福德房地產(chǎn)集團(tuán)組織結(jié)構(gòu)圖

1 福德房地產(chǎn)集團(tuán)組織結(jié)構(gòu)圖 福德房地產(chǎn)集團(tuán)組織結(jié)構(gòu)圖 相關(guān)說(shuō)明 編制人數(shù) 審核人員 批準(zhǔn)人員 編制日期 審核日期 批準(zhǔn)日期 總經(jīng)理（） 總工程師（） 副總經(jīng)理（） 項(xiàng)目管理部 經(jīng)營(yíng)管理部 市場(chǎng)營(yíng)銷部 工程管理部 預(yù)算合約部 財(cái)務(wù)管理部 綜合管理部 2 總經(jīng)理辦公室組織結(jié)構(gòu)與責(zé)權(quán) 部門(mén) 總經(jīng)理辦公室主任 部門(mén)負(fù)責(zé)人 王偉 直屬領(lǐng)導(dǎo) 柯董事長(zhǎng) 部門(mén)組織結(jié)構(gòu)圖 部門(mén)編制 經(jīng)理級(jí) 1 人 主管級(jí) 3 人 根據(jù)實(shí)際而定 職責(zé) 1協(xié)助總經(jīng)理綜合、協(xié)調(diào)各部門(mén)工作和處理日常事務(wù) 2根據(jù)總經(jīng)理及相關(guān)高層領(lǐng)導(dǎo)意見(jiàn)，召開(kāi)企業(yè)辦公會(huì)議和其他有關(guān)會(huì)議，做好會(huì)議記錄，撰寫(xiě)會(huì)議紀(jì)要，并 檢查督促會(huì)議決議的貫徹實(shí)施 3參與企業(yè)發(fā)展規(guī)劃的擬訂、年度經(jīng)營(yíng)計(jì)劃的編制和企業(yè)重大決策事項(xiàng)的討論 4匯總企業(yè)年度綜合性資料，草擬企業(yè)年度總結(jié)、工作計(jì)劃和其他綜合性文稿，撰寫(xiě)總經(jīng)理發(fā)言稿和其他以企業(yè)名義發(fā)言的文稿，并負(fù)責(zé)審核 5負(fù)責(zé)處理企業(yè)行政文書(shū)，做好收發(fā)登記、傳遞、催辦、歸檔、立卷及檔案管理工作 6負(fù)責(zé)對(duì)各部門(mén)文書(shū)資料、工程資料及圖紙、與外單位的往來(lái)文件、合同的收集、歸檔管理工作 7負(fù)責(zé)企業(yè)與上級(jí)主管部門(mén)的聯(lián)系工作，以及有關(guān)法律咨詢工作 權(quán)力 1受總經(jīng)理委托，具有對(duì)各部門(mén) 工作的協(xié)調(diào)處理權(quán) 2企業(yè)經(jīng)營(yíng)決策的參與權(quán) 3對(duì)企業(yè)行政文書(shū)、材料設(shè)備、工程項(xiàng)目等工作過(guò)程的跟蹤管理權(quán) 4對(duì)工程資料、圖紙、合同等文件資料的收集、歸檔與管理權(quán) 5對(duì)本部門(mén)員工聘任、提請(qǐng)獎(jiǎng)懲、解聘的建議權(quán) 相關(guān)說(shuō)明 編制人數(shù) 審核人員 批準(zhǔn)人員 編制日期 審核日期 批準(zhǔn)日期 總經(jīng)理辦公室主任 法務(wù)主管 檔案室主管 機(jī)要秘書(shū) 秘書(shū) 法務(wù)專員 檔案管理員 秘書(shū)長(zhǎng) 3 投資發(fā)展部組織結(jié)構(gòu)與責(zé)權(quán) 部門(mén) 部門(mén)負(fù)責(zé)人 谷界輝（或招） 直屬領(lǐng)導(dǎo) 谷界輝 部門(mén)組織結(jié)構(gòu)圖 部門(mén)編制 經(jīng)理級(jí) 1 人 主管級(jí) 3 人 根據(jù)實(shí)際而定 職責(zé) 1根據(jù)企業(yè)實(shí)際情況和行業(yè) 發(fā)展動(dòng)態(tài)，編制企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃 2負(fù)責(zé)編制企業(yè)年度經(jīng)營(yíng)計(jì)劃與年度投資計(jì)劃，提請(qǐng)總經(jīng)理辦公會(huì)審議 3負(fù)責(zé)企業(yè)投資項(xiàng)目的搜尋與調(diào)查研究，并對(duì)擬投資的項(xiàng)目進(jìn)行經(jīng)濟(jì)分析和論證 4負(fù)責(zé)制訂房地產(chǎn)投資計(jì)劃，并對(duì)投資進(jìn)行監(jiān)督管理 5監(jiān)測(cè)房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展動(dòng)態(tài)和宏觀政策變化，（不）定期向總經(jīng)理提交行業(yè)市場(chǎng)分析報(bào)告 權(quán)力 1對(duì)投資項(xiàng)目的建議權(quán) 2對(duì)投資計(jì)劃、投資方案的審核權(quán) 3房地產(chǎn)行業(yè)資訊調(diào)查經(jīng)費(fèi)的合理使用權(quán) 4要求相關(guān)部門(mén)配合的權(quán)力 5對(duì)本部門(mén)員工聘用、提請(qǐng)獎(jiǎng)懲、解聘的建 議權(quán) 相關(guān)說(shuō)明 編制人數(shù) 審核人員 批準(zhǔn)人員 編制日期 審核日期 批準(zhǔn)日期 投資發(fā)展部經(jīng)理 發(fā)展規(guī)劃主管 投資拓展主管 行業(yè)分析主管 發(fā)展規(guī)劃專員 投資拓展專員 數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)員 4 項(xiàng)目開(kāi)發(fā)部組織結(jié)構(gòu)與責(zé)權(quán) 部門(mén) 部門(mén)負(fù)責(zé)人 汪或陸（或招） 直屬領(lǐng)導(dǎo) 谷界輝 部門(mén)組織結(jié)構(gòu)圖 部門(mén)編制 經(jīng)理級(jí) 1 人 主管級(jí) 4 人 根據(jù)實(shí)際而定 職責(zé) 1對(duì)所拓展的房地產(chǎn)項(xiàng)目、建筑工程項(xiàng)目進(jìn)行全面測(cè)算和評(píng)估，擬訂可行的項(xiàng)目開(kāi)發(fā)計(jì)劃 2組織開(kāi)展項(xiàng)目前期的談判、項(xiàng)目用地招標(biāo)、 土地款 項(xiàng) 撥付計(jì)劃 擬訂及 報(bào)批 等 工作 3組織開(kāi)展項(xiàng)目立項(xiàng)所有手續(xù) 的報(bào)批、規(guī)劃設(shè)計(jì)等工作 4組織拆遷辦及相關(guān)人員做好征地拆遷手續(xù)的辦理與拆遷協(xié)調(diào)等工作 5負(fù)責(zé)開(kāi)展 企業(yè)項(xiàng)目聯(lián)系單位的公關(guān)工作 6負(fù)責(zé)項(xiàng)目用地招標(biāo)、立項(xiàng)報(bào)批、規(guī)劃設(shè)計(jì)等文件資料的管理工作 權(quán)力 1 對(duì)階段性公關(guān)活動(dòng)方案和費(fèi)用預(yù)算 的 決策權(quán) 2對(duì)投資項(xiàng)目的建議權(quán) 3對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目有 垂直組織管理 的權(quán)力 4要求相關(guān)部門(mén)配合項(xiàng)目開(kāi)發(fā)工作的權(quán)力 5對(duì)本部門(mén)員工聘用、提請(qǐng)獎(jiǎng)懲、解聘的建議權(quán) 相關(guān)說(shuō)明 編制人數(shù) 審核人員 批準(zhǔn)人員 編制日期 審核日期 批準(zhǔn)日期 立項(xiàng) 主管 報(bào)批報(bào)建員 拆遷辦 主任 文員 建筑規(guī) 劃員 市政規(guī)劃 工程師 電氣規(guī)劃 工程師 項(xiàng)目規(guī)劃 主管 投標(biāo) 主管 投標(biāo) 專員 項(xiàng)目開(kāi)發(fā)部經(jīng)理 5 項(xiàng)目經(jīng)理部組織結(jié)構(gòu)與責(zé)權(quán) 部門(mén) 部門(mén)負(fù)責(zé)人 谷界輝（或招） 直屬領(lǐng)導(dǎo) 柯董事長(zhǎng)（兼） 部門(mén)組織結(jié)構(gòu)圖 部門(mén)編制 經(jīng)理級(jí) 1 人 根據(jù)實(shí)際而定 根據(jù)實(shí)際而定 職責(zé) 1參與工程項(xiàng)目投資策劃、項(xiàng)目可行性研究工作 2審查施工組織設(shè)計(jì)，監(jiān)督進(jìn)度計(jì)劃的實(shí)施情況，控制施工進(jìn)度，完成工期目標(biāo) 3負(fù)責(zé)管理施工隊(duì)伍，并協(xié)調(diào)好對(duì)內(nèi)、對(duì)外的關(guān)系 4根據(jù)企業(yè)各項(xiàng)目建設(shè)的實(shí)際情況，編制并實(shí)施完成工程計(jì)劃 5參與工程預(yù)結(jié)算書(shū)編制以及工程施工招招標(biāo)工作 6組織開(kāi)展分項(xiàng)、單項(xiàng)（位）以及隱 蔽工程的完工驗(yàn)收工作 7加強(qiáng)工程質(zhì)量控制，負(fù)責(zé)工程施工管理到竣工驗(yàn)收的全過(guò)程 8做好材料、設(shè)備、人員的管理工作 權(quán)力 1對(duì)工程招招標(biāo)合同的審核權(quán) 2項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案、施工 計(jì)劃的建議 權(quán) 3 對(duì)項(xiàng)目工程 的 組織 、 管理 、監(jiān)控權(quán) 4對(duì)工程現(xiàn)場(chǎng)簽證的審核權(quán) 5在項(xiàng)目預(yù)算范圍內(nèi)， 對(duì)工程費(fèi)用使用 的 決策權(quán) 6對(duì)本部門(mén)員工有任用、提請(qǐng)獎(jiǎng)懲的建議權(quán) 相關(guān)說(shuō)明 編制人數(shù) 審核人員 批準(zhǔn)人員 編制日期 審核日期 批準(zhǔn)日期 項(xiàng)目經(jīng)理 各專業(yè)工程師 