二零二五年度土地承包經(jīng)營權(quán)抵押貸款合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度土地承包經(jīng)營權(quán)抵押貸款合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3合同雙方名稱1.4合同簽訂地點2.土地承包經(jīng)營權(quán)抵押貸款的概述2.1抵押土地的描述2.2抵押貸款的金額2.3抵押貸款的利率2.4抵押貸款的期限3.抵押物的評估與登記3.1抵押物的評估方法3.2抵押物的評估機構(gòu)3.3抵押物的登記手續(xù)4.抵押貸款的發(fā)放與支付4.1貸款發(fā)放條件4.2貸款發(fā)放方式4.3貸款支付方式5.還款計劃與還款方式5.1還款期限5.2還款金額5.3還款方式5.4逾期還款的處理6.抵押物的保管與處置6.1抵押物的保管責(zé)任6.2抵押物的處置條件6.3抵押物的處置程序7.合同變更與解除7.1合同變更的條件7.2合同變更的程序7.3合同解除的條件7.4合同解除的程序8.違約責(zé)任8.1逾期還款的違約責(zé)任8.2抵押物處置不當(dāng)?shù)倪`約責(zé)任8.3其他違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.通知與送達11.1通知方式11.2送達地址11.3送達方式12.合同附件12.1附件一：抵押物清單12.2附件二：土地承包經(jīng)營權(quán)抵押登記證明12.3附件三：還款計劃表13.合同解釋與適用13.1合同解釋的依據(jù)13.2合同適用的法律14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號：20250011.2合同簽訂日期：2025年1月1日1.3合同雙方名稱：1.3.1貸款方：農(nóng)村商業(yè)銀行1.3.2借款方：農(nóng)民合作社1.4合同簽訂地點：市區(qū)街道銀行分行2.土地承包經(jīng)營權(quán)抵押貸款的概述2.1抵押土地的描述：2.1.1土地位置：市區(qū)鎮(zhèn)村2.1.2土地面積：30畝2.1.3土地類型：旱地2.1.4土地使用權(quán)證號：0001232.2抵押貸款的金額：人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）2.3抵押貸款的利率：年利率4.5%，按月計息2.4抵押貸款的期限：自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共計4年3.抵押物的評估與登記3.1抵押物的評估方法：3.1.1采用市場比較法進行評估3.1.2評估機構(gòu)：土地估價事務(wù)所3.2抵押物的評估機構(gòu)：3.2.1評估機構(gòu)名稱：土地估價事務(wù)所3.2.2評估機構(gòu)資質(zhì)：具有甲級土地估價資質(zhì)3.3抵押物的登記手續(xù)：3.3.1借款方應(yīng)向當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T申請抵押登記3.3.2抵押登記完成后，借款方應(yīng)將登記證明書復(fù)印件交予貸款方4.抵押貸款的發(fā)放與支付4.1貸款發(fā)放條件：4.1.1借款方須提交完整的貸款申請材料4.1.2抵押物已辦理抵押登記手續(xù)4.1.3借款方信用良好，無不良貸款記錄4.2貸款發(fā)放方式：4.2.1貸款直接發(fā)放至借款方指定的賬戶4.3貸款支付方式：4.3.1按月等額本息還款方式5.還款計劃與還款方式5.1還款期限：貸款期限為4年，共計48期5.2還款金額：每月還款金額為人民幣10,417.39元5.3還款方式：5.3.1通過銀行轉(zhuǎn)賬方式按月自動扣款5.4逾期還款的處理：5.4.1逾期還款者，貸款方有權(quán)按日計收萬分之五的罰息5.4.2連續(xù)3個月逾期還款，貸款方有權(quán)提前收回全部貸款本金及利息6.抵押物的保管與處置6.1抵押物的保管責(zé)任：6.1.1借款方負(fù)責(zé)抵押物的日常管理和維護6.1.2抵押物不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或改變用途6.2抵押物的處置條件：6.2.1借款方未按約定償還貸款本金及利息6.2.2借款方未履行合同約定的其他義務(wù)6.3抵押物的處置程序：6.3.1貸款方有權(quán)向人民法院提起訴訟，要求實現(xiàn)抵押權(quán)6.3.2人民法院判決抵押權(quán)實現(xiàn)后，貸款方有權(quán)依法處置抵押物8.合同變更與解除8.1合同變更的條件：8.1.1借款方或貸款方提出書面變更申請8.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)及合同約定8.1.3雙方達成書面協(xié)議8.2合同變更的程序：8.2.1提出變更申請，并提供相關(guān)證明材料8.2.2雙方協(xié)商確定變更內(nèi)容8.2.3簽訂變更協(xié)議，并報相關(guān)部門備案8.3合同解除的條件：8.3.1借款方嚴(yán)重違約8.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行8.3.3雙方協(xié)商一致解除合同8.4合同解除的程序：8.4.1提出解除合同申請，并提供相關(guān)證明材料8.4.2雙方協(xié)商確定解除合同的條件和方式8.4.3簽訂解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)9.違約責(zé)任9.1逾期還款的違約責(zé)任：9.1.1自逾期之日起，按日計收萬分之五的罰息9.1.2連續(xù)逾期超過3個月，貸款方有權(quán)提前收回貸款9.2抵押物處置不當(dāng)?shù)倪`約責(zé)任：9.2.1借款方擅自處置抵押物，導(dǎo)致貸款方權(quán)益受損9.2.2借款方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任9.3其他違約責(zé)任：9.