體育中心建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

1 目 錄 第一章 總 論 . 5 第一節(jié) 項(xiàng)目概述 . 5 第二節(jié) 可行性研究的依據(jù)與范圍 . 5 第三節(jié) 項(xiàng)目概況 . 7 第二章 項(xiàng)目建設(shè)背景與建設(shè)必要性 . 10 第一節(jié) 項(xiàng)目建設(shè)背景 . 10 第二節(jié) 項(xiàng)目建設(shè)的必要性 . 14 第三章 建設(shè)規(guī)模 . 16 第一節(jié) 建設(shè)定位與目標(biāo) . 16 第二節(jié) 建設(shè)規(guī)模的確定 . 17 第三節(jié) 建設(shè)內(nèi)容 . 19 第四 章 項(xiàng)目建設(shè)場(chǎng)地選址 . 21 第一節(jié) 地理位置及環(huán)境條件 . 21 第二節(jié) 自然條件 . 22 第三節(jié) 氣象狀況 . 22 第四 節(jié) 自然資源 . 23 第五節(jié) 水資源 . 23 第六節(jié) 礦產(chǎn)資源 . 23 第七節(jié) 交通條件 . 23 第八節(jié) 建設(shè)場(chǎng)地 . 24 第九節(jié) 地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性分析 . 25 第五章 工程設(shè)計(jì)原則及總平面布置 . 26 第一節(jié) 規(guī)劃設(shè)計(jì)指導(dǎo)思想與原則 . 26 第二 節(jié) 總平面布置 . 27 2 第三節(jié) 總體規(guī)劃設(shè)計(jì) . 29 第四節(jié) 技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) . 37 第六章 工程建設(shè)方案 . 39 第一節(jié) 建筑單體設(shè)計(jì) . 39 第二節(jié) 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)方案 . 46 第七章 公用工程設(shè)計(jì)方案 . 55 第一節(jié) 給排水方案 . 55 第二節(jié) 電氣方案 . 64 第三節(jié) 空調(diào)通風(fēng)供暖系統(tǒng)方案 . 75 第八章 消防 . 79 第一節(jié) 消防設(shè)計(jì) . 79 第二節(jié) 消防措施 . 87 第九章 節(jié)能節(jié)水 . 88 第一節(jié) 項(xiàng)目概況 . 89 第二節(jié) 編制依據(jù) . 89 第三節(jié) 項(xiàng)目能耗分析 . 89 第四節(jié) 節(jié)能方案技術(shù)設(shè)計(jì) . 89 第五節(jié) 節(jié)能節(jié)水措施 . 90 第十章 環(huán)境影響評(píng)價(jià) . 94 第一節(jié) 項(xiàng)目區(qū)環(huán)境現(xiàn)狀 . 94 第二節(jié) 編制依據(jù) . 95 第三節(jié) 環(huán)境影響分析 . 95 第四節(jié) 環(huán)境保護(hù)措施 . 98 第五節(jié) 水土保持 . 101 第六節(jié) 環(huán)境影響評(píng)價(jià) . 102 第十一章 勞動(dòng)安全衛(wèi)生防疫 . 102 3 第一節(jié) 安全因素分析及措施 . 102 第二節(jié) 衛(wèi)生 防疫 . 103 第十二章 組織機(jī)構(gòu)與人力資源配置 . 105 第一節(jié) 項(xiàng)目建設(shè)管理機(jī)構(gòu) . 105 第二節(jié) 項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)組織機(jī)構(gòu) . 106 第三節(jié) 人力資源配置 . 106 第十三章 招投標(biāo)內(nèi)容和核準(zhǔn)招標(biāo)事項(xiàng) . 108 第一節(jié) 編制依據(jù) . 108 第二節(jié) 招標(biāo)內(nèi)容及組織形式 . 108 第三節(jié) 核準(zhǔn)招標(biāo)事項(xiàng) . 109 第四節(jié) 建設(shè)項(xiàng)目工程監(jiān)理 . 109 第十四章 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度 . 111 第一節(jié) 項(xiàng)目實(shí)施階段 . 111 第二節(jié) 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排 . 112 第十五章 投資估算與資金籌措 . 113 第一節(jié) 投資估算 . 113 第二節(jié) 資金籌措與償還 . 115 第十六章 社會(huì)評(píng)價(jià) . 116 第一節(jié) 社會(huì)影響分析 . 116 第二節(jié) 互適性分析 . 119 第三節(jié) 社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)分析 . 120 第十七章 風(fēng)險(xiǎn)分析 . 121 第一節(jié) 項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別 . 121 第二節(jié) 風(fēng)險(xiǎn)估計(jì) . 122 第三節(jié) 降低風(fēng)險(xiǎn)的主要措施 . 122 第十八章 結(jié)論及建議 . 