商業(yè)綜合樓設(shè)計(jì)方案

1 商業(yè)綜合樓設(shè)計(jì)方案 第一章 總圖設(shè)計(jì)及圖紙要求 總圖設(shè)計(jì)除了滿足各類建筑規(guī)范的相關(guān)規(guī)定外，以下幾條要求提請(qǐng)施工圖設(shè)計(jì)院格外注意： 1、 應(yīng)結(jié)合地形處理好場地與外部道路的高差，處理好場地與建筑內(nèi)部的高差，場地排水通暢，建筑周圍不應(yīng)有積水。 2、 合理設(shè)計(jì)與市政道路的交通、標(biāo)高等關(guān)系。合理確定 對(duì)標(biāo)高。 3、 地下室出地面的風(fēng)井的形式及高度除滿足功能要求外還需根據(jù)景觀設(shè)計(jì)調(diào)整，以免影響各主入口、室外餐廳、商業(yè)廣場等。 4、 地下室出地面樓梯間設(shè)計(jì)必須結(jié)合場地和建筑主體及商業(yè)廣場的實(shí)際情況 做到設(shè)計(jì)經(jīng)濟(jì)合 理、美觀、與整個(gè)項(xiàng)目和諧統(tǒng)一。 5、 各種材料表及面積表要準(zhǔn)確核定。 6、 要特別注意消防車道及消防登高面的布置要合理。 圖紙要求： 1、 工程名稱：綠地原盛國際項(xiàng)目 各子項(xiàng)工程名稱詳各子項(xiàng)設(shè)計(jì)說明 2、 總圖圖紙以 0#圖為主要出圖圖幅； 3、 總圖專業(yè)圖紙要齊全包括總平面圖、一層總平面圖、堅(jiān)向設(shè)計(jì)圖、管線綜合圖。 4、 總圖上應(yīng)標(biāo)明主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。 各指標(biāo)要對(duì)應(yīng)統(tǒng)一，并滿足按照規(guī)劃要求。構(gòu)造做法表上對(duì)應(yīng)的標(biāo)識(shí)在總圖上標(biāo)明位置和范圍 , 總圖上應(yīng)有必要的文字說明。 5、 總圖要滿足制圖標(biāo)準(zhǔn)，圖面清晰，表達(dá)準(zhǔn)確、到位。 第二章 平面設(shè)計(jì)要求 地 下室部分： 1、 本項(xiàng)目有地下室部分為 一層地下室；乙級(jí)辦公樓和小戶型部分設(shè)二層地下室。 2、小戶型地下室設(shè)人防工程，做施工圖前請(qǐng)與人防設(shè)計(jì)單位溝通后再設(shè)計(jì)。 3、地下室凈高要滿足各設(shè)備房及停車等功能最低要求。 4、車道上方及出入口處理應(yīng)與景觀相結(jié)合。 5、人行出口、排氣孔、車道側(cè)邊高度等各項(xiàng)地面設(shè)施應(yīng)與景觀相結(jié)合。 2 7、 地面排水應(yīng)以墊層最小化為目的，潛水泵設(shè)置應(yīng)以固定和移動(dòng)相結(jié)合。 8、 坡道面層應(yīng)設(shè)計(jì)成礓磋。 9、 車庫地面應(yīng)設(shè)計(jì)成耐磨砂漿面層（摻添加劑） 9、截水溝的排空容量應(yīng)嚴(yán)格計(jì)算。 10、明溝蓋板選鑄鐵蓋板。 11、底板防水用水泥基，側(cè)壁用 材防水（出搭接處的節(jié)點(diǎn)詳圖） 。 高層裙房及其它商業(yè)部分： 1、 業(yè)平面按照我司結(jié)合營銷意見提出的要求按小店面劃分，但是設(shè)備及其它專業(yè)應(yīng)考慮將來按原來業(yè)態(tài)平面布置銷售的可行性。 2、 商鋪分隔墻采用輕質(zhì)混凝土砌塊 。 3、 設(shè)備管線、消防栓等盡量不出現(xiàn)在公共區(qū)域 4、 各種走道、通廊的凈寬凈高要滿足要求； 5、 商鋪的衛(wèi)生間必須設(shè)置沉箱，標(biāo)高需保證一定高度，確保相關(guān)管道在沉箱內(nèi)解決。 6、 商業(yè)部分疏散樓梯間的數(shù)量、寬度和距離要進(jìn)行精確計(jì)算，做到最節(jié)約設(shè) 最大限度的優(yōu)化商場鋪，包括： 可能地減少樓梯數(shù) 量，壓縮樓梯的大小，盡量將主沿街的樓梯數(shù)量減少。可能的話，合理利用樓梯底部做儲(chǔ)藏空間。 調(diào)機(jī)房、衛(wèi)生間、樓梯間等盡量成組布置，共用通道，并設(shè)置在商業(yè)價(jià)值最低的部位。 7、 消防卷簾原則上不得分?jǐn)嗌啼?，并盡量避免與天井欄桿沖突。 置合理并滿足規(guī)范要求。 8、層主要出入口設(shè)置門斗。 9、裙房商業(yè)部分要考慮招牌位置及燈箱線路和容量。 10、所有需消火栓的樓梯間，消火栓洞應(yīng)有尺寸定位，消火在走廊內(nèi)的外邊與墻平；在前室或其它不影響交通和美觀的位置入墻 140。留洞需由結(jié)構(gòu)與建筑專業(yè)共同校對(duì)、認(rèn)可。 10、 外立面的凸出構(gòu)造 構(gòu)件要做好滴水。 11、 有外露金屬構(gòu)件的防銹漆要設(shè)計(jì)到位。 12、 房屋面排水作內(nèi)排水，排水管設(shè)置要合理，坡度合理，雨落水管設(shè)在管井內(nèi)。 標(biāo)準(zhǔn)層部分 : 1、 辦公窗臺(tái)高為 900。 2、 內(nèi)墻門洞辦公室小門 1000門 1500必須設(shè)門垛，尺寸以 100 150 為宜， 且 不應(yīng)小于 50； 門垛處應(yīng)設(shè) 構(gòu)造柱加固 。電梯門留洞尺寸為 1100（或按電梯公司提供） 3、 樓梯設(shè)計(jì)要按規(guī)范要求最低標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)，核心筒設(shè)計(jì)在方案的基礎(chǔ)上要優(yōu)化，做到經(jīng)濟(jì)合理。 4、 一些施工中易出現(xiàn)問題的地方，在施工圖設(shè)計(jì)中要注意優(yōu)化設(shè)計(jì)并畫出詳圖交待清楚 ，給施工創(chuàng)造良好條件。 5、 女兒墻防水構(gòu)造處理：壓頂出檐并做滴水槽。 為有效防水，所有出屋面的井道壁，需做 500混凝土。井道的蓋板需挑出不小于 400， 3 泛水處防水卷材搭接要精心設(shè)計(jì)以防滲水 。 6、 室內(nèi)地面及內(nèi)墻變形縫處理結(jié)合室內(nèi)要美觀、經(jīng)濟(jì)； 所有變形縫，均按照防水變形縫設(shè)計(jì) 。 7、 有幕墻部分的應(yīng)綜合考慮各預(yù)埋件的設(shè)計(jì)的合理性。 8、 門窗的開啟方式考慮擦窗要求。 9、 門窗的開啟面積要滿足要求。 10、 各種管井門的設(shè)置和開啟要合理、美觀并方便檢修。 屋面部分 : 1、 核心筒出屋面設(shè)計(jì)要合理經(jīng)濟(jì)，根據(jù)電梯公司提供井道和機(jī)房尺寸要求做。各種機(jī)房 管線綜合設(shè)置合理。 2、 為有效防水，所有出屋面的井道壁，需做混凝土不低于 500道的蓋板需挑出不小于 400 3、 屋面防水應(yīng)有節(jié)點(diǎn)詳圖，表達(dá)要準(zhǔn)確、到位。 4、 施工圖建筑設(shè)計(jì)總說明和建筑構(gòu)造統(tǒng)一做法表兩張圖紙?jiān)谑┕D出圖前要經(jīng)我司審查并同意。 5、 裙房屋頂女兒墻高度距完成面不小于 1200，高層屋頂根據(jù)方案設(shè)計(jì)并要滿足規(guī)范要求。 6、 綜合考慮樓頂廣告位的設(shè)置包括荷載的計(jì)算以及預(yù)埋鐵件的處理。 圖紙要求： a) 各層平面比例 1： 100，核心筒及衛(wèi)生間放大圖 1： 50，節(jié)點(diǎn)詳圖不小 1：20。 