創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園.ppt

1506創(chuàng)意城 (佛山創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園), 答市民問 ,一、創(chuàng)意園從政府獲得很多優(yōu)惠政策？,1,（一）1506創(chuàng)意城(佛山創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園) 2010年5月獲得“佛山市三舊改造先進 示范點”稱號，但創(chuàng)意園連最基本的 “國民待遇”政策都沒有享受到.,2,本應(yīng)享有的政策.,3,1、根據(jù)佛山市人民政府國際創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地建設(shè)現(xiàn)場辦公會議紀(jì)要（文號：佛府辦2008280號，見附件二）規(guī)定，在創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園的規(guī)劃和土地整合方面，給予適當(dāng)?shù)恼邇A斜支持，可適用我市“三舊”改造的扶持和優(yōu)惠政策。,4,5,附件二,6,2、關(guān)于利用舊廠房進行“三舊”改造用于商業(yè)、辦公等創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)用途，省、市的“三舊”改造已出臺了政策： （見附件三、附件四）,7,附件三,附件四,8,3、廣東省人民政府關(guān)于推進“三舊”改造促進節(jié)約集約用地若干意見 （文號：粵府200978號）,9,4、佛山市人民政府關(guān)于貫徹省政府推進“三舊”改造促進節(jié)約集約用地若干意見的實施意見（文號：佛府辦2009261號）,10,（二）1506創(chuàng)意城(佛山創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園)雖然已納入“三舊”改造范圍，且省、市業(yè)已出臺了相關(guān)扶持政策，但1506創(chuàng)意城(佛山創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園)由于土地功能問題，導(dǎo)致在工商注冊、消防報驗、改造報建等方面面臨重重困難，為此累計向市、區(qū)及街道等相關(guān)政府部門提交請示報告數(shù)十次（見附件五）。,11,（三）1506創(chuàng)意城(佛山創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園)為解決土地功能問題，曾花費了1500多萬元的“冤枉錢”（見附件六）。,12,（四）為解決園區(qū)企業(yè)工商注冊困難及園區(qū)消防報驗問題，向政府申請了園區(qū)部分物業(yè)臨時改功（有效期為僅2年，扣除審批 耗時，實際不足1.5年），為此花費1500多萬元的臨時改功費用。由于臨時改功原因，招商工作難以推進，直至改功有效期屆滿，臨時改功物業(yè)所得收益不足抵扣上述改功 費用，園區(qū)因此遭受巨額虧損。,13,（五）1506創(chuàng)意城(佛山創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園)作為佛山舊改工程的先驅(qū)項目，所面臨的并非個案問題，在1506創(chuàng)意城的 呼吁下，引起禪城區(qū)政府的高度重視，今年連續(xù)出臺多個關(guān)于通過舊改提升 產(chǎn)業(yè)發(fā)展的政策。（見附件七）,14,（五）但該批政策雖然已經(jīng)出臺，政府相關(guān)部門的審批流程尚在制定，截至 目前，1506創(chuàng)意城(佛山創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園)仍未申領(lǐng)到上述政策為解決土地功能 問題而規(guī)定的住所（經(jīng)營場所） 使用證明。,15,（六）廣州、深圳、江門等廣東城市，在舊改方面早就出臺了更為優(yōu)惠的扶持政策。（見附件八）,二、創(chuàng)意園圈地？,16,17,創(chuàng)意園成立于2007年3月29日； 九鼎國際2006年9月27日簽約； 濱海御亭、慧港國際2006年7月6日簽約； 三個樓盤均是在創(chuàng)意園成立之前拿的， 直接跟村里合作，與區(qū)政府無關(guān)。,18,合同文件,19,合同文件,20,合同文件,21,合同文件,三、創(chuàng)意園是忽悠？,22,23,城市轉(zhuǎn)型、產(chǎn)業(yè)升級實質(zhì)上是工業(yè)文明向后工業(yè)文明時期轉(zhuǎn)換，佛山正處在 這一轉(zhuǎn)折點上。后工業(yè)文明時期，人們更注重的是精神產(chǎn)品的生產(chǎn)和消費， 用工業(yè)文明的眼光來看后工業(yè)文明， 后工業(yè)文明就是忽悠。,24,（一）創(chuàng)意園在做思想 研究學(xué)習(xí)全國先進園區(qū)、先進企業(yè)， 萬達(dá)、新天地、蘇州工業(yè)園、 上海張江高科技園 與王志綱對話 參與龍永圖主持的“論道” 參與人民網(wǎng)專訪“中小企業(yè)服務(wù)平臺” 與省委政策研究室對話,25,（二）到全世界考察、學(xué)習(xí) 組織管理人員去日本、新加坡、 澳大利亞考察學(xué)習(xí)； 組織管理人員去蘇州工業(yè)園、北京798、廣州TIT、深圳華僑城創(chuàng)意園等國內(nèi)知名創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)考察、學(xué)習(xí),學(xué)習(xí)資料,26,學(xué)習(xí)資料,27,學(xué)習(xí)資料,28,出國考察,29,出國考察,30,出國考察,31,四、創(chuàng)意園成為餐飲園？