123 4 第一節(jié) 可行性研究結(jié)論 . 123 第二節(jié) 建議 . 124 5 第一章 總 論 第一節(jié) 項(xiàng)目概述 1、項(xiàng)目名稱： 2、項(xiàng)目承辦單位： 3、承辦單位法人代表： 4、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人： 5、建設(shè)性質(zhì)：新建 6、建設(shè)總投資： 7、建設(shè)施工期： 8、可行性研究報(bào)告編制單位： 第二節(jié) 可行性研究的依據(jù)與范圍 1、編制依據(jù) （ 1） 建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)（第三版）； （ 2） 投資項(xiàng)目可行性研究指南； （ 3）城市規(guī)劃編制辦法； （ 4）城鄉(xiāng)規(guī)劃編制辦法實(shí)施細(xì)則； （ 5）國(guó)務(wù)院關(guān)于加強(qiáng)城鄉(xiāng)規(guī)劃監(jiān)督管理的通知國(guó)200213號(hào) ； （ 6）中華人民共和國(guó)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文房屋建筑部分； 6 （ 7）中華人民共和國(guó) 工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文城市規(guī)劃部分； （ 8）中華人民共和國(guó)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文城市建設(shè)部分； （ 9）城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定土地使用、建筑管理； （ 10）民用建筑設(shè)計(jì)通則（ 0352 （ 11）建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范（ （ 12）城市道路和建筑物無(wú)障礙設(shè)計(jì)規(guī)范（ （ 13）公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)（ （ 14）汽車(chē)庫(kù)建筑設(shè)計(jì)規(guī)劃（ （ 15）體育建筑設(shè)計(jì)規(guī)范 （ （ 16）體 育館聲學(xué)設(shè)計(jì)及測(cè)量規(guī)程 （ 131 （ 17）體育場(chǎng)館照明設(shè)計(jì)及檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn) （ 53 （ 18）汽車(chē)庫(kù)、修車(chē)庫(kù)、停車(chē)場(chǎng)設(shè)計(jì)防火規(guī)范（ （ 19） ； （ 20） 2007） ； （ 21） 民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展“十一五”規(guī)劃綱要 （ 2005 （ 22） 2005 （ 23） 2005 （ 24） (2005； （ 25） ； 7 （ 26） 北京交大建筑勘察設(shè)計(jì)院有限公司編制的 （ 27） 2、研究范圍 根據(jù)國(guó)家對(duì)建設(shè)項(xiàng)目可行性研究階段的工作范圍和深度規(guī)定，我院對(duì)項(xiàng)目建設(shè)的選址和建設(shè)條件進(jìn)行了實(shí)地勘察。 本可行性研究報(bào)告依據(jù)國(guó)家有關(guān)部門(mén)的法規(guī)、政策和規(guī)范，對(duì)項(xiàng)目建設(shè)的必要性、建設(shè)條件以及場(chǎng)館工程的總體規(guī)劃、主要工程技術(shù)方案、環(huán)保、節(jié)能、配套設(shè)施、投資估算及資金籌措、風(fēng)險(xiǎn)分析等進(jìn)行分析研究，供建設(shè)單位和項(xiàng)目審批部門(mén)決策參考。 第三節(jié) 項(xiàng)目概況 1、建設(shè)規(guī)模與內(nèi)容 本項(xiàng)目主要建設(shè)規(guī)模與內(nèi)容為：規(guī)劃占地 210畝，建設(shè) 10054座體育場(chǎng)（建筑面積 9766 平方米），建設(shè) 4226 座體育館（主館和副館）（建筑面積 20715平方米）、 13900平方米全民健身活動(dòng)中心、 11186 平方米地下車(chē)庫(kù)、室外網(wǎng)球場(chǎng)地 4 個(gè)（面積 3192平方米），室外籃球場(chǎng)地 4 個(gè)（面積 2425 平方米），室外門(mén)球場(chǎng)地 2個(gè)（面積 748平方米），室外小籃球場(chǎng)地 6個(gè)（面積 1854平方米），室外排球場(chǎng)地 2個(gè)（面積 720 平方米），室外足 球練習(xí)場(chǎng)地 2 個(gè)（面積 4640 平方米）， 50 米室外游泳池一個(gè)（面積 1194平方米），水上活動(dòng)中心一個(gè)（面積 5263 平方米）?？偨ㄖ娣e 8 55567平方米，其中地上建筑面積 44381平方米，地下建筑 11186平方米，室外運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地、廣場(chǎng)面積 方米， 可以滿足文娛表演，中型場(chǎng)地體育比賽、訓(xùn)練等多功能使用要求。 2、主要建設(shè)條件 本項(xiàng)目選址位于 十八路以南、南環(huán)東路以西、雙湖東路以北。按照城市總體規(guī)劃要求，本塊土地規(guī)劃為城市文化體育 用地。