農(nóng)家店物流配送中心建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 (2).doc

知識(shí)水壩（豆丁網(wǎng)pologoogle）傾心為您整理（雙擊刪除）南昌縣“農(nóng)家店”物流配送中心建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告二00八年十二月知識(shí)水壩（豆丁網(wǎng)pologoogle）傾心為您整理（雙擊刪除）目 錄第一章 總 論4第一節(jié) 項(xiàng)目名稱及建設(shè)單位4第二節(jié) 項(xiàng)目可行性研究編制的原則、依據(jù)和范圍5第三節(jié) 項(xiàng)目概況6第二章：項(xiàng)目區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展現(xiàn)狀及優(yōu)勢(shì)10第一節(jié) 項(xiàng)目區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展現(xiàn)狀10第二節(jié) 項(xiàng)目區(qū)域優(yōu)勢(shì)13第三章 項(xiàng)目建設(shè)的必要性與市場(chǎng)分析14第一節(jié) 項(xiàng)目建設(shè)的必要性14第二節(jié) 市場(chǎng)分析16第四章 廠址選擇及廠區(qū)規(guī)劃布局20第一節(jié) 廠址所在位置現(xiàn)狀20第二節(jié) 廠區(qū)規(guī)劃布局22第五章 業(yè)務(wù)流程與工程方案24第一節(jié) 業(yè)務(wù)流程24第二節(jié) 建設(shè)工程方案25第六章 總圖運(yùn)輸與公用輔助工程27第一節(jié) 總圖布置27第二節(jié) 場(chǎng)內(nèi)外運(yùn)輸28第三節(jié) 公用輔助工程29第七章 節(jié)能、節(jié)水33第一節(jié) 節(jié)能、節(jié)水編制依據(jù)33第二節(jié) 節(jié)能、節(jié)水原則34第三節(jié) 節(jié)能措施34第四節(jié) 節(jié)水措施35第八章 環(huán)境影響評(píng)價(jià)35第一節(jié) 區(qū)域環(huán)境現(xiàn)狀35第二節(jié) 環(huán)境保護(hù)、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)36第三節(jié) 環(huán)境保護(hù)、設(shè)計(jì)原則36第四節(jié) 施工期環(huán)境影響評(píng)價(jià)37第五節(jié) 項(xiàng)目污染及治理措施40第六節(jié) 環(huán)境影響評(píng)價(jià)41第九章 勞動(dòng)安全、衛(wèi)生與消防41第一節(jié) 勞動(dòng)安全與衛(wèi)生41第二節(jié) 消防措施45第十章 組織機(jī)構(gòu)及人力資源配置46第一節(jié) 組織機(jī)構(gòu)46第二節(jié) 人力資源配置47第十一章 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度48第一節(jié) 建設(shè)計(jì)劃48第二節(jié) 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排49第十二章 投資估算與資金籌措50第一節(jié) 投資估算50第二節(jié) 項(xiàng)目總投資使用計(jì)劃與資金籌措計(jì)劃53第十三章 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)54第一節(jié) 經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)和效益分析依據(jù)54第二節(jié) 營(yíng)業(yè)收入估算和成本費(fèi)用分析56第三節(jié) 經(jīng)濟(jì)效益分析和評(píng)價(jià)56第四節(jié) 不確定性分析57第五節(jié) 項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)結(jié)論59第十四章 社會(huì)評(píng)價(jià)及風(fēng)險(xiǎn)分析60第一節(jié) 社會(huì)評(píng)價(jià)60第二節(jié) 風(fēng)險(xiǎn)分析60第十五章 研究結(jié)論62第十六章 附表1第一章 總 論第一節(jié) 項(xiàng)目名稱及建設(shè)單位項(xiàng)目名稱：南昌縣“農(nóng)家店”物流配送中心建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)性質(zhì)：新建工程建設(shè)單位：江西平蘭誠(chéng)信貿(mào)易有限公司項(xiàng)目選址：南昌八一鄉(xiāng)南江村（見附圖）企 業(yè) 名 稱：江西平蘭誠(chéng)信貿(mào)易有限公司企 業(yè) 地 址：南昌縣蓮塘鎮(zhèn)向陽路51號(hào) 法定代表人：徐平蘭注冊(cè)資金：貳佰圓整實(shí)收資本：貳佰圓整公司類型：有限責(zé)任公司（自然人投資或控股）營(yíng)業(yè)期限：2008年3月7日至2028年3月6日主要經(jīng)營(yíng)范圍：國(guó)內(nèi)貿(mào)易（國(guó)家有專項(xiàng)規(guī)定的除外，涉及許可證的憑有效許可證經(jīng)營(yíng)）江西平蘭誠(chéng)信貿(mào)易有限公司是江西省南昌縣一家大型零售連鎖企業(yè)，注冊(cè)資金200萬元，員工130人。公司擁有1200平方米的配送中心一個(gè)，并有配送車輛10輛；在全縣各鄉(xiāng)鎮(zhèn)有鄉(xiāng)級(jí)加盟超市（配送點(diǎn)），村級(jí)加盟超市八十多個(gè)，與公司保持業(yè)務(wù)聯(lián)系的其他超市一百多個(gè)。2008年3月，公司被國(guó)家商務(wù)部批準(zhǔn)為“萬村千鄉(xiāng)”市場(chǎng)工程龍頭企業(yè)。第二節(jié) 項(xiàng)目可行性研究編制的原則、依據(jù)和范圍1、編制原則合法性原則；社會(huì)、生態(tài)、經(jīng)濟(jì)綜合效益原則；實(shí)事求是、科學(xué)性原則；實(shí)用性、可操作性原則；2、編制依據(jù)中華人民共和國(guó)土地管理法（中華人民共和國(guó)主席令第28號(hào)）；中華人民共和國(guó)安全生產(chǎn)法（中華人民共和國(guó)主席令第70號(hào)）；中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法（中華人民共和國(guó)主席令第23號(hào)）；中華人民共和國(guó)環(huán)境保護(hù)法（中華人民共和國(guó)主席令第22號(hào)）； 江西省國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展“十一五”規(guī)劃綱要；南昌市國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展“十一五”規(guī)劃綱要；南昌縣國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展“十一五”規(guī)劃綱要；商務(wù)部關(guān)于開展“萬村千鄉(xiāng)”市場(chǎng)工程試點(diǎn)的通知（國(guó)辦發(fā)200457號(hào)）江西省人民政府辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)省內(nèi)貿(mào)辦關(guān)于江西省“萬村千鄉(xiāng)”市場(chǎng)工程試點(diǎn)實(shí)施意見的通知（贛府廳發(fā)200556號(hào)）江西省建設(shè)用地指標(biāo)投資項(xiàng)目可行性研究報(bào)告編制指南編制報(bào)告的委托合同項(xiàng)目承辦單位提供的其他相關(guān)資料3、編制范圍本可行性研究報(bào)告主要對(duì)江西平蘭誠(chéng)信貿(mào)易有限公司擬投資的南昌縣“農(nóng)家店”物流配送中心建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行分析評(píng)價(jià)，主要包括項(xiàng)目市場(chǎng)供求分析、建設(shè)規(guī)模、產(chǎn)品方案、選址、工藝流程、節(jié)能環(huán)保、資金籌措以及成本與效益、風(fēng)險(xiǎn)分析等內(nèi)容。