建設(shè)工程項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

1 建設(shè)工程項(xiàng)目 第一章 建設(shè)工程項(xiàng)目總覽 一、建設(shè)工程項(xiàng)目名稱 二、建設(shè)工程項(xiàng)目承擔(dān)單位及負(fù)責(zé)人 三、可研報(bào)告編寫單位 四、可研報(bào)告編制依據(jù) 五、建設(shè)目標(biāo)、規(guī)模、內(nèi)容、周期 六、總投資及來(lái)源 七、經(jīng)濟(jì)及社會(huì)效益 八、結(jié)論與建議 第二章 建設(shè)工程項(xiàng)目背景和發(fā)展概況 這一部分主要應(yīng)說(shuō)明項(xiàng)日的發(fā)起過(guò)程，提出的理由，前期工作的發(fā)展過(guò)程，投資者的意向，投資的必要性等建設(shè)工程項(xiàng)目可行性研究的工作基礎(chǔ)。為此，需將建設(shè)工程項(xiàng)目的提出背景與發(fā)展概況作系統(tǒng)敘述，說(shuō)明建設(shè)工程項(xiàng)目提出的背景，投資理由，在建設(shè) 工程項(xiàng)目可行性研究前已經(jīng)進(jìn)行的工作情況及其成果，重要問(wèn)題的決策和決策過(guò)程等情況。在敘述建設(shè)工程項(xiàng)目發(fā)展概況的同時(shí)，應(yīng)能清楚地 提示出建設(shè)工程項(xiàng)目可行性研究的重點(diǎn)和問(wèn)題。 一、建設(shè)工程項(xiàng)目提出的背景 （一）國(guó)家或行業(yè)發(fā)展規(guī)劃 （二）建設(shè)工程項(xiàng)目發(fā)起人以及發(fā)起緣由 二、建設(shè)工程項(xiàng)目發(fā)展概況 2 建設(shè)工程項(xiàng)目的發(fā)展概況指建設(shè)工程項(xiàng)目在建設(shè)工程項(xiàng)目可行性研究前所進(jìn)行的工作情況，包括： （一）已進(jìn)行的調(diào)查研究建設(shè)工程項(xiàng)目及其成果 （二）試驗(yàn)試制工作（建設(shè)工程項(xiàng)目）情況 （三）廠址初勘和初步測(cè)量工作情況 （四）建設(shè)工程項(xiàng)目建議書（初步建設(shè)工程項(xiàng)目可行性報(bào)告）的撰寫、提出及審批過(guò)程 三、投資的必要性 第三章 市場(chǎng)分析與建設(shè)規(guī)模 市場(chǎng)分析在建設(shè)工程項(xiàng)目可行性研究中的重要地位在于，任何一個(gè)建設(shè)工程項(xiàng)目，其生產(chǎn)規(guī)模的確定，技術(shù)的選擇，投資估算甚至廠址的選擇，都必須在對(duì)市場(chǎng)需求情況有了充分了解以后才能決定。而且市場(chǎng)分析的結(jié)果，還可以決定產(chǎn)品的價(jià)格、銷售收入，最終影響到建設(shè)工程項(xiàng)目的盈利性和可行性。在建設(shè)工程項(xiàng)目可行性報(bào)告中，要詳細(xì)闡述市場(chǎng)需求預(yù)測(cè)、價(jià)格分析，并確定 建設(shè)規(guī)模。 一、建設(shè)工程項(xiàng)目市場(chǎng)調(diào)查 （一）擬建建設(shè)工程項(xiàng)目產(chǎn)出物用途調(diào)查 （二）建設(shè)工程項(xiàng)目產(chǎn)品現(xiàn)有生產(chǎn)能力調(diào)查 （三）建設(shè)工程項(xiàng)目產(chǎn)品產(chǎn)量及銷售量調(diào)查 （四）建設(shè)工程項(xiàng)目替代產(chǎn)品調(diào)查 （五）建設(shè)工程項(xiàng)目專題研究調(diào)查 （六）國(guó)外建設(shè)工程項(xiàng)目市場(chǎng)調(diào)查 3 二、建設(shè)工程項(xiàng)目市場(chǎng)預(yù)測(cè) 市場(chǎng)預(yù)測(cè)是市場(chǎng)調(diào)查在時(shí)間上和空間上的延續(xù)，是利用市場(chǎng)調(diào)查所得到的信息資料，根據(jù)市場(chǎng)信息資料分析報(bào)告的結(jié)論，對(duì)建設(shè)工程項(xiàng)目產(chǎn)品未來(lái)市場(chǎng)需求量及相關(guān)因素所進(jìn)行的定量與定性 的判斷與分析。在建設(shè)工程項(xiàng)目可行性研究工作中，市場(chǎng)預(yù)測(cè)的結(jié)論是制訂產(chǎn)品方案，確定建設(shè)工程項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模所必須的依據(jù)。 （一）國(guó)內(nèi)建設(shè)工程項(xiàng)目市場(chǎng)需求預(yù)測(cè) 1本產(chǎn)品消耗對(duì)象 2本產(chǎn)品的消費(fèi)條件 3本產(chǎn)品更新周期的特點(diǎn) 4可能出現(xiàn)的替代產(chǎn)品 5本產(chǎn)品使用中可能產(chǎn)生的新用途 （二）建設(shè)工程項(xiàng)目產(chǎn)品出口或進(jìn)口替代分析 1替代出口分析 2出口可行性分析 （三）價(jià)格預(yù)測(cè) 三、建設(shè)工程項(xiàng)目市 場(chǎng)推銷戰(zhàn)略 在商品經(jīng)濟(jì)環(huán)境中，企業(yè)要根據(jù)市場(chǎng)情況，制定合格的銷售戰(zhàn)略，爭(zhēng)取擴(kuò)大市場(chǎng)份額，穩(wěn)定銷售價(jià)格，提高產(chǎn)品競(jìng)爭(zhēng)能力。因此，在建設(shè)工程項(xiàng)目可行性研究中，要對(duì)市場(chǎng)推銷戰(zhàn)略進(jìn)行研究。 （一）推銷方式 1. 投資者分成 4 2企業(yè)自銷 3國(guó)家部分收購(gòu) 4經(jīng)銷人代銷及代銷人情況分析 （二）推銷措施 （三）促銷價(jià)格制度 （四）產(chǎn)品銷售費(fèi)用預(yù)測(cè) 四、建設(shè)工程項(xiàng)目產(chǎn)品方案和建設(shè)規(guī)模 （一）產(chǎn)品方案 1列出產(chǎn)品名稱 2產(chǎn)品規(guī)格標(biāo)準(zhǔn) （二）建設(shè)規(guī)模 五、建設(shè)工程項(xiàng)目產(chǎn)品銷售收入預(yù)測(cè) 根據(jù)確定的產(chǎn)品方案和建設(shè)方案和建設(shè)規(guī)模及預(yù)測(cè)的產(chǎn)品價(jià)可以估算產(chǎn)品銷售收入。 第四章 建設(shè)工程項(xiàng)目所處行業(yè)與產(chǎn)品分析 一、建設(shè)工程項(xiàng)目所處行業(yè)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行 二、建設(shè)工程項(xiàng)目市場(chǎng)容量 三、競(jìng)爭(zhēng)格局 四、建設(shè)工程項(xiàng)目所處行業(yè)成熟度 五、建設(shè)工程項(xiàng)目所處行業(yè)周期 六、建設(shè)工程項(xiàng)目所處行業(yè)與市場(chǎng)發(fā)展預(yù)測(cè) 第五章 工廠技術(shù)方案 5 技術(shù)方案是建設(shè)工程項(xiàng)目可行性研究的重要組成部分。 主要 研究建設(shè)工程項(xiàng)目應(yīng)采用的生產(chǎn)方法、工藝和工藝流程，重要設(shè)備及其相應(yīng)的總平面布置，主要車間組成及建構(gòu)筑物型式等技術(shù)方案。并在此基礎(chǔ)上，估算土建工程量和其他工程量。在這一部分中，除文字?jǐn)⑹鐾猓€應(yīng)將一些重要數(shù)據(jù)和指標(biāo)列表說(shuō)明，并繪制總平面布置圖、工藝流程示意圖等。 一、建設(shè)工程項(xiàng)目組成 凡由建設(shè)工程項(xiàng)目投資的廠內(nèi)、外所有單項(xiàng)工程、配套工程包括生產(chǎn)設(shè)施、后勤、運(yùn)輸、生活福利設(shè)施等，均屬建設(shè)工程項(xiàng)目組成的范圍。 二、建設(shè)工程項(xiàng)目生產(chǎn)技術(shù)方案 生產(chǎn)技術(shù)方案系指產(chǎn)品生產(chǎn)所采用的工藝技術(shù)、生產(chǎn)方法、 主要設(shè)備、測(cè)量自控裝備等技術(shù)方案。 （一）建設(shè)工程項(xiàng)目產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn) 敘述建設(shè)工程項(xiàng)目主要產(chǎn)品和副產(chǎn)品的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。 （二）建設(shè)工程項(xiàng)目生產(chǎn)方法 （三）技術(shù)參數(shù)和工藝流程 （四）主要工藝設(shè)備選擇 （五）主要原材料、燃料、動(dòng)力消耗指標(biāo) （六）主要生產(chǎn)車間布置方案 三、建設(shè)工程項(xiàng)目總平面布置和運(yùn)輸 （一）總平面布置原則 總平面布置應(yīng)根據(jù)建設(shè)工程項(xiàng)目各單項(xiàng)工程，工藝流程，物料 6 投入與產(chǎn)出，廢棄物排出及原材料貯存，廠內(nèi)外交通運(yùn)輸 等情況，按廠地的自然條件，生產(chǎn)要求與功能以及行業(yè)、專業(yè)的設(shè)計(jì)規(guī)范進(jìn)行安排。 （二）廠內(nèi)外運(yùn)輸方案 （三）倉(cāng)貯方案 （四）占地面積及分析 四、建設(shè)工程項(xiàng)目土建工程 （一）主要建、構(gòu)筑物的建筑特征及結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì) （二）特殊基礎(chǔ)工程的設(shè)計(jì) （三）建筑材料 （四）土建工程造價(jià)估算 五、建設(shè)工程項(xiàng)目其他工程 （一）給排水工程 （二）動(dòng)力及公用工程 （三）地震設(shè)防 （四）生活福利設(shè)施 第六章 建設(shè)工程 項(xiàng)目生產(chǎn)技術(shù)工藝 一、生產(chǎn)技術(shù) 二、生產(chǎn)工藝流程 三、設(shè)備選型 第七章 建設(shè)工程項(xiàng)目建設(shè)方案及實(shí)施計(jì)劃 一、土建工程 二、廠房及配套設(shè)施設(shè)計(jì)原則 7 三、總平面布置和運(yùn)輸 四、建設(shè)工程項(xiàng)目實(shí)施各階段 五、建設(shè)工程項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度表 第八章 總圖、運(yùn)輸與公用輔助工程 一、建設(shè)工程項(xiàng)目總圖布置 1平面布置 2豎向布置 （ 1）場(chǎng)區(qū)地形條件 （ 2）豎向布置方案 （ 3）場(chǎng)地標(biāo)高及土石方工程量 3總平面布置圖 4總平面布置主要指標(biāo)表 二、建設(shè)工程項(xiàng)目場(chǎng)內(nèi)外運(yùn)輸 1場(chǎng)外運(yùn)輸量及運(yùn)輸方式 2場(chǎng)內(nèi)運(yùn)輸量及運(yùn)輸方式 3場(chǎng)內(nèi)運(yùn)輸設(shè)施及設(shè)備 三、建設(shè)工程項(xiàng)目公用輔助工程 1建設(shè)工程項(xiàng)目給排水工程 （ 1）給水工程。用水負(fù)荷、水質(zhì)要求、給水方案 （ 2）排水工程。排水總量、排水水質(zhì)、排放方式和泵站管網(wǎng)設(shè)施 2建設(shè)工程項(xiàng)目供電工程 8 （ 1）供電負(fù)荷（年用電量、最大用電負(fù)荷） （ 2）供電回路及電壓等級(jí)的確定 （ 3）電源選擇 （ 4）場(chǎng)內(nèi)供電輸變電方式及設(shè)備設(shè)施 3建設(shè)工程項(xiàng)目通信設(shè)施 （ 1）通信方式 （ 2）通信線路及設(shè)施 4建設(shè)工程項(xiàng)目供熱設(shè)施 5建設(shè)工程項(xiàng)目空分、空壓及制冷設(shè)施 6建設(shè)工程項(xiàng)目維修設(shè)施 7建 設(shè)工程項(xiàng)目倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施 第九章 建設(shè)工程項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排 建設(shè)工程項(xiàng)目實(shí)施時(shí)期的進(jìn)度安排也是建設(shè)工程項(xiàng)目可行性報(bào)告中的一個(gè)重要組成部分。所謂建設(shè)工程項(xiàng)目實(shí)施時(shí)期亦可稱為投資時(shí)間，是指從正式確定建設(shè)建設(shè)工程項(xiàng)目到建設(shè)工程項(xiàng)目達(dá)到正常生產(chǎn)這段時(shí)間。這一時(shí)期包括建設(shè)工程項(xiàng)目實(shí)施準(zhǔn)備，資金籌集安排，勘察設(shè)計(jì)和設(shè)備訂貨，施工準(zhǔn)備，施工和生產(chǎn)準(zhǔn)備，試運(yùn)轉(zhuǎn)直到竣工驗(yàn)收和交付使用等各工作階段。這些階段的各項(xiàng)投資活動(dòng)和各個(gè)工作環(huán)節(jié)，有些是相互影響的，前后緊密銜接的，也有些是同時(shí)開展，相互交叉進(jìn)行的。因此，在建設(shè)工程項(xiàng)目可行 性研究階段，需將建設(shè)工程項(xiàng)目實(shí)施時(shí)期各個(gè)階段的各個(gè)工作環(huán)節(jié)進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃，綜合平衡，作出合理又切實(shí)可行的安排。 