建設(shè)用地符合城市規(guī)劃要求并已取得目建設(shè)用地有保證。 擬建場(chǎng)址交通極為便利、環(huán)境條件良好、城市公用基礎(chǔ)設(shè)施配套完善、施工條件具備，完全能夠滿足項(xiàng)目建設(shè)需要。 3、投資估算與資金籌措 本項(xiàng)目估算總投資為 元，資金來(lái)源全部為財(cái)政撥款。 4、實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃 本項(xiàng)目建設(shè)施工期為 21個(gè)月。從 2013 年 11月底動(dòng)工興建，至 2015年 8月底竣工驗(yàn)收，投入運(yùn)營(yíng)。 5、主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)表 表 1要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)表 9 主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)表 序號(hào) 名 稱 單位 數(shù)量 備注 1 總用地面積 2 總建筑面積 55567 地上： 44381 地上、地下部 分可分列 地下： 11186 其中 體育館 44381 20715 全民健身中心 13900 體育場(chǎng) 9766 3 建筑基地總面積 23480 4 道路廣場(chǎng)面積 路： 廣場(chǎng)： 中 網(wǎng)球場(chǎng)（ 4 個(gè)） 192 籃球場(chǎng)（ 4 個(gè)） 2425 門(mén)球場(chǎng)（ 2 個(gè)） 748 小籃球場(chǎng)（ 6 個(gè)） 1854 游泳池 1194 水上樂(lè)園 5263 排球場(chǎng)（ 2 個(gè)） 720 足球練習(xí)場(chǎng)（ 2 個(gè)） 4640 其他健身長(zhǎng)廊等 5 綠地面積 6 容積率 2）（ 1） 7 建筑密度 17 （ 3）（ 1） 8 綠地率 5）（ 1） 9 體育館坐席 個(gè) 4226 固定坐席： 2630 活動(dòng)坐席： 1580 無(wú)障礙坐席： 16 10 田徑場(chǎng)坐席 個(gè) 10054 固定坐席： 10030 無(wú)障礙坐席： 24 9 汽車(chē)停車(chē)數(shù)量 輛 571 地上： 278 地上、地下分列 地下： 293 無(wú)障礙停車(chē)位： 3 地上 10 自行車(chē)停車(chē)數(shù)量 輛 1730 地上 11 摩托車(chē)停車(chē)數(shù)量 輛 895 地上 10 第二章 項(xiàng)目建設(shè)背景與建設(shè)必要性 第一節(jié) 項(xiàng)目建設(shè)背景 1、項(xiàng)目承辦單位概況 營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)： 341522000011025）成立于 2006年 6月，直 屬于 公司注冊(cè)資 金 30000萬(wàn)元。 截至 2013 年 5 月，公司資產(chǎn)總值 元，負(fù)債總額 公司主要經(jīng)營(yíng)范圍：負(fù)責(zé)市政 基礎(chǔ)設(shè)施、園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施 建設(shè)資金 的 籌集 、使用和管理；負(fù)責(zé)市政工程、公益事業(yè)、園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)管理及土地收購(gòu)儲(chǔ)備等。 立 了 公司董事會(huì)、監(jiān)事會(huì)。 公司內(nèi)設(shè) ：綜合管理部、計(jì)劃財(cái)務(wù)部、審計(jì)監(jiān)察部、融資業(yè)務(wù)部、投資管理部、工程管理部 等六個(gè)部。 2、項(xiàng)目所在地社會(huì)經(jīng)濟(jì)基本情況 別山北麓、 淮河中游南岸?？偯娣e 3493平方公里 。 轄 32個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)、 1個(gè)省級(jí)經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)、 425個(gè)行政村 ，人口 約 176萬(wàn)。 霍邱歷史悠久，人文薈萃。體育健兒胡青榮獲多哈亞運(yùn)會(huì)及2008年世界杯挑戰(zhàn)賽拳擊冠軍。 霍邱區(qū)位優(yōu)越，交通便利。既是挺進(jìn)中原、東進(jìn)西出的跳板， 11 又是連接江淮、南上北下的紐帶。 105 國(guó)道、 312 國(guó)道、合武高速、阜六高速、 310 省道在縣內(nèi)交匯；寧西鐵路、阜六鐵路穿境而過(guò)并設(shè)有霍邱站；國(guó)家投資 23 億元興建的淮河最大水利樞紐工程 臨淮崗洪水控制工程坐落縣境；淮河周集港、慶發(fā)港建成使用，航運(yùn)通江達(dá)海 。 霍邱環(huán)境優(yōu)美，風(fēng)景怡人。城東湖、城西湖碧波萬(wàn)頃，猶如兩顆明珠鑲嵌在縣城兩側(cè)；位于城北的水門(mén)塘，系春秋時(shí)期楚相孫叔敖興建的水利工程，被譽(yù)為 “皖西千島湖 ”，塘內(nèi)飛鳥(niǎo)翔集，綠島棋布；全國(guó) “四大地主莊園 ”之一的李家圩坐落在風(fēng)景秀麗的西山腳下，是全國(guó)重點(diǎn)文物保護(hù)單位，也是省內(nèi)旅游線的一大景觀。 霍邱重在農(nóng)業(yè)，資源富 集 ?