建材家居廣場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案

1 建材家居廣場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案 第 1 章 建設(shè)項(xiàng)目 概況 建設(shè)地點(diǎn) 選址位于撫州市曾鞏大道東側(cè)，安石大道北側(cè)， 廠區(qū)地理坐標(biāo)為東經(jīng)11620 11620北緯 27562756另廠址 拐點(diǎn)處坐標(biāo)見(jiàn)表 其東面臨陸象山大道，道路東側(cè)為 在建的農(nóng)民公寓和工人文化宮；南面臨安石大道；西面臨曾鞏大道；北面臨怡居路，道路北側(cè)為正在施工的怡居家園施工區(qū)。 廠區(qū)地勢(shì)平坦， 距離撫州市政府 南昌昌北國(guó)際機(jī)場(chǎng) 96公里，距南昌火車(chē)站 90 公里，距向 莆鐵路撫州站 里，距浙贛鐵路 30 公里，距滬瑞高速公路出入口 40 公里 。 廠區(qū)地理位置及交通狀況見(jiàn) 附圖 1。 表 廠址拐點(diǎn)坐標(biāo)一覽表 編號(hào) 點(diǎn)位名稱(chēng) 坐 標(biāo) 備 注 1 廠址拐點(diǎn) N： 2756 0 2 廠址拐點(diǎn) N： 2756 0 3 廠址拐點(diǎn) N： 2756 0 4 廠址拐點(diǎn) N： 2756 0 項(xiàng)目用地紅線與周?chē)缆肪嚯x 詳見(jiàn)表 表 項(xiàng)目用地紅線與周?chē)缆肪嚯x一覽表 道路 名稱(chēng) 與項(xiàng)目用地紅線距離 與建筑物最近距離 備 注 曾鞏大道 位于項(xiàng)目西側(cè)，距離項(xiàng)目用地紅線 0m 20m 路寬 70m 安石大道 位于項(xiàng)目南側(cè)，距離項(xiàng)目用地紅線 0m 寬 80m 怡居路 位于項(xiàng)目北側(cè)，距離項(xiàng)目用地紅線 0m 14m 路寬 20m 陸象山大道 位于項(xiàng)目東側(cè)，距離項(xiàng)目用地紅線 寬 55m 建設(shè)相關(guān)背景 撫州 地處長(zhǎng)江三角洲、珠江三角洲和閩東南三角區(qū)腹地， 素有“襟領(lǐng)江 湖，控帶閩粵”之稱(chēng)，區(qū)位條件優(yōu)越， 處于 “南昌遠(yuǎn)郊、閩臺(tái)近鄰 ”，承東啟西、貫?zāi)贤ū钡膮^(qū)位優(yōu)勢(shì)較為明顯，是江西對(duì)接長(zhǎng)珠閩的前沿陣地、是海峽西岸經(jīng)濟(jì)區(qū)和 2 鄱陽(yáng)湖生態(tài)經(jīng)濟(jì)區(qū)的重要組成部分。隨著向莆鐵路 的開(kāi)通， 通江達(dá)海的立體交通網(wǎng)絡(luò)正在形成，撫州必將成為中部地區(qū)的物流中心，成為江西乃至中部經(jīng)濟(jì)最活躍的地區(qū)之一。 隨著撫州 人民生活水平穩(wěn)步提升 ，撫州市建材家居消費(fèi)市場(chǎng)持續(xù)活躍。 正是在這這種背景下，撫州華美立家置業(yè)有限公司擬投資 元 在撫州市建設(shè) 撫州華美立家建材家居廣場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目 ，該項(xiàng)目由商業(yè)區(qū)和住宅區(qū)兩個(gè)區(qū)域組 成，為一個(gè)大型商住綜合型項(xiàng)目。項(xiàng)目總用地面積為 方米，分二期開(kāi)發(fā)。其中：一期用地為商業(yè)區(qū)，用地面積為 方米，總建筑面積為 方米，計(jì)容積率建筑面積為 方米（其中包括：商業(yè)旗艦店建筑面積約 套辦公建筑面積約 際展貿(mào)中心（展廳）建筑面積 方米），不計(jì)容積率建筑面積 積率 筑密度 二期用地為住宅區(qū)，用地面積為 要建筑有住宅樓、住宅底商、接待中心建筑 (含社區(qū)管理用房 )、垃圾中轉(zhuǎn)站等。 根據(jù)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)說(shuō)明及項(xiàng)目備案文件（撫發(fā)改行備字 20134 號(hào)），項(xiàng)目雖分為二期，但一期工程先行。因此本次評(píng)價(jià)為一期工程內(nèi)容， 用地 面積 方米，總建筑面積為 方米 ，二期工程另行環(huán)評(píng)。 建設(shè) 項(xiàng)目基本概況 1、建設(shè)規(guī)模 建設(shè)規(guī)模： 項(xiàng)目一期主要為商業(yè)區(qū)，主要建筑有商業(yè)旗艦店、國(guó)際展貿(mào)中心、18 層高層配套辦公。 總建筑面積為 中商業(yè)（ 3）配套辦公樓（ 18 層）建筑面積 國(guó)際展貿(mào)中心（地上5 層）建筑面積 下室（停車(chē)場(chǎng)、設(shè)備用房）建筑面積 積率 筑密度 綠地率 20%，機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)位 868 個(gè)（地下停車(chē)位 763 個(gè)，地上停車(chē)位 105 個(gè)），非機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)位 10850 個(gè)。 本一期工程項(xiàng)目評(píng)價(jià)對(duì)象為商業(yè)區(qū)，主要建筑物有 商業(yè)旗艦店、國(guó)際展貿(mào)中心、 18 層高層配套辦公 ，具體的商業(yè)行為僅包括建材家居成品銷(xiāo)售和展示（主要產(chǎn)品有地板、地磚、衛(wèi)浴、廚房電器、墻紙、家居飾品等），不包括餐飲 、酒店及建材家居產(chǎn)品的生產(chǎn)和加工。 建設(shè)內(nèi)容：工程建設(shè)內(nèi)容主要有辦公樓、商業(yè)、物管、社區(qū)等主體工程，地 3 下停車(chē)場(chǎng)等配套工程，給排水、供電、供氣等公用工程以及化糞池和景觀綠化等環(huán)保工程。 2、經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo) 經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)見(jiàn) 表 項(xiàng)目技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表 序號(hào) 項(xiàng)目 單位 數(shù)量 1 總用地面積 總建筑面積 中 商業(yè)建筑面積 套辦公樓建筑面積 際展貿(mào)中心建筑面積 地下室（停車(chē)場(chǎng)、設(shè)備用房） 容積率 建筑密度 % 綠地率 % 機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)位 個(gè) 868 8 非機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)位 個(gè) 10850 表 2） 項(xiàng)目技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表 序號(hào) 項(xiàng)目 層數(shù) 房間或者店鋪數(shù) 最大接待人員數(shù)量 1 商業(yè)旗艦店 5 層 500 間 500 人 2 18F 配套辦公 18 層 18*15=270 個(gè) 540 人 3 國(guó)際展貿(mào)中心 5 層 / 500 人 計(jì)方案 總圖設(shè)計(jì) 江西省 撫州市“華美立家建材家居廣場(chǎng)”項(xiàng)目總體規(guī)劃結(jié)合現(xiàn)狀地形特點(diǎn)，合理布局商業(yè)旗艦店、國(guó)際展貿(mào)中心（展廳）、配套辦公等建筑。