第三節(jié) 項(xiàng)目概況1、擬建地點(diǎn)南昌縣八一鄉(xiāng)南江村（見附圖）2、建設(shè)規(guī)模建設(shè)規(guī)模：該項(xiàng)目征地面積60畝（合40000平方米）。總建筑面積22000平方米，建筑總占地面積為20600平方米。主要建筑內(nèi)容如下：（1）物流倉(cāng)庫(kù)10幢，每幢建筑面積2000平方米，分別為油米調(diào)味、沖調(diào)食品、休閑食品、飲品、煙酒糖類、果品、冷凍食品、家電五金、塑料制品、其它日用百貨。（2）綜合辦公樓一幢（1000平方米），內(nèi)設(shè)總辦、財(cái)務(wù)部、采購(gòu)部、營(yíng)運(yùn)部、人力資源部，行政部、配送部、信息部、企劃部、工程部。（3）職工宿舍、食堂一幢（1000平方米）。（4）道路、廣場(chǎng)及停車場(chǎng)等18000平方米。3、主要建設(shè)條件（1）項(xiàng)目選址符合環(huán)保要求，已經(jīng)通過南昌環(huán)境保護(hù)局的審批。（1）本項(xiàng)目位于南江村，占地60畝，蓮塔路位于項(xiàng)目用地旁邊，交通便利，項(xiàng)目用地性質(zhì)屬于商服用地，使用年限為40年。（2）本項(xiàng)目系屬國(guó)家商務(wù)部的“萬村千鄉(xiāng)”市場(chǎng)工程項(xiàng)目，因此該項(xiàng)目的建設(shè)會(huì)得到政策的保障。（3）江西平蘭誠(chéng)信貿(mào)易有限公司（乙方）與南昌縣八一政府（甲方）簽訂了項(xiàng)目投資合同書，合同規(guī)定：甲方負(fù)債協(xié)助乙方辦理公司注冊(cè)及項(xiàng)目開發(fā)的有關(guān)證件（費(fèi)用乙方自理）；甲方為乙方新成立的項(xiàng)目施工、開發(fā)經(jīng)營(yíng)等活動(dòng)提供良好的投資環(huán)境。該合同的簽訂，為本項(xiàng)目創(chuàng)造了一個(gè)良好的投資環(huán)境。（4）地理位置好。八一鄉(xiāng)北與省會(huì)南昌市接壤，南與縣城蓮塘毗鄰，京九鐵路、浙贛鐵路和105國(guó)道、320國(guó)道貫穿鄉(xiāng)境，地理位置得天獨(dú)厚。（5）項(xiàng)目依托條件好。其一，區(qū)域水、電等資源供給充足，可滿足項(xiàng)目實(shí)施后正常生產(chǎn)之要求；其二，該項(xiàng)目可依托開發(fā)區(qū)成熟的公用工程、輔助工程、儲(chǔ)運(yùn)設(shè)施等富余資源及低廉的勞動(dòng)力資源、完善的社會(huì)化服務(wù)體系；從而加快項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度，降低成本，節(jié)約投資，提高綜合效益。4、項(xiàng)目總投資與資金籌措方式本項(xiàng)目計(jì)劃總投資6000萬元，其中鋪底流動(dòng)流動(dòng)資金1600萬元。其中建筑工程費(fèi)2592萬元，設(shè)備工器具購(gòu)置費(fèi)及安裝費(fèi)770萬元，其他工程費(fèi)715萬元。（詳見：“項(xiàng)目投資估算表”與“項(xiàng)目總投資使用計(jì)劃與資金籌措表”）5、項(xiàng)目效益情況項(xiàng)目建成后，預(yù)計(jì)達(dá)產(chǎn)期年均銷售收入為5600萬元，年利潤(rùn)總額為1301.6萬元，稅金總額6166萬元。6、項(xiàng)目主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)（1）總體設(shè)計(jì)指標(biāo) （2）主要財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo)序號(hào)項(xiàng)目單位數(shù)值1項(xiàng)目總投資萬元60001.1固定資產(chǎn)投資萬元36301.2鋪底流動(dòng)資金萬元16001.3無形資產(chǎn)及其他資產(chǎn)萬元7702銷售收入萬元56003利潤(rùn)總額萬元1301.64稅金總額萬元61665財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率%18.366財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值萬元2454.437動(dòng)態(tài)投資回收期年7.08投資利潤(rùn)率%22.79投資利稅率%33.010盈虧平衡點(diǎn)%38.3第二章：項(xiàng)目區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展現(xiàn)狀及優(yōu)勢(shì)第一節(jié) 項(xiàng)目區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展現(xiàn)狀1、南昌縣區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展現(xiàn)狀南昌縣位于江西省中部偏北，贛江、撫河下游，鄱陽湖之濱。位處北緯28162858、東經(jīng)1154911619之間。由東至西寬36公里，從南至北77公里。東接進(jìn)賢縣，南鄰豐城市，西、北與新建縣隔贛江相望，東北瀕鄱陽湖，中西部對(duì)南昌市呈抱合之勢(shì)。南昌縣土地總面積273萬畝，其中耕地面積121萬畝，水域面積102.4萬畝。全境地勢(shì)平坦，南高北低，無山脈，僅有零星丘陵山地。屬亞熱帶季風(fēng)氣候。冬寒、春暖、夏熱、秋涼，四季分明，雨量充沛，日照充足。多年平均降水量為1624.4毫米，雨日年平均為147.3天，夏為雨季，占全年總降水量近一半，春、秋次之，冬季最少；年平均氣溫17.6左右。全境水系發(fā)達(dá)。江河溝渠縱橫交錯(cuò)，湖泊庫(kù)塘星羅棋布，水鄉(xiāng)澤國(guó)，過境河道有贛江、撫河、清豐山河，多年平均經(jīng)流量872.9億立方米。地下水資源豐富。地下水涌量約為26萬噸日左右，含水層厚5.16.2米，水位埋深小于米，分布均勻，水質(zhì)較好。南昌縣是省會(huì)南昌的南大門，省城近郊，縣城離市區(qū)中心僅18公里。全縣目前已形成一個(gè)公路、航空、水路、鐵路等齊全的交通運(yùn)輸網(wǎng)絡(luò)。公路四通八達(dá)，、國(guó)道、溫厚高速公路穿境而過；京九鐵路與浙贛鐵路在向塘鎮(zhèn)交匯，使南昌縣成為真正的黃金十字鐵路樞紐，向塘鐵路編組站成為僅次于鄭州的全國(guó)第二大貨運(yùn)編組站；贛江、撫河在境內(nèi)交匯，航道可通長(zhǎng)江各口岸；縣城離昌北機(jī)場(chǎng) 25 公里。2、八一鄉(xiāng)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展現(xiàn)狀八一鄉(xiāng)地處南昌縣東側(cè)，北鄰南昌市，南連銀三角、西靠縣城蓮塘，東面是撫河故道、武陽鎮(zhèn)。與省級(jí)小藍(lán)開發(fā)區(qū)、英雄開發(fā)區(qū)構(gòu)成犄角之勢(shì)。是縣城發(fā)展規(guī)劃區(qū)。三分之一的轄地已與縣城蓮塘融為一體。京九鐵路、浙贛鐵路、105國(guó)道、320國(guó)道縱貫鄉(xiāng)境，與鄉(xiāng)村兩級(jí)水泥公路互成網(wǎng)絡(luò)，交通便捷發(fā)達(dá)，地利優(yōu)勢(shì)突出，頗具發(fā)展?jié)摿?。八一鄉(xiāng)土地面積42平方公里，其中耕地面積25928畝。下轄15個(gè)行政村，90個(gè)村小組，人口3.6萬人，其中農(nóng)業(yè)人口2.78萬人。屬全縣鄉(xiāng)鎮(zhèn)的中等規(guī)模鄉(xiāng)鎮(zhèn)。八一鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)活躍。2005年gdp12.7億元。鄉(xiāng)財(cái)政收入1505萬元，農(nóng)民人均收入4200元，招商引資1.1億元。與2002年對(duì)比，翻了一番多。位列全縣第三，全市鄉(xiāng)鎮(zhèn)16位，全省百?gòu)?qiáng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)前50位。八一鄉(xiāng)農(nóng)業(yè)資源充足。糧食生產(chǎn)以水稻為主，年播面48930畝，總產(chǎn)穩(wěn)定在1.95萬噸；多種經(jīng)營(yíng)以家禽、鮮魚、生豬、蔬菜四大主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)為主，年經(jīng)營(yíng)量為家禽150萬羽、生豬8萬頭、鮮魚3560噸、蔬菜2500畝，初步形成了基地化的規(guī)模經(jīng)營(yíng)。