b) 平面中相鄰上下有對(duì)應(yīng)空間及構(gòu)件應(yīng)用細(xì)虛線表達(dá) 出來。 c) 各層平面應(yīng)有詳細(xì)的施工說明。 d) 平面中應(yīng)準(zhǔn)確表達(dá)各種預(yù)留洞的尺寸和高度。 e) 設(shè)計(jì)深度應(yīng)符合建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度的相關(guān)要求。 f) 商業(yè)店面要求的面積表按照我司確定的格式另行提供，不同面積區(qū)域需設(shè)置專門的圖層，各面積指標(biāo)需專人核對(duì)，確保面積準(zhǔn)確。 g) 圖紙各線條、圖例、文字需表示清晰，例如自動(dòng)扶梯與坡梯、平行梯與交叉梯的需有明顯區(qū)別；砼墻、加氣塊、輕隔斷的線條也需明顯區(qū)別。 第三章 立面、剖面設(shè)計(jì)要求 1、 在施工圖設(shè)計(jì)中應(yīng)充分考慮原已定的立面風(fēng)格及用材。凡一般視線可視部分，均應(yīng)精心設(shè)計(jì)立面；凡不同功 能、配套部分入口、門頭立面，均應(yīng)著重設(shè)計(jì)。 2、 在施工圖設(shè)計(jì)中，立面屬于裝飾施工的部分須能直接指導(dǎo)施工，不得僅用簡單文字表示，須表達(dá)出該部分的具體尺寸、材料、與主體結(jié)構(gòu)連接大樣等。 3、 外墻裝飾材料及顏色詳已提供的方案各立面設(shè)計(jì)圖，并附規(guī)劃已通過的 4 外觀透視圖，未盡之處應(yīng)統(tǒng)一協(xié)調(diào)考慮。在施工圖設(shè)計(jì)中，應(yīng)指明材料的建議型號(hào)、 立面材料尺寸、顏色 4、 外墻變形縫處處理的材料和色彩應(yīng)滿足立面美觀要求，并根據(jù)外墻面色彩做相應(yīng)處理。 5、立面材質(zhì)色要經(jīng)甲方確認(rèn)方可施工 6、 立面各不同材料交接原則 a 外墻面磚與涂料 一般情況下應(yīng)在陰角交接。 b 不同顏色的外墻涂料之間交接必須在陰角。 c 外墻面磚與涂料平面交接時(shí)必須在二者間加設(shè)一豎向成品塑料分格條。 7、 外立面上所有外露管線均應(yīng)刷與周邊外墻相同顏色涂料。 8、 混凝土雨棚、窗眉、空調(diào)板、已及所有凸出墻面的挑板均需做成品滴水槽。 9、 窗臺(tái)、線腳控制尺寸應(yīng)考慮粉刷后尺寸。 圖紙要求： 1、 立面要畫四個(gè)立面的圖，局部有立面放大圖比例 1： 50。 2、 剖面及節(jié)點(diǎn)需在有效位置繪制大剖面不少于 3 個(gè)，根據(jù)復(fù)雜情況相應(yīng)多剖切，剖切位置必須經(jīng)過樓梯、電梯、扶梯等空間復(fù)雜、需要表示清楚的部位 。 3、 電梯、樓梯、自動(dòng)扶梯、自動(dòng)坡梯、汽車坡道、中庭采光頂、夾層等需有專門的剖切幾大樣圖。 4、 設(shè)計(jì)深度應(yīng)符合建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度的相關(guān)要求。 5、 圖紙各線條、圖例、文字需表示清晰，例如自動(dòng)扶梯與坡梯、平行梯與交叉梯的需有明顯區(qū)別；砼墻、加氣塊、輕隔斷的線條也需明顯區(qū)別。 第四章 配合要求 1、為了保證圖紙質(zhì)量，在設(shè)計(jì)過程中方案深化的階段性圖紙須經(jīng)我司審核認(rèn)可后才能進(jìn)行下道工序。 2、建筑施工圖正式出圖前和出圖后向我司提交兩次相應(yīng)圖紙電子文件。 3、在施工圖出圖之前應(yīng)交有我司審核。 4、我司對(duì)設(shè)計(jì)過程的 管理與審核，并不代替設(shè)計(jì)單位的內(nèi)部質(zhì)量管理。 5 結(jié) 構(gòu) 專 業(yè) 整理： 批準(zhǔn)： 時(shí)間： 2006 年 12 月 10 日 時(shí)間： 目 錄 總則 6 第一章 安全及經(jīng)濟(jì)性要求 第二章 設(shè)計(jì) 文件完整性及深度要求 第三章 結(jié)構(gòu)方案優(yōu)化比選要求 第四章 荷載取值要求 第五章 材料選用及性能參數(shù)要求 第六章 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)統(tǒng)一要求 第七章 專項(xiàng)要求 第八章 配合要求 第九章 審核要求 第十章 特別聲明 第一章 安全及經(jīng)濟(jì)性要求 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)應(yīng)嚴(yán)格遵循國家及地方的相關(guān)規(guī)范、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)定， 做到 技術(shù) 7 可靠，經(jīng)濟(jì)合理 。 第二章 設(shè)計(jì) 文件完整性及深度要求 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)文件完整性及深度應(yīng) 符合國家及地方 的有關(guān)規(guī)定和制圖標(biāo)準(zhǔn)，做到內(nèi)容齊全，施工方便。 第三章 結(jié)構(gòu)方案優(yōu)化比選要求 正式施工設(shè)計(jì)開始前，施工設(shè)計(jì)單位應(yīng)對(duì)結(jié)構(gòu)方案進(jìn)行優(yōu)化比選，并報(bào)業(yè)主審核認(rèn)可后方能開始正式施工設(shè)計(jì)。 1. 上部結(jié)構(gòu)方案優(yōu)化比選 根據(jù)建筑平立面布置，并結(jié)合設(shè)計(jì)部門關(guān)于本地區(qū)建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)的經(jīng)驗(yàn)，對(duì)上部結(jié)構(gòu)體系方案進(jìn)行比選。 如采用框架結(jié)構(gòu)，應(yīng)結(jié)合地下車庫等功能對(duì)不同柱網(wǎng)尺寸、不同樓屋面結(jié)構(gòu)布置的方案進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較。 如 采用框剪（框筒）結(jié)構(gòu)，應(yīng)結(jié)合地下車庫等功能對(duì)不同柱網(wǎng)尺寸、不同樓屋面結(jié)構(gòu)布置、不同剪力墻平面布置的方案進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較。 2. 基礎(chǔ)方案優(yōu)化比選 根據(jù)場地工程地質(zhì)勘察報(bào)告所提供的資料，并結(jié)合設(shè)計(jì)部門關(guān)于本地區(qū)建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)的經(jīng)驗(yàn)，對(duì)基礎(chǔ)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行比選。 如采用天然地基，應(yīng)對(duì)柱下獨(dú)立基礎(chǔ)和柱下條形基礎(chǔ)（單、雙向）進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較。 如采用復(fù)合地基，應(yīng)對(duì)復(fù)合地基設(shè)計(jì)方案進(jìn)行比選。 