10月17日討論會總結(jié)

論題一：CPI附注：國家統(tǒng)計局：9月份CPI同比上漲6.1%年月份，全國居民消費價格總水平同比上漲。其中，城市上漲，農(nóng)村上漲；食品價格上漲，非食品價格上漲；消費品價格上漲，服務(wù)項目價格上漲。全國居民消費價格總水平環(huán)比上漲。其中，城市上漲，農(nóng)村上漲；食品價格上漲，非食品價格上漲；消費品價格上漲，服務(wù)項目價格與上月持平。 一、各類商品價格同比變動情況 食品類價格同比上漲，影響價格總水平上漲約個百分點。其中，糧食價格上漲，影響價格總水平上漲約個百分點；肉禽及其制品價格上漲，影響價格總水平上漲約個百分點（豬肉價格上漲，影響價格總水平上漲約個百分點）；蛋價格上漲，影響價格總水平上漲約個百分點；水產(chǎn)品價格上漲，影響價格總水平上漲約個百分點；鮮菜價格上漲，影響價格總水平上漲約個百分點；鮮果價格上漲，影響價格總水平上漲約個百分點；油脂價格上漲，影響價格總水平上漲約個百分點。 煙酒類價格同比上漲。其中，煙草價格上漲，酒類價格上漲。 衣著類價格同比上漲。其中，服裝價格上漲，鞋價格上漲。 家庭設(shè)備用品及維修服務(wù)類價格同比上漲。其中，耐用消費品價格上漲，家庭服務(wù)及加工維修服務(wù)價格上漲。 醫(yī)療保健和個人用品類價格同比上漲。其中，西藥價格下降，中藥材及中成藥價格上漲，醫(yī)療保健服務(wù)價格上漲。 交通和通信類價格同比上漲。其中，交通工具價格下降，車用燃料及零配件價格上漲，車輛使用及維修價格上漲，城市間交通費價格上漲，市區(qū)公共交通費價格上漲；通信工具價格下降。 娛樂教育文化用品及服務(wù)類價格同比持平。其中，教育價格上漲，文娛費價格上漲，旅游價格上漲，文娛用耐用消費品及服務(wù)價格下降。 居住類價格同比上漲。其中，水、電、燃料價格上漲，建房及裝修材料價格上漲，住房租金價格上漲。 據(jù)測算，在月份的漲幅中，去年價格上漲的翹尾因素約為個百分點，今年新漲價因素約為個百分點。 二、各類商品價格環(huán)比變動情況 月份食品價格環(huán)比上漲，影響價格總水平上漲約個百分點。其中，鮮菜和鮮果價格環(huán)比漲幅分別為和，合計影響居民消費價格總水平上升約個百分點。肉禽及其制品價格環(huán)比上漲，比月份的環(huán)比漲幅縮小個百分點（豬肉價格環(huán)比上漲，比月份的環(huán)比漲幅縮小個百分點）；蛋價格環(huán)比上漲，比月份的環(huán)比漲幅縮小個百分點；油脂價格環(huán)比上漲，比月份的環(huán)比漲幅縮小個百分點，上述三項合計影響居民消費價格總水平環(huán)比上漲約個百分點。水產(chǎn)品價格環(huán)比下降，影響居民消費價格總水平下降約個百分點。 月份，非食品價格環(huán)比漲幅為，影響居民消費價格總水平環(huán)比上漲約個百分點。其中，煙酒、衣著、家庭設(shè)備用品及維修服務(wù)、醫(yī)療保健和個人用品、居住等類別價格環(huán)比分別上漲、和，交通和通信、娛樂教育文化用品及服務(wù)類價格環(huán)比分別下降和。 附注： 、指標解釋：居民消費價格指數(shù)（ ），簡稱，是度量居民生活消費品和服務(wù)價格水平隨著時間變動的相對數(shù)，綜合反映居民購買的生活消費品和服務(wù)價格水平的變動情況。 、統(tǒng)計范圍：全國居民消費價格指數(shù)（）涵蓋全國城鄉(xiāng)居民生活消費的食品、煙酒、衣著、家庭設(shè)備用品及維修服務(wù)、醫(yī)療保健和個人用品、交通和通信、娛樂教育文化用品及服務(wù)、居住等八大類、個基本分類的商品與服務(wù)價格。數(shù)據(jù)來源于全國個?。▍^(qū)、市）個市縣、萬家價格調(diào)查點，包括食雜店、百貨店、超市、便利店、專業(yè)市場、專賣店、購物中心以及農(nóng)貿(mào)市場與服務(wù)消費單位等。 、調(diào)查方法：居民消費價格原始數(shù)據(jù)采用“定人、定點、定時”直接派人到調(diào)查網(wǎng)點采集。 、從年月起，我國居民消費價格指數(shù)開始計算以年為對比基期的價格指數(shù)序列。這是自年計算定基價格指數(shù)以來，第二次進行例行基期更換，首輪基期為年，每五年更換一次，第二輪基期為年。 