2005年，農(nóng)業(yè)總產(chǎn)值1.2億元，占全鄉(xiāng)gdp的9.5%。八一鄉(xiāng)企業(yè)發(fā)展較快。以入駐小藍(lán)經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)為主，鄉(xiāng)內(nèi)發(fā)展集中區(qū)為輔。目前企業(yè)總數(shù)達(dá)到90個(gè)，其中入戶小藍(lán)開發(fā)區(qū)企業(yè)11家，開工的9家，投產(chǎn)的5家，投資規(guī)模5000萬元以上的骨干企業(yè)8家，分別是開發(fā)區(qū)的金沙彩印、恒立泰紡織、海聯(lián)藥業(yè)、美圓電纜，鄉(xiāng)內(nèi)的蘭豐水泥、日豐紡織、昌南建工、海聯(lián)集團(tuán)，初步形成了針織輕紡、印刷包裝、電子電力、倉(cāng)儲(chǔ)流通、畜禽飼料、建筑建材6個(gè)產(chǎn)業(yè)板塊。2005年企業(yè)總產(chǎn)值7個(gè)億、稅金804萬元。分別占全鄉(xiāng)gdp的55.12%和財(cái)政收入的53.42%。八一鄉(xiāng)第三產(chǎn)業(yè)外向型發(fā)展迅速。2005年全鄉(xiāng)打工經(jīng)商人員5000人，占全鄉(xiāng)總勞力的1/3。其中縣外異地打工經(jīng)商2000人?？h內(nèi)開店坐鋪的個(gè)體工商戶1500多家。三產(chǎn)收入占人均收入的50%。八一鄉(xiāng)社會(huì)事業(yè)推進(jìn)良好。2005年中小學(xué)添置電腦200臺(tái)，裝配了多媒體室、語音室，實(shí)現(xiàn)了教學(xué)現(xiàn)代化，教學(xué)樓零危房；衛(wèi)生院進(jìn)行了醫(yī)療設(shè)備更新?lián)Q代，開展了農(nóng)村新型合作醫(yī)療，農(nóng)民參加率91%；社會(huì)救助為全鄉(xiāng)503戶困難戶、81戶特困戶發(fā)放救濟(jì)金25萬元；擁軍優(yōu)屬為現(xiàn)役軍屬、烈屬、老復(fù)員軍人發(fā)放優(yōu)待金18.39萬元；社會(huì)撫養(yǎng)為五保戶、孤兒及殘疾人等弱勢(shì)群體辦理了.第二節(jié) 項(xiàng)目區(qū)域優(yōu)勢(shì)1、區(qū)位優(yōu)勢(shì)： 八一鄉(xiāng)北與省會(huì)南昌市接壤，南與縣城蓮塘毗鄰，京九鐵路、浙贛鐵路和105國(guó)道、320國(guó)道貫穿鄉(xiāng)境，地理位置得天獨(dú)厚。 2、基礎(chǔ)設(shè)施境內(nèi)通訊發(fā)達(dá)，擁有先進(jìn)的程控電話設(shè)備和移動(dòng)通信系統(tǒng)；水泥公里聯(lián)網(wǎng)；有獨(dú)立供電、供水、排水系統(tǒng)。鄉(xiāng)村水泥公路互成網(wǎng)絡(luò)，交通便捷發(fā)達(dá)，區(qū)域優(yōu)勢(shì)突出，頗具發(fā)展?jié)摿?。供水：水資源豐富，日供水20萬噸的昌南水廠于2005年12月投入使用，取水自贛江河床底12米深處，水質(zhì)優(yōu)良、價(jià)格低廉。排水：區(qū)內(nèi)擁有全省開發(fā)區(qū)內(nèi)首座污水處理廠，雨、污水管網(wǎng)已完成埋設(shè)49.85公里，建成了兩座裝機(jī)容量2310千瓦的電排站。供電：供電有保障，11萬伏鄧埠變電站正常啟用，另一座11萬伏霞山變電站正在開工建設(shè)。3、人力資源南昌作為江西省的科技、教育、文化中心，現(xiàn)擁有各類大專院校40余所，擁有省、市級(jí)以上科研院所69家，各類專業(yè)技術(shù)人才7.5萬。同時(shí)南昌還是全國(guó)三大民辦高?；刂?。目前開發(fā)區(qū)周邊有富余勞動(dòng)力33萬人，技術(shù)工、熟練工市場(chǎng)充足，人工相對(duì)便宜。4、金融環(huán)境金融服務(wù)銀企合作是現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)的核心，現(xiàn)代金融企業(yè)的服務(wù)質(zhì)量是企業(yè)發(fā)展壯大的關(guān)鍵，為支持企業(yè)做強(qiáng)做大，給企業(yè)提供優(yōu)質(zhì)的發(fā)展空間，南昌縣為銀行與企業(yè)搭建橋梁，為企業(yè)提供發(fā)展保障。5、生產(chǎn)力要素：供電及價(jià)格：縣內(nèi)水電充沛。大工業(yè)用電0.41元/度+基本電價(jià)16元/kw月；普通工業(yè)用電0.74元/度。供水及價(jià)格：生活用水0.9元/噸；工業(yè)用水0.9元/噸；經(jīng)營(yíng)性用水1.25元/噸；特種行業(yè)用水3.3元/噸。勞動(dòng)力及價(jià)格：鎮(zhèn)勞動(dòng)力資源豐富，有農(nóng)業(yè)人口2.78萬人，農(nóng)村勞動(dòng)力剩余較大，部分外出務(wù)工，尚有大量剩余勞動(dòng)力。第三章 項(xiàng)目建設(shè)的必要性與市場(chǎng)分析第一節(jié) 項(xiàng)目建設(shè)的必要性1、是貫徹落實(shí)國(guó)家商務(wù)部“萬村千鄉(xiāng)”市場(chǎng)工程的需要為開拓農(nóng)村市場(chǎng)，做好為農(nóng)服務(wù)工作，根據(jù)商務(wù)部、財(cái)政部關(guān)于開展“萬村千鄉(xiāng)”市場(chǎng)工程試點(diǎn)，“萬村千鄉(xiāng)”市場(chǎng)工程是以連鎖經(jīng)營(yíng)等現(xiàn)代流通方式，在農(nóng)村建設(shè)規(guī)范“農(nóng)家店”，構(gòu)建符合我國(guó)國(guó)情的新型農(nóng)村商品流通網(wǎng)絡(luò)，從而保障農(nóng)民方便消費(fèi)、放心消費(fèi)，促進(jìn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)加快發(fā)展。當(dāng)前，我省農(nóng)村消費(fèi)正處于升級(jí)階段，農(nóng)民基本生活消費(fèi)穩(wěn)定上升，健康及享受型消費(fèi)快速增長(zhǎng)，耐用消費(fèi)品加快普及，農(nóng)民消費(fèi)需求呈現(xiàn)多元化、多層次發(fā)展趨勢(shì)。但是，我省農(nóng)村市場(chǎng)發(fā)展滯后，廣大農(nóng)村區(qū)域仍然是以傳統(tǒng)的流通方式為主，固定商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)不足，設(shè)施簡(jiǎn)陋，經(jīng)營(yíng)商品單調(diào)，組織化程度低，交易手段落后，“小、散、差”問題突出，是假冒偽劣商品事件的多發(fā)地區(qū)，坑農(nóng)害農(nóng)事件時(shí)有發(fā)生，這種狀況嚴(yán)重地制約了農(nóng)民消費(fèi)。實(shí)施“萬村千鄉(xiāng)”市場(chǎng)工程，是新時(shí)期開拓農(nóng)村市場(chǎng)、為農(nóng)服務(wù)的一項(xiàng)主要舉措，是改善和加強(qiáng)宏觀調(diào)控、擴(kuò)大消費(fèi)的一項(xiàng)重要措施，對(duì)提高農(nóng)村銷售的商品質(zhì)量、抑制農(nóng)村銷售假冒偽劣商品具有不可替代的作用。對(duì)此，各地、各部門要有緊迫感，采取切實(shí)措施，積極實(shí)施“萬村千鄉(xiāng)”市場(chǎng)工程，改善農(nóng)村消費(fèi)環(huán)境，讓農(nóng)民買得方便、買得實(shí)惠、買得滿意、買得放心，帶動(dòng)農(nóng)村消費(fèi)，促進(jìn)全省經(jīng)濟(jì)社會(huì)全面、協(xié)調(diào)、快速和可持續(xù)發(fā)展。按照商務(wù)部的統(tǒng)一部署，江西省“萬村千鄉(xiāng)”市場(chǎng)工程的試點(diǎn)，在商務(wù)部核準(zhǔn)的28個(gè)縣（市、區(qū)）進(jìn)行。試點(diǎn)的總體要求是：以市場(chǎng)為導(dǎo)向、以企業(yè)為主體、以政策為手段、以效益為中心、以試點(diǎn)為抓手、以政府為助力來推進(jìn)，堅(jiān)持政府推動(dòng)與市場(chǎng)機(jī)制相結(jié)合，“農(nóng)家店”建設(shè)與當(dāng)?shù)貙?shí)際相結(jié)合，企業(yè)長(zhǎng)效發(fā)展與農(nóng)民受益相結(jié)合，按國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)規(guī)范的“農(nóng)家店”，形成以縣（市）城區(qū)店為龍頭、鄉(xiāng)鎮(zhèn)店為骨干、村級(jí)店為基礎(chǔ)的新型農(nóng)村市場(chǎng)流通網(wǎng)絡(luò)。