；羟窦仁菄?guó)家商品糧和優(yōu)質(zhì)油菜生產(chǎn)基地縣，又是畜牧水產(chǎn)生產(chǎn)重點(diǎn)縣，許多產(chǎn)品和資源具有 “國(guó)強(qiáng)省冠 ”之譽(yù)。糧食總產(chǎn)突破百萬(wàn)噸，糧食生產(chǎn)連續(xù)九年受到國(guó)家表彰；縣內(nèi) 盛產(chǎn)的灃蝦銀魚(yú)古為貢品，今為俏品；生豬飼養(yǎng)量和肉蛋產(chǎn)量均居安徽首位、全國(guó)百?gòu)?qiáng)?；羟駬碛胸S富的礦產(chǎn)資源，鐵礦、石灰石等 20 多個(gè)礦種儲(chǔ)量巨大，其中鐵礦探明儲(chǔ)量 25億噸，遠(yuǎn)景儲(chǔ)量 35 億噸，位居全國(guó)第五、華東第一，是全國(guó)唯一一座剛剛開(kāi)發(fā)的特大型鐵礦。霍邱鐵礦由 9大礦床組成，平均品位 32%，具有規(guī)模集中、礦體厚大、地質(zhì)條件簡(jiǎn)單、可選性好、有害元素含量少等特點(diǎn)。隨著改革開(kāi)放進(jìn)程的加快，霍邱勞動(dòng)力資源優(yōu)勢(shì)進(jìn)一步凸現(xiàn)，全縣有 40 多萬(wàn)農(nóng)民進(jìn)駐上海、廣東、北 12 京等地務(wù)工，年創(chuàng)勞務(wù)收入 50億元。馮井鎮(zhèn) 1100多名勞務(wù)人員進(jìn)軍北京中 關(guān)村，占據(jù)了 60%以上的 全國(guó)產(chǎn)生較大影響，被譽(yù)為 “馮井現(xiàn)象 ”。 霍邱設(shè)施完善，市場(chǎng)活躍。農(nóng)村城鎮(zhèn)化水平不斷提高，是全國(guó)村鎮(zhèn)建設(shè)先進(jìn)縣。縣城搭起了 “八縱六橫 ”的城市框架，建成區(qū)面積 區(qū)人口 20萬(wàn)。流通體系健全，涌現(xiàn)出一批連接中原、輻射華東的專業(yè)市場(chǎng)，年總成交額達(dá) 30多億元。 霍邱發(fā)展提速，勢(shì)頭強(qiáng)勁。 2012年實(shí)現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值 比增長(zhǎng) 規(guī)模工業(yè)增加值 元，財(cái)政收入 同比增長(zhǎng) 到位境內(nèi)引資 際利用外資 4916 萬(wàn)美元，分別增長(zhǎng) 金融機(jī)構(gòu)存款余額 款余額 農(nóng)民人均純收入 6615 元，同比增長(zhǎng) 多數(shù)主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)總量全市靠前。比增長(zhǎng) 工業(yè)對(duì)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)貢獻(xiàn)率達(dá) 產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)進(jìn)一步優(yōu)化，二三產(chǎn)業(yè)比例同比提升 年凈增規(guī)模工業(yè)企業(yè) 15 家、總數(shù)達(dá) 98 家，其中億元以上企業(yè)50 家、 10 億元以上企業(yè) 7 家， 納稅超億元企業(yè) 4 家。在市委市政府表彰的納稅超千萬(wàn)元的 45家企業(yè)中， 0家。全年新認(rèn)定國(guó)家高新技術(shù)企業(yè) 3家。 當(dāng)前，縣委、縣政府團(tuán)結(jié)帶領(lǐng)全縣干群，按照 “以黨的十八大精神為指導(dǎo)，實(shí)施農(nóng)業(yè)穩(wěn)縣、工業(yè)富縣、生態(tài)立縣、文明育縣 13 四項(xiàng)戰(zhàn)略，堅(jiān)持工業(yè)化、城鎮(zhèn)化、農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化三化統(tǒng)籌，解放思想，扎實(shí)苦干，力爭(zhēng)早日躋身全省經(jīng)濟(jì)強(qiáng)縣前列 ”的工作思路，以提高經(jīng)濟(jì)發(fā)展的質(zhì)量和效益為中心，著力加快富民強(qiáng)縣的新進(jìn)程。 3、 “十一五”期間， 在 發(fā)展中也暴露了諸多問(wèn)題：面向群眾的體育技術(shù)普及程度不高、管理力度不夠；縣業(yè)余體校不斷萎縮，體育后備人才不足；體育場(chǎng)館設(shè)施匱乏，無(wú)法滿足競(jìng)技體育發(fā)展和市民健身需要；體育產(chǎn)業(yè)發(fā)展還比較緩慢，體育產(chǎn)業(yè)經(jīng)營(yíng)管理人才不足。從總體上看，體育事業(yè)的發(fā)展與全縣經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平還不相適應(yīng)。 4、項(xiàng)目提出的過(guò)程 體育基礎(chǔ)設(shè)施是城市體育事業(yè)發(fā)展和人們體育活動(dòng)的重要載體，體育基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)是城市發(fā)展的必然要求。改革開(kāi)放以來(lái)， 們的生活水平日益提高，但體育基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)卻相對(duì)滯后，人們?nèi)找嬖鲩L(zhǎng)的精神文化需要與現(xiàn)狀文 化基礎(chǔ)設(shè)施不相適應(yīng)，尤其是多功能、高檔次公共體育活動(dòng)設(shè)施缺乏，不能滿足人們多層次的體育活動(dòng)需要。 同時(shí)，城市的可持續(xù)發(fā)展也需要包括體育活動(dòng)設(shè)施在內(nèi)的公益設(shè)施建設(shè)提供精神動(dòng)力支持，以達(dá)到物質(zhì)文明和精神文明兩個(gè)文明建設(shè)的相互促進(jìn)、協(xié)調(diào)發(fā)展。 