常德市生態(tài)小區(qū)建設的現(xiàn)狀分析與對策研究的調研報告

1 常德市生態(tài)小區(qū)建設的現(xiàn)狀分析與對策研究的調研報告 常德市生態(tài)小區(qū)建設的現(xiàn)狀分析與對策研究 1 生態(tài)小區(qū)的概念 生態(tài)小區(qū)的實質是以動態(tài)循環(huán)的方式和人類保持環(huán)境友好，其特點表現(xiàn)在和諧性、高效性、循環(huán)性、有序性、持續(xù)性和節(jié)約型等方面，營造出適合人類持續(xù)發(fā)展要求的環(huán)境，堅持人與自然的和諧共生。 和諧性 主要體現(xiàn)在人與自然界的關系上，目標就是要建造既能夠滿足人類自身需求的內部環(huán)境，也要適應包括動植物自然生存的外部環(huán)境，這樣一來人們就可以與自然和諧共處。 高效性 主要體現(xiàn)在使各種能量高效率的流通、轉換在系統(tǒng)內部，能夠達到 保證資源投入最少的情況下，產出最大的效益，并要達到對環(huán)境最小的污染效果。 循環(huán)性 就是要使整個小區(qū)內部的各種元素，包括物質、能量、信息、資源等有著充分有序的相互循環(huán)，而不是單方面的動態(tài)流動。 有序性 體現(xiàn)在小區(qū)內的各種管理能力，如資源利用、經濟生產、社會服務、環(huán)境整治等能夠保持有序的、良性的實現(xiàn)。生態(tài)小區(qū)的 持續(xù)性 就是要合理的配置各種時間、空間、資源，最終保持生態(tài)系統(tǒng)的良性循環(huán)，以及資源的充分利用。 2 常德市區(qū)居民小區(qū)的基本情況與調查的基本過程 區(qū)基本情況 常德市一共有 362 個居民小區(qū)，分布在常德市直轄的綜合 性中心城區(qū) 貿區(qū) 業(yè)區(qū) 游區(qū) 2 每個小區(qū)的占地面積、設計方案、竣工時期、所用建材、室內裝修、以及居民生活習慣都不一樣。 查的基本過程 本次調研主要采用了訪談、問卷調查、以及現(xiàn)場評估的研究方法。初期先上網收集了有關生態(tài)小區(qū)的基本資料，進入社區(qū)論壇了解社區(qū)居民較關心和集中反映的若干環(huán)境問題。然后根據這些問題和綠色生態(tài)住宅小區(qū)各系統(tǒng)建議設計指標設計了本次調研的問卷和調查表。對常德市氣象局、常德市建設局、常德市環(huán)保局、常德市房產局、常德市規(guī)劃局、常德市園林局進行了訪 談，并整理常德市小區(qū)的整體現(xiàn)狀的資料。然后運用抽樣調查的方式，對樣本小區(qū)進行走訪。走訪期間我們對常德市四個區(qū)的西城水戀、水木清華、水榭花城 色曉島、楓丹麗舍、江南水榭、江南明珠、嘉美豪庭、金鳳川紫、乾明小區(qū)、尊德天城共十一個小區(qū)分別進行了問卷調查，收回 203 戶填寫的問卷。與此同時訪談了小區(qū)的物業(yè)公司的負責人員，采集了我們需要的信息。以及現(xiàn)場評估了小區(qū)的綠化系統(tǒng)、大氣環(huán)境、聲環(huán)境、以及其他的基礎設施。最后對所有資料進行了匯總分析，研究了相應的對策。以下兩部分分別是現(xiàn)狀分析和對策研究的詳細敘述。 3 常德 市小區(qū)的生態(tài)現(xiàn)狀 源系統(tǒng)與熱循環(huán)系統(tǒng)狀況 常德市新能源資源開發(fā)潛力大，國家政府扶持推廣力度強，運用技術日臻完善，但是小區(qū)的新能源使用還處于低水平的起步階段，利用種類少、利用率非常低。常德?lián)碛行履茉词褂弥饕ㄌ柲堋⒌責崮?、風能、以及生物能。其中太陽能的利用主要是太陽能光熱與建 3 筑一體化、太陽能熱水器，常德市平均氣溫 年輻射量約 43982,全年的日照時數約 1608 小時，在我省是太陽能較豐富的小區(qū)之一；地熱能的利用主要在地源熱泵空調系統(tǒng)項目；風能的利用主要表現(xiàn)在路燈上，常德 市就只有一條路上有使用風能路燈。據常德市可再生能源建筑應用推廣宣傳手冊和相關人員反映：以上新能源的使用技術在我市基本成熟。 在政策方面：國家和省已出臺了可再生能源建筑應用法規(guī)政策，如：中華人民共和國節(jié)約能源法、民用建筑節(jié)能條例、以及財政部的一些相關法規(guī)。湖南省民用建筑節(jié)能條例規(guī)定中，“第十三條 鼓勵和扶持可再生能源建筑應用”、“第十五條新建民用建筑單位，應當優(yōu)先使用新能源。建設可再生能源設施，應當與建筑主體工程同步設計、同步施工、同步驗收”另外凡作為我市可再生能源應用項目，經相關部門審理后， 根據申報單位的施工進度，分期對其補貼。 在走訪常德市建設局的過程中發(fā)現(xiàn)有應用太陽能光熱與建筑一體化的小區(qū)現(xiàn)只有常德海關住宅樓、章譽苑住宅小區(qū)。