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的損失9.3.2違約方應(yīng)支付違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定10.爭議解決10.1爭議解決方式：10.1.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決10.1.2協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決10.2爭議解決機構(gòu)：10.2.1雙方協(xié)商確定的仲裁機構(gòu)10.3爭議解決程序：10.3.1提出仲裁申請，并提供相關(guān)證據(jù)材料10.3.2仲裁機構(gòu)受理并組織仲裁10.3.3仲裁機構(gòu)作出裁決，雙方應(yīng)履行裁決結(jié)果11.合同生效與終止11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽訂合同并加蓋公章11.1.2抵押物已辦理抵押登記手續(xù)11.2合同終止條件：11.2.1貸款本息全部結(jié)清11.2.2合同約定的終止條件成就11.3合同終止程序：11.3.1雙方協(xié)商一致簽訂終止協(xié)議11.3.2辦理抵押物解押手續(xù)11.3.3退還借款方已支付的本息余額12.通知與送達12.1通知方式：12.1.1以書面形式發(fā)送至對方指定地址12.1.2通過傳真、電子郵件等方式發(fā)送12.2送達地址：12.2.1貸款方：農(nóng)村商業(yè)銀行12.2.2借款方：農(nóng)民合作社12.3送達方式：12.3.1郵寄送達，以郵戳日期為準(zhǔn)12.3.2專人送達，以送達日期為準(zhǔn)13.合同附件13.1附件一：抵押物清單13.2附件二：土地承包經(jīng)營權(quán)抵押登記證明13.3附件三：還款計劃表14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方的概念：1.1.1第三方是指在合同履行過程中，因合同需要，由甲乙雙方共同認(rèn)可或根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定介入合同關(guān)系中的獨立第三方。1.1.2第三方可以是中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)、監(jiān)管機構(gòu)等。2.第三方介入的類型2.1中介方介入：2.1.1中介方是指在合同簽訂、履行過程中，提供咨詢、協(xié)調(diào)、見證等服務(wù)的第三方。2.1.2中介方不參與合同的主要履行，其責(zé)任限于提供中介服務(wù)。2.2評估機構(gòu)介入：2.2.1評估機構(gòu)是指在合同簽訂前，對抵押物進行評估的第三方。2.2.2評估機構(gòu)應(yīng)獨立、客觀、公正地進行評估，并提供評估報告。2.3擔(dān)保機構(gòu)介入：2.3.1擔(dān)保機構(gòu)是指為借款方提供擔(dān)保服務(wù)的第三方。2.3.2擔(dān)保機構(gòu)應(yīng)按照擔(dān)保合同約定履行擔(dān)保責(zé)任。2.4監(jiān)管機構(gòu)介入：2.4.1監(jiān)管機構(gòu)是指對合同履行過程進行監(jiān)管的第三方。2.4.2監(jiān)管機構(gòu)應(yīng)依法履行監(jiān)管職責(zé)，確保合同履行合法合規(guī)。3.第三方介入的審批程序3.1甲乙雙方應(yīng)共同決定是否引入第三方介入。3.2引入第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項和責(zé)任。3.3引入第三方介入的，應(yīng)報相關(guān)監(jiān)管機構(gòu)備案。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額是指第三方因違約或疏忽行為對甲乙雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償額。4.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的類型、服務(wù)內(nèi)容、合同約定等因素確定。4.3第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。5.甲乙雙方責(zé)任劃分5.1甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.2第三方介入后，甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定。5.3第三方介入不影響甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議繼續(xù)履行合同。6.2第三方介入不影響合同主要內(nèi)容的履行，甲乙雙方應(yīng)確保合同目的的實現(xiàn)。7.第三方介入的變更與解除7.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。7.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除，應(yīng)書面通知甲乙雙方和其他相關(guān)方。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方和第三方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.第三方介入?yún)f(xié)議的附件9.1第三方介入?yún)f(xié)議的附件包括但不限于：9.1.1第三方介入?yún)f(xié)議9.1.2第三方資質(zhì)證明文件9.1.3第三方服務(wù)費用清單10.