隨著城市發(fā)展和人們生活水平不斷提高，盡快建設(shè)一座多功能、高品位的文化體育廣場(chǎng)，一直是縣委、縣政府的設(shè)想和廣大 14 市民的愿望。 第二節(jié) 項(xiàng)目建設(shè)的必要性 1、城市建設(shè)發(fā)展和完善城市基礎(chǔ)設(shè)施的需要 完善了城市基礎(chǔ)設(shè)施，解決城市體育用地和體育設(shè)施不足的矛盾，又 使城市整體功能得到充分發(fā)揮，給城市發(fā)展注入新的生機(jī)和活力。項(xiàng)目選址于 十八路以南、南環(huán)東路以西、雙湖東路以北，地理位置十分優(yōu)越，項(xiàng)目的建設(shè)，可以推動(dòng)項(xiàng)目帶附近其它建設(shè)項(xiàng)目的快速發(fā)展，提高 也符合 2、推動(dòng) 提高 過(guò)舉辦大型的體育比賽和文娛、商貿(mào)活動(dòng)等，可吸引大量的外地人員來(lái) 覽，從而帶動(dòng)交通、商業(yè)、旅游、賓館服務(wù)業(yè)等相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，提供更多的就業(yè)崗位，增加就業(yè)人口 ，推動(dòng)時(shí)也可以促進(jìn) 3、發(fā)展體育事業(yè)，推動(dòng)全民健身運(yùn)動(dòng)的需要 在社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展進(jìn)程中，文化體育既為經(jīng)濟(jì)社會(huì)全面協(xié)調(diào)發(fā)展提供強(qiáng)大的精神動(dòng)力，也是社會(huì)發(fā)展的重要內(nèi)容。當(dāng)前， 加體育活動(dòng)的人數(shù)不斷增加，群眾 15 性體育活動(dòng)的內(nèi)容和形式更加豐富多彩，體育在提高人民整體素質(zhì)，促進(jìn)社會(huì)主義精神文明和物質(zhì)文明建設(shè)方面發(fā)揮著越來(lái)越顯著的作用。但是，經(jīng)濟(jì)建設(shè)和社會(huì)發(fā)展對(duì)人民的整體素質(zhì)提出了新的更高要求，隨著城市發(fā)展和人們生活水平不斷提高， 施建設(shè)相對(duì)滯后，現(xiàn)有體育場(chǎng)館無(wú)法滿足群眾開(kāi)展體育鍛煉的需要；群眾性體育活動(dòng)的開(kāi)展還不夠廣泛，參加體育鍛煉的人數(shù)還不夠多，全民健身工作的現(xiàn)狀還不能適應(yīng)社會(huì)主義現(xiàn)代化建設(shè)的需要。 4、 精神文明建設(shè)的需要 “國(guó)運(yùn)盛、體育興”。隨著人們物質(zhì)和文化生活水平的不斷提高，人們有更多的休閑時(shí)間和更強(qiáng)的經(jīng)濟(jì)能力，人們更需要有一個(gè)健康的體魄投入到經(jīng)濟(jì)建設(shè)的大潮中，因此，體育運(yùn)動(dòng)與全民健身活動(dòng)日益成為人們關(guān)注的熱門(mén)話題。人們需要健康，健康離不開(kāi)運(yùn)動(dòng)，體育設(shè)施的建設(shè)和體育運(yùn)動(dòng)水平的高低已成為一個(gè)國(guó)家和地區(qū)綜合國(guó)力的象征。同時(shí)，依 托先進(jìn)的體育設(shè)施，有利于開(kāi)展各類體育比賽，可以激發(fā)人們積極進(jìn)取、永不言敗的拼搏精神和昂揚(yáng)斗志，提高民族的凝聚力和愛(ài)國(guó)心，成為愛(ài)國(guó)主義教育的一個(gè)窗口。群眾性體育健身活動(dòng)的開(kāi)展已成為我國(guó)社會(huì)主義精神文明建設(shè)的重要組成部分，成為社會(huì)進(jìn)步與文明發(fā)展的重要標(biāo)志之一。 5、改善城市環(huán)境，塑造城市景觀，樹(shù)立城市形象，提高城市品位，完善城市功能的需要 16 體育中心的建設(shè)是現(xiàn)代化城市建設(shè)的需要，它不但體現(xiàn)了城市的發(fā)展水平和綜合實(shí)力，也是衡量城市文化素質(zhì)和文明修養(yǎng)水平的標(biāo)志之一。 育中心建成后，將成為 點(diǎn)，對(duì)于體現(xiàn)新時(shí)期 立 升城市品位，完善城市功能以及提高 綜上所述， 第三章 建設(shè)規(guī)模 第一節(jié) 建設(shè)定位與目標(biāo) 新建霍邱體育中心是 善公共設(shè)施的重要舉措，必將為實(shí)現(xiàn)和諧發(fā)展、打造民生強(qiáng)縣起到巨大的推動(dòng)作用。根據(jù)規(guī)劃目標(biāo)， 要滿足省級(jí)單項(xiàng)比賽和市級(jí)綜合運(yùn)動(dòng)會(huì)要求。作為區(qū)域的標(biāo)志性建筑，體育中心還會(huì)激發(fā)城市區(qū)域活力 ，促進(jìn)城市發(fā)展起到顯著作用。 根據(jù)體育建筑設(shè)計(jì)規(guī)范 育建筑等級(jí)應(yīng)根據(jù)其使用要求分級(jí)，且應(yīng)符合表 表 17 等級(jí) 主要使用要求 特級(jí) 舉辦亞運(yùn)會(huì)、奧運(yùn)會(huì)及世界級(jí)比賽主場(chǎng) 甲級(jí) 舉辦全國(guó)性和單項(xiàng)國(guó)際比賽 乙級(jí) 舉辦地區(qū)性和全國(guó)單項(xiàng)比賽 丙級(jí) 舉辦地方性、群眾性運(yùn)動(dòng)會(huì) 依據(jù)上表規(guī)定，霍邱體育中心的體育建筑等級(jí)確定為乙級(jí)，體育場(chǎng)館設(shè)計(jì)時(shí)按照乙級(jí)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì)。 