應用地熱能的小區(qū)只有富園小區(qū)、錦輝佳苑住宅小區(qū)、金城苑住宅小區(qū)，和其他個別單位；風能沒有在小區(qū)得到利用。據走訪過的小區(qū)物業(yè)公司反映，除了個別家庭有用到太陽能熱水器外就沒有其他的新能源使用了。問卷匯總中顯示：利用新能源烹飪的戶數占總調查戶數的 0%，利用新能源燒水的占總調查戶數的 利用新能源當冷熱源的占總調查戶數的 由此可見新能源在小區(qū)的使用即沒有達到 綠色生態(tài)小區(qū)所要達到的占小區(qū)總能耗的 10%的比率，也沒有達到綠色能源作為冷熱源的 10%比例。采暖、空調、生活熱水三聯(lián)供的熱環(huán)境技術也還 4 沒有得到推廣。 近年來的建筑在建筑節(jié)能上有所改善，但是常德市整體還處于低水平狀態(tài)。湖南省民用建筑節(jié)能條例規(guī)定中，建設局必須對建設節(jié)能專項進行驗收備案登記。在整理 2013 2014 年 7 月的常德市建筑節(jié)能專項驗收備案登記表可發(fā)現(xiàn)，這段時間內有 21 個小區(qū)在建設局備案。在備案的小區(qū)中，墻體都全部使用節(jié)能材料，從材料的種類上看，以聚苯顆粒、無機保溫砂漿等粉刷材料為主，主要起到的是內保溫的效果，有 1 個小區(qū)使用了保溫砌塊。 21 個小區(qū)中有 8 個小區(qū)的屋面沒有使用節(jié)能材料，有 8 家的窗戶還是用的普通的鋁合金材料；在問卷對居民的調查中顯示，業(yè)主房門使用隔熱材料的家庭占總戶數的 使用雙層玻璃戶數的比率占總調查戶數的 其他的節(jié)能措施缺乏技術工程措施，在問卷中顯示 ,有占總戶數的 家庭，通過隨手關燈、合理使用空調、使用節(jié)能產品等方式節(jié)約能源。 環(huán)境系統(tǒng)狀況 常德市水資源總量豐富，各個小區(qū)雖然沒有對環(huán)境造成水污染事件，但是水資源利用非常不合理，浪費非常嚴重。 常 德市氣候溫暖，四季分明，熱量豐富，雨量豐沛，年均氣溫 ， 多年平均 降水量 為 1323 毫米 ，蒸發(fā)量為 米， 年平均剩余水量豐富， 市 區(qū)人均水資源 3134 立方米，是典型的豐水地區(qū) 。據常德市節(jié)水辦公室負責人提供，常德市還沒有對小區(qū)覆蓋直飲水。常德市小區(qū)的污水排放方式為：雨污分流，小區(qū)的生活污水統(tǒng)一排放到市政污水管道，再由污水處理廠處理排放。在雨水的利用方面：據節(jié)水辦公室提供的資 5 料顯示，常德市擁有完整的雨水收集利用系統(tǒng)的小區(qū)有：水木清華小區(qū)和東水岸小區(qū)。在問卷調查的統(tǒng)計中顯示，對雨水收集的家庭戶數占總數 的 在節(jié)水方面，據節(jié)水辦工作人員介紹，我市擁有湖南省 “ 國家節(jié)水型城市 ” 的獨家 獎牌。 但問卷調查統(tǒng)計結果如圖 1 所示： 圖 1 由圖 1 可以看出：家里全部使用到節(jié)水器具的家庭戶數占的比率才 20%左右。同時據節(jié)水辦提供的“常德市節(jié)水型小區(qū)”的名單可知，在常德市 300 多個小區(qū)中被評為“節(jié)水型小區(qū)”的才 37 個，只占總數的約 10%左右，說明還有 90%的小區(qū)沒有達到“節(jié)水型小區(qū)”的基本標準。在生活廢水的處理方面問卷統(tǒng)計如圖 2 所示： 圖 2 6 由圖 2 可知，在調查的業(yè) 主中，廢水直排現(xiàn)象普遍，對廢水的循環(huán)利用與凈化處理的做法幾乎沒有，廢水資源沒有變廢為寶。 棄物管理與處理系統(tǒng)狀況 常德市廢棄物的管理和處理處于粗放型狀態(tài)。各小區(qū)的生活垃圾是采用的混合收集的方法。各個小區(qū)有固定的垃圾站，生活垃圾的收集率達到 100%。市里有環(huán)衛(wèi)垃圾回收車對小區(qū)的生活垃圾進行收運，收運密閉率 100%。各個環(huán)衛(wèi)垃圾收集車，將垃圾送往垃圾處理廠進行處置，小區(qū)的生活垃圾的處理與處置率也可以達到 100%。但是垃圾的分類沒有做好?，F(xiàn)場評估中顯示，每個小區(qū)的垃圾都是混合收集在一起，沒有進行分類。問卷 調查如圖 3 所示。 由圖 3 可知，在調查中 70%的業(yè)主不對垃圾進行分類投放， 9%的業(yè)主進行細分類。 問卷調查對廢棄物的重新利用的情況統(tǒng)計如圖 4 所示。 7 由圖 4 可知，在調查中 10%的業(yè)主對大多數廢品回收利用，還有24%的業(yè)主從來不對廢品重新利用，在問卷的調查過程中了解到，小部分回收利用廢品的情況大多都是對塑料袋進行重新使用，大多數的廢品都是直接扔往垃圾站。因此在垃圾的細分類回收與廢品的重新利用與收集的方面還必須不斷改善。 