9 一、建設(shè)工程項(xiàng)目實(shí)施的各階段 （一）建立建設(shè)工程項(xiàng)目實(shí)施管理機(jī)構(gòu) （二）資金籌集安排 （三）技術(shù)獲得與轉(zhuǎn)讓 （四）勘察設(shè)計(jì)和設(shè)備訂貨 （五）施工準(zhǔn)備 （六）施工和生產(chǎn)準(zhǔn)備 （七）竣工驗(yàn)收 二、建設(shè)工程項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度表 （一）橫道圖 （二）網(wǎng)絡(luò)圖 三、建設(shè)工程項(xiàng)目實(shí)施費(fèi)用 （一）建設(shè)單位管理費(fèi) （ 二）生產(chǎn)籌備費(fèi) （三）生產(chǎn)職工培訓(xùn)費(fèi) （四）辦公和生活家具購(gòu)置費(fèi) （五）勘察設(shè)計(jì)費(fèi) （六）其他應(yīng)支出的費(fèi)用 第十章 建設(shè)工程項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià) 一、建設(shè)工程項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)與參數(shù)選取 1財(cái)務(wù)價(jià)格 2計(jì)算期與生產(chǎn)負(fù)荷 10 3財(cái)務(wù)基準(zhǔn)收益率設(shè)定 4其他計(jì)算參數(shù) 二、建設(shè)工程項(xiàng)目銷售收入估算（編制銷售收入估算表） 三、建設(shè)工程項(xiàng)目成本費(fèi)用估算（編制總成本費(fèi)用估算表和分項(xiàng)成本估算表） 四 、建設(shè)工程項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)報(bào)表 1建設(shè)工程項(xiàng)目財(cái)務(wù)現(xiàn)金流量表 2建設(shè)工程項(xiàng)目損益和利潤(rùn)分配表 3建設(shè)工程項(xiàng)目資金來(lái)源與運(yùn)用表 4建設(shè)工程項(xiàng)目借款償還計(jì)劃表 五、建設(shè)工程項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo) 1建設(shè)工程項(xiàng)目盈利能力分析 （ 1）建設(shè)工程項(xiàng)目財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率 （ 2）資本金收益率 （ 3）投資各方收益率 （ 4）財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值 （ 5）投資回收期 （ 6）投資利潤(rùn)率 2建設(shè)工程項(xiàng)目?jī)攤芰Ψ治觯ń杩顑斶€期或利息備付率和償債備付率） 六、建設(shè)工程項(xiàng)目不確定性分析 1建設(shè)工程項(xiàng)目敏感性分析（編制敏感性分析表，繪制敏感 11 性分析圖） 2建設(shè)工程項(xiàng)目盈虧平衡分析（繪制盈虧平衡分析圖） 七、建設(shè)工程項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)結(jié)論 第十一章 建設(shè)工程項(xiàng)目可行性研究結(jié)論與建議 一、結(jié)論與建議 根據(jù)前面各節(jié)的研究分析結(jié)果，對(duì)建設(shè)工程項(xiàng)目在技術(shù)上、經(jīng)濟(jì)上進(jìn)行全面的評(píng)價(jià)，對(duì)建設(shè)方案進(jìn)行總結(jié)，提出結(jié)論性意見(jiàn)和建議。主要內(nèi)容有： 品方案、工藝技術(shù)、經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益、環(huán)境影響的結(jié)論性意見(jiàn) 出修改意見(jiàn) 出不可行的主要問(wèn)題及處理意見(jiàn) 二、附件 凡屬于建設(shè)工程項(xiàng)目可行 性研究范圍，但在研究報(bào)告以外單獨(dú)成冊(cè)的文件，均需列為建設(shè)工程項(xiàng)目可行性報(bào)告的附件，所列附件應(yīng)注明名稱、日期、編號(hào)。 1. 可行性報(bào)告 12 2. 建設(shè)工程項(xiàng)目立項(xiàng)批文 3. 廠址選擇報(bào)告書 4.