北京SOHO現(xiàn)代城工程施工組織設(shè)計方案.DOC

-1-一、編制依據(jù)1.1北京SOHO現(xiàn)代城工程承包范圍表1-1序號業(yè)主通知編號發(fā)出日期1關(guān)于SOHO基坑開挖工程分工ENG-227/991999年12月28日2有關(guān)SOHO分工管理SQ-0022000年3月13日3變更工程承包范圍的通知S-ABC總-0022000年6月4日根據(jù)業(yè)主方的書面通知，我公司作為北京SOHO現(xiàn)代城A、B座的工程施工總協(xié)調(diào)單位，并直接負責(zé)A、B座從土方施工開始到粗裝修結(jié)束的全部土建施工工作。1.2北京SOHO現(xiàn)代城工程圖紙本工程是典型的“三邊”工程，現(xiàn)階段下發(fā)的正式施工圖紙在一定程度上已經(jīng)制約了工程的實際進展，預(yù)計到了標準層以后，結(jié)構(gòu)施工的圖紙情況將會有較大程度上的改善。根據(jù)半年來，經(jīng)理部與設(shè)計單位、業(yè)主工程師多方面的聯(lián)系，我們已經(jīng)大致清楚了工程的結(jié)構(gòu)施工要求，現(xiàn)將目前已經(jīng)收到的圖紙清單列表如下：表1-2序號圖紙名稱圖紙編號出圖日期1初步設(shè)計說明2000.1.262建筑初步設(shè)計圖2000.1.263結(jié)構(gòu)初步設(shè)計圖2000.1.264電器初步設(shè)計圖2000.1.265結(jié)構(gòu)圖A結(jié)總1A結(jié)32B結(jié)總1B結(jié)39至今6建筑圖建1建45至今-2-1.3北京SOHO現(xiàn)代城工程應(yīng)用的主要規(guī)程、規(guī)范表1-3序號類別規(guī)范、規(guī)程名稱編號1國家地基與基礎(chǔ)工程施工及驗收規(guī)范GBJ202-832國家地下防水工程施工及驗收規(guī)范GBJ208-833國家混凝土結(jié)構(gòu)工程施工及驗收規(guī)范GB50204-924國家人防工程施工及驗收規(guī)范GBJ134-905國家鋼結(jié)構(gòu)工程施工及驗收規(guī)范GB50205-956國家砌體工程施工及驗收規(guī)范GB50203-987行業(yè)建筑鋼結(jié)構(gòu)焊接與驗收規(guī)程JGJ81-918行業(yè)鋼筋機械連接通用技術(shù)規(guī)程JGJ107-969行業(yè)無粘結(jié)預(yù)應(yīng)力混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程JGJ/T92-9310行業(yè)混凝土泵送施工技術(shù)規(guī)程JGJ/T10-9511行業(yè)建筑樁基技術(shù)規(guī)范JGJ94-9412行業(yè)建筑工程冬期施工規(guī)程JGJ/T104-9713協(xié)會基坑土釘支護技術(shù)規(guī)程CECS96：9714北京市工程建設(shè)監(jiān)理規(guī)程DBJ01-41-9815北京市無粘結(jié)預(yù)應(yīng)力混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程DBJ01-7-9016北京市建筑工程施工測量規(guī)程DBJ01-21-951.4北京SOHO現(xiàn)代城工程應(yīng)用的主要圖集表1-4序號類別圖集名稱編號1國家混凝土結(jié)構(gòu)施工圖平面整體表示方法制圖規(guī)則和構(gòu)造詳圖96G101-3-2國家建筑物抗震構(gòu)造詳圖97G3293地方建筑構(gòu)造通用圖集88J-X4地方框架結(jié)構(gòu)填充空心砌塊構(gòu)造圖集京94SJ191.5北京SOHO現(xiàn)代城工程應(yīng)用的主要標準表1-5序號類別標準名稱編號1國家建筑安裝工程質(zhì)量檢驗評定統(tǒng)一標準GBJ300-882國家建筑工程質(zhì)量檢驗評定標準GBJ301-883行業(yè)建筑施工安全檢查標準JGJ95-994國家鋼結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量檢驗評定標準GB50221-951.6北京SOHO現(xiàn)代城工程應(yīng)用的主要法規(guī)表1-6序號類別法規(guī)名稱編號1國家建筑法2國家環(huán)境保護法3地方關(guān)于頒發(fā)北京市建筑安裝工程施工技術(shù)資料管理規(guī)定的通知京建質(zhì)【1996】418#文4地方關(guān)于印發(fā)“預(yù)防混凝土工程堿集料反應(yīng)技術(shù)管理規(guī)定試行”的通知京建科【1999】230#文5地方關(guān)于印發(fā)北京市建設(shè)工程施工試驗實行有見證取樣和送檢制度的暫行規(guī)定的通知京建法【1997】172#文6地方關(guān)于印發(fā)北京市建設(shè)工程施工試驗實行有見證取樣和送檢制度的暫行規(guī)定的補充通知京建法【1998】50#文7企業(yè)建筑安全法規(guī)及文件匯編1.7其它表1-7-4-序號類別名稱編號1地質(zhì)勘察資料99技4512企業(yè)公司ISO9002質(zhì)量體系程序文件ZYS/GB18-19993企業(yè)公司ISO14001環(huán)保體系程序文CSCEC/EMS/B21-20004設(shè)計交底及有關(guān)圖紙答疑文件F-78-2011-15企業(yè)資料手冊6企業(yè)公司質(zhì)量手冊7企業(yè)公司安全手冊二、工程概況2.1總體簡介：表2-1序號項目內(nèi)容1工程名稱北京SOHO現(xiàn)代城工程（A區(qū)）A、B棟2工程地址北京市朝陽區(qū)建國路179號3建設(shè)單位北京中鴻天房地產(chǎn)有限公司4設(shè)計單位北京市建筑設(shè)計研究院設(shè)計5監(jiān)理公司北京雙圓監(jiān)理公司6質(zhì)量監(jiān)督北京市朝陽區(qū)質(zhì)量監(jiān)督站7施工總包中建一局四公司總承包施工8主要分包江蘇南通三建七分公司、四川遂寧北京第一分公司9合同范圍土方、結(jié)構(gòu)、室內(nèi)粗裝修10合同性質(zhì)總承包合同11投資性質(zhì)自籌資金12合同工期2000年1月1日2001年11月30日，共700天13質(zhì)量目標結(jié)構(gòu)工程：結(jié)構(gòu)長城杯，竣工工程：長城杯2.2、建筑簡介：表2-2-5-序號項目內(nèi)容1建筑功能新型辦公、住宅樓包含配套的商業(yè)服務(wù)設(shè)施。2建筑特點用全新的住宅設(shè)計思想，建造的現(xiàn)代意義上的空中四合院。3建筑面積占地面積25700m2總建筑面積114655.7m2地下建筑面積A棟6961.80m2B棟11670.8m2地上建筑面積A棟62584.9m2B棟33439.0m24建筑層數(shù)地上A棟41層B棟16層地下A、B棟3層5建筑層高地下部分層高地下三層(A、B棟)3.6m地下二層(A、B棟)4.0m地下一層(A、B棟)4.8m地上部分層高首層(A、B棟)4.8m二層(A、B棟)4.5m三層(A、B棟)6.0m設(shè)備層(A棟)2.2m標準層(A棟)3.05m標準層(B棟)3.5m機房、水箱間4.4m6建筑高度0.00絕對標高37.30m室內(nèi)外高差0.15m基底標高-17.40m-14.20m最大基坑深度17.40m檐口高度A棟127.75mB棟62.10m建筑總高（m）A棟132.15mB棟66.6m7建筑平面橫軸編號20軸42軸縱軸編號5