鄉(xiāng)旅游經(jīng)濟的增長將產(chǎn)生很強的聯(lián)動效應，對提高某某鄉(xiāng)的知名度以及樹立良好的城鄉(xiāng)形象，有著不可替代的現(xiàn)實意義。3.2 觀光園對某某鄉(xiāng)創(chuàng)造大量農(nóng)村剩余勞力就業(yè)機會，增加區(qū)、鄉(xiāng)財政收入，促進農(nóng)業(yè)結構調(diào)整。隨著項目對民族風俗文化的開發(fā)和挖掘