各專業(yè)工程師 施工員 安全員 預(yù)算員 質(zhì)檢員 材料員 資料員 6 設(shè)計(jì)管理部組織結(jié)構(gòu)與責(zé)權(quán) 部門(mén) 設(shè)計(jì)管理部 部門(mén) 負(fù)責(zé)人 汪或陸（或招） 直屬領(lǐng)導(dǎo) 谷界輝 部門(mén)組織結(jié)構(gòu)圖 部門(mén)編制 經(jīng)理級(jí) 1 人 根據(jù)實(shí)際而定 職責(zé) 1 參與項(xiàng)目的投資分析、建筑策劃等項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的前期規(guī)劃工作 2 對(duì)設(shè)計(jì)單位的設(shè)計(jì)方案進(jìn)行確認(rèn)，組織本部門(mén)和相關(guān)部門(mén)進(jìn)行討論、論證、審核和驗(yàn)收 3 配合造價(jià)管理部做好從規(guī)劃方案到施工圖紙的概算、預(yù)算及工程成本控制工作 4 配合造價(jià)管理部做好樓宇主要建筑材料的規(guī)格、品牌等的選用和確定工作 5參與開(kāi)工前對(duì)施工單位的施工圖紙技術(shù)交底工作 ，參與圖紙會(huì)審工作 6 負(fù)責(zé)對(duì)工地 的服務(wù)、跟蹤工作，負(fù)責(zé)對(duì)設(shè)計(jì)方案變更事宜的協(xié)調(diào)、審核與確認(rèn) 7 負(fù)責(zé)與設(shè)計(jì)院、設(shè)計(jì)單位做好交流、協(xié)調(diào)、配合工作 8負(fù)責(zé)對(duì)施工圖紙等設(shè)計(jì)資料、檔案的統(tǒng)一管理 權(quán)力 1工程設(shè)計(jì)單位的初步選擇權(quán) 2 對(duì)外部設(shè)計(jì)方案的審核權(quán)、修改建議權(quán) 3對(duì)設(shè)計(jì)變更、工程洽商的參與審批權(quán) 4建設(shè)工程質(zhì)量的參與驗(yàn)收權(quán) 5對(duì)違反企業(yè)管理規(guī)定的員工提請(qǐng)?zhí)幜P的權(quán)力 相關(guān)說(shuō)明 編制人數(shù) 審核人員 批準(zhǔn)人員 編制日期 審核日期 批準(zhǔn)日期 總設(shè)計(jì)師 圖紙審核員 資料管理員 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)師 7 造價(jià)管理部組織結(jié)構(gòu)與責(zé)權(quán) 部門(mén) 造價(jià)部 部 門(mén)負(fù)責(zé)人 胡志剛 直屬領(lǐng)導(dǎo) 谷界輝 部門(mén)組織結(jié)構(gòu)圖 部門(mén)編制 經(jīng)理級(jí) 1 人 主管級(jí) 2 人 根據(jù)實(shí)際而定 職責(zé) 1根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙組織編制工程項(xiàng)目概算、預(yù)算、預(yù)算分配、材料設(shè)備預(yù)算等 2根據(jù)工程進(jìn)度和合同完成工程款的結(jié)算、支付以及工程決算工作 3 審核 或 復(fù)核工程量、設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證等導(dǎo)致工程投資變化的技術(shù)文件 4 配合 工程 施工過(guò)程中出現(xiàn)的變更、簽證及時(shí)進(jìn)行費(fèi)用核算， 從 技術(shù)經(jīng)濟(jì) 角度進(jìn)行 比較 5 嚴(yán)格履行工程合同， 嚴(yán)格控制 合同內(nèi)工程投資，嚴(yán)格 履行 工程款 支付的 簽字程序 6 負(fù)責(zé)工 程建設(shè)的動(dòng)態(tài)投資統(tǒng)計(jì)工作，及時(shí)提供與投資有關(guān)的數(shù)據(jù)和資料 7 配合完成工程招標(biāo)工作， 編寫(xiě)招標(biāo)文件中的有關(guān) 造價(jià) 條款和標(biāo)底 的 編制說(shuō)明 8 配合完成材料設(shè)備招標(biāo)工作， 調(diào)查、測(cè)算材料及設(shè)備的暫定價(jià) 格 9配合銷售管理部做好樓盤(pán)定價(jià)工作 10 負(fù)責(zé)投資造價(jià)的政策、技術(shù)文件的收集 和發(fā)放 工作 權(quán)力 1工程預(yù)、結(jié)算文件的編制權(quán)、審核權(quán)及工程量的審核權(quán) 2招標(biāo)文件、標(biāo)底、工程合同的審核權(quán)、建議權(quán)，招標(biāo)、開(kāi)標(biāo)工作的參與權(quán) 3規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)的建議權(quán) 4工程進(jìn)度付款的審核權(quán) 5對(duì)本 部門(mén)人員的人事異動(dòng)建議權(quán)、考核評(píng)價(jià)權(quán)和獎(jiǎng)懲建議權(quán) 相關(guān)說(shuō)明 編制人數(shù) 審核人員 批準(zhǔn)人員 編制日期 審核日期 批準(zhǔn)日期 造價(jià)管理部經(jīng)理 造價(jià)工程師（張 土建預(yù)算員 安裝預(yù)算員 合同管理員 詢價(jià)員 合同預(yù)算主管 8 工程技術(shù)部組織結(jié)構(gòu)與責(zé)權(quán) 部門(mén) 工程技術(shù)部 部門(mén)負(fù)責(zé)人 汪或陸（或招） 直屬領(lǐng)導(dǎo) 谷界輝 部門(mén)組織結(jié)構(gòu)圖 部門(mén)編制 經(jīng)理級(jí) 1 人 主管級(jí) 3 人 根據(jù)實(shí)際而定 職責(zé) 1負(fù)責(zé)工程建設(shè)項(xiàng)目的施工技術(shù)管理、開(kāi)工準(zhǔn)備、對(duì)外技術(shù)協(xié)調(diào)等工作 2熟悉施工設(shè)計(jì)圖紙，參與施工設(shè)計(jì)圖紙會(huì)審和技術(shù)交底工作 3負(fù)責(zé)工程變更初審、工程量的確認(rèn)簽證、隱蔽工程的驗(yàn)收以及工 程決算的初審工作 4參與分項(xiàng)、單項(xiàng)工程的完工驗(yàn)收，組織工程的竣工驗(yàn)收 5會(huì)同監(jiān)理進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)簽證，審核施工單位編制的報(bào)表 6協(xié)助簽訂工程施工合同、編制材料供應(yīng)計(jì)劃 7負(fù)責(zé)工程技術(shù)文件資料的收集、保管和歸檔管理工作 權(quán)力 1對(duì)現(xiàn)場(chǎng)工程建設(shè)技術(shù)的指導(dǎo)權(quán) 2對(duì)現(xiàn)場(chǎng)工程建設(shè)質(zhì)量的監(jiān)督權(quán) 3對(duì)工程現(xiàn)場(chǎng)實(shí)施方案的協(xié)調(diào)權(quán)、建議權(quán) 4對(duì)工程招招標(biāo)底洽商談判的參與權(quán) 5對(duì)工程建設(shè)設(shè)計(jì)變更、工程洽商的審核權(quán)與決策權(quán) 6在權(quán)限范圍內(nèi)，可以代表企業(yè)對(duì)外行使聯(lián)絡(luò)權(quán)和協(xié)調(diào)權(quán) 7對(duì)本部門(mén)員工聘用、提請(qǐng)獎(jiǎng)懲、解聘的建議權(quán) 相關(guān)說(shuō)明 編制人數(shù) 審核人員 批準(zhǔn)人員 編制日期 審核日期 批準(zhǔn)日期 工程技術(shù)部經(jīng)理 土建工程師 水暖工程師 電氣工程師 技術(shù)資料管理員 各專業(yè)技術(shù)員 9 材料設(shè)備部組織結(jié)構(gòu)與責(zé)權(quán) 部門(mén) 材料設(shè)備部 部門(mén)負(fù)責(zé)人 王偉（或招） 直屬領(lǐng)導(dǎo) 谷界輝 部門(mén)組織結(jié)構(gòu)圖 部門(mén)編制 經(jīng)理級(jí) 1 人 主管級(jí) 3 人 根據(jù)實(shí)際而定 職責(zé) 1編制、執(zhí)行相關(guān)工程項(xiàng)目的材料設(shè)備采購(gòu)計(jì)劃和管理制度 2制訂企業(yè)工程項(xiàng)目材料設(shè)備的用款計(jì)劃，控制材料設(shè)備管理成本 3負(fù)責(zé)組織材料設(shè)備采購(gòu)的招招標(biāo)工作 4負(fù)責(zé)采購(gòu)合同的談判、簽署 和執(zhí)行工作 5負(fù)責(zé)材料設(shè)備的入庫(kù)驗(yàn)收、倉(cāng)庫(kù)保管、出庫(kù)和運(yùn)輸工作 6開(kāi)展供應(yīng)商的審核和供應(yīng)商檔案的管理工作 7負(fù)責(zé)施工材料設(shè)備的回收、借用和檢查工作 8負(fù)責(zé)各類材料、設(shè)備文件資料的建立、整理和保存工作 權(quán)力 1制定、實(shí)施和控制材料設(shè)備管理制度、計(jì)劃的權(quán)力 2對(duì)材料設(shè)備供應(yīng)商進(jìn)行審查、審核的權(quán)力 3對(duì)材料設(shè)備使用的浪費(fèi)行為進(jìn)行批評(píng)的權(quán)力 4處理不合格材料和設(shè)備的決策權(quán) 5對(duì)各類材料設(shè)備文件進(jìn)行審核和保管的權(quán)力 6材料設(shè)備經(jīng)費(fèi)預(yù)算和控制的權(quán)力 7對(duì)本 部門(mén)員工聘任、解聘、考核、處罰的部分決策權(quán)和建議權(quán) 相關(guān)說(shuō)明 編制人數(shù) 審核人員 批準(zhǔn)人員 編制日期 審核日期 批準(zhǔn)日期 采購(gòu)主管 采購(gòu)專員 倉(cāng)庫(kù)管理員 倉(cāng)庫(kù)主管 司機(jī) 材料設(shè)備部經(jīng)理 運(yùn)輸主管 10 