如采用樁基，應(yīng)綜合考慮樁型、施工方案、工期等因素對(duì)樁基和基礎(chǔ)底板形式進(jìn)行比選。 第四章 荷載取值要求 各層各功能區(qū)域活荷 載標(biāo)準(zhǔn)值應(yīng)遵照最新的荷載規(guī)范。如有不同，必須有合理、充分的依據(jù)，并報(bào)業(yè)主審核認(rèn)可；且在模型輸入和調(diào)整階段由業(yè)主進(jìn)行中間審核。 第五章 材料選用及性能參數(shù)要求 8 1. 混凝土 柱、墻混凝土強(qiáng)度等級(jí)不宜高于 結(jié)構(gòu)豎向的混凝土強(qiáng)度等級(jí)降低平均不宜超過 N/4 次（ N 為結(jié)構(gòu)計(jì)算層數(shù)）。 梁、板混凝土強(qiáng)度等級(jí)與柱、墻混凝土強(qiáng)度等級(jí)之差不宜高于 2 個(gè)標(biāo)號(hào) 。 柱、墻、梁、板在滿足安全經(jīng)濟(jì)的前提下盡量選用相同等級(jí)的混凝土。 2. 鋼筋 板筋不采用冷軋帶肋鋼筋。 基礎(chǔ)底板、柱受最小配筋率控制（構(gòu)造配筋）時(shí)，鋼筋優(yōu)先采用 。 跨度較大的樓（屋）面板，當(dāng)配筋率較大時(shí)，鋼筋優(yōu)先采用 柱、墻、梁配筋率較大時(shí)，主筋優(yōu)先采用 鋼筋。 第六章 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)統(tǒng)一要求 （一）圖面要求 所有結(jié)構(gòu)圖紙均應(yīng)表達(dá)清晰，注意標(biāo)明軸線號(hào)、剖面引號(hào)等，避免施工識(shí)圖時(shí)發(fā)生理解歧義。 （二）技術(shù)要求 1. 地下室 1）非人防部分 A. 墻柱布置盡量滿足房屋的使用功能，充分考慮地下室停車場的車行寬度要求。 B. 梁、板布置 保證所有入口和通道的凈高不小于 。 C. 底板和外墻等所有迎水面的構(gòu)件都 必須進(jìn)行抗裂計(jì)算，裂寬限制在 內(nèi)。配筋盡量采用直徑小、間距密的布置。對(duì)基礎(chǔ)和地下室等需要防水的構(gòu)件，一般不采用混凝土外加劑。根據(jù)結(jié)構(gòu)特點(diǎn)，合理設(shè)置施工后澆帶或膨脹帶，并應(yīng)采取有效措施防治該后澆帶或膨脹帶節(jié)點(diǎn)處的裂縫。 2) 人防部分 A. 人防的布置不影響車道，少影響車位，考慮平戰(zhàn)結(jié)合。 B. 墻柱布置盡量滿足房屋的使用功能，充分考慮地下室停車場的車行寬度要求。 C人防設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)特別注意加強(qiáng)與主體設(shè)計(jì)院、甲方的配合，避免出現(xiàn)層高、頂板標(biāo)高、梁底凈空等原則性問題。 9 2裙房 1）與主樓間應(yīng)盡量避免 設(shè)縫。如必須設(shè)縫時(shí)，應(yīng)設(shè)置在對(duì)建筑平、立面影響較小及結(jié)構(gòu)受力較小處，并應(yīng)盡量少設(shè)且由甲方認(rèn)可。 2）與主樓間不設(shè)縫時(shí)，基礎(chǔ)、上部結(jié)構(gòu)選型及采取的結(jié)構(gòu)措施應(yīng)注意消除主、裙樓間的沉降、溫度差異，避免扭轉(zhuǎn)不規(guī)則等結(jié)構(gòu)超限情況的發(fā)生。 3）其它結(jié)構(gòu)平面布置要求同主樓。 3. 結(jié)構(gòu)平面布置 1）一般要求 A. 結(jié)構(gòu)平面布置在滿足受力要求的同時(shí)應(yīng)滿足室內(nèi)凈空的要求。 B. 框架柱、 剪力墻的布置應(yīng)滿足建筑功能?？蚣苤?、剪力墻的布置及尺寸 ，由設(shè)計(jì)方提出方案，報(bào)業(yè)主審核后采用。 C核心筒處框架柱和剪力墻的豎向收分應(yīng)優(yōu)先保 證重要空間（一般優(yōu)先順序： 樓梯間 電梯間 管道井）的凈尺寸，特殊情況應(yīng)和甲方溝通。 D框架梁、柱平面關(guān)系應(yīng)注意配合建筑專業(yè)（如填充墻體位置、外墻裝飾、中庭內(nèi)廊處理等）進(jìn)行布置，避免發(fā)生梁墻錯(cuò)位等影響建筑美觀的現(xiàn)象。如結(jié)構(gòu)處理確實(shí)有困難，應(yīng)和甲方溝通。 E. 懸挑梁上封口梁時(shí)，應(yīng)使懸挑梁的梁高和其上支承的封口梁的梁高一致，以達(dá)到美觀要求。 F. 梁寬及頂部配筋的每排根數(shù)應(yīng)考慮施工方便，不宜過密。 G. 衛(wèi)生 間下面為主 要房間時(shí)，應(yīng)做大降板，或抬高衛(wèi)生間，使得管線不穿越樓板；衛(wèi)生間內(nèi)避免有梁穿過，有梁穿過時(shí)應(yīng)注意衛(wèi)生器具樓面留孔與梁的關(guān)系，同時(shí)需注意給水管、排水管不發(fā)生沖突，立管不遮擋排氣洞口、不影響開窗。 H. 電梯及電動(dòng)扶梯應(yīng)充分考慮結(jié)構(gòu)圖的配套設(shè)計(jì)，避免在封頂后的修改處理。 I. 所有設(shè)備專業(yè)在鋼筋混凝土墻、板、梁上的洞口必須預(yù)留，不得后鑿。預(yù)留孔洞盡量留在對(duì)結(jié)構(gòu)影響最小的地方，并且應(yīng)有加強(qiáng)措施。相鄰上下層留洞需考慮外墻面美觀要求，做到水平、豎向排列整齊。 J. 所有外立面上結(jié)構(gòu)構(gòu)件尺寸的確定，應(yīng)配合建筑裝修做法（如 ：外墻外保溫、裝修材料等）統(tǒng)一考慮。 K結(jié)構(gòu)詳圖應(yīng)與建筑、設(shè)備等專業(yè)相符，避免發(fā)生尺寸、標(biāo)高等細(xì)節(jié)矛盾。 L針對(duì)應(yīng)用于不同建筑主體的同一建筑節(jié)點(diǎn)，結(jié)構(gòu)專業(yè)應(yīng)統(tǒng)一出圖。 M填充墻體內(nèi)的消防箱等設(shè)備開洞，應(yīng)根據(jù)情況對(duì)構(gòu)造柱、過梁等結(jié)構(gòu)構(gòu)件的做法進(jìn)行特別說明。 N基礎(chǔ)設(shè)計(jì)時(shí)，應(yīng)特別注意配合設(shè)備專業(yè)提資，避免發(fā)生設(shè)備間地坪或設(shè)備地 10 溝等與基礎(chǔ)矛盾的情況發(fā)生。 O基礎(chǔ)采用梁式筏板基礎(chǔ)時(shí)，地基梁應(yīng)下翻，保證筏板頂面為平面；如必須上翻或有理由建議上翻時(shí)，應(yīng)由甲方同意。 P全埋式純地下室頂板頂面應(yīng)盡量保證平面，避 免局部梁板上翻；如必須上翻時(shí)，應(yīng)由甲方同意。 Q地下室的汽車坡道入口處的邊墻高度應(yīng)配合建筑專業(yè)確定，盡量控制墻頂結(jié)構(gòu)標(biāo)高在室外地坪以上 300，其余部分后砌處理。 R所有穿地下室外墻的設(shè)備管線均應(yīng)預(yù)埋套管，嚴(yán)禁后鑿；預(yù)埋套管位置和標(biāo)高應(yīng)在結(jié)構(gòu)圖紙中表達(dá)清楚，以防漏設(shè)。如設(shè)備管線需要穿梁，應(yīng)由甲方同意。 2）具體要求 A. 框架梁的梁底凈空應(yīng)滿足梁底距本層建筑完成樓（地）面距離不小于 2300。 B. 衛(wèi)生間作結(jié)構(gòu)降板時(shí)，相應(yīng)梁面一般也需作降低處理，避免梁面突出地面。 D. 給水管應(yīng)敷設(shè)在本層結(jié)構(gòu)板鋼筋的保護(hù) 層內(nèi)和面層中。