項(xiàng)目用地南臨安石大道，西為曾鞏大道，北側(cè)為怡居路，東側(cè)為陸象山大道，四面道路環(huán)繞，交通十分便利。 商業(yè)區(qū)建筑布置在項(xiàng)目用地的西側(cè)，位于湯顯祖大道、安石大道和曾鞏大道三條主道的道路交叉口。商業(yè)區(qū)分為商業(yè)旗艦店區(qū)域和國(guó)際展貿(mào)中心兩個(gè)部分，其中商業(yè)區(qū)域三層建筑功能定義為商業(yè)旗艦店，一層層高 5.0 m，二層、三層層高 首層鋪鋪通車(chē)，二層及三層均有車(chē)道直達(dá)，增加了商業(yè)區(qū)的交通通 4 達(dá)性和購(gòu)物便捷 性。商業(yè)用地四周將沿街建筑加高至 5 層，在用地西北角設(shè)計(jì)一棟 18 層高層配套辦公建筑，從而豐富了商業(yè)區(qū)沿街的天際線形象，同時(shí)在三條主干道交叉口位置，也就是用地西南角設(shè)置了一棟建筑面積達(dá) 6 萬(wàn) 國(guó)際展貿(mào)中心（展廳），來(lái)提升整個(gè)“華美立家建材家居廣場(chǎng)”的品質(zhì)，美化豐富整個(gè)撫州市沿街城市形象。 建筑設(shè)計(jì) 本一期項(xiàng)目為商業(yè)區(qū)，其主要建筑有商業(yè)旗艦店、國(guó)際展貿(mào)中心、 18 層高層配套辦公。 商業(yè)區(qū)三層建筑，首層層高 層、三層層高 建筑高度為14.0 m，室內(nèi)外高差為 m，功能定 義為商業(yè)旗艦店。首層、二層、三層均有車(chē)道可以直達(dá)，增加了商業(yè)區(qū)的交通通達(dá)性和購(gòu)物便捷性。沿商業(yè)區(qū)四面均做 5層配套辦公建筑，首層層高 m，二、三層商業(yè)層高 、五層層高 m，建筑高度為 m，室內(nèi)外高差 m。 18 層高層配套辦公建筑，首層層高 、三層層高 m，四、五層層高 m，六至十八層層高 3.6 m，建筑高度為 m，室內(nèi)外高差 m。 3 層商業(yè)旗艦店及周邊 5 層配套辦公及 18 層高層配套辦公建筑均采用框架結(jié)構(gòu)，建筑平面布局方正 實(shí)用，采光通風(fēng)良好。建筑各單元均采用分體空調(diào)，空調(diào)室外機(jī)巧妙的藏身于建筑本身，有利于整體建筑造型的建筑美觀。 國(guó)際展貿(mào)中心展廳（集中式商業(yè)）建筑均采用框架結(jié)構(gòu)，建筑平面布局方正實(shí)用，采光通風(fēng)良好。國(guó)際展貿(mào)中心（展廳）作為集中商業(yè)，主要為精品商業(yè)展示用。國(guó)際展貿(mào)中心建筑地下一層，地上五層。負(fù)一層層高 4.9 m，內(nèi)設(shè)設(shè)備用房，一層至四層層高為 4.8 m，五層層高 4.6 m，總建筑高度為 23.8 m，室內(nèi)外高差為 構(gòu)設(shè)計(jì) 根據(jù)建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定：本工程的建筑結(jié)構(gòu)安全等級(jí)為二級(jí)，設(shè)計(jì)使用年限為 50 年，多層商業(yè)區(qū)域?yàn)榭蚣芙Y(jié)構(gòu)，高層住宅范圍為剪力墻結(jié)構(gòu)，基礎(chǔ)型式暫定為天然獨(dú)立基礎(chǔ)和墩基。 5 水設(shè)計(jì) 1、水源 本工程供水水源為市政給水管。分別從曾鞏大道和安石大道兩條市政路各引入一根 供水管，供水壓力為 2、供水方式 （ 1）給水系統(tǒng)豎向分區(qū)： 2 層及 2 層以下由項(xiàng)目?jī)?nèi)市政給水管網(wǎng)直接供給。3 層及 3 層以上由地下室變頻泵加壓供水。其中， 313 層由中區(qū)加壓泵加壓供水，1422 層由高區(qū)加壓泵加壓供水。 （ 2）建筑外設(shè)總水表計(jì)量，商鋪、住宅、綠化等分別設(shè)水 表計(jì)量。 （ 3）管網(wǎng)布置：給水管網(wǎng)采用下行上給式布置，給水立管一般布置在管井內(nèi)或柱側(cè)，衛(wèi)生間等給水支管采用在墻內(nèi)暗裝方式。 （ 4）生活水池泵房設(shè)于地下室，生活水池采用不銹鋼成品水箱，有效容積為 200水加壓設(shè)備采用生活變頻恒壓給水設(shè)備。 3、其他節(jié)水節(jié)能措施 公共建筑內(nèi)洗手盆采用感應(yīng)式龍頭，小便器采用感應(yīng)式?jīng)_洗閥，坐便器采用建設(shè)部推薦的節(jié)水型坐便器。 水設(shè)計(jì) 1、排水系統(tǒng) 排水系統(tǒng)分污水、雨水兩個(gè)系統(tǒng)，其中污水排入市政污水管，雨水排入市政雨水管網(wǎng)。 2、排水方式 （ 1）衛(wèi)生間污水經(jīng)室外化 糞池處理后排入市政污水管。 （ 2）屋面雨水采用重力流排水系統(tǒng)。 （ 3）地下室水泵房，車(chē)庫(kù)，消防電梯井設(shè)集水坑，經(jīng)過(guò)潛水式排污泵排至室外雨水井。 （ 4）室內(nèi)外雨、污分流。 （ 5）所有水泵基礎(chǔ)均設(shè)隔震墊，且水泵進(jìn)出水管上均設(shè)置可曲撓橡膠接頭，安裝 緩閉式止回閥，可隔噪音。 6 （ 6）所有衛(wèi)生器具均采用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的節(jié)能節(jié)水產(chǎn)品。 （ 7）生活變頻供水設(shè)備設(shè)氣壓罐，可以減少生活水泵啟動(dòng)次數(shù)和時(shí)間，節(jié)約電能。 3、管材選用 室內(nèi)給水干管、立管、支管均采用符合國(guó)家建設(shè)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)鋁合金襯塑復(fù)合管材，曲彈雙熔管件，熱熔承插連接 。室內(nèi)排水管采用 料管，轉(zhuǎn)換層采用卡箍式排水鑄鐵管。 室外及項(xiàng)目加壓生活、消防給水管采用鋼絲網(wǎng)骨架塑料（聚乙烯）復(fù)合管，電熔或電熔法蘭連接；室外及項(xiàng)目加壓中水管采用雙面襯塑鋼管，對(duì)焊連接。其管道及接口壓力均應(yīng)滿(mǎn)足相應(yīng)系統(tǒng)壓力要求；室外重力流排水管采用聚乙烯塑鋼纏繞排水管，不銹鋼箍連接，壓力流排水管采用 ，熱熔連接。 防設(shè)計(jì) 1、總圖消防設(shè)計(jì) 總圖沿建筑外圍設(shè)置寬度不小于 環(huán)行消防車(chē)道，考慮到建筑的臨街面長(zhǎng)，在臨街商鋪中在一定距離設(shè)置過(guò)街樓，過(guò)街樓寬度不小于 高度不小于 足消防車(chē)輛的通行。 2、消火栓系統(tǒng) （ 1）室外消火栓系統(tǒng) 該系統(tǒng)用水由項(xiàng)目消防水池加壓供給，在紅線內(nèi)布置 室外消防環(huán)網(wǎng)，在環(huán)狀管網(wǎng)上均勻設(shè)置地上式室外消火栓，消火栓間距不大于 120m，保護(hù)半徑不大于 150m。環(huán)網(wǎng)上設(shè)閥門(mén)，分成幾個(gè)獨(dú)立的段。 （ 2）室內(nèi)消火栓系統(tǒng) 采用臨時(shí)高壓制，建筑內(nèi)各層均設(shè)帶單栓消火栓，并確保每一著火點(diǎn)有兩股水柱撲救。屋頂消防水箱設(shè)于項(xiàng)目最高建筑物屋頂，有效容積為 18下室設(shè)消防水池和消防泵房，消防水池總有效容積 360 中室內(nèi)消火栓系統(tǒng)水量為 216 設(shè) 2 套 上式消火栓水泵結(jié)合器，保證系統(tǒng)用水。