試點(diǎn)的建設(shè)方式是：一是引導(dǎo)各類大中型流通企業(yè)直接到試點(diǎn)縣（市、區(qū)）的鄉(xiāng)村投資建設(shè)連鎖“農(nóng)家店”；二是鼓勵(lì)各類大中型連鎖企業(yè)通過吸引農(nóng)村小型企業(yè)、個(gè)體加盟的方式，到鄉(xiāng)村整合、改造“農(nóng)家店”；三是支持各類中小型企業(yè)通過自愿連鎖，即企業(yè)自愿結(jié)合，統(tǒng)一采購(gòu)、統(tǒng)一建立銷售網(wǎng)絡(luò)的方式建設(shè)與改造“農(nóng)家店”；四是充分發(fā)揮供銷合作社在農(nóng)村流通中的優(yōu)勢(shì)和作用，重視和利用供銷合作社有實(shí)力的企業(yè)及其在農(nóng)村的網(wǎng)點(diǎn)、網(wǎng)絡(luò)，整合、改造農(nóng)家店。2、是減少農(nóng)村市場(chǎng)假冒偽劣產(chǎn)品，實(shí)施統(tǒng)一監(jiān)管，逐步完善農(nóng)村市場(chǎng)的需要當(dāng)前我國(guó)農(nóng)村市場(chǎng)遠(yuǎn)未成熟，城鄉(xiāng)市場(chǎng)分割嚴(yán)重。由于大量商業(yè)企業(yè)尚未把觸角伸向農(nóng)村，在農(nóng)村銷售的商品種類和數(shù)量都非常有限。由于農(nóng)村商品市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所小、分散且經(jīng)營(yíng)條件差，假冒偽劣產(chǎn)品侵權(quán)事件時(shí)有發(fā)生，由于商品進(jìn)貨渠道亂，事故發(fā)生后很難追究誰的責(zé)任。而這些問題都可以通過建立統(tǒng)一的物流配送中心來解決，通過統(tǒng)一送貨，可以保證假冒偽劣產(chǎn)品很難進(jìn)入送貨渠道，這可以大大假冒偽劣產(chǎn)品侵權(quán)事件的發(fā)生。同時(shí)通過物流配送中心，有利用工商行政部門能夠很好地進(jìn)行監(jiān)管，逐步完善農(nóng)村商品市場(chǎng)。第二節(jié) 市場(chǎng)分析1、我國(guó)物流配送市場(chǎng)現(xiàn)狀及發(fā)展趨勢(shì)經(jīng)過三十年的改革開放和經(jīng)濟(jì)的持續(xù)快速發(fā)展，我國(guó)目前已初步具備了發(fā)展物流管理和配送技術(shù)的經(jīng)濟(jì)環(huán)境和市場(chǎng)條件，我國(guó)物流市場(chǎng)初具雛形。u 市場(chǎng)供求關(guān)系已發(fā)生重大變化，市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)進(jìn)一步加劇，為企業(yè)加強(qiáng)科學(xué)管理，發(fā)展物流管理和配送技術(shù)提供了良好的經(jīng)濟(jì)環(huán)境條件。隨著市場(chǎng)化取向改革的深入，中國(guó)經(jīng)濟(jì)保持了多年的持續(xù)快速增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)，商品市場(chǎng)的供求關(guān)系發(fā)生了根本性變化，打破了長(zhǎng)期以來商品供不應(yīng)求的市場(chǎng)格局，初步形成了供求平衡或供過于求的買方市場(chǎng)格局。u 企業(yè)改革日益深化，為物流管理和配送技術(shù)發(fā)展培育了必要的微觀基礎(chǔ)。推進(jìn)企業(yè)改革，著力培育市場(chǎng)主體是市場(chǎng)化改革進(jìn)程中的一個(gè)重要方面，其主要的進(jìn)展體現(xiàn)在對(duì)國(guó)有企業(yè)放權(quán)讓利及建立現(xiàn)代企業(yè)制度方面，使國(guó)有企業(yè)從計(jì)劃的執(zhí)行者逐步轉(zhuǎn)變成為市場(chǎng)主體。u 現(xiàn)代信息技術(shù)和現(xiàn)代商品物流技術(shù)的進(jìn)步為中國(guó)物流和配送的快速發(fā)展準(zhǔn)備了充分的技術(shù)基礎(chǔ)。現(xiàn)劃物流管理和配送技術(shù)中大量使用著先進(jìn)的信息技術(shù)和商品物流技術(shù)，這些技術(shù)在西方發(fā)達(dá)國(guó)家已日趨完善。目前已有相當(dāng)多的物流和配送技術(shù)在物流配送企業(yè)中得到越來越廣泛的應(yīng)用，例如條形碼技術(shù)、計(jì)算機(jī)支持的信息管理技術(shù)、edi、mrp等。u 政府對(duì)物流和配送的政策支持，為了大力促進(jìn)流通體制改革和流通現(xiàn)代化的進(jìn)程，為了促進(jìn)連鎖經(jīng)營(yíng)等組織形式的發(fā)展，國(guó)家有關(guān)部門對(duì)商品物流和配送采取了積極鼓勵(lì)和支持的政策。國(guó)務(wù)院有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)同志多次強(qiáng)調(diào)了配送中心對(duì)發(fā)展連鎖經(jīng)營(yíng)至關(guān)重要的作用。原國(guó)內(nèi)貿(mào)易部在全國(guó)連鎖經(jīng)營(yíng)發(fā)展規(guī)劃中，重點(diǎn)提出了發(fā)展配送中心的政策措施。在我國(guó)流通領(lǐng)域?qū)ν忾_放政策中，鼓勵(lì)國(guó)外資本投資于物流和配送設(shè)施等。目前，國(guó)內(nèi)物流和配送服務(wù)已有較快的發(fā)展，物流配送已經(jīng)成為許多企業(yè)降低成本，提高競(jìng)爭(zhēng)能力的重要手段。例如，相當(dāng)多的實(shí)行連鎖經(jīng)營(yíng)的零售企業(yè)建立了自己的配送中心，為企業(yè)內(nèi)部的連鎖網(wǎng)點(diǎn)提供物流配送服務(wù)，一些連鎖企業(yè)配送商品比例已經(jīng)超過企業(yè)經(jīng)營(yíng)品種的70。在社會(huì)化物流配送方面，一些國(guó)有商業(yè)批發(fā)企業(yè)和大型零售企業(yè)正在積極探索和嘗試開展社會(huì)化物流配送服務(wù)，如北京億商集團(tuán)、西單商場(chǎng)等；外資在物流配送服務(wù)領(lǐng)域的發(fā)展也十分迅速，如中國(guó)儲(chǔ)運(yùn)總公司與日本崗谷鋼機(jī)株式會(huì)社合資組建了天津崗谷物流公司，是集配送、加工、倉(cāng)儲(chǔ)、寄售、租賃、修理、展銷和技術(shù)咨詢?yōu)橐惑w的新型流通組織。像這樣的合資物流公司，在北京、天津、上海等地已有10家之多，它們主要是為在中國(guó)投資的跨國(guó)公司提供物流配送服務(wù)，成為跨國(guó)公司角逐中國(guó)市場(chǎng)的有力競(jìng)爭(zhēng)武器。2、農(nóng)村物流配送市場(chǎng)現(xiàn)狀及發(fā)展趨勢(shì)我國(guó)是一個(gè)農(nóng)業(yè)大國(guó)，農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料和農(nóng)產(chǎn)品的物流數(shù)量巨大，發(fā)展空間廣闊。當(dāng)前，跨國(guó)物流巨鱷和國(guó)內(nèi)物流大鱷在大中城市鏖戰(zhàn)正酣，無暇顧及農(nóng)村市場(chǎng)。給國(guó)內(nèi)的物流企業(yè)進(jìn)軍以鄉(xiāng)鎮(zhèn)為中心的農(nóng)村，搶占發(fā)展先機(jī)帶來了機(jī)遇。經(jīng)過多年摸爬滾打，中郵等物流企業(yè)在農(nóng)村流通市場(chǎng)站穩(wěn)腳跟，已經(jīng)具備了相當(dāng)?shù)慕?jīng)驗(yàn)與實(shí)力，為國(guó)內(nèi)物流企業(yè)進(jìn)入農(nóng)村市場(chǎng)作出了示范。但長(zhǎng)期以來農(nóng)村物流利潤(rùn)低、風(fēng)險(xiǎn)大、成本高使得國(guó)內(nèi)很多物流企業(yè)不愿意進(jìn)入農(nóng)村市場(chǎng)。 從全國(guó)范圍看，農(nóng)村物流總值在社會(huì)物流總值中的比重很小，遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于全國(guó)社會(huì)物流總值27%的增長(zhǎng)幅度。