社會(huì)其它相關(guān)論文-高速老齡化社會(huì)背景下的老年人社區(qū)開發(fā)模式探討.doc

社會(huì)其它相關(guān)論文-高速老齡化社會(huì)背景下的老年人社區(qū)開發(fā)模式探討摘要：通過對(duì)人口老齡化和房地產(chǎn)開發(fā)兩個(gè)焦點(diǎn)問題的關(guān)注，我們?cè)诔浞终J(rèn)識(shí)老年人口問題嚴(yán)重性的同時(shí)，試圖嘗試新的房地產(chǎn)模式以容納老中青三代人，在幫助開發(fā)商獲得最大利益的同時(shí)，也可以積極主動(dòng)地減緩社會(huì)承擔(dān)養(yǎng)老責(zé)任的壓力，幫助開發(fā)商完成社會(huì)使命。通過一種新的視野來整合兩個(gè)交叉學(xué)科的缺口，以達(dá)一舉兩得的成效。關(guān)鍵詞：老齡社會(huì)；養(yǎng)老模式；家庭養(yǎng)老+社區(qū)服務(wù)；社會(huì)、家庭和個(gè)人養(yǎng)老相結(jié)合；房地產(chǎn)瓶頸；房地產(chǎn)開發(fā)模式；兩代同居；規(guī)劃設(shè)計(jì)；軟體服務(wù)Abstract：Wefocusontwohotpoint:agingsocietyandreal-estatedevelopment.Weintendtouseanewwaytoaccommodatedifferent2generationsinthesamecommunityinordertoeasetheyoungstersburdenandtomakemoreprofitfromthedevelopingmodeonconditionofrealizingthesevereagingissue.Integratingprincipalsoftwoareas，wewishtosolvethephenomenommoreefficiently.Keywords：Agingsociety；provideforagedmode；connectionofthesocietysupport,familysupportandself-supportedmode；realestatebottle-neck；exploitationofreal-estate；cohabitationfor2generations；communityservice1點(diǎn)擊老年化社會(huì)現(xiàn)狀中國是世界上總?cè)丝诤屠夏耆丝谧疃嗟膰遥海ㄒ妶D1）人口老齡化已經(jīng)成為我國在整個(gè)21世紀(jì)都必須面對(duì)的社會(huì)問題。在未來50年內(nèi)，我國人口老齡化程度將進(jìn)一步加深，20052010年為加速發(fā)展階段，20102020年為高速發(fā)展階段；到2050年我國人口老齡化程度將達(dá)到30%以上，也就是說每10個(gè)人中就有3個(gè)是60歲及以上的老年人。住宅設(shè)計(jì)應(yīng)如何適應(yīng)如此迅速形成的老齡社會(huì)，如何滿足老年人的住房要求，已成為我們所面臨的、迫切需要考慮的問題。2縱觀主流養(yǎng)老模式2.1社會(huì)養(yǎng)老社會(huì)養(yǎng)老曾被認(rèn)為是發(fā)達(dá)國家高福利政策的象征，是社會(huì)制度優(yōu)越性的集中體現(xiàn)。養(yǎng)老院、老年人療養(yǎng)院以及老年日托中心大多由政府出資，獨(dú)立管理和經(jīng)營，與具體的居住模式有機(jī)配合，為老年人提供長期的食宿和醫(yī)療服務(wù)，形成完善的老年人居住服務(wù)體系。這種養(yǎng)老模式使其子女可以全身心地投入工作。許多老年公寓只考慮了周邊的自然環(huán)境，而忽視了社區(qū)人文環(huán)境忽視了老人與社會(huì)的交流和社區(qū)活動(dòng)的參與意識(shí)，容易使老人在精神上產(chǎn)生被社會(huì)拋棄的想法，不利于老人的心理健康。許多老年人住進(jìn)養(yǎng)老院并非主觀愿望，而是一種無奈的選擇。他們十分渴望能與社會(huì)有更多的交流，與子女、親友能有更多的團(tuán)聚，渴望能生活在自己所熟悉的、屬于自己所有的環(huán)境中。2.2家庭養(yǎng)老在我國，養(yǎng)老、敬老、尊老、愛老一直被認(rèn)為是中華民族的傳統(tǒng)美德，老幼相依、互敬互愛、安度晚年這種模式深入人心。它同樣延續(xù)了亞洲人兩代以至多代同堂的文化傳統(tǒng)。日本提倡“兩代居”，設(shè)計(jì)適合于老少多代共居的大型居住單元，對(duì)廚、廁、門廳和居室分隔功能都做了相應(yīng)考慮，對(duì)多代人生活方式和生活規(guī)律上的差異在室內(nèi)空間上做了相應(yīng)處理。新加坡實(shí)行以強(qiáng)制儲(chǔ)蓄模式為特色的社會(huì)保障制度。通過各種優(yōu)惠政策鼓勵(lì)多代同居或父母與已婚子女近鄰居住。開發(fā)出多種類型的“多代同堂組屋”，其空間關(guān)系基本相同，分為主體房和單房公寓，以起居室連通，兩戶既分又合，適應(yīng)兩代和諧共處。但近年來中國的家庭養(yǎng)老模式受到了前所未有的挑戰(zhàn)：計(jì)劃生育政策的實(shí)施使得新一代很難同時(shí)滿足父母雙方同住的負(fù)擔(dān)；生產(chǎn)方式的改變也促成大家庭的解體；中國經(jīng)濟(jì)、文化上的飛速發(fā)展使得兩代間的代溝加劇，生活方式和思維觀念的差異也導(dǎo)致了核心家庭的必然趨勢(shì)。