第二節(jié) 建設(shè)規(guī)模的確定 一、用地規(guī)模的確定 根據(jù)體育建筑設(shè)計(jì)規(guī)范 級(jí)體育設(shè)施用地面積不應(yīng)小于表 3 0 3的規(guī)定。 根據(jù)有關(guān)統(tǒng)計(jì)資料， 有人口數(shù)量約為 176萬(wàn) ， 城區(qū)規(guī)劃 人口 55 萬(wàn)，根據(jù)城市公共體育設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)施用地定額指標(biāo)暫行規(guī)定的要求： “本用地定額指標(biāo)人口的計(jì)算口徑， 18 包括市（鎮(zhèn)）的城區(qū)和郊區(qū)的人口”，本項(xiàng)目用地規(guī)模參照 上表50萬(wàn) 至 100萬(wàn) 人口城市，體育設(shè)施用地面積在 99103遵循可持續(xù)發(fā)展的原則， 考慮停車(chē)場(chǎng)用地和市民健身用地，本項(xiàng)目擬 規(guī)劃 140（ 103 210畝用于建設(shè) 二、體育場(chǎng)規(guī)模的確定 根據(jù)體育建筑設(shè)計(jì)規(guī)范 5 1 1 條， 體育場(chǎng)規(guī)模分級(jí)應(yīng)符合表 5 1 1的規(guī)定。 本體育中心 按照 區(qū) 規(guī)劃 人口 規(guī)模 ， 體育場(chǎng) 規(guī)模為 20至 30 千座， 但根據(jù)現(xiàn)有城區(qū)人口規(guī)模測(cè)算， 20 至 30 千座的體育場(chǎng)規(guī)模偏大， 經(jīng)有關(guān)部門(mén)討論協(xié)商，決定 本項(xiàng)目 體育場(chǎng)觀眾席座位規(guī)劃設(shè)計(jì)為 10054個(gè) ，屬于小型體育場(chǎng) 。 三、體育館規(guī)模的確定 19 根據(jù)體育建筑設(shè)計(jì)規(guī)范 6 1 1 條， 體育館規(guī)模分類應(yīng)符合表 6 1 1規(guī)定。本體育中心 按照 劃 人口規(guī)模，體育館規(guī)模應(yīng)為 4至 6千座， 經(jīng)有關(guān)部門(mén)協(xié)商，體育館 規(guī)模按照中型 場(chǎng)館考慮 ，觀眾席座位規(guī)劃設(shè)計(jì)為 4226個(gè)。 四、其它配套設(shè)施建設(shè)規(guī)模 根據(jù) 套建設(shè)全民健身活動(dòng)中心，室外網(wǎng)球標(biāo)準(zhǔn)場(chǎng)地 4個(gè)，室外籃球標(biāo)準(zhǔn)場(chǎng)地 4個(gè)，室外門(mén)球場(chǎng)地 2 個(gè)，室外小籃球場(chǎng)地 6個(gè)，室外排球標(biāo)準(zhǔn)場(chǎng)地 2個(gè)，室外足球練習(xí)場(chǎng)地2 個(gè)，室外游泳池一個(gè)，水上活動(dòng)中心一個(gè)以及室外道路、停車(chē)場(chǎng)地。 第三節(jié) 建設(shè)內(nèi)容 根據(jù)建設(shè)規(guī)模的確定，本項(xiàng)目主要建設(shè)內(nèi)容為：規(guī)劃占地210畝，建設(shè) 10054 座體育場(chǎng)（建筑面積 9766平方米），建設(shè) 4226座體育館（主館和副館）（建筑面積 20715平方米）、 13900平方米全民健身活動(dòng)中心、 11186 平方米地下車(chē)庫(kù)，室外網(wǎng)球場(chǎng) 地 4 20 個(gè)（面積 3192平方米），室外籃球場(chǎng)地 4個(gè)（面積 2425平方米），室外門(mén)球場(chǎng)地 2個(gè)（面積 748平方米），室外小籃球場(chǎng)地 6個(gè)（面積 1854 平方米），室外排球場(chǎng)地 2 個(gè)（面積 720 平方米），室外足球練習(xí)場(chǎng)地 2 個(gè)（面積 4640 平方米）， 50 米室外游泳池一個(gè)（面積 1194平方米），水上活動(dòng)中心一個(gè)（面積 5263 平方米）?？偨ㄖ娣e 55567平方米，其中地上建筑面積 44381平方米，地下建筑 11186平方米，室外運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地、廣場(chǎng)面積 外道路 21 第四章 項(xiàng)目建設(shè)場(chǎng)地選址 第一節(jié) 地理位置及環(huán)境條件 1、選址要求 依據(jù)體育建筑設(shè)計(jì)規(guī)范，體育建筑選址應(yīng)符合下列要求： 1） 適合開(kāi)展運(yùn)動(dòng)項(xiàng)目的特點(diǎn)和使用要求； 2） 交通方便。根據(jù)體育設(shè)施規(guī)模大小，基地至少應(yīng)分別有一面或二面臨接城市道路。該道路應(yīng)有足夠的通行寬度，以保證疏散和交通； 3） 便于利用城市已有基礎(chǔ)設(shè)施； 4） 環(huán)境較好。與污染源、高壓線路、易燃易爆物品場(chǎng)所之間的距離達(dá)到有關(guān)防護(hù)規(guī)定，防止洪澇、滑坡等自然災(zāi)害，并注意體育設(shè)施使用時(shí)對(duì)周?chē)h(huán)境的影響。 2、地理位置 本項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)位于 店鎮(zhèn)霍壽路 以東、緯十八路以南、南環(huán)東路以西、雙湖東路以北。