近兩年農(nóng)村物流開始引起社會(huì)的重視，但是農(nóng)村物流仍然在拖“三農(nóng)問題”的后腿。不能忽視的是，雖然農(nóng)村物流前景廣闊，但并沒有像城市物流迅速熱起來，當(dāng)前仍面臨許多困難。 農(nóng)村現(xiàn)有的物流條件遠(yuǎn)不具備現(xiàn)代要求，這意味著它滿足不了質(zhì)的需求。農(nóng)產(chǎn)品的生產(chǎn)、加工、運(yùn)輸、銷售、消費(fèi)這個(gè)鏈條中，運(yùn)輸環(huán)節(jié)的不足，導(dǎo)致這個(gè)鏈條變得較為脆弱，極大地制約了實(shí)物流、資金流乃至信息流的流動(dòng)，出現(xiàn)了“腸梗阻”現(xiàn)象。目前，農(nóng)村迫切需要完善的產(chǎn)品服務(wù)，包括生活資料和生產(chǎn)資料；信息服務(wù)，包括科技普及知識(shí)（信函、宣傳材料、交易信息等）的傳播以及其他綜合性的社會(huì)化服務(wù)，這些都要求建立具有現(xiàn)代化意義的農(nóng)村物流體系。所以，農(nóng)產(chǎn)品物流問題已經(jīng)成為新農(nóng)村建設(shè)的一個(gè)瓶頸。 國(guó)家商務(wù)部的“萬村千鄉(xiāng)”市場(chǎng)工程，近兩年，將有數(shù)以百億元的資金扶持流通企業(yè)。對(duì)承擔(dān)“萬村千鄉(xiāng)”市場(chǎng)工程項(xiàng)目的企業(yè)，國(guó)家將對(duì)其建設(shè)配送中心所用的銀行貸款予以適當(dāng)?shù)睦⒀a(bǔ)助；對(duì)建設(shè)或改造配送中心所用的的銀行中長(zhǎng)期固定資產(chǎn)投資貸款，國(guó)家將予以企業(yè)1年貸款利息的補(bǔ)助。商務(wù)部計(jì)劃在試點(diǎn)區(qū)域培育25萬家農(nóng)村連鎖超市,覆蓋全國(guó)50%以上的行政村和70%以上的鄉(xiāng)鎮(zhèn),形成現(xiàn)代流通方式下的農(nóng)村消費(fèi)經(jīng)營(yíng)網(wǎng)絡(luò)。這也給農(nóng)村物流市場(chǎng)帶來發(fā)展機(jī)遇。政策的利好必將促進(jìn)農(nóng)村物流市場(chǎng)盡快熱起來。第四章 廠址選擇及廠區(qū)規(guī)劃布局第一節(jié) 廠址所在位置現(xiàn)狀1、地點(diǎn)與地理位置本項(xiàng)目用地位于八一鄉(xiāng)南江村（見附圖）2、廠址土地使用權(quán)屬類別及占地面積本項(xiàng)目擬占土地所有權(quán)屬于國(guó)家，使用權(quán)人為江西平蘭誠(chéng)信貿(mào)易有限公司，使用性質(zhì)為商服用地，使用年限為40年。項(xiàng)目征地面積60畝。3、廠址建設(shè)條件（1）地形、地貌、地震、工程水文地質(zhì)情況地質(zhì)構(gòu)造自上而下依次為雜填土、淤泥質(zhì)粉質(zhì)粘土，坡積粉土，殘積粉土和粉沙巖。地下水分布較少，對(duì)天然地基施工影響很小。本地區(qū)地震烈度小于6度，尚無不良地質(zhì)作用。（2）氣候條件場(chǎng)址雨量充沛，無霜期長(zhǎng)、氣候濕潤(rùn)溫和，四季分明，春秋較短，夏東較長(zhǎng)，年均氣溫17.45攝氏度,相對(duì)濕度77%,降水141天,降水量1520.9mm;長(zhǎng)年風(fēng)向以東北風(fēng)、北風(fēng)為主，年均風(fēng)速3.3m/s；日照時(shí)間1934h，無霜期276日。（3）交通運(yùn)輸條件公路：105國(guó)道，316國(guó)道，320國(guó)道三條國(guó)道穿越縣境，交匯于銀三角。贛浙、贛湘、贛閩、贛粵及所有出省高速公路交匯于南昌縣。以南昌縣為中心，通過高速公路，只需6小時(shí)左右就可以覆蓋周邊省市45億人口。 鐵路：京九線、浙贛線、皖贛線鐵路主干線交匯于南昌縣轄區(qū)向塘鎮(zhèn)，并建有全國(guó)第二江南第一大的向塘貨運(yùn)編組站。南昌海鐵聯(lián)運(yùn)的起點(diǎn)也在縣城附近。目前南昌至深圳，南昌至廈門的海鐵聯(lián)運(yùn)已開通，這將為投資者提供快捷的出海通道，大幅縮短通關(guān)時(shí)間，降低運(yùn)輸費(fèi)用。 水運(yùn)：穿縣而過的贛江是南昌連接長(zhǎng)江的重要航道，南昌港距九江外運(yùn)港口225公里，水路運(yùn)輸最大內(nèi)河裝載能力為1000噸；遠(yuǎn)洋裝載能力為5000噸；可由九江沿長(zhǎng)江水域出海。 （4）基礎(chǔ)公用設(shè)施條件八一鄉(xiāng)通訊發(fā)達(dá)，擁有先進(jìn)的程控電話設(shè)備和移動(dòng)通信系統(tǒng)；水泥公里聯(lián)網(wǎng)；有獨(dú)立供電、供水、排水系統(tǒng)。鄉(xiāng)村水泥公路互成網(wǎng)絡(luò)，交通便捷發(fā)達(dá)，區(qū)域優(yōu)勢(shì)突出，頗具發(fā)展?jié)摿Α＃?）施工條件本項(xiàng)目用地開發(fā)程度達(dá)“三通”一平，符合建設(shè)基礎(chǔ)條件；且區(qū)域水、電供應(yīng)充足，建筑材料供應(yīng)量完備。（6）周邊環(huán)境條件項(xiàng)目所占地塊附近無化學(xué)、生物、物理等污染源，無過境架空高壓線、危及生產(chǎn)安全的易燃易爆危險(xiǎn)物品庫(kù)存在。第二節(jié) 廠區(qū)規(guī)劃布局1、建設(shè)規(guī)模該項(xiàng)目征地面積60畝（合40000平方米）?？偨ㄖ娣e22000平方米，建筑總占地面積為20600平方米。主要建筑內(nèi)容如下：（1）物流倉(cāng)庫(kù)10幢，每幢建筑面積2000平方米，分別為油米調(diào)味、沖調(diào)食品、休閑食品、飲品、煙酒糖類、果品、冷凍食品、家電五金、塑料制品、其它日用百貨。（2）綜合辦公樓一幢（1000平方米），內(nèi)設(shè)總辦、財(cái)務(wù)部、采購(gòu)部、營(yíng)運(yùn)部、人力資源部，行政部、配送部、信息部、企劃部、工程部。（3）職工宿舍、食堂一幢（1000平方米）。（4）道路、廣場(chǎng)及停車場(chǎng)等18000平方米。2、廠區(qū)規(guī)劃布局（1）、配送中心不僅以儲(chǔ)存為主導(dǎo)功能,更應(yīng)該注重在存的基礎(chǔ)上科學(xué)保管,要擺脫傳統(tǒng)倉(cāng)庫(kù)單純以儲(chǔ)存為主的落后觀念,實(shí)現(xiàn)在庫(kù)商品的合理保管。（2）、考慮到該配送中心需要保管物品的具體條件, 在進(jìn)行功能規(guī)劃時(shí),不應(yīng)該把裝卸搬運(yùn)簡(jiǎn)單的定位為輔助性的一般作業(yè),裝卸搬運(yùn)作業(yè)是連接配送中心整個(gè)作業(yè)活動(dòng)的繩子上的鼓點(diǎn)(根據(jù)約束理論的一般觀點(diǎn)),很容易形成作業(yè)的瓶頸, （3）、配貨功能，目前尚不具備條件，但該配送中心的運(yùn)作模式被定為成實(shí)行共同配送（joint distribution),需進(jìn)行遠(yuǎn)期規(guī)劃工作，并努力做好前期工作，為盡快實(shí)現(xiàn)共同配送打下基礎(chǔ)。（4）、倒裝、分裝功能，這是由產(chǎn)品及客戶性質(zhì)決定的。（5）、裝卸搬運(yùn)功能，規(guī)劃為輔助作業(yè)。（6）、流通加工，利用鐵路經(jīng)營(yíng)優(yōu)勢(shì)及場(chǎng)地條件，充分發(fā)揮，作為競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。（7）送貨，在不斷發(fā)展配送商品品種，擴(kuò)大業(yè)務(wù)量范圍基礎(chǔ)上，發(fā)展多種送貨方式。（8）、信息處理，分階段，分步驟進(jìn)行。w 根據(jù)目前一個(gè)典型配送中心,主要包括備貨,儲(chǔ)存,分揀及配貨,配裝,配送,送達(dá),配送加工,信息處理等基本功能,為了與市場(chǎng)進(jìn)行緊密結(jié)合,一個(gè)有現(xiàn)代物流意識(shí)的配送企業(yè),還應(yīng)該有商品采購(gòu),市場(chǎng)開發(fā),定單處理及資金結(jié)算,需求預(yù)測(cè),教育與培訓(xùn)等增值功能。w 該規(guī)劃報(bào)告考慮到商品種類,所處形勢(shì)等具體情況,設(shè)置了八項(xiàng)功能(具體見前面對(duì)該配送中心功能規(guī)劃現(xiàn)狀分析),總體來說,具備了一般配送中心的基本要求,功能設(shè)置較為合理,既立足實(shí)際,又面向未來,既考慮現(xiàn)狀,又具長(zhǎng)遠(yuǎn)眼光。