2.3家庭養(yǎng)老+社區(qū)服務(wù)采用社會(huì)養(yǎng)老的方式既不理想，政府所需投入也十分龐大。20世紀(jì)70年代，美國出現(xiàn)了“社會(huì)服務(wù)”機(jī)構(gòu)：由機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)安排專業(yè)人員為退休在家的老人提供各種服務(wù)，如飲食、交通、醫(yī)療保健、家政服務(wù)等。這種服務(wù)方式不僅讓老年人能繼續(xù)生活在自己所熟悉的環(huán)境中，減少因環(huán)境改變給他們帶來的壓力，同時(shí)也有利于培養(yǎng)老年人生活自理的能力，延緩衰老的過程。年輕人也愿意付費(fèi)請(qǐng)服務(wù)機(jī)構(gòu)為其父母定期提供打掃衛(wèi)生、沐浴更衣、安排聚會(huì)、就醫(yī)等服務(wù)。這種社會(huì)服務(wù)事實(shí)上是對(duì)家庭養(yǎng)老方式的補(bǔ)充，為家庭養(yǎng)老創(chuàng)造條件；也可以視其為一種新型的有別于純粹的家庭養(yǎng)老和社區(qū)養(yǎng)老的新型養(yǎng)老模式。3社會(huì)保障模式剖析社會(huì)保障是國家和全體社會(huì)公民基本生活需要和維持勞動(dòng)力再生產(chǎn)而建立的一種制度。在如此迅速的老齡化趨勢(shì)面前，老年社會(huì)保障將成為社會(huì)保障體系中的重要組成部分，它牽動(dòng)著國家、社會(huì)、家庭和個(gè)人。由于不同國家和地區(qū)的社會(huì)制度、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、傳統(tǒng)風(fēng)俗和人口老齡化的程度不同，各種養(yǎng)老模式分別以結(jié)合或者獨(dú)立的方式出現(xiàn)在不同的地區(qū)。西方發(fā)達(dá)國家，經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)，福利政策成熟，多為政府、雇主和受保人共同負(fù)擔(dān)養(yǎng)老保障模式：6074歲的活力期和自理期老人大多有獨(dú)立的住宅，7585歲間的衰退期老人被各種養(yǎng)老機(jī)構(gòu)收容，享受較好的福利。很少有家庭承擔(dān)養(yǎng)老的情況。西方社會(huì)由于老年人口數(shù)量少，老齡化程度不高，經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)比較雄厚，以社會(huì)養(yǎng)老為主的形式有很大積極作用。但是隨著全球性的生育率下降，人口平均壽命的提高，發(fā)展中地區(qū)人口也在不斷老齡化，這些地區(qū)經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)薄弱，老年社會(huì)福利設(shè)施不足，人文關(guān)懷不夠，社會(huì)養(yǎng)老模式顯露出明顯弱點(diǎn)。經(jīng)濟(jì)發(fā)展迅速的中國也面臨相同的基礎(chǔ)設(shè)施嚴(yán)重不足的問題。然而自從80年代中國實(shí)行計(jì)劃生育政策以來，中國由子女單方面承擔(dān)撫養(yǎng)任務(wù)的傳統(tǒng)模式使得新一代的年輕人不堪重負(fù)。雙重的壓力使得我們不得不探索社會(huì)、家庭和個(gè)人養(yǎng)老相結(jié)合的路子，“從社會(huì)幫助轉(zhuǎn)為自助”以此減緩各方的壓力，更有效地解決日益急迫的人口老齡化問題。4鏈接社會(huì)相關(guān)問題4.1從宏觀的角度看國家經(jīng)濟(jì)與房地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)濟(jì)的驚人增長使中國已經(jīng)成長為一支不可忽視的全球性力量，房地產(chǎn)市場(chǎng)的建立對(duì)中國經(jīng)濟(jì)走出通貨緊縮的低谷起到了舉足輕重的作用。1998年全面取消福利分房，建立商品房市場(chǎng)，使房地產(chǎn)對(duì)投資和消費(fèi)的拉動(dòng)作用得以充分發(fā)揮。雖然房價(jià)連續(xù)上漲吸附了大量的短期資金涌進(jìn)一個(gè)供給相對(duì)有限的市場(chǎng)，造成房價(jià)虛高和經(jīng)濟(jì)泡沫，成為經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展的不穩(wěn)定因素。更重要的是，隨著房價(jià)的增長，房地產(chǎn)業(yè)對(duì)經(jīng)濟(jì)的拉動(dòng)作用逐漸被破壞作用所代替。房價(jià)的增長超過大多數(shù)居民的購買能力，大部分消費(fèi)性需求逐漸讓位于投資性需求，房地產(chǎn)市場(chǎng)漸趨成為少數(shù)有錢人的投資工具。普通居民根本無力承擔(dān)房價(jià)，尤其是社會(huì)的弱勢(shì)群體，例如下崗工人、退休老人等。因此我們看出，