若預(yù)埋在結(jié)構(gòu)板內(nèi)，一般應(yīng)采取措施防止裂縫出現(xiàn)：如加大板厚或適當(dāng)增加配筋量，同時(shí)給水管線應(yīng)采用防腐及防機(jī)械損傷的性能好的管材。 E. 空調(diào)位挑板由上一層框架梁吊下，板面低于冷媒管留洞標(biāo)高。 F. 電梯、扶梯品牌及型號(hào)由業(yè)主確定。設(shè)計(jì)單位需根據(jù)電梯、扶梯工藝參數(shù)注明相關(guān)預(yù)埋件及預(yù)留洞的定位及尺寸；電梯間應(yīng)繪制機(jī)房結(jié)構(gòu)平面布置（樓面與頂面）圖，注明梁板編號(hào)、板的厚度與配筋、預(yù)留洞大小與位置、板面標(biāo)高及吊鉤平面位置與詳圖，電梯機(jī)房地面做法、恒溫措施及是否需消防防火裝置、電梯井緩沖裝置等。 G. 板跨大 于 時(shí)，應(yīng)對(duì)板的撓度嚴(yán)格控制，并對(duì)此采取相應(yīng)的結(jié)構(gòu)或施工措施。 H. 建筑物長度較長時(shí)（大于 40 米），應(yīng)采取措施減少建筑物端部兩跨的溫度應(yīng)力。 I. 屋面板和露臺(tái)必須進(jìn)行抗裂設(shè)計(jì)，配筋盡量采用直徑小、間距密的布置，并應(yīng)有一定比例的貫通鋼筋。 4. 鋼結(jié)構(gòu) 鋼結(jié)構(gòu)施工圖應(yīng)能滿足加工制作單位據(jù)此完成構(gòu)件制作圖的要求、以及土建施工單位據(jù)此完成基礎(chǔ)（鋼結(jié)構(gòu)部分）施工和埋件設(shè)置的要求。鋼結(jié)構(gòu)施工圖的繪制可采用單線繪制的構(gòu)件布置圖及安裝節(jié)點(diǎn)詳圖的方法表示。對(duì)于較復(fù)雜的結(jié)構(gòu)構(gòu)件，如桁架、格構(gòu)式梁、柱、網(wǎng)架、支撐等， 可補(bǔ)充繪制構(gòu)件詳圖，注明所用鋼材及連接件的型號(hào)、規(guī)格、性能。 11 5. 建筑幕墻 建筑幕墻的結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)一般由工程中標(biāo)的有資質(zhì)的幕墻公司按建筑要求進(jìn)行設(shè)計(jì)。幕墻公司的設(shè)計(jì)圖紙應(yīng)能滿足幕墻施工的要求、以及土建施工單位據(jù)此完成埋件設(shè)置的要求。根據(jù)幕墻公司提供的圖紙，主體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)人員宜審查幕墻與主體結(jié)構(gòu)連接的安全性、合理性和可實(shí)施性。 第七章 專項(xiàng)要求 1. 施工設(shè)計(jì)單位應(yīng)與方案設(shè)計(jì)單位 密切配合，防止任何因配合不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)計(jì)文件沖突的問題發(fā)生。 2. 人防設(shè)計(jì)單位應(yīng)與上部結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)單位密切配合，防止任何因配合不當(dāng)導(dǎo) 致設(shè)計(jì)文件沖突的問題發(fā)生。 3. 施工設(shè)計(jì)單位在進(jìn)行地下建（構(gòu)）筑物施工設(shè)計(jì)時(shí)，應(yīng)明確該場地地面的環(huán)境景觀條件，合理確定埋深、結(jié)構(gòu)形式、上部荷載等設(shè)計(jì)要素。 4. 本設(shè)計(jì)任務(wù)書中若有需協(xié)商調(diào)整內(nèi)容，以與 業(yè)主 協(xié)商確定后為準(zhǔn)。 第八章 配合要求 1. 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)正式開始前，向業(yè)主提交以下資料： A. 上部結(jié)構(gòu)體系優(yōu)化比選結(jié)果 B. 地基基礎(chǔ)方案優(yōu)化比選結(jié)果 同時(shí)，由設(shè)計(jì)單位提出最優(yōu)方案，經(jīng)業(yè)主審核后采用。 2. 結(jié)構(gòu)主體計(jì)算工作完成后、施工設(shè)計(jì)文件完成前，向業(yè)主提交以下資料： A. 房屋總體計(jì)算信息。 B. 各層平面構(gòu)件截面尺寸圖。 C. 各層平面荷載圖。 D. 各層平面梁柱配筋簡圖。 E. 各層板配筋簡圖。 F. 柱底內(nèi)力圖（提供承載能力極限狀態(tài)下的荷載標(biāo)準(zhǔn)組合及基本組合兩種工況）。 G. 基礎(chǔ)計(jì)算簡圖。 經(jīng)業(yè)主審核后采用。 12 3. 施工設(shè)計(jì)文件完成后、正式發(fā)文前， 向業(yè)主提交以下資料： A. 完整的計(jì)算書（包括手算及電算部分）。 B. 施工設(shè)計(jì)文件（ ） 。 C. 相應(yīng)圖紙電子文件。 經(jīng)業(yè)主審核后采用。 4. 施工設(shè)計(jì)文件完成后、正式發(fā)文前， 向業(yè)主提交以下資料： A. 施工設(shè)計(jì)文件。 B. 相應(yīng)圖紙電 子文件。 5. 按照業(yè)主要求進(jìn)行結(jié)構(gòu)施工圖會(huì)審。 施工圖會(huì)審后需要補(bǔ)充修改通知單者，均應(yīng)明確修改通知單的發(fā)出日期。 6. 配合施工。 跟蹤解決施工過程中涉及設(shè)計(jì)質(zhì)量方面的各種問題；分析并提出解決現(xiàn)場變更問題意見；協(xié)助解決施工新工藝與新材料問題。 第九章 審核要求 1. 構(gòu)件要求 設(shè)計(jì)單位應(yīng)根據(jù)計(jì)算結(jié)果，復(fù)核柱、墻、梁截面，以期達(dá)到柱、墻、梁截面最佳；并按照計(jì)算結(jié)果合理配筋，使截面配筋量接近最經(jīng)濟(jì)配筋率。 2. 結(jié)構(gòu)計(jì)算模型參數(shù)設(shè)定及整體信息控制 1）計(jì)算模型參數(shù)設(shè)定 根據(jù)設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)特點(diǎn)，并結(jié)合結(jié)構(gòu)計(jì)算采用不 同分析軟件的技術(shù)條件，合理設(shè)置計(jì)算模型參數(shù)，優(yōu)化計(jì)算結(jié)果。 2）整體信息控制 應(yīng)按照規(guī)范要求調(diào)整計(jì)算模型，使層間位移、軸壓比等各項(xiàng)指標(biāo)滿足要求，且要控制在合理的范圍內(nèi)。 第十章 特別聲明 本設(shè)計(jì)任務(wù)書中未盡事宜 、 或本設(shè)計(jì)任務(wù)書中內(nèi)容與相關(guān)現(xiàn)行工程規(guī)范、規(guī)程、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)有矛盾 者， 均以相關(guān)現(xiàn)行工程規(guī)范、規(guī)程、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。 業(yè)主對(duì)設(shè)計(jì)過程的管理與審核，并不代替設(shè)計(jì)單位的內(nèi)部質(zhì)量管理，設(shè)計(jì)單位對(duì)設(shè)計(jì)質(zhì)量應(yīng)全面負(fù)責(zé)。 