該系統(tǒng)豎向 1 個(gè)分區(qū)，保證最低處消火栓口靜壓不超過(guò) 壓壓超過(guò) 消火栓采用減壓穩(wěn)壓消火栓。 7 3、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng) 用水量： 100L/s ；火災(zāi)延續(xù)時(shí)間 1 小時(shí)，消防用水量為 360 。 項(xiàng)目設(shè)地下室、國(guó)際展貿(mào)中心、商業(yè)設(shè)自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)，火災(zāi)危險(xiǎn)等級(jí)按中危險(xiǎn)等級(jí) 慮。噴水強(qiáng)度為 8L/用面積 160淋系統(tǒng)豎向不分區(qū)。自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)加壓泵采用立式消防泵，設(shè)在地下室泵房?jī)?nèi)。初期火災(zāi)用水 由屋頂消防專(zhuān)用水箱供給。自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)在室外設(shè)三套一體化噴淋水泵接合器。噴頭型式：無(wú)吊頂部分采用直立型噴頭，有吊頂部分采用可調(diào)吊頂型噴頭，噴頭動(dòng)作溫度為 68 度。自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)每層按防火分區(qū)在干管上設(shè)水流指示器及信號(hào)閥，最不利點(diǎn)末端設(shè)試水裝置，其余末端設(shè)試水閥。 4、氣體消防 高低壓變配電室、發(fā)電機(jī)房、計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)機(jī)房等采用 S 型熱氣溶膠滅火系統(tǒng)。 5、滅火器配置 高低壓變配電室、電話(huà)機(jī)房、電梯機(jī)房、消防控制室等處按中危險(xiǎn)等級(jí)帶電類(lèi)火災(zāi)配置推車(chē)式磷酸銨鹽干粉滅火器。 配套辦公、商鋪按中危險(xiǎn)等級(jí) A 類(lèi)火災(zāi)配置手提 式磷酸銨鹽干粉滅火器。 6、管材選用 消防干管采用普通內(nèi)外壁熱鍍鋅鋼管，管徑小于或等于 采用絲扣連接，管徑大于 采用卡箍、法蘭連接； 埋地時(shí)應(yīng)采用鍍鋅鋼管并加防腐處理。 7、安全疏散 商業(yè)建筑內(nèi)的房間內(nèi)最遠(yuǎn)一點(diǎn)到房門(mén)的直線距離不宜超過(guò) m，位于兩個(gè)安全出口之間的房間門(mén)至最近外部出口或樓梯間的最大距離為 m，兩個(gè)安全出口之間的距離不應(yīng)小于 m。（設(shè)有自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)的建筑，其安全疏散距離可以增加 25%）。安全疏散設(shè)計(jì)滿(mǎn)足消防要求。 8、管材選用 消防干管采用普通 內(nèi)外壁熱鍍鋅鋼管，管徑小于或等于 采用絲扣連接，管徑大于 采用卡箍、法蘭連接； 埋地時(shí)應(yīng)采用鍍鋅鋼管并加防腐處理。 力設(shè)計(jì) 8 1、負(fù)荷預(yù)測(cè) 根據(jù)規(guī)劃設(shè)計(jì)說(shuō)明，本項(xiàng)目?jī)?nèi)電力總負(fù)荷為 1600010荷密度為59VA/ 2、變電站及高壓線路規(guī)劃 本片區(qū)內(nèi)電網(wǎng)電壓等級(jí)主要有 10380/220V，變配電站層面主要有 100電站，電力通道主要包括 10路通道。 10以下線路采用電纜敷設(shè)在地下電纜通道內(nèi)或地下一層電纜橋架內(nèi)。 10閉所 ：在本項(xiàng)目各地塊內(nèi)設(shè) 1 個(gè) 10閉所站，電源分別取自城市區(qū)域電站干線。 10配電站：在本項(xiàng)目各地塊內(nèi)設(shè) 5 個(gè) 10配電站。 10配電站的設(shè)置以滿(mǎn)足低壓供電半徑不超過(guò) 250m 為限， 10配電站的面積以單體設(shè)計(jì)為準(zhǔn)。 本項(xiàng)目采取雙向供電，不需設(shè)置柴油發(fā)電機(jī)。 3、電纜通道規(guī)劃 本片區(qū)內(nèi)的電纜通道為 10 纜敷設(shè)通道。 區(qū)內(nèi)所有室外 10路均采用電纜線路敷設(shè)在鋼管 ，經(jīng)過(guò)人行道或綠地引自市政電纜溝，市政電纜溝接線井由市政規(guī)劃設(shè)計(jì)確定。室內(nèi) 10路敷設(shè)在專(zhuān)用高壓電纜橋架內(nèi)。 4、道路照明規(guī)劃 本片區(qū)內(nèi)道路照明采用 220V 照明線路供電，路燈電源引自本片區(qū)各單體建筑環(huán)境照明配電箱，路燈控制可采用光控、時(shí)控和人工控制相結(jié)合。路燈照明電纜需 70 管埋地敷設(shè)，埋深為 氣防火設(shè)計(jì) 1、消防電源和配電 （ 1）高壓從市政引入 10源，采用環(huán)網(wǎng)供電的結(jié)線方式，在市電停電時(shí)，從市電開(kāi)關(guān)輔助觸點(diǎn)取發(fā)電機(jī)啟動(dòng)信號(hào)，發(fā)電機(jī)自啟動(dòng)， 30 秒內(nèi)恢復(fù)對(duì)重要負(fù)荷的供電。 所有消防用電設(shè)備（消防控制室、防排煙風(fēng)機(jī)、消防電梯、防火卷簾、消防 9 電梯排水井及備用照明、疏散照明、疏散指示標(biāo)志、弱 電機(jī)房）均為一級(jí)負(fù)荷。 （ 2）本建筑消防控制室、消防水泵、消防電梯、防排煙風(fēng)機(jī)等消防設(shè)備用電由兩個(gè)電源供電。且在最末端一級(jí)配電箱自動(dòng)切換。 （ 3）消防用電設(shè)備采用專(zhuān)用的供電回路，其配電設(shè)備設(shè)明顯標(biāo)志。 （ 4）消防用電配電線路采用低煙無(wú)鹵耐火電力電纜和電線，控制電纜采用低煙無(wú)鹵耐火電纜。消防用電配電線路暗敷時(shí)穿管敷設(shè)在不燃燒結(jié)構(gòu)內(nèi)且保護(hù)層的厚度不小于 30敷時(shí)，穿有防火保護(hù)的金屬管或有防火保護(hù)的封閉式金屬線槽。 2、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警和消防聯(lián)動(dòng)系統(tǒng) （ 1）本建筑按一級(jí)保護(hù)對(duì)象設(shè)計(jì)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)。系統(tǒng)采用集中 式報(bào)警控制系統(tǒng)。在首層通往室外出入口附近設(shè)置消防控制室，控制室內(nèi)設(shè)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警控制器及消防聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)和綜合手動(dòng)控制臺(tái)、火災(zāi)應(yīng)急廣播系統(tǒng)、消防專(zhuān)用電話(huà)系統(tǒng)。具有向城市消防遠(yuǎn)程監(jiān)控中心傳輸這些系統(tǒng)信息的功能。 消防控制室接受火災(zāi)報(bào)警后，發(fā)出火災(zāi)信號(hào)和安全疏散指令，聯(lián)動(dòng)消防水泵、滅火裝置、非消防電源斷電、電動(dòng)防火門(mén)、防火卷簾、防排煙裝置、電梯等設(shè)施。