建設(shè)用地租賃合同.doc

編號：集體土地建設(shè)用地使用權(quán)租 賃 合 同二0一二年 月 日集體土地建設(shè)廂地使用權(quán)租賃臺同本合同雙方當事人 出租方（甲方）：XX市XX鎮(zhèn)人民政府 承租方（乙方）： 依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方本著自愿、平等、有償使用的原則，訂立本合同。 第一條 甲方根據(jù)本合同將集體土地使用權(quán)以出租方式提供給乙方使用，土地所有權(quán)屬甲方所有。國家和政府對其擁有法律授予的司法管轄權(quán)、行政管理權(quán)以及其他法律法規(guī)規(guī)定由國家行使的權(quán)力和因社會公眾利益所必須的權(quán)益。地下資源、埋藏物和市政公用設(shè)施均不屬土地使用權(quán)出租范圍。 第二條 甲方以現(xiàn)狀出租給乙方的宗地位于 ，土地使用證號為 / ，面積 平方米。其位置與四至范圍及現(xiàn)狀的具體情況詳見本合同附圖所示。 第三條 本合同項下出租的土地使用權(quán)使用年限為 年， 自 年 1 月1 日至 年 月 日止。 第四條 本合同出租土地用途為 工業(yè) ，在合同規(guī)定的使用期限內(nèi)乙方如需改變土地用途，必須征得甲方同意，并報XX市國土資源管理部門批準，依據(jù)有關(guān)規(guī)定重新簽訂土地使用權(quán)租賃合同，調(diào)整土地使用權(quán)租金，辦理用途變更登記手續(xù)。 第五條 乙方應(yīng)按合同規(guī)定每年l 2月30目前向甲方和國土管理部門支付土地使用權(quán)租金，交甲方的年租金標準為 3 元平方米，年租金為 元；交國土管理部門的年租金標準為 / 元平方米，年租金為 / 元。逾期不交付的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因違約造成的損失。 第六條 本合同經(jīng)雙方簽字后 15 日內(nèi)，乙方須向甲方繳納應(yīng)付土地使用權(quán)租金總額的 30 %，共計人民幣 元，作為履行合同的定金，定金抵作租金。 第七條 乙方憑本合同及其他有關(guān)證明文件，依法申請辦理主地登記手續(xù)，領(lǐng)取集體土地使用證。 第八條 本合同規(guī)定的使用年限屆滿，甲方有權(quán)無償收回土地使用權(quán)。并向國土管理部門申請注銷乙方出租的土地使用權(quán)登記。乙方若需繼續(xù)使用該宗地：必須在期滿30日前向甲方提交續(xù)期申請書，重新簽訂租賃合同，并辦理審批和土地登記。 第九條 本合同存續(xù)期間，甲方有權(quán)依法對出租宗地土地利用進行監(jiān)督檢查。如遇國家建設(shè)和社會公共事業(yè)等需要征用，甲方可依照法定程序提前收回出租宗地土地使用權(quán)，并按實際情況給予相應(yīng)扣減租金。 第十條 本宗地的土地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)租，但轉(zhuǎn)租必須事先征得甲方同意，并不得改變規(guī)定用途，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)租經(jīng)國土管理部門登記后，其權(quán)利受法律保護。 第十一條 如果由于乙方不能按時支付租金，從滯納之日起，每日按應(yīng)繳納費用的 0.5 繳納滯納金。 第十二條 如果由于甲方的過失致使乙方延期占用土地使用權(quán)，甲方應(yīng)賠償乙方已付定金 100 的違約金。 第十三條 本合同訂立、效力、以及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護和管轄。 第十四條 因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方同意向XX市經(jīng)濟合同仲裁委員會申請仲裁或向人民法院起訴。 第十五條 本合同經(jīng)雙方法定代表人(受委托代理人)簽章并經(jīng)XX市國土資源局批準后生效，本合同一式四份，甲、乙雙方、市國土資源局、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）國土所各一份。第十六條 本合同末盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。甲方：(章)： 乙方(章)：法定代表人： 法定代表人：(委托代理人)： (委托代理人)：開戶銀行： 開戶銀行：帳 號： 帳 號：電 話： 電 話：XX市集體土地建設(shè)用地使用權(quán)租賃審查意見表出 租 方XX市XX鎮(zhèn)人民政府承 租 方法人代表租賃土地座