該場(chǎng)址符合體育建筑選址要求。 3、地理環(huán)境條件 霍邱地勢(shì)南高北低。西南部為大別山余脈，西部有白大山（安陽(yáng)山），山峰海拔 419米，還有南長(zhǎng)、北長(zhǎng)、中長(zhǎng)、芙蓉、馬鞍、 22 四平、臨水、觀音洞等山，南部有梅子山、下駱駝山等。海拔平均高度 80 米左右，形成丘陵地區(qū)；中部位小丘陵地區(qū)，間有平原，海拔 50 60 米；北部為平原、洼地，如城東湖、城西湖，海拔 18 23 米。地面河流有史、淠、灃、汲、泉諸河，均向北注入淮河。南北明顯兼跨兩大地貌單元，西部南部低山丘陵崗區(qū)，北部河谷平原區(qū)。 地貌形態(tài)又可分為高崗、崗地和平原。 第二節(jié) 自然條件 于東經(jīng)： 115 50至 116 32北緯： 31 44至 32 36， 別山北麓，淮河中游南岸，東鄰六安、壽縣，西與河南省固始縣毗鄰，南與金寨接壤，北與潁上、阜南隔淮河相望。地勢(shì)南高、北低，南部屬低崗丘陵地區(qū)，北部為平地湖泊河流，是淮河中游的重點(diǎn)行蓄洪區(qū)。城西湖、城東湖、姜塘湖三大行蓄洪區(qū)（建國(guó)后區(qū)行蓄洪 25 次），總面積953平方公里，占全省行蓄洪區(qū)總面積的三分之一，調(diào)蓄洪水能力 50億立方米。 第三節(jié) 氣象狀況 霍邱屬 于亞熱季風(fēng)氣候，四季溫和，雨量適中，光照充足，雨熱同季，無(wú)霜期長(zhǎng)，四季分明。 全 年 日 照 時(shí) ， 縣 區(qū) 年 總 降 水 米，平均氣溫 梅雨季節(jié)一般在6 23 第四節(jié) 自然資源 霍邱面積 華天寶、素以魚(yú)米之鄉(xiāng)著稱，盛產(chǎn)糧、油、棉、是國(guó)家第一批商品糧基地縣，是國(guó)家和省的棉、油、豬、山羊、禽蛋、荻柳等生產(chǎn)重點(diǎn)縣；有古為貢品的灃蝦銀魚(yú)；有近 20 種具有理想開(kāi)采價(jià)值的地下礦藏，其中磁鐵礦貯量居全國(guó)第 5位，被列為國(guó)家大型礦石基地，為霍邱發(fā) 展提供了豐富的物資。 第五節(jié) 水資源 霍邱境內(nèi)常年平均水資源量超過(guò) 11 億立方米，全縣平均有效蓄水量 立方米，有灃河、找母河、牛角河、窖灣河、高塘河、汲河、頭道河、二道河、油坊河、洪城河、石龍河、淮河、淠河、史河，湖泊有城東湖和城西湖。 第六節(jié) 礦產(chǎn)資源 霍邱鐵礦位于霍邱西部，北臨淮河，西與河南省固始縣相鄰，現(xiàn)有 9個(gè)大中型鐵礦床和 15個(gè)零星鐵礦，已探明儲(chǔ)量 25億噸，遠(yuǎn)景儲(chǔ)量 35 億噸以上，位居全國(guó)第五，華東第一，是全國(guó)唯一一個(gè)剛開(kāi)發(fā)的特大型鐵礦富集區(qū)，屬鞍山式沉積變質(zhì)鐵礦，平均品位為 32%被 列為全國(guó)大型鐵礦基地。 第七節(jié) 交通條件 霍邱境內(nèi)有寧西、阜六 2條鐵路和合武、濟(jì)廣、滬陜 3條高 24 速公路，以及淮河周集港 3 500 噸級(jí)、慶發(fā)港 4 1000 噸級(jí) 2座碼頭，水陸交通便捷。 第八節(jié) 建設(shè)場(chǎng)地 1、項(xiàng)目建設(shè)條件 本項(xiàng)目位于 十八路以南、南環(huán)東路以西、雙湖東路以北。本地自然資源充足，水、電均能夠充分供應(yīng)；公路、水路、鐵路條件優(yōu)越，交通便利，對(duì)項(xiàng)目建設(shè)十分有利。項(xiàng)目區(qū)內(nèi)公用設(shè)施及社會(huì)依托條件較好，通訊通暢，電力供應(yīng)充足，水、電、氣及其它基礎(chǔ)設(shè)施完備，能充分滿足項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)營(yíng)需求。 2、地震烈度 度，震源深度一般在 8千米左右，震級(jí)亦不大，歷史上從未發(fā)生過(guò)破壞性地震，工程設(shè)計(jì)按 6級(jí)地震裂度考慮。 3、交通條件 霍邱境內(nèi)有寧西、阜六 2條鐵路和合武、濟(jì)廣、滬陜 3條高速公路，以及淮河周集港 3 500 噸級(jí)、慶發(fā)港 4 1000 噸級(jí) 2座碼頭，水陸交通便捷。 、原材料供應(yīng) 項(xiàng)目所需建筑材料可立足本縣及周邊縣市，以本縣供應(yīng)為主，供應(yīng)能力有保障。 25 、 基礎(chǔ)設(shè)施 條件 本項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)通路、供水、排水、電力、電訊等暢通， 基礎(chǔ)設(shè)施 條件完全具備。 、項(xiàng)目規(guī)劃情況 本項(xiàng)目符合 2005規(guī)劃設(shè)計(jì)方案已通過(guò) 第九節(jié) 地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性分析 本項(xiàng)目為一般建設(shè)項(xiàng)目，建設(shè)場(chǎng)地地質(zhì)環(huán)境條件復(fù)雜程度為簡(jiǎn)單，評(píng)估分級(jí)級(jí)別為三級(jí)。 通過(guò)地層、構(gòu)造、地震、水文、粘土等特征的綜合評(píng)估，認(rèn)為本區(qū)內(nèi)發(fā)生地質(zhì)災(zāi)害或潛在地質(zhì)災(zāi)害的可能性微乎其微，但還是應(yīng)采取適當(dāng)?shù)姆乐未胧?建議項(xiàng)目建設(shè)單位請(qǐng)有資質(zhì)的地質(zhì)災(zāi)害評(píng)估單位對(duì)建設(shè)場(chǎng)址做詳細(xì)的地震、洪澇等災(zāi)害評(píng)估。 