圖 3 圖 4 化系統(tǒng)狀況 常德市小區(qū)的綠化比率高，但小區(qū)的垂直綠化做得不好，綠地 的生態(tài)環(huán)境功能不強。常德市規(guī)劃局對小區(qū)綠化標準嚴格要求， I 區(qū)的 8 綠化率標準為 25%， 的綠化率為 35%。若未達標的小區(qū)，將對其開發(fā)商收取相關費用。在現(xiàn)場評估中除了德山工業(yè)區(qū)的乾明小區(qū)，其他小區(qū)的綠化比率都達到要求。居民對綠化的滿意度的問卷統(tǒng)計結果顯示如圖 5 所示： 圖 5 由圖 5 可知，對小區(qū)的綠化不滿意的業(yè)主只占總調查業(yè)主的 7%，非常滿意的占到 41%。 走訪園林局以及各個抽樣小區(qū)了解到小區(qū)的垂直綠化方面，以及植物配置的豐實度存在著缺陷，在現(xiàn)場評估中發(fā)現(xiàn)，走訪的小區(qū)都沒有進行垂直綠化；所走訪的小區(qū)中 ，木本植物的種類都在 10 20 種之間。曾被評為 2007 年度“湖南省的園林式小區(qū)”的金色曉島、江南明珠、西城水戀，以及被評為 2007 年度“常德市園林式小區(qū)”的金鳳川紫小區(qū)的種類也沒有達到 50 種的基本要求。在調查的小區(qū)中，有乾明小區(qū)、水榭花城 棵喬木的要求。要起到調節(jié)溫度、調節(jié)濕度、凈化空氣、殺死病菌、凈化水體、凈化土壤、通風防風、減輕噪音等復雜的生態(tài)功能需要更多數量、更多種類的喬木的種植。同時根據園林局走訪，了解到這是常 9 德市小區(qū)普遍存在的現(xiàn)象，也亟需得到改善。 附：常德 市規(guī)劃局提供資料： 區(qū)范圍： （ 1）江北城區(qū)：東起半邊街，紅旗路經建設路至紫緣路，南臨沅江，北至洞庭大道。西至芙蓉路所圍合的區(qū)域； （ 2）江南城區(qū)：為德安路以東，建新路以北，大湖路以東，永富路以北，與沅江大堤所圍合的區(qū)域； （ 3）德山城區(qū)：為北臨沅江，南至桃林路，西至枉水，東抵東風河所圍合的區(qū)域。 區(qū)范圍： （ 1）江北城區(qū)：為石長鐵路線以西、以南與其區(qū)之間的區(qū)域； （ 2）江南城區(qū)：為其區(qū)以外的區(qū)域； （ 3）德山城區(qū)：為其區(qū)以外的區(qū)域。 區(qū)范圍： 江北城區(qū)石長鐵路線以東、以北的區(qū)域。 環(huán)境 系統(tǒng)狀況 常德市小區(qū)的光環(huán)境基本達到指標要求，但是光污染和不合理現(xiàn)象仍然存在。據走訪各小區(qū)物業(yè)公司可知，走訪的小區(qū)室外光環(huán)境都能達到 15宅日照能達到國家標準。問卷調查統(tǒng)計可知，所有房間自然采光的戶數占到調查戶數的 95%以上，只有個別業(yè)主有一到兩間非自然采光。問卷調查統(tǒng)計對光污染的統(tǒng)計可知，在西城水戀、乾明小區(qū)有光污染的戶數占采訪業(yè)主總戶數的比率較高。小區(qū)的道路照明統(tǒng)計如圖 6 所示： 10 圖 6 由圖 6 可知，有 90%的業(yè)主認為小區(qū)的道路照明是在能源使用和按時開、關上環(huán)保的，但是還有 40%的業(yè)主認為不 太合理，據居民反映，由于路燈的設置不合理，導致晚上在某些路段步行需要摸黑。問卷調查統(tǒng)計對節(jié)能燈具的使用情況如圖 7 所示： 圖 7 由圖 7 可知，節(jié)能燈具的使用已經得到了普及， 88%的業(yè)主全部或是大部分用到節(jié)能燈具。 環(huán)境系統(tǒng)狀況 大氣狀況基本達到規(guī)定標準。在現(xiàn)場評估的統(tǒng)計發(fā)現(xiàn)，小區(qū)的大氣環(huán)境質量達到二級標準。據問卷調查統(tǒng)計可知，房間自然通風比例都能達到 80%的標準。 環(huán)境狀況 常德市的小區(qū)基本能達到標準，但是個別小區(qū)受區(qū)位因素的影響，存在噪音污染的現(xiàn)象。問卷調查顯示如圖 8 所示。 由圖 8 可知， 16%的居民對房間的隔音效果表示不滿意，據走訪小區(qū)可知，不滿的原因主要是受小區(qū)附近的公路、鐵路的影響，以及 11 乾明小區(qū)的居民對開放狀態(tài)的不滿。 圖 8 色建材系統(tǒng)狀況 常德市的建材市場規(guī)范及使用情況嚴格受到建設局的監(jiān)督，綠色建材系統(tǒng)狀況良好。據常德市建設局反映，下設專門的執(zhí)法支隊進行監(jiān)察，常德市 建筑節(jié)能 辦公室 ，對節(jié)能環(huán)保材料進 行備案。在新建的21 個小區(qū)的備案中都使用到了綠色環(huán)保材料。