啟動(dòng)相關(guān)樓層警報(bào)裝置或消防廣播，強(qiáng)制點(diǎn)亮應(yīng)急疏散照明。并顯示、記錄各種報(bào)警及聯(lián)動(dòng)狀態(tài)。消防泵、防排煙風(fēng)機(jī)除自動(dòng)控制外，尚可在綜合手動(dòng)控制臺(tái)上手動(dòng)控制（通過(guò)硬線控制電纜） 。 （ 2）按火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警規(guī)范的要求，在不同場(chǎng)所設(shè)置感煙、感溫、火焰探測(cè)器或它們的組合。在散發(fā)可燃?xì)怏w的場(chǎng)所設(shè)可燃?xì)怏w探測(cè)器。 （ 3）按火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警規(guī)范的要求，在不同場(chǎng)所設(shè)置手動(dòng)火災(zāi)報(bào)警按鈕和警鈴。 （ 4）火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)的傳輸線路采用電壓等級(jí)不低于 250V 的銅芯電纜，控制線路采用電壓等級(jí)不低于 500V 的銅芯電纜。各分支線路均穿鋼管或 干線路在地下室平面、裙房平面、標(biāo)準(zhǔn)層平面或樓層豎井穿鋼管或用金屬線槽明敷。暗敷時(shí)穿管敷設(shè)在不燃燒結(jié)構(gòu)內(nèi)且保護(hù)層的厚度不小于 30敷時(shí)，穿有防火保護(hù)的金屬管或 有防火保護(hù)的封閉式金屬線槽。 3、火災(zāi)應(yīng)急廣播及消防專(zhuān)用電話(huà) （ 1）在消防控制室設(shè)火災(zāi)應(yīng)急廣播主機(jī)，在走道、大廳、餐廳、商場(chǎng)、設(shè) 10 備房、車(chē)庫(kù)、客房等公共場(chǎng)所設(shè)置火災(zāi)應(yīng)急廣播的揚(yáng)聲器。 應(yīng)急廣播與火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)，由系統(tǒng)中的模塊控制著火層及相關(guān)層進(jìn)行廣播，在聯(lián)動(dòng)控制臺(tái)亦可手動(dòng)選擇層（區(qū)）廣播，廣播設(shè)備由 2 套擴(kuò)音機(jī)（一用一備）、手動(dòng)控制器、聯(lián)動(dòng)模塊組成。 （ 2）在消防控制室設(shè)獨(dú)立的消防專(zhuān)用對(duì)講電話(huà)總機(jī)。在消防泵房、防排煙機(jī)房、變配電室、發(fā)電機(jī)房、電梯機(jī)房、區(qū)域報(bào)警控制器及自動(dòng)滅火系統(tǒng)應(yīng)急操作裝置處、消防值班室 、保衛(wèi)辦公房設(shè)火警專(zhuān)用固定電話(huà)分機(jī)。各電梯轎廂內(nèi)設(shè)一門(mén)固定對(duì)講電話(huà)分機(jī)。 （ 3）消防控制室設(shè)一門(mén)直接報(bào)警的外線電話(huà)。 4、火災(zāi)應(yīng)急照明和疏散指示標(biāo)志 （ 1）消防控制室、變、配電室、消防水泵房、發(fā)電機(jī)房、防排煙機(jī)房、弱電機(jī)房等火災(zāi)時(shí)仍需堅(jiān)持工作的場(chǎng)所的照明 100%為備用照明。采用自帶蓄電池加應(yīng)急發(fā)電機(jī)電源的方式供電，持續(xù)供電時(shí)間大于 180 （ 2）疏散走道、樓梯間、防煙樓梯間前室、消防電梯間及其前室、合用前室、主要出入口、地下車(chē)庫(kù)和避難層等處設(shè)疏散照明和疏散指示標(biāo)志，避難層的地面最低照度不低于正常照度， 其他處不低于 樓梯間內(nèi)最低照度不低于 5采用由消防控制室強(qiáng)制點(diǎn)亮的控制方式。 （ 3）疏散照明、出口指示燈和疏散指示標(biāo)志采用自帶蓄電池或集中蓄電池作備用電源，轉(zhuǎn)換時(shí)間小于 5 秒，且持續(xù)供電時(shí)間除避難層應(yīng)大于 60，其余場(chǎng)所大于 30 （ 4）安全出口和疏散門(mén)的正上方采用“安全出口”作為指示標(biāo)志。 （ 5）觀眾廳、展覽廳、多功能廳、餐廳、商場(chǎng)等人員密集的公共場(chǎng)合均設(shè)置疏散照明和疏散指示標(biāo)志，其地面最低水平照度不低于 5 （ 6）火災(zāi)應(yīng)急照明和疏散指示標(biāo)志應(yīng)滿(mǎn)足現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)消防應(yīng)急照明 和疏散指示系統(tǒng) 消防安全標(biāo)志 有關(guān)規(guī)定。 （ 7）采用智能集中控制型消防應(yīng)急照明疏散指示系統(tǒng)，與消防聯(lián)動(dòng)，根據(jù)火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)信息控制疏散照明和對(duì)方向指示燈具進(jìn)行指示方向的調(diào)整，形成最佳疏散路徑。 通工程 11 1、通風(fēng)系統(tǒng) （ 1）各設(shè)備房根據(jù)功能按防火分區(qū)設(shè)置機(jī)械通風(fēng)系統(tǒng)； （ 2）所有公共廁所均設(shè)置機(jī)械排風(fēng)系統(tǒng)。 2、空調(diào)設(shè)計(jì) 本工程為街鋪、配套辦公預(yù)留分體空調(diào)電量，外墻預(yù)留分體空調(diào)室外機(jī)位，空調(diào)由業(yè)主自行購(gòu)買(mǎi)安裝。 3、排煙系統(tǒng) （ 1）本項(xiàng)目不具備自然排煙的樓梯間及其 前室、合用前室，均設(shè)置獨(dú)立控制的加壓送風(fēng)系統(tǒng)。 （ 2）長(zhǎng)度超過(guò) 20m 的內(nèi)走道、或單面端頭有外窗但長(zhǎng)度超過(guò) 30 米走道、或雙面端頭有外窗但長(zhǎng)度超過(guò) 60m 的走道，均設(shè)置獨(dú)立的機(jī)械排煙系統(tǒng)；排煙方式以豎向?yàn)橹鳎?（ 3）風(fēng)管穿越風(fēng)機(jī)房和防火墻、樓板或豎向風(fēng)道支風(fēng)管等均設(shè) 70防火閥；排煙風(fēng)機(jī)前均安裝 280防火閥。 （ 4）設(shè)備、材料選擇符合消防要求的產(chǎn)品。 4、防排煙自動(dòng)控制 消防補(bǔ)風(fēng)機(jī)、排煙風(fēng)機(jī)、 70防煙防火調(diào)節(jié)閥的開(kāi)、閉狀態(tài)在消防控制中心均要有燈光信號(hào)顯示。 排煙風(fēng)機(jī)、消防補(bǔ)風(fēng)機(jī)、 70防煙防火調(diào)節(jié)閥除可在消防 控制中心操縱外，也可就地操作。 發(fā)生火災(zāi)時(shí)，由消防控制中心自動(dòng)或手動(dòng)切斷與消防無(wú)關(guān)的所有空調(diào)通風(fēng)設(shè)備的電源。 平面布置 華美立家建材家居廣場(chǎng)共分為二期，一期為 商業(yè)區(qū) ，二期為 住宅區(qū) ，是 一個(gè)大型商住綜合型項(xiàng)目。 根據(jù)整個(gè)項(xiàng)目的用地規(guī)劃，一期商業(yè)區(qū)位于地塊的西側(cè)，二期住宅區(qū)位于地塊的東側(cè)，商業(yè)區(qū)和住宅區(qū)有明顯的分割界限且分別有不同的出入口。 