物流配送中心各功能區(qū)拓?fù)鋱D、第五章 業(yè)務(wù)流程與工程方案第一節(jié) 業(yè)務(wù)流程業(yè)務(wù)流程本物流配送中心的業(yè)務(wù)流程大致是：訂貨運(yùn)貨驗(yàn)收理貨暫存儲(chǔ)存訂單分揀配貨發(fā)貨“農(nóng)家店”。本項(xiàng)目預(yù)計(jì)為100余個(gè)超市送貨。“農(nóng)家店”物流配送中心業(yè)務(wù)流程圖如下。訂貨或代理協(xié)議貨物送達(dá)驗(yàn)收異常處理理貨廢棄物處理暫存包裝/流通加工儲(chǔ)存配貨發(fā)貨區(qū)暫存發(fā)貨退貨訂單處理分揀農(nóng)家店農(nóng)家店農(nóng)家店第二節(jié) 建設(shè)工程方案1、工程設(shè)計(jì)依據(jù)（1）建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范gb50009-2001；（2）建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范gb50007-2002；（3）砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范gb50003-2001；（4）混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范gb20010-2002；（5）建筑抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)gb50223-95。2、工程設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)安全等級(jí)及結(jié)構(gòu)重要性系數(shù)（1）倉(cāng)儲(chǔ)用房：安全等級(jí)二級(jí)，結(jié)構(gòu)重要性系數(shù)1.0；（2）綜合辦公樓：安全等級(jí)二級(jí)，結(jié)構(gòu)重要性系數(shù)1.0；（3）職工宿舍及食堂：安全等級(jí)二級(jí)，結(jié)構(gòu)重要性系數(shù)1.0。3、結(jié)構(gòu)方案（1）設(shè)計(jì)采用的規(guī)范有關(guān)主導(dǎo)專業(yè)所提供的資料及要求；國(guó)家及江西省現(xiàn)行的有關(guān)建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范、規(guī)程及規(guī)定；當(dāng)?shù)氐匦?、地貌等自然條件。（2）結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)基本風(fēng)壓：0.4kn/基本雪壓：0.4kn/根據(jù)2001年8月1日實(shí)施的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)中國(guó)地震參數(shù)區(qū)劃圖（gb18306-2001），可確定本項(xiàng)目區(qū)地震動(dòng)峰值加速度0.05（相當(dāng)于原地震烈度小于六度）。因此，本項(xiàng)目可不考慮抗震設(shè)防。工程地質(zhì)本區(qū)尚未進(jìn)行巖土勘探，本項(xiàng)目可參照鄰近地塊考慮。（建議企業(yè)在工程項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)前完成場(chǎng)地地質(zhì)詳勘）（3）主要建筑物結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)倉(cāng)儲(chǔ)用房：采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，磚砌外墻作圍護(hù)結(jié)構(gòu)，基礎(chǔ)采用淺基礎(chǔ)及地梁拉接，并在適當(dāng)位置設(shè)置伸縮縫。綜合辦公樓、職工宿舍與食堂：采用現(xiàn)澆鋼筋砼框架結(jié)構(gòu)。（4）主要材料選用砼：墊層c10，現(xiàn)澆構(gòu)建c30；鋼筋：級(jí)鋼fy=210n/級(jí)鋼fy=310n/砌體：0.000以下部分采用mu10機(jī)制磚，m10水泥砂漿砌筑；0.000以上采用mu7.5機(jī)制磚，m5混合砂漿砌筑。（5）建筑立面設(shè)計(jì)為使建筑物整體風(fēng)格具有時(shí)代特征，更加具有強(qiáng)烈的視覺效果，更加耐人尋味、引人入勝。建筑外形設(shè)計(jì)時(shí)盡可能簡(jiǎn)潔明了，重點(diǎn)把握個(gè)體與部分之間的比例美與邏輯美，并注意各線、面、形之間的相互關(guān)系，充分利用方向、形體、質(zhì)感、虛實(shí)等多方位的建筑處理手法。第六章 總圖運(yùn)輸與公用輔助工程第一節(jié) 總圖布置1、布置原則充分利用現(xiàn)有公用工程設(shè)施，以創(chuàng)造最佳效益；工藝流程力求順暢，布局緊湊，工藝管線短捷，節(jié)省投資費(fèi)用；滿足防火、防爆、衛(wèi)生、環(huán)保等規(guī)范要求；在滿足生產(chǎn)需要的前提下，節(jié)約用地；嚴(yán)格遵循江西省建設(shè)用地指標(biāo)規(guī)定。2、總平面布置主要指標(biāo)第二節(jié) 場(chǎng)內(nèi)外運(yùn)輸1、廠區(qū)道路廠區(qū)道路按照國(guó)家有關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)設(shè)置，路面為混凝土路面，寬度設(shè)計(jì)為7-10米。保證運(yùn)輸產(chǎn)品進(jìn)出與原輔材料進(jìn)廠車輛的正常通行。2、運(yùn)輸方式運(yùn)輸根據(jù)不同地點(diǎn)、不同貨物采用公路汽車等不同的運(yùn)輸方式。第三節(jié) 公用輔助工程1、給水工程（1）水源與水質(zhì)、水壓水質(zhì)應(yīng)滿足“gb5749-85生活飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)”并達(dá)到城市供水行業(yè)2000年技術(shù)進(jìn)步發(fā)展規(guī)劃中一類水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)。水壓應(yīng)滿足管網(wǎng)末梢自由水頭為0.25mpa。本工程生產(chǎn)用水和生活用水取自市政供水系統(tǒng)，水質(zhì)、水量、水壓均有保證。（2）用水量估算生活用水量：根據(jù)企業(yè)一般生活用水定額6080l/人班（含淋浴用水）。本項(xiàng)目的生活用水定額按70l/人班，職工人數(shù)100人計(jì)，則項(xiàng)目的生活用水量應(yīng)為7.0t/d。生產(chǎn)用水量：本項(xiàng)目生產(chǎn)用水量較少，主要為生產(chǎn)需求用水，日均用水量約為20t/d。其它用水量：主要為汽車沖洗等用水，估算為20t/d。項(xiàng)目總用水量為：47.0t/d。（3）給水管網(wǎng)場(chǎng)地給水由沿城市道路敷設(shè)的市政給水管網(wǎng)接入。場(chǎng)地接入的給水干管管徑為dn200，場(chǎng)地內(nèi)管網(wǎng)沿道路布置，給水管網(wǎng)以環(huán)狀和枝狀相結(jié)合的方式布置，環(huán)狀布置為主，單層建筑和多層建筑由給水管直接供給。2、排水工程（1）排水量排水量按最大日用水量90計(jì)，為42.3t/d，年排水量約1.54萬噸。（2）排水體制排水體制為雨、污分流制。（3）污水排放以糞便污水為主的生活廢水經(jīng)化糞池處理達(dá)標(biāo)后排放。3、供電工程（1）配電根據(jù)企業(yè)的設(shè)備用電負(fù)荷以及用電性質(zhì)，場(chǎng)地內(nèi)擬建變配電間，安裝s9-1000/10型電力變壓器二臺(tái)，裝機(jī)容量為21000kva.負(fù)責(zé)對(duì)整個(gè)場(chǎng)地的高壓配電。從變配電間至廠房配電間為高壓配電，從廠房配電間至各用電設(shè)備均為低壓配電。配電方式一般為放射式，部分場(chǎng)所可采用樹干式，配電電壓為380、220。廠房配電間0.4kv電源將經(jīng)低壓配電屏（箱）輸出，通過電纜（線）饋給用電設(shè)備。根據(jù)廠房平面布置情況，合理分配各支路用電負(fù)荷。在設(shè)備相應(yīng)集中處，配置xl-21或xl-35型動(dòng)力配電箱。在生產(chǎn)場(chǎng)地用電設(shè)備大且功率低的廠房進(jìn)行無功率補(bǔ)償。