、根據(jù)年全國城鄉(xiāng)居民家庭消費支出調(diào)查數(shù)據(jù)和有關(guān)部門調(diào)查數(shù)據(jù)，自年月起，對權(quán)數(shù)構(gòu)成進行了例行調(diào)整。采用新權(quán)數(shù)計算的月份同比漲幅為，環(huán)比漲幅為；采用舊權(quán)數(shù)測算的月份同比漲幅為，環(huán)比漲幅為。討論：1、CPI為什么居高不下？論：CPI主要影響因素有貨幣投放量，流通速度，實際需求等，而對我國而言，有三個重要因素：外匯儲備量，人民幣匯率、金融機構(gòu)貸款額。為了應(yīng)對比例很高的經(jīng)濟泡沫，國內(nèi)經(jīng)濟學界開展了一場關(guān)于我們是該實行經(jīng)濟硬著陸還是軟著陸的討論。（為什么選擇軟著陸，防止地方政府債務(wù)違約？）鑒于后續(xù)的政策措施和經(jīng)濟走向，央行貨幣政策委員會委員李稻葵在夏季達沃斯論壇上發(fā)表言論說：中國經(jīng)濟軟著陸正在形成，通脹至明年上半年將溫和化、長期化，穩(wěn)健的貨幣政策可能更應(yīng)該長期化。/article/chinaNews/idCNCHINA-4910920110914 對于通脹形成的原因可能是，一、需求拉動，為了應(yīng)對07年的金融危機，國家出臺了4萬個億的救市計劃，修高鐵等，拉動需求，帶動了鋼鐵相關(guān)行業(yè)的迅猛發(fā)展，屬于需求拉動型的通脹。二、成本拉動，上半年由于國際大宗商品價格的上升，使得國內(nèi)相關(guān)行業(yè)的經(jīng)營成本提高，導致相關(guān)產(chǎn)品價格上漲，輸入型通脹壓力增大。三、國際貿(mào)易失衡，巨額貿(mào)易順差的長期存在，外匯儲備從2009年6月份的2.1萬個億一路升到3.2萬億（改革開放之初，我國外匯儲備增長緩慢。1996年11月，外匯儲備首次突破1000億美元。5年后，這一數(shù)字才翻一番達到2000億美元。進入21世紀，我國外匯儲備增速開始加快。2006年2月，我國超過日本成為全球第一大外匯儲備國。2006年10月，我國外匯儲備首次突破萬億美元。不到3年，2009年6月，外匯儲備一舉突破2萬億美元。而外匯儲備從2萬億美元增至3萬億美元，僅僅用了不到兩年的時間。）外匯占款嚴重，導致變相的貨幣投放過多（我國的外匯管理機制導致）。四、人民幣升值預期，人民幣升值預期導致大量國際熱錢流入國內(nèi)。五、國內(nèi)投資過熱，大量的流動性流向樓市和股市，流動性過剩導致通脹壓力增大。六、食品價格的一路上揚，包括豬肉、蔬菜、糧食等的日常消費品價格（糧價在免除農(nóng)業(yè)稅以后為什么還是漲勢不變呢？）。/info/detail.jsp?id=83212七、經(jīng)濟的翹尾因素。“翹尾”主要是指上年年末的上漲因素，對第二年的影響。八、PPI的影響。（可以研究下它與CPI的具體關(guān)系）。/stockptd/20040823/1350968363.shtml 對9月份的CPI同比增長6.1%，繼8月份以來連續(xù)下滑的原因分析：一、國際大宗商品的價格，在9月份有所回落，煤炭、原油等工業(yè)相關(guān)原材料價格的下跌。（歐債危機影響么？）/review/hgds/20110819/100610344986.shtml二、9月份的外匯儲備單月減少608個億，為16個月來的首次下降。三、受國家對房地產(chǎn)調(diào)控影響，人們對房價的預期下降，購買成本上升，投入房地產(chǎn)地投機資本減少。而房地產(chǎn)企業(yè)流動資金緊張（？），可以看到9月份樓價已經(jīng)開始松動。論題二、房地產(chǎn)附注：北京建行率先上調(diào)首套房貸款利率10月14日，北京建行率先上調(diào)首套房貸款利率，因建行此舉對于開發(fā)商和購房者都有著巨大的影響，此消息一出立即引起了市場和媒體的高度關(guān)注。10月16日，經(jīng)各地記者走訪各大銀行后紛紛報道，事實上首套房貸款利率上調(diào)并不僅限于北京建行，首套房貸利率7折也早已成過眼煙云。目前全國各大銀行仍在執(zhí)行基準利率的已屈指可數(shù)，首套房貸款利率上調(diào)儼然已經(jīng)從北京波及至全國。