通過(guò)對(duì)基地現(xiàn)狀的分析， 一期商業(yè)區(qū)在地塊的南面、西面和北面共設(shè)置了三個(gè) 獨(dú)立 的商業(yè)區(qū)主 出入口 ，同時(shí)在西面和北面共設(shè)置了三個(gè)地下車(chē)庫(kù)出入口；二期住宅區(qū)在項(xiàng)目南面設(shè)置住宅主入口 ，并在住宅區(qū)地塊東面設(shè)置 2 個(gè)住宅 12 區(qū)地下停車(chē)場(chǎng)出入口。 本環(huán)評(píng)對(duì)象為一期商業(yè)區(qū)工程，主要建筑包括商業(yè)旗艦店、國(guó)際展貿(mào)中心、18 層高層配套辦公。其中商業(yè)旗艦店均勻分布在整個(gè)地塊的中部，共 29 棟，均為三層建筑，一層層高 5.0 m，二層、三層層高 4.5 m，其首層鋪鋪通車(chē)，二層及三層均有車(chē)道直達(dá)；同時(shí)在商業(yè)旗艦店四周將沿街建筑加高至 5 層作為配套的辦公樓，總共 13 棟（其中下面三層為商業(yè)，上面二層為辦公）；另外 1 棟 18 層高層配套辦公建筑布置在用地西北角；同時(shí)在三條主干道交叉口位置，也就是用地西南角設(shè)置了一棟建筑面積達(dá) 6 萬(wàn) 國(guó)際展貿(mào)中心（展廳），共 5 層。 另外設(shè)備用房布置在地下室。 期安排 根據(jù)建筑工程的相關(guān)定額和類(lèi)似工程，建設(shè)項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃視工作順序及資金組織情況，建設(shè)期預(yù)計(jì) 24 個(gè)月，具體安排如下： （ 1） 2013 年 12 月 2014 年 2 月： 完成全部前期工作。 （ 2） 2014 年 2 月 2014 年 4 月：完成勘察設(shè)計(jì)、施工招標(biāo)等施工準(zhǔn)備工作。 （ 3） 2014 年 5 月 2015 年 8 月：完成土建工程施工 。 （ 4） 2015 年 8 月 2015 年 10 月：完成安裝工程、裝飾裝修工程建設(shè)。 （ 5） 2015 年 9 月 2015 年 11 月：完成 設(shè)備采購(gòu)、安裝。 （ 6） 2015 年 12 月：完成試運(yùn)行與相關(guān)竣工驗(yàn)收工作。 目周邊情況簡(jiǎn)述 項(xiàng)目位于撫州市曾鞏大道東側(cè)，安石大道北側(cè)， 目前地塊正在平整土地。 項(xiàng)目東面臨陸象山大道，道路東側(cè)為 在建的農(nóng)民公寓和工人文化宮；南面臨安石大道；西面臨曾鞏大道；北面臨怡居路，道路北側(cè)為正在施工的怡居家園施工區(qū)。 本項(xiàng)目 1圍無(wú)工業(yè)企業(yè)，不涉及衛(wèi)生防護(hù)距離不準(zhǔn)建設(shè)集中住宅居民的要求。 13 14 第 2 章 評(píng)價(jià)范圍、敏感目標(biāo)分布及周?chē)h(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀 建設(shè) 項(xiàng)目評(píng)價(jià)范圍 氣 環(huán)境 影響 評(píng)價(jià)范圍 根據(jù) 環(huán)境影響評(píng)價(jià)技術(shù)導(dǎo)則 大氣環(huán)境（ ， 大氣 環(huán)境 影響 評(píng)價(jià)范圍 為以項(xiàng)目廠址為中心、 半徑 的 圓形 區(qū)域 。 表水環(huán)境評(píng)價(jià)范圍 根據(jù)地表水評(píng)價(jià)工作等級(jí)及項(xiàng)目污水排放情況，地表水環(huán)境評(píng)價(jià)范圍擬定為項(xiàng)目污水入撫河處撫河河口上游 里至下游 3 公里的水域，共計(jì) 。 環(huán)境評(píng)價(jià)范圍 根據(jù)聲環(huán)境影響評(píng)價(jià)工作等級(jí)，聲環(huán)境評(píng)價(jià)范圍擬定為距廠界 200m 以?xún)?nèi)的區(qū)域。 態(tài)環(huán)境影響 評(píng)價(jià) 范圍 由于本項(xiàng)目對(duì)生態(tài) 環(huán)境影響很小，因此評(píng)價(jià)范圍定為項(xiàng)目及其附近區(qū)域。 。 建設(shè)項(xiàng)目周?chē)h(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀 （ 1）環(huán)境空氣 各監(jiān) 測(cè)點(diǎn)的 ，監(jiān)測(cè)的小時(shí)濃度值及日均濃度值能滿(mǎn)足環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（ 其修改單二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)要求 ； 均值標(biāo)準(zhǔn)指數(shù)均小于 1，監(jiān)測(cè)的日均濃度值能滿(mǎn)足環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（ 其修改單二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)要求 ， 表明項(xiàng)目所在地周?chē)沫h(huán)境空氣質(zhì)量較好。 （ 2）地表水 對(duì)照 地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（ 類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)，項(xiàng)目所在 地 撫河中 油類(lèi)的標(biāo)準(zhǔn)指數(shù)均小于 1，目前建設(shè)項(xiàng)目所在地地表水水質(zhì)較好。 15 （ 3）聲環(huán)境 評(píng)價(jià)區(qū)現(xiàn)狀監(jiān)測(cè)各監(jiān)測(cè)點(diǎn)的噪聲值均能達(dá)聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（ 096相應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)限值要求，說(shuō)明項(xiàng)目所在地聲環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀尚可。 （ 4）地下水 地下水水質(zhì)參數(shù)中 錳酸鹽指數(shù)、 酸鹽、亞硝酸鹽、總硬度、細(xì)菌總數(shù)的單項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)指數(shù)未超過(guò) 1，說(shuō)明地下水質(zhì)量能滿(mǎn)足地下水質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（ 14848 93）中類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)限值要求。 敏感目標(biāo)分布情況 項(xiàng)目評(píng)價(jià)范圍內(nèi)無(wú) 珍貴的野生動(dòng)、植物保護(hù)資源，無(wú)國(guó)家和地方指定的重點(diǎn)文物保護(hù)單位、名勝古跡、自然保護(hù)區(qū)和風(fēng)景旅游點(diǎn) 等特殊敏感對(duì)象。 