在對業(yè)主的問卷調查統(tǒng)計中顯示如圖 9 所示。 圖 9 據圖 9 可知，業(yè)主在裝修的時候有 90%都是使用的普通或是環(huán)保的材料。 12 4 關于常德市生態(tài)小區(qū)建設的建議與對策 強可再生能源利用 在我市新能源中的太陽能、地熱能、生物能、以及風能都開發(fā)利用不足，但這些新能源都具有開發(fā)優(yōu)勢，應該大力開發(fā)利用和推廣。 陽能熱水系統(tǒng)與高層建筑一體化技術的改良與推廣 常德海關住宅樓、章譽苑住宅小區(qū)是常德率先在新建高層住宅項目中應用太陽能光熱技術的小區(qū)，實現(xiàn)了太 陽能系統(tǒng)設計與建筑規(guī)化設計同步進行。將太陽能集熱器安裝在陽臺上，實現(xiàn)了太陽能與建筑一體化，為太陽能在高層建筑中的應用起到了示范推廣作用。 為了進一步提高經濟性和節(jié)能效果，我們還可以對太陽能輔助加熱系統(tǒng)進行優(yōu)化，將太陽能系統(tǒng)與燃氣系統(tǒng)連接，實現(xiàn)了太陽能與燃氣有機結合。 利用燃氣熱水采暖兩用爐的熱水功能對太陽能熱水加熱。當太陽能熱水溫度滿足使用水溫要求時，燃氣爐不啟動；當太陽能熱水溫度不滿足使用水溫要求時，燃氣爐啟動補足不足溫度，加熱至使用溫度。這樣做滿足即時生活熱水的使用要求，同時電與燃氣相比是高品位熱源， 燃氣比電熱效率更高，更環(huán)保。 增加智能溫度控制系統(tǒng)。當在太陽能水箱水溫未達到用戶設定的生活熱水使用溫度時，由壁掛鍋爐參與加熱提升水溫，但最終熱水溫度不超過 60，并停止地面輻射采暖的熱源供應。當太陽能水箱水溫達到用戶設定的生活熱水使用溫度時，壁掛鍋爐不參與加熱生活熱水，僅供地面輻射采暖使用。因為低溫熱水地板輻射采暖有很強的溫度延時性使得系統(tǒng)無論在舒適性還是節(jié)能性上都有很大的優(yōu)勢。用 13 戶可以根據自身要求，設置熱水使用溫度，節(jié)能、舒適。 為更好的提供生活熱水的品質，在此系統(tǒng)中又可以增加生活熱水循環(huán)泵，通過延時控 制器來實現(xiàn)流動生活熱水管道內已冷卻的水，讓用戶在 3 秒內就能使用到熱水，此種方法做到了不浪費一滴水的國家要求，可以達到更節(jié)約不可再生能源的目的。 常德市的居民使用熱水成本價約： /天（ /L，每日150L 熱水，含設備費，按使用 15 年計算），若以中型小區(qū)內有 1600戶推算，則該小區(qū)每年總節(jié)能量約 8821568當于 245 萬 戶每年 1509區(qū)每年總二氧化碳減排量約 694 噸。 溫地板輻射采暖技術的推廣 常德市的高層住宅可以采用低溫地板輻射采暖技術，低溫熱媒質來 自于供暖系統(tǒng)回水管道內的低溫熱水，其優(yōu)勢表現(xiàn)在： 低溫地板輻射供暖中的熱量集中在人體受益的高度，較對流方式效率高；熱媒來自供暖系統(tǒng)回水管道的低溫熱水，不必單獨設置加熱設備及輸送管道，降低能耗和工程造價。 低溫地板輻射方式采暖使室內地表溫度均勻，室溫內由下而上逐漸遞減，給人以腳暖頭涼的良好熱感，形成真正符合人體要求的熱微境。 由于地面層及蓄熱層蓄熱量大，因此在夜間間歇供暖的條件下室內溫度變化緩慢，熱穩(wěn)定性好。 盤管安裝于地下，不占用地上空間，取消了室內傳統(tǒng)的暖氣片及其支管，增加了室內使用面積。 分水器中的每一 個環(huán)路都配置各自的控制閥門，住戶可按照各自 14 房間所需的室溫調節(jié)流量，做到最大限度節(jié)省能源。 地板表面溫度低，不會導致室內氣流的急劇流動和灰塵飛揚，減少空氣中水分蒸發(fā)，減少墻面、物品和空氣的污染，并可消除熱設備和管道積塵面揮發(fā)的異味，從而改善室內空氣品質。 源熱泵技術的推廣與完善 地表淺層相當于一個巨大的太陽能集熱器，每年收集 47%的太陽能，是人類每年利用能量的 500 多倍，并且地表淺層地熱資源的溫度一年四季相對穩(wěn)定，是地源熱泵很好的供熱熱源和供冷冷源。地源熱泵系統(tǒng)是成熟的技術，它的特點是取“熱”，不 取“水” ,對地下水無污染。通過熱泵工作原理，在冬季把土壤中的熱量取出來供給室內采暖；夏季把室內的熱量取出來釋放到土壤中去。 地源熱泵主機能效比高達 家用空調最高國家一級能耗標準為 源熱泵能效比遠高于國家標準。因此，地源熱泵是一種既可供熱又可制冷的“綠色”高效空調系統(tǒng)形式。地源熱泵空調可一機多用，運行可靠，運行費用更低，節(jié)能環(huán)保。 圖 10 地源熱泵技術原理示意 15 央熱水系統(tǒng)的推廣 采用帶熱回收的地源熱泵機組，夏季利用制冷機的冷凝廢熱來制取生活熱水。冬季及過度季節(jié)由地源埋管系統(tǒng)提供 熱量來加熱生活熱水。