13 辦公、商業(yè)、地下車庫 (水暖部分 ) 河南老 街坊置業(yè)有限公司 技術(shù)部 2017 年 3 月 30 日 目 錄 14 第一篇 給排水專業(yè)設(shè)計(jì)及圖紙要求 2 8 第二篇 通風(fēng)、空調(diào)專業(yè)設(shè)計(jì)及圖紙要求 9 11 整理：計(jì)泉 批準(zhǔn)： 時(shí)間： 2006 年 11 月 20 日 時(shí)間： 第一篇 給排水專業(yè)設(shè)計(jì)及圖紙要求 15 第一章 設(shè)計(jì)總說明 1. 圖例 ： 使用國家標(biāo)準(zhǔn)圖例，若自定圖例，應(yīng)說明清楚。 2. 設(shè)計(jì)范圍及內(nèi)容： 包括辦公 、 商店 、地下車庫 的給水排水系統(tǒng)、污水廢水系統(tǒng)、雨水系統(tǒng) 、 消防系統(tǒng)、和部分雨水收集在利用 3. 設(shè)計(jì)依據(jù) 1） 現(xiàn)行的國家設(shè)計(jì)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程及地方指令性法規(guī)。 2） 我公司對(duì)該項(xiàng)目具體的設(shè)計(jì)要求。 第二章 系統(tǒng)設(shè)計(jì)要求 1. 生活給水系統(tǒng) 1) 用水量： 說明或用表格列出各種用水量標(biāo)準(zhǔn)，用水單位數(shù)，工作時(shí)間，小時(shí)變化系數(shù)，最高日用水量，最大時(shí)用水量。 2) 水源： 根據(jù)我司提供的鄭州市市政工程勘察設(shè)計(jì)研究院給水資料 為依據(jù)，在小區(qū)內(nèi)形成兩路（或多路）供水。（以提供市政資料為準(zhǔn)） 3) 給水方式和分區(qū)：由市政水壓直供一 至三層，不設(shè)屋頂生活水箱， 公樓地下一層設(shè)生活水池加變頻供水。小戶型及乙級(jí)辦公樓三層以上采用無負(fù)壓供水系統(tǒng)。 4) 給水管材：給水立管應(yīng)采用鋼塑復(fù)合管 ,支管采用 及專用接頭，熱熔連接或其他新型管材；給水管材及管件應(yīng)滿足國家生活飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。 5) 管道布置要求： 公部分 水表后給水管道在走廊吊頂內(nèi)敷設(shè)，衛(wèi)生間內(nèi)管道明敷設(shè)，二次裝修后暗裝。 6） 水表、閥門：裙房商業(yè)部分根據(jù)不同的功能用房設(shè)水 表，水表就近設(shè)置，戶一表，水表設(shè)置在管道井內(nèi)，室外抄表。小戶型和乙級(jí)辦公部分設(shè)總水表。 7） 對(duì)待定商業(yè)用房區(qū)域的用水點(diǎn)和排水點(diǎn)需予留相應(yīng)接口及管徑，方便業(yè)主根據(jù)需求改變經(jīng)營項(xiàng)目。 （根據(jù)營銷部門要求預(yù)留的商業(yè)區(qū)域見附圖） 2. 消防給水系統(tǒng) 1) 消防用水量：除考慮室外消防用水量，還需考慮室內(nèi)消火栓、自動(dòng)噴水用水量； 2) 公樓地下室設(shè)置消防水池，乙級(jí)辦公樓屋頂設(shè)置消防水箱。 16 3) 室外管網(wǎng)：室外設(shè)地下式消火栓，并注明有明顯標(biāo)志，設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)結(jié)合景觀綠化及道路靈活布置。 4) 室外消防給水方式：市政供水直供。 3. 室外綠化 噴灑給水系統(tǒng) 1) 結(jié)合小區(qū)室外給水管網(wǎng)統(tǒng)一考慮，預(yù)留給水接口。 4. 污水系統(tǒng) 1) 污水收集：小區(qū)雨、污分流排放，室內(nèi)生活污水、廢水合流經(jīng)管道收集后排入室外污水管道，。 2) 污水處理及排放：小區(qū)污水經(jīng)化糞池（化糞池盡量集中設(shè)置）處理后，排入市政污水管道。 3) 污水管材：室內(nèi)及室內(nèi)排往室外第一個(gè)檢查井的污水管均采用國內(nèi)優(yōu)質(zhì)水管，膠粘連接；室外埋地管采用雙壁波紋管，橡膠止水環(huán)接口。公部分排水管道在轉(zhuǎn)換層及以下部分宜采用柔性接口排水鑄鐵管 ,廚房操作間排水管道應(yīng)采用柔性接口排水鑄鐵管。） 4) 管道布置要求：污水立管明敷 設(shè)在衛(wèi)生間內(nèi) ，注意橫管、立管盡量靠墻角貼梁底，不要占用中部空間。 5、雨水系統(tǒng) :(由建筑專業(yè)配合設(shè)計(jì)完成 ) 1） 雨水收集：屋面雨水經(jīng)雨水立管收集后經(jīng)管道井或室內(nèi)緊貼梁拄排入室外雨水管道，室外雨水由雨水口收集后匯入雨水管道，建筑雨水排放采用內(nèi)排水； 2） 乙級(jí)辦公和小戶型采用虹吸式內(nèi)排水系統(tǒng)， 用外排水系統(tǒng)。 3） 雨水管材：管材采用高密度聚乙烯 ；室外埋地管采用波紋管，橡膠止水環(huán)接口； 第三章 平面設(shè)計(jì)要求 1、衛(wèi)生間 1) 衛(wèi)生潔具選型： 按毛坯房考慮，建議按國家普通常用型設(shè)計(jì)， 選擇潔具的留洞尺寸時(shí)，應(yīng)考慮 通用性，保證大部分潔具都可安裝上，大便器的 排水口距墻的距離按 305定。 2) 公樓衛(wèi)生間預(yù)留電加熱器位置及電容量。其它部位只考慮冷水供應(yīng)， 17 商業(yè)局部熱水供應(yīng)系統(tǒng)僅考慮電氣設(shè)備的電容量預(yù)留。 3) 為了防止地漏水封內(nèi)無水，臭氣冒出，防臭地漏下加裝 P 型存水彎，以保證存水彎內(nèi)長期有水。 4） 給水系統(tǒng)衛(wèi)生潔具給水配件的選用：洗臉盆水龍頭是采用普通水龍頭，大便器和小便器采用自閉沖洗閥。 2、室內(nèi)消防系統(tǒng) 1） 室內(nèi)消火栓采用暗裝或半暗裝，所有消火栓的位置要與建筑協(xié)調(diào)，布置并由業(yè)主確認(rèn)，室內(nèi)消火栓采用帶滅火器的消火栓 箱，每個(gè)消火栓均帶自救卷盤。 2） 室內(nèi)消防噴淋系統(tǒng)按毛坯考慮，噴淋管道距梁下要有一定的距離，以便以后裝修做吊頂。 3） 商業(yè)、餐飲，辦公等功能用房建議在設(shè)計(jì)噴淋系統(tǒng)時(shí)要考慮業(yè)主二次裝修時(shí)改變吊頂形式，暫按照有實(shí)吊頂布置自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)噴頭。 4） 栓口動(dòng)壓超過 火栓采用減壓、穩(wěn)壓型消火栓。 3、給排水泵房及管井 1） 對(duì)管道排列密集處需畫出管線綜合剖面圖或軸側(cè)圖并詳細(xì)注明標(biāo)高和平面寸，管道井要畫出管道排列詳圖。 4、陽臺(tái)及室外空調(diào)隔板 1) 放置空調(diào)室外機(jī)的陽臺(tái)及室外空調(diào)隔板要與建筑專業(yè)協(xié)調(diào)考慮空調(diào)凝結(jié)水的處理，陽臺(tái) 與客廳應(yīng)有 30板。 5、屋面 1) 穿屋面的管道應(yīng)預(yù)留防水套管，并畫出局部詳圖，做好防水滲漏措施， 6. 商鋪 1) 按常規(guī)設(shè)計(jì)，每間商鋪預(yù)留一個(gè)給水點(diǎn)及排水點(diǎn)，給水單獨(dú)計(jì)費(fèi)就近設(shè)置水表。 7地下室 地下室潛水泵、排水管要設(shè)計(jì)到位。 