敏感目標(biāo)與項(xiàng)目廠址廠界的相對(duì)位置列于表 圖 表 環(huán)境主要保護(hù)目標(biāo) 環(huán)境要素 環(huán)境保護(hù)對(duì)象名稱(chēng) 及圖上序號(hào) 方位 直線距離 規(guī)模 環(huán)境功能 環(huán) 境 空 氣 韓坊丁家 N 500 m 約 50 戶(hù)居民， 150 人 (類(lèi)區(qū) 葉家橋 00 m 約 20 戶(hù)居民， 70 人 陳家村 E 300 m 約 30 戶(hù)居民， 100 人 下曾 E 400 m 約 50 戶(hù)居民， 150 人 肖家橋 S 250 m 約 50 戶(hù)居民， 150 人 桐樹(shù)崗梁家、范家、陳家 W 300 m 約 150 戶(hù)居民， 450 人 工人文化宮（在建） E 20m / 怡居家園（在建） N 20m / 16 續(xù) 表 環(huán)境主要保護(hù)目標(biāo) 環(huán)境要素 環(huán)境保護(hù)對(duì)象名稱(chēng) 及圖上序號(hào) 方位 直線距離 規(guī)模 環(huán)境功能 聲環(huán)境 項(xiàng)目所在地 四周 200m / / 水 環(huán) 境 撫河 （受納水體） 均流量 483m3/s (標(biāo)準(zhǔn) 鳳崗河 E 水支流，小河 進(jìn)賢高橋水廠取水口 污水處理廠排污口下游 50水規(guī)模： 2 萬(wàn) m3/d ( 標(biāo)準(zhǔn) 撫州鐘嶺水廠取水口 （撫河） 上游 水規(guī)模： 10 萬(wàn) m3/d ( 標(biāo)準(zhǔn) 撫北水廠取水口 （臨水） 上游 水規(guī)模： 1 萬(wàn) m3/d ( 標(biāo)準(zhǔn) 上頓渡第一水廠取水口（臨水） 上游 撫州市上頓渡鎮(zhèn)崇 水規(guī)模： 3 萬(wàn) m3/d ( 標(biāo)準(zhǔn) 圖 a） 水功能區(qū)劃及 項(xiàng)目廢水排放口 上 游最近取水口位置圖 污水處理廠排污口 17 圖 b） 項(xiàng)目廢水排放口距離下游最近取水口的位置關(guān)系圖 項(xiàng)目所在地 撫河 下游最近的飲用水源取水口 進(jìn)賢高橋水廠取水口 位置 撫州城市污水處理廠位置 污水處理廠排污口 18 圖 環(huán)境空氣敏感保護(hù)目標(biāo)分布圖（比例尺： 1:35000） 項(xiàng) 目 所 在地 19 第 3 章 污染物排放及環(huán)境影響預(yù)測(cè)結(jié)論 污染源分布情況 1、 施工期 污染源分布 主要污染源及污染 物的分布情況見(jiàn)表 表 施工期主要污染源及污染物一覽表 施工活動(dòng) 產(chǎn)生情況說(shuō)明 基礎(chǔ)施工 （含清理場(chǎng)地施工） 1、廢氣： 運(yùn)輸?shù)仁┕C(jī)械產(chǎn)生的尾氣：主要含 土方等物料運(yùn)輸過(guò)程產(chǎn)生的地面揚(yáng)塵。 2、噪聲：施工機(jī)械噪聲、交通運(yùn)輸噪聲等。 3、污水： 雨水沖刷產(chǎn)生地面徑流， 高， 大； 施工人員生活污水，主要含 植物油類(lèi)等。 4、固廢：各種建筑垃圾和生活垃圾； 主體結(jié)構(gòu)施工 1、廢氣：物料運(yùn)輸產(chǎn)生的尾氣及地 面揚(yáng)塵。 2、噪聲：運(yùn)輸設(shè)備、塔吊、升降電梯等以及金屬物料施工場(chǎng)地內(nèi)轉(zhuǎn)運(yùn)相互碰撞產(chǎn)生。 3、污水： 建筑物面養(yǎng)護(hù)產(chǎn)生； 建筑施工設(shè)備清洗產(chǎn)生清洗水； 施工人員產(chǎn)生生活污水。 4、固廢：主要為建筑垃圾。 工程裝修 設(shè)備安裝 1、噪聲：施工用砂輪鋸、電鉆、吊車(chē)、切割機(jī)等設(shè)備產(chǎn)生的噪聲。 2、污水：施工人員產(chǎn)生生活污水。 3、固廢：各種裝修用廢材料以及設(shè)備外包裝材料等。 4、廢氣：裝修產(chǎn)生的揮發(fā)性有機(jī)廢氣 2、營(yíng)運(yùn)期污染源分布情況 根據(jù)本項(xiàng)目的建設(shè)內(nèi)容，項(xiàng)目營(yíng)運(yùn)期污水主要來(lái)自于 辦公 及商業(yè)服務(wù)設(shè)施產(chǎn)生的生活污水 、道路及車(chē)庫(kù)沖洗廢水 ；廢氣來(lái)自停車(chē)場(chǎng)汽車(chē)尾氣 、化糞池惡臭 和家居產(chǎn)品產(chǎn)生的廢氣 ；噪聲來(lái)自地下設(shè)備間設(shè)備噪聲、車(chē)輛噪聲 和商業(yè)活動(dòng)帶來(lái)的社會(huì)生活噪聲 等；固體廢物主要是生活垃圾 、廢建材物品、廢商品包裝及和化糞池污泥 。主要污染源分布情況見(jiàn)表 20 表 擬建工程運(yùn)行期主要污染源分布情況 污染源分類(lèi) 污染源名稱(chēng) 分布情況 主要污染物 污水 生活污水 旗艦店 、 國(guó)際展貿(mào)中心、配套辦公 建筑 含 植物油等 地下車(chē)庫(kù) 污水 地下停車(chē) 場(chǎng) 含 類(lèi)等 廢氣 汽車(chē)尾氣 地下停車(chē)場(chǎng) 含 化糞池惡臭 化糞池 氨氣、硫化氫等 家居產(chǎn)品產(chǎn)生的廢氣 家居產(chǎn)品 揮發(fā)性有機(jī)物等 噪聲 設(shè)備噪聲 地下水泵、配電房、風(fēng)機(jī)房、 鍋爐房、 電梯等 噪聲 車(chē)輛噪聲 地下停車(chē)場(chǎng) 噪聲 社會(huì)生活噪聲 旗艦店 、 國(guó)際展貿(mào)中心商業(yè)活動(dòng) 噪聲 固體 廢物 生活垃圾 旗艦店 、 國(guó)際展貿(mào)中心、配套辦公 建筑 果皮紙屑、殘余食物等 廢建材物品 旗艦店 、 國(guó)際展貿(mào)中心 廢建材物品 廢商品包裝 旗艦店 、 國(guó)際展貿(mào)中心 廢商品包裝 化糞池污泥 化糞池 微生物、有機(jī)物等 污染物排放匯總 21 表 擬建工程建成后 “三廢”污染物源強(qiáng)匯總表 污染 工序 污染源 排 放 量 主要污染物 名稱(chēng) 產(chǎn)生情況 預(yù)計(jì)采取的污染治理措施 排放情況 排放去向 產(chǎn)生濃度 產(chǎn)生量 （ t/a） 排放濃度 排放量 （ t/a） 商業(yè)、辦公及道路等沖洗過(guò)程 國(guó)際展貿(mào)中心、商業(yè)旗艦店和配套辦公建筑產(chǎn)生的污水 及車(chē)庫(kù)、道路等沖洗廢水 m3/a 50 糞池、地下室集水沉淀池預(yù)處理 175 處理達(dá)到撫州市城市污水處理廠進(jìn)水水質(zhì)要求后進(jìn)入撫州市城市污水處理廠 20 6 S 150 5 5 2 下停車(chē) 廠車(chē)輛進(jìn)出過(guò)程 地下 停車(chē)場(chǎng) 44 萬(wàn) m3/a 過(guò)車(chē)庫(kù) 排氣百葉窗 (采光井 )排放 過(guò)車(chē)庫(kù) 排氣百葉窗(采光井 )排放 糞池 惡臭 微量 惡臭 微量 微量 埋地設(shè)置，加強(qiáng)綠 化，定期清理 微量 微量 自然散發(fā)在大氣中 家居產(chǎn)品儲(chǔ)存及銷(xiāo)售 量 量 微量 環(huán)保產(chǎn)品，加強(qiáng)通風(fēng) 微量 微量 無(wú)組織散發(fā)在大氣中 商業(yè) 、配套 辦公過(guò)程 商業(yè) 、配套辦公人員 / 生活垃圾 / 衛(wèi)部門(mén)清運(yùn) / 0 / 污水預(yù)處理 化糞池 / 污泥 / 5779 環(huán)衛(wèi)部門(mén)清 運(yùn) / 0 / 商業(yè)銷(xiāo)售 / 廢建材物品 / 5426 返回廠家 / 0 / / 廢商品包裝 / 2713 廢品回收站收購(gòu) / 0 / 22 環(huán)境影響預(yù)測(cè)結(jié)論 工期環(huán)境影響預(yù)測(cè)評(píng)價(jià)結(jié)論 1、施工揚(yáng)塵 施工期施工揚(yáng)塵和道路揚(yáng)塵須采取必要的防止措施，對(duì)施工場(chǎng)地及運(yùn)輸?shù)缆愤M(jìn)行灑水，施工場(chǎng)地四周采用圍幕攔擋，控制運(yùn)輸車(chē)輛、易起塵材料堆放中產(chǎn)生的揚(yáng)塵，通過(guò)上述措施，可大大降低施工揚(yáng)塵對(duì)環(huán)境的影響。 