第三方介入?yún)f(xié)議的生效10.1第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2第三方介入?yún)f(xié)議的生效不影響本合同的有效性。11.特別約定11.1本合同中涉及第三方介入的條款，如與本合同其他條款不一致，以本條款為準(zhǔn)。11.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：抵押物清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括抵押物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、產(chǎn)地、購置日期、購置價格、評估價值等信息。附件說明：抵押物清單是合同的重要組成部分，用于明確抵押物的具體內(nèi)容和價值。2.附件二：土地承包經(jīng)營權(quán)抵押登記證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)包括抵押登記的時間、地點、登記機關(guān)、登記編號、抵押人、抵押權(quán)人等信息。附件說明：土地承包經(jīng)營權(quán)抵押登記證明是合同履行的重要依據(jù)，證明抵押權(quán)的設(shè)立。3.附件三：還款計劃表詳細(xì)要求：表格應(yīng)包括還款期限、每月還款金額、還款日期、逾期還款罰息等信息。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括第三方介入的類型、介入的具體事項、責(zé)任劃分、費用承擔(dān)等信息。附件說明：第三方介入?yún)f(xié)議是合同履行過程中的補充協(xié)議，用于明確第三方介入的具體規(guī)則。5.附件五：借款方身份證明文件詳細(xì)要求：文件應(yīng)包括借款方的營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明、開戶許可證等。附件說明：借款方身份證明文件是合同履行的重要依據(jù)，用于核實借款方的身份。6.附件六：貸款方授權(quán)委托書詳細(xì)要求：委托書應(yīng)包括授權(quán)人姓名、授權(quán)事項、授權(quán)期限、授權(quán)范圍等信息。附件說明：授權(quán)委托書是貸款方授權(quán)他人代表其履行合同的重要文件。7.附件七：評估報告詳細(xì)要求：報告應(yīng)包括評估機構(gòu)的名稱、評估方法、評估結(jié)果、評估日期等信息。附件說明：評估報告是抵押物評估的重要文件，用于確定抵押物的價值。8.附件八：擔(dān)保合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包括擔(dān)保方式、擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限、擔(dān)保責(zé)任等信息。附件說明：擔(dān)保合同是擔(dān)保機構(gòu)為借款方提供擔(dān)保的重要文件，用于保障貸款方的權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期還款：違約行為：借款方未按合同約定的還款日期和金額償還貸款本金及利息。責(zé)任認(rèn)定：借款方應(yīng)按日計收萬分之五的罰息，連續(xù)逾期超過3個月，貸款方有權(quán)提前收回貸款。示例：借款方在2025年2月1日應(yīng)還貸款10萬元，但至2025年5月1日未償還，構(gòu)成違約。2.抵押物處置不當(dāng)：違約行為：借款方擅自處置抵押物，導(dǎo)致貸款方權(quán)益受損。責(zé)任認(rèn)定：借款方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于貸款本金、利息、罰息及因處置不當(dāng)造成的損失。示例：借款方將抵押的土地出租給他人，未通知貸款方，導(dǎo)致土地價值下降，貸款方有權(quán)要求賠償。3.偽造、隱瞞重要信息：違約行為：借款方在合同簽訂或履行過程中，偽造、隱瞞與合同履行相關(guān)的重要信息。責(zé)任認(rèn)定：借款方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于合同解除、賠償損失等。示例：借款方在申請貸款時，隱瞞了其已存在的不良貸款記錄，構(gòu)成違約。4.第三方違約：違約行為：第三方在合同履行過程中，未履行或未正確履行其合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、繼續(xù)履行等。示例：評估機構(gòu)在評估抵押物時，未按照規(guī)定進行評估，導(dǎo)致評估價值偏低，貸款方有權(quán)要求賠償。全文完。二零二五年度土地承包經(jīng)營權(quán)抵押貸款合同1合同目錄一、合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的1.3合同雙方基本信息二、土地承包經(jīng)營權(quán)抵押2.1土地承包經(jīng)營權(quán)基本情況2.2抵押范圍2.3抵押期限2.4抵押登記三、貸款金額與利率3.1貸款金額3.2貸款利率3.3還款方式四、貸款期限4.1貸款期限4.2期限調(diào)整五、還款計劃5.1還款期限5.2還款金額5.3還款時間六、擔(dān)保方式6.1擔(dān)保方式6.2擔(dān)保責(zé)任6.3擔(dān)保期限七、違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約處理八、爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序九、合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除十、合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件十一、其他約定11.1通知方式11.2不可抗力11.3合同附件十二、合同附件12.1土地承包經(jīng)營權(quán)證明文件12.2擔(dān)保合同12.3其他相關(guān)文件十三、合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人員十四、合同備案14.1備案機關(guān)14.2備案程序14.3備案期限合同編號_________一、合同概述1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定訂立。