總經(jīng)理職位說(shuō)明書(shū) 職位名稱 總經(jīng)理（柯董事長(zhǎng)兼） 所屬部門(mén) 直接上級(jí) 董事會(huì)（萬(wàn)港集團(tuán) +福德集團(tuán)） 直接下級(jí) 各總監(jiān) 總經(jīng)辦 項(xiàng)目經(jīng)理 任職資格 1學(xué)歷、專業(yè)知識(shí) 大學(xué)本科以上，具有企業(yè)管理、戰(zhàn)略管理、市場(chǎng)開(kāi)發(fā)管理、人力資源管理、財(cái)務(wù)管理和房地產(chǎn)項(xiàng)目管理等相關(guān)專業(yè)知識(shí)，具有高級(jí)專業(yè)技術(shù)職務(wù)任職資格 2工作經(jīng)驗(yàn) 十年以上房地產(chǎn)行業(yè)工作經(jīng)驗(yàn)，五年以上企業(yè) 經(jīng)營(yíng)管理經(jīng)驗(yàn)，具有五年以上外資企業(yè)或國(guó)內(nèi)知名企業(yè)相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)者優(yōu)先 職責(zé)概要 領(lǐng)導(dǎo)、實(shí)施企業(yè)的中長(zhǎng)期戰(zhàn)略規(guī)劃，組織制訂本企業(yè)的年度經(jīng)營(yíng)管理計(jì)劃，主持本企業(yè)的日常經(jīng)營(yíng)管理工作，負(fù)責(zé)組織、培養(yǎng)高效的管理團(tuán)隊(duì)和項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)，確保企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理目標(biāo)和發(fā)展目標(biāo)的順利實(shí)現(xiàn) 崗位職責(zé) 1組織制定企業(yè)中長(zhǎng)期發(fā)展戰(zhàn)略及經(jīng)營(yíng)目標(biāo)，經(jīng)董事會(huì)審批后組織實(shí)施，并進(jìn)行監(jiān)督 2根據(jù)企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略，制訂企業(yè)各階段經(jīng)營(yíng)管理計(jì)劃，并對(duì)計(jì)劃執(zhí)行情況予以監(jiān)督 3負(fù)責(zé)與董事會(huì)溝通，保證企業(yè)各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)計(jì)劃得到順利實(shí)施 4授權(quán)各總監(jiān)、項(xiàng)目 經(jīng)理組織實(shí)施各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)計(jì)劃，確保年度經(jīng)營(yíng)圖標(biāo)得到全面落實(shí) 5負(fù)責(zé)企業(yè)投資管理、工程項(xiàng)目管理、房產(chǎn)營(yíng)銷管理、人力資源管理、財(cái)務(wù)管理的決策工作 6主持召開(kāi)總經(jīng)理辦公會(huì)議，聽(tīng)取各總監(jiān)、項(xiàng)目經(jīng)理匯報(bào)工作，以便監(jiān)督、檢查企業(yè)經(jīng)營(yíng)計(jì)劃的執(zhí)行情況和財(cái)務(wù)收支計(jì)劃的執(zhí)行結(jié)果 7出席企業(yè)重要公關(guān)活動(dòng)，建立、維護(hù)與相關(guān)部門(mén)、媒體機(jī)構(gòu)、重要客戶的良好關(guān)系 8主持企業(yè)重大房地產(chǎn)項(xiàng)目的招招標(biāo)管理工作 9負(fù)責(zé)企業(yè)高層管理人員、高級(jí)專業(yè)技術(shù)職務(wù)人員的聘任、培訓(xùn)和考核工作 相關(guān)說(shuō)明 編制人數(shù) 審核人員 批準(zhǔn)人員 編制日期 審核日期 批準(zhǔn)日期 11 運(yùn)營(yíng)總監(jiān)職位說(shuō)明書(shū) 職位名稱 運(yùn)營(yíng)總監(jiān)（谷界輝或招） 所屬部門(mén) 直接上級(jí) 總經(jīng)理（柯董事長(zhǎng)兼） 直接下級(jí) 所轄部門(mén)經(jīng)理 任職資格 1學(xué)歷、專業(yè)知識(shí) 大學(xué)本科以上，具有企業(yè)管理、戰(zhàn)略管理、市場(chǎng)開(kāi)發(fā)管理、人力資源管理、財(cái)務(wù)管理、房地產(chǎn)項(xiàng)目管理等相關(guān)專業(yè)知識(shí)，具有中級(jí)專業(yè)技術(shù)職務(wù)任職資格 2工作經(jīng)驗(yàn) 八年以上大中型房地產(chǎn)企業(yè)中高層管理工作經(jīng)驗(yàn)，具有成功的房地產(chǎn)項(xiàng)目全程開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)以及資深的項(xiàng)目開(kāi)發(fā)管理或成本管理、工程管理實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)，熟悉房地產(chǎn)行業(yè)的政策 法規(guī) 職責(zé)概要 全面負(fù)責(zé)企業(yè)投資項(xiàng)目的規(guī)劃、房地產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)與運(yùn)營(yíng)工作，對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目能夠做出準(zhǔn)確的分析、預(yù)測(cè)和定位 崗位職責(zé) 1參與制訂企業(yè)年度經(jīng)營(yíng)計(jì)劃和預(yù)算方案，擬訂各個(gè)部門(mén)年度工作目標(biāo)計(jì)劃和預(yù)算方案并組織實(shí)施，參與制定企業(yè)重大投資、項(xiàng)目開(kāi)發(fā)策略研究和本控制等決策 2負(fù)責(zé)企業(yè)擬訂投資項(xiàng)目的定位研究、業(yè)態(tài)分布策劃 3主持企業(yè)各項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)管理及日常事務(wù)的統(tǒng)籌管理 4主持辦理項(xiàng)目前期的土地移交、拆遷等手續(xù) 5參與房地產(chǎn)項(xiàng)目用地的前期談判、招標(biāo)管理等重大決策工作 6指導(dǎo)開(kāi)展 對(duì)政府部門(mén)的公關(guān)工作 7對(duì)所轄部門(mén)人員的工作進(jìn)行指導(dǎo)、監(jiān)督、培訓(xùn)、考核與協(xié)調(diào) 相關(guān)說(shuō)明 編制人數(shù) 審核人員 批準(zhǔn)人員 編制日期 審核日期 批準(zhǔn)日期 12 營(yíng)銷總監(jiān)職位說(shuō)明書(shū) 職位名稱 營(yíng)銷總監(jiān)（谷界輝或招） 所屬部門(mén) 直接上級(jí) 總經(jīng)理（柯董事長(zhǎng)兼） 直接下級(jí) 所轄部門(mén)經(jīng)理 任職資格 1學(xué)歷、專業(yè)知識(shí) 大學(xué)本科以上，具有企業(yè)管理、市場(chǎng)營(yíng)銷、房地產(chǎn)營(yíng)銷管理、房地產(chǎn)市場(chǎng)策劃、廣告策劃等相關(guān)專業(yè)知識(shí) 2工作經(jīng)驗(yàn) 八年以上市場(chǎng)、銷售相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)，三年以上市場(chǎng)管理、銷售管理類 職位工作經(jīng)驗(yàn) 職責(zé)概要 組織制訂年度營(yíng)銷計(jì)劃、市場(chǎng)開(kāi)發(fā)計(jì)劃和營(yíng)銷系統(tǒng)員工的培訓(xùn)、考核方案及獎(jiǎng)懲措施，開(kāi)展市場(chǎng)調(diào)研、營(yíng)銷策劃、公關(guān)、房地產(chǎn)銷售等各項(xiàng)工作，指導(dǎo)開(kāi)展各種營(yíng)銷、促銷活動(dòng) 崗位職責(zé) 1根據(jù)企業(yè)戰(zhàn)略發(fā)展規(guī)劃，協(xié)助總經(jīng)理編制企業(yè)年度經(jīng)營(yíng)計(jì)劃，從市場(chǎng)發(fā)展的角度保證企業(yè)經(jīng)營(yíng)計(jì)劃的可實(shí)現(xiàn)性 2組織編制企業(yè)市場(chǎng)推廣、營(yíng)銷策劃、公關(guān)活動(dòng)、房地產(chǎn)銷售、客戶服務(wù)管理等方面的規(guī)章制度，并監(jiān)督、檢查各項(xiàng)制度的執(zhí)行情況 3組織開(kāi)展市場(chǎng)分析，擬訂市場(chǎng)策劃方案、公關(guān)方案、廣告策略與推廣方案 4對(duì)廣告制作 、公關(guān)活動(dòng)、樓盤(pán)促銷活和房地產(chǎn)銷售工作予以指導(dǎo) 5建立、拓展與客戶、社會(huì)各界的關(guān)系，建立健全完善的客戶關(guān)系管理體系 6監(jiān)督、檢查客戶及售后服務(wù)情況，確?？蛻舴?wù)質(zhì)量不斷提高 7對(duì)所轄部門(mén)員工的工作進(jìn)行指導(dǎo)、監(jiān)督、培訓(xùn)、考核與協(xié)調(diào) 8完成總經(jīng)理臨時(shí)交辦的其他工作 相關(guān)說(shuō)明 編制人數(shù) 審核人員 批準(zhǔn)人員 編制日期 審核日期 批準(zhǔn)日期 13 工程總監(jiān)職位說(shuō)明書(shū) 職位名稱 工程總監(jiān)（谷界輝或招） 所屬部門(mén) 直接上級(jí) 總經(jīng)理（柯董事長(zhǎng)兼） 直接下級(jí) 所轄部門(mén)經(jīng) 理 任職資格 1. 學(xué)歷、專業(yè)知識(shí) 大學(xué)本科以上，具有工業(yè)與民用建筑、建筑結(jié)構(gòu)、企業(yè)管理、項(xiàng)目管理、工程質(zhì)量管理、工程成本控制及其他相關(guān)專業(yè)知識(shí)，具備高級(jí)專業(yè)技術(shù)職務(wù)任職資格 2. 