2、 施工噪聲 建設(shè)項(xiàng)目在進(jìn)行施工活動(dòng)時(shí)，對(duì)周?chē)髅舾心繕?biāo)造成一定影響。尤其夜間進(jìn)行的 施工活動(dòng)施工廠界噪聲不能達(dá)到建筑施工場(chǎng)界環(huán)境噪聲排放標(biāo)準(zhǔn)（ 準(zhǔn)排放，施工噪聲對(duì)敏感點(diǎn)聲環(huán)境影響較明顯。因此，建設(shè)單位需采取治理或防范措施，嚴(yán)格執(zhí)行本評(píng)價(jià)所提各項(xiàng)污染防治措施，加強(qiáng)施工監(jiān)管，以減小施工噪聲對(duì)周邊環(huán)境的影響。 施工噪聲影響時(shí)間是短暫的，只要加強(qiáng)工程的施工管理，可將施工期對(duì)環(huán)境的影響降到最低限度。 3、 施工廢水 施工期的廢水主要是建筑工人的生活污水和磚塊養(yǎng)護(hù)廢水及運(yùn)輸車(chē)輛和機(jī)械的洗刷廢水等。生活污水需設(shè)置化糞池進(jìn)行簡(jiǎn)單生化處理后排入市政污水管網(wǎng)；施工污水需設(shè)置臨時(shí)集水 池、沉砂池等臨時(shí)性污水處理設(shè)施預(yù)處理后排入市政污水管網(wǎng)。通過(guò)上述處理后，施工廢水對(duì)環(huán)境影響不大。 4、 固體廢物 固體廢物主要為施工人員生活垃圾、建筑垃圾及余土。建筑垃圾應(yīng)分類(lèi)收集，金屬垃圾回收利用，剩余的用于填方或清運(yùn)至環(huán)衛(wèi)部門(mén)處理；生活垃圾通過(guò)收集統(tǒng)一交由市環(huán)衛(wèi)部門(mén)處理；本工程產(chǎn)生的余土部分用于回填，多余部分由城市管理部門(mén)統(tǒng)一運(yùn)輸用于填埋或填坑，對(duì)環(huán)境影響不大。 5、 水土流失 在不采取任何水土保持措施的情況下，項(xiàng)目施工期造成的水土流失量較大，土壤侵蝕嚴(yán)重，尤其是在雨季。在施工期采取積極有效的水土保持措施的 情況下，即在項(xiàng)目施 23 工期采取平整、壓實(shí)、設(shè)置沉沙池和攔土墻等工程措施，并盡可能的在裸露地表鋪設(shè)人工覆蓋物。 行期環(huán)境空氣影響預(yù)測(cè)評(píng)價(jià)結(jié)論 地下汽車(chē)庫(kù)汽車(chē)尾氣采用機(jī)械強(qiáng)制排風(fēng)，換氣頻率不小于 6 次 /h，根據(jù)工程分析可知，地下停車(chē)場(chǎng)產(chǎn)生的大氣污染物能夠及時(shí)排出，不會(huì)造成停車(chē)場(chǎng)內(nèi)污染物的累積，主要大氣污染物的濃度均低于大氣污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn) (二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)中標(biāo)準(zhǔn)限值，汽車(chē)尾氣中污染物排放濃度未超出標(biāo)準(zhǔn)要求，收集后的廢氣通過(guò)風(fēng)道 不低于 度 排放。 表水環(huán)境影響預(yù)測(cè)結(jié)論 項(xiàng)目廢水 主要來(lái)自國(guó)際展貿(mào)中心、商業(yè)旗艦店和配套辦公建筑產(chǎn)生的污水水 及車(chē)庫(kù)、道路等沖洗廢水，項(xiàng)目污水 總量為 d（ m3/a） ，污水 分別 經(jīng)商業(yè)區(qū)內(nèi)的化糞池、地下室集水沉淀池預(yù)處理后預(yù)處理后 通過(guò) 污水管網(wǎng)匯入撫州市市政截污干 管 后集中 排入 撫州市城市污水處理廠 處理，最終進(jìn)入 撫河 ，對(duì)受納水體的影響較小。 環(huán)境影響預(yù)測(cè)評(píng)價(jià)結(jié)論 噪聲主要來(lái)自供水水泵、電動(dòng)機(jī)、地下車(chē)庫(kù)通排風(fēng)機(jī)和備用發(fā)電機(jī)等設(shè)備運(yùn)行噪聲、車(chē)輛行駛噪聲以及商鋪營(yíng)業(yè)的社會(huì)活動(dòng)噪聲等 。 設(shè)備噪聲采 取減振、設(shè)備房隔聲、距離衰減后，噪聲排放滿(mǎn)足工業(yè)企業(yè)廠界環(huán)境噪聲排放標(biāo)準(zhǔn)（ 2 類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)環(huán)境影響不大 ；加強(qiáng)出入車(chē)輛，尤其是裝卸貨物車(chē)輛的管理，規(guī)定進(jìn)出的車(chē)輛禁止鳴笛，并設(shè)置標(biāo)志牌保證車(chē)輛緩行等可減小車(chē)輛進(jìn)出對(duì)項(xiàng)目周?chē)暛h(huán)境及項(xiàng)目?jī)?nèi)辦公樓及二期住宅樓的影響；加強(qiáng)家居廣場(chǎng)節(jié)假日等 交易和裝卸貨物時(shí)嘈雜聲 管理，規(guī)范商業(yè)活動(dòng)中喇叭、音響等的使用可降低商業(yè)活動(dòng)中噪聲對(duì)周?chē)h(huán)境及二期住宅區(qū)的影響。 另外， 項(xiàng)目建成后，外環(huán)境對(duì)本項(xiàng)目的影響主要來(lái)自 曾鞏大道和安石大道 交通噪聲對(duì)本項(xiàng)目配套辦公樓的 影 響。 體廢物環(huán)境影響預(yù)測(cè)評(píng)價(jià)結(jié)論 項(xiàng)目運(yùn)行期產(chǎn)生的主要固體廢物為 生活垃圾 、廢建材物品、廢商品包裝及和化糞池污泥 。 其中 廢商品包裝經(jīng)收集后由廢品回收中心收購(gòu)，廢建材物品返回廠家進(jìn)行回收利用，辦公人員、商業(yè) 生活垃圾 和化糞池污泥經(jīng) 收集后由環(huán)衛(wèi)部門(mén)每天清運(yùn)處理，運(yùn)至垃圾填埋場(chǎng)處理。 24 項(xiàng)目擬在 辦公 樓后樓梯處設(shè)置可移動(dòng)式垃圾桶（內(nèi)置塑料垃圾袋），由 辦公人員 將生活垃圾統(tǒng)一放置于垃圾桶內(nèi)， 商業(yè)旗艦店及國(guó)際展貿(mào)中心 的垃圾清運(yùn)工人將塑料袋裝垃圾收集于垃圾集中點(diǎn)，每天由 撫州市 環(huán)衛(wèi)部門(mén)上門(mén)收集清運(yùn)。化糞池污泥每 36 個(gè) 月清掏一次，由環(huán)衛(wèi)部門(mén)指定專(zhuān)人、專(zhuān)用車(chē)輛設(shè)備進(jìn)行有償清掏并外運(yùn)處置。 態(tài)影響 評(píng)價(jià)結(jié)論 本評(píng)價(jià)從項(xiàng)目建成后人口、土地、植被、生物多樣性、地表覆蓋層、景觀等方面進(jìn)行了預(yù)測(cè)，表明項(xiàng)目建設(shè)改變了原有生態(tài)系統(tǒng)結(jié)構(gòu)、地表覆蓋層和景觀，變?yōu)橛赊k公樓、綠地、休閑廣場(chǎng)、道路構(gòu)成的人工生態(tài)環(huán)境。 