1.2合同目的本合同旨在明確借款人與貸款人之間關(guān)于土地承包經(jīng)營權(quán)抵押貸款的權(quán)利義務(wù)，保障各方合法權(quán)益。1.3合同雙方基本信息借款人（甲方）：_________________________貸款人（乙方）：_________________________二、土地承包經(jīng)營權(quán)抵押2.1土地承包經(jīng)營權(quán)基本情況土地承包經(jīng)營權(quán)人：_________________________土地承包經(jīng)營權(quán)證號：_____________________土地位置：______________________________土地面積：______________________________2.2抵押范圍抵押范圍為甲方擁有的上述土地承包經(jīng)營權(quán)。2.3抵押期限抵押期限自本合同生效之日起至貸款本金及利息全部清償之日止。2.4抵押登記甲方應(yīng)在本合同生效之日起十個工作日內(nèi)，向土地管理部門辦理抵押登記手續(xù)。三、貸款金額與利率3.1貸款金額貸款金額為人民幣____________元整。3.2貸款利率貸款利率為_____________，按年利率計算。3.3還款方式還款方式為按月等額本息還款法。四、貸款期限4.1貸款期限貸款期限為_____________年。4.2期限調(diào)整在本合同有效期內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對貸款期限進行調(diào)整。五、還款計劃5.1還款期限還款期限自貸款發(fā)放之日起至貸款本金及利息全部清償之日止。5.2還款金額每月還款金額為人民幣____________元整。5.3還款時間每月還款日為每月____________日。六、擔(dān)保方式6.1擔(dān)保方式本合同采用抵押擔(dān)保方式。6.2擔(dān)保責(zé)任甲方以其土地承包經(jīng)營權(quán)為貸款提供抵押擔(dān)保，乙方有權(quán)在甲方違約時依法處置抵押物。6.3擔(dān)保期限擔(dān)保期限自本合同生效之日起至貸款本金及利息全部清償之日止。七、違約責(zé)任7.1違約情形（1）未按約定時間還款；（2）提供虛假信息或隱瞞重要事實；（3）未按約定辦理抵押登記手續(xù)；（4）其他違反本合同約定的行為。7.2違約責(zé)任甲方違約時，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按逾期貸款本金每日萬分之五計算。7.3違約處理乙方有權(quán)根據(jù)本合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，采取一切必要措施處理甲方違約行為。八、爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決程序仲裁委員會應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國仲裁法》及有關(guān)規(guī)定進行仲裁。九、合同變更與解除9.1合同變更本合同在履行過程中，如需變更，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并按原合同約定的方式通知對方。9.2合同解除（1）本合同約定的解除條件成就；（2）一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補救措施；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。十、合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件本合同因貸款本金及利息全部清償、合同解除或合同約定的其他終止條件成就而終止。十一、其他約定11.1通知方式本合同項下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，送達地址為雙方在合同中約定的地址。11.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行時，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決，并可根據(jù)不可抗力的影響部分或全部免除責(zé)任。11.3合同附件本合同附件作為合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。十二、合同附件12.1土地承包經(jīng)營權(quán)證明文件12.2擔(dān)保合同12.3其他相關(guān)文件十三、合同簽署13.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點______________13.3簽署人員甲方代表（簽字）：________________________乙方代表（簽字）：________________________十四、合同備案14.1備案機關(guān)本合同應(yīng)向____________備案。14.2備案程序甲方應(yīng)在本合同生效之日起十個工作日內(nèi)，向備案機關(guān)辦理備案手續(xù)。14.3備案期限本合同備案期限為_____________年。