工作經(jīng)驗(yàn) 八年以上本行業(yè)相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)，具有五年以上國(guó)內(nèi)知名企業(yè)相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)者優(yōu)先 職責(zé)概要 全面負(fù)責(zé)施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)管理、施工現(xiàn)場(chǎng)管理、施工組織與協(xié)調(diào)、施工技術(shù)管理、施工質(zhì)量管理和工程預(yù)決算管理等工作 崗位職責(zé) 1組織制定并審核工程項(xiàng)目管理的各項(xiàng)規(guī)章制度、各階段工作計(jì)劃，并監(jiān)督、檢查制度的執(zhí)行情況、計(jì)劃的實(shí)施情況，確保各 項(xiàng)工作得以順利進(jìn)行 2負(fù)責(zé)組織施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)管理以及外部設(shè)計(jì)單位的外聯(lián)工作 3組織、管理企業(yè)所有在建的工程項(xiàng)目，負(fù)責(zé)審核、簽批工程技術(shù)文件 4負(fù)責(zé)檢查各個(gè)工程項(xiàng)目的進(jìn)度，通過(guò)組織和協(xié)調(diào)確保各項(xiàng)工程如期完成 5監(jiān)督各項(xiàng)工程的施工質(zhì)量，及時(shí)協(xié)調(diào)解決施工中的重大問(wèn)題 6參與施工招招標(biāo)管理，簽審招招標(biāo)文件，并對(duì)招招標(biāo)工作予以技術(shù)指導(dǎo) 7指導(dǎo)分管部門(mén)的發(fā)展方向，適時(shí)對(duì)工程系統(tǒng)的運(yùn)行模式進(jìn)行調(diào)整 8負(fù)責(zé)對(duì)所轄部門(mén)員工的工作進(jìn)行指導(dǎo)、監(jiān)督、培訓(xùn)、考核與協(xié)調(diào) 相關(guān)說(shuō)明 編 制人數(shù) 審核人員 批準(zhǔn)人員 編制日期 審核日期 批準(zhǔn)日期 14 投資發(fā)展部經(jīng)理職位說(shuō)明書(shū) 職位名稱 投資發(fā)展部經(jīng)理（谷界輝或招） 所屬部門(mén) 投資發(fā)展部 直接上級(jí) 運(yùn)營(yíng)總監(jiān)（總經(jīng)濟(jì)師（谷界輝或招） 直接下級(jí) 本部門(mén)主管人員 任職資格 1. 學(xué)歷、專業(yè)知識(shí) 大學(xué)本科及以上，具有企業(yè)管理、投資管理、金融、合同管理、房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)與管理等相關(guān)專業(yè)知識(shí) 2. 工作經(jīng)驗(yàn) 五年以上本行業(yè)相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)，具有外資企業(yè)和國(guó)內(nèi)知名企業(yè)兩年以上相關(guān)職位經(jīng)歷者優(yōu)先 職責(zé)概要 在運(yùn)營(yíng)總監(jiān)的領(lǐng)導(dǎo)下，根據(jù)企業(yè)的 實(shí)際狀況進(jìn)行企業(yè)發(fā)展方向定位并制定明確的企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略及投資計(jì)劃 崗位職責(zé) 1根據(jù)企業(yè)內(nèi)外部競(jìng)爭(zhēng)形勢(shì)，初步確定企業(yè)投資方向，編制企業(yè)投資發(fā)展戰(zhàn)略，經(jīng)運(yùn)營(yíng)總監(jiān)審核后提請(qǐng)總經(jīng)理辦公會(huì)審議 2根據(jù)企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略，進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研，負(fù)責(zé)編制企業(yè)年度經(jīng)營(yíng)計(jì)劃 3具體負(fù)責(zé)制訂房地產(chǎn)投資計(jì)劃，并對(duì)投資進(jìn)行監(jiān)督管理 4定期或不定期組織房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研活動(dòng)，并按時(shí)提交調(diào)研報(bào)告 5關(guān)注房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展變化，定期或不定期向運(yùn)營(yíng)總監(jiān)及其他領(lǐng)導(dǎo)提交市場(chǎng)分析報(bào)告 6根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策的變化適時(shí)調(diào)整企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略 7負(fù)責(zé)本部門(mén)組織建設(shè)及對(duì)員工的培訓(xùn)、考核工作 相關(guān)說(shuō)明 編制人數(shù) 審核人員 批準(zhǔn)人員 編制日期 審核日期 批準(zhǔn)日期 15 發(fā)展規(guī)劃主管職位說(shuō)明書(shū) 職位名稱 發(fā)展規(guī)劃主管（谷界輝或招） 所屬部門(mén) 投資發(fā)展部 直接上級(jí) 投資發(fā)展部經(jīng)理（谷界輝或招） 直接下級(jí) 發(fā)展規(guī)劃專員 任職資格 1. 學(xué)歷、專業(yè)知識(shí) 大學(xué)本科及以上，具有投資分析與規(guī)劃、金融證券、法律、房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)與管理等相關(guān)專業(yè)知識(shí) 2. 工作經(jīng)驗(yàn) 兩年以上房地產(chǎn)行業(yè)從業(yè)經(jīng)驗(yàn)，具有大型房地產(chǎn)企業(yè)相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)者優(yōu)先 職 責(zé)概要 根據(jù)國(guó)家的相關(guān)政策及房地產(chǎn)行業(yè)信息，定期或不定期編制房地產(chǎn)項(xiàng)目投資的規(guī)劃文件，以供企業(yè)高層決策者參考 崗位職責(zé) 1按照投資發(fā)展部經(jīng)理的要求，組織編寫(xiě)企業(yè)中長(zhǎng)期發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃 2定期向企業(yè)高層領(lǐng)導(dǎo)提供戰(zhàn)略分析研究報(bào)告，為對(duì)外投資提供有效支持 3負(fù)責(zé)企業(yè)新項(xiàng)目的戰(zhàn)略性分析，為企業(yè)決策提供數(shù)據(jù)和依據(jù) 4對(duì)國(guó)內(nèi)外同行業(yè)的發(fā)展?fàn)顩r進(jìn)行定期分析，并提出應(yīng)對(duì)措施 5組織相關(guān)人員做好各種規(guī)劃方案及數(shù)據(jù)資料的整理與保管工作 6參與房地產(chǎn)項(xiàng)目前期策劃，并監(jiān)督項(xiàng)目的進(jìn)展情況 7協(xié)助相 關(guān)部門(mén)做好項(xiàng)目立項(xiàng)、報(bào)批等工作 8完成領(lǐng)導(dǎo)臨時(shí)交辦的其他工作 相關(guān)說(shuō)明 編制人數(shù) 審核人員 批準(zhǔn)人員 編制日期 審核日期 批準(zhǔn)日期 16 投資拓展主管職位說(shuō)明書(shū) 職位名稱 投資拓展主管（谷界輝或招） 所屬部門(mén) 投資發(fā)展部 直接上級(jí) 投資發(fā)展部經(jīng)理（谷界輝或招） 直接下級(jí) 投資拓展專員 任職資格 1學(xué)歷、專業(yè)知識(shí) 大學(xué)本科及以上，具有投資分析、金融、法律、房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)等相關(guān)專業(yè)知識(shí) 2工作經(jīng)驗(yàn) 兩年以上房地產(chǎn)行業(yè)從業(yè)經(jīng)驗(yàn)，具有本職位工作經(jīng)歷者優(yōu)先 職責(zé)概要 在投 資發(fā)展部經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下，具體負(fù)責(zé)企業(yè)內(nèi)部項(xiàng)目投資計(jì)劃的編制、投資風(fēng)險(xiǎn)的分析評(píng)估與實(shí)施管理工作 崗位職責(zé) 1按照投資發(fā)展部經(jīng)理的要求，組織撰寫(xiě)房地產(chǎn)項(xiàng)目的投資計(jì)劃 2負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)各部門(mén)做好投資計(jì)劃的實(shí)施工作 3負(fù)責(zé)尋求新的投資領(lǐng)域或投資渠道，按時(shí)完成企業(yè)的投資計(jì)劃 4負(fù)責(zé)評(píng)估投資風(fēng)險(xiǎn)，定期編制投資風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告 5負(fù)責(zé)對(duì)外投資、合作項(xiàng)目的洽談等工作 6負(fù)責(zé)對(duì)房地產(chǎn)投資環(huán)境進(jìn)行研究，定期提交研究報(bào)告 7完成領(lǐng)導(dǎo)臨時(shí)交辦的其他工作 相關(guān)說(shuō)明 編制人數(shù) 