第 4 章 污染控制措施及達(dá)標(biāo)排放情況 工期污染防治措施 25 工揚(yáng)塵的防治措施 嚴(yán)格按照防治城市揚(yáng)塵污染技術(shù)規(guī)范（ 393施工揚(yáng)塵治理措施執(zhí)行中施工揚(yáng)塵治理措施執(zhí)行，具體如下： 1、依法申報(bào) 工程建設(shè)單位應(yīng)按照中華人民共和國(guó)環(huán)境影響評(píng)價(jià)法和建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理?xiàng)l例的相關(guān)規(guī)定，向當(dāng)?shù)丨h(huán)境保護(hù)行政主管部門(mén)提供施工揚(yáng)塵防治實(shí)施方案，并提請(qǐng)排污申報(bào)。工程建設(shè)單位應(yīng)按照下面條款制定施工揚(yáng)塵污染防治方案，根據(jù)施工工序編制施工期內(nèi)揚(yáng)塵污染防治任務(wù)書(shū)，實(shí)施揚(yáng)塵防治全過(guò)程管理，責(zé)任到每個(gè)施工工序。 2、 新建、改建、擴(kuò)建施工場(chǎng)所和活動(dòng)揚(yáng)塵污染防治 （ 1） 施工標(biāo)志牌的規(guī)格和內(nèi)容。施工期間，施工單位應(yīng)根據(jù)建設(shè)工程施工現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定的規(guī)定設(shè)置現(xiàn)場(chǎng)平面布置圖、 工程概況牌、安全生產(chǎn)牌、消防保衛(wèi)牌、文明施工牌、環(huán)境保護(hù)牌、管理人員名單及監(jiān)督電話(huà)牌等。 （ 2） 圍擋、圍欄及防溢座的設(shè)置。施工期間，土建工地、市政高架和道路施工等在城市主要干道、景觀地區(qū)、繁華區(qū)域，其邊界應(yīng)設(shè)置高度 以上的圍擋；各類(lèi)管線敷設(shè)工程，其邊界應(yīng)設(shè) 以上的封閉式或半封閉式路欄；其余設(shè)置 以上圍擋。以上圍擋高度可視地方管理要求適當(dāng)增加。圍擋底端應(yīng)設(shè)置防溢座，圍擋之間以及圍擋與防溢座之間無(wú)縫隙。對(duì)于特殊地點(diǎn)無(wú)法設(shè)置圍擋、圍欄及防溢座的，應(yīng)設(shè)置警示牌。 （ 3） 土方工程防塵措施。 土方工程包括土的開(kāi)挖、運(yùn)輸和填筑等施工過(guò)程，有時(shí)還需進(jìn)行排水、降水、土壁支撐等準(zhǔn)備工作。遇到干燥、易起塵的土方工程作業(yè)時(shí)，應(yīng)輔以灑水壓塵，盡量縮短起塵操作時(shí)間。遇到四級(jí)或四級(jí)以上大風(fēng)天氣，應(yīng)停止土方作業(yè)，同時(shí)作業(yè)處覆以防塵網(wǎng)。 （ 4） 建筑材料的防塵管理措施。施工過(guò)程中使用水泥、石灰、砂石、涂料、鋪裝材料等易產(chǎn)生揚(yáng)塵的建筑材料，應(yīng)采取下列措施之一： a)密閉存儲(chǔ)； b)設(shè)置圍擋或堆砌圍墻； c)采用防塵布苫蓋； d)其他有效的防塵措施。 （ 5） 建筑垃圾的防塵管理措施。施工工程中產(chǎn)生的棄土、棄料及其他建筑垃圾，應(yīng)及時(shí)清 運(yùn)。若在工地內(nèi)堆置超過(guò)一周的，則應(yīng)采取下列措施之一，防止風(fēng)蝕起塵及水蝕遷移： a)覆蓋防塵布、防塵網(wǎng)； b)定期噴灑抑塵劑； c)定期噴水壓塵； d)其他有效的防塵措施。 （ 6） 設(shè)置洗車(chē)平臺(tái)，完善排水設(shè)施，防止泥土粘帶。施工期間，應(yīng)在物料、渣土、 26 垃圾運(yùn)輸車(chē)輛的出口內(nèi)側(cè)設(shè)置洗車(chē)平臺(tái)，車(chē)輛駛離工地前，應(yīng)在洗車(chē)平臺(tái)清洗輪胎及車(chē)身，不得帶泥上路。洗車(chē)平臺(tái)四周應(yīng)設(shè)置防溢座、廢水導(dǎo)流渠、廢水收集池、沉砂池及其它防治設(shè)施，收集洗車(chē)、施工以及降水過(guò)程中產(chǎn)生的廢水和泥漿。工地出口處鋪裝道路上可見(jiàn)粘帶泥土不得超過(guò) 10 米，并應(yīng)及時(shí)清 掃沖洗。 （ 7） 進(jìn)出工地的物料、渣土、垃圾運(yùn)輸車(chē)輛的防塵措施、運(yùn)輸路線和時(shí)間。進(jìn)出工地的物料、渣土、垃圾運(yùn)輸車(chē)輛，應(yīng)盡可能采用密閉車(chē)斗，并保證物料不遺撒外漏。若無(wú)密閉車(chē)斗，物料、垃圾、渣土的裝載高度不得超過(guò)車(chē)輛槽幫上沿，車(chē)斗應(yīng)用苫布遮蓋嚴(yán)實(shí)。苫布邊緣至少要遮住槽幫上沿以下 15 厘米，保證物料、渣土、垃圾等不露出。車(chē)輛應(yīng)按照批準(zhǔn)的路線和時(shí)間進(jìn)行物料、渣土、垃圾的運(yùn)輸。 （ 8） 施工工地道路防塵措施。施工期間，施工工地內(nèi)及工地出口至鋪裝道路間的車(chē)行道路，應(yīng)采取下列措施之一，并保持路面清潔，防止機(jī)動(dòng)車(chē)揚(yáng)塵： a)鋪 設(shè)鋼板； b)鋪設(shè)水泥混凝土； c)鋪設(shè)瀝青混凝土； d)鋪設(shè)用礁渣、細(xì)石或其它功能相當(dāng)?shù)牟牧系?，并輔以灑水、噴灑抑塵劑等措施。 e) 其他有效的防塵措施。 （ 9） 施工工地道路積塵清潔措施?？刹捎梦鼔m或水沖洗的方法清潔施工工地道路積塵，不得在未實(shí)施灑水等抑塵措施情況下進(jìn)行直接清掃。 （ 10） 施工工地內(nèi)部裸地防塵措施。施工期間，對(duì)于工地內(nèi)裸露地面，應(yīng)采取下列防塵措施之一： a)覆蓋防塵布或防塵網(wǎng)； b)鋪設(shè)礁渣、細(xì)石或其他功能相當(dāng)?shù)牟牧希?c)植被綠化； d)晴朗天氣時(shí)，視情況每周等時(shí)間隔灑水二至七次，揚(yáng)塵嚴(yán)重時(shí)應(yīng)加大灑水頻 率； e)根據(jù)抑塵劑性能，定期噴灑抑塵劑。 f) 其他有效的防塵措施。 （ 11） 施工期間，應(yīng)在工地建筑結(jié)構(gòu)腳手架外側(cè)設(shè)置有效抑塵的密目防塵網(wǎng)（不低于 2000 目 /100 厘米 2）或防塵布。 （ 12） 混凝土的防塵措施。施工期間需使用混凝土?xí)r，可使用預(yù)拌商品混凝土或者進(jìn)行密閉攪拌并配備防塵除塵裝置，不得現(xiàn)場(chǎng)露天攪拌混凝土、消化石灰及拌石灰土等。應(yīng)盡量采用石材、木制等成品或半成品，實(shí)施裝配式施工，減少因石材、木制品切割所造成的揚(yáng)塵污染。 （ 13） 物料、渣土、垃圾等縱向輸送作業(yè)的防塵措施。施工期間，工地內(nèi)從建筑上層 將具有粉塵逸散性的物料、渣土或廢棄物輸送至地面或地下樓層時(shí)，可從電梯孔道、建筑內(nèi)部管道或密閉輸送管道輸送，或者打包裝框搬運(yùn)，不得凌空拋撒。 （ 14） 大、中型工地應(yīng)設(shè)專(zhuān)職人員負(fù)責(zé)揚(yáng)塵控制措施的實(shí)施和監(jiān)督。各工地應(yīng)有專(zhuān)人負(fù)責(zé)逸散性材料、垃圾、渣土、裸地等密閉、覆蓋、灑水作業(yè)以及車(chē)輛清洗作業(yè)等， 27 并記錄揚(yáng)塵控制措施的實(shí)施情況。 （ 15） 工地周?chē)h(huán)境的保潔。施工單位保潔責(zé)任區(qū)的范圍應(yīng)根據(jù)施工揚(yáng)塵影