甲方（借款人）：________________________乙方（貸款人）：________________________甲方（借款人）代表簽字（蓋章）：日期：________________________乙方（貸款人）代表簽字（蓋章）：日期：________________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方優(yōu)先使用權(quán)條款1.1.1在本合同約定的貸款期限內(nèi)，甲方有權(quán)優(yōu)先使用抵押土地進行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)或其他合法經(jīng)營活動。1.1.2甲方在使用抵押土地時，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害土地資源及生態(tài)環(huán)境。1.2甲方收益權(quán)條款1.2.1甲方在使用抵押土地期間產(chǎn)生的收益，除用于償還貸款本金及利息外，剩余部分歸甲方所有。1.2.2甲方應(yīng)保證貸款本金及利息的償還，如因甲方原因?qū)е沦J款逾期，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.3甲方土地流轉(zhuǎn)條款1.3.1甲方在貸款期限內(nèi)，如需將抵押土地流轉(zhuǎn)給第三方，應(yīng)提前三十日書面通知乙方，并取得乙方的同意。1.3.2甲方在流轉(zhuǎn)過程中，應(yīng)確保土地承包經(jīng)營權(quán)不受影響，并承擔(dān)因流轉(zhuǎn)產(chǎn)生的相關(guān)費用。1.4甲方土地承包經(jīng)營權(quán)變更條款1.4.1甲方在貸款期限內(nèi)，如需變更土地承包經(jīng)營權(quán)，應(yīng)提前六十日書面通知乙方，并取得乙方的同意。1.4.2甲方變更土地承包經(jīng)營權(quán)后，應(yīng)保證貸款本金及利息的償還，并承擔(dān)因變更產(chǎn)生的相關(guān)費用。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方監(jiān)管權(quán)條款2.1.1乙方有權(quán)對甲方使用抵押土地的情況進行監(jiān)管，甲方應(yīng)積極配合乙方的監(jiān)管工作。2.1.2乙方有權(quán)要求甲方提供土地使用情況的相關(guān)證明材料，甲方應(yīng)在接到乙方要求后及時提供。2.2乙方貸款發(fā)放條件條款2.2.1乙方在發(fā)放貸款前，應(yīng)核實甲方的土地承包經(jīng)營權(quán)真實性，確保貸款安全。2.2.2乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)擔(dān)保措施，如需增加擔(dān)保，雙方應(yīng)另行簽訂擔(dān)保合同。2.3乙方貸款回收權(quán)條款2.3.1甲方逾期還款時，乙方有權(quán)依法處置抵押土地，以清償貸款本金及利息。2.3.2乙方在處置抵押土地過程中，應(yīng)確保土地承包經(jīng)營權(quán)不受影響，并盡量減少對甲方的影響。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構(gòu)責(zé)任條款3.1.1中介機構(gòu)應(yīng)保證提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整，并對因信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.1.2中介機構(gòu)應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得泄露甲方、乙方及其他相關(guān)方的商業(yè)秘密。3.2中介費用承擔(dān)條款3.2.1中介費用由甲方承擔(dān)，具體費用由雙方在中介合同中約定。3.2.2中介費用支付方式為甲方在中介合同簽訂后支付，中介機構(gòu)在完成中介服務(wù)后開具發(fā)票。3.3中介機構(gòu)退出條款3.3.1中介機構(gòu)在合同履行過程中，如出現(xiàn)違反合同約定或法律法規(guī)的行為，乙方有權(quán)解除中介合同。3.3.2中介機構(gòu)退出中介服務(wù)后，應(yīng)將相關(guān)資料移交給乙方，并協(xié)助乙方完成后續(xù)工作。附件及其他補充說明一、附件列表：1.土地承包經(jīng)營權(quán)證明文件2.擔(dān)保合同3.其他相關(guān)文件（如土地使用合同、農(nóng)業(yè)經(jīng)營計劃等）4.中介機構(gòu)合同（如有）5.爭議解決協(xié)議（如有）6.合同變更協(xié)議（如有）7.合同解除協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：違約行為：1.甲方違約行為：a.未按約定時間還款。b.提供虛假信息或隱瞞重要事實。c.未按約定辦理抵押登記手續(xù)。d.土地使用不當(dāng)，造成土地資源或生態(tài)環(huán)境損害。e.未按約定進行土地流轉(zhuǎn)或變更土地承包經(jīng)營權(quán)。2.乙方違約行為：a.未按約定發(fā)放貸款。b.未按約定處置抵押物。c.未履行監(jiān)管義務(wù)。d.違反合同約定泄露甲方商業(yè)秘密。3.中介機構(gòu)違約行為：a.提供虛假信息或隱瞞重要事實。b.違反合同約定泄露商業(yè)秘密。c.未按約定完成中介服務(wù)。違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)，由爭議解決機構(gòu)或仲裁委員會進行。三、法律名詞及解釋：1.土地承包經(jīng)營權(quán)：指土地承包經(jīng)營權(quán)人依法對其承包的土地享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.抵押：指債務(wù)人或第三人為擔(dān)保債務(wù)的履行，將動產(chǎn)或不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移占有于債權(quán)人，債務(wù)人不履行到期債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決，仲裁裁決具有法律效力。