各生產(chǎn)場(chǎng)地動(dòng)力配電和照明配電實(shí)行合一配電。線路敷設(shè)均采用vv-1kv型電力電纜穿鋼管沿電纜溝，埋地暗敷等方式。（2）電氣安全防雷本工程建筑高度15m以上及大屋面廠按三級(jí)防雷設(shè)防雷裝置，屋面設(shè)避雷帶，煙囪設(shè)避雷針，盡量利用建筑結(jié)構(gòu)內(nèi)鋼筋作防雷下引線和接地級(jí)。煤氣管道必須做好跨接和接地，以防靜電感應(yīng)。接地本工程主變壓器中心點(diǎn)做好工作接地：35kv高壓側(cè)所有電氣設(shè)備，電纜橋架、穿管等，均要做好接地保護(hù)；.kv低壓側(cè)所有電氣設(shè)備、電纜橋架、穿管等，均要做好接零保護(hù)，最后所有接地裝置都應(yīng)牢固連接一起。微機(jī)系統(tǒng)、自動(dòng)化儀表等要單獨(dú)接地，以防干擾。4、通訊場(chǎng)地內(nèi)電話設(shè)置120門內(nèi)部程控電話，根據(jù)需要接裝話機(jī)，設(shè)置8路總機(jī)外線和12路直通外線，其中配置2路國(guó)際直通線，話機(jī)接至各管理點(diǎn)和班（組）及關(guān)鍵工序點(diǎn)，由當(dāng)?shù)仉娦啪殖炭仉娫捊粨Q網(wǎng)采用大對(duì)數(shù)鈾纜或光纜接入。場(chǎng)地內(nèi)規(guī)劃配置計(jì)算機(jī)局域網(wǎng)，設(shè)立計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)中心，與世界各地相連，實(shí)現(xiàn)資源共享。5、采暖、通風(fēng)（1）編制依據(jù)采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范（gb50019-2003）業(yè)主單位生產(chǎn)工藝要求和人員工作環(huán)境要求等。（2）采暖與空氣調(diào)節(jié)在工藝生產(chǎn)需要和人員經(jīng)常停留的場(chǎng)所設(shè)置空調(diào)，空氣調(diào)節(jié)室內(nèi)計(jì)算參數(shù)應(yīng)滿足下表規(guī)定。舒適性空氣調(diào)節(jié)室內(nèi)計(jì)算參數(shù)參數(shù)冬季夏季溫度（0c）18242228風(fēng)速（m/s）0.20.3相對(duì)濕度（）30604065（3）通風(fēng)新建廠房應(yīng)內(nèi)設(shè)機(jī)械通風(fēng)設(shè)備，通風(fēng)口可設(shè)置在廠房或廠房上部區(qū)域，排風(fēng)量不小于每小時(shí)1次換氣。（4）管材、保溫材料空調(diào)、通風(fēng)系統(tǒng)的風(fēng)管均采用鍍鋅鋼管，采暖、空調(diào)系統(tǒng)的水管均采用焊接鋼管。（5）消聲、減振與防火廠房噪聲級(jí)應(yīng)符合gbj87的要求，振動(dòng)級(jí)應(yīng)符合gb10434、gb/t13442和jb/t6056的要求，設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)時(shí)的噪聲值不應(yīng)超過80db。噪聲級(jí)超過85db的工作場(chǎng)所應(yīng)采取措施加以改造。為降低噪音，空調(diào)機(jī)組、風(fēng)機(jī)均選用高效、低噪聲設(shè)備，落地設(shè)備的基礎(chǔ)采用減振支座，空調(diào)機(jī)、風(fēng)機(jī)的進(jìn)出口處風(fēng)管均采用柔性連接。所有空調(diào)、通風(fēng)設(shè)備、管件，保溫材料均采用不燃或難燃材料，空調(diào)風(fēng)管穿過機(jī)房處均裝設(shè)防火閥。第七章 節(jié)能、節(jié)水第一節(jié) 節(jié)能、節(jié)水編制依據(jù)1、國(guó)家計(jì)委、國(guó)家經(jīng)貿(mào)委、建設(shè)部國(guó)資源19972542號(hào)文件關(guān)于固定資產(chǎn)投資工程可行性研究報(bào)告“節(jié)能篇（章）編制與評(píng)估”的規(guī)定的通知；2、中華人民共和國(guó)節(jié)約能源法；3、國(guó)務(wù)院關(guān)于做好建設(shè)節(jié)約型社會(huì)近期重點(diǎn)工作的通知（國(guó)發(fā)200521號(hào)）；4、國(guó)務(wù)院關(guān)于加快發(fā)展循環(huán)經(jīng)濟(jì)的若干意見（國(guó)發(fā)200522號(hào)）；5、國(guó)家發(fā)改委“十一五”資源綜合利用指導(dǎo)意見；6、污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)（gb3838-2002）；6、建設(shè)部建筑節(jié)能、節(jié)水技術(shù)政策；7、項(xiàng)目所在地的實(shí)際情況。第二節(jié) 節(jié)能、節(jié)水原則（1）認(rèn)真貫徹國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策和行業(yè)節(jié)能設(shè)計(jì)規(guī)范，不采用落后、淘汰及能耗高的設(shè)備和工藝原則。（2）節(jié)能與投資、社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益綜合考慮原則。（3）積極采用先進(jìn)的節(jié)能新材料、新工藝、新技術(shù)。嚴(yán)禁采用國(guó)家或行業(yè)主管部門已淘汰的落后的工藝和設(shè)備。第三節(jié) 節(jié)能措施（1）在規(guī)劃中引進(jìn)生態(tài)環(huán)保設(shè)計(jì)理念，通過合理的建筑布局及環(huán)境設(shè)計(jì)，充分利用自然環(huán)境，利用太陽能減少非可循環(huán)利用能源的消耗。（2）設(shè)計(jì)時(shí)，在保證合理布局的前提下，盡可能縮短供水、供電線路，減少線路能耗損失。（3）建筑設(shè)計(jì)盡量采用天然采光、自然通風(fēng)，以減少采光、暖通耗能。（4）根據(jù)建筑功能要求，積極采用節(jié)能材料。照明燈具采用高效節(jié)能燈，電氣設(shè)備造型，應(yīng)本著節(jié)約能源、減少設(shè)備用房面積進(jìn)行優(yōu)選。第四節(jié) 節(jié)水措施（1）積極開展節(jié)約水資源的宣傳，提高人們的節(jié)水意識(shí)；（2）給排水系統(tǒng)采用新型材料和節(jié)能設(shè)備，并合理設(shè)計(jì)控制系統(tǒng)，配備沖洗閥，以達(dá)到節(jié)約水源的目的。（3）安裝工程實(shí)施中保證給排水線路工程質(zhì)量，防止跑、冒、滴、漏等；（4）生活廢、污水經(jīng)處理后，可用于園林綠化，以提高其回收率和復(fù)生利用率，并可保護(hù)環(huán)境。（5）供水系統(tǒng)采取防滲、防漏措施，降低供水損耗率。（6）所有用水單元均安裝計(jì)量表，便于管理和考核；（7）所有潔具采用節(jié)水型。第八章 環(huán)境影響評(píng)價(jià)第一節(jié) 區(qū)域環(huán)境現(xiàn)狀本項(xiàng)目建設(shè)用地所在地南昌八一鄉(xiāng)南江村（見附圖），周邊自然、生態(tài)、社會(huì)環(huán)境良好。第二節(jié) 環(huán)境保護(hù)、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)1、環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（gb3095-1996）2、城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)（gb3096-93）3、污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)（gb8978-1996）4、大氣污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn)（gb16297-96）5、固體廢物執(zhí)行生活垃圾填埋污染控制標(biāo)準(zhǔn)（gb16889-1997）第三節(jié) 環(huán)境保護(hù)、設(shè)計(jì)原則本項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)設(shè)計(jì)，以貫徹執(zhí)行國(guó)家環(huán)境保護(hù)法令、法規(guī)為主導(dǎo)思想，基于以下主要設(shè)計(jì)原則：1、貫徹執(zhí)行建設(shè)項(xiàng)目的防治污染及其它公害設(shè)施必須與主體工程同時(shí)設(shè)計(jì)、同時(shí)施工、同時(shí)投產(chǎn)的“三同時(shí)”制度。