哪些房屋出租應(yīng)辦理房屋登記備案.doc

哪些房屋出租應(yīng)辦理房屋登記備案 (1)個人擁有的私房;(2)國家機關(guān)、事業(yè)單位、全民所有制企業(yè)擁有的自管公房;(3)集體所有制單位擁有的房屋;(4)外資企業(yè)(合資、合作、獨資)擁有的房屋。 在進行房屋租賃的時候，有些情況下出租的是住宅用房，而有些時候也會出租辦公用房。雖然我國法律中規(guī)定的進行房屋租賃需要辦理登記備案，但這并不是針對所有的房屋租賃情況。那實踐中哪些房屋出租應(yīng)辦理房屋登記備案呢?小編馬上為你做詳細解答。 一、哪些房屋出租應(yīng)辦理房屋登記備案 (1)個人擁有的私房;(2)國家機關(guān)、事業(yè)單位、全民所有制企業(yè)擁有的自管公房;(3)集體所有制單位擁有的房屋;(4)外資企業(yè)(合資、合作、獨資)擁有的房屋;(5)涉外房產(chǎn)(國外人員、企業(yè)在廈擁有的房產(chǎn));(6)私營企業(yè)擁有的房屋;(7)國內(nèi)合資、合作企業(yè)、股份制企業(yè)擁有的房屋;(8)其他單位擁有的房屋(宗教、社會團體等);(9)轉(zhuǎn)租的房屋(含視同轉(zhuǎn)租的房屋)。二、辦理房屋租賃登記備案需要哪些材料?由于各地在辦理房屋租賃登記備案方面的具體要求不同，所以下面列舉一些常見的需要提交的材料，具體當(dāng)?shù)匦枰男┎牧?，以?dāng)?shù)刂鞴懿块T的要求為準(zhǔn)。1、房地產(chǎn)權(quán)屬證書或其他有效憑證復(fù)印件一份;2、房屋租賃登記備案申請表一份;3、房屋租賃合同一份;4、申請人的身份證明:申請人為自然人的，提交身份證件復(fù)印件;為企業(yè)法人的，提交企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法定代表人身份證件復(fù)印件;為其他組織的，提交組織機構(gòu)代碼證復(fù)印件、負責(zé)人身份證件復(fù)印件，并提供單位的法人委托書及經(jīng)辦人身份證復(fù)印件;5、委托他人代理的，應(yīng)提供授權(quán)委托書及委托人與代理人身份證件復(fù)印件;6、轉(zhuǎn)租的房屋應(yīng)提供房屋所有權(quán)人同意轉(zhuǎn)租的書面證明;7、凡提供的資料為復(fù)印件的，需核對原件。其他有效憑證是指房地產(chǎn)權(quán)屬證書以外的憑證，即:(1)規(guī)劃主管部門核發(fā)的建設(shè)工程許可證明;(2)建設(shè)主管部門核發(fā)的建設(shè)工程竣工驗收備案證明;(3)違章建筑被依法處理后保留建筑物的憑證;(4)商品房購房合同、發(fā)票;(5)其他能證明房屋權(quán)屬的憑證。在租賃了房屋之后，辦理相應(yīng)的登記備案手續(xù)，其實對當(dāng)事人而言也是有好處的，要是日后不幸產(chǎn)生了糾紛的話，此時有備案與沒有備案的處理結(jié)果就會是兩種情況