/A軸N軸橫軸軸線距離8.4m,4.2m縱軸軸線距離4.2m,8.4m8建筑防火由防火卷簾門、鋼制防火門、木制防火門分斷防火分區(qū)9人防分區(qū)B3層通過人防門來劃分人防分區(qū)2.3結(jié)構(gòu)設(shè)計概況表2-3-6-序號項目內(nèi)容1結(jié)構(gòu)形式基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)形式裙房為鋼筋砼獨立柱基；主樓為鋼筋砼筏板基礎(chǔ)，底板厚700mm和2300mm主體結(jié)構(gòu)形式現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架-剪力墻結(jié)構(gòu)體系2土質(zhì)、水位土質(zhì)情況第四紀中砂粗砂1層為持力層地下水位地下承壓水位：19.02m靜止地下水位絕對標高：25.20m地下水水質(zhì)對基礎(chǔ)混凝土無腐蝕性3建筑物地基地基土質(zhì)層第四紀中砂粗砂1層地基承載力320Kpa4地下防水系統(tǒng)（雙道設(shè)防）混凝土自防水底板、外墻、消防水池、外露頂板，在混凝土中摻加UEA-M防水劑形成自防水混凝土柔性防水結(jié)構(gòu)迎水面做SLQ-PVC復(fù)合防水卷材5混凝土強度等級C40、C30樓板、梁C60、C55、C50、C45、C40柱、剪力墻C45P20基礎(chǔ)底板C60P20C40P12地下室結(jié)構(gòu)外墻6抗震等級工程設(shè)防烈度8度框架抗震等級二級剪力墻抗震等級一級7鋼筋類別一級鋼12、10、8、6二級鋼32、25、22、20、18、16、14、12新三級鋼32、28、10、8冷軋帶肋鋼筋7、9、118鋼筋接頭形式直螺紋柱豎向主筋、剪力墻邊緣構(gòu)件、梁搭接綁扎墻、板9結(jié)構(gòu)斷面尺寸外墻厚度400、300-7-內(nèi)墻厚度400、300、200柱子截面尺寸700700、900900、600900、600800、6001000、600950、6001100、600700梁斷面尺寸750400、600300、600400、850400樓板厚度250、200、150、140、10010二次維護結(jié)構(gòu)圍護結(jié)構(gòu)主要采用陶?；炷量招拇u附結(jié)構(gòu)剖面圖。2.4工程特點與難點：施工工期短：業(yè)主對住戶的承諾為2001年的12月30日入住，因此工程的竣工時間定為2001年11月30日。在總共23個月的時間里，工程的地基處理已經(jīng)占用了5個月的時間，要在剩下的18個月內(nèi)要完成A座41層高的高級公寓內(nèi)的全部工作，達到向客戶直接交鑰匙的要求，工期的壓力非常大。為了滿足工期方面的要求，帶來階段時間內(nèi)資源投入比較大，對總承包商的管理、協(xié)調(diào)、組織能力要求較高。施工質(zhì)量標準高：工程的結(jié)構(gòu)質(zhì)量目標為北京市“結(jié)構(gòu)長城杯”，整體工程質(zhì)量目標為北京市優(yōu)質(zhì)工程“長城杯”。設(shè)計圖紙滯后：本工程邊設(shè)計邊施工，設(shè)計往往跟不上現(xiàn)場施工進度要求，對材料的準備、技術(shù)的準備形成制約，影響工程推進的速度。施工場地異常狹?。含F(xiàn)場內(nèi)只有北側(cè)及東南側(cè)局部有部分場地可以利用，材料堆場、施工機械設(shè)備場地已難以布置，需租用第二場地解決材料加工及工人食宿等相關(guān)問題?，F(xiàn)場場地嚴重不足和現(xiàn)場無法設(shè)置循環(huán)道而造成運輸車輛調(diào)度困難將是施工面臨的難題。