2、環(huán)保工程設(shè)計(jì)應(yīng)體現(xiàn)技術(shù)先進(jìn)性與經(jīng)濟(jì)合理性，凈化處理效率高，處理后的污染物排放須符合有關(guān)的國(guó)家或地方頒布的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和規(guī)定。3、堅(jiān)持經(jīng)濟(jì)效益與環(huán)境效益相統(tǒng)一的原則，工藝設(shè)計(jì)中積極采用無毒無害、低毒低害的原輔材料，采用節(jié)能、低噪音設(shè)備，采用無污染、少污染的新技術(shù)，把生產(chǎn)過程中產(chǎn)生的污染物減少到最低限度。4、盡可能因地制宜，采用綜合利用與回收技術(shù)，在污染治理及綜合回收過程中，盡量避免產(chǎn)生二次污染，如產(chǎn)生二次污染，必須采取相應(yīng)的治理措施。第四節(jié) 施工期環(huán)境影響評(píng)價(jià)1、施工期污染源(1)、施工期噪聲污染源 施工期的噪聲主要來源于包括施工現(xiàn)場(chǎng)的各類機(jī)械設(shè)備和物料運(yùn)輸?shù)慕煌ㄔ肼?。施工?chǎng)地噪聲主要是施工機(jī)械設(shè)備噪聲，物料裝卸碰撞噪聲及施工人員的活動(dòng)噪聲，各施工階段的主要噪聲源及其聲級(jí)見表。聲級(jí)最大的是電鉆，可達(dá)115db(a)。物料運(yùn)輸?shù)慕煌ㄔ肼曋饕歉魇┕るA段物料運(yùn)輸車輛引起的噪聲，各階段的車輛類型及聲級(jí)見表。本項(xiàng)目運(yùn)輸車輛安排時(shí)盡量避開居民樓。 (2)施工期揚(yáng)塵施工期揚(yáng)塵主要來自土方的挖掘揚(yáng)塵及現(xiàn)場(chǎng)堆放揚(yáng)塵；建筑材料（白灰、水泥、沙子、石子、磚等）的現(xiàn)場(chǎng)搬運(yùn)及堆放揚(yáng)塵；施工垃圾的清理及堆放揚(yáng)塵；人來車往造成的現(xiàn)場(chǎng)道路揚(yáng)塵。(3)施工期廢水污染源施工期產(chǎn)生的廢水包括施工人員的生活污水和施工本身產(chǎn)生的廢水，施工廢水主要包括土方階段降水井的排水，結(jié)構(gòu)階段混凝土養(yǎng)護(hù)排水，以及各種車輛沖洗水。(4)施工期固體廢棄物施工期固體廢棄物主要為施工人員的生活垃圾、施工渣土及損壞或廢棄的各種建筑裝修材料。2、施工期環(huán)境影響分析（1）、施工期廢水污染源強(qiáng)分析施工用水在城市用水中是用水大戶，主要為工程、生活用水。工程用水主要用于工程養(yǎng)護(hù)，工程養(yǎng)護(hù)中約有70%的水流失，流失時(shí)同時(shí)夾帶泥沙、雜物，處理不當(dāng)會(huì)污染環(huán)境，必須經(jīng)沉淀池處理后回用，以免對(duì)環(huán)境造成污染，堵塞污水管道。生活用水主要源自施工人員的日常生活，排水主要是臨時(shí)食堂污水、糞便污水、洗浴污水，主要污染物是codcr、bod5等。項(xiàng)目施工期道路將采用砼硬化路面，場(chǎng)地四周將敷設(shè)排水溝（管），并修建臨時(shí)沉淀池，含ss、微量機(jī)油的雨水以及進(jìn)出施工場(chǎng)地的車輛清洗廢水排入沉淀池進(jìn)行沉淀澄清處理后回用。此外，在施工期的打樁階段會(huì)產(chǎn)生一定量的泥漿水，根據(jù)類比監(jiān)測(cè)調(diào)查ss為10003000mg/l，肆意排放會(huì)造成周邊河道的堵塞，必須排入沉淀池進(jìn)行沉淀澄清處理后回用，不得隨意排放。 （2）、施工期廢氣污染源分析1）、土建階段揚(yáng)塵污染狀況主要為土地開挖時(shí)產(chǎn)生的揚(yáng)塵污染，其來自環(huán)節(jié)主要有機(jī)械施工、余土堆放、運(yùn)輸過程及場(chǎng)地自身等，而這其中挖土和車輛運(yùn)輸是對(duì)環(huán)境產(chǎn)生最大影響的重要環(huán)節(jié)。施工揚(yáng)塵是施工活動(dòng)中的一個(gè)重要污染因素，將對(duì)環(huán)境空氣質(zhì)量造成影響。施工揚(yáng)塵的大小，隨施工季節(jié)、土壤類別情況、施工管理等不同而差異甚大。揚(yáng)塵的影響范圍一般集中在施工線路的兩側(cè)。其對(duì)環(huán)境空氣的影響有以下幾個(gè)特點(diǎn)： 局部性。揚(yáng)塵影響的范圍只相對(duì)集中于一個(gè)特定的區(qū)域。 流動(dòng)性。隨著建設(shè)期不同施工地點(diǎn)的不斷變更，揚(yáng)塵對(duì)環(huán)境空氣的影響范圍亦不斷移動(dòng)。 短時(shí)性。揚(yáng)塵的污染時(shí)間即為施工期。 通過類比調(diào)查，未采取防護(hù)措施和土壤較為干燥時(shí)，開挖的最大揚(yáng)塵約為開挖土量的1%，而在采取一定的防護(hù)措施和土壤較濕時(shí)，開挖的揚(yáng)塵量約為0.1%。考慮以上特點(diǎn)，該項(xiàng)目建設(shè)揚(yáng)塵對(duì)周圍環(huán)境影響較小。2）、其他污染狀況對(duì)建筑物進(jìn)行裝修時(shí)，由于使用大量各類建筑物涂料，粉末在建筑物表面的比表面積大，易揮發(fā)，據(jù)有關(guān)資料介紹，約有50溶液揮發(fā)至環(huán)境空氣中。使用涂料的品種不同，對(duì)環(huán)境空氣的影響也不同，應(yīng)當(dāng)予以重視。另外，施工期，頻繁使用機(jī)動(dòng)車運(yùn)送原材料、設(shè)備和建筑機(jī)械設(shè)備，這些車輛及設(shè)備的運(yùn)行會(huì)排放一定量的co、nox以及末完全燃燒的碳?xì)浠飔hc等，會(huì)污染大氣環(huán)境，但考慮建設(shè)場(chǎng)地開闊，易于通風(fēng)，對(duì)周圍環(huán)境影響較小。3）、施工期噪聲污染源強(qiáng)分析建設(shè)期噪聲主要來自施工機(jī)械噪聲、施工作業(yè)噪聲和運(yùn)輸車輛噪聲。施工機(jī)械噪聲由施工機(jī)械所造成，如挖土機(jī)械、打樁機(jī)械、混泥土攪拌機(jī)、升降機(jī)等，多為點(diǎn)聲源；施工作業(yè)噪聲主要指一些零星的敲打聲、裝卸建材的撞擊聲、施工人員的吆喝聲、拆裝模板的撞擊聲等，多為瞬間噪聲；運(yùn)輸車輛的噪聲屬于交通噪聲。在這些施工噪聲中對(duì)聲環(huán)境影響最大的是施工機(jī)械噪聲。施工機(jī)械的噪聲由于聲級(jí)較高，在空曠地帶衰減較慢，離聲源設(shè)備80200m的距離仍可能超標(biāo)。打樁機(jī)作業(yè)時(shí)，噪聲甚至可影響15002000m的距離。在地形復(fù)雜、建筑物密集區(qū)，迎聲源面的第一、二排建筑物會(huì)受到噪聲干擾，因此對(duì)區(qū)塊內(nèi)和區(qū)塊周圍的居民會(huì)造成一定的影響，干擾居民的休息。針對(duì)施工期噪聲特點(diǎn)，本評(píng)價(jià)建議：采用低噪聲的施工機(jī)械和先進(jìn)的施工技術(shù)，從源頭降低噪聲強(qiáng)度；對(duì)產(chǎn)生噪聲的施工設(shè)備加強(qiáng)維護(hù)和維修工作，對(duì)噪聲的降低有良好作用；在施工現(xiàn)場(chǎng)，采用柔性吸聲屏替代目前通用的尼龍質(zhì)地的圍幕，既可抵擋建筑噪聲，又可攔住雜物等；禁止夜間（22時(shí)至凌晨6時(shí)）和午間（12時(shí)至14時(shí)）進(jìn)行產(chǎn)生高噪聲的作業(yè)，避免對(duì)周圍環(huán)境造成噪聲污染。采取以上措施后，可最大幅度的降低噪聲污染，考慮施工的短時(shí)性，對(duì)環(huán)境影響較小。第五節(jié) 項(xiàng)目污染及治理措施本項(xiàng)目要求在凈化、室溫環(huán)境下工作，自動(dòng)化控制程度高、安全保險(xiǎn)，不產(chǎn)生三廢物，生產(chǎn)過程基本無污染。主要污染物為廠內(nèi)機(jī)器工作時(shí)產(chǎn)生的聲音及廠內(nèi)職工生活污水。治理措施：1、生活污水處理本項(xiàng)目生活排水包括生活污水和生活廢水，其中生活污水經(jīng)化糞池處理后排入廠區(qū)污水管道，生活含油廢水經(jīng)隔油池處理后排入廠區(qū)污水管道，其余生活廢水直接排入廠區(qū)污水管道。廠區(qū)污水管道將經(jīng)過初步處理的生活排水送至廠區(qū)地埋式污水處理設(shè)施處理，達(dá)到污水綜合排放標(biāo)