審核人員 批準(zhǔn)人員 編制日期 審核日期 批準(zhǔn)日期 17 項(xiàng)目開(kāi)發(fā)部經(jīng)理職位說(shuō)明書(shū) 職位名稱 項(xiàng)目開(kāi)發(fā)部經(jīng)理（王偉或招） 所屬部門(mén) 項(xiàng)目開(kāi)發(fā)部 直接上級(jí) 運(yùn)營(yíng)總監(jiān)（總經(jīng)濟(jì)師）（谷界輝或招） 直接下級(jí) 本部門(mén)主管人員 任職資格 1學(xué)歷、專業(yè)知識(shí) 大學(xué)本科及以上，具有企業(yè)管理、項(xiàng)目管理、工程預(yù)算、招招標(biāo)管理、金融、房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)與管理等相關(guān)專業(yè)知識(shí)，熟悉房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目報(bào)批報(bào)建的政策、法規(guī)及辦事流程，具有良好的溝通和協(xié)調(diào)能力 2工作經(jīng)驗(yàn) 五年以上項(xiàng)目開(kāi)發(fā)相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn) 職責(zé)概要 根據(jù)企業(yè)的投資拓展意向， 具體負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的實(shí)施，并對(duì)土地招標(biāo)及立項(xiàng)審批過(guò)程進(jìn)行全程監(jiān)督 崗位職責(zé) 1根據(jù)企業(yè)的總體戰(zhàn)略，具體負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的全程管理工作 2具體負(fù)責(zé)編制各項(xiàng)關(guān)于房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的規(guī)章制度，經(jīng)總經(jīng)理審批后執(zhí)行 3負(fù)責(zé)組織所有開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的前期手續(xù)的報(bào)批報(bào)建工作 4 負(fù)責(zé)項(xiàng)目的引進(jìn)、前期談判 和 土地招標(biāo)工作 5負(fù)責(zé)組織房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的規(guī)劃工作 6負(fù)責(zé)為企業(yè)尋找土地資源，進(jìn)行土地儲(chǔ)備和相關(guān)的調(diào)研工作 7 主持與企業(yè)聯(lián)系單位的公關(guān)工作 8 根據(jù)授權(quán)，處理特殊事項(xiàng)或重大突發(fā)事件 9完成領(lǐng)導(dǎo)臨時(shí)交辦的其他工作 相關(guān)說(shuō)明 編制人數(shù) 審核人員 批準(zhǔn)人員 編制日期 審核日期 批準(zhǔn)日期 18 項(xiàng)目招標(biāo)主管職位說(shuō)明書(shū) 職位名稱 項(xiàng)目招標(biāo)主管（汪或陸或招） 所屬部門(mén) 項(xiàng)目開(kāi)發(fā)部 直接上級(jí) 項(xiàng)目開(kāi)發(fā)部經(jīng)理（王偉或招） 直接下級(jí) 任職資格 1學(xué)歷、專業(yè)知識(shí) 大學(xué)本科及以上，具有項(xiàng)目管理、招招標(biāo)管理、工程預(yù)算、市場(chǎng)調(diào)研等相關(guān)專業(yè)知識(shí)，熟悉房地產(chǎn)前期策劃、報(bào)建及招投工作 2工作經(jīng)驗(yàn) 兩年以上房地產(chǎn)行業(yè)從業(yè)經(jīng)驗(yàn)，具有部門(mén)主管工作經(jīng)驗(yàn)者優(yōu)先 職責(zé)概要 在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)部經(jīng)理的 領(lǐng)導(dǎo)下，具體負(fù)責(zé)土地、工程的招標(biāo)管理及招標(biāo)文件的編制與起草等工作 崗位職責(zé) 1負(fù)責(zé)企業(yè)招標(biāo)文件范本的完善工作 2負(fù)責(zé)招標(biāo)文件的審核及修改工作 3負(fù)責(zé)企業(yè)土地、工程招標(biāo)組織管理工作 4支持企業(yè)房地產(chǎn)項(xiàng)目應(yīng)標(biāo)，負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)、整合工程設(shè)計(jì)方案 5協(xié)助項(xiàng)目規(guī)劃、項(xiàng)目立項(xiàng)人員做好房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)等相關(guān)工作 6協(xié)助相關(guān)部門(mén)做好房地產(chǎn)項(xiàng)目后期運(yùn)作管理 7完成領(lǐng)導(dǎo)臨時(shí)交辦的其他工作 相關(guān)說(shuō)明 編制人數(shù) 審核人員 批準(zhǔn)人員 編制日期 審核日期 批準(zhǔn)日期 19 項(xiàng)目立項(xiàng)主 管職位說(shuō)明書(shū) 職位名稱 項(xiàng)目立項(xiàng)主管（王偉或招） 所屬部門(mén) 項(xiàng)目開(kāi)發(fā)部 直接上級(jí) 項(xiàng)目開(kāi)發(fā)部經(jīng)理（王偉或招） 直接下級(jí) 任職資格 1學(xué)歷、專業(yè)知識(shí) 大學(xué)本科及以上，具有項(xiàng)目管理、招招標(biāo)管理、工程預(yù)算、公共關(guān)系管理等相關(guān)專業(yè)知識(shí)，熟悉國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與投資的立項(xiàng)政策，了解國(guó)內(nèi)外房地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)動(dòng)態(tài) 2工作經(jīng)驗(yàn) 兩年以上房地產(chǎn)行業(yè)從業(yè)經(jīng)驗(yàn)，具有部門(mén)主管工作經(jīng)驗(yàn)者優(yōu)先 職責(zé)概要 在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)部經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下，全程負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項(xiàng)目的各種立項(xiàng)報(bào)批工作，妥善處理與政府各相關(guān)部門(mén)的關(guān)系 崗位職責(zé) 1全面負(fù)責(zé)房 地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的立項(xiàng)管理工作 2負(fù)責(zé)辦理相關(guān)政府部門(mén)的房地產(chǎn)立項(xiàng)手續(xù) 3負(fù)責(zé)向相關(guān)部門(mén)及人員傳達(dá)政府部門(mén)對(duì)新項(xiàng)目立項(xiàng)的特殊要求 4負(fù)責(zé)新開(kāi)發(fā)項(xiàng)目與政府規(guī)劃部門(mén)的協(xié)調(diào)工作 5積極爭(zhēng)取政府部門(mén)對(duì)新項(xiàng)目的優(yōu)惠政策 6協(xié)助相關(guān)部門(mén)和人員做好房地產(chǎn)項(xiàng)目的前期策劃工作 7完成領(lǐng)導(dǎo)臨時(shí)交辦的其他工作 相關(guān)說(shuō)明 編制人數(shù) 審核人員 批準(zhǔn)人員 編制日期 審核日期 批準(zhǔn)日期 20 項(xiàng)目經(jīng)理職位說(shuō)明書(shū) 職位名稱 項(xiàng)目經(jīng)理（谷界輝兼） 所屬部門(mén) 項(xiàng)目部 直接上級(jí) 總經(jīng)理（柯 董事長(zhǎng)兼） 直接下級(jí) 任職資格 1學(xué)歷、專業(yè)知識(shí) 大學(xué)本科及以上，具有建筑學(xué)、工民建、工程管理、給排水、暖通空調(diào)、電子電氣等相關(guān)專業(yè)知識(shí)，有一級(jí)項(xiàng)目經(jīng)理或一級(jí)建造師資格證書(shū) 2工作經(jīng)驗(yàn) 五年以上房地產(chǎn)行業(yè)相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)，至少有三年以上房地產(chǎn)企業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理或同等職務(wù)或經(jīng)驗(yàn) 職責(zé)概要 負(fù)責(zé)企業(yè)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目施工 運(yùn)作和 管理 的 全面工作 ， 制 訂 并完成具體項(xiàng)目施工計(jì)劃，組織監(jiān)督與項(xiàng)目相關(guān)的各項(xiàng)工作，協(xié)助 做好 工程驗(yàn)收 、 竣工 結(jié)算與 決算 等工作 崗位職責(zé) 1制訂項(xiàng)目施工進(jìn)度計(jì)劃、材料需求計(jì)劃和資金需求計(jì)劃，并組織實(shí)施 2負(fù)責(zé)工程現(xiàn)場(chǎng)的工作，對(duì)工程項(xiàng)目的質(zhì)量、工期、安全生產(chǎn)、文明施工、場(chǎng)容等進(jìn)行全面管理 3負(fù)責(zé)工程總包及專業(yè)承包單位的考察、資格預(yù)審及招標(biāo)的組織、實(shí)施工作，并負(fù)責(zé)對(duì)總包、專業(yè)承包及監(jiān)理單位的日常監(jiān)督與評(píng)審 