建筑平面形式簡單但施工工藝復(fù)雜：雖然工程的建筑平面形式比較簡單，但A棟建筑總高134.65m，為超高層，又有勁性鋼柱的施工，且本工程應(yīng)用了大量的新技術(shù)（有的新技術(shù)在公司甚至中建一局系統(tǒng)內(nèi)都是首次應(yīng)用），使得工程的施工工藝非常復(fù)雜。應(yīng)用的新技術(shù)有：在深基坑支護技術(shù)中的預(yù)應(yīng)力錨桿支護技術(shù)、土釘墻支護技術(shù)、基坑工程信息化施工；高強高性能混凝土技術(shù)中的預(yù)拌混凝土的應(yīng)用、高強混凝土的應(yīng)用；高效鋼筋和預(yù)應(yīng)力混凝土技術(shù)中的新級鋼筋、冷軋帶肋鋼筋、無粘結(jié)預(yù)應(yīng)力混凝土技術(shù)；粗鋼筋連接技術(shù)中的套筒擠壓連接技術(shù)和直螺紋連接技術(shù)；鋼結(jié)構(gòu)技術(shù)中的鋼-混凝土組合結(jié)構(gòu)技術(shù)；新型防水-8-材料的應(yīng)用等等。機電工程專業(yè)多安裝量大且協(xié)調(diào)配合難度大：本工程的機電工程由業(yè)主直接發(fā)包給北京設(shè)備安裝公司施工。且涉及了多個專業(yè)且智能化程度高，如何在18個月內(nèi)組織與協(xié)調(diào)好機電施工單位的材料與設(shè)備報審、綜合系統(tǒng)圖紙深化、系統(tǒng)安裝與調(diào)試等工作，將是項目能否按期交工的關(guān)鍵。三、施工部署3.1施工組織：項目施工組織系統(tǒng)：項目經(jīng)理部由公司總部授權(quán)管理，按照企業(yè)項目管理模式GB/T19002-ISO9002標準模式建立的質(zhì)量保證體系來運作，形成以全面質(zhì)量管理為中心環(huán)節(jié)，以專業(yè)管理和計算機管理相結(jié)合的科學(xué)化管理體制。項目經(jīng)理部按照我公司頒布的項目管理手冊、質(zhì)量保證手冊、CI工作手冊、項目技術(shù)管理手冊、項目質(zhì)量管理手冊、項目安全管理手冊、項目成本管理手冊執(zhí)行。項目管理體系及職能圖見附表。根據(jù)管理體系圖，項目經(jīng)理部建立崗位責(zé)任制，明確分工職責(zé)，落實施工責(zé)任，各崗位各行其職。職能分工及職責(zé)：見施工組織設(shè)計最后的附表。3.2工程任務(wù)劃分：各單位負責(zé)范圍表3-1序號負責(zé)單位任務(wù)劃分范圍1總包負責(zé)范圍A、B座土方、結(jié)構(gòu)、粗裝修的施工和工程的管理2總包對直接分包管理范圍A、B座結(jié)構(gòu)、粗裝修的施工3總包對指定分包管理范圍A、B座防水工程、預(yù)應(yīng)力、工程樁、抗浮樁工程的管理工程物資設(shè)備采購劃分表3-2序號負責(zé)單位工程物資-9-1總包采購范圍鋼筋、水泥、鋼板、人防門、預(yù)拌砼2業(yè)主自行采購范圍防火門、電梯、設(shè)備等3直接分承包方采購范圍輔材、木材、鋼板4指定分包采購范圍防水材料、預(yù)應(yīng)力筋總包單位與主要分包單位的關(guān)系：表3-3序號主要分承包單位主要承包內(nèi)容與總包的關(guān)系總包的要求1南通三建七分公司A座的結(jié)構(gòu)、二次維護結(jié)構(gòu)、室內(nèi)粗裝修總包直接分承包方工期、質(zhì)量滿足總包的要求2四川遂寧北京一分公司B座的結(jié)構(gòu)、二次維護結(jié)構(gòu)、室內(nèi)粗裝修總包直接分承包方工期、質(zhì)量滿足總包的要求3中建一局鋼結(jié)構(gòu)公司A座鋼結(jié)構(gòu)施工總包直接分承包方工期、質(zhì)量滿足總包的要求4北京市設(shè)備安裝工程公司給排水、通風(fēng)空調(diào)、消防、照明、動力、變配電、弱電各系統(tǒng)、電梯、市政、煤氣業(yè)主指定分包納入總包管理工期、質(zhì)量滿足總包的要求5中國建筑研究