通過對 250 平方米住戶使用費用分析得出：夏季時，用戶同時開啟置換式全新風系統(tǒng)，頂面毛細管冷輻射空調系統(tǒng)以及節(jié)能節(jié)水型生活熱水系統(tǒng)，運行費用約為 /天；冬季時，用戶同時開啟置換式全新風系統(tǒng)、低溫熱水地板輻射采暖空調系統(tǒng)以及節(jié)能節(jié)水型生活熱水系統(tǒng)，運行費用約為 /天；春秋季節(jié)時，房間僅運行置換式全新風系統(tǒng)即可，同時每天運行約 2 小時的節(jié)能節(jié)水型生活熱水系統(tǒng)，兩者均使用，運行費用約為 /天。綜上，該空調系統(tǒng)全年運行費用約為 6700 元，按照建筑面積計算，平均全年空調運行費用約 為 27 元每天。注：以上運行費用包括每天 600L 的生活熱水量，可保證用戶的全年生活熱水需求。 泛利用太陽能與風能聯(lián)合供電 作為兩種巨大的可再生能源，太陽能可以說是取之不盡，用之不竭的，而且是地球上最直接、最清潔的能源。小區(qū)內使用的路燈、地埋燈、庭院燈、廣場燈、草坪燈都利用太陽能與風能提供電源，而且所有的燈具中都加入智能控制，能在白天自動熄燈，晚上自動亮燈。燈具用 具，低壓運行、安全可靠，節(jié)能，無污染，光控自動開關無需人工操作且電耗小。據推算中型小區(qū)使用太陽能與風能每年可節(jié)電能約 15000h。 通過以上的技術推廣，可以提高綠色能源的使用占小區(qū)總耗能的比率、提高綠色能源作為冷熱源的比率，實現(xiàn)采暖、空調、生活熱水 16 三聯(lián)供的熱環(huán)境技術的推廣。最終達到降低居民生活成本，提高居民生活質量，節(jié)約能源、保護環(huán)境的目的。 視建筑自身節(jié)能 建筑外圍護結構保溫隔熱對建筑節(jié)能起到關鍵性的作用。建筑自身節(jié)能強調的是建筑圍護結構的綜合節(jié)能。圍護結構包括門窗、屋頂和墻體，各部位的散熱量分別是：外墻 25% 28%，門窗散熱 25% 28%，門窗滲透 23% 25%，屋頂 8% 10%。所以外墻、屋面、地面以及門窗、外遮 陽等圍護結構組成了一個閉合的保溫隔熱系統(tǒng)，通過系統(tǒng)化的節(jié)能措施，能有效地阻止能量的流失。 （ 1）設計中首先應控制建筑物的體型系數和窗墻比，滿足節(jié)能設計標準的規(guī)定，即減少外墻的凹凸面和大面積玻璃窗。建筑外圍護結構保溫隔熱對建筑節(jié)能起到關鍵性的作用。 （ 2）建筑外墻保溫采用聚苯乙烯泡沫塑料板。聚苯乙烯泡沫塑料是以聚苯乙烯樹脂為主要原料，經發(fā)泡劑發(fā)泡制成的內部具有無數封閉微孔的建筑外墻保溫材料。其表面密度為 1630kg/水率小于 隔音性能好、機械強度高，而且尺寸精度 高、結構均勻外墻保溫材料包在主體結構的外側，能夠保護主體結構，延長建筑物壽命，有效減小建筑結構熱橋的影響。 （ 3）建筑砌體采用蒸壓粉煤灰磚。蒸壓粉煤灰磚是以粉煤灰、石灰、石膏及細集料為原材料，按一定比例混合后攪拌、消化、輪碾、壓制成型，再經高壓蒸汽養(yǎng)護制成的新型承重墻體材料。其厚度為240熱系數為 m k），蓄熱系數為 m2 k）。經過熱工計算，墻主體傳熱系數為 m2 k），低于節(jié)能標 17 準 m2 k）。 （ 4）采用節(jié)能門窗。不采暖樓梯間戶門采用蜂窩夾板 門，它由邊框和門板組成，門板為夾芯結構，由面材和芯材組成。芯材為紙制蜂窩結構，邊框、面材與芯材之間采用膠粘劑粘接。經計算，其傳熱系數為 m2 k）低于標準規(guī)定的 m2 k）。建筑外窗（含陽臺門透明部分）采用塑料中空玻璃，由于其內部氣體處于一個封閉的空間，不產生氣流，而空氣的導熱系數是玻璃導熱系數的1/27，因此具有良好的隔熱性能，達到了降低輻射傳熱的目的。經計算，中空玻璃建筑外窗傳熱系數為 m2 k），低于標準規(guī)定的 m2 k）。 為了提高建筑節(jié)能比率，一方面我們可以按照上面的方法，在小區(qū)的建筑設計中，按照節(jié)能環(huán)保設計建造新的生態(tài)建筑，另一方面，我們還可以加緊對非節(jié)能建筑進行改造，比如：我們可以利用新型的隔熱保溫材料對建筑的內外墻進行節(jié)能改造，也可以通過拆除老式門窗安裝節(jié)能門窗的方式對門窗進行改造，從而提高市區(qū)小區(qū)建筑的節(jié)能比率。 源節(jié)流合理利用水資源 立完善的雨水收集與利用系統(tǒng) （ 1）加強小區(qū)雨水收集系統(tǒng)的設計 通過雨水收集與利用系統(tǒng)可以： 通過合理的方案設計，提高雨水利用率； 改善生態(tài)環(huán)境，美化城市景觀，提高小區(qū)居民生活質量； 保護自然生態(tài)環(huán)境，節(jié)約能源，實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展。小區(qū)雨水作為一種寶貴的水資源，其收集利用主要有屋面、道路、滲透性地面 3 種 18 匯流介質。