8地下車庫 寬深 2500 1200 1400 可結(jié)合結(jié)構(gòu)調(diào) 18 整），所有排水管道設(shè)計(jì)到位，集水坑排水管不于 設(shè)集水坑，配電所避免與水泵相鄰設(shè)置，無法避讓時(shí)必須保證配 電所不能被事故水災(zāi)破壞；地下下沉式配電所和發(fā)電機(jī)房必須設(shè)集水坑； 水點(diǎn)、消毒坑及相關(guān)事宜要與人防設(shè)計(jì)院雙方配合完成，并報(bào)我方階段審核； 第四章 立面設(shè)計(jì)要求 1、給水立管 1) 小管徑（ 50）給水立管的固定宜使用 不易銹蝕的管卡。 2. 排水、雨水立管 1） 建筑的主要立面上盡量避免安裝雨水管道，如果是屋面雨水管，可考慮改變屋面雨水的排放方向和分水嶺，將雨水管移走；雨水立管盡量放置在建筑的凹面里或者天井內(nèi)，視線不易看到的地方。（建筑專業(yè)完成） 2） 排水管道的支架相隔 2 層應(yīng)安裝固定支架 ，排水立管與橫管連接處應(yīng)考 慮加固措施，以免管道損壞。 3） 應(yīng)避免排水管道與衛(wèi)生間的排風(fēng)豎井等預(yù)留洞口相碰。 第五章 室外給排水總平面設(shè)計(jì)要求 1 給水、消防 1) 室外管網(wǎng)布置：室外生活、消防給水干管網(wǎng)獨(dú)立設(shè)計(jì) ，并沿小區(qū)主要道路成環(huán)狀布置，敷設(shè)在道路的一側(cè)；室外設(shè)地下式消火栓，消火栓一般放在人行道以外 左右的位置，消火栓閘閥井不要放在道路或人行道上。 2) 給水管建議設(shè)置排氣閥及泄水閥；室外干管 布置時(shí)應(yīng)考慮到后期未建建筑物的需要，要預(yù)留相應(yīng)的管道接口。 3) 給水管材：室外給水管道采用 水管。 5） 設(shè)置必要的分段閘閥外，盡量減少室外給水井的設(shè)置。 2 污水、雨水 1) 污水處理及排放：生活污水經(jīng)化糞池集中處理后，排外附近的市政污水管網(wǎng)。 19 2) 雨水排放： 排出口的位置及標(biāo)高見我公司提供的城市外管網(wǎng)條件圖。 3) 人行道的排水不宜采用道路雨水口，可采用方形或側(cè)壁地漏。 4) 室外管網(wǎng)布置：污水、雨水管道 盡量 沿小區(qū)道路兩側(cè) 綠化帶 敷設(shè)，污水、雨水管與給水管等其它管線的平面凈距要求應(yīng)滿足有關(guān)規(guī)范要求，確實(shí)難以滿足時(shí)，應(yīng)采取加套管等防護(hù)措施，遇此情況時(shí)要與我公司溝通后再定。 5) 各種管道標(biāo)高應(yīng)安排合理，原則上污水管最深，雨水管其次 ，給水管最淺；對(duì)已有管道及待建管道或預(yù)留位置應(yīng)交待清楚并標(biāo)明予留管徑大小。 6) 排水井盡量避免放在有裝飾的路面上 ， 使檢查井設(shè)置在綠化帶上 ；井蓋不應(yīng)放在構(gòu)筑物上， 井距應(yīng)符合規(guī)范要求，檢查井相距在 2 米以內(nèi)時(shí)可以合并。 7) 管道敷設(shè)要求：請(qǐng)根據(jù)我公司提供的地質(zhì)條件資料，按照規(guī)范要求設(shè)計(jì)排水管道粗沙墊層。 第六章 設(shè)計(jì)配合要求 1 為了保證圖紙質(zhì)量，一些必要的中間資料須報(bào)我公司審核： 1) 管道穿越防水部位、管道留洞圖（ 100上）應(yīng)有具體的施工說明及詳圖，并得到相關(guān)專業(yè)的認(rèn)可； 2) 給水引入管管徑、室外管網(wǎng)綜合布置等應(yīng)與我公 司溝通后確定。 3) 合理安排設(shè)計(jì)進(jìn)度在單體給排水、消防平面設(shè)計(jì)完成后，提供一套完善的子版設(shè)計(jì)施工圖報(bào)我公司審核，是否符合規(guī)范和滿足我公司的要求。 4) 給排水施工圖正式出圖前和出圖后向我司提交兩次相應(yīng)圖紙電子文件。 5) 制圖按照國家統(tǒng)一的制圖標(biāo)準(zhǔn)，其他要求及做法詳國家及地方有關(guān)規(guī)范、規(guī)定、要求。 第二篇 通風(fēng)、 空調(diào)專業(yè)設(shè)計(jì)及圖紙要求 第一章 設(shè)計(jì)總說明 1. 圖例 ： 原則上使用國家標(biāo)準(zhǔn)圖例，個(gè)別圖例可以自定，但應(yīng)說明清楚。 2. 設(shè)計(jì)范圍及內(nèi)容： 20 a) 地下車庫的排煙和通風(fēng)系統(tǒng)、設(shè)備用房的通風(fēng) . b) 防煙樓梯間和消防電梯前室的 防煙設(shè)計(jì)。 c) 無直接自然通風(fēng)，且長度超過 20 米的內(nèi)走道或有自然通風(fēng)但長度超過60 米的內(nèi)走道的排煙設(shè)計(jì)。 d) 衛(wèi)生間通風(fēng) . e) 啡廳、中西餐廳的通風(fēng)設(shè)計(jì)。 f) 裙房商業(yè)和乙級(jí)辦公樓做空調(diào)設(shè)計(jì)。 g) 小戶型辦公樓預(yù)留分體空調(diào)。 3. 設(shè)計(jì)依據(jù) 現(xiàn)行的國家設(shè)計(jì)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程及地方指令性法規(guī)及我公司的設(shè)計(jì)要求 第二章 系統(tǒng)設(shè)計(jì)要求 1、地下車庫及設(shè)備用房 1）機(jī)房必須設(shè)計(jì)優(yōu)質(zhì)低噪音柜式風(fēng)機(jī)，作好風(fēng)機(jī)和出風(fēng)口及出風(fēng)機(jī)房風(fēng)管的軟連接，風(fēng)機(jī)吊裝必須設(shè)計(jì)說明使用專用彈簧減震器；送、排風(fēng)管加消聲器。 2）地下車庫出地面的補(bǔ) 風(fēng)口和排風(fēng)口必須考慮外觀、風(fēng)速和噪音對(duì)周圍的環(huán)境的影響。 3）風(fēng)機(jī)選用雙速耐高溫排煙柜式風(fēng)機(jī)，排煙、排風(fēng)合用一套風(fēng)管系統(tǒng)，并在頂板下設(shè)置誘導(dǎo)風(fēng)機(jī)。 4）有通向室外車道的防火分區(qū)可只設(shè)排煙、通風(fēng)系統(tǒng)，有條件設(shè)置有一定通風(fēng)面積的土建井道，采用自然補(bǔ)風(fēng)， 在滿足相關(guān)規(guī)范的前提下簡化 送、排風(fēng)風(fēng)管系統(tǒng)。 5） 送風(fēng)系統(tǒng)在車庫使用空間允許的情況下，均勻布置風(fēng)口。 6）水泵房需考慮平時(shí)通風(fēng)和事故時(shí)通風(fēng)。 7）大型變電所先氣體滅火系統(tǒng)根據(jù)規(guī)范規(guī)定先氣體滅火在進(jìn)行事故通風(fēng)，同時(shí)變電所內(nèi)還需設(shè)置補(bǔ)風(fēng)系統(tǒng)。 8）地下車庫人防區(qū) 域的通風(fēng)排煙設(shè)備及預(yù)留需雙方設(shè)計(jì)院配合完成，階段成果需報(bào)我方審核； 2、通風(fēng)系統(tǒng) 21 1）衛(wèi)生間設(shè)置強(qiáng)排風(fēng)扇進(jìn)行通風(fēng)。 2） 西餐廳等空間在滿足規(guī)范設(shè)置排煙系統(tǒng)外，根據(jù)需要設(shè)置排風(fēng)系統(tǒng)。 