5.中介：指在交易過程中為交易雙方提供信息、協(xié)調(diào)、溝通等服務(wù)的機構(gòu)或個人。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方土地使用不當(dāng)，造成土地資源或生態(tài)環(huán)境損害。解決辦法：甲方應(yīng)立即停止不當(dāng)使用，采取補救措施，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.問題：乙方未按約定發(fā)放貸款。解決辦法：甲方可向乙方提出書面異議，要求乙方履行合同義務(wù)。3.問題：中介機構(gòu)泄露甲方商業(yè)秘密。解決辦法：甲方可要求中介機構(gòu)停止泄露行為，并追究其法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營者需要貸款進行土地開發(fā)或擴大生產(chǎn)規(guī)模。2.土地承包經(jīng)營權(quán)人需要貸款進行農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。3.土地流轉(zhuǎn)過程中，需要貸款進行土地流轉(zhuǎn)費用的支付。4.土地承包經(jīng)營權(quán)人需要貸款進行農(nóng)業(yè)技術(shù)改造或升級。全文完。二零二五年度土地承包經(jīng)營權(quán)抵押貸款合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的：本合同依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等法律法規(guī)，為規(guī)范土地承包經(jīng)營權(quán)抵押貸款行為，明確甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保土地承包經(jīng)營權(quán)抵押貸款業(yè)務(wù)順利進行，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)：1.中華人民共和國土地管理法；2.中華人民共和國擔(dān)保法；3.中國人民銀行關(guān)于規(guī)范金融機構(gòu)土地承包經(jīng)營權(quán)抵押貸款業(yè)務(wù)的通知；4.其他相關(guān)法律法規(guī)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.土地承包經(jīng)營權(quán)：指農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員依法承包土地，享有土地承包經(jīng)營權(quán)的權(quán)利。2.抵押貸款：指借款人以土地承包經(jīng)營權(quán)作為抵押物，向金融機構(gòu)申請貸款，并在貸款到期時歸還本金及利息。3.抵押物：指借款人提供的作為抵押的土地承包經(jīng)營權(quán)。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：指土地承包經(jīng)營權(quán)抵押貸款的借款人。2.乙方：指接受土地承包經(jīng)營權(quán)抵押貸款的金融機構(gòu)。3.其他相關(guān)方：指與土地承包經(jīng)營權(quán)抵押貸款業(yè)務(wù)相關(guān)的政府管理部門、評估機構(gòu)等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.有權(quán)按照合同約定向乙方申請土地承包經(jīng)營權(quán)抵押貸款；2.有權(quán)按照合同約定使用貸款資金；3.有義務(wù)按照合同約定向乙方支付貸款本金及利息；4.有義務(wù)按照合同約定提供真實、完整、有效的貸款申請材料；5.有義務(wù)按照合同約定履行其他義務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.有權(quán)按照合同約定向甲方發(fā)放貸款；2.有權(quán)按照合同約定對抵押物進行評估、保管；3.有權(quán)按照合同約定對貸款進行催收；4.有義務(wù)按照合同約定對貸款進行審查；5.有義務(wù)按照合同約定履行其他義務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時間：5.2合同履行地點：本合同履行地點為甲方所在地。5.3合同履行方式：甲方按照合同約定向乙方支付貸款本金及利息；乙方按照合同約定向甲方發(fā)放貸款。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.貸款本金及利息全部清償；2.甲乙雙方協(xié)商一致，終止合同；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。6.3終止程序：1.甲乙雙方協(xié)商一致，簽署終止合同協(xié)議；2.甲方將貸款本金及利息全部清償；3.乙方將抵押物返還甲方。6.4終止后果：1.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)；2.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1.貸款利息：根據(jù)中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率及雙方協(xié)商確定的浮動比例計算。2.評估費：乙方對抵押物進行評估所產(chǎn)生的費用。3.擔(dān)保費：乙方因提供擔(dān)保服務(wù)而產(chǎn)生的費用。4.其他費用：根據(jù)法律法規(guī)及雙方協(xié)商確定的費用。7.2支付方式：1.甲方應(yīng)按照合同約定的支付方式向乙方支付貸款利息、評估費、擔(dān)保費等費用。2.支付方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。