屋面和道路徑流系數大，雨水徑流量大，是雨水資源量的主要組成部分，但兩者污染程度不同，雨水徑流水質也有所不同。根據對雨水水質測定的實際情況：在這 3 種匯流介質中，地面徑流雨水水質較差，道路初期雨水中 常較高；而綠地徑流雨水又基本以滲透為主，可收集的雨量有限；相比較 而言，屋面雨水水質較好、徑流量大、便于收集利用。雨水的收集可以主要由水落管收集屋面雨水，雨水收集路面和綠地雨水。對小區(qū)的雨水收集設計可以采用如圖11 所示的技術路線圖。 圖 11 技術路線圖 雨水由屋面，道路以及綠地等匯水面進行收集，經過初期雨水棄流（棄流的雨水排入市政污水管道）后進入該區(qū)東南面的雨水調蓄池，其中景觀湖周邊綠地收集的雨水經過植被淺溝的處理可以直接排入景觀湖補充水景用水。經雨水調蓄池收集后進行物化處理，處理后的雨水進入蓄水池集中儲存，而后進行綠地澆灑、道路澆灑及補充水景等利用。 （ 2）進行屋面雨水收集 在常德市的居民住宅樓中，可以采用如圖 12 所示的雨水外收集系統(tǒng)。屋面雨水收集系統(tǒng)采用天溝，排水立管連接雨水斗并沿外墻置， 19 屋面雨水斗設置格柵或外網罩，初步去除較大污染物。 圖 12 雨水外收集系統(tǒng)示意 屋面上的雨水通過雨水斗、管道匯集于雨水主干管。雨落管下部設如圖 13 所示的雨水棄流池，池內設浮球控制閥，隨著池內截流的初期雨水量增加，水位不斷上升 ,當達到設定水位的高度時，浮球閥進入池內的雨落管出口，使其完全關閉，后續(xù)雨水沿雨水收集管道，送入凈化處理構筑物進行處理。池內已收集的初期雨水，在降雨結 束后打開放空閥將其排入污水管道。放空閥也可采用電磁閥，以便于操作管理。 圖 13 雨水棄流池示意圖 （ 3）推行道路雨水收集 在小區(qū)部分道路可以采用透水混凝土路面，該結構從上到下分別為透水混凝土面層、透水墊層、密實混凝土基層、土基，如圖 14 所示，密實混凝土基層也可由防滲土工膜代替。透水墊層為普通石頭或 20 透水混凝土結構層。當降雨強度很大，超過透水混凝土路面的滲透能力時，雨水亦會產生表面徑流。因此，對于降雨強度大的地區(qū)可以考慮設置雨水口和排水管，將形成的表面徑流外排。 圖 14 道路雨水收集示意圖 道路兩旁及居民小區(qū)的人行道采用人造透水鋪裝。人行道采用如圖 15（ (a)為設計圖， (b)為效果圖）所示的多孔的嵌草磚（草皮磚）。草皮磚因有草類植物生長，更能有效地凈化雨水徑流，對于重金屬有一定的去除效率，植物的葉、莖、根系能延緩徑流速度，延長徑流時間。在小區(qū)的部分行人道和停車場還可采用如圖 16（ (a)為設計圖，(b)為效果圖）所示的碎石地面。 圖 15 多孔的嵌草磚示意圖 在小區(qū)的部分行人道和停車場還可采用如圖 7（ (a)為設計圖， 21 (b)為效果圖） 所示的碎石地面。 圖 16 碎石地面示意圖 （ 4）開展綠地雨水收集 綠地本身就是一種有效的徑流截污凈化設施，其他功能還有調蓄雨水和增加下滲。在小區(qū)的綠化帶、綠化區(qū)采用淺溝、雨水管渠等方式對綠地徑流進行收集，但需要注意控制由綠地帶來的顆粒物、雜草等污染物。采用如圖 17 所示的溢流臺坎、濾網、掛籃等方式可以有效地攔截雜草和大顆粒的污染物。 圖 17 溢流臺坎、濾網、掛籃示意圖 （ 5）設計雨水處理方案 采用地下封閉式調蓄池，處理站要結合景觀設計和小區(qū)整體規(guī)劃以及現(xiàn)場條件進行綜合設計。雨水處理后水質滿足建筑與小區(qū) 雨水利用工程技術規(guī)范 (本方案中收集的雨水主要是屋 22 面雨水，道路雨水和綠地雨水。實驗表明，屋面道路雨水可生化性較差，故本設計中采用圖 18 所示的微渦旋澄清物化處理工藝。它具有技術成熟、簡單、實用的特點，對于污染較輕的雨水，效果別明顯。 圖 18 微渦旋澄清物化處理工藝示意圖 工藝流程說明：調蓄池的雨水在泵入澄清池前，先通過計量泵投加混凝劑，經管式靜態(tài)混合器充分混合后進入反應單元，在渦旋反應器的作用下，懸浮顆粒與絮凝劑發(fā)生微渦旋凝聚及立體接觸絮凝，形成密實礬花，并隨水流進入設 有斜管的澄清區(qū)進行沉淀，沉淀下來的泥渣從池底排泥管排出，清水則從周邊的三角出水堰流入出水槽，根據水質需要再確定是否再設置過濾單元，然后經管道流入清水池。在清水池內消毒后的水即可通過供水管輸進行回用。 （ 6）雨水綜合利用分析 在采樣小區(qū)雨水利用情況如表 1 所示。據統(tǒng)計，該示范工程的收集面積為 20 萬 m2，其中屋頂面積 9 萬 m2，道路停車場面積 3 萬 m2，綠地面積 7 萬 m2。經計算表明，示范區(qū)全年收集雨量為 86 000 m3，其中得到資源化利用有 66 000 m3，收集的水資源 基本能得到有效利用。 