3、空調(diào)系統(tǒng) 1） 房根據(jù)功能的不同設(shè)置獨(dú)立的 調(diào)系統(tǒng)，便于控制、計(jì)費(fèi)，室外機(jī)就近放置裙房屋面，氣液立管盡量放置在不影響美觀，便于裝修的地方，末端采用風(fēng)管機(jī)布置時(shí)要考慮業(yè)主二次裝修或改變經(jīng)營項(xiàng)目而進(jìn)行的調(diào)整。 2） 乙級(jí)辦公樓設(shè)置 調(diào)系統(tǒng)，室外機(jī)分別放置裙房屋面和主樓屋面，盡量縮短垂直高度，空調(diào)系統(tǒng)要實(shí)現(xiàn)末端 計(jì)量記費(fèi)。 3） 乙級(jí)辦公樓裙房采用熱泵螺桿機(jī)組，室外機(jī)組及水泵分別設(shè)置在頂層屋面，機(jī)組及水泵須做減振和降噪處理，以不影響頂層的辦公，室內(nèi)末端設(shè)計(jì)是要實(shí)現(xiàn)計(jì)量收費(fèi)。 4） 公及小戶型辦公樓預(yù)留分體空調(diào)，要考慮室內(nèi)機(jī)布置的位置。 4、新風(fēng)系統(tǒng) 1） 臨外窗的商鋪考慮開啟的門窗補(bǔ)充新風(fēng)，封閉的內(nèi)走廊用全熱交換機(jī)補(bǔ)充新風(fēng)，咖啡廳、中西餐廳根據(jù)布局采用全熱交換機(jī)補(bǔ)充新風(fēng)，新風(fēng)機(jī)應(yīng)設(shè)置在合適位置，并采取降噪措施保證室內(nèi)環(huán)境品質(zhì)，全熱交換機(jī)進(jìn)、排風(fēng)口百葉要精心布置，減少對(duì)建筑物立面的影響。 2） 乙級(jí)辦公樓新風(fēng)系統(tǒng)分層設(shè)置新風(fēng)機(jī)房， 供該層所需的新風(fēng)量，全熱交換機(jī)利用送、排風(fēng)土建豎井補(bǔ)充新風(fēng)，沒有條件設(shè)置土建豎井的需設(shè)置獨(dú)立新風(fēng)機(jī)房，取風(fēng)和排風(fēng)口垂直布置，室外百葉尺寸盡量排列整齊，不要影響建筑物立面。 5、分體空調(diào)系統(tǒng) 公及小戶型辦公區(qū)域采用分體空調(diào)，各房間單獨(dú)設(shè)置，面積較小考慮分體壁掛機(jī)，面積較大的采用柜機(jī)，本專業(yè)只考慮與建筑專業(yè)核對(duì)空調(diào)室內(nèi)室外機(jī)位是否合適，配合建筑專業(yè)提供冷媒管穿墻洞口的位置和高度是否合適，空調(diào)冷凝水排水管是否合適，預(yù)留空調(diào)插座位置及高度是否合適，并提供各房間設(shè)備選型建議。 22 6、空調(diào)冷凝水系統(tǒng) 1）空調(diào)冷 凝水有組織排放，由建筑專業(yè)定位，需與建筑專業(yè)核對(duì)冷凝水 管平面位置；當(dāng)室內(nèi)機(jī)與室外機(jī)分開時(shí)，室內(nèi)機(jī)冷凝水管與冷媒管并列引出戶外接入室外專用冷凝水管道，空調(diào)凝結(jié)水統(tǒng)一從立管排放。 2）空調(diào)冷媒管穿外墻應(yīng)預(yù)留 管， 距每個(gè)空調(diào)洞口下方 250預(yù)留 25 排水管預(yù)留接口， 并與建筑專業(yè)核對(duì)空調(diào)室內(nèi)室外機(jī)位，避免空調(diào)冷凝水管拉的太長， 盡量減少內(nèi)外墻面暴露空調(diào)管 長度。 第三章 設(shè)計(jì)配合要求 1. 為了保證圖紙質(zhì)量，一些必要的中間資料須報(bào)我公司審核： 1） 管道穿越防水部位、管道留洞圖（ 100上）應(yīng)有具 體的施工說明及詳圖，并得到相關(guān)專業(yè)的認(rèn)可； 2） 合理安排設(shè)計(jì)進(jìn)度在防排煙、空調(diào)平面設(shè)計(jì)完成后，提供一套完善的 否符合規(guī)范和滿足我公司的要求。 3） 施工圖正式出圖前和出圖后向我司提交兩次相應(yīng)圖紙電子文件。 4）注：制圖按照國家統(tǒng)一的制圖標(biāo)準(zhǔn)，其他要求及做法詳國家及地方有關(guān)規(guī)范、規(guī)定、要求。 機(jī) 電 專 業(yè) 23 目 錄 第一章 強(qiáng)電專業(yè)設(shè)計(jì)及圖紙要求 第一章 設(shè)計(jì)總說明 第二章 設(shè)計(jì)要求 第三章 平面設(shè)計(jì)要求 第四章 室外電氣總平面設(shè)計(jì)要求 24 第五章 設(shè)計(jì)配合要求 第二章 弱電專業(yè)設(shè)計(jì)及圖紙要求 第一章 設(shè)計(jì)總說明 第二章 設(shè)計(jì)依據(jù) 第三章 系統(tǒng)規(guī)劃 第四章 有線電視系統(tǒng) 第五章 電話、寬帶系統(tǒng)設(shè)計(jì) 第六章 能化系統(tǒng)設(shè)計(jì)要求 第七章 小戶型辦公智能化設(shè)計(jì)要求 第一篇 強(qiáng)電專業(yè)設(shè)計(jì)及圖紙要求 第一章 設(shè)計(jì)總說明 圖幅： 以 1#圖為主要出圖圖幅。 圖例： 原則上使用國家標(biāo)準(zhǔn)圖例，個(gè)別圖例可以自定，但應(yīng)說明清楚。 設(shè)計(jì)范圍及內(nèi)容： 原盛國際中心工程范圍內(nèi)的兩棟小戶型辦公樓、 公樓、三棟乙級(jí)辦公樓、快捷酒店及配套底層商業(yè)和中心商業(yè)餐飲區(qū) 、地下 25 車庫； 高低壓配電系統(tǒng)、照明、動(dòng)力系統(tǒng)、消防報(bào)警系統(tǒng)、建筑防雷接地系統(tǒng)、以及室外照明、室外強(qiáng)弱電管網(wǎng)綜合。 智能化的系統(tǒng)規(guī)劃和集成，專項(xiàng)設(shè)計(jì)由專業(yè)公司配合設(shè)計(jì)完成； 設(shè)計(jì)依據(jù) 現(xiàn)行的國家設(shè)計(jì)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程及地方指令性法規(guī)： 民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范 16公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn) 3壓配電裝置設(shè)計(jì)規(guī)范 10以下變配電所設(shè)計(jì)規(guī)范 供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范 低壓配電設(shè)計(jì)規(guī)范 通用用電設(shè)備配電設(shè)計(jì)規(guī)范 建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn) 爆炸 和火災(zāi)危險(xiǎn)環(huán)境電力裝置設(shè)計(jì)規(guī)范 高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范 2005 年版） 汽車庫、修車庫、停車場設(shè)計(jì)防火規(guī)范 城市道路和建筑物無障礙設(shè)計(jì)規(guī)范 建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范（ 2000 年版） 建筑物電子信息系統(tǒng)防雷技術(shù)規(guī)范 智能建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn) 