多方出資購(gòu)房協(xié)議

1、精品文檔共同出資購(gòu)房協(xié)議共同購(gòu)房人：A：身份證號(hào) 住址 B：身份證號(hào) 住址 C：身份證號(hào) 住址 D：身份證號(hào) 住址 經(jīng)A、B、C、D友好協(xié)商，就多方共同出資購(gòu)房的相關(guān)事宜，為了明確雙方的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法民法物權(quán)法等相關(guān)法律規(guī)定，自愿簽訂協(xié)議如下，以資共同遵守。1、 所購(gòu)房立的基本情況：共同購(gòu)買的房屋座落位置于 ，建筑面積 。2、 所購(gòu)房產(chǎn)的總價(jià)及其各出資金額、比例：1、 總價(jià)：該房產(chǎn)房?jī)r(jià) 。（大寫： ）契稅 。（大寫： ），房產(chǎn)契稅總價(jià) 。（大寫： ）2、 各方出資比例：A方出資 元人民幣，出資比例為 %B方出資 元人民幣，出資比例為 %C方出資 元人民幣，出資比例為 %D方

2、出資 元人民幣，出資比例為 %3、 房款支付方式：以上多方按各自的比例一次性付清房款和契稅。4、 房產(chǎn)證辦理及產(chǎn)權(quán)歸屬：1、 產(chǎn)權(quán)證的辦理 ：A、B、C、D應(yīng)當(dāng)共同協(xié)同辦理房產(chǎn)證及其相關(guān)手續(xù)，辦證所需工本費(fèi)用按出資比例分擔(dān)。房屋產(chǎn)權(quán)證由 保管。2、 房屋產(chǎn)權(quán)歸屬：所購(gòu)房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)屬于A、B、C、D共同所有，房產(chǎn)證登記四方為共有人。5、 房產(chǎn)的使用：1、 四方共同購(gòu)買的房產(chǎn)不依照各自出資的比例具體劃分房屋產(chǎn)權(quán)的比例，該房屋只能四方整體經(jīng)營(yíng)、整體管理、整體使用，整體收益。2、 如四方一致同意該房產(chǎn)對(duì)外租憑，則租憑的期限和價(jià)格應(yīng)經(jīng)八方協(xié)商一致同意后方可，所得租金的分配按照各方出資比例分配。3、 如四方

3、共同在該房產(chǎn)處開辦企業(yè)，收益按出資比例分配。如其中有一方不參與開辦企業(yè)，其他各方依照市場(chǎng)價(jià)格為其支付租金。4、 如各方均同意出售該房屋，則出讓所得由各方按出資比例分配，所需稅金按比例承擔(dān)。6、 杜絕私自處分：1、 協(xié)議簽訂之后，任何一方不得將共有房產(chǎn)進(jìn)行出租、轉(zhuǎn)讓，也不得自己將出資股份私自轉(zhuǎn)讓給他人，更不得為自己或第三人提供抵押反過(guò)來(lái)保及作為實(shí)物出資。2、 如在協(xié)議簽訂之后，一方不愿意繼續(xù)參股的，在合同有限期內(nèi)退股的，按原始股金的70%退回，在合同有限期外退股的退回原始股金，加上當(dāng)時(shí)原股金增值的50%，剩余當(dāng)時(shí)增值的50%到該房產(chǎn)集體出讓后退回。被收購(gòu)一方就對(duì)該房產(chǎn)不再享有任何的權(quán)利（只能內(nèi)部轉(zhuǎn)讓股權(quán)）7、 風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)：因不可抗力或政府政策原因，導(dǎo)致房產(chǎn)滅失或被征收情形出現(xiàn)，風(fēng)險(xiǎn)由八方按出資比例承擔(dān)，所得補(bǔ)償由八方按出資比例分配。八、特別約定1、 任何一方不得因個(gè)人的全債務(wù)導(dǎo)致共有房產(chǎn)的所有權(quán)、合用權(quán)受到影響，否則，應(yīng)賠償其他方所產(chǎn)生的損失，并向其他方承擔(dān)違約責(zé)任，違約金的數(shù)額為全部房屋價(jià)款的30%。2、 如在實(shí)際管理、合用、收益的過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)無(wú)條件決定一致。如特別重大事件有爭(zhēng)議的，也應(yīng)不按照出資比例超過(guò)三分之二和購(gòu)買人數(shù)也要超過(guò)三分之二雙重通過(guò)方可決定。3、 本協(xié)議簽訂有效期共計(jì) 年，自 年 月 日至 年 月 日，到期之后四方另行約定房產(chǎn)協(xié)議。9、 本協(xié)議未盡事宜，雙方可