表 1 小區(qū)雨水利用量 總收集雨量 水面蒸發(fā)量 水體滲漏水量 道路澆灑用水量 綠化用水量 處理站自用水量 剩余水量 86000 4300 33000 1200 18000 7000 23000 一步推廣節(jié)水設備 據現(xiàn)狀分析中可知常德市的節(jié)水器具還沒有在各個小區(qū)中普及。 23 因此節(jié)水設備在常德市還有很大的推廣空間，一方面政府部門應當對新建的小區(qū)加強要求與監(jiān)督，另外可以引導居民對非節(jié)水器具進行改造。相比較整體的工程投資，節(jié)水型器具有投資小、見效快、大眾認可程度高的特點，目前適合居住小 區(qū)使用的節(jié)水器具主要有節(jié)水馬桶、節(jié)水龍頭、節(jié)水洗車設備、綠化節(jié)水澆灌設備等，另外，還可實現(xiàn)對小區(qū)用水設施的智能化管理，配合遠程監(jiān)控、故障報警等功能，也能起到節(jié)水的作用。 立中水回用系統(tǒng) 污水處理主要針對優(yōu)質雜排水，如洗澡、洗衣、洗菜用水，和劣質雜排水，如沖廁水、廚房用水，對新建生態(tài)小區(qū)應盡量實現(xiàn)兩種水排放系統(tǒng)的分離，可大大節(jié)省后續(xù)處理費用。 回用水源主要以優(yōu)質雜排水為主，回用水處理一般需進行三級處理。水質需達到國家標準。核心工藝以生物法、膜技術為主，另外還有很多適合居住區(qū)采用的成熟新型技術，如日 本凈化小型槽等。 在中水處理污工藝上，應該力求簡單實用，運行簡易，設備性能穩(wěn)定，成熟度高 ; 平面布置上要緊湊，充分利用地下空間，節(jié)省用地 ; 由于生活污水波動性較大，處理構筑物對水力負荷和有機物負荷的適應范圍也要相應較大，使系統(tǒng)有較好的承受負荷變化沖擊的能力。 在住宅小區(qū)設置中水回用系統(tǒng)，可節(jié)省生活用水 30%這不管是對常德市居民來說，還是對整個社會節(jié)能減排來說都意義重大。 立污水處理系統(tǒng) 利用污水對城市園林進行灌溉，在以色列、美國等一些國家已有幾十年的歷史，尤其是在以色列，其城市園林的用 水中，有 80%以上 24 采用的都是經過簡單處理后并結合現(xiàn)代灌溉技術灌溉用的生活污水和工業(yè)廢水。廚房污水含油脂量較高，沖廁污水從傳統(tǒng)有機肥利用的角度來看是一種肥料資源。該小區(qū)構建的理想生態(tài)模式是希望對此黑水加以合理利用，基本思路是將黑水進行分離，稠狀物用于堆肥，上清液經過生化處理達到城市雜用水水質標準后直接用于綠化。 （ 1）分離 簡單的固液分離可以通過多級格柵和機械脫水處理。廚房油污可通過油水分離器分離，糞便稠物、廚房油脂及相應的餐廚固廢和濕地植物修剪殘枝結合處理后用于堆肥。該過程在原理上具有可行性，但在具體實施過 程中，由于沖廁污水的固體含量較低，如何經濟有效地分離出稠狀物還有待進一步研究。 （ 2）生化處理 黑水通過簡單的一級或二級處理后，即可達到再利用的要求。目前國內在污水處理回用上用得比較多的工藝有生物接觸氧化工藝、藝、 。利用此污水對小區(qū)內園林進行灌溉，是節(jié)約和保護城市水資源的一條重要途徑，它具有處理城市廢水資源，達到保護受納水體的效果。因為土壤相當于一個巨大的污水處理廠，對外界環(huán)境條件的變化及外來物質具有一定的緩沖能力，各種污染物進入土壤后，可在土壤的固相、液相之間進行一系列的物理、化學反應， 污水在土壤中遷移、轉化、積累的同時，水體也得到了一定程度的凈化；此外，污水中還富含氮、磷、鉀等可供植物利用的肥效資源。因此，利用生化處理后的污水進行灌溉，不僅可提高土壤的肥力，增加植物的水分和養(yǎng)分，而且還大大節(jié)約了水資源。但基于對該小區(qū)投資運行成本和生態(tài)及美觀的考慮，建議重新建立一套濕地系統(tǒng)對黑水進行處 25 理，即通過建約 10 萬 棄物管理與處理系統(tǒng)的完善 立可回收物管理模式 生活垃圾分類收集應從源頭作起。可將生活垃圾分為三類 ,即可回收物 ,包括 :紙 (衛(wèi)生用紙除外 )、玻璃 、塑料、金屬、橡膠及纖維物等。居民可將易拉罐、報紙、書本等回收價格比較高的可回收物自已送到廢品收購點 ,對少量塑料、包裝紙、工作及學習用紙等零散可回收物混合收集集中送到樓口的可回收物桶內 ;不可回收物包括 :廚余垃圾、果品、植物 (草木 );有毒有害垃圾等。小區(qū)內設置專用收集有毒有害收集桶 (箱 ),注明 :過期藥品、電池、殺蟲劑及油漆桶 (罐 )及日用殺蟲劑等。 在全市推行生活垃圾分類 ,居民提出如下建議 : 確立符合常德市實際的城市生活垃圾分類方式 ; 對垃圾分類方式加強宣傳 ,讓市民知道如何分類 ; 制定完整的垃圾管理相關法 規(guī)和獎懲措施 ,鼓勵市民積極參與垃圾分類工作 ; 完善垃圾分類投放的配套設施 ,用明確標識區(qū)分垃圾桶、箱房 ; 完善垃圾分類運輸和處置的配套設施 ,并及時做好相關工作 ; 加強市民的環(huán)保教育 ,加大垃圾分類宣傳力度。