50314火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范 有線電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范 安全防范工程技術(shù)規(guī)范 民用閉路監(jiān)視電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范 綜合布線系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)規(guī)范 建筑物與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)規(guī)范 （ 2000） 及其他相關(guān)規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn) 26 第二章 我司的設(shè)計(jì)要求： 一、 系統(tǒng)設(shè)計(jì)要求 1、供電方案要求： 用電方新建“原盛國際中心”項(xiàng)目位于鄭東新區(qū)金水東路以南、東風(fēng)東路以東、詳盛街以北、心怡路以西。申請(qǐng)正式用電變壓器安裝容量為 32000求雙電源供電，并自備發(fā)電機(jī)作保安電源； 1、 用電方在院內(nèi)合適位置建設(shè)兩座商業(yè)、辦公、電梯、消防及公用設(shè)施中心配（暫定名： 1中心配、 2#中心配），并投資從待建變電站 (暫定名：太行變 )兩段母線各出一條電纜接入 1中心配兩段母線；投資從待建變電站 (暫定名：太行變 )兩段母線各出一條電纜接入 2中心配兩段母線，供用電方商業(yè)、辦公、電梯、消防及公用設(shè)施用電。 2、用電方根據(jù)區(qū)內(nèi)負(fù)荷分布建設(shè)區(qū)域配，中心配和區(qū)域配變壓器安裝容量為32000臺(tái)變壓器安裝容量不超過 1600投資從中心配分別饋出電纜接入各區(qū)域配，供用電方商業(yè)、辦公、電梯、消防及公用設(shè)施用電； 由中心配至區(qū)域變壓器前僅設(shè)負(fù)荷開關(guān)； 3、用電方兩座中心配的高低壓電氣設(shè)備之間不得有任何電氣聯(lián)絡(luò)； 4、用電方兩座商業(yè)、辦公、電梯、消防及公用設(shè)施中心配正常運(yùn)行方式均采用母聯(lián)分段、兩路主進(jìn)同時(shí)運(yùn)行，兩路主進(jìn)與 母聯(lián)之間裝可靠的電氣聯(lián)鎖。 5、用電方應(yīng)自備發(fā)電機(jī)作保安電源，自備發(fā)電機(jī)與電網(wǎng)間應(yīng)有可靠閉鎖，以免返送電； 2、 供 配電系統(tǒng)劃分范圍 : 1)1#中心配設(shè)在小戶型辦公樓北樓地下一層中部，為小戶型北樓 1變電所供電（ 1中心配和 1變電所合建），小戶型南樓 2變電所供電， 公樓地下的 3、 4、 5變電所供電及為酒店地下室的 6變電所供電； 公樓下3、 4#變電所移至中心商業(yè)區(qū)，通過設(shè)備連廊與 下室相連； 27 供電一區(qū) 小戶型南樓 小戶型北樓及中部商業(yè)房 供電二區(qū) 公樓 供電 三區(qū) 快捷酒店 2）、 2中心配設(shè)在乙級(jí)辦公樓地下一層?xùn)|部（與 7變電所合建），供乙級(jí)辦公樓下的 7變電所、 8變電所、 9變電所供電以及中心商業(yè)地下的 10變電所供電； 供電四區(qū) 乙級(jí)辦公樓 供電五區(qū) 中心商業(yè)區(qū) 3、 發(fā)電機(jī)設(shè)置位置和供電 范圍 : 經(jīng)公司研究決定在快捷酒店地下室設(shè)發(fā)電機(jī)組，供整個(gè)地塊所有消防設(shè)備的緊急啟動(dòng)電源及生活水泵電源等與經(jīng)營和安全有關(guān)的重要負(fù)荷；設(shè)計(jì)院需作好機(jī)房的布置和預(yù)留工作，注意發(fā)電機(jī)房的新風(fēng)和排氣井道的預(yù)留面積，注意發(fā)電機(jī)排煙豎井需通 向屋面；注意地下儲(chǔ)油罐是否需設(shè)置和埋藏位置； 供電局要求，為避免多路電源間聯(lián)絡(luò)的安全隱患發(fā)生，要求各變電所需帶在發(fā)電機(jī)下的低壓負(fù)荷獨(dú)立設(shè)母線段，通過發(fā)電機(jī)房的 連接到各變電所的發(fā)電機(jī)母線段上供電，同時(shí)作好發(fā)電機(jī)和市電轉(zhuǎn)換的信號(hào)反饋和互鎖控制； 因各建筑防火分區(qū)較多，供電范圍大，需設(shè)計(jì)院綜合考慮火災(zāi)發(fā)生范圍和機(jī)率合理、安全、經(jīng)濟(jì)的設(shè)計(jì)發(fā)電機(jī)的需帶負(fù)荷和發(fā)電機(jī)的容量； 4、 消防及智能化系統(tǒng)規(guī)劃 范圍 : 在小戶型辦 公北樓一層 間設(shè)區(qū)域監(jiān)控和消控區(qū)域中心機(jī)房 ,小戶型南北樓的分機(jī)房合并建在中心機(jī)房內(nèi)，該中心負(fù)責(zé)除酒店外的所有建筑的消防報(bào)警系統(tǒng)和安防系統(tǒng)的總控制和調(diào)度； 在小戶型辦公兩棟樓、 公樓、乙級(jí)辦公樓和中心商業(yè)街區(qū)分別設(shè)單體建筑的消防安保監(jiān)控室，各樓單體消防安保監(jiān)控信號(hào)通過總線匯集于中心機(jī)房； 在各建筑組團(tuán)地下室設(shè)弱電進(jìn)線室，在建筑組團(tuán)的一層設(shè)通信及網(wǎng)絡(luò)機(jī)房，各單體建筑的電話系統(tǒng)通過大對(duì)數(shù)電纜、網(wǎng)絡(luò)和有線電視通過 光纖從各自地下室進(jìn)線間引入建筑內(nèi)，外部引入工程由電信、網(wǎng)通和有線電視運(yùn)營商完成； 5、氣體滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)范圍和位置： 28 經(jīng)到鄭州市消防支隊(duì)證實(shí)，配電所設(shè)計(jì)氣體滅火系統(tǒng)的文件的確存在，并要求予以實(shí)施，根據(jù)金水東路 026 地塊的特點(diǎn)，決定小戶型辦公樓下兩個(gè)變配電所、公樓地下的三個(gè)變電所、乙級(jí)辦公樓下的三個(gè)變電所、中心商業(yè)下的一個(gè)變電所、酒店下的一個(gè)變電所設(shè)計(jì)氣體滅火系統(tǒng)，相關(guān)的通風(fēng)換氣、和消防聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)需結(jié)合調(diào)整； 6、低壓配電系統(tǒng)： 低壓配電系統(tǒng)的配電電壓均為 80V，接地系統(tǒng)為 統(tǒng)，因時(shí)間緊迫在擴(kuò)初基礎(chǔ)上進(jìn)行深化和優(yōu)化處理； 變電所低壓柜按供電局要求，各出線柜垂直母線最大容量不大于 1800A,負(fù)荷容量不宜超過 1250A，建議抽屜內(nèi)安裝 160A 以下（含 160A） 殼架塑殼開關(guān)占 倉高規(guī)定為 8E(160 抽屜內(nèi)安裝 225A 殼架塑殼開關(guān) 占 倉高規(guī)定為12E(240 抽屜內(nèi)安裝 400A 殼架塑殼開關(guān) 占 倉高規(guī)定為 16E(320 抽屜內(nèi)安裝 630A 殼架塑殼開關(guān) 占 倉高規(guī)定為 32E(640每個(gè)出線柜倉數(shù)不得大于 11 8E；在場地允許的條件下出線柜柜寬盡量