根據(jù)評(píng)估結(jié)果請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)單位采取有效的防范措施 。 26 第五章 工程設(shè)計(jì)原則及總平面布置 第一節(jié) 規(guī)劃設(shè)計(jì)指導(dǎo)思想與原則 1、 指導(dǎo)思想 潔、明快、安全。 足體育賽事和全民健身的使用要求。 合本地情況提出運(yùn)營(yíng)策略。 2、原則 依據(jù)以上指導(dǎo)思想，確立如下規(guī)劃原則： 能性原則：充分考慮現(xiàn)代體育運(yùn)動(dòng)的功能需求； 重當(dāng)?shù)爻鞘幸?guī)劃條件，與城市肌理實(shí)現(xiàn)順暢銜接； 納國(guó)內(nèi)外先進(jìn)設(shè)計(jì)理念，運(yùn)用新技術(shù)、新材料、新結(jié)構(gòu)； 重地方文化特色 ，予以傳承發(fā)揚(yáng)； 過(guò)創(chuàng)新設(shè)計(jì)，打造富有自身特色的、面向未來(lái)的體育運(yùn)動(dòng)空間； 保原則：順應(yīng)當(dāng)?shù)氐乩須夂驐l件，從布局、建 27 筑形態(tài)到建造手段注重低碳、節(jié)能與環(huán)境保護(hù)。 第二節(jié) 總平面布置 1、總平面設(shè)計(jì)要求 依據(jù)體育建筑設(shè)計(jì)規(guī)范 3 0 4 條， 總平面設(shè)計(jì)應(yīng)符合下列要求： 面規(guī)劃遠(yuǎn)、近期建設(shè)項(xiàng)目，一次規(guī)劃、逐步實(shí)施，并為可能的改建和發(fā)展留有余地； 筑布局合理，功能分區(qū)明確，交通組織順暢，管理維修方便，并滿足當(dāng)?shù)匾?guī)劃部門(mén)的相關(guān)規(guī)定和指標(biāo)； 足各運(yùn)動(dòng)項(xiàng)目的朝向、光線、風(fēng)向、風(fēng)速、安全、防護(hù)等要求； 重環(huán)境設(shè)計(jì)，充分保護(hù)和利用自然地形和天然資源(如水面、林木等 )，考慮地形和地質(zhì)情況，減少建設(shè)投資。 2、 出入口和內(nèi)部道路 設(shè)計(jì) 要求 出人口布置應(yīng)明顯，不宜少于二處，并以不同方向通向城市道路。觀眾出入口的有效寬度不宜小于 人的室外安全疏散指標(biāo)； 眾疏散道路應(yīng)避免集中人流與機(jī)動(dòng)車(chē)流相互干擾，其寬度不宜小于室外安全疏散指標(biāo)； 路應(yīng)滿足通行消防車(chē)的要求，凈寬度不應(yīng)小于 空 有障礙物或穿越建筑物時(shí)凈高不應(yīng)小于 4m。體育建筑周?chē)?28 消防車(chē)道應(yīng)環(huán)通；當(dāng)因各種原因消防車(chē)不能按規(guī)定靠近建筑物時(shí)，應(yīng)采取下列措施之一滿足對(duì)火災(zāi)撲救的需要： 1) 消防車(chē)在平臺(tái)下部空間靠近建筑主體； 2) 消防車(chē)直接開(kāi)入建筑內(nèi)部； 3) 消防車(chē)到達(dá)平臺(tái)上部以接近建筑主體； 4) 平臺(tái)上部設(shè)消火栓。 眾出入口處應(yīng)留有疏散通道和集散場(chǎng)地，場(chǎng)地不得小于 ，可充分利用道路、空地、屋頂、平臺(tái)等。 3、 停車(chē)場(chǎng)設(shè)計(jì)要求 地內(nèi)應(yīng)設(shè)置各種車(chē)輛的停車(chē)場(chǎng)，并應(yīng)符合表 3 0 6的要求，其面積指標(biāo)應(yīng)符合當(dāng) 地有關(guān)主管部門(mén)規(guī)定。停車(chē)場(chǎng)出人口應(yīng)與道路連接方便； 因條件限制，停車(chē)場(chǎng)也可在鄰近基地的地區(qū)，由當(dāng)?shù)厥姓块T(mén)統(tǒng)一設(shè)置。但部分專用停車(chē)場(chǎng) (貴賓、運(yùn)動(dòng)員、工作人員等 )宜設(shè)在基地內(nèi)；擔(dān)正規(guī)或國(guó)際比賽的體育設(shè)施，在設(shè)施附近應(yīng)設(shè)有電視轉(zhuǎn)播車(chē)的停放位置。 29 4、 基地的環(huán)境設(shè)計(jì) 要求 基地的環(huán)境設(shè)計(jì)應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)綠化指標(biāo)和規(guī)定進(jìn)行，并綜合布置綠化、花壇、噴泉、坐凳、雕塑和小品建筑等各種景觀內(nèi)容。綠化與建筑物、構(gòu)筑物、道路和管線之間的距離，應(yīng)符合有關(guān)規(guī)定。 5、 無(wú)障礙設(shè)計(jì) 要求 總平面設(shè)計(jì)中有關(guān)無(wú)障礙的設(shè)計(jì) 應(yīng)符合現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)城市道路和建筑物無(wú)障礙設(shè)計(jì)規(guī)范 0 的有關(guān)規(guī)定。 第三節(jié) 總體規(guī)劃設(shè)計(jì) 1、規(guī)劃與單體設(shè)計(jì)要求 計(jì)方案要反映項(xiàng)目周邊市政、道路等情況。 育中心內(nèi)道路交通組織要使車(chē)流、人流不相互干擾，還要注意組成環(huán)狀道路以利于安全和消防。按照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)配建停車(chē)泊位。