政府利用報紙、宣傳畫等多種方式向市民廣泛進行垃圾資源化、減量化宣傳教育 ,同時介紹資源垃圾分類方法。 加強物資回收部門的配合工作。 建設信息網絡促進可回收物回收利用。廢品收購點間及可回收 26 物加工廠家建設信息網絡平臺 ,提高廢品的運輸能力及對其管理水平。 設立廢品收購點。小區(qū)內設立廢品收購點是可回收物實現(xiàn) 最大化回收的必要手段。居民可隨時將產生的廢品出售 ,減少再生資源浪費。對可回收物的回收來講是一種雙贏的措施。隨時可為小區(qū)帶來經濟效益。 實行垃圾收費制度 (除資源垃圾的收集免費外 ),其它垃圾的收集全部收費。 一步完善綠化系統(tǒng) 分利用自然生態(tài)及鄉(xiāng)土物種確保綠化的生態(tài)效果 小區(qū)開發(fā)建設前如果是農用地或林用地 ,應在利用原有物種的基礎上補充其他物種進行綠化。建設單位在保留部分果樹用作小區(qū)綠化的基礎上再補充喬木、灌木、草本植物、攀緣植物等種類豐富的其他植物 ,增加了小區(qū)的景觀效果。同時在利用本土植物的 同時，必須保證本土喬木在總的綠化面積的比重，每平方米的綠地確保至少有 3 株喬木。從生態(tài)學角度分析既可以節(jié)省建設成本又豐富了物種多樣性 ,且形成了一個喬、灌、草結合的立體景觀結構 ,使建成后的小區(qū)成為一個相對穩(wěn)定的生態(tài)系統(tǒng)。 大垂直綠化，推廣綠色屋頂 常德市城區(qū)有大量屋頂亟需綠化改造， 加大對屋頂的綠化能 使我市城區(qū)的屋頂景觀明顯改善，極大提高我市城區(qū)綠化品位。 推行 “ 綠色屋頂 ” ，所謂 “ 綠色屋頂 ” ， 是指以建筑物屋面為依托平臺，在其上鋪設輸水骨架層和一定厚度的栽培基質，并在上面種植植物，以植 27 物材料覆蓋屋頂的空間 綠化形式。 “ 綠色屋頂 ” 主要由防水層、保濕層、儲水層、過濾膜、土壤層、植被層組成，依靠屋面的植被和土壤基質作用，可攔截 70% 90%的屋面雨水，同時，由于在屋面種植了大量植物，屋面雨水通過植物和栽培基質的過濾作用，雨水可直接收集并可循環(huán)利用。 “ 綠色屋頂 ” 不僅節(jié)約水資源，還能降低夏天陽光暴曬下的屋頂溫度，從而減少建筑吸收熱量，降低室內溫度， 從而能有效降低城市熱島效應，讓屋頂成為真正低碳的環(huán)保屋頂。在我國許多城市普及迅速。國內有良好的先行者，人們很容易接受這種先進的綠化式，有很好的群眾基礎，推廣應用的難度不大。 用豆科植物和觀花類間作 豆科植物有固氮作用 ,是很好的養(yǎng)地植物 ,在住宅區(qū)內種植豆科灌木 ,不僅可以利用中層太陽光 ,而且還能利用灌木相對大的根系營養(yǎng)較深和較大范圍的土層。大面積單一種植禾本科草坪 ,不但養(yǎng)護成本高且景觀效果單一 ,不利于生態(tài)系統(tǒng)的穩(wěn)定性。 化光環(huán)境系統(tǒng) 在室內光環(huán)境系統(tǒng)建設中 ,導則要求生態(tài)小區(qū)的所有住宅房間無光污染 ,全部使用節(jié)能燈具 ;室內采光時應為自然采光 ,房間的自然采光應按其功能要求合理設置。 避各房間內的眩光危害 住宅房間內的光污染 ,主要為眩光 ,又名眩輝 ,是一 種不良的照明現(xiàn)象。當光源的亮度極離或背景與視野中心亮度的差較大時就會產生眩光。它又分為直接眩光和反射眩光。直接眩光指高亮度光源的光直接進入人眼球 ,使人感到不適。如夜間睡覺時突然開燈 ,眼前就會一片 28 白茫茫。反射眩光是由光源射到對象物時產生的耀眼光 ,這種光會擾亂人的視力造成不良情緒。對此 ,室內各房間均應設法消除眩光。 內的天然采光系統(tǒng) 天然光亮度高而均勻 ,安全清潔又有很好的顯色性 ,人們享用天然光 ,不僅舒適、健康 ,而且具有比人工光更高的視覺功效。室內的采光應滿足如下基本要求 : 為滿足居住者生理、心理和 衛(wèi)生方面的需要 ,臥室和客廳尤其應直接天然采光。 從天然采光角度 ,窗的朝向最好為南朝向 ,次之為東南或西南朝向 ,再次是東、西朝向 ,最次為東北北朝向以及北朝向。 滿足 (導則要求 ,書房、起居室 (客廳 )、臥室的窗地比應大于l:70。 對需要日照的房間 ,要運用導光管、光導纖維、采光擱板、反射高窗等新技術和光致變色玻璃、電致變色玻璃等新材料。 建造各住宅房間時均應進行天然設計與計算 ,以及工程竣工后的檢測驗收。強和完善住宅小區(qū)管理 物業(yè)管理的作用是延長物業(yè)使用年限并確保其功能的正常發(fā)揮。推行社會化、專業(yè)化 物業(yè)管理 ,不僅可確保物業(yè)在整個使用周期內發(fā)揮正常作用和功能，而且優(yōu)質的不間斷的專業(yè)管理服務，還可延長物業(yè)的壽命，從而實踐可持續(xù)發(fā)