（基準利率：7.05%）10月14日，有媒體從北京建設(shè)銀行個貸中心了解到，建行已將首套房貸最低利率由原來的基準利率上浮到基準利率的1.05倍。至此，北京地區(qū)出現(xiàn)了第一家上浮首套房貸利率的銀行。同時，北京建行根據(jù)各貸款客戶的不同情況，實施差別化貸款利率政策，申請貸款者如果希望盡快放款，則需要主動上浮利率至基準利率的1.1倍。而北京的工行、農(nóng)行、中行房貸政策暫時沒有變化，目前執(zhí)行的仍是首套房貸首付30%，基準利率的政策。10月16日，媒體跟進后，各地記者核實首套房貸款利率上調(diào)城市一共有14個，以東部一線城市為主，其次為中部城市，西部城市除了成都外，其他城市還未有相關(guān)報道。而且，各城市首套房貸款利率上調(diào)幅度差異較大。目前北京、上海、廣州、深圳、杭州的大部分銀行上調(diào)幅度普遍在5%10%；而成都、濟南在5%-20%；長沙、武漢則更高，為10%-30%；長春創(chuàng)各城市紀錄，部分股份制銀行最高上調(diào)50%。在上海，目前中國銀行仍執(zhí)行基準利率，多家商業(yè)銀行的首套房貸款利率已有不同程度上?。航ㄐ性谄謻|目前執(zhí)行的首套房貸款利率是基準利率的1.05倍，光大銀行首套房貸款利率已上浮5%-10%，廣發(fā)銀行更是上浮10%。在深圳，由于信貸額度緊張，深圳各家銀行首套房貸款利率早在今年1月就普遍上浮，深圳建行的套房貸款利率早已執(zhí)行基準利率1.05倍的政策。利率更高的是深圳中行、興業(yè)銀行，目前首套房貸款利率為1.1倍基準利率。據(jù)了解，此次銀行首套房貸利率上調(diào)并非銀行上級機構(gòu)下文要求，屬于銀行正常商業(yè)行為，目前也并未有停止首套房貸利率上調(diào)的消息出來。對此，中國社科院金融研究所研究員易憲容預計，接下來全國范圍內(nèi)銀行房貸利率肯定還要提高?！俺捶看嬖?，房價就很難降下來，所以必須通過提高貸款利率來進行調(diào)整（房價）?！彼J為，當按揭貸款利率達到10%以上的時候，房價就會全面下跌；同時，首套房貸款利率調(diào)整也為存量房利率上調(diào)埋下了伏筆。針對各大銀行紛紛調(diào)高首套房貸款利率這種現(xiàn)象，業(yè)界有分析者就認為目前房價下跌的趨勢很明顯，房貸風險開始漲高，銀行根據(jù)風險開始調(diào)利率，上調(diào)房貸利率是在情理之中的。但也有人認為，去年以來，銀根持續(xù)緊縮，銀行可放貸的指標越來越少。在此形勢下，公司貸款利率上浮不受限制，銀行自然“嫌貧愛富”，提高利率擠壓房貸空間。但無論銀行此舉原因何在，提高首套房貸款利率的舉動將進一步抑制購房需求則已經(jīng)被公認。首套房貸款利率由7折變更至基準利率，再到目前基準利率的1.05倍至1.1倍，實際支付的利息成本已經(jīng)增加了30%40%，無異于變相加息，信貸疊加效應(yīng)將會十分明顯。/?action-viewnews-itemid-37382 起初介紹 /GB/157278/15925339.html 最新進展思考方向：1、 高房價的起因是？/archives/2868國家把房地產(chǎn)行業(yè)作為支柱產(chǎn)業(yè)/view/2f44b9ee5ef7ba0d4a733bdd.html?from=related/thread-373685-1-1.html2、 在當年寬松政策下，為實現(xiàn)4萬個億投資/GB/15967360.html，地方政府的融資需要 (融資的概念/STTTT/73100.html)？地方融資的重大意義/cjdsy/201110/1615412.htm 中央政府授權(quán)地方政府直接融資原因淺析/blogArticle-103600.html 地產(chǎn)商如何操作的，以BOT方式融資以未來房子作抵押取得貸款后然后再建？首付？3、 房價為什么難降？資本充足？沒被套牢在地產(chǎn)行業(yè)？地方政府財政需要？4、 其他？其他論題：一、 淘寶危機/GB/1063/15925281.html 淘寶傷城二、 中小企業(yè)融資/macro/more/201110/17/t20111017_22766736.shtml 中小企業(yè)無法調(diào)頭或逃離實業(yè) 融資難本質(zhì)是轉(zhuǎn)型難http:/www