4 負(fù)責(zé)接收 項(xiàng)目 的規(guī)劃設(shè)計(jì)， 參與 結(jié)構(gòu)及施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì) 的審核工作 5負(fù)責(zé)隨時(shí)跟進(jìn)施工隊(duì)的進(jìn)度狀況，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題須及時(shí)解決 6對(duì)安全施工、文明施工進(jìn)行監(jiān)督檢查，及時(shí)處理各種質(zhì)量、安全事故 7 參與 造價(jià)管理 部、材料 設(shè)備 部的預(yù)決算方案審核、材料選用及價(jià)格審查， 管控 項(xiàng)目成本 8負(fù)責(zé)施工方 案、工程變更、材料代用、經(jīng)濟(jì)簽證等的審核工作，嚴(yán)格控制工程造價(jià) 9負(fù)責(zé)審核工程進(jìn)度款及保修金等費(fèi)用 10組織各項(xiàng)工程的驗(yàn)收及移交，督促工程備案，移交檔案資料 相關(guān)說(shuō)明 編制人數(shù) 審核人員 批準(zhǔn)人員 編制日期 審核日期 批準(zhǔn)日期 21 施工員職位說(shuō)明書(shū) 職位名稱 施工員（汪或陸或招） 所屬部門(mén) 項(xiàng)目部 直接上級(jí) 項(xiàng)目經(jīng)理（谷界輝兼） 直接下級(jí) 任職資格 1學(xué)歷、專業(yè)知識(shí) 大學(xué)?？萍耙陨?，具有建筑學(xué)、工民建、工程管理、電子電氣等相關(guān)專業(yè)知識(shí)，持有相應(yīng)專業(yè)的施工員資格證書(shū) 2工作經(jīng)驗(yàn) 一年以上相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn) 職責(zé)概要 組織單位工程的施工，確保工程進(jìn)度、施工安全、工程質(zhì)量，檢查各項(xiàng)措施、制度和指標(biāo)的落實(shí)情況，高質(zhì)量、低消耗地完成各個(gè)單項(xiàng)任務(wù) 崗位職責(zé) 1協(xié)助項(xiàng)目經(jīng)理做好工程開(kāi)工的準(zhǔn)備工作，初步審定圖紙、施工方案，提出技術(shù)措施和現(xiàn)場(chǎng)施工方案 2認(rèn)真審核工程所需材料，并對(duì)進(jìn)場(chǎng)材料的質(zhì)量要嚴(yán)格把關(guān) 3對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督管理，遇到重大質(zhì)量、安全問(wèn)題時(shí)及時(shí)會(huì)同有關(guān)部門(mén)進(jìn)行解決 4負(fù)責(zé)對(duì)圖紙變更、增補(bǔ)工程進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)簽證和記錄 5做好工程施工記錄，對(duì)承包人已完成的工 程進(jìn)行計(jì)量 6審核各專業(yè)（土建、水電、空調(diào)、園林綠化）工程預(yù)付款，并呈報(bào)造價(jià)管理部 7負(fù)責(zé)組織隱蔽工程、單位工程、分項(xiàng)工程的完工驗(yàn)收工作 8負(fù)責(zé)整理各項(xiàng)工程（土建、水電、園林綠化）的竣工資料及交接工作 9參加工程協(xié)調(diào)會(huì)與監(jiān)理例會(huì)，提出和了解項(xiàng)目施工過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題 10負(fù)責(zé)與外協(xié)單位傳遞信息與資料 11負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)工程項(xiàng)目各分項(xiàng)工程之間和施工隊(duì)伍之間的工作 相關(guān)說(shuō)明 編制人數(shù) 審核人員 批準(zhǔn)人員 編制日期 審核日期 批準(zhǔn)日期 22 技術(shù)員職位說(shuō)明書(shū) 職位名稱 技術(shù)員（張玉節(jié)或招） 所屬部門(mén) 項(xiàng)目部 直接上級(jí) 項(xiàng)目經(jīng)理（谷界輝兼） 直接下級(jí) 任職資格 1學(xué)歷、專業(yè)知識(shí) 大學(xué)專科及以上，具有建筑學(xué)、工民建、工程管理、電子電氣等相關(guān)專業(yè)知識(shí)，有初級(jí)以上技術(shù)職稱任職資格 2工作經(jīng)驗(yàn) 一年以上相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn) 職責(zé)概要 負(fù)責(zé)施工組織設(shè)計(jì)方案編寫(xiě)、施工技術(shù)交底、設(shè)計(jì)變更報(bào)批、技術(shù)問(wèn)題處理等相關(guān)工作，保證項(xiàng)目施工技術(shù)管理工作的順利進(jìn)行 崗位職責(zé) 1認(rèn)真熟悉施工圖紙，提出圖紙中存在的問(wèn)題，搞好圖紙會(huì)審、“三圖一表”及時(shí)上墻工作 2編制施工圖紙預(yù)算，編寫(xiě)出 材料分析匯總表，按分項(xiàng)工程（基礎(chǔ)、主體、裝飾、分層）提出材料計(jì)劃表 3做好各分項(xiàng)工程技術(shù)交底資料，向各個(gè)施工小組進(jìn)行技術(shù)交底 4負(fù)責(zé)本工程的定位、放線、測(cè)平、沉降和觀測(cè)記錄 5負(fù)責(zé)保管測(cè)量用具、儀器，并定期校正測(cè)量?jī)x器 6收集、整理工程施工中的變更簽證資料 7做好分項(xiàng)工程量的計(jì)算與成本核算工作，按時(shí)結(jié)算各施工班組的分部、分項(xiàng)、分層、單項(xiàng)完成任務(wù)結(jié)算書(shū) 相關(guān)說(shuō)明 編制人數(shù) 審核人員 批準(zhǔn)人員 編制日期 審核日期 批準(zhǔn)日期 23 總設(shè)計(jì)師職位說(shuō)明書(shū) 職位 名稱 總設(shè)計(jì)師（汪或陸或招） 所屬部門(mén) 設(shè)計(jì)管理部 直接上級(jí) 工程總監(jiān)（谷界輝或招） 直接下級(jí) 任職資格 1學(xué)歷、專業(yè)知識(shí) 大學(xué)本科及以上，具有建筑學(xué)、工民建、工程管理、城市規(guī)劃等相關(guān)專業(yè)知識(shí)，持有注冊(cè)建筑師資格證書(shū) 2工作經(jīng)驗(yàn) 五年以上相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)，至少三年以上房地產(chǎn)企業(yè)或設(shè)計(jì)院的設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)，熟悉房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)過(guò)程的設(shè)計(jì)控制關(guān)鍵節(jié)點(diǎn) 職責(zé)概要 作為設(shè)計(jì)管理部的負(fù)責(zé)人，負(fù)責(zé)指導(dǎo)本部門(mén)設(shè)計(jì)人員的工作，并對(duì)設(shè)計(jì)單位的設(shè)計(jì)方案及圖紙進(jìn)行審核、把關(guān)，確保設(shè)計(jì)工作及時(shí)、順利完成 崗位職責(zé) 1負(fù)責(zé)聯(lián)系市規(guī) 劃委、各市政專業(yè)企業(yè)、設(shè)計(jì)院等外部單位，溝通設(shè)計(jì)事宜 2負(fù)責(zé)領(lǐng)導(dǎo)工程設(shè)計(jì)的招標(biāo)、協(xié)調(diào)工作 3負(fù)責(zé)組織編制工程技術(shù)設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)和組織開(kāi)展設(shè)計(jì)前期的勘察工作 4參與初步設(shè)計(jì)工作，并審查各階段各專業(yè)的設(shè)計(jì)成果，全面把關(guān)設(shè)計(jì)質(zhì)量 5參與施工設(shè)計(jì)圖紙的會(huì)審、施工圖技術(shù)交底等工作 6負(fù)責(zé)施工圖設(shè)計(jì)變更的初審、上報(bào)設(shè)計(jì)院與設(shè)計(jì)變更的組織管理等工作 7配合做好工程造價(jià)、面積預(yù)測(cè)以及工程竣工驗(yàn)收工作，提供銷售所需的各種數(shù)據(jù)和圖紙 8擔(dān)任本專業(yè)技術(shù)職稱評(píng)審委員會(huì)主任，主持技術(shù)職稱的評(píng) 審、晉升等工作 9負(fù)責(zé)培養(yǎng)、發(fā)現(xiàn)本專業(yè)人才，不斷提高設(shè)計(jì)管理部的專業(yè)技術(shù)水平 10負(fù)責(zé)組織本企業(yè)設(shè)計(jì)圖紙、資料、檔案的收發(fā)、復(fù)印、歸檔等工作 相關(guān)說(shuō)明 編制人數(shù) 審核人員 批準(zhǔn)人員 編制日期 審核日期 批準(zhǔn)日期 24 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)師職位說(shuō)明書(shū) 職位名稱 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)師（谷界輝或招） 所屬部門(mén) 設(shè)計(jì)管理部 直接上級(jí) 總設(shè)計(jì)師（汪或陸或招） 直接下級(jí) 任職資格 1學(xué)歷、專業(yè)知識(shí) 大學(xué)本科及以上，具有工民建或建筑結(jié)構(gòu)等相關(guān)專業(yè)知識(shí)，持有注冊(cè)結(jié)構(gòu)工程師資格證書(shū) 2工作經(jīng)驗(yàn) 三年以上 房地產(chǎn)行業(yè)或設(shè)計(jì)院工作經(jīng)驗(yàn) 職責(zé)概要 