,32,（一）國內(nèi)知名創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園,33,34,北京798： 2001年開始運營，現(xiàn)已成為畫廊、 藝術(shù)中心、藝術(shù)家工作室、設(shè)計公司、餐飲、酒吧等各種空間的聚合，形成了具有國際化色彩的“SOHO式藝術(shù)聚落” 和“LOFT生活方式”，餐飲、酒吧 共有35間。,北京798,35,36,上海M50： 2000年開始運營，園區(qū)定位為以視覺藝術(shù)和創(chuàng)意設(shè)計為主體的藝術(shù)家工作室、文化藝術(shù)機構(gòu)和設(shè)計企業(yè)。園區(qū)入駐客戶133戶，其中工作室60戶，占總駐戶的46%，畫廊48戶，占總駐戶的36%，設(shè)計機構(gòu)21戶，占總駐戶的16%，配套服務(wù)商戶4戶，占總駐戶的3%。,上海M50,37,38,廣州TIT創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園： 2006年開始掛牌成立，以服飾、時尚、創(chuàng)意、文化、藝術(shù)為主題，集創(chuàng)意、 藝術(shù)、文化、商業(yè)、旅游體驗于一體的創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)?，F(xiàn)有企業(yè)24家，其中 餐飲配套3家，商業(yè)品牌3家。,廣州TIT,39,40,深圳華僑城創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園： 2006年華僑城創(chuàng)意文化園正式掛牌，園區(qū) 主要引進各類型創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)，如設(shè)計、攝影、動漫創(chuàng)作、教育培訓(xùn)、藝術(shù)等行業(yè)，還有 一些有創(chuàng)意特色的相關(guān)產(chǎn)業(yè)如概念餐廳、 酒廊、零售、咖啡等。目前園區(qū)入園企業(yè)70 多家，餐飲企業(yè)就有15家左右。 2011年7月20日深圳商報就報道 “華僑城LOFT，餐飲太多？”,深圳華僑城,41,（二）創(chuàng)意園的餐飲企業(yè),42,43,佛山創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園集聚500多家企業(yè)和500多家文化商店，企業(yè)均為生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)、文化產(chǎn)業(yè)、現(xiàn)代生活配套服務(wù)業(yè)，其中餐飲為30多家。創(chuàng)意園的餐飲是為入園企業(yè)和工作人員提供便利的就餐服務(wù)，提高幸福感和工作效率，緩解城市交通壓力。,五、創(chuàng)意園做過的事情,44,45,1506創(chuàng)意城秉承“文明園區(qū)、安全園區(qū)、智能園區(qū)、產(chǎn)業(yè)園區(qū)、生態(tài)園區(qū)、法治園區(qū)”的建設(shè)理念為園區(qū)企業(yè)服務(wù)， 為園區(qū)人服務(wù)。,46,1、文明園區(qū),車頭朝外,47,垃圾分類，回收垃圾獻愛心,48,園區(qū)與周邊交叉地點的安防、衛(wèi)生進行無縫對接,49,與佛山市團委合作，建立志愿者基地,50,舉辦白領(lǐng)人才招聘會，青少年見習(xí)招聘會,51,出資捐助“文明路”瀝青鋪設(shè)，改善社區(qū)居民出行,52,53,2、安全園區(qū),食品安全，每天堅持蔬菜檢測,54,園區(qū)所有餐飲簽訂承諾合同， 如使用地溝油、潲水油，則無條件搬出園區(qū),55,建立佛山首個企業(yè)消防站，服務(wù)周邊居民,56,專業(yè)安保隊伍，建科技安防環(huán)境,57,58,3、智能園區(qū),電子監(jiān)控，區(qū)域聯(lián)防,59,園區(qū)ERP上線，做更好服務(wù),60,61,4、生態(tài)園區(qū),不斷改善園區(qū)環(huán)境，為社區(qū)居民 提供一個散步、休閑的文化活動場所,62,投入1000萬用于園區(qū)綠化建設(shè),63,人與動物自然相處,64,65,5、法治園區(qū),重合同，守信用。投入100萬資金 用于保護園區(qū)企業(yè)知識產(chǎn)區(qū)不受侵犯,66,對入園企業(yè)進行監(jiān)督管理,67,監(jiān)督園區(qū)企業(yè)合法用工,園區(qū)內(nèi)設(shè)立“12315”投訴站,69,70,6、產(chǎn)業(yè)園區(qū),71,建產(chǎn)業(yè)鏈、賣產(chǎn)業(yè)鏈，建現(xiàn)代服務(wù)業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈， 為傳統(tǒng)制造業(yè)服務(wù)，為白領(lǐng)人才服務(wù)。 已初步