7.3支付時間：1.貸款利息按月支付，甲方應(yīng)在每月的指定日期前將利息支付至乙方指定賬戶。2.評估費、擔(dān)保費等其他費用在發(fā)生時或合同約定的時間內(nèi)支付。7.4支付條款：1.甲方應(yīng)保證支付的資金真實、合法、有效。2.甲方未按時支付費用的，乙方有權(quán)按照合同約定采取相應(yīng)措施。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按時償還貸款本金及利息的，應(yīng)向乙方支付逾期利息。2.甲方未按照合同約定履行義務(wù)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約：1.乙方未按時發(fā)放貸款的，應(yīng)向甲方支付違約金。2.乙方未按照合同約定履行義務(wù)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式：2.賠償金額以人民幣計，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.本合同內(nèi)容；2.雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密；3.其他雙方約定保密的內(nèi)容。9.2保密期限：9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本合同內(nèi)容及保密信息；2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容及保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義：1.不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害；2.戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等社會異常事件；3.其他雙方約定的不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：1.不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)暫停履行合同，直至不可抗力事件消除。10.4不可抗力實例：1.地震、洪水等自然災(zāi)害；2.戰(zhàn)爭、罷工等社會異常事件；3.政府行為導(dǎo)致的政策變動等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟：1.如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.或雙方可協(xié)商選擇仲裁機構(gòu)進行仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分其在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形；2.雙方約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.本合同簽訂后，任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分其在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。2.本合同項下的權(quán)利和義務(wù)，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，未經(jīng)雙方書面同意，不得由第三方代為行使或承擔(dān)。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留對乙方提供的抵押物的優(yōu)先受償權(quán)。2.乙方保留對甲方違約行為的追償權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.對本合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.修改和補充的內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力：1.修改和補充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補充的內(nèi)容與本合同原有內(nèi)容不一致的，以修改和補充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應(yīng)在本合同履行過程中相互協(xié)作，共同確保合同目的的實現(xiàn)。2.雙方應(yīng)按照合同約定，及時提供必要的資料和協(xié)助。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過書面通知、電話、電子郵件等方式進行溝通和協(xié)作。2.雙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式，完成協(xié)作事項。十六、其他條款16.1法律適用：1.本合同適用中華人民共和國法律。2.如本合同涉及國際法律法規(guī)的，應(yīng)優(yōu)先適用國際法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性：1.本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于土地承包經(jīng)營權(quán)抵押貸款的全部協(xié)議。2.本合同各條款相互獨立，任何條款的變更或無效不影響其他條款的效力。16.3增減條款：1.未經(jīng)甲乙雙方書面同意，任何一方不得增加或減少本合同的內(nèi)容。2.增加或減少的內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.土地承包經(jīng)營權(quán)證書復(fù)印件2.抵押物評估報告3.甲