協(xié)助總設(shè)計(jì)師優(yōu)化項(xiàng)目的結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)，控制設(shè)計(jì)質(zhì)量與結(jié)構(gòu)成本，項(xiàng)目結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)管理及圖紙審查，協(xié)調(diào)設(shè)計(jì)單位，組織落實(shí)結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)方案 崗位職責(zé) 1組織各專業(yè)人員收集結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)資料，擬訂結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)計(jì)劃 2與設(shè)計(jì)院溝通、協(xié)調(diào)，做好樓盤(pán)結(jié)構(gòu)、室內(nèi)室外效果等建筑設(shè)計(jì)和質(zhì)量把關(guān)工作 3組織專業(yè)技術(shù)調(diào)研、現(xiàn)場(chǎng)結(jié)構(gòu)勘測(cè)工作，并編寫(xiě)專業(yè)設(shè)計(jì)調(diào)研報(bào)告 4負(fù)責(zé)編寫(xiě)結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)說(shuō)明書(shū)和圖紙目錄 5負(fù)責(zé)初步審核結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)文件和圖紙，整體把握結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)及效果設(shè)計(jì) 6負(fù)責(zé)參與 結(jié)構(gòu)施工的技術(shù)交底工作 7 配合報(bào)審工作，參與圖紙會(huì)審和重大設(shè)計(jì)變更 工作 8配合現(xiàn)場(chǎng)施工、質(zhì)量檢驗(yàn)、竣工驗(yàn)收、設(shè)計(jì)回訪及設(shè)計(jì)技術(shù)總結(jié)工作 相關(guān)說(shuō)明 編制人數(shù) 審核人員 批準(zhǔn)人員 編制日期 審核日期 批準(zhǔn)日期 25 造價(jià)管理部經(jīng)理職位說(shuō)明書(shū) 職位名稱 造價(jià)管理部經(jīng)理（胡志剛） 所屬部門(mén) 造價(jià)管理部 直接上級(jí) 工程總監(jiān)（谷界輝或招） 直接下級(jí) 部門(mén)各主管 任職資格 1學(xué)歷、專業(yè)知識(shí) 大學(xué)本科及以上，具有建筑學(xué)、工程項(xiàng)目管理、工程項(xiàng)目預(yù)決算、工程成本控制等相關(guān)專業(yè)知識(shí)，持 有注冊(cè)造價(jià)工程師資格證書(shū) 2工作經(jīng)驗(yàn) 五年以上房地產(chǎn)行業(yè)相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn) 職責(zé)概要 組織編制工程項(xiàng)目的概算、預(yù)算、決算、結(jié)算和成本控制工作，參與工程合同、材料設(shè)備采購(gòu)合同的擬訂、會(huì)簽工作 崗位職責(zé) 1貫徹國(guó)家、地區(qū)有關(guān)定額、預(yù)算、價(jià)格、合同管理等方面的規(guī)定，制定企業(yè)的規(guī)章制度，經(jīng)批準(zhǔn)后組織實(shí)施并監(jiān)督執(zhí)行，以控制工程項(xiàng)目的投資 2組織項(xiàng)目決策前土地價(jià)值估算、可行性研究投資估算工作，為投資決策提供支持 3組織初步設(shè)計(jì)概算，并對(duì)比投資概算情況，參與房地產(chǎn)項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)工作 4根據(jù)施工圖編 制工程預(yù)算，并與設(shè)計(jì)概算對(duì)比分析，為審查施工圖提供支持 5參與工程結(jié)算工作，并組織工程項(xiàng)目的決算工作 6參與建筑施工圖紙、施工組織設(shè)計(jì)的會(huì)審工作 7審核項(xiàng)目工程量進(jìn)度報(bào)告，核實(shí)設(shè)計(jì)變更事項(xiàng)的費(fèi)用 8根據(jù)項(xiàng)目預(yù)算以及施工合同約定，核對(duì)工程款的支付金額 9負(fù)責(zé)制定預(yù)算定額和單價(jià)，參與審核材料和設(shè)備采購(gòu)招標(biāo)，提出專業(yè)性的意見(jiàn) 10參與銷售相關(guān)的面積計(jì)算、價(jià)格制定、與招標(biāo)相關(guān)的標(biāo)底計(jì)算等工作 11參與勘查、設(shè)計(jì)、建筑施工、工程監(jiān)理和材料設(shè)備采購(gòu)等合同會(huì)審、會(huì)簽工作 12負(fù)責(zé)造價(jià)管理部的組織管理、部門(mén)經(jīng)費(fèi)控制及與其他部門(mén)的協(xié)調(diào)工作 相關(guān)說(shuō)明 編制人數(shù) 審核人員 批準(zhǔn)人員 編制日期 審核日期 批準(zhǔn)日期 26 合同預(yù)算主管職位說(shuō)明書(shū) 職位名稱 合同預(yù)算主管（張玉節(jié)） 所屬部門(mén) 造價(jià)管理部 直接上級(jí) 造價(jià)管理部經(jīng)理（胡志剛） 直接下級(jí) 合同管理員 任職資格 1學(xué)歷、專業(yè)知識(shí) 大學(xué)?？萍耙陨?，具有建筑學(xué)、項(xiàng)目管理、造價(jià)管理、合同管理等相關(guān)專業(yè)知識(shí) 2工作經(jīng)驗(yàn) 三年以上房地產(chǎn)行業(yè)相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn) 職責(zé)概要 負(fù)責(zé)征地、拆遷、規(guī)劃設(shè)計(jì)、建安、市政、監(jiān)理 等工程的預(yù)結(jié)算與合同的審定，以及材料設(shè)備采購(gòu)預(yù)算與合同的審定工作 崗位職責(zé) 1負(fù)責(zé)審定征地、拆遷、規(guī)劃設(shè)計(jì)、建安、市政、監(jiān)理等工程的預(yù)算工作 2負(fù)責(zé)審定征地、拆遷、規(guī)劃設(shè)計(jì)、建安、市政、監(jiān)理等與工程項(xiàng)目有關(guān)的合同或協(xié)議 3負(fù)責(zé)征地、拆遷、規(guī)劃及建安工程、市政工程、材料設(shè)備采購(gòu)的價(jià)格審定工作 4負(fù)責(zé)建安工程、市政工程、監(jiān)理企業(yè)及材料設(shè)備的招招標(biāo)文件和標(biāo)底審定工作 5負(fù)責(zé)辦理工程重大合同變更、索賠工作，及時(shí)審查、調(diào)整工程價(jià)款 6建立征地、拆遷、規(guī)劃設(shè)計(jì)、建安、市政、裝飾等工程項(xiàng) 目的預(yù)結(jié)算審核臺(tái)賬 7審定成本控制計(jì)劃并監(jiān)督其貫徹實(shí)施情況 8組織建立合同數(shù)據(jù)庫(kù)，便于對(duì)工程合同進(jìn)行統(tǒng)一管理 相關(guān)說(shuō)明 編制人數(shù) 審核人員 批準(zhǔn)人員 編制日期 審核日期 批準(zhǔn)日期 27 造價(jià)工程師職位說(shuō)明書(shū) 職位名稱 造價(jià)工程師（張玉節(jié)） 所屬部門(mén) 造價(jià)管理部 直接上級(jí) 造價(jià)管理部經(jīng)理（胡志剛） 直接下級(jí) 各專業(yè)預(yù)算員 任職資格 1學(xué)歷、專業(yè)知識(shí) 大學(xué)本科及以上，具有建筑學(xué)、項(xiàng)目管理、工程造價(jià)管理、工程成本控制等相關(guān)專業(yè)知識(shí)，持有注冊(cè)造價(jià)工程師資格證書(shū) 2工作經(jīng)驗(yàn) 三年以上房地產(chǎn)行業(yè)相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn) 職責(zé)概要 根據(jù)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)和施工圖紙，協(xié)助造價(jià)管理部經(jīng)理按時(shí)完成工程造價(jià)工作 崗位職責(zé) 1準(zhǔn)確計(jì)算工程量，并進(jìn)行合理分項(xiàng)，以調(diào)整各項(xiàng)單價(jià)，計(jì)算工程預(yù)算造價(jià) 2依據(jù)施工圖及施工方案、合同方案，計(jì)算招標(biāo)項(xiàng)目標(biāo)底價(jià)，參與確定招標(biāo)條件 3了解工程概況，匯總工程材料用量，完成工程項(xiàng)目的材料和工程成本測(cè)算工作 4依據(jù)技術(shù)變更或現(xiàn)場(chǎng)情況，核定工程量以及隱蔽工程數(shù)據(jù)，確定變更、簽證費(fèi)用 5確定單項(xiàng)工程造價(jià)，計(jì)算施工過(guò)程中簽證調(diào)整費(fèi)用，并調(diào)整價(jià)差 6與施工 單位辦理竣工結(jié)算工作，核對(duì)、計(jì)算施工圖的工程量 7匯總、計(jì)算、確定項(xiàng)目結(jié)算價(jià)，出具造價(jià)結(jié)算文件 8在項(xiàng)目的各個(gè)階段，受理其他有關(guān)工程造價(jià)的咨詢工作 相關(guān)說(shuō)明 編制人數(shù) 審核人員 批準(zhǔn)人員 編制日期 審核日期 批準(zhǔn)日期 28 工程技術(shù)部經(jīng)理職位說(shuō)明書(shū) 職位名稱 工程技術(shù)部經(jīng)理（汪或陸或招） 所屬部門(mén) 工程技術(shù)部 直接上級(jí) 工程總監(jiān)（總工程師）（谷界輝或招） 直接下級(jí) 各專業(yè)工程師 任職資格 1學(xué)歷、專業(yè)知識(shí) 大學(xué)本科及以上，建筑學(xué)、工民建、建筑工程等相關(guān)專業(yè)知識(shí) 2工作經(jīng)驗(yàn) 五年以上建筑工程技術(shù)管理相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn) 職責(zé)概要 在工程總監(jiān)的領(lǐng)導(dǎo)下，負(fù)責(zé)企業(yè)房地產(chǎn)項(xiàng)目的工程技術(shù)管理及施工過(guò)程中技術(shù)指導(dǎo)等方面的工作 崗位職責(zé) 1審核工程施工組織設(shè)計(jì)方案，組織開(kāi)展設(shè)計(jì)交底工作 2配合項(xiàng)目經(jīng)理部與設(shè)計(jì)、施工承包方及監(jiān)理單位編制項(xiàng)目總體計(jì)劃及各分項(xiàng)計(jì)劃 3負(fù)責(zé)項(xiàng)目施工技術(shù)指導(dǎo)、監(jiān)督工作 4負(fù)責(zé)主持解決工程技術(shù)上存在的問(wèn)題 5負(fù)責(zé)監(jiān)督確認(rèn)項(xiàng)目工程質(zhì)量，參與項(xiàng)目的技術(shù)驗(yàn)收 6負(fù)責(zé)組織相關(guān)人員配合房地產(chǎn)項(xiàng)目的招招標(biāo)工作 7負(fù)責(zé)工程預(yù)（結(jié)）算的 工程量復(fù)核審查簽證，并擬出復(fù)核意見(jiàn)報(bào)造價(jià)管理部 8完成領(lǐng)導(dǎo)臨時(shí)交辦的其他工作 相關(guān)說(shuō)明 編制人數(shù) 審核人員 批準(zhǔn)人員 編制日期 審核日期 批準(zhǔn)日期 29 土建工程師職位說(shuō)明書(shū) 職位名稱 土建工程師（汪或陸或招） 所屬部門(mén) 工程技術(shù)部 直接上級(jí) 工程技術(shù)部經(jīng)理（汪或陸或招） 直接下級(jí) 任職資格 1學(xué)歷、專業(yè)知識(shí) 大學(xué)本科及以上，建筑學(xué)、工民建、土木工程等相關(guān)專業(yè)知識(shí)，持有工程師資格證書(shū) 2工作經(jīng)驗(yàn) 兩年以上相關(guān)專業(yè)從業(yè)經(jīng)驗(yàn) 職責(zé)概要 負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)土建管理，監(jiān)督土建 項(xiàng)目的現(xiàn)場(chǎng)施工進(jìn)度和施工質(zhì)量，控制土建項(xiàng)目施工成本，進(jìn)行施工安全檢查，協(xié)調(diào)現(xiàn)場(chǎng)土建相關(guān)單位人員進(jìn)行項(xiàng)目管理 崗位職責(zé) 1協(xié)助工程項(xiàng)目經(jīng)理、工程技術(shù)部經(jīng)理做好本專業(yè)工程項(xiàng)目的前期運(yùn)作 2參與土建工程招招標(biāo)工作，配合項(xiàng)目經(jīng)理部、造價(jià)管理部編制標(biāo)底和招標(biāo)書(shū) 3參與土建工程招標(biāo)資料、文件的審查和評(píng)標(biāo)工作，提出合理化建議 4負(fù)責(zé)對(duì)招標(biāo)單位進(jìn)行土建方面的現(xiàn)場(chǎng)答疑 5協(xié)助工程技術(shù)部經(jīng)理進(jìn)行本專業(yè)的工程技術(shù)管理工作，并配合其他工程師的工作 6參與圖紙會(huì)審、設(shè)計(jì)交底工作，負(fù)責(zé)交底記錄整理、簽 認(rèn)和發(fā)放 7督促和協(xié)助監(jiān)理控制工程進(jìn)度、質(zhì)量，協(xié)助編制本專業(yè)施工進(jìn)度計(jì)劃 8參與編制本專業(yè)主要設(shè)備、材料計(jì)劃，并對(duì)已完成的本專業(yè)工程進(jìn)度進(jìn)行審定 9協(xié)調(diào)施工單位與監(jiān)理單位處理現(xiàn)場(chǎng)有關(guān)專業(yè)問(wèn)題 10現(xiàn)場(chǎng)巡視，落實(shí)、監(jiān)督整改方案的執(zhí)行情況 11負(fù)責(zé)土建工程的竣工驗(yàn)收 相關(guān)說(shuō)明 編制人數(shù) 審核人員 批準(zhǔn)人員 編制日期 審核日期 批準(zhǔn)日期 30 材料設(shè)備部經(jīng)理職位說(shuō)明書(shū) 職位名稱 材料設(shè)備部經(jīng)理（王偉或招） 所屬部門(mén) 材料設(shè)備部 直接上級(jí) 工程總監(jiān)（谷界輝或招） 直接下級(jí) 部門(mén)所有主管 任職資格 1學(xué)歷、專業(yè)知識(shí) 大學(xué)本科及以上，具有建筑學(xué)、建筑材料或工程造價(jià)等相關(guān)專業(yè)知識(shí) 2工作經(jīng)驗(yàn) 五年以上房地產(chǎn)企業(yè)或相關(guān)行業(yè)的材料采購(gòu)工作經(jīng)驗(yàn)，熟悉房地產(chǎn)企業(yè)材料采購(gòu)和配置工作 職責(zé)概要 負(fù)責(zé)材料設(shè)備計(jì)劃調(diào)撥管理、采購(gòu)交貨管理、倉(cāng)庫(kù)管理及運(yùn)輸管理等工作 崗位職責(zé) 1組織編制年度、季度、月度材料設(shè)備采購(gòu)計(jì)劃，經(jīng)主管副總批準(zhǔn)后執(zhí)行 2負(fù)責(zé)制訂企業(yè)材料、設(shè)備的年、季、月度用款計(jì)劃，控制材料設(shè)備管理成本 3組織編制材料、 設(shè)備供應(yīng)管理的各項(xiàng)制度，報(bào)總經(jīng)理審批后組織執(zhí)行 4按照企業(yè)賬目規(guī)定，設(shè)立倉(cāng)庫(kù)材料、設(shè)備賬、卡，填報(bào)年、季、月度庫(kù)存報(bào)表 5審核重要材料、設(shè)備的價(jià)格，并報(bào)主管副總審批 6定期或不定期對(duì)施工單位開(kāi)展材料設(shè)備使用、管理、保管等方面的檢查 7負(fù)責(zé)重要材料設(shè)備采購(gòu)的招招標(biāo)工作，簽署重要合同 8組織建立材料設(shè)備臺(tái)賬，包括交料臺(tái)賬和供料臺(tái)賬等 9組織開(kāi)展材料、設(shè)備的采購(gòu)、驗(yàn)收、入庫(kù)、調(diào)撥和運(yùn)輸工作 10會(huì)同人力資源部開(kāi)展部門(mén)員工的考核和培訓(xùn)工作，提高員工素質(zhì)和工作效率 相關(guān)說(shuō)明 編制人數(shù) 審核人員 批準(zhǔn)人員 編制日期 審核日期 批準(zhǔn)日期 31 采購(gòu)主管職位說(shuō)明書(shū) 職位名稱 采購(gòu)主管（王偉或招） 所屬部門(mén) 材料設(shè)備部 直接上級(jí) 材料設(shè)備部經(jīng)理（王偉或招） 直接下級(jí) 采購(gòu)專員 任職資格 1學(xué)歷、專業(yè)知識(shí) 大學(xué)?？萍耙陨?，具有建筑材料、采購(gòu)管理等相關(guān)專業(yè)知識(shí) 2工作經(jīng)驗(yàn) 兩年以上房地產(chǎn)企業(yè)或相關(guān)行業(yè)材料采購(gòu)工作經(jīng)驗(yàn) 職責(zé)概要 全面負(fù)責(zé)材料設(shè)備采購(gòu)的各項(xiàng)事宜，包括采購(gòu)需求、供應(yīng)商管理、采購(gòu)合同談判、簽署及合同執(zhí)行等工作 崗位職責(zé) 1協(xié)助經(jīng)理制訂材料設(shè) 備采購(gòu)計(jì)劃 2組織開(kāi)展供應(yīng)商調(diào)查，建立、管理供應(yīng)商檔案 3負(fù)責(zé)重大采購(gòu)項(xiàng)目的招招標(biāo)工作，包括文件管理和事項(xiàng)管理等 4負(fù)責(zé)采購(gòu)合同的執(zhí)行和交貨工作以及采購(gòu)合同價(jià)格談判和合同簽署工作 5會(huì)同質(zhì)量管理部開(kāi)展采購(gòu)材料、設(shè)備的質(zhì)量檢驗(yàn)工作 6負(fù)責(zé)大型、特種設(shè)備的選型，參與大型、特種設(shè)備的定型審核 7配合倉(cāng)庫(kù)主管開(kāi)展采購(gòu)材料、設(shè)備的入庫(kù)工作 相關(guān)說(shuō)明 編制人數(shù) 審核人員 批準(zhǔn)人員 編制日期 審核日期 批準(zhǔn)日期 32 倉(cāng)庫(kù)主管職位說(shuō)明書(shū) 職位名稱 倉(cāng)庫(kù)主管（王 偉或招） 所屬部門(mén) 材料設(shè)備部 直接上級(jí) 材料設(shè)備部經(jīng)理（王偉或招） 直接下級(jí) 倉(cāng)庫(kù)管理員 任職資格 1學(xué)歷、專業(yè)知識(shí) 大學(xué)?？萍耙陨希哂薪ㄖ牧?、工程材料在庫(kù)管理等相關(guān)專業(yè)知識(shí) 2工作經(jīng)驗(yàn) 兩年以上建筑材料倉(cāng)庫(kù)管理工作經(jīng)驗(yàn) 職責(zé)概要 全面負(fù)責(zé)材料設(shè)備入庫(kù)保存、保管等各項(xiàng)事宜，包括材料設(shè)備入庫(kù)管理、在庫(kù)管理和出庫(kù)管理等工作 崗位職責(zé) 1擬訂倉(cāng)庫(kù)管理制度并報(bào)部門(mén)經(jīng)理審批后執(zhí)行 2負(fù)責(zé)建立倉(cāng)庫(kù)信息化管理系統(tǒng) 3指導(dǎo)材料設(shè)備的領(lǐng)用管理工作 4負(fù)責(zé)組織庫(kù)存材料設(shè)備的保管工作，防 止發(fā)生丟失、損壞等 5負(fù)責(zé)定期或不定期做好倉(cāng)庫(kù)物資盤(pán)點(diǎn)工作 6參與重要材料設(shè)備的入庫(kù)檢驗(yàn)工作 7指導(dǎo)倉(cāng)庫(kù)管理員有效開(kāi)展工作 相關(guān)說(shuō)明 編制人數(shù) 審核人員 批準(zhǔn)人員 編制日期 審核日期 批準(zhǔn)日期